Aun no esta confirmado oficialmente, pero al parecer el diseño encargado al famoso despacho fue por la gran firma hotelera....!!!
Fuente:
http://www.hemerotecainformador.com.mx/navegacion/navegacionanual.aspx
http://img366.imageshack.us/img366/17/informadorskycityys0.jpg (http://imageshack.us)
Shot at 2007-07-04
Resumiendo: La misma nota menciona existen otros 6 nuevos hoteles, entre los cuales está un hotel Marriott considerado para el terreno de Av. Américas y Reforma. El hotel de Av. López Mateos efectivamente es autoría de Herzog & De Meuron.
Para los que no conocen mucho de esta cadena Hotelera, que efectivamente es muy importante, dejo algunas fotos de sus Hoteles en diferentes partes del mundo, para ir imaginando lo que nos espera.
Ciudad de México...
http://www.fourseasons.com/images/generated/property/mexico/landing_pages/basics_welcome.jpg http://www.fourseasons.com/image_library/MEX/MEX_060_320x400_web-large.jpg
Buenos Aires...
http://www.fourseasons.com/image_library/BUE/BUE_036_320x400_web-large.jpg http://www.fourseasons.com/image_library/BUE/BUE_043_320x400_web-large.jpg
New York...
http://www.fourseasons.com/image_library/NYF/NYF_001_320x400_web-large.jpg http://www.fourseasons.com/image_library/NYF/NYF_053_320x400_web-large.jpg
Londres...
http://www.fourseasons.com/image_library/CAW/CAW_016_320x400_web-large.jpg http://www.fourseasons.com/image_library/CAW/CAW_002_320x400_web-large.jpg
Atlanta...
http://www.fourseasons.com/image_library/ATL/ATL_001_320x400_web-large.jpg http://www.fourseasons.com/image_library/ATL/ATL_002_320x400_web-large.jpg
Honk Kong...
http://www.fourseasons.com/image_library/HKG/HKG_077_320x400_web-large.jpg http://www.fourseasons.com/image_library/HKG/HKG_016_320x400_web-large.jpg
Shanghai...
http://www.fourseasons.com/image_library/SHG/SHG_021_320x400_web-large.jpg
pues es una buena noticia en cuanto a inversion, pero no creo que sea un proyecto alto??? esperemos que si, o que sea mixto, aunque lo dudo por la exclusividad del hotel... esperemos a ver algo... aunque dice que llevan 2 meses de construccion, sera del proyecto porque del terreno yo no veo nada, anoche pase por ahi y nada...
^^ Así es, eso dos meses tal vez sean los que tardaron en limpiar el predio y derruir lo poco que estaba en pie.
pero eso que limpiaron ya tiene mucho mas de 2 meses.... esperemos a ver algo nuevo... ojala fuera como el render de las torres de santa fe, que tienen un logo por ahi en el lobby de four seasons...
bbeliko
07-06-2007, 12:34 AM
pues es una buena noticia en cuanto a inversion, pero no creo que sea un proyecto alto???
tiene que ser un proyecto alto asi son todos los 4seasons
pues el del df no se ve alto...
bbeliko
07-06-2007, 01:16 AM
por alto me referia a no como el quinta real
Chitabaca
07-30-2007, 05:08 AM
y que tiene que ver el despacho Herzog&Meuron???
Aprueban torre de 50 pisos
Aún no se obtiene la licencia de de edificación, pero obtuvo favorable el dictamen de trazos, usos y destinos
Margarita Valle
Guadalajara, México (5 diciembre 2007).- El Ayuntamiento de Guadalajara avaló la construcción de una torre de 50 niveles para departamentos, un hotel y un área comercial en la propiedad privada ubicada en López Mateos y Lázaro Cárdenas.
Este proyecto todavía no tiene licencia de edificación, todavía, pero obtuvo favorable el dictamen de trazos, usos y destinos.
Este documento le da la validez para la ocupación del suelo con la altura y la extensión que solicita. Inicialmente, la resolución de Obras Públicas no le permitía edificar los 50 niveles, por lo que los promotores recurrieron al Comité para la Revisión de Recursos en Materia de Desarrollo Urbano, la que determinó favorable la altura el 25 de mayo pasado.
Entre los argumentos que se expusieron por parte de los interesados ante el comité para obtener la autorización, está un estudio urbanístico con el que demuestran que en la zona existen otras torres con los coeficientes de ocupación y utilización de suelo, con los que se determinan la altura y la extensión horizontal de las edificaciones, similares al propuesto.
Algunas de estas edificaciones existentes son la Torre Minerva y los hoteles Holiday Inn Select, Posada Guadalajara y el Fiesta Americana.
