[Evil_genius]

::: PUERTO AURA :::


El proyecto de la Secretaría de Finanzas llamado “Puerto Aura” en el Lago de Valesequillo en una primera etapa pretende construir un malecón, un club de vela, zonas residenciales, centros de convenciones, hoteles, restaurantes, un foro al aire libre y espacios propicios para el desarrollo de actividades náuticas. El proyecto inmobiliario es desarrollado por Pedro Galván, hombre de todas las confianzas del Secretario de Finanzas, Gerardo Pérez Salazar.

Este megaproyecto se pretende que tenga un costo total de 8 mil 323 millones de pesos y abarcará una superficie de 10 mil 481 hectáreas.

“Puerto Aura” contempla detonar ganancias superiores a los 16 mil millones de pesos tan sólo en lo que refiere a bienes y raíces para todos los inversionistas que lleguen a la zona.

El plan inmobiliario, además, permitiría captar el 80 por ciento del crecimiento residencial que tendrá ciudad de Puebla los próximos 50 años.

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Se presentó el proyecto de rescate de la presa de Valsequillo a un grupo de 17 inversionistas alemanes, todos ellos especializados en tecnología de rescate del medio ambiente y de saneamiento del agua.

En contraparte, los germanos expusieron un proyecto de rescate de la presa mediante tecnología totalmente alemana; aunque en ese momento no se habló del monto de la posible inversión, el viernes, los visitantes extranjeros hicieron un recorrido por la presa, donde abundaron más detalles de ambos proyectos, tomando en cuenta el potencial turístico de la zona.

presentó el proyecto de rescate de la presa de Valsequillo a un grupo de 17 inversionistas alemanes, todos ellos especializados en tecnología de rescate del medio ambiente y de saneamiento del agua.

En contraparte, los germanos expusieron a García Ramírez un proyecto de rescate de la presa mediante tecnología totalmente alemana; aunque en ese momento no se habló del monto de la posible inversión, el viernes, los visitantes extranjeros hicieron un recorrido por la presa, donde abundaron más detalles de ambos proyectos, tomando en cuenta el potencial turístico de la zona.

Dos mil ochocientos millones de pesos serán invertidos por parte del gobierno de Sajonia, Alemania y la empresa Bio Planta GMBH para un proyecto de rescate de la presa de Valsequillo, informó André Gerth, gerente de la compañía germana, quien aseguró que aplicarán tecnología de punta en los trabajos.

Por su parte Mario Riestra Venegas, representante de la Cámara México-Alemana de Comercio e Industria, confirmó que la mañana de ayer se reunieron con Javier García Ramírez, secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del gobierno del estado, quien le informó que el proyecto en su totalidad tendrá un costo total de 2 800 millones de pesos.


*El texto es una mezcla de varios artículos periodisticos que se han publicado en los últimos meses y ahora complementados con los renders de ZVA Group.

[arkhagello]

Wow, crucemos changuitos porque esto empiece a materializarse muy pronto!

[Nicodemo]

Muy bien!!

Para que Valsequillo deje de ser un punto de referencia para el Africam...:D

[GERARDO]

Entrevista con Myriam Arabian Couttolenc, coordinadora de las Delegaciones de Sedesol
2008, año del rescate de valsequillo

Tres mil millones de pesos será lo que entre los años 2008 y 2012 destine la Presidencia de la República al rescate de la presa de Valsequillo y el desarrollo de su entorno.



2-Agosto-07


Tres mil millones de pesos será lo que entre 2008 y 2012 destine la Presidencia de la República al rescate de la presa de Valsequillo y el desarrollo de su entorno; el plan, que forma parte del Programa Nacional de Infraestructura, no se limitará sólo al rescate del cuerpo de agua más contaminado de la entidad, sino también a detonar las zonas contiguas teniendo tres vertientes: la creación de empleos, el saneamiento del agua y la promoción del turismo.

El Poder Ejecutivo Federal, por medio de la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol), junto con otras dependencias federales, será la encargada de encabezar de desarrollar y aplicar el proyecto que involucrará a los gobierno de Puebla y Tlaxcala, confirmó la coordinadora de delegaciones de esa dependencia, Myriam Arabian Couttolenc.

