PUERTA GUADALAJARA
Guadalajara, Jal., Mexico.
[http://img178.imageshack.us/img178/9130/sinttulo2zv9.jpg
- 1 TORRE - 63 PISOS, ~250 m. - Uso Oficinas
- 8 TORRES - 36 PISOS ~ 140 m. - Uso Habitacional
- 8 TORRES - 26 PISOS ~ 100 m. - Uso Habitacional
- HOTEL - 16 PISOS ~ 60 m. (400 Habitaciones)
- MUSEO LATINOAMERICANO
- MUSEO DE LA TECNOLOGIA
- PALACIO DE CONGRESOS
- CENTRO COMERCIAL
- AREAS VERDES
- ESTATUS: PROPUESTO.
- INICIO DE CONSTRUCCION: Feb-Jun/2008
- TERMINO DE CONSTRUCCION: 2011
Viviendas: 393.184,60 m2
Oficinas : 117.293,66 m2
Comercial: 121.267,78 m2
http://i2.tinypic.com/85uqira.gif
El proyecto “Puerta Guadalajara” contempla la construcción de 16 edificios habitacionales, dos torres corporativas, dos museos, un centro comercial, un palacio de congresos, un hotel y áreas verdes.
La superficie del complejo abarca 33 mil 205 metros cuadrados, que actualmente son propiedad del Ayuntamiento, y se ubican en la confluencia de la Calzada Independencia y Periférico Norte.
La inversión estimada de la obra es de 450 millones de dólares. El Ayuntamiento recibiría 64 millones de dólares en infraestructura.
Petersen Farah reiteró que no se donará el terreno de 33 mil metros cuadrados a la empresa Mecano A&U que promueve este complejo, sino que el Municipio se verá retribuido con la infraestructura que recibirá a cambio.
Esta contraprestación consiste en dos museos equipados, de 12 mil metros cuadrados cada uno, y un palacio de congresos de 15 mil metros cuadrados de superficie con capacidad para 3 mil personas.
Esta infraestructura la recibirá el Ayuntamiento por el costo del terreno y como pago de las licencias de urbanización y construcción, así como el resto de los trámites municipales que debe cubrir.
La iniciativa privada se quedará con la operación de las dos torres de oficinas de 110 mil metros cuadrados, el área comercial con superficie de 42 mil metros cuadrados y la habitacional de 210 mil metros en donde se construirán 16 edificios. (Fuente: http://www.mural.com/comunidad/articulo/401/801840/)
http://img264.imageshack.us/img264/1949/variosow2.jpg
http://img165.imageshack.us/img165/9609/vistasf6.jpg
http://img411.imageshack.us/img411/1230/hotelvp5.jpg
http://img165.imageshack.us/img165/4674/viviendasbu9.jpg
http://img165.imageshack.us/img165/9431/ccomercialcm0.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/1195896974g1ca1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/sky005qs4.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/PUERTAGDL_02.jpg
VIDEO DE PRESENTACION OFICIAL DEL PROYECTO:
eY3QHQfThZw
LOCALIZACION DEL PROYECTO:
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/PG_TERRENO.jpg
:slob:
:banana:
:cheers:
arnoldous
11-29-2007, 11:03 PM
No maaaaaaaa!!!!!! mega increíble!!!!!! puff!!!!
Se materializa cada vez más, ojalá se lo avienten todo de un jalón no??? y no por etapas, jajaja.
Bien por GDL y por esa zona que está un tanto olvidada. Junto con el Guggenheim, esta zona estará pkm!!!
Christianmx
11-29-2007, 11:40 PM
60 o 70 pisos?:sly:
gomoso22
11-29-2007, 11:47 PM
60 o 70 pisos?:sly:
60 pisos...pero con el mirador y el spire como 70.
^^ Pues aun hay duda, pero en todos los últimos cables y notas del proyecto se manejan 60 pisos, tal cual.
Creo que ya era imperativo hacerle su "Hilo" a este super proyecto...!
:tup:
Cesar
11-30-2007, 12:44 AM
Sin palabras!!! :eek: :eek: impresionante desarrollo, en su justa dimanción pero hasta me parece un proyecto de Dubai. Me gusta más que el de City Santa Fe. :tup:
César
si aun esta en duda los pisos de las torres corporativas, aunque pelito que ha sido de los pocos en escuchar el proyecto bien, dice que seran de 70...
yo en la maqueta le cuento como 60 pisos... pero no es una buena foto pa contarle, asi que esperemos un poco mas...
este proyecto esta muy cabron, y viene con mucho apoyo, solo espero no se trabe y que empiecen pronto y todo de un jalon...
en cuanto a city santa fe, pues difiero un poco, SOLO, en cuanto a diseño, A MI, me gustan mas las de city santa fe, por ser diferentes todas, pero esperemos mas renders, aun asi esta muy chingon el proyecto...
bien geo x hacer el thread!
Andreco
11-30-2007, 04:03 PM
Por la ubicación, quedaría a un lado del planetario, y al sur del zoologico????
asi es, justo al lado del planetario, en la mera esquina del peri y la calzada...
Aleks
12-02-2007, 06:57 AM
Wow! Que chido. Las dos torres mas altas e ven muy bien y tienen un diseno original. Las otras torres son muy repetitivas pero se ven bien tambien.
Parece que ya todo es sobre Guadalajara y no el D.F.
arnoldous
12-02-2007, 10:35 PM
De por sí van a ser altísimas estas torres, ahora, por el terreno en el que se ubicarán se verán aún más altas!!!
Imaginen cómo se verá la Ciudad desde lo más alto de una de estas corporativas...
Woow!!
asi es arnoldous, ese terreno esta en una de las partes altas de la ciudad, asi que se veran muy altas de varios lados...
x cierto, ayer iban a estar en la ciudad los empresarios españoles, y no he sabido ni leido nada de noticias acerca de esto????
Promueven proyecto sin sustento legal
La estructura similar a un ingreso, la formarán dos torres de 50 niveles, una de cada lado de la Calzada Independencia después del Periférico.
Foto: Grupo Reforma
No podría construirse Puerta Guadalajara en el predio de Huentitán
Margarita Valle
Guadalajara, México (5 diciembre 2007).- El Alcalde de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah, promueve y promete facilidades para concretar el proyecto multimillonario Puerta Guadalajara, a pesar de que existe un reglamento vigente que vocaciona para un centro ferial el predio ofertado al desarrollo inmobiliario.
El decreto aprobado el 30 de diciembre de 2006 y que entró en vigor en febrero, establece también la integración del organismo público descentralizado que administraría el recinto ferial, sin embargo, a la fecha no se ha creado.
El terreno está ubicado en Periférico y Calzada Independencia. De acuerdo con el reglamento, la infraestructura que se edificaría en ese lugar debe estar orientada a actividades recreativas y comerciales, pero no de vivienda ni oficinas como se propone en el proyecto Puerta Guadalajara, que además, ni siquiera ha sido aprobado por los regidores.
"El donatario sólo podrá destinar los bienes donados única y exclusivamente para construir en ellos la infraestructura necesaria para mantener en operación un centro ferial", señala el documento.
El Alcalde desestimó este decreto, pues aseguró que al no haberse creado el organismo público descentralizado, como se aprobó, no tiene vigencia el reglamento.
Para que pueda construirse Puerta Guadalajara en este predio de 33 mil metros cuadrados, el Ayuntamiento tendría que derogar el decreto y no se ha hecho, porque a decir de Petersen Farah, primero tienen que concretar la inversión del proyecto.
"Si por alguna razón Puerta Guadalajara no se hace, no nos estorba en lo absoluto el reglamento", afirmó.
Además de resolver esta situación legal del terreno, el Alcalde tendrá que sortear a la oposición, pues la regidora del PRD, Celia Fausto Lizaola, ha manifestado su rechazo a ceder tan fácilmente el predio a los inversionistas, al igual que lo manifestó la fracción del PRI.
Leobardo Alcalá Padilla, coordinador de los priistas, aseguró que no avalarán que el Municipio regale el predio con el pretexto de que el proyecto sea un detonador social, porque quienes van a ser los más beneficiados serán los empresarios que además, son extranjeros.
Los inversionistas españoles visitarán hoy Guadalajara para comenzar las gestiones con el Ayuntamiento para la tramitología relacionada con la construcción del complejo habitacional, corporativo y comercial.
gomoso22
12-05-2007, 07:00 PM
Díganle a los opositores que no mam..den mensajes sin antes conocer todo el proyecto.....
Perredistas y Priistas, no se por que no me extraña, ponganlos a trabajar para que no tengan malos pensamientos...!
Reciben a inversionistas de Puerta GDL
Aseguran que los empresarios españoles manifestaron la certeza de que el proyecto se hará
Margarita Valle
Guadalajara, México (5 diciembre 2007).- El Alcalde tapatío Alfonso Petersen Farah recibió este mediodía a representantes de la empresa Mecano, que promueve el desarrollo denominado Puerta Guadalajara.
La reunión fue privada y se acordó que el vocero de los acuerdos que se tomaran fuera el director de la Comisión de Planeación Urbana, Juan Palomar, quien informó que el primer paso que se dará será la elaboración de un nuevo Plan Parcial de Urbanización del terreno ubicado en Periférico y la Calzada Independencia.
Además, Palomar aseguró que los empresarios españoles manifestaron la certeza de que el proyecto se hará.
"Ellos tienen muy claro que hay que hacer un trabajo interno del conocimiento del proyecto para que los regidores estén enterados de cuál es el planteamiento y los beneficios que la Ciudad recibe", señaló el funcionario.
"Yo siento que ellos ven con muy buenos ojos la actitud que el Ayuntamiento ha tomado".
Palomar señaló que el Plan Parcial de Urbanización se comenzaría a trabajar en los próximos días, y calculó que lo terminen en dos meses.
MURAL publicó hoy que el terreno donde se pretende hacer el desarrollo inmobiliario Puerta Guadalajara está vocacionado para un centro ferial, por lo que el Ayuntamiento tendría que revocar el acuerdo en el que se decretó este uso del predio.