La torre de 50 niveles que se pretende construir en Lázaro Cárdenas y López Mateos, sería la primera con este nivel en el Municipio de Guadalajara, además de los dos edificios que se podrían edificar con el mismo número de niveles en el desarrollo inmobiliario Puerta Guadalajara.
Juan Palomar Verea, director del Comité de Planeación Urbana, confirmó el interés que existe por parte de un grupo de inversionistas para construir esta torre en la Zona Minerva y consideró viable la edificación de un inmueble con esta altura.
"Guadalajara es una Ciudad con un potencial enorme que en muchos aspectos no se ha explotado y que es factible hacer estos edificios que concentran el crecimiento y que aprovechan el potencial que ellos instalaron (los inversionistas), para hacer negocio y hacer desarrollo urbano, a nosotros nos corresponde ver que ese desarrollo urbano sea correcto", señaló el funcionario.
fuente: Mural.com
Para seguir con el hilo, esta nota va por aca...!!!
esta torre nomas por la ubicacion, sera de mis preferidas, claro y por los 50 pisos!!!
renders! renders! renders! renders! renders! renders! renders!
bon vivant
12-06-2007, 03:08 AM
Jaja, hace un par de años este proyecto hubiera sonado casi improbable para Guadalajara! y ahora . . .
De confirmarse la altura, la intervenciòn de HERZOG & DE MEURON, asi como la participaciòn de FOUR SEASONS, este se podrìa convertir en el proyecto màs icònico e impresionante de Guadalajara! :banana: :cheers:
radoner
12-08-2007, 12:24 AM
Poco a poco se han estado entrelazando los eslabones de esta cadena, no dudo que en algunas semanas salgan a la luz mas detalles
gomoso22
12-08-2007, 02:34 AM
Jaja, hace un par de años este proyecto hubiera sonado casi improbable para Guadalajara! y ahora . . .
De confirmarse la altura, la intervenciòn de HERZOG & DE MEURON, asi como la participaciòn de FOUR SEASONS, este se podrìa convertir en el proyecto màs icònico e impresionante de Guadalajara! :banana: :cheers:
Tienes razon bon vivant!
Que emocion ojala que pronto tengamos unos renders espectaculares de una torre de 50 pisos tal y como habia comentado FLP
que onda con esto?????? pelito???? mandale un mail a tu amiga!!
^^ Tengo algo de información....
De buena fuente, pero aun como rumor se comenta que el proyecto sera de solo 36 pisos, y tendrá una forma rectangular de 100 x 100 m.:sly: :(
Se que es una mala noticia, esperemos que no sea definitivo esto. Lo malo que la fuente que me comento esto es confiable.
Saludos.
nooo!
masivo sera???? nooo...
esto es por lo que decian que el four seasons ya no estara ahi????
no que mal!!! apenas 50 estaba excelente para el terreno y ya estaba aprobada!!! por que lo redujeron geo???
cuando empezara sabes algo? eso y ya...
Es lo único que se sabe, me comenta mi fuente que están super herméticos con este proyecto, lo único que pudo sacar fue esa información.
mmm, bueno ni pes... haber que saca eder el viernes...
gracias geo, y esperemos no le bajen mucho!
render del edificio en lopez mateos y lazaro cardenas
http://img510.imageshack.us/img510/9296/lazarolopezcr1.jpg (http://imageshack.us)
no son 50 pero le conte como 30
Muy interesante...!!!
Veo que es de la página del Arq. Sergio Peraza Segovia, el desarrollador de la Torrena, lo que no checa es que el proyecto de Lopez Mateos y Lázaro Cárdenas esta siendo desarrollado por Herzog y de Meuron, posiblemente este modelo fue creado de manera alterna o anteriormente al proyecto que sera definitivo.
Hay mucho hermetismo con este proyecto, esperemos pronto se de a conocer oficialmente.
Gracias a Eder1982...!
vientos geo por ponerlo por aca...
pero en verdad espero que no sea el definitivo, 30 pisos no los quisiera en ese terreno, ojala como dices sea un preproyecto, y salgan ya con el de herzog & de meuron, que como dices geo, es lo que habian dicho, ahora que cumplan con los 50 pisos que hasta dijeron habian aprobado...
si se ve como un render en baja, o un preproyecto, de hecho se parece mucho a algunos renders que tb alguna vez puso eder creo, de torrena...
vientos eder por la info...
y de nuevo, solo espero algo mejor...
Dan luz verde a torre de 50 pisos
Con la autorización del plan, la torre podrá aumentar su altura de 44 a 50 niveles, no sin antes pagar los derechos de transferencia, que serán de nueve millones 600 mil pesos, según informó el regidor tapatío Álvaro Córdova.