Entrevistada en su oficina de la ciudad de México, la funcionaria dijo que el gobierno de Felipe Calderón pretende a toda costa evitar que se repita un esquema similar al ocurrido años atrás en la zona de Angelópolis, donde se adquirieron y expropiaron tierras de labranza a costos bajísimos, y a la postre se cotizaron en miles de dólares los predios del área, excluyendo de los beneficios a los campesinos más pobres.

El gobierno federal tiene información de que continúa la especulación en la zona a detonar y es justo lo que pretende frenar; ya se está alertando a los labriegos que quedan para que “no se dejen sorprender” antes de ser incluidos en la estrategia de desarrollo del área.

Se busca aprovechar el saneamiento de Valsequillo para hacer un proyecto regional, remarcó Arabian; “una cosa es el rescate del lago de Valsequillo que naturalmente detonará la salud de los que viven alrededor del lago, las áreas de riego, y el desarrollar la parte que rodea al lago, el tema del agua propicia desarrollo y tiene tres componentes importantes para el proyecto de la Presidencia: la detonación de empleos, el saneamiento del agua y la promoción del turismo”.


¿Quién llevará la batuta en el proyecto?– se le inquirió.

Es un tema federal por varias cosas, porque involucra a Tlaxcala y Puebla; luego está el agua que es un asunto federal; la mayoría de las tierras que rodean al lago son ejidos –otro tema federal– y la promoción del desarrollo regional, que es un tema de la Sedesol y que involucra sobre todo al gobierno municipal.

Esto arranca en 2008, con el presupuesto del año próximo y ahora se están haciendo todos los preparativos respecto a la responsabilidad y relación y los convenios que se harán con el gobierno estatal y municipal, es un arranque.

Lo interesante es que es un proyecto aceptado que se está coordinando entre delegaciones federales, se está trabajando para presentar una propuesta integral, porque involucra a muchísimos actores como la Secretaría de la Reforma Agraria, el Registro Agrario Nacional, Sedesol, Secretaría de Comunicaciones y Transportes, la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra y el ayuntamiento; son muchos los actores federales que tenemos que trabajar conjuntamente para luego laborar con el gobierno del estado.


El gobierno estatal ha estado haciendo estudios y sugiriendo proyectos que no son muy claros, ¿los conoce?, ¿le parecen claros?, ¿ha habido un acercamiento al respecto del gobierno estatal con ustedes?

Sé que los acercamientos se han estado dando con la CNA, que en la parte del tema del saneamiento del lago está directamente involucrado con el gobierno estatal (de este último), hasta ahora no tengo información completa mas que lo que hay en la página de internet y lo que han estado diciendo en los medios porque no ha habido ningún acercamiento con la Sedesol, lo que sabemos que es un proyecto que involucra el saneamiento del lago y eso es una parte de lo que es todo el proyecto que se busca con el entorno, impulsar el desarrollo económico y social de toda esa región, que involucra a diversos municipios. Esto se tiene que tratar con el gobierno del estado y los municipales.



Insisto, ¿considera que el gobierno del estado ha dado la información suficiente acerca de lo que pretende hacer con Valsequillo?

Nosotros no la tenemos en la Sedesol de parte de gobierno del estado; hemos tenido acercamientos de diferentes organizaciones, sobre todo el Grupo Valsequillo, que ha hecho un trabajo muy interesante y a profundidad durante muchos años y que tienen una propuesta de proyecto que realmente se está atendiendo, estamos viendo la forma en que esto se pueda coordinar con todo lo que es el tema del agua para tener una idea de los tiempos y los actores de este proyecto.

Hay algo muy importante, la intención de este proyecto es involucrar a los pequeños propietarios de la tierra, a los núcleos ejidales y los campesinos, que sean parte del proyecto; no queremos que sean utilizados para generar un proyecto, queremos desarrollar a las comunidades, a quienes están ahí y quienes son dueños de la tierra para que se involucren como socios o de la forma que se plantee en su momento, pero que sean parte integral de la propuesta.

No queremos ver (un nuevo) Angelópolis y Atlixcáyotl, donde hicieron una expropiación, le quitaron a todos o le compraron barato, porque tenemos información de que hay especuladores de la tierra que están yendo a comprar ahí y están presionando a los ejidatarios para comprar barato y acaparar la tierra para que en su momento que empiece a detonarse la zona, se gane plusvalía.

Sabemos que es lo no queremos que suceda, hemos estado acercándonos a algunos de los núcleos, apenas se empezó a decirles que se informen bien, que vayan a la Sedesol o a CNA para saber cómo se va a hacer este desarrollo y no alguien quiera comprar las tierras a cambio de nada y luego estas valgan miles de millones (de pesos) más.

