[Vulcain]

Je comprends qu'il y ait 2 Tim Hortons a quelques centaines de metres lun de l'autre... mais de la a avoir 2 wal-mart à lévis, c abusé!

c'est pratiquement impossible ... si il s'en construit un nouveau l'autre fermera comme le vieux super c

[CamQueb]

Oké

J'ai remarqué que le Sélection Lévis commence à monter, c'est tout de même grand le premier étage... dire que ca va monter a plus de 7 étages! Sa va bien faire le coin des boulevard. Reste plus qu'à placer un nouvel édifice qu'à annoncer Desjardins ( peut-etre 10 étages? ) et on va commencer a avoir de la densité à lévis!

Ce que j'aime c'est le développement qui se fait à cet endroit.

http://www.quebecurbain.qc.ca/archives/etalurb.jpg

En plus d'un paquet de lot de maison résidentiel, et de nouvelles rues, il y a aussi de nouvelels constructions de blocs, qui crée une certaine densité dans ce secteur, et je trouve la vue sur québec vrm spéciale.

:banana: :banana:

[chausson]

Le vieux Wall MArt va fermer, et le nouveau va se construire en arrière de l'hôtel Loiselière. C'Est une serveuse du nouveau Tim Horton qui m'a dit ça. et même la préposée au panier me l'a confirmée mais ne sait pas quand va commencer les travaux.

[CamQueb]

ah ouin, j'en avais pas entendu parler:sly:
Ils vont surement pas démolir le vieux batiment... peut-être qu'ils y aura d'autres bannières dans l'ancien wal-mart...

[Vulcain]

Oké

J'ai remarqué que le Sélection Lévis commence à monter, c'est tout de même grand le premier étage... dire que ca va monter a plus de 7 étages! Sa va bien faire le coin des boulevard. Reste plus qu'à placer un nouvel édifice qu'à annoncer Desjardins ( peut-etre 10 étages? ) et on va commencer a avoir de la densité à lévis!

Ce que j'aime c'est le développement qui se fait à cet endroit.

http://www.quebecurbain.qc.ca/archives/etalurb.jpg

En plus d'un paquet de lot de maison résidentiel, et de nouvelles rues, il y a aussi de nouvelels constructions de blocs, qui crée une certaine densité dans ce secteur, et je trouve la vue sur québec vrm spéciale.

:banana: :banana:

je reste en arrière de ces condos ;)

es ce vraiment sérieux le nouvel immeuble de Desjardins ?

[CamQueb]

T'es chanceux! Tu sais si les terrains en allant jusqu'à lautoroute vont se développer?

Pour desjardins, j'en ai aucune idée:shrug:

[Vulcain]

Le vieux Wall MArt va fermer, et le nouveau va se construire en arrière de l'hôtel Loiselière. C'Est une serveuse du nouveau Tim Horton qui m'a dit ça. et même la préposée au panier me l'a confirmée mais ne sait pas quand va commencer les travaux.

merci pour le scoop chausson :tup:

et y aura t-il vraiment un nouveau Mcdonald ?

[Vulcain]

T'es chanceux! Tu sais si les terrains en allant jusqu'à lautoroute vont se développer?

Pour desjardins, j'en ai aucune idée:shrug:

oui ca va se développer ... présentement si tu passe par là direction autoroute 20 ... à ta droite tu verras des travaux ... c'est un nouveau développement domiciliaire

et dans pas très long il va y avoir le parc technologique qui ira pratiquement jusqu'au chemin des iles

[CamQueb]

Ok, en quoi consiste le Parc Technologique?

[Vulcain]

voici un lien

http://www.radio-canada.ca/regions/Quebec/2007/08/30/006-parc_techno_levis.shtml

[chausson]

J'ai passé en face du centre des congrès sur la rue Alphonse Desjardins et il y a une annonce qui dit fin des travaux mai 2008. Pourtant rien n'est commencé! Ce sont supposés être des bureaux mais est ce qui vont se faire quand même?

[Vulcain]

J'ai passé en face du centre des congrès sur la rue Alphonse Desjardins et il y a une annonce qui dit fin des travaux mai 2008. Pourtant rien n'est commencé! Ce sont supposés être des bureaux mais est ce qui vont se faire quand même?

l'ouverture du centre des congrès est prévue pour mai 2008

[chausson]

Je ne parlais pas du cnetre des congrès mais une bâtisse qui est supposé se construire et être prêt fin mai 2008. Elle est en face de L'UQUAR légêrement de coté. En passant je n'ai plus rien entendu pour le Mc Donald.Mais le Wall MArt va être un Méga Wall MArt. Très gros qu'elle m'A dit!

[CamQueb]

Ben, pour les étudiants, un wal-mart c'est génial, on y trouve de tout, donc d'un certain point de vue, moi ca mdérange pas

[Vulcain]

jeu. 24 avril 2008 - 15:14


Par Yves Gagné


Source : Ville de Lévis

Un autre projet de construction sportive en partenariat public-privé voit le jour à Lévis. Après le stade de soccer Honco de Lévis, le Centre socioculturel et sportif Saint-Étienne inc. (Centre Bruno-Verret), la Ville de Lévis et le Groupe Honco s'unissent pour la construction d'une glace de dimensions olympiques dans le quartier Saint-Étienne en complément à la glace du complexe existant. Ce dernier sera réaménagé par la même occasion, sur les plans fonctionnel et esthétique. Le projet, évalué à 5 M$, ne comporte aucune aide financière gouvernementale.

Les travaux devraient débuter le 12 mai et se terminer le 31 octobre. L'ajout de cette patinoire permettra le rapatriement des joueurs et joueuses qui utilisaient les glaces de St-Henri, St-Agapit, St-Gilles ainsi que St-Anselme.

[Vulcain]

Je ne parlais pas du cnetre des congrès mais une bâtisse qui est supposé se construire et être prêt fin mai 2008. Elle est en face de L'UQUAR légêrement de coté. En passant je n'ai plus rien entendu pour le Mc Donald.Mais le Wall MArt va être un Méga Wall MArt. Très gros qu'elle m'A dit!

on a pas de nouvelles de ce projet

[Vulcain]

par Jacques Bélanger

«En 2007, la Ville de Lévis a enregistré un sommet sur le plan des émissions de permis de construction, pour une valeur déclarée de 310 M$. Cette somme représente 35 % de la part du marché de la région de Québec et Lévis ne compte que le sixième de la population. Ces données nous permettent d’affirmer qu’en matière d’essor résidentiel, notre ville jouit présentement d’une effervescence sans égale.»
Philippe Meurant, directeur du développement à la Ville de Lévis, se fait catégorique. Au chapitre de la construction, Lévis a tellement bien fait qu’elle a permis à la grande région de Québec de mieux tirer son épingle du jeu. Ainsi, les 4 700 permis de bâtir émis en 2007 surpassent, en valeur, le record de 2006, dont la somme totalisait 257,5 M$.

«Au cours des dernières années, note-t-il, la population a crû de façon régulière et continue. On constate également que plusieurs jeunes ménages choisissent Lévis comme lieu de résidence. Ce rajeunissement de la population s'observe au niveau du marché de l’emploi, notamment dans les secteurs économiques de l’immobilier et de la consommation courante».

M. Meurant ajoute que cet accroissement de la population dépasse de beaucoup les prévisions initiales de la Ville. «Nous prévoyions des demandes de construction de 750 unités annuellement, alors que nous recevons des demandes dont le nombre oscille entre 1 000 à 1 200 unités. Et, comme nous croyons que cette cadence de demandes devrait se maintenir pour encore deux ans, vous pouvez en déduire que nous avons beaucoup de pain sur la planche et qu’il nous faut bien gérer cet apport de nouveaux citoyens.»