Hora de publicación: 16:33 hrs.
Mural.com
Estos son los Regidores del Ayuntamiento de Guadalajara...
Como verán son mayoría los Panistas, 11 contra 8 de "oposición".
Yo creo que esta paella sigue cocinándose a fuego lento pero seguro...!
__________________________________________________
REGIDOR PAN
MARTA ARIZMENDI FOMBONA
Teléfono: 3837-4400
ext.4242, 4442
Correo: marizmendi@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
LAURA PATRICIA CORTÉS SAHAGÚN
Teléfono: 3837-4400
ext.4230, 4430
Correo: lpcortes@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
ANA ELIA PAREDES ÁRCIGA
Teléfono: 3837-4400
ext.4246, 4446
Correo: aparedes@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
ALVARO CÓRDOBA PÉREZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4232, 4432
Correo: acordoba@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
ALEJANDRO MADRIGAL DÍAZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4239, 4439
Correo: hamadrigal@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
JOSE MARIA MARTÍNEZ MARTÍNEZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4410, 4412
Correo: jmartinezm@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
JUAN PABLO DE LA TORRE SALCEDO
Teléfono: 3837-4400
ext.4244, 4444
Correo: delatorre@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
LUIS ALBERTO REYES MUNGUÍA
Teléfono: 3837-4400
ext.4245, 4445
Correo: areyesm@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
PABLO VÁZQUEZ RAMÍREZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4238, 4438
Correo: pvazquezr@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
SALVADOR SANCHEZ GUERRERO
Teléfono: 3837-4400
ext.4240, 4440
Correo: ssanchezg@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PAN
JOSE ANTONIO ROMERO WRROZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4234, 4434
Correo: jaromero@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
CLAUDIA DELGADILLO GONZÁLEZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4250, 4450
Correo: cdelgadillo@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
MYRIAM VACHÉZ PLAGNOL
Teléfono: 3837-4400
ext. 4236, 4436, 4454
Correo: mvachez@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
MA. DEL ROCIO CORONA NAKAMURA
Teléfono: 3837-4400
ext.4235, 4435
Correo: mcoronan@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
JOSE GARCÍA ORTIZ
Teléfono: 3837-4400
ext.4231, 4431
Correo: jgarciao@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
JOSE MANUEL CORREA CESEÑA
Teléfono: 3837-4400
ext.4241, 4441, 4428
Correo: jmcorrea@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
LEOBARDO ALCALÁ PADILLA
Teléfono: 3837-4400
ext.4237, 4437
Correo: lalcala@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRI
SALVADOR CARO CABRERA
Teléfono: 3837-4400
ext.4243, 4443
Correo: scaro@guadalajara.gob.mx
REGIDOR PRD
CELIA FAUTO LIZAOLA
Teléfono: 3837-4400
ext.4233, 4247, 4433
Correo: cfausto@guadalajara.gob.mx
Un gráfico esquemático de los Edificios que consta el Mega-Proyecto...!
http://i2.tinypic.com/85uqira.gif
mex_go123
12-06-2007, 01:51 AM
que buen proyecto
recuerden que la altura final de las 2 torres corporativas es todavía un misterio, solo sabemos que serán de entre 50 y 70 pisos pero no han dado información definitiva, eso lo sabremos cuando empiecena construirlo el próximo año:D
gracias geo x la info, muy buena...
hay algo de cierto juch, pero recuerda que pelito dijo que el oyo de los promotores que es de 70....
asi que esperemos a que den el numero final...
en una nota dicen que en 2 meses apenas, lo del uso de suelo...
bueno, esperemos esos 2 meses sean tambien de tramites y etceteras, para que en 2 meses empiecen!
ES EL VIDEO OFICIAL DE "MECANO A&U", ESTA DE SUPER LUJO....!!!!
Espero lo puedan ver, decidi subirlo en la pagina tinypic. ojala lo puedan disfrutar, esta chingonsisimo :banana:
View My Video (http://tinypic.com/player.php?v=71eu3wo&s=1)
WOOOOOWWWW>>>!!!!!!!
Yo no lo habia visto, no manches...!!!!!! Pense que era el anterior.
No que cosa, aqui si se ve clarito todo, y se puede contar el numero de niveles de todos los edificios, lo estare haciendo.
:carrot::carrot::carrot::carrot:
:dance:
Martin H Unzon
12-06-2007, 06:59 AM
Ya lo vi, en esta maqueta virtual se ven muchos detalles, ojala le hechen una visitada todos.
gomoso22
12-06-2007, 02:41 PM
Ya lo vi, en esta maqueta virtual se ven muchos detalles, ojala le hechen una visitada todos.
Le quedaron muy bonitas las torres en el Diagrama.
:cheers: :cheers: :banana: :banana:
^^ SI te felicito Martín, muy buen diagrama te aventaste...!!!
:leek: :slob:
si esta muy bueno el video...
y tb felicidades martin, por tan buenos diagramas, la vdd estan muy bien hechos...
x cierto... vi unos de jorge cuitlahuac, que se llaman, torres pablo neruda??? q pdo con esos?? son las nuevas torres para esa esquina??? creo que nadie a sabiado nada... nomas dijeron que seria un hilton o algo asi no?
gomoso22
12-07-2007, 05:42 PM
:previous: No sé....¿nadie a sabido nada con esas torres creo que de 20 pisos?
Ya pronto tendremos varios skylines en Guadalajara:
Puerta de Hierro
Puerta de Guadalajara
Country Club
Plaza del Sol (Torrena y los que se quieran apuntar ;) )
Chapultepec
pelito
12-07-2007, 08:58 PM
Yo estuve en la primera reunión del grupo con representantes del gobierno y ahí mencionaron que la altura es el equivalente a 70 niveles.
y felicito a geo por subir la información de quienes se oponen al proyecto
sugiero que les escribamos en nuestra calidad de ciudadanos para apoyar la iniciativa
saludos
smashface28
12-18-2007, 03:42 AM
Que buen proyecto para GDL, lastima que igual que en el DF no estan concentrando la zona de highrises y todo queda disperso no se llega a apreciar en verdad cuantas construcciones verticales tiene la cd.
De una forma u de otra el proyecto como tal esta muy bueno!!!! :notacrook:
http://img178.imageshack.us/img178/9130/sinttulo2zv9.jpg
http://img264.imageshack.us/img264/1949/variosow2.jpg
http://img165.imageshack.us/img165/9609/vistasf6.jpg
http://img411.imageshack.us/img411/1230/hotelvp5.jpg
http://img165.imageshack.us/img165/4674/viviendasbu9.jpg
http://img165.imageshack.us/img165/9431/ccomercialcm0.jpg
Hola de Nuevo a todos, y perdonar la tardanza pero estos días ya se sabe como se va.
A ver por aqui os dejo una foto de alta calidad del proyecto.
Con respecto a vuestras preguntas, poco a poco intentare contestarlas, las que pueda, ya que habran algunas que no podre contestar.
A ver Bont Vivant pregunta:
En cuanto al proyecto mis primeras dudas serian :
1.- Quienes son los ARQUITECTOS del proyecto, es sòlo un despacho ò varios?
El proyecto va a ser desarrollado por arquitectos Mexicanos, todavía no se sabe quienes van a ser pero, lo mas seguro que con las dimensiones del proyecto, sea mas de uno.
2.- Las Torres menores seràn identicas todas? existe la posibilidad de que las asignen a diferentes despachos ò hagan un concurso?
La torres pequeñas, son viviendas y son todas iguales para no romper la estetica del proyecto, ni de la zona.
Las Dos torres más altas serán las de oficinas, y lo de la asignación como entenderas es muy pronto para concretar ese tipo de detalles. Seguro que cuando se concrete se hará publico.
3.- Las Torres Gemelas - cuyo diseño me parece mucho mejor que las menores - superaràn los 200 Metros de Altura?
La altura exacta no la se, se que mas o menos tendrá una 60 plantas, pero como cualquier proyecto pendiente de construcción podría aumentar o disminuir. Cuando sean concretas las medidas si eso ya os informo.
siento no ser mas clara, pero como entendereis hay datos que no son posibles desvelar.
Gracias por tus preguntas.
Un saludo
Hola Ramxes. Tus preguntas son:
Que cantidad de niveles tendran las 2 torres corporativas?
Unas 60 plantas cada una.
·Cual sera la altura de todas las torres?
Entre 25 y 30 plantas
·Que fecha se tiene programada para el inicio ó, para la culminación del complejo?
Las Fechas no han sido todavia asignadas para el inicio pero se sabe que el proyecto deberia estar finalizado para los juegos panamericanos.
·Que hotel se instalara en las instalaciones que se planean construir?
No ha sido asignado todavia a ningún complejo hotelero
Las otras preguntas me enterare bien y ya te las contestare.
Un saludo
@ Italics...
Que buen regalo de Reyes, nos acabas de dar Italics...!
Estupendos renders, ahora si podemos ver los detalles del proyecto, aunque me quedo con la sensación de que todo el proyecto puede cambiar ya que al parecer están en la fase conceptual, ya que aun no tienen los arquitectos designados o posiblemente sea una propuesta de varias que puedan tener (Si nos pudieras aclarar algo de esto, aunque tengas que violar un poco la cuestión de confidencialidad, te prometemos que no se lo diremos a nadie...ja!). Seria muy interesante que combinaran el diseño de algún despacho Internacional de renombre como Foster, Pelli, Koolhaas, etc. con talento local.