Éstos son proyectos que se hacen en todas partes del mundo y salen muy bien, porque naturalmente cuando ven esto muchos de los especuladores y de los que trafican con información privilegiada dicen (que sus detractores) se oponen al desarrollo; al contrario, para nosotros desarrollo es involucrar a todos y sobre todo a los dueños de la tierra que son los que más ponen.

Lo que no queremos es que estos proyectos se utilicen para hacer millonarios a cuatro o a cinco, como ha sucedido en otros tiempos.

[GERARDO]

Ganancias por 15 mil mdp dejará proyecto inmobiliario en Valsequillo
Por Ignacio Juárez Galindo
El pasado lunes 23 de julio, el gobernador de Puebla no pudo haber tenido una noticia mejor: el presidente Felipe Calderón Hinojosa anunció que su administración asumirá la responsabilidad de sanear la presa de Valsequillo y sus afluentes, lo cual implicaría una inversión de 3 mil millones de pesos.
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Shot at 2007-08-13

Aunque posteriormente la Federación precisó que la inversión para el resto de la administración estatal sería de mil 600 millones, el motivo de festejo no podía ser otro: el gobierno federal prácticamente garantizó millonarias ganancias a quienes detonen el proyecto inmobiliario y turístico en la zona de Valsequillo.

Según el estudio original diseñado por el equipo marinista, por la venta de predios y la explosión inmobiliaria que allí ocurriría una vez que se limpie el lago, se podrían recaudar hasta 15 mil 700 millones de pesos.

Considerado como uno de los planes más ambiciosos de la gestión marinista, el megaproyecto de Valsequillo incluye, además del saneamiento de la presa, la construcción de un malecón, un club de vela, zonas residenciales, centros de convenciones, hoteles, restaurantes, un foro al aire libre y espacios propicios para el desarrollo de actividades náuticas.

Es más, el complejo pretende captar el 80% del crecimiento residencial que tendrá la ciudad de Puebla en los próximos 50 años.

La propuesta original del proyecto de Valsequillo -que tiene su origen en un estudio realizado por la empresa Ecología y Finanzas, en la administración de Melquiades Morales Flores, y ahora pomposamente se denomina Proyecto Aura- consideraba una inversión total para el proyecto de 8 mil 323 millones, los cuales incluían: casi 5 mil millones para equipamiento urbano, mil 699 millones para el saneamiento y mil 676 millones para la adquisición de 10 mil 481 hectáreas de tierra, las cuales serían adquiridas a 16 pesos el metro cuadrado.

De acuerdo con esos cálculos, el gobierno del estado invertiría el dinero exclusivamente para el saneamiento, la adquisición de tierras y unos 247 millones para equipamiento. Sin embargo, los meses pasaron y la gestión de Mario Marín Torres obtuvo el financiamiento de 800 mil dólares de la Agencia para el Desarrollo de Estados Unidos (USAID, por sus siglas en inglés) para realizar un proyecto integral en la zona.

El estudio, encomendado a la empresa Black and Veatch, arrojó que sólo por saneamiento se requerían unos 3 mil millones de pesos e involucraría a más de 30 municipios de los estados de Tlaxcala y Puebla.

No obstante, la propuesta original de Valsequillo planteaba que independiente del gasto que se requería para el saneamiento -que hasta antes del anuncio de Felipe Calderón se pretendía fuera financiado por la banca de desarrollo- y la compra de las tierras, todo la inversión podría ser solventada con facilidad debido a la venta de los predios en la zona, es decir, gracias al desarrollo de un plan inmobiliario.

De acuerdo con los especialistas que diseñaron el plan, el megaproyecto de Valsequillo pretende generar ganancias, sólo por bienes y raíces, hasta por 15 mil 700 millones de pesos para todos los inversionistas que lleguen a la zona.

Y aunque la Comisión Nacional del Agua precisó que durante los tres años y cuatro meses que le restan a la administración de Mario Marín Torres sólo se destinarán mil 600 millones de pesos para el rescate del lago, esa cifra es precisamente la estimada en el estudio original diseñado por el equipo marinista.

Es más, esta nueva inversión anunciada por el gobierno federal ayudará a limpiar el 80% de la presa y los tres afluentes que ahí convergen y evitará que el gobierno del estado recurra a un endeudamiento, previsto en el plan original. A la par, las recomendaciones de la Federación proponen la participación de la iniciativa privada.

