[rickcasas]

QUE YO SEPA YA INICIO LA CONSTRUCCION, SOLO QUE TODAVIA NO COLOCAN LA GRUA.


SALUDOS

[Spashr]

Después de varios meses de ausencia en el foro, he vuelto! Y que mejor con un render del proyecto comercial de El Palacio de Hierro en Monterrey. Lo importante o más interesante en este proyecto, además de la tienda departamental, es el Hotel que se constuirá, el cual abarcará una superficie de 16,000 m2 y tendrá aproximadamente 17 niveles. En el render viene una mapa de señalación donde se ubicará el proyecto y se aprecian ambos edificios (El Palacio de Hierro y el Hotel). Lo más que sé es que el hotel será Gran Turismo y desconozco de qué cadena hotelera será. Sería bueno que fuera JW Marriot, Four Seasons, Hilton o Ritz-Carlton.

http://groups.msn.com/_Secure/0VAAvAOAY*R7dHDoktwU2SzXLFnXeV3EWRQ9CNcRVRkhu5uXIc0sxRqfO6Jw!BiVe1NfqeYq9WiDpUtcw7miSe!g0N*HDRFXPs3tamBZZMXBrfUCf7y7HOecuunxRsPwY/Palacio%20de%20Hierro%20Mty.JPG?dc=4675476766743012562

[elregio]

Invertirán $300 millones en centro de convenciones

Anuncian construcción del Centro Convex
Por Adolfo Navarro
El Norte

Con una inversión de 300 millones de pesos, un grupo de regiomontanos prepara la construcción del Centro Convex, un nuevo centro de convenciones que servirá para cubrir las necesidades de mayores espacios para realizar eventos de negocios en Monterrey.

El inmueble estará ubicado en el centro de la Ciudad, en la avenida Morones Prieto, sobre una superficie de 40 mil metros cuadrados, e iniciará operaciones en noviembre del 2005.

"Son recursos propios (los 300 millones de pesos) de un grupo de inversionistas regiomontanos encabezados por Eduardo Barragán Villarreal; estamos manejando un retorno de la inversión de 10 años", informó Sergio Quintanilla Rangel, director del proyecto.

En la conceptualización y diseño del centro de convenciones fueron evaluados los atributos de los mejores recintos en su tipo, provenientes de países como Estados Unidos, Alemania, España y los actuales de México, destacó el también director del Foro ProCultura de Monterrey.

"El Centro Convex se caracterizará por ser el único recinto a nivel nacional en contar con la tecnología IP (protocolo de internet), también con un teatro -ya edificado- y un auditorio -en construcción- como facilidades que brindan flexibilidad para congresos y convenciones".

En rueda de prensa, el directivo detalló que la ubicación del recinto, por estar en el corazón geográfico de la ciudad, será de gran ventaja por su cercanía de las zonas hoteleras y del principal centro de negocios: San Pedro Garza García.

El inmueble se sumará a la oferta de recintos que hay en la Ciudad, añadió Quintanilla Rangel, por lo cual están ya trabajando en conjunto con las oficinas que se dedican a promover la Ciudad para atraer congresos, convenciones y eventos de nivel internacional.

"Por ejemplo, para los eventos inaugurales, en noviembre del 2005, tenemos el Congreso Mexicano de Patología Clínica y también la Primera Expo Bebé, además de estar trabajando en muchos otros eventos para el 2006".

El directivo destacó que como característica distintiva del Centro Convex, al estar distribuido en un edificio vertical, permitirá organizar dos convenciones de manera simultánea, una de ellas hasta de mil 500 personas, incluyendo también el servicio de banquete para cada evento.

"Es un edificio de 53 metros de altura por 90 de ancho, que será un símbolo de la Ciudad, con 40 mil metros cuadrados de construcción entre estacionamiento techado para 800 vehículos y salones para eventos", detalló

asi quedara!
http://skyscraperpage.com/gallery/data/500/806convex.jpg

no se si se acuerdan que en alguna ocacion les comente que estaban haciendo una gran excavacion por Morones Prieto?

segun calculo son mas de 12 pisos y va a tener 52 metros de alto!

[elregio]

http://groups.msn.com/_Secure/0VAAvAOAY*R7dHDoktwU2SzXLFnXeV3EWRQ9CNcRVRkhu5uXIc0sxRqfO6Jw!BiVe1NfqeYq9WiDpUtcw7miSe!g0N*HDRFXPs3tamBZZMXBrfUCf7y7HOecuunxRsPwY/Palacio%20de%20Hierro%20Mty.JPG?dc=4675476766743012562

que bien se va a ver!!! :cool:

[JoeBox]

Muy buenas noticias!!!

[elregio]

Están listos para arrancar más obras en Garza Sada

Asignan proyectos viales en los cruces de Avenida del Estado y Luis Elizondo
Por Daniel Reyes
El Norte

La Secretaría de Obras Públicas de Monterrey dio ayer a conocer qué empresas construirán los pasos a desnivel de Garza Sada en sus cruces con Avenida del Estado y Luis Elizondo, y ahora sólo está pendiente la fecha de inicio de los trabajos.

Fernando Garza Martínez, titular de la dependencia, dijo que aunque económica y técnicamente están listos para iniciar las obras, esperarán a que la Secretaría de Vialidad y Tránsito determine si hay vialidades alternas que puedan soportar el cierre simultáneo de ambos cruces en el área del Tec.

El funcionario mencionó que el propósito es afectar lo menos posible la vialidad en el sector, aunque advirtió que aunque implementen los mejores dispositivos viales y aceleren todo lo posible los trabajos, no evitarán trastocar la zona con congestionamientos y desviaciones.

"De que se van a ocasionar molestias, se van a ocasionar molestias, pero es para mejorar, les pedimos comprensión durante algunos meses para desarrollar el plan vial de Garza Sada", dijo.

"Creo que estamos proponiendo tiempos muy cortos de ejecución de obra y creo que vale la pena hacer un esfuerzo para después mejorar totalmente la vialidad en Garza Sada".

En Avenida del Estado, donde el paso a desnivel será deprimido, el Municipio ofrece terminar la obra en seis o hasta en cinco meses, pese a que el tiempo establecido en el contrato otorgado a la constructora Prisma Desarrollos es de ocho meses.

El costo de esta obra está estimado en 69 millones de pesos.

Para el paso a desnivel de Luis Elizondo, que será elevado, el Municipio estima un tiempo de ejecución de cuatro meses, aunque el contrato será para seis meses.

