[nacho_o23]

Excelentes updates, Nacho!!!!!!!! :tup: A qué altura de la V.Sarsfield?

Qué buen laburo!:yes:

estan entre el Patio Olmos y Plaza de las Americas. la altura del edifcio que me decis, la desconozco. En estos dias trato de averiguar.
saludos!!

[Claudia-Cba]

Grax, Nacho!! Tengo que hacer ese recorrido...:tup:

[Claudia-Cba]

La Concertación sigue con pausa puesta

Por el parate económico y la incertidumbre política, los desarrollistas mantienen en suspenso los grandes convenios urbanísticos que negociaban con la Muni.

10/05/2009 | Córdoba

Por Florencia Ripoll


Esta semana, con el lanzamiento de Manantiales (el complejo de viviendas que levantará en un amplio lote en el suroeste de la ciudad, blanco de un convenio urbanístico con el municipio), la firma Edisur volvió a poner sobre el tapete a la “Concertación”. Ese mecanismo de acuerdo público-privado en materia de desarrollo urbano fue una de las banderas de campaña del intendente Daniel Giacomino. El mandatario tenía toda la intención de convertirlo en uno de los ejes de su gestión, y explotarlo como herramienta para hacer obra pública con fondos aportados por los desarrollistas.

Sin embargo, y a pesar de que esta primera concertación parece haber dejado atrás la polémica que rodeó a su aprobación –en el Concejo Deliberante– para comenzar a mostrar las bondades del sistema, su concreción no detonó una ola de acuerdos similares con otras empresas. ¿Qué pasó al medio? La llegada de la crisis económica internacional, sazonada aquí con la cuota de incertidumbre extra que agrega el proceso electoral que cierra el 28 de junio.

En ese contexto, varias desarrollistas que durante 2008 acercaron al municipio grandes proyectos de intervención susceptibles de ser blanco de acuerdos de concertación, pusieron pausa. Tal es el caso de los tres proyectos enumerados en esta nota (ver fotos con textos).

Tanto municipio como empresas coincidieron en restar dramatismo: no se trata de que los planes estén definitivamente caídos, ni de que la nueva herramienta urbana deje de usarse. La situación es más bien de “pausa, revisión de proyectos, y espera prudente hasta que escampe”. El popular wait and see del que hablan los economistas en las crisis.

Permisos en baja. Un dato que grafica los varios cambios que bajó la industria de la construcción en la ciudad fue aportado Daniel Rey, secretario de Desarrollo Urbano del municipio: “Los últimos cuatro años hasta 2008, los privados tramitaron ante el municipio un promedio de 200 mil permisos de edificación en el primer trimestre. Este año esa cifra cayó a 90 mil permisos”.

Sin embargo, Rey es optimista: “El año pasado era otro mundo, pero no importa. Les hicimos entender a los desarrollistas que estos paréntesis son buenos para pensar mejor esos proyectos, y muchos lo están haciendo. Hay que esperar”, dijo.

La papelera (barrio General Paz)

En ese terreno de casi una manzana, Edilicia Suez imaginaba hasta 2008 un gran proyecto que incluía viviendas y comercios. En el sitio hay un inmueble con protección patrimonial, por lo que inició una negociación con el municipio, que podría incluir ítems a concertar. Hoy, Edilicia avanza con otras obras en marcha, pero La Papelera está en revisión: “La crisis cambió las tendencias de mercado, estamos analizando qué demandará el inversor para ese lugar”, dijo Roberto Suez, titular de Edilicia.

La cervecería Córdoba (Alberdi)

En 2006, Jaime Garbarsky compró la histórica cervecería Córdoba. Pensaba hacer allí 20 mil m2 de viviendas y locales comerciales. En 2008 comenzó a concertar el proyecto con el municipio, que le pedía financiar la continuidad de la Costanera, y el arreglo de la isla de los Patos. Pero en febrero, Garbarsky vendió parte de su empresa, y en ese combo el emprendimiento paso a nuevos dueños, que lo mantienen en estudio.

Complejo de Roggio frente a las Heras

Otro de los primeros empresarios en acercar acuerdos de concertación al municipio fue Sergio Roggio, que pensaba en 2008 construir un gran complejo de torres de viviendas y oficinas en el lote que posee frente al Parque Las Heras (foto). Ofrecía financiar un arreglo integral del parque, que más tarde la comuna cambió por inversión social (construcción de dispensarios, etc.). Hoy la iniciativa está suspendida.

Fuente: http://www.diaadia.com.ar/?q=content/la-concertacion-sigue-con-pausa-puesta

[Claudia-Cba]

La Muni apura un plan con obras en más de 60 barrios

En 10 días, la comuna cordobesa comienza la construcción de la cloaca máxima sur. Además, prepara una seguidilla de licitaciones: redes, asfalto y desagües. Todas las obras se harán con fondos de Nación.

11/05/2009 | Córdoba


Obras en toda la ciudad. Caños y calles. Referencias: naranja (cloacas) y verde (pavimento).

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/cloapav.jpg


“Todas estas obras tienen convenios firmados con el Gobierno nacional, que además ya las incluyó en su presupuesto. Y fueron aprobadas por ordenanza del Concejo Deliberante. Eso quiere decir que es un hecho que vamos a hacerlas ”.