El costo de no hacer nada

El proyecto de marras ofrece un extenso panorama sobre la situación que enfrenta la presa: Se trata del lago más grande del centro del país, pero no cuenta con un proyecto urbano turístico que permita el desarrollo sustentable y que genere el financiamiento para su conservación ambiental, además de que la continua expansión de la ciudad de Puebla ha provocado que, desde 2003, haya asentamientos irregulares.

A esto se suman las altas concentraciones de contaminantes provocan enfermedades cutáneas, respiratorias y gastrointestinales, mal olor; hay un avanzado proceso de erosión del suelo agrícola y pérdida de la productividad, así como la polución de pozos y norias cercanos por las infiltraciones del agua almacenada; alta migración y bajos ingresos de la población.
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Según el estudio, no hacer nada en la zona genera pérdidas anuales por 36 millones, tanto por el costo de contención del lirio acuático como por el daño a la salud de los vecinos del lugar. Pero, impulsar un saneamiento intermedio del lago, es decir, sin un plan de desarrollo, se requería -de acuerdo al costo estimado inicialmente- mil 699 millones destinado sólo para el tratamiento de la cuenca.

De ahí que la opción más viable -establecen los especialistas en el proyecto- representaba impulsar un desarrollo integral: el saneamiento y un desarrollo inmobiliario y turístico.

La zona más susceptible para impulsar el proyecto, en una primera etapa, es la surponiente, que abarca las juntas auxiliares de San Andrés Azumiatla y Santa María Guadalupe Tecola, pues allí es un área “sin conflictos agrarios”, “vistas atractivas” y tiene una cercanía a vialidades ya existentes.

Negocio redondo

De acuerdo con el estudio, entre 2006 y 2050 la zona de Valsequillo tendrá una presión territorial a causa de varios factores: Habrá 1.1 millones de habitantes más en el municipio, los cuales requerirán 232 mil viviendas: 15 mil de tipo A (cuatro personas por casa); 75 mil tipo B (4.5 personas), y 142 mil tipo C (cinco personas).
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Así pues, la propuesta planteada para esa zona captaría el 80 por ciento del crecimiento residencial A, 50 por ciento del B y 20 por ciento del tipo C, además de que atraerá una migración de la población ya existente en la capital de 15 por ciento en clase A; 10 por ciento, clase B, y 5 por ciento, clase C.

Pese a que la propuesta de la zona de Valsequillo abarca 10 mil 481 hectáreas, la superficie vendible para vivienda o negocio sólo es del 24 por ciento; es decir, 2 mil 542 hectáreas, por las que se pretende obtener 3 mil 300 millones de pesos.

El estudio apunta a que en total habría una ganancia de 15 mil 700 millones de pesos “a valor presente” por concepto de bienes raíces, al cual se debe agregar los ingresos generados “por el significativo incremento de la demanda económica de bienes y servicios locales, de la actividad comercial y del aumento en el valor catastral de las propiedades, entre otros”.

Sólo vamos por el saneamiento

El mismo día que el presidente Felipe Calderón anunció que la Federación incluyó como una obra prioritaria en el Programa Nacional de Infraestructura, el saneamiento de Valsequillo, el gobernador Mario Marín no pudo ocultar su beneplácito, pero, enfático, aclaró que su administración sólo tendrá tiempo para llevar a cabo la limpieza de la presa, de ahí que el desarrollo inmobiliario quedaría sujeto a esos trabajos.

Lo importante es el beneficio ambiental y ecológico que traerá este saneamiento, afirmó el mandatario en esa ocasión.

[REC-1]

Sinceramente dudo que un lago tan contaminado pueda sanearse y utilizarse para actividades acuáticas. No es por ser pesimista, pero como químico sé que un cuerpo de agua tan grande y con la cantidad de oxígeno tan baja y la alta concentración de materia orgánica, es casi imposible sanear eso; además de la cantidad de metales pesados y basura que existen en el lago. Para lograr reactivar un ecosistema tan vulnerable, no hay que pensar en malecones, comercios y veleros, sino en evitar arrojar desechos a los ríos y desviar las aguas negras a plantas de tratamiento. No me tomen a mal mi comentario, yo amo a mi ciudad, a mi estado y a mi país, pero estuve ahí el fin de semana y en verdad dan asco esas aguas putrefactas y desgraciadamente los estudios no mienten: el lago está agonizando y en pocos años estará muerto totalmente. :(