Philippe Meurant précise qu’en matière de construction résidentielle, le secteur locatif a connu une hausse importante, notamment le locatif haut de gamme. «À ce titre, continue-t-il, on n’a qu’à penser au Sélection Lévis, un complexe résidentiel pour retraités actifs qui sera situé aux abords du Club de golf de Lévis et qui ouvrira ses portes en 2009. Cette forte demande dans le secteur locatif nous permet de croire que le panorama résidentiel de Lévis est à la veille de changer.»

Jusqu’à récemment, 80 % des unités d’habitation étaient composées de résidences unifamiliales. Ce passage du résidentiel au locatif amorce une nouvelle dynamique résidentielle pour la ville en face de Québec et s’inscrit bien dans la foulée de la croissance économique que connaît Lévis présentement. C’est une histoire à suivre.

http://www.journalhabitation.com/article-206631-Croissance-exceptionnelle-de-la-fonction-residentielle-a-Levis.html

[CamQueb]

Plus d'immeuble à appartment/condos donc...Ce qui veut dire que la densité augmentera :tup:

[Kaffloc]

Ma première contribution de photo sur le forum. Si jamais ya un problème avec l'affichage des photos, vous les retrouverez ici:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/

:)


Coin Bl. de la Rive-Sud et Côte du Passage:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5630.jpg

Centre des congrès:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5631.jpg


http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5632.jpg

À coté du nouveau Boston Pizza, je crois que ce sera un Quality Inn mais si quelqu'un pouvais confirmer ça serait bien:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5633.jpg

De l'action à la Raffinerie Ultramar:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5637.jpg

Quality Inn de St-Nicolas:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5638.jpg

Nouvelle SAQ + Pharmacie Brunet à St-Nicolas:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5639.jpg


Bonne journée!

[CamQueb]

ouais, ca bouge dans ce coin-là! Dire qu'en septembre dernier, lorsque je suis arrivé à lévis au Cégep, c'étais des champs, et là ca change ca l'a pas d'allure!:yes:

[CamQueb]

Une première au Québec : édifice commercial LEED Platine® à Saint-Nicolas
dim. 4 mai 2008 - 8:15

Par Yves Gagné ( http://levisurbain.ca )

La semaine dernière, un lecteur m'a fait parvenir une annonce dans le journal le Peuple. Il me demandait où était situé à Saint-Nicolas ce projet. J'ai promis d'aller y voir de plus près.

Alors, voici le résultat de mon enquête. J'ai découvert l'endroit qui sera situé au 260 Route du Pont, à droite de la fromagerie Bergeron, près de la rue Cayer. La photo de gauche montre le terrrain où sera situé le projet et la photo de droite montre la bâtiment qui y sera érigé. J'ai communiqué avec les responsables du site web de Ecodata afin d'avoir plus de détails. Donc, un projet Leed se décrit comme suit :


Un bâtiment sain et durable produisant moins de gaz à effet de serre
Un édifice « vert »en harmonie avec son milieu (site + communauté)
Un lieu propice à une productivité accrue
Des espaces motivants pour ses occupants


Aller voir leur site web et surtout sur la page ébauches afin d'en connaître davantages sur ce projet. http://www.ecodata.ca (http://www.ecodata.ca/)

http://www.cosmigraf.com/levisurbain/images/yg040508_5.jpg
http://www.cosmigraf.com/levisurbain/images/yg040508_6.jpg

[Vulcain]

Ma première contribution de photo sur le forum. Si jamais ya un problème avec l'affichage des photos, vous les retrouverez ici:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/

:)


Coin Bl. de la Rive-Sud et Côte du Passage:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5630.jpg

Centre des congrès:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5631.jpg


http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5632.jpg

À coté du nouveau Boston Pizza, je crois que ce sera un Quality Inn mais si quelqu'un pouvais confirmer ça serait bien:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5633.jpg

De l'action à la Raffinerie Ultramar:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5637.jpg

Quality Inn de St-Nicolas:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5638.jpg

Nouvelle SAQ + Pharmacie Brunet à St-Nicolas:

http://s293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/?action=view&current=100_5639.jpg


Bonne journée!

Bravo pour les photos Kaffloc c'est très apprécié :tup: moi quand je compte le nombre d'étages du centre des congrès j'arrive à 11 au lieu de 10 ... comptez le nombre de fenêtres

[Vulcain]

ouais, ca bouge dans ce coin-là! Dire qu'en septembre dernier, lorsque je suis arrivé à lévis au Cégep, c'étais des champs, et là ca change ca l'a pas d'allure!:yes:
tu étais de quel coin avant d'arriver à Lévis ?

[CamQueb]

bien j'habite encore en beauce, mais je vis en appartment à coté du cégep lévis-lauzon depuis que j'ai commencé mes études en architecture en septembre, puis en novembre je me suis trouvé un emploi au boston pizza de lévis. C'est la croissance fulgurante de la ville qui m'a permis de trouver une ptite job a temp partiel si vite! En plus, on voit des pancartes ON EMBAUCHE dans plusieurs coins de la ville :tup:

[Kaffloc]

J'ai eu vent de la venue prochaine d'un restaurant Scores à St-Nicolas, juste en face du St-Hubert. Le terrain serait acheté... :cool:

[CamQueb]

On dirait que Boston Pizza et Scores vont à la conquete de la région ensemble :yes:

[gatt]

J'ai eu vent de la venue prochaine d'un restaurant Scores à St-Nicolas, juste en face du St-Hubert. Le terrain serait acheté... :cool:

le restaurant Scores va vermer bientôt à Gatineau.c'est le monde à l'envers.

[Vulcain]

le restaurant Scores va vermer bientôt à Gatineau.c'est le monde à l'envers.

celui de Lévis vient tout juste d'ouvrir

[chausson]

Est ce qu'il y a quelqu'un qui sait ce qui font à Bienville. J'ai su qu'ils faisaient des condos du parvis. MAis quel genre de condos est-ce? Combien d'étage?
MErci

[Vulcain]

tu parles des travaux en face de l'église ? j'ai vu ca il y a 2 jours mais je n'ai aucune idée de ce qu'ils font

en passant il y aura agrandissement aux galeries du vieux fort et une SAQ ouvrira ses portes

[Kaffloc]

Cominar acquiert deux immeubles industriels au Québec pour un montant de 23 millions $, l'un à Lévis et l'autre à Saguenay.

L'histoire ne dit pas lesquels...

source: www.cominar.com

Ciao

[CamQueb]

Vulcain -> Pres de chez toi, ils ont installé la pancarte montrant les condos qu'ils vont construire dans ce nouveau développement, ca me semble bien ( rien d'extrordinaire ).

Et puis le Quality Inn a fini sa structure de 5 étages! Maintenant, ils vont travailler sur l'enveloppe!

Le Sélection Lévis en est à 3 étages je crois

Mise en marche de la nouvelle lumiere pour virer au Tim Hortons/Scores/Boston Pizza/Quality Inn ( bon rien d'intéressant, mais une rue va etre construite dans cette intersection )

Et puis ils ont l'air a préparer les terrains un peu plus loin pour le futur projet de 50 milions $ de Desjardins.

[Kaffloc]

Sélection Lévis:

http://i293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/100_5655.jpg

Centre des congrès:

http://i293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/100_5656.jpg

Quality Inn:

http://i293.photobucket.com/albums/mm44/Kaffloc/100_5657.jpg


A+

[Vulcain]

merci pour tes photos :tup: le sélection aura seulement 7 étages mais il va densifier ce coin de rue énormément

voici des photos de Yves Gagné Lévis Urbain


Place d'affaires de Desjardins sécurité financière

http://www.levisurbain.ca/images/yg180508_4.jpg

Le centre des congrès de Lévis toujours de monsieur Gagné

http://www.levisurbain.ca/images/yg180508_2.jpg


http://www.levisurbain.ca/images/yg180508_3.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/yg180508_1.jpg

[Vulcain]

Le centre des congrès a ouvert ses portes aujourd'hui :banana:

[digitboy]

Le centre des congrès a ouvert ses portes aujourd'hui :banana:

Est-ce que ça veut dire que la construction est déjà complétée?