Con esa seguridad anunció el secretario de Desarrollo Urbano municipal, Daniel Rey, el inicio del plan de obras de infraestructura que el municipio cordobés pretende comenzar a ejecutar en los próximos días y a lo largo del todo el año. Se trata de un gran paquete de proyectos con “financiamiento garantizado” (en palabras de los funcionarios municipales) por la Nación, y que incluye: 50 obras de redes domiciliarias de cloacas (para conectar barrios del sur al servicio), 14 desagües y 944 cuadras de pavimento. El combo beneficia, en total, a más de 250 mil vecinos en 61 barrios de la ciudad. Estos se detallan en su totalidad, por primera vez, en el mapa que compaña esta nota.

A esa lista de proyectos se suma otra obra troncal, imprescindible para permitir el tendido de redes en cada barrio: la construcción de la cloaca máxima sur, una obra licitada y adjudicada hace tres meses a una UTE encabezada por la firma Electroingeniería. Ese proyecto, de 67 millones de pesos, cumplió su último trámite administrativo el jueves, cuando obtuvo la aprobación del Tribunal de Cuentas. Y será el primero en largar, en unos 10 días: “Mañana (por hoy) o pasado firmamos con la empresa la adjudicación, y con eso se puede comenzar el trabajo. Será en unos 10 días”, precisó Rey.

Ese gran colector de líquidos cloacales (6,3 kilómetros de cañerías) unirá barrio San Vicente con la planta de tratamiento de Bajo Grande (que también está ampliando su capacidad), y será “alimentado” por usuarios existentes y nuevos.

¿Factibilidad política? Rey insistió en que más allá de los vaivenes electorales, el presupuesto nacional asignado a las obras está bien en firme y que “no se caerá” luego de la votación del 28 de junio. Y reveló que el municipio tiene toda la intención de comenzar, cuanto antes y a un ritmo superior al habitual en la administración pública, la ejecución del resto de las iniciativas.

Sin embargo, el trámite de los proyectos no depende sólo del Ejecutivo, sino también de otras instancias del Gobierno de la ciudad. Su paso por el Concejo Deliberante ya se completó con éxito, y esto a pesar del cruce de facturas de los últimos días entre Daniel Giacomino y los concejales juecistas del bloque del Frente Cívico, acusados por el intendente de “trabar” iniciativas de su gestión.

El cuerpo sancionó el último expediente la semana pasada: un paquete de 30 obras de redes cloacales en diferentes barrios, que con las 20 ya aprobadas anteriormente completa las 50 obras apuntadas.

Sin embargo, y por incluir licitaciones, casi todos los expedientes de cada obra aún deben ser aprobados por el Tribunal de Cuentas municipal, órgano de control que debe darles visado favorable para que lleguen a ejecutarse. En ese ámbito también hubo fuertes diferencias de criterio entre los tres tribunos otrora oficialistas, y ahora divididos entre juecistas (Fernanda Leiva y Juan Testa) y giacoministas (Mario Agüero).

Daniel Rey aseguró que la semana pasada comenzó a funcionar una “comisión especial” en el Tribunal de Cuentas, que reúne a personal técnico del cuerpo y del Ejecutivo municipal. “Será para analizar los expedientes que corresponden a estas obras en forma más veloz. Si con trámite normal se demoran unos 45 días, trataremos con este equipo que bajen a 15 días. El primer expediente que salió fue el de la cloaca máxima sur”, aseguró.

El dato llamativo de esa aprobación es que no salió con los votos de los tres tribunos del Frente Cívico, sino con el de uno de ellos (Agüero, que responde al intendente) y la “minoría” radical: Ernesto Aracena y Alfredo Capp.

“Testa y yo no lo visamos porque respetamos la opinión de los técnicos: ellos señalaron que el convenio firmado con la Nación no dice con claridad que el municipio queda eximido de cubrir los 67 millones de pesos de la obra si se cae el aporte nacional”, aseguró Fernanda Leiva.

Siguen los desagües. No obstante ello, en el Ejecutivo municipal confían en que las obras se harán a buen ritmo y suman otra novedad: la decisión de licitar los casi 300 millones de pesos en obras en proyectos más pequeños, con el fin de dar más chances de competir a las constructoras locales. Rey admitió que eso podrá hacer más engorroso el proceso licitatorio, pero negó que vaya a empantanarlo. “Claro que es más trabajo para nosotros, pero para eso nos pagan el sueldo”, dijo.

Según precisó, junto con la cloaca máxima, está en la línea de largada el reinicio de la postergada última etapa del desagüe de Alta Córdoba. Esa obra que ya sufrió varios parates será retomada esta semana, dijo. En los días posteriores largarán otros dos desagües: el de San Jorge y Aragón (por calle Villegas, beneficiará a 13 mil personas e insumirá 10 millones de pesos) y el de calle Bunge, en barrio Iponá y Ciudad Universitaria (con una inversión de 8,9 millones de pesos que beneficiará a 33 mil personas).

Cloacas

El Ente Nacional de Obras Hídricas de Saneamiento (Enohsa) aporta 97,5 millones de pesos que financiarán 50 obras de redes cloacales en los 34 barrios que se detallan en el mapa de la página 3. Son los caños que permiten unir los domicilios a las redes troncales (de mayor caudal), que a su vez desembocan en grande colectoras (las arterias más grandes de la red). La conexión de estos barrios se hace factible gracias a otras obras: la ampliación de la planta de Bajo Grande (en ejecución) y el tendido de la cloaca máxima sur (de San Vicente hasta Chacra de la Merced).