[JoGallagher]

:previous: TE LO CREO

[daniel_almaguer]

Sinceramente dudo que un lago tan contaminado pueda sanearse y utilizarse para actividades acuáticas. No es por ser pesimista, pero como químico sé que un cuerpo de agua tan grande y con la cantidad de oxígeno tan baja y la alta concentración de materia orgánica, es casi imposible sanear eso; además de la cantidad de metales pesados y basura que existen en el lago. Para lograr reactivar un ecosistema tan vulnerable, no hay que pensar en malecones, comercios y veleros, sino en evitar arrojar desechos a los ríos y desviar las aguas negras a plantas de tratamiento. No me tomen a mal mi comentario, yo amo a mi ciudad, a mi estado y a mi país, pero estuve ahí el fin de semana y en verdad dan asco esas aguas putrefactas y desgraciadamente los estudios no mienten: el lago está agonizando y en pocos años estará muerto totalmente. :(

Como NO QUÍMICO te recomiendo que leas sobre la "Zeolita", mineral que se prentende emplear para el saneamiento.

PD. No es un lago radioactivo, es en lago receptor de desperidicios "no tóxicos", que hasta hace poco no se trataban.

Saludos!

[arkhagello]

Pues ojalá haya un final feliz para esta historia.

[REC-1]

Como NO QUÍMICO te recomiendo que leas sobre la "Zeolita", mineral que se prentende emplear para el saneamiento.

PD. No es un lago radioactivo, es en lago receptor de desperidicios "no tóxicos", que hasta hace poco no se trataban.

Saludos!

La Zeolita es simplemente un ablandador de agua que actua sobre ciertos minerales y metales pesados. Nunca hice el comentario de que fuera un lago radioactivo. Y los residuos orgánicos (en altísimo porcentaje presentes) terminan con el oxígeno del agua y no permiten que se desarrolle vida acuática.

P.D. No te enojes por mi comentario, simplemente es lo que está pasando en el lago. Yo también desearía que se saneara algún día.

[daniel_almaguer]

^^
Es que te lo digo por que yo llegué a trabajar en el lago, y utilizamos plantas tratadoras de zeolita natural y sintética, y éste mineral NO ABLANDA EL AGUA, si no que por su intercambio iónico retiene, entre tantos, metales pesados, y a su vez, por ser microporoso, limpia de otros contaminantes al agua, de ahí pasa al tanque de carbón activado y por último un poco de yodo, y voila! Africam Safari tiene agua limpia para sus animales.

Te lo menciono, por que el proyecto ha avanzado, y hay mil formas de sanear ese lago, con zeolita uno de ellos, y ojo, se hacen analisis de DBO, DQO, Oxígeno Disuelto (que por cierto si hay vida marina), bueno de todo! hasta de coliformes fecales, y nada, no queda ningún residuo, agua limpia!

De que es posible, es posible, pruebas hay.. digo, no por nada se planean grandes inversiones, no nada más se planea por imaginar.

No me enojo ;) saludos!

[REC-1]

Orales!! gracias por la explicación tan completa Daniel, desconocía 2 de los procesos que se realizan actualmente. :) Esperemos que funcione.

[arkhagello]

^^
Es que te lo digo por que yo llegué a trabajar en el lago, y utilizamos plantas tratadoras de zeolita natural y sintética, y éste mineral NO ABLANDA EL AGUA, si no que por su intercambio iónico retiene, entre tantos, metales pesados, y a su vez, por ser microporoso, limpia de otros contaminantes al agua, de ahí pasa al tanque de carbón activado y por último un poco de yodo, y voila! Africam Safari tiene agua limpia para sus animales.

Te lo menciono, por que el proyecto ha avanzado, y hay mil formas de sanear ese lago, con zeolita uno de ellos, y ojo, se hacen analisis de DBO, DQO, Oxígeno Disuelto (que por cierto si hay vida marina), bueno de todo! hasta de coliformes fecales, y nada, no queda ningún residuo, agua limpia!

De que es posible, es posible, pruebas hay.. digo, no por nada se planean grandes inversiones, no nada más se planea por imaginar.

No me enojo ;) saludos!

Muy interesante escuchar a una voz tan informada, gracias por compartirnos tu experiencia!