La empresa que ganó el concurso de esta obra es Maiz Mier, la cual cotizó el puente vehicular en 44.7 millones de pesos.

[rickcasas]

YA CON ESTOS DOS SERAN 5 PASOS A DESNIVEL EN LA MISMA ZONA, Y AL MISMO TIEMPO.

[Capitalino 2000]

Que bueno por Monterrey, hace poco el problema del trafico estaba en el dialogo en SSP y ahora ya tienen soluciones, enhorabuena regios!

[AlexisSG]

Ese Centro de Convenciones me gusta mucho, que buenos proyectos para MTY.

[alejandro]

El Hotel a un costado del Palacio de Hierro si que ayudara al pequeño skyline de la Torre Alta.

:eek: :rock: :eek:

[Capitalino 2000]

El Hotel a un costado del Palacio de Hierro si que ayudara al pequeño skyline de la Torre Alta.

¿Hay palacio de hierro en Monterrey? ¿En que parte esta?

:eek: :rock: :eek: :help: :help:

[Spashr]

El Palacio de Hierro en Monterrey aún está en construcción, la obra estará terminada a finales del 2005, no estará exactamente en Monterrey, sino en la Colonia del Valle, en San Pedro Garza García, que por cierto la construcción de este centro comercial ha causado mucha polémica entre los colonos de aquél municipio, ya que según no respeta el Plan de Desarrollo Urbano y causará mucho caos vial.

El problema viene desde ya varios años con el proyecto del Forum San Pedro que se canceló y ahora al parecer se desarrollará en Guadalajara, que también era de El Palacio de Hierro, el cual también estaba ubicado sobre la Avenida Gómez Morín, solo que más al sur, pero era propiedad de otros inversionistas, y ahora que al parecer los desarrolladores del proyecto han ganado la demanda, estos intempondrán otra en contra de la FEDECO por los daños causados.

[Capitalino 2000]

Gracias Sparsh, que bueno que estas de vuelta

[de luna]

Venga sultana!!

Mty......it keeps going, and going,and going, and going.....
:banger:

Cheers!!

[pong]

El Palacio de Hierro se ve de lujo y el hotel tiene un buen diseño y altura considerable. Bien por la sultana!

[de luna]

Ese recubrimiento de acero se ve muy bien en los edificios, el PDH de acá tiene el mismo:

http://www.revela2.com/media/fotos2/16895/248266-750_max.jpg

Y combina muy bien con el hotel!

Cheers!!

[Rayado df.]

Monterrey me sigue y sigue sorprendiendo..siempre...

[Charlymoss]

Buena foto De luna,, el Palacio de Hierro Puebla de noche parece antro!!!!!!y hasta un reconocimento recibio por su iluminacion y materiales empleados......

[de luna]

hehe simón le da un aire al worka por el neon rojo.

Este nuevo palacio y el hotel de junto si que van a lucir juntos.

Cheers!!

[rickcasas]

CHIDISIMO QUE LOS DOS TUVIERAN LA MISMA FACHADA, SE IMAGINAN EL HOTEL DE AC. INOXIDABLE!!!:eek:

SALUDOS

[rickcasas]

AHI LES DEJO EL REANDER DE PLAZA CUMBRES, PARA QUE LE ECHEN UN OJO, LO QUE MAS ME SACO DE ONDA ES QUE INCLUYE UN HOTEL, SEGUN LOS PLANOS

www.plazacumbres.com:eek:

Y POR ULTIMO SALIO INFO EN EL NORTE QUE LOS DE LAS PLAZAS OUTLET EN ESCOBEDO YA LLEVAN MAS DEL 50% DE LOCALES VENDIDOS Y PROXIMO A INAGURARSE EN NOVIEMBRE, LA SEMANA PASADA PASE POR ALLI, Y ESTAN AVANZANDO MUY RAPIDO.

[JoeBox]

Algunas fotos del site que amablemente nos porporciono rick casas:

http://www.plazacumbres.com/picts/fachada.gif

http://www.plazacumbres.com/picts/ext1.jpg

http://www.plazacumbres.com/picts/ext.jpg

http://www.plazacumbres.com/picts/int.jpg

http://www.plazacumbres.com/picts/int1.jpg

http://www.plazacumbres.com/picts/ext2.jpg

http://www.plazacumbres.com/picts/infograf.gif

http://www.plazacumbres.com/picts/carto.jpg

[rickcasas]

Y AQUI ESTA LA NOTA DE LAS PLAZAS OUTLET:
www.milenio.com/monterrey/nota.asp?id=36535

:)

[rickcasas]

PRETENDEN UNIR A MONTERREY CON EUROPA

www.elnorte.com/monterrey/articulo/426460/

[rickcasas]

Y POR ULTIMO, NOTA DEL TELEFERICO

www.elnorte.com/monterrey/articulo/426373/

:)

[JAVIER TREVIÑO]

Hoooooolaaaaa!!!

Me ausento por tres semanas y la informacion aumenta....
Sobre todo de importantisimos proyectos, YA en construccion y no solo propuestas. me refiero al centro convex ,a plaza cumbres, el palacio de hierro. torres de la diana etc.
De estos convex se me hace relevante, sobre todo ahora que estan remodelando la av, Morones Prieto...Dara el cambiaso, Ya veran.:laugh: :laugh: :laugh:

[JoeBox]

PRETENDEN UNIR A MONTERREY CON EUROPA

www.elnorte.com/monterrey/articulo/426460/


Excelente noticia este de tener vuelos directos desde Europa a Monterrey... espero que se logre!

[JoeBox]

Y POR ULTIMO, NOTA DEL TELEFERICO

www.elnorte.com/monterrey/articulo/426373/

:)

Rivera Bedoya confió que con el apoyo de las autoridades estatales, federales y de la iniciativa privada el teleférico pueda ser inaugurado el 4 de enero del 2006, cuando el Municipio de Guadalupe celebrará el 290 aniversario de su fundación.


UTZ si es asi estaria de maravilla!!!!

[JAVIER TREVIÑO]

En Escobedo N:L. esta en construccion la primera plaza comercial outlet del area metropolitana.
al parecer se llamara Las Plazas y sera tipo mall, incluira cines, sanborns y tiendas de marca en concepto outlet ej.- Zara, Reebook, Nine West etc
Este mismo año se inaugura.
Nota: los centros comerciales Outlet se caracterizan por ofrecer articulos de marca con descuentos permanentes debido a que son saldos, excedentes o pequeños defectos ( menores al 5% )
normalmente se ubican en zonas perifericas de la ciudad en zonas de bajo costo pero con buena infraestructura.