Pavimento

El Ministerio de Planificación Federal y la Subsecretaría de Desarrollo Urbano de la Nación aportan 89,2 millones de pesos para pavimentar 944 cuadras en 15 barrios. Las mayores obras serán en Argüello Norte (266 cuadras), Estación Flores (132), Santa Isabel 3º sección (113) y San Ignacio-Quebrada las Rosas-Villa Urquiza (124).

[Claudia-Cba]

Córdoba sumará 800 habitaciones de hoteles de categoría

Buenas noticias para los cordobeses, los turistas y hombres de negocios que visitan Córdoba Capital. Malas noticias para los actuales operadores del sector. Es que la ciudad sumará antes de fines del 2011 unas 800 nuevas habitaciones de hoteles 4 y 5 estrellas, contando sólo los proyectos ya lanzados.

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/RadissonNUEVO.jpg

Y aunque lo más significativo son las 215 habitaciones que promete el Radisson de Capitalinas , hay otros 7 proyectos en distintos grados de concreción, desde el Howard Johnson de Cañada y el pequeño hotel Laplace (que abren este año), pasando por las ampliaciones del Amerian y el Quorum (previstas para el año próximo) y llegando a los Megaron (Centro y Aeropuerto) y el hotel de Grupo Riviera.

Poniéndolas en escala, estas 800 habitaciones significan un incremento del 70% en la actual oferta de habitaciones categorizadas.
Los que están dicen que no hay mercado para tanta nueva oferta. Los que vienen que sí. Un clásico.

Fuente: http://www.infonegocios.tv/Nota.asp?nrc=12402&nprt=1

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/hotelescba.jpg

[Miguel Angel Viano]

hola gente, primero rapidamente me presento, se que este es un foro muy grande y dificil de leerlo todo, no se si hay algun topic para presentaciones como en otros foros, por las dudas lo hago aca.

mi nombre es miguel, tengo 27 años, soy arquitecto y vivo en la ciudad de cordoba.

he leido un poco los temas que figuran en este sector y la verdad que esta muy interesante, antes habia entrado pero nunca lo hice por mas de un par de minutos, la idea es empezar a hacerlo.

en este momento me encuentro realizando el concurso del centro civico de rio IV.

queria saber si alguien tiene imagenes del proyecto que realizo Luis Bruno hace varios años para el centro civico de cordoba capital que se planteaba en el area del complejo ferial cordoba.

salio en una arquitextos que perdi en algun lado y me gustaria rever ese proyecto. si alguien tiene algo sera muy bienvenido.

les mando un saludo, miguel

[Miguel Angel Viano]

Claudia, primero, un gusto, despues con respecto a capitalinas... es un tema complicado. como vos decis se complica para los operadores del sector...

por otro lado creo que impulsa el desarrollo de la ciudad, hasta cierto punto, ya que si somos realistas es puro negocio esto. es bonito tener torres, auditorios y demas, pero deberiamos ver en que porcentaje beneficia a la ciudad desde el punto de vista urbanistico. la eterna pregunta, brinda mas soluciones o aumenta los problemas??? no hay duda que se veran bien y concuerdo que ayudan a revitalizar toda la zona del portal del abasto, rio suquia y demas, pero al no tener un fin social estricto, no pongo las manos en el fuego por las gemelitas.

saludos, miguel

[Claudia-Cba]

Hola Miguel Angel, bienvenido!!! :tup:

Si querés presentarte oficialmente ;) , podés hacerlo acá: http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=155271&page=90

Coincido con lo que decís, tampoco "pongo las manos en el fuego por las gemelitas" y estimo que a lo sumo puede llegar a ser un primerísimo paso para el desarrollo de esa zona a la que, convengamos, le falta mucho todavía...:yes:

Cuando quieras podés ilustrarnos acerca del proyecto del centro cívico de río IV, o contarnos de qué se trata! :)

Leí algo acerca de un centro cívico que se planeaba hacer hace un tiempo en la zona norte, pero no tengo mucha información al respecto. En cuanto pueda voy a buscar algo acerca del tema y te lo subo.

Un saludo!! :cheers:



PD: muy buena tu página!! Casa doss es un sueño...:slob:

[Miguel Angel Viano]

hola claudia, ya veremos que pasa con las torres, por lo menos algo es algo.

yo del proyecto de luis bruno para el centro civico de cordoba que a principios del siglo XXI quedo en la nada, justamente encuentro nada!!!!! y lamentablemente perdi la revista cuando me mude de estudio asi que por eso ando en la busqueda.

veo que hay otro proyecto para el centro civico, privado, entre electroingenieria, y ggmpu, estudio por el cual tengo un gran respeto por sus integrantes, pero lamentablemente estoy en desacuerdo con el lugar de implantacion del proyecto, realmente puede llegar a ser caotico concentrar esa cantidad de gente en esa zona que convengamos no posee la infraestructura vial adecuada en proporcion con las actividades que en la misma tienen lugar!!!! imaginense el transito de la terminal y el del centro civico juntos!!!

hay que pensarlo, porque aca todo es un negocio y hoy el transito es un desastre, no me quiero imaginar en 10 años y si tenemos en cuenta que no hay desarrollo vial en nuestra ciudad!!!

que le vamos a hacer!!!

ahh, me olvidaba, les dejo un link al concurso del centro civico de rio IV, en la pagina del colegio de arquitectos.

basicamente se trata de un edificio de entre unos 2.500 -2750 m2 cercano a la costanera de la ciudad, en la zona sur, destinado a albergar la cede del gobierno, ministerios y secretarias varias. es ta bueno, lamentablemente no lo he podido agarrar con tiempo pero voy a hacer todo lo posible para que salga aalgo interesante!!!!, ya les contare, saludos!!!

http://www.colegio-arquitectos.com.ar/despliegue.php?idreg=68&PHPSESSID=20f3f9a6781cc7970a1b1c0a36ad3b5e

saludos, miguel

[Claudia-Cba]

Hay tanto por hacer, casi podríamos decir que es territorio virgen!! :haha:

Hay un croquis por ahí, pero en Internet no hay nada de ese proyecto de Bruno... :shrug: Hubiera estado genial descentralizar un poco!!