Gracias...!
vientos geo!
muy buenos renders!
dice que si seran los pisos y algunos datos... pero que pueden ser arquitectos mexicanos? supongo para el desarrollo del proyecto, que a lo que se ve ya esta, o es solo concepto y vendra un nuevo proyecto con las mismas caracteristicas?
arkhagello
12-26-2007, 09:41 PM
Utssss, que bruto!!! Está espectacular!! Me atrevo a decir que es el proyecto inmobiliario de mayor envergadura de la historia del país!! Sin duda podría convertirse en un referente de detonación y de renovación urbana en México. Por favor, que inicien las obras ya!!
pelito
12-28-2007, 09:00 PM
A huevo...
es una de las bombas que he soltado en estos foros
joder
desde el exilio. Buenos Aires
riquesystem
12-29-2007, 12:45 AM
Siiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii por fin algo bueno, gracias Dios:dancing: :pepper: :awesome: lloro de emoción :tantrum:
building demolisher
12-29-2007, 02:31 AM
y ya esta en status "proposed" en vez de "vision" en el diagrama de guadalajara
bon vivant
12-29-2007, 11:37 PM
Utssss, que bruto!!! Está espectacular!! Me atrevo a decir que es el proyecto inmobiliario de mayor envergadura de la historia del país!! Sin duda podría convertirse en un referente de detonación y de renovación urbana en México. Por favor, que inicien las obras ya!!
:previous: De acuerdo contigo ARK, hoy poy hoy Puerta Guadalajara es el proyecto inmobiliario urbano màs espectacular de Mèxico! :tup:
Sin embargo si los desarrolladores locales y las autorides federales y locales tienen vision y se ponen las pilas podrìan atraer gigantes como EMAAR PROPERTIES, ISTITHMAR JSPC, DUBAI GROUP, JUMERAIH GROUP, entre otros, cuyo potencial financiero invertido en Mèxico podrìa crear desarrollos que harìan palidecer a Puerta Guadalajara! . . . ojalà, ojalà pronto podamos ver màs proyectos - ò mejores - de esta envergadura en Mèxico :cheers:
Feliz Año! :notacrook:
arnoldous
12-30-2007, 02:38 AM
No mam!!!! me quedé sin palabras con tan tremendas imágenes!!!! pufff!!! que arranquen de una vez por todas!!!
Gracias por postear aqui estas imágenes compadre Geo y gracias a Italics por contestarnos algunas dudas!
saludos!
Estos están en el Site de "Mecano", el desarrollador del proyecto...
http://www.mecanolevante.com/
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_01.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_02-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_03-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_04-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_05-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_06-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_07-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_08-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_09-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_10-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_11-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_12-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_13-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_14-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_15-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_16-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_17-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_18-1.jpg
Muy reveladoras, los detalles son muy buenos y que tal la ultima imagen con el pináculo de una de las torres gemelas con el fondo repleto de rascacielos...!
Impresionante...!:slob: :slob: :slob: :slob:
arnoldous
12-31-2007, 05:12 PM
Impresionantes renders!!! me fascinan!!
Ahorita que me metí a ver el proyecto de nuevo, las torres chicas de entre 30 niveles se me afiguran a unos grandes USB que están conectados a la tierra, jajaja. Como que leve, jeje.
Enhorabuena, muy pero muy apantallador y orgulloso proyecto que ojalá de a luz muy pronto!
bon vivant
01-01-2008, 02:32 AM
Estos están en el Site de "Mecano", el desarrollador del proyecto...
http://www.mecanolevante.com/
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_01.jpg
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http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_12-1.jpg
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http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_15-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_16-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_17-1.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/PUERTA%20GUADALAJARA/PG_18-1.jpg
Muy reveladoras, los detalles son muy buenos y que tal la ultima imagen con el pináculo de una de las torres gemelas con el fondo repleto de rascacielos...!
Impresionante...!:slob: :slob: :slob: :slob:
OHHHH, MY GOOD !!!!! :slob: :omg: :dancing: :pepper: :boogy:
bueno, a mi tambien se me hace impresionante el proyecto, buenos renders, solo quisiera que fueran difierentes las 16 torres, pero de verdad quiero que se construya...
ahora, desde que anunciaron el monto de USD$450 millones, se me hizo poco, no se, para tanta cosa... 2 torres de 60 +, y 16 mas, museos, urbanizacion, etc...
les dejo un thread de una torre en hongkong de 70 pisos,
http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=116483
en la cual acabo de preguntar cual fue el costo, y esta nota me respondieron...
HK$2.35 billion is about US$300 million.
Hi-tech savings go to waste
20 June 2007
South China Morning Post
Amid increasing public concern about the adverse impact of high-rise buildings, two major developers have spent extra money voluntarily on advanced technology to reduce construction waste dramatically and enhance energy efficiency.
Swire Properties says it is the first developer to use three-dimensional design software in the design and construction of its 70-storey grade-A office development, One Island East, in Quarry Bay at an additional investment of HK$14 million. It also spent another HK$10 million to reduce construction waste.
Sun Hung Kai Properties, owner of what will be Hong Kong's tallest building, the 118-storey International Commerce Centre, says it has invested "tens of millions of dollars" more to meet growing demand for sustainable technology in construction.
Stephen Fong, a general manager of Swire Properties, said 20 to 30 per cent of construction waste came from new construction. By adopting 3D design software, he said the company was able to produce accurate estimates of materials needed, thus allowing it to "design out waste".
He cited the HK$2.35 billion Island East One as an example, saying Swire had saved an estimated HK$50 million in this project alone. "We will be applying this 3D technology to our other projects in future," he said.
Mr Fong said 99 per cent of demolition waste from the One Island East site, including 2,840 tonnes of steel,
57,125 tonnes of concrete and bricks and 740 tonnes of other inert materials, was reused and recycled.
Kenneth Mo, a project director at SHKP unit Sanfield Building Contractors, said about 4,200 tonnes of waste concrete from the ICC site was sent to the government depot for recycling when the cofferdam was removed.
"As the ICC site is surrounded by residential buildings, we have to exercise extreme caution to reduce noise, dust and air pollution. So far, SHKP has not received a single complaint about the construction work," said Mr Mo, who also involved in developing the group's International Finance Centre Two, at Hong Kong Station.
Sitt Nam-hoi, a project director at SHKP subsidiary Harbour Vantage Management, said the group also built a six-metre temporary platform linked to the highway to move thousands of tonnes of steel and concrete directly to the site rather than passing through the podium in a bid to reduce disturbance to residents.
la pongo para pensar en esto... se que hongkong es diferente a gdl, tambien es mucho mas caro, y que incluso puede tener mejor tecnologia, aun asi... piensenlo, de hecho alguien dijo que la torre mayor habia costado como USD$250... no recuerdo bien el monto de TM, pero bueno, les dejo eso de hongkong...
saludos, buen 2008...
^^ Creo que para tener una referencia mas adecuada, deberíamos de compararlo con construcciones de similar tamaño en el país o región (Latinoamericana), no hay muchos proyectos comparables en México, pero en Chile con el Costanera Center, o Los Faros de Panamá y por su puesto el City Santa Fe en el DF, creo que si esta un tanto corto el monto mencionado de US$450 millones, otro proyecto que seria interesante saber cual fue su costo es el de CTBA de Madrid y sus 4 super torres.
Otra de las cosas, la mayoria de los pre-proyectos se pre-estiman y generalmente son mucho mas costosos de lo que se pensaba, por lo que no creo que este monto sea ni por mucho el definitivo.
si tal vez me fui muy lejos con hongkong, pero fue lo primero que vi...
vuelvo a mencionar, alguien habia dicho de la TM, que costo USD$250 millones????
si alguien del foro del df sabe la cifra...?
y como dices Geo, hasta en una nota una vez mencionaron, que la inversion era ESTIMADA... ya veremos, pero a mi si se me hace muy poco para enorme proyecto...
ramxes
01-03-2008, 04:00 AM
^^ no es poco, para las Petronas de Kuala Lumpur, se invirtieron 500 MDD y tambien se construyo un complejo junto con la torres
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
En septiembre iniciarán obras del proyecto Puerta Guadalajara
Será en septiembre cuando inicien las obras de la primera etapa del proyecto Puerta Guadalajara, que se ubicará en el cruce de Periférico y la Calzada Independencia, adelanta el presidente de la Cámara de la Construcción en Jalisco, Gustavo Arballo Luján: “Ojalá que para el tercer trimestre ya estemos inclusive las empresas constructoras trabajando, porque hemos venido buscando las oportunidades para las empresas locales, que seguramente así será, quienes participen en la construcción”. Añade que por el momento continúa la tramitología para que el Cabildo tapatío otorgue el terreno a los inversionistas españoles. (Por Guillermo Cortés Villavicencio)
Fuente:notisistema.com
http://www.notisistema.com/noticias/?cat=1&paged=2
Esta nota es una de las que se esperaban, la otra es, cuando anuncien que ceden los derechos del terreno, espero que no pase mucho tiempo, que se pongan las pilas los regidores....!!!
que buena nota... aunque habian dicho que pensaban para junio o julio no? ojala no pase de septiembre, yo creo entre mas pronto cedan los derechos, mas prisa se daran los desarrolladores, y que bueno que den contratos a los locales...
destroybananas
02-13-2008, 03:15 AM
muy impresionante! :) hojala que se haga realidad muy pronto.
Retrasan inicio de proyecto inmobiliario
por: EL INFORMADOR/Redacción
fecha de publicación: 09-04-2008, 00:04 hrs.
Anuncian que “Puerta Guadalajara” arrancará a mediados de año, pues no se ha liberado el terreno donde se construirá
El alcalde de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah, está preocupado de que los inversionistas se alejen por el retraso.