Exactamente donde estara??? Aun no lo se.

CIAO:::::.........!!!:laugh: :laugh: :laugh:

[fralo]

Pero no pongan solamente los links, pongan las notas.

[Capitalino 2000]

Monterrey tiene la oportunidad de recibir vuelos internacionales sin tanta demora como en Texas. Ojala se concrete

[rickcasas]

LO DE LAS PLAZAS OUTLET, ESTA EXACTAMENTE ATRAS DE PLAZA SENDERO EN ESCOBEDO, ESTAN JUNTITAS JEJE.

LO DE LOS VUELOS ES LO QUE LES DECIA DE QUE EN LUGAR DE CONSTRUIR UN AEROPUERTO NUEVO PARA EL D.F., PODER CONVERTIR LOS AEROPUERTOS EN "HUBS"

[rickcasas]

ESPERO QUE CON LO DEL TELEFERICO, REFORMEN TODA ESA ZONA,(QUE POR CIERTO ES MUY BELLA, EN CUANTO A VEGETACION) PARQUE LA PASTORA (QUE LA TIENEN EN EL OLVIDO) Y BOSQUE MAGICO, PARA QUE LE DEN UN TOTAL ATRACTIVO TURISTICO.

SALUDOS

[JAVIER TREVIÑO]

De informacion televisiva ( canal 12 local.) se sabe que ya empezaron a indemnizar a los locatarios del mercado constitucion y colon que es practicamente el mismo ubicado sobre la av. Constitucion. esto confirma los fuertes rumores que dicho mercado desaparecera muy pronto mejorando asi la imagen del centro de Monterrey desde su principal avenida.
La gran duda es que van a hacer en ese gran espacio tan estratejicamente ubicado, el mercado es de gran tradicion pero esta sumamente deteriorado, semiabandonado y es hotel de mal vivientes, contrasta con su vecino Liverpool y tan cerca de los principales hoteles del centro de Monterrey.
Hace tiempo lei que en ese lugar se iba a construir un centro de convenciones....Estaria perfecto.

Si alguien sabe mas sobre el mismo pase informacion.
Este podria ser el proyecto mas importante para el centro de Monterrey en varios años.:laugh: :laugh: :laugh:

[HelixCentauri]

regios, encontre esta foto tomada desde la torre dataflux(eso creo, segun yo es la torre comercial america lo que se ve a un lado

http://rds.yahoo.com/S=96062883/K=torre+dataflux/v=2/l=IVI/*-http://www.protecme-mx.com/dataflux/img1.jpg

[alejandro]

De informacion televisiva ( canal 12 local.) se sabe que ya empezaron a indemnizar a los locatarios del mercado constitucion y colon que es practicamente el mismo ubicado sobre la av. Constitucion. esto confirma los fuertes rumores que dicho mercado desaparecera muy pronto mejorando asi la imagen del centro de Monterrey desde su principal avenida.
La gran duda es que van a hacer en ese gran espacio tan estratejicamente ubicado, el mercado es de gran tradicion pero esta sumamente deteriorado, semiabandonado y es hotel de mal vivientes, contrasta con su vecino Liverpool y tan cerca de los principales hoteles del centro de Monterrey.
Hace tiempo lei que en ese lugar se iba a construir un centro de convenciones....Estaria perfecto.


Yo también escuche la noticia, del mismo alcalde Canavati, en el cual menciono que se planea demoler gran parte de la zona de los mercados para asi en su lugar colocar, un centro comercial, varios edificios tanto hoteleros, como oficinas privadas y gubernamentales .

Que les parece, parece que al centro de la ciudad le daran una nueva cara, y espero que como la zona no es muy grande que digamos y se planea colocar gran cantidad de cosas, espero que tomen en consideración que la consturción de edificios seá una opción facitble para el proyecto, y espero que si aceptan la idea, debido al área de trabajo, que seán edificios muy altos, de arriba de 100m para modificar por completo la cara del centro de nuestra Sutlana.

:D :eek: :tup: :hyper: :notacrook :cheers: :banana: :cucumber: :apple: :leek: :carrot: :psycho: :rock: :psycho: :carrot: :leek: :apple::cucumber: :banana: :cheers: :notacrook :hyper: :tup: :eek: :D

[Monterrey!!!]

grandiosas noticias para el downtown mty.

[Capitalino 2000]

Muy bien, todo por la modernización!"!!

[alejandro]

Espero que eso que dijo Canavati (Alcalde de Monterrey) se haga antes de que termine su gobierno. Porque la verdad esa oferta esta increible, el cento se vería casi de primer mundo.

:rolleyes: :rock: :rolleyes:

[rickcasas]

AQUI UNA NOTA DE LO QUE DICEN DEL CENTRO.

www.milenio.com/monterrey/nota.asp?id=36983

SALUDOS

[Aldebaran]

PRETENDEN UNIR A MONTERREY CON EUROPA

www.elnorte.com/monterrey/articulo/426460/


Excelente noticia este de tener vuelos directos desde Europa a Monterrey... espero que se logre!

emm informenle de esto a nuestro compañero Ekumenopolis :D

[fidelio]

Hay la lleva este pueblo. Cada vez se abren más rutas. Aviacsa que es linea aerea de aqui esta creciendo rápido. Fui hace una semana al aeropuerto y los trabajos de remodelación ya llevan un importante avance. Vamos a dar una mejor primera impresión a los viajeros a Monterrey.

[rickcasas]

DE LO DEL CENTRO, SE ESTA DANDO UNA CONSULTA ENTRE LA POBLACION DEL CENTRO YA QUE EN LOS ULTIMOS AÑOS LO HAN ABANDONADO, SE PRETENDE UNA REGENERACION Y UNION ENTRE EL OBISPADO-MACROPLAZA-STA. LUCIA-PARQUE FUNDIDORA.

SIN DUDA SERIA UN GRAN DETONADOR (IMAGINENSE UNIDA DESDE EL OBISPADO HASTA PARQUE FUNDIDIORA) EN CUANTO A CONSTRUCCION Y EMPLEOS.

ESPEREMOS QUE ESTO SE LOGRE, PERO AL PARECER VA EN SERIO, YA QUE DICE EL GOBIERNO QUE HAY INVERSIONISTAS PRIVADOS MUY INTERESADOS EN EL PROYECTO (POR ALLI DEBE ESTAR CONTEMPLADO LO DEL MERCADO COLON) Y DARLE UNA NUEVA CARA Y VIDA AL CENTRO DE MONTERREY.