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/centrocivico.jpg

Es cierto, en unos años va a ser catastrófico circular por ahí. Imaginate la Terminal!! Si ya es un bolonqui con la capacidad que tiene la actual, ni imaginarme otra casi al lado!! La vieja terminal quedaría, seguramente para bondis de media distancia. Hubo por ahí algún proyecto de llevársela fuera de la ciudad, que no prosperó, una pena, realmente.

Se podría armar un hilo con lo del centro cívico de Río Cuarto, aprovechando que te tenemos acá y que nadie sabe del tema como vos, Miguel Angel!! :tup:

Además la propuesta de tu estudio para la Manzana del Banco de Córdoba es una de las que más me gusta. Habría que subir algunos renders, no? ;)

[Miguel Angel Viano]

hola claudia!!!, si yo la verdad que he buscado por todos lados lo del concurso de luis bruno y solo sale ese croquis qu epublicaste vos!!!, me parece muy raro que no haya material por ahi ya que fue un concurso muy grande e importante.

con respecto a lo de rio cuarto, mucho no te puedo decir, jajaja!!!
no en realidad se plantea una problematica simila r a la de capital solo que a moenor escala. en rio IV hoy estas funciones gubernamentales y demas ministerios y secretarias ocupan edificios antiguos en el casco centrico que realmente no son arquitectonicamente funcionales para esas actividades.

fijense que el terreno tambien es proximo a la costanera con lo cual es posible reforzar esa area, y con la creacion de la continuacion de la avenida de la costanera comienza a equilibrarse la infraestructura vial. en resumen, podria ser un proyecto muy interesante si se hace todo lo que dicen que se va a hacer, pero bueno, si bien soy optimista en general, cada vez veo mas lejanas las cosas hechas correctamente y en su totalidad, por ejemplo consejo deliberante aca en cordoba. que se va a hacer.

me alegro que te haya gustado la propuesta para el Banco, la verdad que lo agarre con poco tiempo tambien a ese concurso y me lleve una muy grata y "sorpresiva" sorpresa con esa mencion.

bueno, les mando saludos y ya subire unos renders del banco asi opinan, miguel.

[Claudia-Cba]

:previous: Uhh! Suerte que lo agarraste con poco tiempo, Miguel, que si no... :sly:

:haha:

Esperamos ansiosos los renders, me intriga saber qué va a pasar con esos otros edificios históricos tan bellos... vuelan?? :shrug:

[Miguel Angel Viano]

Claudia, como ya saben la casa matriz del banco, el ex hotela palace, la casa olmos y el otro que se me fue el nombre quedan ya que son de gran importancia por su valor historico, el resto de la manzana volaria!!, y lo digo asi porque primero hay que ver si todo esto se hace... tengo mis serias dudas!!! pero bueno, ya veremos cuando salga la segunda parte del concurso que es para realizar los edificios correspondientes al banco.

saludos

[Claudia-Cba]

:previous: Hay algun hilo por ahí con fotos que varios de nosotros hemos sacado de esos edificios que mencionás (el de la UIA también ;)) son bellísimos... :slob: Qué bueno que no los toquen.

Al Ex- Palace (y al Plaza , enfrente) le estuve sacando fotos hace poco, está hecho pelota, sobre todo por las palomas y el abandono, pero no pude dejar de imaginarme esa esquina restaurada al mejor estilo "Rosario"... :worship:

Ojalá que se haga algo, esa manzana está totalmente abandonada!!! :(

[Claudia-Cba]

Con una nueva unidad de negocios, Ferrocons se mete en el negocio inmobiliario

Dicen los que estudian teoría competitiva que los nuevos jugadores más “sorpresivos” de un mercado aparecen de la integración hacia delante o hacia atrás de un cliente o proveedor.
Ese es exactamente el caso de Ferrocons División Inmobiliaria, una nueva unidad de negocio que nació para comercializar departamentos y arranca con 40 unidades en la ciudad de Córdoba.
“Son departamentos de uno, dos y tres dormitorios de unos 10 desarrollistas como Edisur, Proaco y Dicsa, ubicados en Alta Córdoba, Nueva Córdoba, General Paz, el centro y el Cerro”, nos cuenta Victorio Bianco, responsable del área.
- ¿Cómo se van a diferenciar de las otras inmobiliarias y desarrollistas que venden los mismos productos? ¿Van a salir a vender más barato?-, quisimos saber.
- Al no ser agentes inmobiliarios, no generamos comisiones extra-, señala Bianco.
Lo que de alguna manera deja traslucir que podría ser más conveniente comprar el mismo producto en Ferrocons que a través de los canales habituales. ¿Será? :shrug:

Fuente: Infonegocios

Creo que va a ser una alternativa interesante... ;)

[Claudia-Cba]

Ciudad de Córdoba


Tras el arreglo de la plaza San Martín, sigue el de la plazoleta del Fundador


http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/156652.jpg


Desde el lunes, también revalorizan el pasaje Santa Catalina y la primera cuadra de la calle 27 de Abril.