2009-02-13•El Tema
El Ayuntamiento de Guadalajara aprobó el Plan Parcial de Urbanización que permitirá la construcción de la Torre López Mateos, lo cual era lo único que faltaba para que se continuara el proyecto, con el que se pretende construir un edificio que será utilizado como hotel, entre la avenida del mismo nombre, Lázaro Cárdenas, La Villa y Niños Héroes, frente a la glorieta de Los Caballos.
Con la autorización del plan, la torre podrá aumentar su altura de 44 a 50 niveles, no sin antes pagar los derechos de transferencia, que serán de nueve millones 600 mil pesos, según informó el regidor tapatío Álvaro Córdova.
Para garantizar la fluidez del tráfico en la zona, la calle La Villa será ampliada, además de que también se ayudará con un paso a desnivel que se construirá en Lázaro Cárdenas y López Mateos, el cual será obra del Consejo Metropolitano. Esto es un requisito para obtener las licencias, por lo que se espera que los desarrolladores en breve estarán en condiciones de obtenerlas; luego comenzarán de inmediato las obras, que esperan concluir a más tardar en el verano de 2011, para albergar a visitantes de los Juegos Panamericanos.
La capacidad del hotel será de 550 habitaciones, y la inversión aproximada será de 150 millones de dólares, aunque se reservó la identidad de la cadena a la que pertenecerá el edificio.
Fuente: Periódico Público
Bueno no sera Four Seasons, pero si tendrá una muy pero muy buena altura....y lo mas seguro es que el diseño siga siendo de HydM...!
1,600,000 pesos x piso...
ojala con esto se detone la construccion de edificios en lopez mateos que buena falta le hace...
bon vivant
02-16-2009, 06:38 PM
Mucho muy interesante este proyecto. Lo único lamentable es que eligieran a la Cadena RIU, que se encuentra muy lejana a los parámetros del FOUR SEASONS, MANDARIN ORIENTAL, SHANGRI LA ó RITZ CARLTON.
Aunque con esas dimensiones (500 Habitaciones) el aspecto comercial cambia considerablemente y debe optarse por algo más comercial y menos sofisticado, pero aún así existían mejores opciones que RIU, como SOFITEL, HILTON, GRAND HYATT, CONRAD, MARRIOTT, etc
pues si tienes razon bon, yo tb he pensado en los demas hoteles riu, cancun, vallarta, no se, son los que se me ocurren, y el diseño no es algo que realmente vaya con el ambiente citadino la verdad, no se, no va un diseño con cupulas y ese estilo que manejan para una esquina en las afluencias de 2 de las avenidas mas importantes de la ciudad... y ojala tampoco sea como el diseño que habian presentado de un despacho local, un boceto en sketch up, medio feo, aunque ese era como de 35 pisos... total, no especulemos y esperemos los renders, ojala salgan pronto, pero eso si, es una gran noticia esta torre!
Descartan saturación vehicular por hotel
Jessica Pilar Pérez
(19 febrero 2009).- La Secretaría de Vialidad descartó que la construcción de un hotel de 50 pisos en López Mateos y Lázaro Cárdenas ocasione problemas de congestionamiento vial en la zona.
Felipe Prado Trejo, director operativo de la dependencia estatal, comentó que no prevén movimientos adicionales en el tránsito vehicular de ese punto, y que será la misma gente la que circulará por dichas vialidades.
"La gente que pasa por ahí va a seguir pasando, no nos traería más gente de lo que ya trae, de la otra esquina hay otro hotel que también acaba de ponerse y no ocasionó problemas", comentó.
La planeación de construir tres niveles de estacionamientos subterráneos ayudará a eliminar problemas de tráfico, comentó el comandante.
La única afectación previsible sería durante las maniobras de construcción, aunque al final dependerá de cómo hagan las obras y sobre qué espacios.
Por parte del Gobierno del Estado se programa la construcción de un paso a desnivel en Lázaro Cárdenas y López Mateos, lo cual en opinión del regidor del Partido Acción Nacional, Álvaro Córdoba, sería la solución vial para evitar problemas con esta construcción.
Regidores de Guadalajara autorizaron el cambio de uso de suelo de esa zona para permitir la edificación de una torre de hasta 50 pisos al aprobar el nuevo Plan Parcial de Urbanización llamado Torre López Mateos.
El único "candado" que pusieron fue que los seis pisos faltantes para llegar a los 50 niveles sólo estarán permitidos si pagan 9 millones 381 mil 468 pesos en transferencias de derechos, porque técnicamente sólo se permiten 44.