RECORDEMOS LO QUE SE TRAE NATI EN PUERTA: FORUM DE BARCELONA Y CIUDAD DEL CONOCIMIENTO.

[alejandro]

Aqui esta el articulo que puso rickcasas, para que todos puedan leerlo.

Fuente:
Milenio.com

Por Víctor Manuel Álvarez

La reactivación traería nueva vida al centro, la plusvalía de las propiedades subiría, se daría un beneficio económico importante y provocaría fuentes de trabajo de los mismo desarrollos y derrama económica que puede favorecer a muchos nuevoleoneses

La inactividad y desocupación del centro de Monterrey se ha convertido en un factor preocupante para las autoridades de Nuevo León, así como para los desarrolladores, por lo cual ya se comenzaron los trabajos para la regeneración de la zona que beneficiaría en muchos sentidos al Estado, entre ellos el económico.

Hay algunos que proponen la demolición de aquellos edificios que se encuentren en malas condiciones, para que se puedan aprovechar esos sitios, por ejemplo para la construcción de vivienda vertical o condominios comerciales.

Sin embargo, se tendrá que hacer una análisis exhaustivo en virtud de que el INAH vigilará que se conserve el patrimonio histórico y artístico que prevalece en la zona.

Aunque se considera que las propiedades que estén muy dañadas, y no se quieran desaparecer, tendrán que ser sometidas a un proceso de mantenimiento que le dé nueva vida a la edificación.

El secretario de Desarrollo Urbano de Monterrey, Jorge Longoria, expresó que el próximo día 7 del presente mes se comenzará la labor con las mesas de trabajo, tal y como se acordó en la primera reunión del Consejo Consultivo que se realizó hace algunas semanas.

“Vamos a tener las cinco mesas temáticas, además de la consulta con los grupos profesionales para que definamos la delegación centro de Monterrey. Es el primer ejercicio que hacemos de acuerdo con lo que nos ha pedido el alcalde (Ricardo Canavati Tafich) en el sentido de que hagamos una mecánica donde se sienta la participación de la ciudadanía”.

Longoria Treviño expresó que los paneles serán de movilidad urbana, imagen y reforestación, desarrollo urbano, aspecto hidrológico y geológico, y participación social.

“Todo esto va a ser a partir del miércoles 7 de julio, se continuaría el día 14, se hará una pausa y seguiremos el 4 de agosto, el 11 y el 18, para concluir con todas las mesas el 1 de septiembre con lo que es la consulta de las agrupaciones profesionales, donde se hace el compendio y el resumen de todas las mesas”.

El secretario de Desarrollo Urbano indicó que ese es un proyecto solamente de planeación, donde se buscará marcar lineamientos y criterios para terminar con la incertidumbre que ha sido el centro de Monterrey durante las últimas décadas.

Longoria dijo que lo que se busca es “definir el plan maestro de vialidades, la zonificación de barrios en cuanto a usos y destinos habitacionales, multifamiliares, comerciales y de servicios, industriales, y también en cuanto a zonas de uso controlado con relación a bebidas alcohólicas, entre otras cosas”.

Añadió que el objetivo es lograr una repoblación del centro y que éste sea más competitivo en lo que atañe a la oferta inmobiliaria, para lo que es el uso comercial de servicios y que se detone en todos los sentidos.

Respecto al proyecto de la Agencia para la Planeación del Desarrollo Urbano de Nuevo León, de búsqueda de la integración urbanística del Parque Fundidora-Macro Plaza-Obispado, expresó que se trabaja de manera conjunta con la presidente ejecutivo, Alicia Guajardo.

“Esto lo trae la Agencia de Desarrollo Urbano del Estado y con ellos estamos coordinados en el sentido de aquellos proyectos estratégicos globales que puedan ser considerados (por ambas partes).

“Hablamos de lo del barrio del Obispado, del Barrio Antiguo, de lo que es la conexión de la Macroplaza con el Parque Fundidora y con el Parque España, a su vez”.

Jorge Longoria aseguró que lo que es un hecho es que al centro de Monterrey le urge la reactivación, para concluir con la incertidumbre del uso y destino del suelo.

Aseveró que lo primero será consolidar manzanas que actualmente están pulverizadas en la tenencia de la tierra, por lo cual se harían más atractivas para la inversión.

El secretario dijo que el alcalde de Monterrey ha solicitado que se den facilidades para el desarrollo, por lo tanto se buscará ser accesibles en el otorgamiento de permisos de uso de suelo, porque ello también ayudará en gran medida a la generación de empleos.

Declaró que la reactivación dependerá de muchos factores, como son la nueva visión que adquiera la ciudad con la apertura de mejores vialidades, la facilidad de los servicios, entre otras cosas.

Integración Fundidora-Macro Plaza-Obispado

La Agencia para la Planeación del Desarrollo Urbano de Nuevo León busca concretar el proyecto de integración del Parque Fundidora-Macro Plaza Obispado durante la presente administración.

Alicia Guajardo planea llevar a cabo lo que se ha denominado Regia Metrópoli, proyecto similar al de Barcelona Ponte Guapa, ya que la finalidad es embellecer la ciudad de Monterrey.

Lo que se intenta es que todos los ciudadanos participen, así como el gobierno del Estado con una parte, los municipios con otra y las empresas u organismos independientes con más recursos o donaciones en especie.

También se buscará mejorar las avenidas, los puntos de encuentro donde las personas hacen amigos y demás; pintar fachadas, banquetas, etcétera.



Consejo técnico

El presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en Nuevo León, Javier Ballí Martínez, aseguró que se debe conformar un consejo técnico con expertos que aporten un fundamento legal para rescatar el centro.

“Que participen los arquitectos, urbanistas, el gobierno, el municipio, las cámaras y las instituciones para que las propuestas se aterricen porque muchas veces no se hace porque existe una pared legal.

“Se debe fundamentar legalmente para que pueda resolverse el estado actual de esas propiedades, para que se puedan efectuar proyectos de desarrollo y de demoliciones o rehabilitaciones, en el caso de que así se requiera”.

Ballí Martínez expresó que para tal efecto también será importante la intervención del INAH y las personas que conocen de monumentos históricos, por lo cual, si se forma un comité impulsado por el gobierno del Estado, se podrían alcanzar los objetivos para ver un centro de Monterrey rehabilitado en todos los sentidos.