En el marco del plan de recuperación y puesta en valor del área central de la ciudad de Córdoba que vienen ejecutando la Provincia, la Municipalidad y la Asociación Civil Córdoba Nuestra, el lunes comenzaron, en simultáneo, las obras para revalorizar la plazoleta del Fundador, el pasaje Santa Catalina y la calle 27 de Abril del 0 al 100.

Estas obras complementan las ya realizadas para revalorizar la primera cuadra de la calle Independencia y la plaza San Martín. Camino al Bicentenario, la Provincia también continúa restaurando la Catedral.

De acuerdo con el convenio, la Provincia dispone los fondos para las obras; Córdoba Nuestra administra esos recursos; y la Municipalidad brinda el proyecto técnico, el asesoramiento y la certificación de trabajos.

Según datos de la Secretaría de Planeamiento y Desarrollo Económico municipal, la obra civil está a cargo de la empresa Ítem, mientras que el mobiliario urbano, la parquización y la iluminación de esos espacios las concretan otras empresas.

El director de Arquitectura municipal, Jorge Taberna, dijo que se intentará, si el clima lo permite, que antes de las fiestas navideñas estén listas las obras en el pasaje Santa Catalina y en la primera cuadra de calle 27 de Abril. Para fines de enero o principios de febrero se completaría la remodelación de la plazoleta del Fundador.

Por la obra civil, Ítem percibirá 2,6 millones de pesos. No se pudieron conocer los montos que se pagarán a las demás empresas que ejecutan las obras.

En la plazoleta del Fundador se cambiarán el piso y la iluminación; se arreglará la fuente; se parquizará; y se pondrá un sistema de riego. El municipio indicó que los indigentes que viven en el lugar fueron trasladados. Este espacio público está actualmente vedado al paso de los peatones, con un vallado.

Taberna explicó que en el pasaje Santa Catalina hay pérdidas de agua y hundimientos que requieren una reparación. En este lugar se efectuarán mejoras en los pisos y las veredas, como también cambios lumínicos. Pronto se cerrará el acceso público al citado pasaje.

En la vereda de calle 27 de Abril del 0 al 100 se cambiará el piso y se construirá una rampa de hormigón para discapacitados en el lugar donde ya existe una, cerca del ingreso a la Catedral.

A futuro, también se intervendrá el tramo de calle Obispo Trejo que va del 50 al 100.

Las obras previstas
Plazoleta del Fundador. Se colocará pórfido patagónico en el piso y farolas de hierro fundido para iluminar el lugar (como en plaza San Martín). Se instalará un sistema de riego. Se sacarán o podarán árboles en mal estado. Se pondrán plantines y flores. Se reparará la fuente de agua. Se hará un cantero en el monumento al Fundador (que no se modificará).

Pasaje Santa Catalina. Se levantará, sin cambiarlo, el piso de adoquín para arreglar las pérdidas de agua. Se pondrán farolas de hierro fundido.

Calle 27 de Abril del 0 al 100. Se pondrá pórfido en la vereda y se hará una nueva rampa de hormigón para discapacitados.

Fuente: http://www.lavoz.com.ar/nota.asp?nota_id=567321



:banana: :banana: :banana: :banana: :banana: :banana: :banana: :banana: :banana:



Qué contenta me pone ésto!!!!!!!!!! :)

[Javitoo]

¿Es la que esta atrás de la Catedral?? o la de la cañada?

UPDATE: Ya me avivé, es la de atrás de la Catedral.

[Claudia-Cba]

:previous: exacto Javitoo, es la de la Catedral. :yes:

Subo algunas fotitos de dos de los lugares en cuestión:

La Plazoleta del fundador:

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/CatedralIglesias005.jpg

A la derecha de la foto, la misma plazoleta:
http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/DESTROZOS009.jpg

Pasaje Santa Catalina: (al costado del Cabildo)

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/DESTROZOS014.jpg

http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/DESTROZOS015.jpg

(en estas dos fotos todavía se puede ver la Catedral antes de la restauración ;))

:banana:

[Javitoo]

Lo que tendrían que mejorar (sin cambiarlo ni dejarlo tan "perfecto") además de este pasaje es el adoquinado de la plaza frente al cabildo y la catedral. Esta muy desparejo.
Yo por el bien de las mujeres que con los tacos no pueden ni caminar. :haha:
Es notable como evitan ir por ahí, hasta caminan por la "rayitas" que les deja las baldosas blancas.

[Claudia-Cba]

:previous: yo hago eso!!!!!! :haha: :haha: :haha:

Después de varias torceduras de tobillo opté por las franjitas blancas de mi querido Roca... :D

Pero bueno, medio como que me dá miedo pedir algun otro arreglo... a ver si se arrepienten y no hacen nada???!!!! :rolleyes: :haha:

[onirinauta]

clau, habia escuchado o leido no me acuerdo donde que la terminal de buses la modificarian, son rumores o hay algo???? quizas lo lei aca mismo pero buscarlo seria un ass, jeje.

[Claudia-Cba]

:previous: Sí, hay un proyecto! Además este año se termina la concesión de NETOC, los que se hicieron cargo hace años de la Terminal.