GUADALAJARA.- Será hasta junio cuando arranque el proyecto inmobiliario “Puerta Guadalajara” debido a que se encuentra “estancado” en la Comisión Especial Transitoria que el Ayuntamiento creó para analizar la viabilidad del complejo. El alcalde tapatío, Alfonso Petersen Farah, se dijo “preocupado” por el retraso para liberar el terreno donde se construirá el proyecto, pues indicó que los empresarios que podrían retirar la inversión de 450 millones de dólares del municipio. “Los inversionistas obviamente no pueden esperar, ellos tienen interés en llevar a cabo una inversión y ésta tiene que tener como condición atractiva que sea un negocio, de tal manera que si nosotros nos retrasamos mucho en la decisión, pues no descarto que lamentablemente este recurso, se invierta en otro sitio del planeta”. El munícipe indicó que actualmente la comisión transitoria, analiza las diferentes propuestas que los empresarios presentaron al Ayuntamiento para realizar la intervención urbanística. Con este análisis, el órgano edilicio pretende determinar con precisión los beneficios que obtendría el municipio a cambio de la liberación del terreno de 33 mil 205 metros cuadrados, ubicados en la confluencia de la Calzada Independencia y el Anillo Periférico. “Me parece que esto no será un tema sencillo, es una tema que llevará una negociación, yo creo que la decisión definitiva estaría probablemente en junio como límite o fecha fatal”. Agregó que los 64 millones de dólares que recibirá el Ayuntamiento como pago por el terreno, serán invertidos en torno al complejo inmobiliario y no en otros puntos de la ciudad, como se llegó a plantear en algún momento por parte del gobierno municipal. “Los propios desarrolladores nos mencionaron que la infraestructura que se donará al Ayuntamiento, tiene que estar ahí mismo en torno al complejo, porque este equipamiento jugaría de forma importante en el éxito del proyecto”. Petersen Farah descartó que el tema de “Puerta Guadalajara” se haya politizado, sin embargo urgió a la comisión transitoria para que reúna y dictamine la viabilidad del complejo lo antes posible. El proyecto “Puerta Guadalajara” contempla la construcción de 16 edificios habitacionales, dos torres corporativas, dos museos, un centro comercial, un palacio de congresos, un hotel y áreas verdes. La inversión estimada de la obra es de 450 millones de dólares y el ayuntamiento recibiría 64 millones de dólares en infraestructura como pago por ceder el terreno para la construcción.
Frase:
“Hay preocupación de que en un momento determinado los inversionistas encuentren otra oportunidad y que los recursos que pudieran llegar a Guadalajara, se vayan a otro municipio”.
Fuente:
http://www.informador.com.mx/informador/modules/xfsection/article.php?articleid=130775
vaya servidores publicos!!... solo en Mexico la verdad, estan a punto de espantar no solo esta, sino varias inversiones multimillonarias, por ineptitudes... y me refiero a puerta guadalajara, horizontes y los demas proyectos que dicen en chapultepec....
^^ La lista de incompetencia es enorme, y muy colérica a mi forma de ver...a estos proyectos suma le uno de los mas importantes; el de los Coreanos con la Pleyades Plaza, y por cada uno que conocemos debe de haber otro por lo menos que no se dio a conocer.
Es pura incompetencia e ineptitud, con una pizca de oposición y dos de retraso milenario.
pelito
04-10-2008, 10:12 PM
chale que vergüenza...
si de algo sirve, me consta que son regidres del pri y del prd quienes se oponen
para variar y poner a cada quien en su lugar
mierda..¡
^^ Si eso pense...pero en ves de "con una pizca de oposición", es una tonelada de mala leche...!
PiscoSour
04-16-2008, 03:13 PM
A la Comisión de Patrimonio no han llegado estudios técnicos que demuestren su viabilidad, afirma la regidora Claudia Delgadillo OC | Alma Reynoso
El proyecto Puerta Guadalajara no tiene ningún beneficio para el municipio, por lo que no tiene razón de ser que se regale a inversionistas españoles un terreno en el que bien podría ubicarse una preparatoria o las nuevas instalaciones de la Cruz Roja, afirma la presidenta de la Comisión de
Patrimonio del Ayuntamiento de Guadalajara, la regidora priista Claudia Delgadillo González, quien aclaró que es falso que las pláticas con la Dirección de Planeación del propio Ayuntamiento en este sentido tengan algún avance, ya que ni siquiera han llegado a la comisión los estudios técnicos que sustenten la viabilidad del proyecto.
«Lo único que tenemos en la comisión es una iniciativa escueta del doctor Petersen, pero no tenemos documentos para resolver si es viable o no; la factibilidad de suelo, los estudios técnicos, no tenemos nada. A mí me molestó mucho que el alcalde declarara que existe una comisión transitoria para el asunto; sí existe pero es la que va a coadyuvar en los asuntos, la que va a decidir, les guste o no, es la comisión de patrimonio».
Añadió que la única información que ha llegado a sus manos es que el ayuntamiento quiere «regalar el terreno a unos españoles», y construir 16 edificios de 30 pisos cada uno, además de un museo, que de acuerdo con Delgadillo González, tampoco sería viable dado que en el municipio no hay buenos administradores de museos.
La también regidora enfatizó: «No vamos a permitir que se construya y menos que se regalen los permisos, que se regale el terreno a extranjeros, no tenemos nada para resolverlo, y mi comisión es la que va a resolver de fondo el asunto, el doctor Petersen no nos ha hecho llegar ningún documento».
Reiteró que desde noviembre del 2007, cuando alcalde del municipio, Alfonso Petersen Farah presentó una iniciativa en la que se detallaba el proyecto y se solicitaba el otorgamiento del terreno ubicado en la Calzada Independencia y Periférico Norte, a un costado del Planetario, no se ha llegado a ningún acuerdo, ni se han sostenido reuniones con el director de Planeación, Víctor Martínez de Castro, como él mismo lo afirmó.
«Como siempre, todos los proyectos fallidos de la presente administración, del gobierno municipal, donde en días pasados hasta el mismo coordinador ventila la mala administración que han tenido y por fin ellos mismos lo están reconociendo, sus proyectos donde no nos hacen llegar nada de información y están prometiendo una Guadalajara bonita y de fondo no tenemos nada».
Finalmente, Delgadillo González comentó que si el proyecto Puerta Guadalajara tuviera algún beneficio para el municipio, la Comisión de Patrimonio no tendría ninguna objeción en entregar el terreno, en el que bien pudieran ubicarse las nuevas instalaciones de la Cruz Roja y una preparatoria.
«Con lo del proyecto de la Cruz Roja, tampoco tienen ubicado dónde va a quedar instalada, entonces esa es una buena propuesta porque tiene entradas y salidas para la zona metropolitana de Guadalajara. Sé que han tenido reuniones con los inversionistas españoles, no lo vamos a permitir; si fuera un proyecto bueno y viable para Guadalajara con algún beneficio directo para nuestra ciudad, con mucho gusto lo apoyaríamos, pero primero que nos lo demuestren», concluyó.
Proyecto indefinido
El regidor Leobardo Alcalá Padilla, coordinador de la fracción priísta, consideró que un grupo de expertos debe determinar la viabilidad del proyecto Puerta Guadalajara, ya que a la fecha, en las juntas informativas sólo se han expresado versiones contradictorias respecto al número de edificios, pisos, departamentos, terreno donado y la construcción de museos, un centro comercial y hasta un hotel como parte del mismo proyecto.
«Se han cambiado las versiones en tres ocasiones, primero empezamos con ocho edificios de 10 a 15 pisos cada uno, después ya no fueron ocho, sino 16 de 20 a 25 pisos, ahora vamos en los mismos 16, pero ya entre 25 y 35 pisos, dos torres de más de 60 pisos, antes no se había mencionado la construcción de un hotel, y ahora nos hablan también que se entregarán los museos y un centro de convenciones y 66 millones de pesos para infraestructura y ahora ya no nos van a dar nada».
Alcalá Padilla indicó que además en primera instancia se les informó que se donaría a la empresa 33 mil metros cuadrados, pero que actualmente se habla de la donación de más de 120 mil metros cuadrados.
«Lo que no concuerda, a mi juicio, es el hecho de que se les está regalando a una empresa española, cuando hay inversionistas en nuestro país; además se les regalarán permisos por más de 100 millones de pesos, entonces yo me pregunto: ¿cuál es el beneficio que tendría la ciudad?».
Destacó que debe realizarse un concurso entre otras empresas para sacar adelante un proyecto de tal envergadura que según se menciona, serviría de detonante para la zona oriente de Guadalajara y realizar estudios más profundos respecto a los beneficios que traerá consigo.
«Lo que queremos es que este proceso se abra y que pueda existir la participación de más expertos. Puerta Guadalajara no es un hecho consumado, se está revisando, existen solicitudes para aprovechar el terreno, pero lo más importante es hacer una valoración y si van a construir que le dejen un beneficio a la ciudad».
respecto a la presidenta de la comision de patrimonio, no es mas que un claro ejemplo del tipico mexicanismo, montada en su macho... estamos como los cangrejos, ven que unos empiezan a subir, y orale, van pabajo de nuevo... chale! no cabe duda que o quiere su mochada, o quiere llamar la atencion... no niego que puede ser verdad que no le hayan pasado informacion, pero por favor! si ha salido en todos los medios! digo, debe tener reuniones, pero bueno, ya se esta poniendo en un modo medio dificil...
^^ La ciudadanía bebemos de exigir a estos pseudo técnicos-polícoides (Regidores) que se pongan a trabajar!!!!, ya estuvo bueno que por ineficacia y cuestiones partidistas estén haciéndole al guey, y las inversiones cancelandoce una a otra. Con argumentos tan nefastos de que no saben nada y que no les han entregado nada, si es su función investigar y validar la información.
Que rabia...! :hell:
Andreco
04-17-2008, 08:19 PM
Hijos De La... :hell: ... SON LOS MISMOS ARGUMENTOS ESTUPIDOS Y TONTOS ANTES DE QUE EDIFICARAN EL AUDITORIO METROPOLITANO; SE ACUERDAN QUE IBA A QUEDAR ENTRE AV. VALLARTA Y ACUEDUCTO, SOBRE PERIFERICO?? TAMBIEN ARGUMENTARON ESA MA"%#ADA DE LA PREPA Y LA CRUZA ROJA... NO INVENTEN, QUE PASO DESPUES?? SE INSTALO UN FRACCIONAMIENTO Y PUSIERON UNA GASOLINERA...
PERO DEBERAS QUE SON INEPTOS, PARA EL DONATIVO DE 90 MILLONES NO PUSIERON PEROS, Y MAS QUE ARGUMENTAN QUE NO SABEN SI VA A BENEFICIAR AL MUNICIPIO, PORQUE SE SIENTEN "OFENDIDOS" EN REGALAR ESE TERRENO.... POR ESO NISSAN MEXICANA ESTA EN AGUASCALIENTES, PORQUE ALLA REGALARON EL TERRENOTE, Y AQUI DE TODO QUIEREN VER NEGOCIO DESDE UN PRINCIPIO:shrug:
QUE PENA EHHH....!!!
arkhagello
04-18-2008, 11:27 PM
Qué lástima, el crecimiento económico siempre tocando a la puerta y nuestros políticos siempre cerrándesela en la cara!! Como no ven beneficio económico directo para ellos, que los demás se chin...! Uta..ma!!