[chausson]

J'aimerais savoir c'Est quoi la bâtisse en construction au coté du jardin mobile à Lévis. MErci

[Vulcain]

J'aimerais savoir c'Est quoi la bâtisse en construction au coté du jardin mobile à Lévis. MErci

surement un nouveau jardin mobile car la nouvelle bâtisse est trop près de l'ancien ... d'après moi ils vont sacrer cela par terre

[Vulcain]

Est-ce que ça veut dire que la construction est déjà complétée?

Le Centre des congrès est officiellement ouvert
mer. 21 mai 2008 - 16:52

Par Yves Gagné

C'est fait, le Centre des congrès et d'exposition de Lévis est officiellement ouvert. Environ 800 personnes étaient présentes lors de l'inauguration officielle qui s'est tenue hier en présence des dignitaires politiques de la scène municipale, provinciale et fédérale. Fait à noter, tous les salons portent le nom des anciennes municipalités. Voici donc des photos prises lors de cet événement symbolique.

voici des photos de monsieur Yves Gagné

http://www.levisurbain.ca/images/yg200508_1.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/yg200508_2.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/yg200508_3.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/yg200508_4.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/yg200508_5.jpg

il reste encore un peu de travail à l'extérieur ... ils sont entrain de faire l'allée protocolaire

[Vulcain]

Le Sélection Lévis photo de Jean Cazes

http://www.levisurbain.ca/images/panorama039.jpg

[chausson]

J'aimerais savoir pourquoi le Sélection Lévis n'ont pas bâti en hauteur plutôt qu'en largeur. En passant j'aimerais savoir qu'est ce qu'ils font à St ROmuald au coté de la Financière agricole. Il y a un gros bloc et l'autre coté de la rue aussi.
Merci!

[BiloQuebecCity]

C'est un immeuble à bureau!

[ozzy]

J'aimerais savoir pourquoi le Sélection Lévis n'ont pas bâti en hauteur plutôt qu'en largeur. En passant j'aimerais savoir qu'est ce qu'ils font à St ROmuald au coté de la Financière agricole. Il y a un gros bloc et l'autre coté de la rue aussi.
Merci!


Bah! C'est un édifice pour persones retraitées. Donc faut pas s'attendre à des miracles. À tout le moins, ils ont quand même des bons rendus. Pour ce secteur névralique de Lévis c'est important.

[ozzy]

De notre côté, avec la fin de la construction du 6777 Blvd de la Rive Sud, on a rappatrié tous nos employés de Québec centre ville vers Lévis. Donc une bonne centaine de personnes.:yes:

[Vulcain]

De notre côté, avec la fin de la construction du 6777 Blvd de la Rive Sud, on a rappatrié tous nos employés de Québec centre ville vers Lévis. Donc une bonne centaine de personnes.:yes:


es ce que c'est des gens qui habitaient à Lévis en majorité ou des gens sur la rive nord ?

[ozzy]

es ce que c'est des gens qui habitaient à Lévis en majorité ou des gens sur la rive nord ?

La presque totalité des Gens de Lévis et de l'est du québec. Mais comme il y a une forte proportion de consultants en informatique, il y en a quelques uns de Québec et d'autres de Montréal.

[Vulcain]

d'accord merci du renseignement ;)

Cominar construit un immeuble commerciale entre St-Romuald et St-Jean et la construction d'édifices à bureaux semble continuer également à St-Romuald sur le blv de la Rive-Sud

il y a l'ancien magasin RPM de Lévis qui deviendra un édifice de 2 étages pour de la location de bureaux ... ca va faire du bien de retaper cette bâtisse

[ozzy]

En arrivant au travail ce matin j'ai remarqué que sur le terrain qui appartient à DSF (Desjardins sécurité financière) àl'intersection de boulevard de la Rive-Sud et St-Omer, ils ont monté 2 gros poteaux (normalement pour supporter une pancarte assez impressionnante.

Serait-ce le projet qu'ils avaient dans leur carton et que Graupner nous avait mentionné plus tôt (12 étages)? Si c'est le cas, tenez vous bien car Lévis aura un nouveau landmark visible de très loins sur la 20 car il est dans le quartier du plateau à Lévis et donc sur le point le plus élevé du coin. À titre d'exemple, l'édifice le plus visible à Lévis est celui de Desjardins groupe d'assurances générale squi ne compte que 6 étages à cause de sa situation géographique.

C'est assez excitant et c'est à suivre...

[Vulcain]

pour le 12 étages es ce que c'était un poisson d'avril de Graupner ?

ce serait extraordinaire d'avoir un nouvel édifice et de 12 étages en plus !
es ce que tu en sais plus sur ce nouveau projet ?

[ozzy]

J'espère moi non plus que ce n'était pas un poisson d'avril. Et malheureusement non, je n'ai pas plus d'information sur ce projet. Je savais que c'était dans l'air mais là je crois qu'on est prêt de la concrétisation.

Pour le nombre d'étage, je n'en sias pas plus. Probablement que le rendu sera mis en place sur la pancarte qui sera bientôt affichée.

[Matrix19]

http://www.cyberpresse.ca/article/20080704/CPSOLEIL/80703269/6787/CPSOLEIL

Desjardins à Lévis: expansion jusqu’à 75 millions $

Pierre Pelchat

Le Soleil

Québec

Le Mouvement Desjardins planche sur une expansion majeure de son campus de Lévis. Les investissements pourraient atteindre les 75 millions $, a appris Le Soleil.

Cette nouvelle phase de croissance arrive alors que Desjardins, par sa filiale Desjardins Sécurité Financière (DSF), pilote déjà le déploiement du parc d’affaires Alphonse-Desjardins au coût de 50 millions $ le long de l’autoroute Jean-Lesage, à Lévis.

Or, la coopérative de services financiers, qui est de plus en plus à l’étroit à son siège social qui compte une douzaine d’immeubles, cherche surtout à planifier une expansion coordonnée de ses filiales qui n’en finissent plus de grossir.

Au cours des dix dernières années, les deux filiales d’assurance, Desjardins Groupes d’assurance et Desjardins Sécurité Financière, ont notamment connu un essor fulgurant à Lévis, embauchant près de 2000 nouveaux employés.

Pour l’heure, Desjardins compte quelque 5500 employés à Lévis. D’ici cinq ans, le besoin de main-d’œuvre pourrait nécessiter l’embauche de 1000 nouveaux travailleurs.

Depuis plusieurs mois, le dossier de l’agrandissement du campus de Lévis fait l’objet de nombreuses discussions au sein de la haute direction du Mouvement. «Plusieurs options sont à l’étude», a fait valoir une source près du dossier.

Construire ou louer?

Desjardins pourrait ainsi décider de mener elle-même la construction d’immeubles à bureaux sur son campus de Lévis. L’autre option serait de convenir d’un partenariat avec un promoteur immobilier, où des baux de location à long terme seraient conclus.

Lors de sa première apparition publique survenue à la fin mai à Lévis, la présidente de Desjardins, Monique Leroux, a laissé entendre que le Mouvement anticipait d’autres investissements importants sur la Rive-Sud.

«Desjardins à Lévis, ce n’est pas seulement un employeur, c’est aussi un investisseur», avait-elle lancé aux gens d’affaires ravis.