Te dejo el link de NETOC: http://www.terminalcordoba.com/

Y el link del nuevo proyecto de la Terminal: http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=160701

;)

[onirinauta]

gracias clau, a mi me parecio una terminal interesante, aunque desbordada, tal como la de retiro, claro que yo fui en pleno verano y el transito era abrumador, me impresiono la cantidad de buses que llegaban y salian y tambien la cantidad de taxis que salian de la terminal. fue alucinante, por minuto al menos salian unos 4 taxis.

[Claudia-Cba]

:previous:

Es que en realidad está totalmente desbordada. La capacidad es totalmente insuficiente, hace años. Yo diría que es peor que la de Retiro, porque es muchísimo más chica y concentra muchísimas entradas y salidas de bondis. Además allí funciona una mini terminal de colectivos de corta y media distancia (por ej. los que van a Carlos Paz, Alta Gracia, Río Ceballos, etc.) así que imaginate en plena temporada... :rolleyes: :D
Debo decir que a pesar de todo y milagrosamente, funciona bastante bien. Es un caos bastante bien organizado...:haha:

Lo de los taxis y remises es tal cual (se puede tomar uno u otro, indistintamente). Alucinanteee!! ;)

[Claudia-Cba]

El año próximo siguen los proyectos

Gama. Acelera el lanzamiento de un proyecto de 450 departamentos destinado a la clase media. Se llamará Terraforte y estará ubicado en Sagrada Familia, a metros de Colón. La firma estima comenzar la comercialización en marzo.

Vesinm. Planea el lanzamiento de Jardín Spilimbergo, la tercera etapa de la urbanización que desarrolla la empresa, sobre la avenida que lleva ese nombre. Además, construirá un nuevohousingen Jardín Claret que ofrecerá con financiación propia. Serán casas de uno a cuatro dormitorios, en lotes de hasta 240 metros cuadrados, con posibilidades de ampliación.

Dycsa. Se encuentra desarrollando dos proyectos en Nueva Córdoba: la torre de departamentos Olympus Center (con 17 mil metros cuadrados) y un condo-hotel en Bv. San Juan y Cañada. Dycsa tiene actualmente casi 30 mil metros cuadrados de obra, un promedio de 230 departamentos.

Grupo Dinosaurio. Además de nuevas torres de departamentos en los Milénica II y Milénica Universitaria, entre otros proyectos, el grupo se encuentra trabajando en el condominio en altura Sagrada Familia, en la zona de la calle Sagrada Familia y Colón. Son seis torres de viviendas "de 16 pisos" con un centro comercial. A fines de 2010, planea la entrega de la primera. Antes, en febrero, tendrá lista la primera torre del Milénica IV, en la Autopista Córdoba-Carlos Paz.

Edilicia Suez. Tiene en construcción cuatro edificios en Nueva Córdoba: el Manhattan, de seis mil metros cuadrados; el Amazonas; el Soleil, de 5.800 metros cuadrados; y lanzó hace poco el Art Maison du Park, un edificio de 12 pisos con viviendas ABC1 de 250 metros cuadrados propios. Además, construirá otros eslabones de la cadena de condo-hoteles Mégaron y 20 mil metros cuadrados de Casiopea para 140loft.

Grupo Edisur. Comenzará a construir Duomo, una torre de 250 departamentos en Nueva Córdoba, frente a la Terminal de Ómnibus, en un terreno que compró a la Provincia. Hará cuatro casonas en Manantiales, sobre un terreno de casi 100 hectáreas. Además, lanzará el edificio Arenas del Mar en Punta del Este.

Grupo Miterra. Planea terminar los 25 mil metros cuadrados de construcción en Jardines de La Estanzuela y Buenavista, en La Cuesta. Además, el mes próximo, inicia la construcción de un condominio de cinco mil metros cuadrados sobre calle Caseros, atrás del Nuevocentro Shopping. Espera empezar a construir 650 unidades de viviendas en un predio de 65 mil metros cuadrados que hoy pertenecen al Club Banco de Córdoba, en Argüello.

Capitalinas. Planea el desarrollo de módulos corporativos del proyecto Ciudad Ribera, en la ciudad de Rosario (oficinas, hotel y un centro de negocios). Además, lanzará Capitalinas en Bariloche, y comenzará a construir el hotel de la cadena Radisson en el corazón del complejo que tiene en esta ciudad.

Inverco SA. Construirá 18 mil metros cuadrados en edificios de departamentos de uno, dos y tres dormitorios y 3.500 metros cuadrados en un edificio de oficinas, además de viviendas en countries. Fortune Internacional.Comenzará a construir el condominio residencial Chateau Village, cuya inversión es de 25 millones de dólares, en el corazón del Cerro de las Rosas, cercano al condominio privado Village Plaza, que construye frente a la Mujer Urbana.

Fuente:http://www.lavoz.com.ar/suplementos/economia/09/10/18/nota.asp?nota_id=560172

[Claudia-Cba]

Mercado inmobiliario / Ciudad de Córdoba

Hay 220 edificios en obra, y 2010 promete más


Zonas consolidadas. Esas obras se concentran en Nueva Córdoba, Centro, Alberdi y General Paz / Fuerte suba. Este año, los permisos de edificación totalizaron 1,4 millón de metros cuadrados, un 60% más que en 2007 / Son inversiones que se esperan para 2010.


http://i226.photobucket.com/albums/dd12/Claudia-Cba/GRANDESEMPRENDIM.jpg


El impacto de la crisis del campo fue fuerte para el sector inmobiliario, pero la recuperación parece estar en marcha. En la ciudad de Córdoba hay más de 220 edificios en obra que sumarán más de 8.700 unidades de vivienda y oficinas. Esas obras se concentran en Nueva Córdoba, el Centro, Alberdi y barrio General Paz.