En octubre planean inicio de construcción de Puerta Guadalajara
Hasta la fecha el complejo inmobiliario no es un proyecto autorizado, pero el secretario técnico de Promoción Económica aseguró que se ha avanzado en el trámite para que los regidores del ayuntamiento lo autoricen.
Guadalajara.- El ayuntamiento de Guadalajara planea comenzar a construir las primeras adecuaciones del complejo inmobiliario Puerta Guadalajara, en Octubre próximo. Jaime Gutiérrez Plascencia, secretario técnico de Promoción Económica anunció que iniciarán con modificaciones al museo Planetario y posteriormente otras fases de construcción, para terminar las alrededor de tres mil viviendas en 2011.
Hasta la fecha Puerta Guadalajara no es un proyecto autorizado, pero Jaime Gutiérrez aseguró que se ha avanzado en el trámite para que los regidores del ayuntamiento lo autoricen: "Vamos en el 90 por ciento de eso", puntualizó.
Patricia Martínez/Milenio.com
http://www2.milenio.com/node/14386
Una nota con algo más de detalle.
Saludos.
Mural
4-Mayo-08
http://www.milenio.com/guadalajara/milenio/nota.asp?id=615250&sec=1
Las primeras obras para construir el conjunto de vivienda Puerta Guadalajara podrían ser en octubre próximo. Jaime Gutiérrez Plascencia, secretario técnico de Promoción Económica de Guadalajara, dijo que ya han avanzado en el proceso para que los regidores aprueben el proyecto y sólo falta que lo consientan en Cabildo: “Llevamos 90 por ciento de eso”, dijo ayer en una presentación que hizo del plan inmobiliario en un simposium del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado.
Puerta Guadalajara es un proyecto inmobiliario de la empresa española Mecano, en el cruce de Periférico Norte y la calzada Independencia, el cual planea una inversión de 450 millones de dólares e implicaría la construcción de 16 torres de vivienda, dos de oficinas, un centro comercial, un hotel, dos museos, un centro de convenciones y áreas comunes.
“En octubre o noviembre podríamos empezar a reactivar el museo Planetario [Severo Díaz Galindo], sanear y quitar algunas partes”, explicó. Luego iniciarían otras etapas de construcción, que no definió, y aseguró que el conjunto estaría terminado en 2011.
El Ayuntamiento de Guadalajara donaría un terreno de 140 mil metros cuadrados, donde se construirían casi todos los espacios planeados, a cambio de que la empresa española edifique un museo, un centro de convenciones y equipamiento de espacios públicos —aunque ésta es una obligación que marca la ley para los desarrolladores—. En un terreno aledaño de 10,500 metros cuadrados, que ya compró la empresa de Valencia, España, edificarían una de las dos torres de 62 pisos, para oficinas y comercios.
Jaime Gutiérrez dijo que para desarrollar este complejo se contrataría a unas seis empresas constructoras y serían locales, que no permitirán la inversión extranjera; entre los avances del proyecto comentó que la empresa Mecano está realizando un estudio de mercado y que las viviendas costarán máximo un millón 300 mil pesos. Según el proyecto, se construirán alrededor de 2,500.
Explicó que Puerta Guadalajara podría ser el detonante para que se edifique el museo Guggenheim en la barranca de Huentitán. “Además queremos comenzar a redensificar puntos de Guadalajara y, en este caso particular, voltear hacia la barranca”.
Estupenda noticia...!!!
Confirma que las torres principales tendrán 62 pisos cada una, por lo que muy posiblemente lleguen a medir 280 m....! Y recuerden que tienen una pequeño minarete que ayude a que su altura sea un mas espectacular.
gomoso22
05-06-2008, 04:12 PM
Estupenda noticia...!!!
Confirma que las torres principales tendrán 62 pisos cada una, por lo que muy posiblemente lleguen a medir 280 m....! Y recuerden que tienen una pequeño minarete que ayude a que su altura sea un mas espectacular.
Serían algo enorme porque son dos. Qué emoción...y lo mejor es que no falta mucho para que comiencen. Parece que pronto tendremos a tres gigantes en Guadalajara. :cheers: :cheers: :cheers:
4 x 62 = 248 mts
4.2 x 62 = 260 mts ... hombre para que cuento cuentos :banana: :banana:
riquesystem
05-06-2008, 05:00 PM
Guadalajara, Guadalajaraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa:banana: :leek: :cucumber: :tomato: :awesome: :pepper: :hyper: :banger: :notacrook:
pelito
05-06-2008, 06:32 PM
Con todo y los remates alcanzarán los 70 niveles cada una.
y a huevo sale este proyecto...
pues de comenzar en octubre, estaremos viendo unas interesantisimas y autenticas carreritas por el liderato en la altura en el pais, con PG y torre reforma...
ramxes
05-10-2008, 12:16 AM
09.05.08
Los estudios técnicos arrojan que financiera y socialmente, el complejo inmobiliario es sustentable.
http://i266.photobucket.com/albums/ii250/ramxes_2008/JALISCO/PUERTA%20GUADALAJARA/1195896974g1ca1.jpg
Con la abstinencia de los regidores de oposición, se avaló en comisiones la construcción del complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 MDD.
GUADALAJARA, JALISCO.- La Comisión Especial Transitoria que el Ayuntamiento tapatío creó para analizar “Puerta Guadalajara”, determinó que el complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 millones de dólares, es viable para el desarrollo de la ciudad.
El regidor Alejandro Madrigal Díaz explicó que esta decisión, se fundamentó en estudios realizados por la Dirección de Coordinación y Planeación Municipal, a cargo de Víctor Martínez de Castro Green.
Precisó que los estudios técnicos arrojan que financiera y socialmente, el complejo inmobiliario que estaría ubicado en Calzada Independencia y Periférico Norte, es sustentable para incentivar la redensificación de la zona y la creación de fuentes de empleo.
Cabe destacar que los únicos regidores de oposición que pertenecían a la Comisión Especial Transitoria de “Puerta Guadalajara”, Leobardo Alcalá Padilla y Celia Fausto Lizaola, no estuvieron presentes durante la sesión. Esta última, abandonó la sala, argumentando que se le informó a destiempo de la reunión.
JRMB
[URL=http://imageshack.us]http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (]EL INFORMADOR[/URL)
ramxes
05-10-2008, 12:24 AM
Miren para los que no tienen tiempo de leer en que consiste la participación del Ayto. de GDL, aquí les dejo el video de enriquegdl, con el reportaje que lo explica:
eY3QHQfThZw
· Y de una vez, también el del proyecto:
XGrx99i25-A
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
09.05.08
Los estudios técnicos arrojan que financiera y socialmente, el complejo inmobiliario es sustentable.
Con la abstinencia de los regidores de oposición, se avaló en comisiones la construcción del complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 MDD.
GUADALAJARA, JALISCO.- La Comisión Especial Transitoria que el Ayuntamiento tapatío creó para analizar “Puerta Guadalajara”, determinó que el complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 millones de dólares, es viable para el desarrollo de la ciudad.
El regidor Alejandro Madrigal Díaz explicó que esta decisión, se fundamentó en estudios realizados por la Dirección de Coordinación y Planeación Municipal, a cargo de Víctor Martínez de Castro Green.
Precisó que los estudios técnicos arrojan que financiera y socialmente, el complejo inmobiliario que estaría ubicado en Calzada Independencia y Periférico Norte, es sustentable para incentivar la redensificación de la zona y la creación de fuentes de empleo.
Cabe destacar que los únicos regidores de oposición que pertenecían a la Comisión Especial Transitoria de “Puerta Guadalajara”, Leobardo Alcalá Padilla y Celia Fausto Lizaola, no estuvieron presentes durante la sesión. Esta última, abandonó la sala, argumentando que se le informó a destiempo de la reunión.
JRMB
[URL=http://imageshack.us]http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (]EL INFORMADOR[/URL)
Esto ya se esta cocinando, en tiempo y forma... insisto ya huele a paella....!!!!
bon vivant
05-10-2008, 03:05 AM
Estupenda noticia...!!!
Confirma que las torres principales tendrán 62 pisos cada una, por lo que muy posiblemente lleguen a medir 280 m....! Y recuerden que tienen una pequeño minarete que ayude a que su altura sea un mas espectacular.
:previous: :tup: :banana:
Vaya que si! es una nota alentadora! . . . aunque esperemos su confirmación . . . si los políticos en verdad quieren a México y hacer algo productivo por el país, es hora de que s epongan de acuerdo y tengan la estatura, la madurez y la visión para ir más allá de sus ideologías ó intereses partidistas, Guadalajara se merece un proyecto detonador de esta envergadura! :yes:
Y lo que el gobierno "sacrifique" ó aporte, es en realidad una inversión que regresará en un boom inmobiliario, empleos, regeneración urbana, turismo y sobretodo en impuestos y recursos para generar más obras! . . . acaso no verán eso los regidores? :shrug: :whip:
creo q a veces se politizan las cosas, o los regidores no tienen vision, o no se, son muchas cosas, pero espero que con esto y poco a poco la cosa vaya cambiando....
que buena nota? sera esta la que esperabamos? o falta alguna aprobacion mas???
alfonsoslp87
05-12-2008, 06:03 PM
Se supone que en septiembre empieza la construcción o no?.
Aprueban regidores construcción de “Puerta Guadalajara”
Ayuntamiento de Guadalajara| Obras Públicas en Guadalajara
Ayuntamiento de Guadalajara.
Los estudios técnicos arrojan que financiera y socialmente, el complejo inmobiliario es sustentable
Con la abstinencia de los regidores de oposición, se avaló en comisiones la construcción del complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 MDD.