Chez Desjardins Sécurité Financière, on soutient que les besoins de main-d’œuvre seront importants au cours des prochaines années. La filiale pense relocaliser quelque 500 employés sur le campus de Lévis tout en embauchant une centaine d’employés supplémentaires par année.

Combien coûtera l’aventure? Le porte-parole de DSF, Claude Beauchamp, s’abstient de fournir des chiffres. «Cela va toutefois prendre beaucoup de pieds carrés. Nous en sommes conscients», a-t-il indiqué.

Il faut dire que la filiale qui vend des produits d’assurances collectives prévoit gonfler son chiffre d’affaires d’un milliard $ d’ici 2011. L’an dernier, DSF a enregistré des revenus de 2,6 milliards $ et un bénéfice net de 217 millions $.

Une percée en Ontario et dans l’Ouest canadien est bien orchestrée. D’ici quelques mois, un centre de services de DSF ouvrira également ses portes à Vancouver.

[CamQueb]

75 milions, c'est un immeuble de 7-8 étages certain :yes: :shrug: , et beaucoup d'emplopis crées!

[Matrix19]

75 milions, c'est un immeuble de 7-8 étages certain :yes: :shrug: , et beaucoup d'emplopis crées!

c'est plus que ca surement...
je dirais au moins 2 de 10 étages

[Vulcain]

excellente article très interessant Matrix19 merci :tup:

d'après moi pour 75 millions on peut atteindre 12 étages facilement car le projet de centre des congrès à Lévis avec ses 100 millions d'investissements incluait d'autres édifices

voici un petit bout de l'article du 22 août 2006 concernant le centre des congrès

Le projet de 100 millions de dollars dont le Journal de Québec fait état mardi matin inclurait deux hôtels, une salle de spectacle, des commerces, des restaurants de même que des édifices à bureaux et des logements.

juste l'hotel du centre des congrès compte 11 étages

:)

[Vulcain]

concernant le Selection Lévis bonne nouvelle ils en sont au 8 ième étages ... au départ on parlait de 7 étages ... je crois que ce sera environ 9

[Kaffloc]

concernant le Selection Lévis bonne nouvelle ils en sont au 8 ième étages ... au départ on parlait de 7 étages ... je crois que ce sera environ 9

Excellent, ça veut dire que la demande est forte! Ce qui va attirer d'autres projets de ce genre.

[Vulcain]

Excellent, ça veut dire que la demande est forte! Ce qui va attirer d'autres projets de ce genre.

exactement :)

à l'annonce du projet on parlait vraiment de seulement 7 étages mais dans les journaux ainsi que sur le rendu du projet on voyait très bien 9 étages et non 7

c'est vraiment pas donné pour les gens qui demeureront là ... un 1 1/2 c'est dans 1300 $ par mois

[chausson]

Ils ont enlevé les poteaux coin St Omer et bld de la rive sud. Donc le projet est tombé à l'eau???

[Vulcain]

Ils ont enlevé les poteaux coin St Omer et bld de la rive sud. Donc le projet est tombé à l'eau???

moi aussi j'ai vu ca aujourd'hui ... peut être qu'ils étaient au mauvais emplacement ;)

[ozzy]

moi aussi j'ai vu ca aujourd'hui ... peut être qu'ils étaient au mauvais emplacement ;)


Ouais. Ils les ont déplacés à l'intersection de Paul-Émile Borduas et Blvd de la Rive-Sud. C'est simplement pour annoncer le parc d'affaires de DSF qui est en construction en bordure de la 20. je suis un peu décu. La même pancarte est aussi affichée à Pintendre sur le bord de la route Kennedy.

Il faudra attendre je crois bien

[Kaffloc]

Projet de terminal intermodal à Charny : Les travaux à la gare Joffre pourraient débuter à l'hiver

Depuis environ huit mois, Développement PME planche sur ce projet qui permettra de favoriser la compétitivité des entreprises manufacturières de Chaudière-Appalaches. Les démarches vont bon train puisque deux bailleurs de fonds sur trois ont confirmé leur collaboration au projet de terminal. En effet, le CN ainsi que la Conférence régionale des élus (CRÉ) ont donné leur appui. Reste que le ministère des transports qui fait attendre sa décision. Une étude est présentement en cours pour le projet qui desservira les entreprises de la région de Chaudière-Appalaches, de la Capitale Nationale et du Bas Saint-Laurent.

Qu’est-ce que le transport intermodal?
Expliquons tout d’abord ce qu’est le transport intermodal. Utilisé pour l’acheminement de marchandises d’une entreprise, plusieurs modes de transports sont alors disponibles (le camion, le train, le bateau et l’avion) d’un point d’origine à un point de destination. Toutes les combinaisons de ces divers modes sont possibles.

Dans un terminal intermodal, le conteneur dans lequel se trouve la marchandise est transféré en entier d’un châssis routier sur un wagon plat spécial contrairement à un centre de transbordement où les marchandises sont transférées d’un camion dans un wagon. Selon Développement PME, le transport intermodal est beaucoup plus avantageux que le camionnage pour des distances dépassant 700 km. Avec la constante augmentation du prix du pétrole, une telle économie est la bienvenue chez les entreprises.

Par exemple, pour un voyage jusqu’à Toronto, des économies de l’ordre de 50 à 100$ par voyage pourraient être faites. « Pour toute destination au-delà de cette zone de Toronto, le gain irait en augmentant », indique le site de Développement PME Chaudière-Appalaches.

Bien que le transport ferroviaire n’est pas bonne réputation pour la rapidité de son service, Développement PME explique qu’il en va tout autrement pour le traffic intermodal qui utilise des trains spécialisés intercontinentaux.

Ces derniers utilisent des voies et des horaires prioritaires qui sont d’une grande rapidité et régularité. Quant au transport maritime, il pourrait permettre à la région de devenir un joueur sur l’échiquier mondial, Québec-Charny devenant une destination mondiale. Elle pourra également bénéficier des mêmes taux maritimes que Montréal et Toronto, ceux-ci ayant augmenté depuis que Québec a perdu les services de CP Navigation à l’Anse aux Foulon

http://www.levisurbain.ca/

[Vulcain]

il y a une nouvelle grue à Lévis ... dans le coin de la rue Bégin ... c'est le projet JAZZ de Kevlar sur le terrain de l'ilot St-Gabriel

[BenQue]

Merci Vulcain. C'est une question que je voulait te poser. Je l'ai vu lundi soir et on la voit de Québec.

[Vulcain]

de rien BenQue :)

es ce que l'on aperçoit le centre des congrès de Québec ?

[BenQue]

Désolé Vulcain d'avoir pris du temps à te répondre. J'ai vu la grue du vieux port mais on ne voit pas le centre des congrès.
Pour ceux que les grues à tour intéresse, celle coin Boul.Desjardins coin Boul. de la Rive Sud sera démonté demain (mercredi 3 sept. en principe) ...Elle sera remontée sous peu dans le stationnement de l'Hotel Dieu de Lévis pour aller rejoindre l'autre déjà sur place pour la construction du stationnement souterrain en plus de celle en face pour la construction du Jazz. Donc 3 grues à tour sur le même terrain...
À plus...

[Vulcain]

merci des informations BenQue

Le palmarès des meilleures villes
Milieu de vie

1- Saint-Hyacinthe
2- Shawinigan
3- Sherbrooke
4- Drummondville
5- Lévis
6- Terrebonne
7- Granby
8- Trois-Rivières
9- Gatineau
10- Saint-Jean-sur-Richelieu
11- Québec
12- Saint-Jérôme
13- Repentigny
14- Saguenay
15- Montréal
16- Dollard-des-Ormeaux
17- Laval
18- Longueuil
19- Brossard

Lévis l’innovatrice

Martin Bisaillon
Le Journal de Montréal

Lévis a été fondé en 1647. Sise sur la rive sud du Saint-Laurent, l’agglomération d’un peu plus de 130 000 habitants fait face à la ville de Québec.

