ErickMontreal
01-28-2008, 03:20 AM
Selon CBRE le marché immobilier de Montreal est en position favorable avec un taux d`innocupation de 9.4% comparé 11.9% pour la même période l`an dernier. De plus le taux d`innocupation pour les édifices de Classe "A" à l`intérieur du "Central Business District" est à 4.9%, un taux près de la prénurie. En ce sens, nous devrions voir des projets aller de l`avant dans les prochains mois. Voici une compilation des projets sur la table.
:: 901 Maisonneuve Ouest ::
Montréal, Quebec, Canada
______________________________________________________________________________________________________
http://www.pbase.com/martinmtl/image/89887882.jpg
:: BUILDING ::
Prochainement situé sur un terrain vacant entre les rues Metcalfe et Mansfield, au cœur du quartier des affaires de Montréal, l'immeuble de 750 000 pieds carrés s'élèvera sur 28 étages et offrira près 400 000 pieds carrés d’espace de bureaux haut de gamme ainsi que huit étages de stationnement aérien destiné aux locataires et au public. Le centre d’intérêt architectural du projet sera l’entrée du boulevard De Maisonneuve Ouest avec son jardin d’hiver de trois étages fait de verre et d’acier. Ce projet sera homologué LEED; une première à Montréal pour un immeuble de bureaux multilocataires situé au centre-ville. Le système d’évaluation LEED® reconnaît les édifices de pointe qui sont le fruit d’une conception, d’une construction et de pratiques de gestion qui procurent des avantages sains, de grande qualité et un rendement élevé, en plus de contribuer à la réduction des impacts environnementaux.
Situated in the center of Montreal’s financial district, 900 de Maisonneuve, a new 28-story high-rise office/garage complex designed by the architectural firm of Pickard Chilton Architects Inc., will occupy a 52,000-square-foot site and contain approximately 400,000 square feet of office space rising from a seven-level 660-car garage pedestal. The project’s architectural focal point will be a three-story glass and steel winter garden main entry on De Maisonneuve Boulevard West. This project will be certified LEED, making it the first multi-tenant office building in Montréal to receive this certification. The LEED® Rating System recognizes leading edge buildings that incorporate design, construction and operational practices that combine healthy, high-quality and high-performance advantages with reduced environmental impacts.
:: INFORMATION ::
Promoter : Hines/STIQ
Status : Approved
Class : AAA
Built in : Subject to achieving the 40% prelease target.
Number of Floors : 28
Space :
Floor area : 720,000 square feet
Total leasable area : 385,000 square feet
Parking: 450 spaces
http://900demaisonneuveouest.com/images/jardin.jpg
:: 701 University ::
Montréal, Quebec, Canada
______________________________________________________________________________________________________
http://ism.dibacanada.com/UserFiles/http://www.magil-Laurentian.com/Image/LandBuildToSuit/Universty_St-Jacques.jpg
http://img503.imageshack.us/img503/2203/terrainstjacques3ew1.png
:: BUILDING::
Stratégiquement situé, ce terrain de 140 000 pi.ca. demeure l'un des plus grands sites disponibles au centre-ville, dans le Quartier international de Montréal (QIM).Le site jouit d'une adresse fort recherchée sur la rue University. C'est l'emplacement idéal pour la construction sur mesure d’une tour de bureaux ou d’un complexe à usage mixte pouvant être développé en plusieurs phases et offrant la possibilité d'avoir des superficies de plancher de plus de 50 000 pi.ca. par étage et une superficie locative brute potentielle de 1,7 million de pi.ca.
:: INFORMATION ::
Promoter : Magil Laurentienne
Status : Approved
Class : AAA
Built in : 2008
Number of Floors : 33 + 15
Space :1,7million square feet
:: Place de la Cité Internationale ::
Montréal, Quebec, Canada
______________________________________________________________________________________________________
http://img112.imageshack.us/img112/2301/oacicrop30ea1.jpg
2001 rendering
http://img149.imageshack.us/img149/2589/1381466dy.jpg
2001 rendering
Promoter : WestCliff
Status : Approved
Class : AAA
Built in : 2008/2009
Number of Floors : 33
Height : 140m
Space :725 000 S/F
::1201-1215 Phillips Square ::
Montréal, Quebec, Canada
______________________________________________________________________________________________________
http://www.space4lease.com/object_manager/image_binary.asp?uid=&objectID=45519&maxWidth=&maxHeight=
Preliminary rendering
:: BUILDING::
1201-1215 Place Phillips, situé à deux pas des grands marchands commercial de Ste-Catherine et des bureaux du centre d'affaires de René-Lévesque, est une des derniers sites disponible à Montréal pour construire de nouvel espace de bureau et commercial. Ce développement offrira ses locataires l'opportunité d'être dans un des emplacements le plus stratégique du centre-ville de Montréal qui va assurer la soudure entre l'est et l'ouest et offrira un accès facile au métro et tous les autoroutes majeures, comme la Bonaventure et le 720. Avec le regard vers l'environnementalisme en hausse, le 1201-1215 Place Phillips va inclure des technologies « verts » et vise d'obtenir une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
1201-1215 Phillips Square, located steps from prime Ste. Catherine Street retail and the core downtown office buildings of Rene Levesque, is one of the last available downtown locations in Montreal for the construction of new office and retail space. This future development will offer tenants the opportunity to be in one of the most strategic locations in downtown Montreal as it bridges the gap between east and west and provides its tenants with easy access to the metro system and major highways such as the Bonaventure and the 720. As the market becomes increasingly environmentally conscious, 1201-1215 Phillips Square will include “green” technologies and will seek to obtain LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certification.