GUADALAJARA, JALISCO.- La Comisión Especial Transitoria que el Ayuntamiento tapatío creó para analizar “Puerta Guadalajara”, determinó que el complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 millones de dólares, es viable para el desarrollo de la ciudad.
El regidor Alejandro Madrigal Díaz explicó que esta decisión, se fundamentó en estudios realizados por la Dirección de Coordinación y Planeación Municipal, a cargo de Víctor Martínez de Castro Green.
Precisó que los estudios técnicos arrojan que financiera y socialmente, el complejo inmobiliario que estaría ubicado en Calzada Independencia y Periférico Norte, es sustentable para incentivar la redensificación de la zona y la creación de fuentes de empleo.
Cabe destacar que los únicos regidores de oposición que pertenecían a la Comisión Especial Transitoria de “Puerta Guadalajara”, Leobardo Alcalá Padilla y Celia Fausto Lizaola, no estuvieron presentes durante la sesión. Esta última, abandonó la sala, argumentando que se le informó a destiempo de la reunión.
EL INFORMADOR 09-05-2008 JRMB
:)
http://www.informador.com.mx/jalisco...uadalajara.htm
antonio0qs
05-14-2008, 05:21 PM
Es decir q ya tiene luz verde para iniciar la construccion?? o solo aprobaron la viabilidad?
riquesystem
05-14-2008, 06:33 PM
Yo opino que ya estan sacando los ultimos permisos para que en Septiembre, empiece la edificación.
si yo tb pienso eso...
como dicen ese fue de viabilidad, ahora pasa a la direccion de patrimonio creo, para q donen el terreno, y bueno despues las licencias no? pero no creo q demore eso mucho, con ayuda del gobierno...
yo lo veo como a un 65% a favor de concretarse...
Martin H Unzon
05-15-2008, 05:00 PM
EL INFORMADORCon la abstinencia de los regidores de oposición, se avaló en comisiones la construcción del complejo inmobiliario cuya inversión se estima en 450 MDD.
Jejejejejejojojojojojujuju :jester: ah que cosas hace la ignorancia.....era solo necesaria su ABSTENCION de votar, la ABSTINENCIA era innecesaria pues el asunto no era sexual o alimenticio o de drogas.....
Estos pseudoreporteros y su uso del idioma....
charolastra-gdl
05-15-2008, 07:47 PM
Es decir q ya tiene luz verde para iniciar la construccion?? o solo aprobaron la viabilidad?
solo la viabilidad, todavia falta un buen para que donen el terreno.
Darksky
05-15-2008, 08:16 PM
Jejejejejejojojojojojujuju :jester: ah que cosas hace la ignorancia.....era solo necesaria su ABSTENCION de votar, la ABSTINENCIA era innecesaria pues el asunto no era sexual o alimenticio o de drogas.....
Estos pseudoreporteros y su uso del idioma....
:haha:
ramxes
05-16-2008, 02:39 AM
Volviendo al tema, EUROIMAGENTV, acaba de ralizar un reportaje el día de ayer, sobre Puerta de Guadalajara, y aquí se los comparto:
3h4ifDbofz4
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
me encanta esta propuesta cual es su status???
estan por decidir en el congreso si donand el terreno para el proyecto, creo que en un par de semanas se decide...
riquesystem
05-27-2008, 05:53 PM
Eso ya esta casi listo:haha:
cierto, con congreso quise decir, direccion de patrimonio, jejeje, total, alguien del gobierno falta por decidir...
pelito
05-27-2008, 10:35 PM
Hay un regidora Priísta que se opone. La muy ignorante dice que no hay ningún beneficio para los tapatíos. lamentablemente para la causa es la presidenta de la comisión de patrimonio...
merd..!
asi es, es la q anda poniendo trabas, o se anda haciendo la q no sabe nada del proyecto! para llamar la atencion, no se... pero parte importante esta tal vez en su voto, aunq ya dijo que con una prepa habria algun beneficio, como puede ser que no cuente lo que esta dando la empresa como beneficio para la ciudad, y no digo solo la inversion, sino los museos y el palacio de congresos, en fin, ya se ha hablado mucho de su falta de vision y compromiso, veremos en que se decide esta priista...
ramxes
05-30-2008, 08:25 PM
Pues aparentemente, ya se ha llegado a un acuerdo con la regidora priísta, estamos a poco tiempo de conocer las fechas oficiales de arranque de obras, el alcalde el lunes en una entrevista en Ochotv, entre otras cosas hablo sobre Puerta de Guadalajara, menciono que el valor estimado del predio es de 16MDD y los permisos tienen un valor de 4MDD es decir el Ayto. solo recibiría 20MDD por el predio y los permisos, en cambio con la propuesta de los inversionistas recibe 64MDD en infraestructura, misma que menciono se trata de:
•Palacio de Congresos (explico que a diferencia de la Expo, este edificio tiene el vocacionamiento de un espacio exclusivo para congresos, mientras que la expo es mas para ferias y precisamente exposiciones, y que en ocasiones se tiene que adaptar para albergar los diversos congresos que tienen lugar en esta ciudad, por esta razón este palacio de congresos vendría a fortalecer el posicionamiento de GDL en esta materia)
•Museo interactivo (no hablo ni menciono el museo Latinoamericano)
•Menciono un espacio de 85,000 mts de parque, así como la creación de un parque botánico (quizá en el terreno que tiene al norte PDG)
•Renovación y actualización del planetario (no menciono si lo hará el inversionista solo, con participación del gobierno o si de esto se encargara el gobierno)
•Reubicación de la Cruz Roja(al parecer negociaran que en lugar del museo latinoamericano, este monto de la inversión se destine a la construcción de la cruz roja que saldrá del centro para la construcción de la Villa Panamericana)
Algo que menciono también es que la inversión será de 550MDD y no los 450MDD que se habían ventilado; es posible que se haya equivocado al hacer mención del monto de la inversión (pues solo lo dijo una vez), o probablemente estamos mas cerca de conocer las características definitivas del proyecto.
Para el miércoles en otra entrevista ahora en Canal 6, se le notaba muy entusiasmado, y refería que acababa de salir de una reunión con varios inversionistas que tienen proyectos para Guadalajara, y una de sus frases fe que "Guadalajara tiene una gran riqueza"; podría ser que se acababa de reunir con los inversionistas de Mecano A&U y hablo sobre el arreglo y hayan aceptado, o podría haber sido con otros inversionistas, el hecho es que estaba muy entusiasmado por su reunión con "los inversionistas". Repito falta relativamente poco tiempo para que se oficialice y se den fechas y datos correctos tanto de altura, niveles, monto de la inversión, edificios integrantes(al parecer como ya se los mencione el museo latinoamericano será sustituido por una cruz roja) y fechas de arranque.
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
bon vivant
05-31-2008, 06:51 PM
Muchos se preguntan porque paises como PANAMA, UAE, CHINA, e incluso PAKISTAN, MARRUECOS entre otros presentan mega inversiones de grandes desarrolladores árabes e internacionales, la pregunta es fácil :
FACILITAN LA LLEGADA, INVERSIONES Y OPERACIONES A LOS EMPRESARIOS DE CUALQUIER LATITUD DEL MUNDO
Mientras que en México, pareciera que nos especializamos en buscar la forma de ofrecer la fórmula más complicada para hacer negocios, comercio e inversiones, especialmente a los extranjeros . . . :koko: :deal: :gaah: :brickwall: :dead: :hell:
Por ello no me extraña en lo más mínimo la lentitud, las trabas, diatribas, prejuicios, ideologías e intereses alrededor de este proyecto que podria ser detonante para la economía, turismo y comercio de Guadalajara . . :yes:
Pues aparentemente, ya se ha llegado a un acuerdo con la regidora priísta, estamos a poco tiempo de conocer las fechas oficiales de arranque de obras, el alcalde el lunes en una entrevista en Ochotv, entre otras cosas hablo sobre Puerta de Guadalajara, menciono que el valor estimado del predio es de 16MDD y los permisos tienen un valor de 4MDD es decir el Ayto. solo recibiría 20MDD por el predio y los permisos, en cambio con la propuesta de los inversionistas recibe 64MDD en infraestructura, misma que menciono se trata de:
•Palacio de Congresos (explico que a diferencia de la Expo, este edificio tiene el vocacionamiento de un espacio exclusivo para congresos, mientras que la expo es mas para ferias y precisamente exposiciones, y que en ocasiones se tiene que adaptar para albergar los diversos congresos que tienen lugar en esta ciudad, por esta razón este palacio de congresos vendría a fortalecer el posicionamiento de GDL en esta materia)
•Museo interactivo (no hablo ni menciono el museo Latinoamericano)
•Menciono un espacio de 85,000 mts de parque, así como la creación de un parque botánico (quizá en el terreno que tiene al norte PDG)
•Renovación y actualización del planetario (no menciono si lo hará el inversionista solo, con participación del gobierno o si de esto se encargara el gobierno)
•Reubicación de la Cruz Roja(al parecer negociaran que en lugar del museo latinoamericano, este monto de la inversión se destine a la construcción de la cruz roja que saldrá del centro para la construcción de la Villa Panamericana)
Algo que menciono también es que la inversión será de 550MDD y no los 450MDD que se habían ventilado; es posible que se haya equivocado al hacer mención del monto de la inversión (pues solo lo dijo una vez), o probablemente estamos mas cerca de conocer las características definitivas del proyecto.
Para el miércoles en otra entrevista ahora en Canal 6, se le notaba muy entusiasmado, y refería que acababa de salir de una reunión con varios inversionistas que tienen proyectos para Guadalajara, y una de sus frases fe que "Guadalajara tiene una gran riqueza"; podría ser que se acababa de reunir con los inversionistas de Mecano A&U y hablo sobre el arreglo y hayan aceptado, o podría haber sido con otros inversionistas, el hecho es que estaba muy entusiasmado por su reunión con "los inversionistas". Repito falta relativamente poco tiempo para que se oficialice y se den fechas y datos correctos tanto de altura, niveles, monto de la inversión, edificios integrantes(al parecer como ya se los mencione el museo latinoamericano será sustituido por una cruz roja) y fechas de arranque.