Dans le classement de Confluences Communications, elle se situe au premier rang en ce qui a trait à sa situation économique.

Comment s’en étonner ? C’est à Lévis qu’une des principales forces financières du Québec a vu le jour avec la fondation de la première Caisse populaire par Alphonse Desjardins en 1900.

Cent huit ans plus tard, le Mouvement Desjardins est le plus gros groupe financier de la province : 80 % des Québécois y ont ouvert un compte d’épargne.

Aujourd’hui, les bureaux principaux du mouvement coopératif sont situés à Lévis et à Montréal.

Ville PPP

Lévis se distingue aussi depuis peu comme ville modèle en ce qui a trait aux partenariats publics privés, les PPP.

« Nous sommes la ville la plus active en termes de PPP. Nos résultats sont très impressionnants, si bien que nous sommes cités en exemple », explique Philippe Meurant, directeur du développement de la Ville.

Au chapitre des réalisations en PPP, M. Meurant donne en exemple un centre des congrès jumelé à un hôtel (34 M$), un stade de soccer intérieur (7,2 M$), et le parachèvement sous peu d’une patinoire de dimension olympique (5 M $).

« Nous avons réalisé tout cela sans qu’il en coûte un sou aux contribuables. La formule lévisienne commence à s’imposer », dit M. Meurant.

Cité stratégique au cours des siècles en raison de son emplacement, à l’embouchure de la rivière Chaudière, Lévis s’est aussi distingué comme chantier naval. La ville abrite les importants chantiers de la Davie, qui sont dans la tourmente à l’heure actuelle.

Dernier détail : la ville se classe au dernier rang pour ce qui est du climat.

[Vulcain]

voici un nouveau plan du développement des alentours du centre des congrès à Lévis

photo journal le peuple

http://www.levisurbain.ca/images/misceo_jdlevis.jpg

[ozzy]

Merci Vulcain. Très belle illustration. Je crois que dans 5 ans, ce secteur sera vraiment extraordinaire. Un vrai centre ville, un quartier de vie très recherché. Déjà, le centre des congrès est un succès. J'imagine ce que ça sera avec tous les reste aux alentours. Il y aura aussi une certaine densité, ce qui manque actuellement à Lévis. mais on est en bonne voie. je crois que le centre ville de Lévis a intérêt à se densifier pour augmenter l'offre de transport en commun et boucler la boucle avec l'offre de la rive nord. ¨ca nous permettra peut-être aussi d'avoir notre ligne métrobus sur le boulevard de la rive-sud.... Qui sait.

[Vulcain]

salut Ozzy

de rien

ca peut compter combien d'étages environ des immeubles à logements haute densité ? es ce que l'on peut espèrer 10 étages et plus ou bien des cubes de 4 étages encore ?
il vont avoir 2 édifices de 12 étages à Rimouski je verrais pas pourquoi ici à Lévis on ne pourrait pas avoir quelques choses de semblables ... Lévis est quand même beaucoup plus populeux que Rimouski ... mais c'est vrai ici dans la région le maire de Québec passe des règlements stupides interdisant les édifices de plus de 17 étages donc ici la mairesse doit être sur le point de faire la même chose en interdisant les édifices de plus de 5 étages !

[ozzy]

salut Ozzy

de rien

ca peut compter combien d'étages environ des immeubles à logements haute densité ? es ce que l'on peut espèrer 10 étages et plus ou bien des cubes de 4 étages encore ?
il vont avoir 2 édifices de 12 étages à Rimouski je verrais pas pourquoi ici à Lévis on ne pourrait pas avoir quelques choses de semblables ... Lévis est quand même beaucoup plus populeux que Rimouski ... mais c'est vrai ici dans la région le maire de Québec passe des règlements stupides interdisant les édifices de plus de 17 étages donc ici la mairesse doit être sur le point de faire la même chose en interdisant les édifices de plus de 5 étages !

Si on fait un calcul rapide, avec les édifices qu'ils ont annoncés dans le plan, combiné au fait qu'il y aura 800 logements dans ce quadrilatère et que beaucoup d'édifice sont des édifices à burea, il y a fort à parier que ce sera plus haut. Je me base sur le sélection Lévis. Je ne dis pas que ce sera tout du 8 étages mais disons plutôt 6. Par contre, comme il y aura oncentration d'édifice, pour la première fois à Lévis on aura une densité comme on en n'a jamais vu. En effet, ces édifices vont être tous collés. Ça va faire un maudit beau centre ville.

J'ai hâte de voir ça. Semble -t-il que la construction du prochain édifice à bureau pourrait commencer bientôt.

Ça promet

[chausson]

Quand penses tu qu'ils ovnt commencer d'autres constructions près du centre des congrès?

[ozzy]

Quand penses tu qu'ils ovnt commencer d'autres constructions près du centre des congrès?

J'ai lu que ce serait dans les semaines à venir. Juste en face du cosmos...

[Vulcain]

l'édifice de l'autre côté du stationnement de l'UQAR était supposé être construit pour 2008 ... je me demande bien c'est quoi qui retarde autant

[Vulcain]

Si on fait un calcul rapide, avec les édifices qu'ils ont annoncés dans le plan, combiné au fait qu'il y aura 800 logements dans ce quadrilatère et que beaucoup d'édifice sont des édifices à burea, il y a fort à parier que ce sera plus haut. Je me base sur le sélection Lévis. Je ne dis pas que ce sera tout du 8 étages mais disons plutôt 6. Par contre, comme il y aura oncentration d'édifice, pour la première fois à Lévis on aura une densité comme on en n'a jamais vu. En effet, ces édifices vont être tous collés. Ça va faire un maudit beau centre ville.

J'ai hâte de voir ça. Semble -t-il que la construction du prochain édifice à bureau pourrait commencer bientôt.

Ça promet

je me répète encore mais si on construit 2 édifices de 12 étages à Rimouski je crois que l'on peut en faire tout autant à Lévis ... en fait je rêve de voir cela un jour ici ... j'ai hate aussi de voir d'autres édifices autour du centre des congrès car il me parait seul en ce moment :)

[chausson]

MAis les logement qui veulent faire ils vont êtres prêts quand? Et le projet de Desjar4dins en arrière de Canac Marquis est ce qu'il y a quelqu'un qui en a entendu parler? Est ce que les bureaux sont loués? ERt le deuxieme édifice qui veulent faire va commencer quand? MErci pour les renseignements? En paswsant moi aussi j'Ai hâte qu'il aie des édifices à 12 étages à Lévis!

[Vulcain]

en passant on oublie souvent le coin de St-Romuald ... il a eu et il y a présentement construction d'édifices à Bureau sur le Blv de la Rive-Sud dans ce coin là ... la hauteur joue entre 3 et 5 étages environ ... dommage encore une fois que l'on s'étend un peu partout dans Lévis également ... j'aurais vu ces édifices là évidament dans le coin du centre des congrès à Lévis

[Vulcain]

MAis les logement qui veulent faire ils vont êtres prêts quand? Et le projet de Desjar4dins en arrière de Canac Marquis est ce qu'il y a quelqu'un qui en a entendu parler? Est ce que les bureaux sont loués? ERt le deuxieme édifice qui veulent faire va commencer quand? MErci pour les renseignements? En paswsant moi aussi j'Ai hâte qu'il aie des édifices à 12 étages à Lévis!


ca s'en vient ... maintenant que le centre des congrès est construit ca va débloquer ... comme le disait Ozzy un édifice à bureaux sera construit bientôt en face de l'hotel et de biais au restaurant Cosmos ... je crois que lorsque les principaux édifices à bureaux seront construit ce sera le tour des édifices à logements ... d'après moi d'ici 2 ans mais pour être plus précis j'en ai aucune idée

le projet de Desjardins en arrière de Canac est commencé ... ils ont prolongés la rue et une bâtisse de bonne dimension y est déjà construite ... passe par là tu vas voir

j'ai une question à mon tour pour Ozzy ... as tu des nouvelles du supposé édifice de 12 étages que Desjardins voulait ou pensait construire ? je verais bien cette tour dans le coin du centre des congrès ou bien juste en face du Sélection Lévis sur le terrain du centre d'achats ... ce serait plus dense à ce coin de rue et ca éliminerait quelques parkings très laids ... je suis certain que le centre d'achat n'a pas besoin d'autant de parkings que cela ... remarque c'est juste une idée comme ca et je me demande toujours si Desjardins à l'intention de construire un édifice de bonne dimension ou bien que c'était vraiment un poisson d'avril ...

et qu'advient-il du projet de condo sur le terrain de pratique du golf à Lévis ... quelqun a du nouveau ?