Agregó que si se unen las instituciones, el gobierno y la ciudadanía se haría un buen rescate de la zona, lo cual implicaría incluso el quitar los sitios de giros negros para darle desarrollos verticales que beneficiarían en buena medida.

“Pero gran parte radica en la situación de que los dueños todavía no tienen resuelto el futuro de sus propiedades, por lo cual se les debe ayudar para darle una solución mediante un decreto de ese consejo técnico”.

Javier Ballí dijo que se tendrán que dar muchas mejoras en el centro de Monterrey, como es la cuestión vial, la regularización de centros de espectáculos, de zonas privilegiadas para que sean habitacionales, además de que se necesitan más áreas verdes.

“Creo que se requiere ya un grupo de emprendedores que quieran con valentía enfrentar este nuevo reto de la planificación, y enfrentarlo con coraje para que se resuelva, porque cuántas veces hemos visto que la autoridad quiere hacer una rehabilitación y se topa con muchos obstáculos”.

Aseveró que también eso implicaría el detener un poco el crecimiento de la mancha urbana, en virtud de que habrá gente que busque una vivienda en el centro, que les implicaría, por ejemplo, un traslado más corto a sus lugares de trabajo, las escuelas, centros recreativos, comercios, entre otras cosas.

“La reactivación traería nueva vida al centro, la plusvalía de las propiedades subiría, se daría un beneficio económico importante y provocaría fuentes de trabajo de los mismo desarrollos y derrama económica que puede beneficiar a muchos nuevoleoneses”, concluyó.

Patrimonio histórico

Héctor Treviño Villarreal, delegado del INAH en Nuevo León, expresó que el Instituto ha estado en contacto con las autoridades del municipio de Monterrey y con las estatales para conocer los proyectos que se tienen.

“Hemos platicado con Alicia Guajardo como con la gente de Jorge Longoria, de Desarrollo Urbano de Monterrey, y los planes son de darle una muy buena mano al centro en cuestión de diferentes aspectos urbanísticos, pero además se habla de un plan de densificación, que es construir habitaciones verticales”.

Añadió que el INAH considera benévolo que se busque mejorar la imagen urbana de Monterrey, pero que siempre estarán vigilantes de conservar el patrimonio histórico y artístico que se encuentra en esa zona.

“Llamamos patrimonio histórico a aquellas construcciones que se hicieron hasta el siglo XIX, que está dentro de la influencia del INAH y lo artístico lo que está dentro del siglo XX, bajo la influencia de Instituto Nacional de Bellas Artes”.

Treviño dijo que como no existe en Nuevo León una representación de Bellas Artes, hay convenios que facultan al INAH para vigilar el patrimonio artístico, por lo cual la tarea será verificar que no se menoscaben esas edificaciones.

El delegado declaró que el Instituto dará consejos, pero no sólo para conservar fachadas sino todo los interiores, porque han existido propiedades que se han modificado todas salvo el frente.

“No queremos que siga el fachadismo, sino que se tienen que ajustar a las normativas y se le dan soluciones a la gente. Aquí les hacemos planos de exteriores e interiores y no se les cobra nada, de esa manera nosotros podemos apoyar porque tenemos un grupo de arquitectos”.

Respecto a la posibilidad de que se dieran algunas demoliciones, Héctor Treviño aseveró que primero se tiene que hacer un estudio y posteriormente emitir un dictamen para proceder, porque se debe buscar la protección de aquellas edificaciones que entren dentro del patrimonio histórico.

Sin embargo, expresó que si algunas casas o propiedades del centro de Monterrey implican un riesgo mayor, simplemente se aplicaría el sentido común para demoler.

“El proyecto de regeneración del centro es ambicioso, parte desde el Obispado, Macroplaza, Santa Lucía y Fundidora”, concluyó.

Positiva para arquitectos

El director de la Academia de Arquitectos, Luis Préstamo Martínez, declaró que la remodelación urbanística tiene factores positivos, porque con ello se logrará regresar a la gente que se ha ido del centro de Monterrey por diversas causas.

“Considero que ese tipo de actuaciones son convenientes, siempre y cuando se conjunten las diferentes actividades de lo que es la vida de una ciudad, donde haya vivienda, trabajo y comercio donde se puedan satisfacer las necesidades de las personas”.

Luis Préstamo dijo que en la reactivación se debe buscar el rescate de ciertas propiedades o casas que por su antigüedad sean representativas y tengan un valor arquitectónico valioso.

“No se debe conservar por el hecho de ser antiguo, sino que tengan realmente un valor arquitectónico para que reflejen determinada época, urbanísticamente hablando”.

El director dijo que si algunas propiedades no están en condiciones y no tienen algún valor histórico deberían demolerse, para que se generen nuevas edificaciones que cumplan con una serie de requisitos y condiciones de vida que actualmente demanda la sociedad.

Víctor Manuel Álvarez

:eek: :rock: :eek:

[arkhagello]

Que bueno que ya se esté trabajando en la remodelación y rescate del Centro de Monterrey, se abre una nueva oportunidad para nuevos edificios altos en esta zona.

[Capitalino 2000]

Una inversión vcomo la del parque fundidora le quedaria muy bien al centro de MTY

[fralo]

Una pregunta, en una pàgina vi algo sobre esto:
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253187-3509_max.jpg
llamado Punto Central en San Pedro, existe esto o se quedò en proyecto???

[fralo]

Como que ùltimamente (ùltimas semanas) no ha habido muchas noticias sobre proyectos nuevos en la ciudad. Espero esta situaciòn cambie pronto. Por lo pronto les muestro unas fotitos de la ZMMty:

https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253172-1928_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253171-6498_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253170-6498_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253169-3950_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253166-292.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253165-6981.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253164-714.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253163-2048.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253161-5053.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253160-9287.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253159-4820.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253158-9731_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253157-7046_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253156-6268.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253155-1717.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253168-4978.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253195-3875_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253194-4890_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253190-4284_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253197-345_max.jpg

[fralo]

Seguimos: imagenes ZMMTY


https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253192-4750_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253191-4160_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253189-4563.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253188-5642.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253186-5379_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253185-1954_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253184-2959.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253183-5424_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253181-3617.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253180-1790.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253179-4171_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253178-3512_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253177-5205_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253175-5566.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253174-3096_max.jpg
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253173-7732_max.jpg
Ya sabràn de quien son las cortesìas...