El relevamiento que ayer presentó el Centro de Investigaciones Inmobiliarias de la Bolsa de Comercio (Cedin) destaca, además, los emprendimientos de la zona sur de la Capital, donde se desarrollan 13 barrios cerrados que totalizan 5.120 lotes y se ejecutan edificaciones por casi 30 mil metros cuadrados, y los del noroeste: cinco barrios cerrados y 11 edificios de departamentos, entre otros.

Las perspectivas para el mercado inmobiliario son alentadoras, sobre todo en vistas de los permisos de obra tramitados este año en la Municipalidad de Córdoba, que evidencian un fuerte interés de los inversores para 2010 y los años venideros: los proyectos aprobados totalizan 1,4 millón de metros cuadrados, un 11 por ciento más que en 2008 y un 60 por ciento más que lo aprobado en el transcurso de 2007.


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La comparación con el 2007 también evidencia un cambio importante en el tipo de emprendimiento que hoy predomina: se trata de obras de mayor tamaño.

Según el informe del Cedin, hace dos años en Nueva Córdoba los edificios en construcción eran 142 y hoy son 97, pero la cantidad de unidades de vivienda en ejecución es mayor en la actualidad: 4.752 unidades, contra las 3.800 que se levantaban en 2007. “Lo que se refleja es que se trata de menos emprendimientos, pero de mayor envergadura. También se nota que es menor el número de empresas del sector”, indicó Diego Roberts, del Cedin.

El informe también destaca que el perfil de los compradores de nuevas unidades se divide entre grandes inversores, que optan por unidades de uno y dos dormitorios y habitualmente las adquieren en la etapa de pre-venta, y los consumidores finales que adquieren el productor terminado, optan por unidades más grandes, con más servicios y priorizando la variable de la seguridad.

El mercado de los estudiantes universitarios sigue siendo vital para el sector inmobiliario, y en ese sentido el informe destaca que este año las casas de altos estudios de Córdoba sumaron 28 mil nuevos alumnos. Se estima que unos 12 mil provienen del interior o de otras provincias.

El Cedin también recalca un pedido que es casi un clamor de todo el sector vinculado a la construcción: la necesidad de desarrollar líneas de crédito hipotecario. El informe subraya que en Córdoba hay 170 mil unidades de vivienda que no están ocupadas por sus dueños, mientras que unas 500 mil personas no poseen vivienda propia.

Después del comercio, la actividad inmobiliaria es la segunda rama de la actividad económica de la ciudad de Córdoba, con un 14,6 por ciento del PBG.


Fuente: http://www.lavoz.com.ar/09/12/04/secciones/politica/nota.asp?nota_id=573193

[Claudia-Cba]

Doy fé, el crecimiento es IMPRESIONANTE! Sobre todo en mi barrio que correspondería a la zona Centro/Alberdi. ;)

[Carolina]

Acá les dejo la nota de Infonegocios sobre el nuevo emprendimiento de la zona sur, el "Paseo del Jockey" Para ver los renders hagan click y vean la página ya q las fotos son chiquitas.Prometo tratar de conseguir más info.

http://www.infonegocios.info/Nota.asp?nrc=18383&nprt=1

Así será el “Paseo del Jockey”, el nuevo shopping de la zona sur (140 locales y U$S 15 millones)

Ayer te contamos que comenzó la obra de lo que será el mayor emprendimiento comercial de la zona sur, y hoy te mostramos cómo será el “Paseo del Jockey”, que construye Ingotar en el predio del Hipódromo del Jockey Club (Av. Elías Yofre). Además, agregamos un par de datos: la inversión ronda los U$S 15 millones, de los cuales U$S 5 se desembolsarán en la primera etapa (37 locales comerciales). El master plan contempla 140 locales comerciales, una zona para gastronomía, cines, cocheras cubiertas y un petit hotel. En total son 20.000 m2 en un terreno de 4 hectáreas (para que te des una idea, Espinosa Mall tiene 2.000 m2 y 30 locales).
A fin de despejar el área que será ocupada por el mall, se realizarán algunas reformas en el hipódromo, sobre todo en la zona de las tribunas.
La ejecución de la obra está a cargo de un fideicomiso integrado por Ingotar -la misma empresa que administra Espinosa Mall- y el Jockey Club. El contrato se firmó hace unos días, luego de que la Municipalidad aprobará el proyecto a fines del 2009.
Como ya lo anticipamos, la administración y comercialización estará a cargo de Ingotar, que tendrá la explotación comercial del mall por 30 años. Concluido ese tiempo, el emprendimiento volverá a manos del centenario club.
¿Fecha de inauguración? El corte de cintas será antes del Día del Padre.

[RossoMattone]

Cordobeses; ¿están al tanto de esto?

http://www.unc.edu.ar/institucional/noticias/2009/julio/la-unc-busca-ideas-para-construir-su-centro

Encontré uno de los proyectos a presentar en el concurso:

http://ar.arqa.com/index.php/esp/proyectos/proyecto-para-el-concurso-centro-cultural-de-la-universidad-nacional-de-cordoba.html

Saludos. :tup:

[Carolina]

No escuché nada sobre lo que publicó Fede arriba...:shrug: Estaría bueno un centro cultural así.