[ozzy]

ca s'en vient ... maintenant que le centre des congrès est construit ca va débloquer ... comme le disait Ozzy un édifice à bureaux sera construit bientôt en face de l'hotel et de biais au restaurant Cosmos ... je crois que lorsque les principaux édifices à bureaux seront construit ce sera le tour des édifices à logements ... d'après moi d'ici 2 ans mais pour être plus précis j'en ai aucune idée

le projet de Desjardins en arrière de Canac est commencé ... ils ont prolongés la rue et une bâtisse de bonne dimension y est déjà construite ... passe par là tu vas voir

j'ai une question à mon tour pour Ozzy ... as tu des nouvelles du supposé édifice de 12 étages que Desjardins voulait ou pensait construire ? je verais bien cette tour dans le coin du centre des congrès ou bien juste en face du Sélection Lévis sur le terrain du centre d'achats ... ce serait plus dense à ce coin de rue et ca éliminerait quelques parkings très laids ... je suis certain que le centre d'achat n'a pas besoin d'autant de parkings que cela ... remarque c'est juste une idée comme ca et je me demande toujours si Desjardins à l'intention de construire un édifice de bonne dimension ou bien que c'était vraiment un poisson d'avril ...

et qu'advient-il du projet de condo sur le terrain de pratique du golf à Lévis ... quelqun a du nouveau ?

Je crois que le projet Desjardins c'est du solide. Ce projet devait être initié par DSF mais je crois que la présidente du mouvement Desjardins veut l'inclure dans un projet plus global ou les espaces actuellement en demande de toutes les institutions de Desjardins seraient prises en considération. ¨Ca c'est la bonne nouvelle.

Par contre, avec le ralentissement économique qui nous frappera de lein fouet d'ici quelques mois risque de faire retarder ce projet comme bien d'autres dans la région de Québec. C'est inévitable.

Pour sa localisation, je crois que ce serait plus sur le campus Desjardins. Probablement à côté del'actuel édifice de la DSF.

Pour l'autre projet, pas de nouveau. Ça me venait du pro du golf qui m'avait confié ça lorsque je suis allé jouer chez virtuo golf à Lévis.

C'est à suivre.

[ozzy]

Pour l'édifice Desjardins, de source fiable semble-t-il qu'on se dirige vers notre premier 16 étages à Lévis. Il serait situé à l'angle de St-Omer et blvd de la Rive Sud. Vous rendez-vous compte, presque aussi haut que le projet Cominar sur Laurier.

le premier landmark de Lévis. Il sera visible de loin sur la 20 en provenance de l'est car il sera construit sur le plateau, le point le plus haut de Lévis.

En allant sur le site de Pomerleau, voici ce que j'ai trouvé:

C'est à titre de gérant de construction que Pomerleau est fière de procéder à l'ajout d'un bâtiment, en plus d'effectuer divers autres travaux intérieurs et extérieurs, pour Desjardins Sécurité financière sur le Campus Desjardins à Lévis. Ce projet majeur sera complété à l'automne 2011.

Yesss....

[Vulcain]

tu vrai ? es ce que je peux m'exciter ou bien je serai décu comme les projets de Québec qui sont toujours vu à la baisse :shrug:

donc les travaux pourrait commencer en 2009 ?

et c'est le terrain juste à côté du Jean Coutu

[the rock the motard]

Je ne connais pas Lévis. Ou serait situé ce nouveau centre-ville ? (sur une carte)

[Vulcain]

le nouveau centre ville ... est sur cette carte

http://www.levisurbain.ca/images/misceo_jdlevis.jpg

ca deviendra le vrai centre ville de Lévis avec des édifices à bureaux commerce condos et logements

pour les édifices Desjardins ils sont sur ce que l'on appel le plateau ... c'est à 2 minutes en voitures

[Vulcain]

voici une carte où j'ai situé Desjardins ... le nouvel édifice de Desjardins et le nouveau centre ville ... désolé la photo est immense et on voit seulement qu'une partie de l'arrondissement Desjardins ... en rouge c'est Derjardins , en bleu futur édifice de Desjardins et en vert le développement qui comprend centre des Congrès , édifices à bureaux commerce , condos et logements

http://img133.imageshack.us/img133/7016/cartezoom2sx6.jpg (http://imageshack.us)

[ozzy]

tu vrai ? es ce que je peux m'exciter ou bien je serai décu comme les projets de Québec qui sont toujours vu à la baisse :shrug:

donc les travaux pourrait commencer en 2009 ?

et c'est le terrain juste à côté du Jean Coutu

J'aiemrais bien te faire un poisson d'avril mais..... on est en novembre.

De plus en allant m'entrainer aujourd'hui, une autre source me confirme. Mais cette fois elle me parle de 15 étages. On s'entend pour dire que c'est dans les mêmes eaux.

L'originalité vient du fait que l'édifice ne se situe pas aux coin St-Omer blvd de la Rive-Sud mais...... Sur la rue des commandeurs. Il semblerait qu'ils fermeraient cette rue pour construire carrément dessus à la hauteur de l'actuel édifice de DSF. Que vont-il faire avec Des Commandeurs? je n'en sait rien. Mais ça semble spécial.

C'est à suivre mais plusieurs personnnes me disent la même chose puis ce site sur Pomerleau.... je crois que c'est du solide les amis.

[Vulcain]

je suis bien heureux que ca ce confirme de plus en plus et que ce soit 15 ou 16 étages on va le prendre !!

le fait de construire vis à vis les terrains de soccer et de baseball ne dérangera personne ... et à la ville es ce que l'on semble d'accord ?

le terrain coin St-Omer blv de la Rive Sud sera encore disponible pour un autre projet :tup:

[ozzy]

je suis bien heureux que ca ce confirme de plus en plus et que ce soit 15 ou 16 étages on va le prendre !!

le fait de construire vis à vis les terrains de soccer et de baseball ne dérangera personne ... et à la ville es ce que l'on semble d'accord ?

le terrain coin St-Omer blv de la Rive Sud sera encore disponible pour un autre projet :tup:

Yessssss!

[the rock the motard]

Wooo ! Il va être vraiment loin le centre-ville !... Vous trouvez pas ca un peut bête comme idée ???

Il s'est passé la même chose ici a Sherbrooke dans le passé. On a décidé de construire un grand complexe tout près de l'Autoroute 410, a 5 km du vrai centre-ville historique. Un complexe comprenant un hôtel de 12 étages, une tour a bureau de 8 étages, un centre de congrès et des commerces. Plus tard, plusieurs commerces, entreprises et habitations se sont greffés a ce quartier et ca a fait le nouveau centre d'affaire de Sherbrooke. Un centre d'affaire malheureusement construit pour l'automobile. Mais le pire a été les conséquences négatives qu'a subi le vrai centre-ville (addotionné a d'autres facteurs biensur). Depuis, je vois d'un mauvais oeil les ''nouveau centre-villes'' a l'extérieur même des villes... Ceux-ci contribuent largement a tuer les centres historique...