[SpeedyGonzalez]

...Monterrey se esta muriendo... :wah:

[Aldebaran]

A la ......... k padre se ve la foto de MTY de noche y k verde se ve mty, si vieran k cosas, antes de k yo entrara a los foros pensaba k mty era una ciudad seca pero luego de ver tantas fotos he comprobado lo contrario :)

[JoeBox]

Una pregunta, en una pàgina vi algo sobre esto:
https://www.revela2.com/media/fotos2/16932/253187-3509_max.jpg
llamado Punto Central en San Pedro, existe esto o se quedò en proyecto???


Ese es un desarrollo que esta planeado desde hace mucho tiempo, si se va a hacer pero todavia estan en la etapa de planeacion del proyecto. Esta ubicado entre la Torre Campestra y el Corporativo de Vitro. Av. de la Industria casi esquina con Ricardo Margain.


Cheers!!!

[JoeBox]

Aqui hay mas renders de ese proyecto.

http://www.evvisual.com/images/LowMedPuntoCentralVista5.jpg

http://www.evvisual.com/images/LowMedPuntoCentralVista6.jpg

http://www.evvisual.com/images/LowMedPuntoCentralVista1.jpg


Segun me dijeron estos cuates no arrancan un projecto hasta que tengan mas de la mitad de los espacios vendidos...

JOE

[Capitalino 2000]

Monterrey no esta muriendo, sólo es el gigante dormido

[Capitalino 2000]

altura media, pero un interesante diseño

[alejandro]

Me gusta, pero se me hace que ocupa demasiado espacio el complejo en total, si lo hubieran hecho en un areá mucho menos pudiera que estubieramos viendo un edificio de más de 20 niveles cercano a los 90m.

Por cierto, ¿alguien sabe que onda con el Hotel Safi?, ya hace tiempo que no paso por ahi, ya llevan arriba de 20 pisos me imagino. Y también ¿q' onda con el hospital que decian que iba a tener más de 30 pisos ahi por la zona de Valle Oriente?

Hay mucha tarea por hacer.

:D :rock: :D

[JoeBox]

El Safi ya esta topado, y del hospital no ha iniciado nada aun. Hay una grua de las grandotas el la esquina de Av San Agustin y Av. Vasconcelos con las Torres justo a un lado de Telmex.... no se que vayan a hacer ahi pero por el tamaño de la grua se ve que va a estar interesante....

JOE

[Capitalino 2000]

buenas noticias del SAFI

[fidelio]

Probablemente esten ampliando las oficinas de Telmex.

[rickcasas]

...Monterrey se esta muriendo... :wah:

SINCERAMENTE..NO SE A QUE TE REFIERES CON ESTO??

[JAVIER TREVIÑO]

Pues todo parece indicar que el proyecto a realizarse en donde estan los mercados en el centro va en serio.
Ya se esta indemnisando a los locatarios y ya hay un anteproyecto que incluye: Hotel, cines, centro de convenviones y una torre de oficinas de 20 pisos. para esto se pretende enajenar las calles que dividen este gran lote para aprovechar mejor el espacio.
De hecho esto forma parte del proyecto de regeneracion que transformara el centro radicalmente pues ya se iniciara en pocas semanas la remodelacion total de la plaza comercial morelos, la calle Hidalgo, la plaza zaragoza y asi susesivamente hasta la integracion urbanistica Parque fundidora- Macroplaza.
Tanto el municipio como el Estatal estan trabajando ya para esto.
Ya tienen gran parte de los diseños......Pronto los conoceran y seguramente seran gratas sorpresas.:laugh: :laugh: :laugh:

[JAVIER TREVIÑO]

........QUE MONTERREY SE ESTA MURIENDO?????
PERMITANME REIRME.......:haha: :haha: :haha:

[Charlymoss]

PARA NADA SE ESTA MURIENDO!!!!! digo hay contrucciones por todos lados,, y es mas, aki un ejemplo de ello,,,,,

CINEPOLIS................proximamente

Cinépolis Galerías Monterrey 20 Salas (4 VIP) Monterrey

Cinépolis Cumbres Monterrey 18 Salas Monterrey

[fidelio]

Javier:

Donde salio eso del proyecto de los mercados? Para checarlo.

[rickcasas]

CHARLY.....TODAVIA NO LLEGAS A MONTERREY Y YA EMPEZASTES A INVESTIGAR PROYECTOS NUEVOS JEJEJE.....POBLANOS SE ME HACE QUE EL CHARLY SE QUEDA AQUI JEJEJE

JAVIER..YO TAMBIEN HABIA ESCUCHADO LO DEL MERCADO COLON, ANTERIORMENTE, OJALA Y YA EMPIEZEN PRONTO, LA PROXIMA SEMANA TAMBIEN EMPEZARAN CON LA REGENERACION DE LA CALLE GARIBALDI, QUE SE TIENE CONTEMPLADO SERLA PEATONAL IGUAL COMO MORELOS.

SALUDOS

[rickcasas]

Y TAMBIEN HAY QUE ESTAR PENDIENTES DEL GRAN TERRENO AL LADO DE FUNDIDORA (EX-PEÑOLES) QUE COMPRO EL GOBIERNO, ESTO VIENE A SER EL PUNTO DE UNION ENTRE GRAN PLAZA-PASEO SANTA LUCIA Y FUNDIDORA.

SALUDOS

[alejandro]

Pues todo parece indicar que el proyecto a realizarse en donde estan los mercados en el centro va en serio.
Ya se esta indemnisando a los locatarios y ya hay un anteproyecto que incluye: Hotel, cines, centro de convenviones y una torre de oficinas de 20 pisos. para esto se pretende enajenar las calles que dividen este gran lote para aprovechar mejor el espacio.
De hecho esto forma parte del proyecto de regeneracion que transformara el centro radicalmente pues ya se iniciara en pocas semanas la remodelacion total de la plaza comercial morelos, la calle Hidalgo, la plaza zaragoza y asi susesivamente hasta la integracion urbanistica Parque fundidora- Macroplaza.
Tanto el municipio como el Estatal estan trabajando ya para esto.
Ya tienen gran parte de los diseños......Pronto los conoceran y seguramente seran gratas sorpresas. :laugh: :laugh: :laugh:

Pues en cuanto a lo del centro, ya que pondrán tanta cosa, creo que van a tener que recurrir a las construcciones verticales y la verdad creo que habrá varios edificios de más de 20 pisos y chance de hasta 30 pisos.

¿Ya existira una maqueta del proyecto? Sería bueno ver si se tiene una, ya que ayudaría a responder muchas dudas.