Cambiando de tema, acá les dejo unas fotitos del Complejo MILÉNICA IV,( sacadas desde el auto, por eso no son muy buenas), que se está construyendo sobre la autopista Córdoba- Carlos Paz del lado derecho mano a C.Paz.
Si los Altos de Villasol les parecían construídos en medio de la nada...no sé qué van a decir de ésto... A mí me parece simplemente ridículo comprar un depto ahí!!! pero hay gente que me ha dicho..."Qué divinoooooo!!". Seguramente en un futuro no muy lejano Córdoba y Carlos Paz estarán unidas y no habrá más descampados entre ellas y éstos edificios quizás no queden tan "descolocados", por ahora lo que se hacen son countries en la zona, éstas torres son las únicas. En fin...con ustedes...

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[Claudia-Cba]

Fede, no tenía ni idea. Gracias por la info :)

Muy buenas las fotos, Carito!!!:tup:

Pero quedan perdidas en el medio del campo... le falta la soja y el tractor! Dios!! Por qué no construyen en la zona de Capitalinas o ATRÁS del Mercado Norte y sacan todos esos edificios HORRIPILANTES y sin valor histórico en vez de "arruinar" lo poco de verde que va quedando en el PLANETA?...Dos dedos de frente, loco...:rant:

[nacho_o23]

Nuevo Archivo Histórico viene con un faro de 90 metros

Integra el denominado Pabellón del Bicentenario, para cuya construcción se llamará hoy a licitación.

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El Gobierno provincial llamará hoy a licitación para la construcción del denominado Pabellón del Bicentenario, un complejo que comprende el Archivo Histórico de la Provincia de Córdoba, el Centro de Interpretación y un gran faro conmemorativo del Bicentenario, según se informó.
El subsecretario de Arquitectura de la Provincia, Andrés Caparrós, adelantó que estaría terminado en un año y que podría ser inaugurado en julio o agosto de 2011 y explicó que se trata del proyecto ganador de un concurso de ideas del que participaron 27 iniciativas.
El presupuesto oficial para esta obra es de 28,3 millones de pesos y ocupará un predio de 15.500 metros cuadrados que integrará al Museo Caraffa y al Museo de Ciencias Naturales, en el ingreso al Parque Sarmiento, según especificó el funcionario.
El estudio que ganó el concurso, integrado por el arquitecto Alejandro Cohen, entre otros, según se indicó, proyectó un edificio con una plaza con frente a la avenida Poeta Lugones flanqueado por dos tajos a la manera de "patios ingleses" que "resuelven su inserción en la barranca existente".
Una gran plaza en desnivel. Se pensó una escalinata/rampa como acceso al parque y como lugar de encuentro social y esparcimiento. "La idea es que el espacio exterior se constituya en una gran plaza que permita el desarrollo de actividades culturales, artísticas y encuentros cívicos. El faro tendrá un alma de hormigón armado, revestido con anillos elípticos, que van rotando en toda la altura, con estructura metálica y terminación con acero inoxidable", se indica en el proyecto.
Las características detalladas agregan que el edificio tiene un concepto tipológico de pabellón, con sus cuatro caras iluminadas y ventiladas. Se organiza en una planta cuadrada de 63 x 63 metros, que deja libre un área de exposiciones para las muestras permanentes y temporarias, un hall de acceso, recepción del Centro de Interpretación y Archivo Histórico, y dependencias del Archivo Histórico de la Provincia (sala de consulta, biblioteca, hemeroteca, dirección y apoyos administrativos) y áreas de servicio con sanitarios para el público y el personal.
En el primero y segundo pisos se ubicarán el sector de depósitos del Archivo Histórico, y los sectores de sanitarios. En el tercer piso estará el Departamento de Historia y Junta Provincial de Historia, el Departamento de Archivística, y las áreas técnicas de restauración y digitalización documental.
El área de Mantenimiento del Edificio se ubicará en el subsuelo, con depósitos generales, sala de máquinas y taller de reparaciones del edificio. Tendrá un estacionamiento para 21 plazas, playa de maniobras y acceso de servicios al pabellón.


Fuente: La voz del Interior


Espero sus comentarios...

[homeracion]

Edificio Santorini en la esquina de Boulevard Illia y Obispo Salguero. En la siguiente esquina (Boulevard Illia y Parana) hay otro igual, e incluso al frente de esta esquina hay otro muy similar... Son de la constructora GNI (creadores del Complejo Capitalinas y de los complejos Cardinales Nuevo Suquía y Cardinales Rio Cuarto).

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Otro residencial en la esquina de Boulevard Illia y Obispo Salguero:

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[Nicolás]

Muy lindos, conserva el estilo cordobés :)
El segundo, lindas medianeras va a tapar, muy bueno por partida doble!
Saludos

[homeracion]

Cañada Soho
Marcelo T. de Alvear y Julio A. Roca, B° Guemes

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Render:
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Complejo Cielos del Tipal
Marcelo T. de Alvear y Julio A. Roca, B° Guemes

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Construcciones sobre Av. Pueyrredón

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Torre Rae 3
Av. Pueyrredon, frente a Plaza Sarmiento

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[FeFO]

Por lo que veo la zona de la cañada está bastante linda.

[Pablo Nicolás]

El costo para construir, con la suba más alta en casi 10 años:

Durante el primer cuatrimestre, trepó 31,6%. Hay que retroceder hasta 2004 para encontrar un alza mayor en igual período. Un metro cuadrado ya insume casi $ 4.000.

http://www.lavoz.com.ar/noticias/negocios/costo-para-construir-con-suba-mas-alta-casi-10-anos