[Vulcain]

l'avenir nous le dira mais je ne crois pas ... en voiture partir du complexe Desjardins jusqu'au centre des congrès c'est environ 2 minutes un peu plus si on reste quelques instants arrêté aux lumières ... c'est pas si loin ;)

j'ai oublié sur la carte dans la partie rosé en bas en face du nouveau quartier des affaires ... Desjardins construit présentement des édifices pour la location aux entreprises ...

j'ai retrouvé un article de mars dernier

Desjardins développe un parc d'affaires de 50 M $ à Lévis

Si le printemps peut finir par faire fondre la neige, Desjardins Sécurité financière entreprendra le développement d'un parc d'affaires situé en bordure de l'autoroute 20 à Lévis à proximité des concessionnaires automobiles du boulevard Alphonse-Desjardins. L'investissement est évalué à 50 M $.

Ce projet est considéré comme le plus important projet immobilier de la région dans le secteur du futur Centre des congrès de Lévis. Sur un terrain de 1,4 millions de pieds carrés, le Parc d'affaires comportera douze bâtiments permettant l'aménagement d'environ 143 locaux d'une superficie totale de 350 000 pieds carrés.

Selon le président et chef de l'exploitation de Desjardins Sécurité financière, Richard Fortier, cet investissement fait partie d'une stratégie d'investissement immobilier lui permettant de diversifier géographiquement son portefeuille en augmentant sa présence dans la région de Québec. Ce dernier comptant déjà des valeurs estimées à 183 M $.

« En investissant dans la réalisation d'un parc d'affaires de cette envergure à Lévis, nous réaffirmons ainsi notre forte présence dans la région de Québec et nous apportons une contribution significative à la vitalité économique de la Ville de Lévis. »

Les bâtiments de ce parc d'affaires accueilleront des activités commerciales mixtes avec des commerces de détail ou à vocation industrielle légère, des entreprises de services, des entrepôts et des bureaux professionnels.

http://www.levisurbain.ca/images/DSF-VueEnsembleParcdaffaires.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/DSF-baptimentparcdaffaires.jpg

[Vulcain]

un petit vidéo de Lévis que j'ai retrouvé sur Lévis Urbain

http://www.levisurbain.ca/VTS_01_0_NEW/video.html

:)

[ozzy]

l'avenir nous le dira mais je ne crois pas ... en voiture partir du complexe Desjardins jusqu'au centre des congrès c'est environ 2 minutes un peu plus si on reste quelques instants arrêté aux lumières ... c'est pas si loin ;)

j'ai oublié sur la carte dans la partie rosé en bas en face du nouveau quartier des affaires ... Desjardins construit présentement des édifices pour la location aux entreprises ...

j'ai retrouvé un article de mars dernier

Desjardins développe un parc d'affaires de 50 M $ à Lévis

Si le printemps peut finir par faire fondre la neige, Desjardins Sécurité financière entreprendra le développement d'un parc d'affaires situé en bordure de l'autoroute 20 à Lévis à proximité des concessionnaires automobiles du boulevard Alphonse-Desjardins. L'investissement est évalué à 50 M $.

Ce projet est considéré comme le plus important projet immobilier de la région dans le secteur du futur Centre des congrès de Lévis. Sur un terrain de 1,4 millions de pieds carrés, le Parc d'affaires comportera douze bâtiments permettant l'aménagement d'environ 143 locaux d'une superficie totale de 350 000 pieds carrés.

Selon le président et chef de l'exploitation de Desjardins Sécurité financière, Richard Fortier, cet investissement fait partie d'une stratégie d'investissement immobilier lui permettant de diversifier géographiquement son portefeuille en augmentant sa présence dans la région de Québec. Ce dernier comptant déjà des valeurs estimées à 183 M $.

« En investissant dans la réalisation d'un parc d'affaires de cette envergure à Lévis, nous réaffirmons ainsi notre forte présence dans la région de Québec et nous apportons une contribution significative à la vitalité économique de la Ville de Lévis. »

Les bâtiments de ce parc d'affaires accueilleront des activités commerciales mixtes avec des commerces de détail ou à vocation industrielle légère, des entreprises de services, des entrepôts et des bureaux professionnels.

http://www.levisurbain.ca/images/DSF-VueEnsembleParcdaffaires.jpg

http://www.levisurbain.ca/images/DSF-baptimentparcdaffaires.jpg

Un deuxième bâtiment est actuellement en construction dans le parc d'affire Desjardins. Il semble que même si la croissance économique rallenti, que ça n'empêche pas Desjardins d'aller de l'avant. C'est donc une bonne nouvelle.

C'est à suivre...

[Kaffloc]

http://www.cyberpresse.ca/le-soleil/actualites/la-capitale/200810/28/01-33879-le-centre-de-congres-de-levis-se-donne-un-quartier.php

:tup:

[ozzy]

Voici un article paru dans le soleil du Samedi 13/12/2008

L'Innoparc de Lévis prendra vie au printemps. Un premier complexe multilocatif sera érigé pour accueillir, plus tard à l'automne, les trois ou quatre entreprises de haute technologie qui ont déjà manifesté leur intention de s'y installer, et la Ville de Lévis amorcera les travaux d'aménagement des infrastructures municipales.

Des pas de géants ont été accomplis depuis le mois d'août 2007 au moment où la Ville de Lévis et le Parc technologique du Québec métropolitain signaient une entente de collaboration pour la création de l'Innoparc dans le cadran nord-ouest de l'échangeur 325 de l'autoroute 20 à Lévis.

En effet, la Ville de Lévis a déjà fait l'acquisition auprès de nombreux propriétaires fonciers de plus de 80 % de la superficie de cinq millions de pieds carrés sur laquelle seront regroupées des entreprises de haute technologie des secteurs de l'agrobiotechnologie, des nutraceutiques et aliments fonctionnels, de la robotique, de la logistique des transports et de l'efficacité énergétique.

Selon le directeur de la Direction du développement de la Ville de Lévis, Philippe Meurant, et le directeur du développement des affaires au Parc technologique du Québec métropolitain, Richard St-Pierre, la préparation détaillée du concept d'aménagement de l'Innoparc est pratiquement achevée.

Philippe Meurant promet que le nouvel emplacement destiné aux entreprises de l'économie du savoir allait se démarquer de tout ce qui s'est fait au Québec en matière de développement durable.




Un campus vert
« Le concept d'aménagement a été pensé dans un esprit de créer un campus résolument vert», explique-t-il au Soleil. «Des bâtiments verts dans un environnement vert dans lequel les gens vont bénéficier d'une qualité de vie au travail incomparable. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le midi, ils pourront aller se promener et côtoyer les chevreuils et les petits canards! Et tout ça, en plein coeur de la ville. »

M. Meurant explique que la Ville est à concevoir une «politique verte» qui va guider toutes ses interventions dans l'Innoparc en matière de traitement des eaux, de récupération et de recyclage des matières résiduelles et de transport en commun.

Pour le moment, l'ampleur des coûts de l'Innoparc est encore indéterminé.

« Le concept d'aménagement sera terminé en février. À ce moment-là, on sera en mesure de préciser les coûts. Il est déjà assuré que nous allons solliciter l'aide financière des autres paliers de gouvernement. »

Sur son territoire, Lévis compte plusieurs parcs industriels traditionnels, mais seulement quelques petits îlots isolés destinés au secteur des hautes technologies.

L'entente de partenariat entre Lévis et le Parc technologique accorde à ce dernier le mandat de concevoir, de mettre en place et de faire la promotion de l'Innoparc pour le compte de la Ville.