Cuando el urbanizador inició los trámites ante el Ayuntamiento se planteó construir un centro comercial, departamentos y un hotel, luego modificó el proyecto quedándose sólo con el último, incluido zona de boutiques.
Alistan obra
La construcción de la Torre López Mateos incluye:
· Un hotel de 50 pisos en el cruce de López Mateos y Lázaro Cárdenas.
· Un estacionamiento subterráneo con tres niveles.
· El Gobierno del Estado planea la construcción de un paso a desnivel en la zona.
mural.com
sera el Riu el de herzog & demeuron o el del rancho san jorge????? o ninguno, jaja.. ojala si...
El hotel Riu tendrá 550 habitaciones
Secretaría de Turismo confirma plan para un hotel W en Zapopan.
2009-04-06•Negocios
http://impreso.milenio.com/media/imagecache/Principal/2009/04/06/gdl-neg-2.jpg
Foto:
El secretario de Turismo descartó que se suspendan algunos proyectos.
Público Aunque en el ámbito de la hotelería y de la construcción de Jalisco han circulado informaciones sobre la supuesta suspensión de algunos de los varios proyectos en desarrollo en Guadalajara, el secretario de Turismo, Aurelio López Rocha, afirmó que todas las iniciativas “que nosotros conocemos” siguen adelante, rumbo a completar 2,500 nuevas habitaciones en 2011, incluyendo la edificación de un enorme hotel Riu con 550 habitaciones.
El funcionario recordó que el proyecto del hotel Riu, en un predio de poco más de ocho hectáreas sobre las avenidas López Mateos y Lázaro Cárdenas, “se reconvirtió. Originalmente iba a ser un centro de usos múltiples, un complejo mixto, y ahora se está convirtiendo prácticamente en un hotel de gran tamaño […] se está hablando de 550 habitaciones, muy grande, con área de convenciones”, según la información más reciente que dispone la Setujal.
Sobre la inversión que se inyecta al proyecto, en un terreno donde hace años operó la cadena Club de precios, dijo que por el tamaño del edificio, la cantidad de habitaciones y su calidad “no debemos estar hablando de menos de 80 millones de dólares”.
Después de descartar la suspensión de algunos desarrollos, López Rocha afirmó que “cada día nos encontramos con más proyectos, aunque sean de inversión pequeña, de reconversión de fincas en hoteles, pero por lo menos hay siete proyectos detectados que están en proceso. Estimamos que de aquí a los [Juegos] Panamericanos se podrían construir de dos mil a 2,500 habitaciones más” en la ciudad, que hoy tiene cerca de 20 mil cuartos de hotel.
Entre los proyectos que están en desarrollo se encuentran un Holiday Inn en la avenida Mariano Otero cerca de Plaza del Sol o el Westin que se edifica sobre la avenida Las Rosas, frente a Expo Guadalajara, constituyendo una de las novedades en la ciudad respecto con nuevas cadenas.
Sobre la llegada de nuevas firmas, López Rocha comentó que “hay pláticas con gente de Marriott, se ha hablado de otras cadenas importantes como el Four Seasons, el San Regis, y por supuesto los crecimientos evidentes de cadenas como Holiday Inn Express y Fiesta Americana que sabemos que está buscado instalar” otro recinto en la ciudad.
Respecto con una de las cadenas más lujosas del mundo, W, “sí hay un proyecto” contemplado para Zapopan, “pero no estoy seguro de que se cristalice a corto plazo”. Sobre la posible inversión en esta iniciativa, explicó que “en realidad en la hotelería de cinco estrellas y gran turismo los parámetros no son tan diferentes, sí se pude uno gastar 200 mil dólares por cuarto, dependiendo de las áreas públicas que tenga, del costo del terreno y de una serie de instalaciones, pero con 100 a 150 mil dólares por cuatro se hace un hotel de 5 estrellas”.
Por otra parte, ante el hecho de que Expo Guadalajara está abriéndose al mercado de congresos y convenciones, y que la oferta de la ciudad en este negocio se va a ampliar con el recinto que tendrán el hotel Riu y también el futuro desarrollo Puerta Guadalajara, el funcionario descartó que pueda colapsar el mercado por la competencia. “Hay centros que tienen la versatilidad para recibir pequeñas exposiciones y convenciones, pero por lo general no son mercados que se compitan, son infraestructuras que se complementan. Lo vemos en otras partes el mundo, como en Miami, donde hay varios centros de convenciones y de exposiciones”.
Guadalajara/Jesús Estrada Cortes
http://impreso.milenio.com/node/8556573
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