:cheers: :rock: :cheers:

[rickcasas]

SE TIENE COMO UN YA OBLIGATORIO, LA REGENERACION DEL CENTRO, EL GOBIERNO DEL ESTADO ESTA APOSTANDO MUY FUERTE POR LA CANDIDATURA DEL FORUM QUE SE REALIZARA EN EL 2007, PRECISAMENTE AYER ESTUBIERON DANADO UNA CONFERENCIA EN LA ESCUELA NORMAL, ACERCA DE ESTO CON GENTE INVOLUCRADA EN EL PROYECTO.

APARTE TAMBIEN DE LA CIUDAD DEL CONOCIMIENTO.

ME ACORDABA QUE TAMBIEN SE TENIA CONTEMPLADO, INDEMNIZAR A LOS PROPIETARIOS DE LOS CONDOMINIOS CONSTITUCION, PARA DEMOLERLOS Y EN SU LUGAR AMPLIAR JUNTO CON EL TERRENO DE PEÑOLES Y HACER EL NUEVO CENTRO DE MONTERREY, ALGUIEN TIENE CONOCIMIENTO DE ESTO?

SALUDOS

[de luna]

CHARLY.....TODAVIA NO LLEGAS A MONTERREY Y YA EMPEZASTES A INVESTIGAR PROYECTOS NUEVOS JEJEJE.....POBLANOS SE ME HACE QUE EL CHARLY SE QUEDA AQUI JEJEJE

JAVIER..YO TAMBIEN HABIA ESCUCHADO LO DEL MERCADO COLON, ANTERIORMENTE, OJALA Y YA EMPIEZEN PRONTO, LA PROXIMA SEMANA TAMBIEN EMPEZARAN CON LA REGENERACION DE LA CALLE GARIBALDI, QUE SE TIENE CONTEMPLADO SERLA PEATONAL IGUAL COMO MORELOS.

SALUDOS


hehehe se los dije!! El buen Charly va a empezar a hacer de las suyas en MTY, saludos bro!

Cheers!!

[JoeBox]

Oye pues que buenos proyectos nos platicas Javier... esperamos pronto tener mas noticias oficiales, graficas y concretas de dicho desarrollo... enhorabuena ya hacia falta algo ahi!!!

JOE

[Charlymoss]

JAJAJAA;;; gracias rickasas y Bro. de Luna................
ps si a colaborar se ha dicho!!! Y bueno el hecho de que me vaya de Puebla no quiere decir que no voy a seguir investigando sobre los nuevos proyectos que se avecinan ehh!! que la verdad son muchos y desde luego sobre los que ya estan en marcha::.....

Y ahora que estare en Monterrey a partir del 25 de julio me unire al equipo Regio,, asi que hay mucho trabajo por hacer!!!!!

[Charlymoss]

... Y NUEVA TORRE DE OFICINAS EN VALLE ORIENTE

14 Pisos.....................................

Propondrán Brand Center

El Grupo AutoFinanciamiento Mexico diseñó una propuesta a VW de México que tiene la finalidad reforzar la presencia del Grupo VW en Monterrey.

La propuesta es el nuevo "Brand Center", es decir, "Centro de Marcas", que se pretende quede ubicado en la Avenida Lázaro Cárdenas junto a las nuevas instalaciones de Furia Motors, distribuidora Seat. De ser aprobado el Brand Center, VW de México le daría más franquicias al Grupo Autofinanciamiento México.

El nuevo Brand Center se ubicaría en un terreno de 10 mil metros cuadrados y agruparía un nuevo punto de venta de Audi, al igual que concesionarias con taller y sala de ventas para Volkswagen y Skoda, marca checa del Grupo VW.

Por supuesto que estos planes están sujetos al análisis y aprobación de VW de México, con lo que es factible que hubieran cambios en los mismos, especialmente en cuanto a la marca Skoda cuya llegada a nuestro país todavía no está perfectamente definida.

Y de ser necesario, inclusive, se podría modificar el plan para dar cabida a una concesionaria compartida entre Lamborghini y Bentley, marcas cuya llegada a México tampoco se sabe si ocurrirá.

Además de los tres nuevos puntos de ventas, este proyecto comprende una torre de oficinas de 14 pisos, misma que se construye para renta de oficinas, no tanto para el proyecto automotriz del Brand Center.

Juan Antonio Hernández,Presidente del Grupo Autofinanciamiento México declaró: "Escogimos el sector Valle Oriente porque San Pedro Garza García es conocido como el municipio mas progresista y de alto nivel socioeconómico en México, es un corredor automotriz muy importante", dijo.

http://automotriz.mural.com/novedades/articulo/001314/

[rickcasas]

AQUI LA NOTA EN EL PERIODICO EL NORTE, DE LO QUE HABLABA JAVIER.
LINK.

www.elnorte.com/monterrey/articulo/434001/

[fidelio]

Pues de hecho ya estan moviendo tierra a un lado de la agencia Seat. Yo sabía que iban a poner una agencia Audi pero no sabia de un edificio completo. Ojala.

[rickcasas]

YO TENIA ENTENDIDO APARTE DEL BRAND CENTER EN LA TORRE QUE MENCIONAS, PERO HABIAN COMENTADO QUE ERA UNA TORRE DE 18 PISOS.

Y SI DE HECHO, YA ESTAN LIMPIANDO EL TERRENO.

SALUDOS

[elregio]

un edificio de 20 pisos para el centro!!

(el Norte)
Al menos un inversionista se apuntó ya para el rescate del Centro,
con un anteproyecto que se realizaría en un área que ocupan los mercados Constitución, Colón, Antiguo San Luisito, Vicente Guerrero y Alianza IV.



La zona
Área entre las calles Constitución, Juárez, Ocampo y Garibaldi.



El plan
- Centro de convenciones
- Edificio de oficinas de más de 20 pisos
- Complejo de salas de cine
- Hotel



La inversión
Indefinida, aunque ya se destinaron $20 millones para indemnizar a 289 locatarios de los mercados.

[de luna]

Que bien!!! ojalá más gente se apunte y aporten para el skyline del centro de MTY.

Cheers!!

[rickcasas]

PRESENTAN ANTEPROYECTO PARA EL FORUM

NOTA COMPLETA

www.elnorte.com/monterrey/articulo/434290/

SALUDOS

[alejandro]

Por Favor rickcasas, yo no soy usuario del periódico El Norte, podrías pasar la nota o la imagen para poder apreciarlo.