:: INFORMATION ::
Promoter : Canderel
Status : Proposed
Class : A
Built in : 2010
Number of Floors : 25
Space :
Office : 500 000 S/F
Retail : 140 000 S/F
:: 901 Maisonneuve Ouest ::
Montréal, Quebec, Canada
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http://www.pbase.com/martinmtl/image/89887882.jpg
:: BUILDING ::
Prochainement situé sur un terrain vacant entre les rues Metcalfe et Mansfield, au cœur du quartier des affaires de Montréal, l'immeuble de 750 000 pieds carrés s'élèvera sur 28 étages et offrira près 400 000 pieds carrés d’espace de bureaux haut de gamme ainsi que huit étages de stationnement aérien destiné aux locataires et au public. Le centre d’intérêt architectural du projet sera l’entrée du boulevard De Maisonneuve Ouest avec son jardin d’hiver de trois étages fait de verre et d’acier. Ce projet sera homologué LEED; une première à Montréal pour un immeuble de bureaux multilocataires situé au centre-ville. Le système d’évaluation LEED® reconnaît les édifices de pointe qui sont le fruit d’une conception, d’une construction et de pratiques de gestion qui procurent des avantages sains, de grande qualité et un rendement élevé, en plus de contribuer à la réduction des impacts environnementaux.
Situated in the center of Montreal’s financial district, 900 de Maisonneuve, a new 28-story high-rise office/garage complex designed by the architectural firm of Pickard Chilton Architects Inc., will occupy a 52,000-square-foot site and contain approximately 400,000 square feet of office space rising from a seven-level 660-car garage pedestal. The project’s architectural focal point will be a three-story glass and steel winter garden main entry on De Maisonneuve Boulevard West. This project will be certified LEED, making it the first multi-tenant office building in Montréal to receive this certification. The LEED® Rating System recognizes leading edge buildings that incorporate design, construction and operational practices that combine healthy, high-quality and high-performance advantages with reduced environmental impacts.
:: INFORMATION ::
Promoter : Hines/STIQ
Status : Approved
Class : AAA
Built in : Subject to achieving the 40% prelease target.
Number of Floors : 28
Space :
Floor area : 720,000 square feet
Total leasable area : 385,000 square feet
Parking: 450 spaces
http://900demaisonneuveouest.com/images/jardin.jpg
:: 701 University ::
Montréal, Quebec, Canada
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http://ism.dibacanada.com/UserFiles/http://www.magil-Laurentian.com/Image/LandBuildToSuit/Universty_St-Jacques.jpg
http://img503.imageshack.us/img503/2203/terrainstjacques3ew1.png
:: BUILDING::
Stratégiquement situé, ce terrain de 140 000 pi.ca. demeure l'un des plus grands sites disponibles au centre-ville, dans le Quartier international de Montréal (QIM).Le site jouit d'une adresse fort recherchée sur la rue University. C'est l'emplacement idéal pour la construction sur mesure d’une tour de bureaux ou d’un complexe à usage mixte pouvant être développé en plusieurs phases et offrant la possibilité d'avoir des superficies de plancher de plus de 50 000 pi.ca. par étage et une superficie locative brute potentielle de 1,7 million de pi.ca.
:: INFORMATION ::
Promoter : Magil Laurentienne
Status : Approved
Class : AAA
Built in : 2008
Number of Floors : 33 + 15
Space :1,7million square feet
:: Place de la Cité Internationale ::
Montréal, Quebec, Canada
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http://img112.imageshack.us/img112/2301/oacicrop30ea1.jpg
2001 rendering
http://img149.imageshack.us/img149/2589/1381466dy.jpg
2001 rendering
Promoter : WestCliff
Status : Approved
Class : AAA
Built in : 2008/2009
Number of Floors : 33
Height : 140m
Space :725 000 S/F
::1201-1215 Phillips Square ::
Montréal, Quebec, Canada
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http://www.space4lease.com/object_manager/image_binary.asp?uid=&objectID=45519&maxWidth=&maxHeight=
Preliminary rendering
:: BUILDING::
1201-1215 Place Phillips, situé à deux pas des grands marchands commercial de Ste-Catherine et des bureaux du centre d'affaires de René-Lévesque, est une des derniers sites disponible à Montréal pour construire de nouvel espace de bureau et commercial. Ce développement offrira ses locataires l'opportunité d'être dans un des emplacements le plus stratégique du centre-ville de Montréal qui va assurer la soudure entre l'est et l'ouest et offrira un accès facile au métro et tous les autoroutes majeures, comme la Bonaventure et le 720. Avec le regard vers l'environnementalisme en hausse, le 1201-1215 Place Phillips va inclure des technologies « verts » et vise d'obtenir une certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
1201-1215 Phillips Square, located steps from prime Ste. Catherine Street retail and the core downtown office buildings of Rene Levesque, is one of the last available downtown locations in Montreal for the construction of new office and retail space. This future development will offer tenants the opportunity to be in one of the most strategic locations in downtown Montreal as it bridges the gap between east and west and provides its tenants with easy access to the metro system and major highways such as the Bonaventure and the 720. As the market becomes increasingly environmentally conscious, 1201-1215 Phillips Square will include “green” technologies and will seek to obtain LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) certification.
:: INFORMATION ::
Promoter : Canderel
Status : Proposed
Class : A
Built in : 2010
Number of Floors : 25
Space :
Office : 500 000 S/F
Retail : 140 000 S/F