Manque d'espace à Québec
De l'autre côté du fleuve, à Québec, le Parc technologie du Québec métropolitain affiche pratiquement complet. Quelque 100 entreprises employant près de 5000 personnes y ont pignon sur rue. Selon Richard St-Pierre, plus de 90 % de l'espace est présentement occupé.

Des pourparlers sont en cours avec la Ville de Québec pour trouver de nouveaux lieux. Un endroit en particulier serait visé, mais il ne s'agirait pas du secteur de l'aéroport de Québec comme plusieurs personnes le croyaient, a mentionné M. St-Pierre, qui n'a pas voulu en dire davantage compte tenu des échanges en cours avec la Ville de Québec.

[ozzy]

Voici un article paru dans le journal "inform affaires":

Le Groupe Westcliff a acheté, le 12 décembre dernier, le centre commercial Les Galeries Chagnon de Lévis en partenariat avec le Groupe Investors. À long terme, le nouveau gestionnaire a de grands projets pour le centre qui renferme actuellement une centaine de commerces.

Les détails financiers de cet achat ne sont pas disponibles pour des raisons de confidentialité. Cependant, pour Westcliff, cette transaction revêt une importance capitale. « Nous sommes très fier d’avoir finalisé cette transaction. Elle se marie très bien avec notre portefeuille existant et nous permet d’entrer dans le marché de Québec, » a expliqué le vice-président du Groupe Westcliff, Marcel Joly.

Actuellement, les nouveaux propriétaires veulent prendre le temps d’étudier le marché et le centre commercial lui-même avant de décider s’ils poursuivent les travaux entamés par Cadillac Fairview. « Nous allons étudier tous les aspects physique des Galeries Chagnon et ensuite nous nous lancerons dans la confection des plans, » a précisé M. Joly.

[Kaffloc]

Voici un article paru dans le journal "inform affaires":

Le Groupe Westcliff a acheté, le 12 décembre dernier, le centre commercial Les Galeries Chagnon de Lévis en partenariat avec le Groupe Investors. À long terme, le nouveau gestionnaire a de grands projets pour le centre qui renferme actuellement une centaine de commerces.

Les détails financiers de cet achat ne sont pas disponibles pour des raisons de confidentialité. Cependant, pour Westcliff, cette transaction revêt une importance capitale. « Nous sommes très fier d’avoir finalisé cette transaction. Elle se marie très bien avec notre portefeuille existant et nous permet d’entrer dans le marché de Québec, » a expliqué le vice-président du Groupe Westcliff, Marcel Joly.

Actuellement, les nouveaux propriétaires veulent prendre le temps d’étudier le marché et le centre commercial lui-même avant de décider s’ils poursuivent les travaux entamés par Cadillac Fairview. « Nous allons étudier tous les aspects physique des Galeries Chagnon et ensuite nous nous lancerons dans la confection des plans, » a précisé M. Joly.

C'est vraiment génial. L'arrivé d'un autre promoteur majeure dans la région est bienvenu! :tup:

[ozzy]

C'est vraiment génial. L'arrivé d'un autre promoteur majeure dans la région est bienvenu! :tup:

Tu sais ce que j'aimerais voir apparaître aux galeries Chagnon? Ce serait qu'ils développement devant le centre comemrcial de la façon suivante:

- Creuser deux étages de stationnements souterrain jusqu'en bordure du blvd de la Rive-Sud.

- Ensuite, agrandir le centre commercial jusqu'à la limite du boulevard par dessus les deux étages de sationnement souterrain.

- Enfin, un édifice à bureau de plus de 10 étages au coin blvd Rive-sud et Alphonse Desjardins avec au rez de chaussée des terrasses et boutiques. Du commercial quoi. Idéalement un édifice phare avec de la gueule. Avec autant d'étage que la futur tour Desjardins sur le plateau. ce serait vraiment trippant de voir 2 édifices en hauteur dans ce coin. On verrait Lévis de loin.

Je rêve probablement mais.... Qu'en pensez-vous? :tup:

[Vulcain]

Desjardins pense vert

Par Yves Gagné


Source : Journal de Lévis

Le berceau de la coopération pourrait bien voir s'ériger un premier bâtiment vert sur le campus Desjardins de Lévis, une pièce maitresse lui permettant de soutenir la croissance de sa filiale Desjardins Sécurité Financière et dont la construction pourrait s'étendre jusqu'en 2011.

Selon ce que le Journal de Lévis a appris, le projet représenterait des investissements dépassant les 80 M$, dans un bâtiment durable pouvant atteindre 15 étages et qui accueillerait 1000 nouveaux postes de travail. Les travaux devraient être entrepris sous peu. Ces investissements importants viendraient donc s'ajouter aux 50 M$ déjà alloués au développement en cours du parc d'affaires situé à proximité du Centre de congrès et d'expositions.

En effet, le 22 décembre dernier, le Conseil du bâtiment durable du Canada a reçu l'enregistrement d'un projet de construction d'un nouvel édifice situé au 150 rue des Commandeurs, à proximité du siège social de la Fédération des Caisses Desjardins. Ce nouveau bâtiment permettrait à la filiale Desjardins Sécurité Financière (DSF) de répondre à ses besoins grandissants en espace à bureaux, en raison d'une croissance importante.

Si Desjardins va de l'avant avec ce projet, le campus de Lévis connaitra des changements considérables. Le bâtiment projeté comprend plusieurs services communs qui seraient accessibles à l'ensemble des personnes travaillant sur le campus. On y compte notamment une cafétéria, un auditorium, une salle d'entrainement ainsi que plusieurs salles de réunion. De plus, en sa qualité de projet certifié « LEED », une restructuration générale du site s'imposerait afin de créer des espaces extérieurs conviviaux qui incitent à l'utilisation de transport alternatifs.

Le porte-parole de Desjardins Sécurité Financière, Claude Beauchamp, émet cependant certaines réserves. « À ce moment-ci, différents projets sont à l'étude et aucun n'est au stade de décision. » M. Beauchamp précise notamment qu'en raison du contexte économique actuel, la location d'espaces à bureaux figure toujours parmi les options envisagées.

Si l'annonce officielle n'a pas encore été faite, quelques vérifications ont permis d'apprendre qu'à l'enregistrement récent du projet au Conseil du bâtiment durable du Canada, s'ajoute le groupe Pomerleau. Via son site web, ce dernier se dit « fier de procéder à l'ajout d'un bâtiment, en plus en plus d'effectuer divers autres travaux intérieurs et extérieurs, pour Desjardins Sécurité financière sur le Campus Desjardins à Lévis. »

À la lumière de ces informations, M. Beauchamp explique que « l'option construction a nettement l'avance sur l'option location. » Une annonce en ce sens devrait avoir lieu au cours du premier semestre de 2009.

Plus encore, une demande de permis de construction qui correspond au projet a été déposée auprès des services d'urbanisme de la Ville de Lévis, jeudi dernier.

À Lévis, Desjardins Sécurité Financière compte actuellement près de 2 200 employés, répartis sur six plateaux de travail. On remarque une croissance annuelle de 100 nouvelles embauches.

[ozzy]

Ça commence à prendre forme. On va le voir de loin cet édifice. Un premier landmark pour Lévis.

[Vulcain]

oui enfin ! espèrons que la construction débutera bientôt ...

15 étages ca peut nous donner 55 mètres :cheers:

[theshark]

Sa serait tu pas le premier édifice en hauteur pour Lévis??

[Vulcain]

Sa serait tu pas le premier édifice en hauteur pour Lévis??

le plus d'étages qu'il y avait à Lévis est le centre des congrès 11 et l'hotel Dieu de Lévis 11 également ... donc 15 étages ce serait le point le plus élevé