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
Parecen ser estupendas noticias, ojala y pronto se oficialice como lo comenta el Alcalde. Sera interesantisimo contar con los detalles constructivos, medidas, alturas y toda la información técnica.
@ Bon
Si, esto es verdaderamente algo imperdonable, que por la ineptitud y cuestiones polítiqueria estén frenando el desarrollo cada vez que toca la puerta, es por esto que decenas de naciones que veíamos abajo de México en cuestiones de desarrollo, ahora definitivamente nos han dejado en nuestro estancamiento y parálisis, y lo peor del caso es que los ven pasar y no se adoptan las medidas que están dando frutos en todas partes, es una lastima.:hell:
Aprueban Puerta Guadalajara
Piden a cambio otorgar al Municipio la infraestructura por 658 millones de pesos
Margarita Valle
Guadalajara, México (17 junio 2008).- La Comisión de Patrimonio aprobó hoy, con una serie de condiciones, ceder a la empresa Mecano América el predio municipal ubicado en Calzada Independencia y Periférico, para la construcción del proyecto Puerta Guadalajara.
A cambio del terreno, los empresarios españoles deberán otorgar al Municipio infraestructura por 658 millones de pesos, equivalentes al costo del predio y las licencias municipales que requieren.
La presidenta de la Comisión de Patrimonio, la priista Claudia Delgadillo, indicó que el valor que se tomó en cuenta para ceder la propiedad fue de 3 mil pesos el metro cuadrado, superior al costo actual que ronda los 2 mil pesos.
La infraestructura que deberán entregar los promotores al Municipio consiste en un palacio de congresos con tres auditorios, un edificio cultural o Museo Panamericano, la reforestación del Parque Zoológico Guadalajara, la urbanización de 87 mil metros cuadrados y la rehabilitación del Planetario y el Parque Huentitán.
Además, deberán construir un hospital público que pueden ser las instalaciones de la Cruz Roja, y una escuela primaria con capacidad para 400 alumnos.
También se advertirá a los constructores que no podrán tomar posesión del terreno ni obtendrán la licencia de construcción hasta que presenten los estudios de impacto vial, ambiental y de mecánica de suelo.
"Si alguno de los estudios no reúne los requisitos se estaría revocando el dictamen y se rechaza este proyecto", aseguró Delgadillo en entrevista.
Este dictamen aprobado hoy por la comisión, se someterá a votación del pleno en la sesión de Ayuntamiento del jueves próximo y, de aprobarse, los empresarios tendrán posesión del predio en cuanto cumplan con los requisitos antes mencionados.
Hora de publicación: 14:38 hrs.
mural.com
^^ Wooow...! Ya va, ya va...!
ahora si lo veo mas factible q nunk!
FUENTE: PUBLICO MILENIO (http://www.milenio.com/guadalajara/milenio/nota.asp?id=628411&sec=1)
La Comisión de Patrimonio municipal lo aprueba a cambio de una secundaria y la sede de la Cruz Roja
Avalan terreno para Puerta Guadalajara
La constructora Mecanolevante, en su página de Internet, da por hecho desde el 26 de diciembre del año pasado la construcción de Puerta Guadalajara.
17-Junio-08
Puerta Guadalajara va. Este martes, la Comisión de Patrimonio en el Ayuntamiento de Guadalajara aprobará la cesión del terreno de 85 mil metros cuadrados para edificar el desarrollo inmobiliario Puerta Guadalajara a cambio de que la empresa española Mecanolevante construya una secundaria y la sede para la Cruz Roja, delegación Guadalajara.
Con la transmisión de la superficie, en Calzada Independencia y Periférico, prácticamente se convierte en un hecho el asentamiento del desarrollo inmobiliario que pretende la construcción de nueve edificios habitacionales, dos torres corporativas, dos museos, un centro comercial, un salón de convenciones, hotel y áreas verdes, todo sobre una superficie de 33,205 metros cuadrados; el resto sería para áreas comunes y jardinadas.
Y aunque la aprobación apenas se dará mañana y tardará por lo menos dos días más para que el total de ediles tapatíos avalen la intención, la constructora Mecanolevante, en su página de Internet, da por hecho desde el 26 de diciembre del año pasado la construcción de Puerta Guadalajara.
En el documento en red, la constructora explica que las dos columnas que tendrán una altura de por lo menos 40 plantas “simularán las columnas de Hércules”, que recuerdan los límites del mundo conocido (al otro lado de la futura construcción está la barranca).
La Comisión de Patrimonio, presidida por la priista Claudia Delgadillo, era la instancia final antes de la aprobación en el pleno para avalar la entrega del terreno, que hasta ahora es propiedad municipal, destinado al resguardo de automóviles y composta. Además, la Comisión de Planeación Urbana alista la consulta pública para modificar el uso de suelo.
Guadalajara•Dolores Reséndiz Mora
FUENTE: EL INFORMADOR (http://www.informador.com.mx/jalisco/2008/19498/6/aprueban-cesion-de-terreno-para-puerta-guadalajara.htm)
Aprueban cesión de terreno para Puerta Guadalajara
Inversión privada en Jalisco| Ayuntamiento de Guadalajara| Calzada Independencia
El complejo se construirá en la Calzada.
Piden una inversión de 658 millones pesos
La Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Guadalajara señaló que el predio será entregado a cambio de inversión
GUADALAJARA, JALISCO.- La Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Guadalajara aprobó la cesión del terreno ubicado en Calzada Independencia y Periférico, para la construcción del complejo inmobiliario “Puerta Guadalajara”.
La presidenta del órgano edilicio, Claudia Delgadillo González explicó que el predio será entregado al inmobiliario Mecano América SA de CV, a cambio de una inversión de 658 millones de pesos en infraestructura para el municipio.
EL INFORMADOR/ GILBERTO FRANCO
CRÉDITOS: Informador Redacción / AMLP Hoy 17:28 hrs
FUENTE: NOTISISTEMA (http://www.notisistema.com/noticias/?s=puerta+guadalajara)
La entrega del terreno en la Calzada y Periférico y las licencias gratis para el megacomplejo.
Puerta Guadalajara está condicionado a la entrega de estudios de impacto ambiental y mecánica de suelos, asevera la presidenta de la Comisión de Patrimonio en el Ayuntamiento tapatío, Claudia Delgadillo.
Puerta Guadalajara comprende nueve edificios de 35 pisos, nueve de 25 pisos y dos de oficinas de 65 pisos.
“Los estudios de mecánica de suelos, impacto ambiental y evaluación social de proyectos que implica el análisis del impacto social, vialidades, agua potable y drenaje”.
Delgadillo González agrega que de entregar el estudio la construcción del megadesarrollo arrancaría en cuatro meses. (Por Mireya Blanco)
FUENTE: NOTISISTEMA (http://www.notisistema.com/noticias/?s=puerta+guadalajara)
La construcción del complejo inmobiliario Puerta Guadalajara fue avalada en comisiones por el Ayuntamiento tapatío.
Los empresarios del grupo español Mecano Vae obtuvieron el terreno municipal ubicado en la Calzada y Periférico a cambio de la entrega de una escuela primaria, un hospital de segundo nivel, la rehabilitación del parque zoológico y un museo panamericano para 2012, indica la presidenta de la Comisión de Patrimonio, Claudia Delgadillo.
“Con el agregado de que se construya un hospital, se le está dando prioridad a la Cruz Roja pero bueno, si la Cruz Roja no aceptara el terreno se estaría construyendo un hospital de segundo nivel”.
Para 2010 la empresa debe entregar además la rehabilitación del Planetario y el parque Huentitán con un costo de 2.5 millones de dólares. (Por Mireya Blanco)
gomoso22
06-18-2008, 01:13 PM
No está nada mal....todos salimos ganando!!!!!
Tenemos que celebrar con unas micheladas y tortas ahogadas.
excelente! solo pienso como sera para los miles de depas tener un hospital al lado con la entrada de ambulancias 24/7.... a ver si como dicen, las pequeñas areas verdes amortiguan el ruido...
este arroz ya esta en la lumbre!
PiscoSour
06-18-2008, 11:06 PM
Anunció el primer edil, que para dar paso a estas importantes obras, se tendrá que realizar un Plan Parcial específico para la zona
La inversión que como aportación recibiría el Ayuntamiento de Guadalajara sería de aproximadamente 65 millones de dólares
GUADALAJARA, JALISCO.- En rueda de prensa que encabezaron el presidente Municipal de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah y la regidora Claudia Delgadillo González, presidenta de la Comisión Edilicia de Patrimonio Municipal, se informó que mañana en la sesión de Ayuntamiento, se presentará una iniciativa mediante la cual se da luz verde a la realización del Proyecto "Puerta Guadalajara", que pretende revitalizar económica, social y culturalmente una zona de la ciudad, en la cual se realizaría una inversión de 700 millones de dólares y se crearían al menos 10 mil empleos.
Sobre el particular la regidora Claudia Delgadillo, informó que el Ayuntamiento de Guadalajara y el grupo empresarial Mecano, realizan en conjunto un proyecto global arquitectónico, cultural residencial, corporativo para nuestra ciudad. La ejecución de este proyecto que sería en la zona norte de la Calzada Independencia en su cruce con Anillo Periférico, y su ejecución se realizaría entre el año 2008 y concluiría en el año 2012.
La inversión que como aportación recibiría el Ayuntamiento de Guadalajara sería de aproximadamente 65 millones de dólares que comprende los siguientes conceptos:
1).- Rehabilitación del Parque Huentitán y 2).- Acondicionamiento del Planetario, con una inversión de 19 millones 590 mil dólares.
3).- Construcción del Palacio de Congresos, con inversión de 9 millones 825 mil dólares.
4).- Construcción de un Museo Panamericano, con inversión de 13 millones 39 mil dólares.
5).- Reforestación del Zoológico Guadalajara, con inversión de 100 mil dólares.
6).- Organización de un parque lineal de aproximadamente 85 mil metros.
7).- Construcción de un edificio para un Hospital de Segundo Nivel, con inversión de 3 millones 430 mil dólares.
8).- Construcción de una escuela primaria.
Por su parte el Ayuntamiento de Guadalajara otorgará a Mecano América, Sociedad Anónima de Capital Variable, un predio de 45 mil 93.10 metros cuadrados para construir un centro comercial, nueve torres de 25 niveles y 9 torres de 35 niveles, con una edificabilidad para el centro comercial de 96 mil 299 metros cuadrados y una edificabilidad de 91 mil 405.17 metros cuadrados para las torres de 25 niveles y de 221 mil 981.76 metros cuadrados para las torres de 35 niveles.
Un predio de cuatro mil 708 metros cuadrados, para construir una torre de oficinas de 62 niveles, con una edificabilidad de 56 mil 755 metros cuadrados. Un predio de siete mil 472 metros cuadrados para construir un hotel de 24 mil metros cuadrados de edificabilidad. Una superficie de 101 mil 981.30 metros cuadrados para construir un total de 305 mil 943. 59 metros cuadrados de aparcamientos en tres niveles. Sobre la superficie exterior de las edificaciones mencionadas se construirán espacios públicos para el disfrute de las personas.
La presidenta de la Comisión de Patrimonio, Claudia Delgadillo González, señaló que ellos siempre anunciaron la disposición de la entrega de terrenos para el proyecto, siempre y cuando se viera beneficiada la ciudad de Guadalajara. Por ello reiteró que la Comisión luego de conocer los estudios técnicos considera viable este proyecto, así mismo se consideró que la entrega de un espacio para un hospital de segundo nivel, así como la edificación de una escuela primaria, será en beneficio de los ciudadanos de aquella zona de Guadalajara.
Por su parte el primer edil tapatío, luego de felicitar a la presidenta de la Comisión Edilicia de Patrimonio por el trabajo serio que realizaron en torno al proyecto, señaló que éste impactará enormemente en esa zona de la ciudad.
Afirmó luego que derivada de esta probación que se espera se haga mañana en la sesión de Ayuntamiento, se llevará a cabo la celebración de un convenio, en donde quede claramente establecido, no solamente las responsabilidades que adquiere la empresa que habrá de construir este proyecto, (con el Ayuntamiento), en torno a la infraestructura señalada, sino también un convenio en donde quede claramente establecidas las sanciones que habrán de aplicarse a la empresa en caso de incumplir en los puntos que se han mencionado.
Se mencionó que para garantizar estas obras a cambio de los terrenos que habrá de donar el Ayuntamiento, se exigirá que las mismas se realicen antes de la edificación de las torres, el centro comercial y las demás áreas del complejo.
Anunció el primer edil, que para dar paso a estas importantes obras, se tendrá que realizar un Plan Parcial específico para la zona, en donde se puedan no solamente encontrar las soluciones que requerirá para la nuevas alternativas que se habrán de ofrecer, sino también un plan de ordenamiento que permita llevar a cabo la propuesta de los diferentes complementos, que un proyecto de este tipo debe de tener.
Informador (http://www.informador.com.mx/jalisco/2008/19720/6/dan-luz-verde-al-proyecto-puerta-guadalajara.htm)
PiscoSour
06-19-2008, 03:01 PM
OC | Alma Reynoso
La Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento tapatío anunció de manera formal su aval al proyecto inmobiliario denominado «Puerta Guadalajara» y con ello la entrega de un terreno de más de 136 mil metros ubicado en el cruce del Periférico Norte y la Calzada Independencia para su desarrollo.
Sin embargo, de acuerdo con la regidora presidenta de dicha comisión, Claudia Delgadillo González, la entrega del predio está condicionada a la construcción de una escuela primaria en el mismo terreno, así como una unidad de servicios médicos de segundo nivel, en tanto que el terreno elegido para la construcción de una escuela preparatoria será el ubicado en Lisboa y Normalistas, mismo que anteriormente había rechazado la Cruz Roja, por no cumplir con los requerimientos necesarios para su operación.
Asimismo, en el dictamen que será aprobado el día de hoy en Sesión de Cabildo del Ayuntamiento de Guadalajara, se establece que antes de emitirse las licencias y permisos relacionados con el proyecto, el grupo de inversionistas «Mecano», deberá entregar los estudios de mecánica de suelo, ambientales e hidrosanitarios para determinar la viabilidad de las edificaciones.
Prioridad. Por su parte, el alcalde tapatío, Alfonso Petersen Farah aseveró que el grupo inmobiliario «Mecano », deberán priorizar la infraestructura prometida al municipio a cambio del terreno y de no ser así, se harán acreedores a sanciones que incluso podrían derivar en el retiro del terreno para que sea devuelto al patrimonio del municipio.
Cabe recordar que a cambio del terreno en mención, la inmobiliaria prometió al municipio la construcción de un Palacio de Congresos, un Museo Panamericano, la rehabilitación del Planetario «Severo Díaz Galindo » y el Parque Huentitán, así como la reforestación del Parque Zoológico.
La infraestructura en mención tiene un valor de 65 millones de dólares.
Firmarán convenio. Asimismo, el alcalde tapatío anunció que en aproximadamente un mes, firmarán un convenio con el grupo inmobiliario «Mecano» en donde se establezcan los condicionantes entre los que se encuentran las especificaciones de la infraestructura que será entregada al municipio y los tiempos de ejecución. Asimismo, será creado un fideicomiso que servirá como instrumento para el cumplimiento de las obligaciones y garantías de los derechos de la inmobiliaria.
Pese a que se prevé que el proyecto concluya en 2012 quedará establecido que las administraciones siguientes deberán respetarlo.
El proyecto «Puerta Guadalajara» contempla la construcción de un centro comercial, un hotel, nueve edificios de 25 niveles y nueve más de 35, así como la edificación de una torre de oficinas de 62 pisos, con sus respectivos cajones de estacionamiento y la rehabilitación de un espacio público de 85 mil metros cuadrados como área verde.
Ocho Columas (http://www.ochocolumnas.com.mx/2008/06/NME080619_07.html)
creo que el mencionar el espacio del terreno en mts2 para una sola torre de 62 pisos, creo confusion, pues entiendo que la otra estara en un terreno particular que ya compraron, por eso solo mencionan espacio para 1, pero seran 2...
Andreco
06-19-2008, 05:58 PM
EXCelEnTE!!!!!:notacrook:
Ahora si pueden haber muchas cosas muy buenas par el lado Oriente de la ciudad, que mucho tiempo ha estado en el olvido:
1) Ampliacion del periférico en tramo Norte-Oriente, y ampliación y conclusión del mismo (que hace dias anunciaron que ya se iba a construir el tramo de 8 kilometros faltantes)
2) Renovación del tramo de la Calzada Independencia Periférico-CUAAD
3) Reforestación total de la zona
4) La conclusión de la 1a linea de macrobús, que justamente una de las terminales va a quedar cerca del desarrollo.
5) Y por que no pensar en una tren o en un monorriel, que abarque desde ese punto y comunique al auditorio B.J., al auditorio metropolitano y al complejo JVC y el estadio de las Chivas?? O ya de plano pensar en un metro circular por TODO el Periferico..... Algo asi como un circuito Cultural y de entretenimiento.
En fin, se vale soñar, pero ahi vamos!!!!:slob:
Excelentes Noticias para todos!!!:banana:
ramxes
06-19-2008, 10:56 PM
^^ ademas tendra un microclima muy agradable por situarse justo frente a la presa de arcediano que tambien iniciara despues del temporal de lluvias de este 2008, los proyectos que iniciaran este 2008, son:
·Puerta de Guadalajara
·Presa de Arcediano
·Villa Panamericana
·Inauguración del Estadio de las Chivas
·Entrada en funcionamiento del 1er corredor BRT
·Construcción del Macrolibramiento
·3 Escenarios mas para los juegos panamericanos
·ETC....
Y por cierto, ayer en entrevista en Ocho TV, Claudia Delgadillo, estaba más que entusiasmada con el proyecto; menciono lo que ya conocemos, 700 MDD de inversión, la infraestructura que recibirá el Ayto. y las características del mega complejo, (del cual menciono que incluía, a las torres mas altas de Latinoamérica [todos dicen lo mismo]), dijo que el tiempo de ejecución del complejo será de 4 años y que la comisión de patrimonio quedo completamente convencida de la oportunidad que este proyecto representa, además menciono las condicionantes, de las cuales dijo estar confiada en que la adecuación de los planes parciales y los estudios de impacto para la zona serán viables.
http://i266.photobucket.com/albums/ii250/ramxes_2008/Puerta%20de%20Guadalajara/PuertadeGuadalajara211.jpg
Aquí señalo los terrenos, aunque no estoy muy seguro del parque huentitán.
http://i266.photobucket.com/albums/ii250/ramxes_2008/Puerta%20de%20Guadalajara/31.jpg
1•VERDE CLARO; El parque huentitán, según este boletín NOTA (http://enlinea.guadalajara.gob.mx/comsoc/AdmComSoc.dll/Reporte?Opcion=Boletin&int_Consecutivo=5252), entraría en el programa de recuperación de espacios públicos (como el parque San Jacinto), junto con otros en otras zonas de la ciudad (otro de ellos Parque San Andrés) por medio de SEDESOL, GEJ, y Ayto. de GDL; solo que en este parque (Parque Huentitán), Mecano A&U, aportara los árboles para reforestarlo, el costo de la rehabilitación es de 6 millones de pesos.
2•BLANCO; La torre Corporativa oeste, este predio fue adquirido recientemente, por los empresarios de Mecano A&U (Esta es la 2da. torre corporativa que no se menciona en las notas por no estar en el predio del Ayto.).
3•AMARILLO; El Planetario "Severo Díaz Galindo", actualización del edificio, que en conjunto con la reforestación del parque huentitán, tendrá una inversión 19 millones 590 mil dólares.
4•VERDE OBSCURO; El Zoológico de Guadalajara, que será reforestado por parte del grupo español con 100 mil dólares.
5•AZUL; Predio que cedió el Ayto.
EXCELENTE NOTICIA!!!!!!!
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
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