:crazy: :crazy: :crazy:

[monterrelleno]

En resumen, $220 millones de USD: 90 del gobierno federal, 90 del estatal, y 40 de patrocinios.

Adicionalmente $100 millones de USD por los hoteleros, que van a construir 2000 cuartos.

Ya hay un buen de polémica, el PAN lo califica de gasto superfulo.

En fin, ahi va la nota:

Monterrey, México (15 julio 2004).- Al presentar públicamente el anteproyecto a la realización del Fórum Universal de las Culturas y el Conocimiento en Monterrey en el año 2007, el Gobierno del Estado informó que la inversión para este evento internacional será de al menos entre 210 y 220 millones de dólares.

El Gobernador Natividad González Parás señaló que más que un riesgo, la realización del Fórum será una oportunidad excepcional para México y Nuevo León de darle proyección internacional a Monterrey y traer a las personalidades más distinguidas en ciertos temas.

Eloy Cantú Segovia, Secretario de Desarrollo Económico del Estado, detalló que está prevista una aportación de 90 millones de dólares por parte del Gobierno federal para la promoción y organización del evento, y otra cantidad por lo menos igual del Gobierno estatal que se invertiría en infraestructura, sobre todo en las obras para integrar la Macroplaza y el Parque Fundidora, que es un proyecto que de todos modos iba a ser realizado.

Por último, mediante patrocinios se espera reunir una cantidad de entre 30 y 40 millones de dólares.

Cantú Segovia señaló que el Fórum de Monterrey sería realizado conforme a los intereses y las capacidades propias del País y de la entidad, como si fuese un traje hecho a la medida, sin sustituir a ningún otro proyecto del Gobierno estatal.

Precisó que el evento duraría tres meses y abarcaría la realización de entre 12 y 15 congresos mundiales, de 8 a 10 eventos internacionales y entre 6 y 8 exposiciones con un temario que se centraría en la vinculación de la ciencia y el conocimiento con otras ramas de la actividad cultural.

El titular de la Corporación para el Desarrollo Turístico, Jorge Cantú Valderrama, afirmó que los hoteleros y restauranteros agrupados en el Consejo Consultivo Ciudadano de la paraestatal ofrecieron incrementar la oferta hotelera en un 20 por ciento en caso de que el Fórum sea realizado para pasar de 10 mil cuartos a 12 mil, con una inversión privada de 100 millones de dólares en los próximos años.

El Gobernador concluyó la presentación afirmando que ya hay consensos importantes en torno a este evento, que los grandes proyectos no pueden ser improvisados y que en Nuevo León existe la capacidad de organización necesaria para tener encuentros internacionales como el Fórum.

Descartan que afecte a obras prioritarias
Los más de 900 millones de pesos que aportará el Estado para la realización del Fórum del Conocimiento se obtendrán, en un plazo de tres años, del programa estatal de inversión normal, sin afectar las finanzas ni los otros proyectos prioritarios de Nuevo León, aseguró el Gobernador Natividad González Parás.

:nuts: :nuts:

[alejandro]

Al parecer el que dijo que Monterrey esta muerto, no sabia lo del proyecto del centro, las más de 10 torre residenciales que se contruyen en el área metropolitana de considerable altura, los planes para el Forum de 2007, la posible construcción de la Torre Triplus y la posibilidad de traer a Monterrey al museo Gugenhaim (si es que asi se escribe)

A mi parecer Monterrey esta despertandose de una edad de poca construcción vertical.

:hyper: :rock: :hyper:

[de luna]

A mi punto de ver nunca se ha dormido y mucho menos muerto.

Todo mundo sabe que si hay una ciudad pujante en México en precisamente MTY.

Cheers!!

[rodrigoscar]

Creo que la posibilidad de traer el museo a Monterrey es ya nula . Porque he leído varios articulos en el periodico de que ya se confirmo en Gdl y cosas de esas . Y que ya esta casi reunido el dinero para los estudios de factibilidad. Son dos Millones ( no recuerdo si son de dolares o pesos , pero supongo que de dolares) .

[Rayado df.]

mmmmm si acaso esta dormida... es porque no hay futbol aun jajajajaja

[JoeBox]

Yo creo que el que dijo que Monterrey se estaba muriendo lo dijo por un tema en donde se hablaba que se están construyendo sobre las montañas, y entonces el dijo con justa razón que Monterrey se estaba muriendo porque le estaban quitando sus montañas, y algunos tomaron el comentario por otro lado.

[JoeBox]

El proyecto se llama Rufino Tamayo y lo desarrolloa Garza Ponce.

Aquí les dejo lo que será el primer render:

http://skyscraperpage.com/gallery/data/654/614torresrufinotamayo.jpg

[JoeBox]

Surgen proyectos para la construcción de nuevos edificios, al reducirse el porcentaje de desocupación de los existentes; caen hasta un 30% las rentas
Por Rafael Garza
El Norte

La parálisis constructiva que desde hace tiempo aqueja al sector de oficinas de Monterrey, muestra señales de recuperación.

Luego de que por más de dos años y medio no se había iniciado la construcción de edificios de este tipo en la Ciudad, ahora están surgiendo nuevos proyectos.

Esto debido principalmente a que el porcentaje de desocupación de estos espacios ha bajado.

Según datos de algunas de las principales empresas consultoras inmobiliarias que operan en Monterrey, como Alles Group, CB Richard Ellis, Colliers International y Jones Lang LaSalle, la tasa de desocupación en el 2003 era superior al 20 por ciento.

En lo que va del 2004, se estima que es de poco menos del 15 por ciento.

"La escasa actividad en construcción (de este tipo de edificios), lo sobreofertado del mercado y la baja en precios (de renta), ha provocado que la tasa de desocupación disminuya", señala Félix Tejada, director de Alles Group.

A la relativa mejoría del sector ha contribuido el que durante este primer semestre del año se hayan rentado 11 mil 626 metros cuadrados de oficinas.

Sin embargo, la recuperación no se ha visto reflejada en los valores de renta.

En el 2004 ha habido operaciones que se han cerrado con valores de renta menores, en aproximadamente un 30 por ciento, de lo que se hicieron durante el año pasado, menciona Javier Llaca García, vicepresidente de Jones Lang LaSalle.

Para CB Richard Ellis, la recuperación de la demanda y de los precios de alquiler será a partir del segundo semestre del 2004.


Nuevos proyectos


La reactivación del sector se concretiza en el surgimiento de nuevos planes para construir edificios de oficinas en Monterrey, a diferencia de años atrás.

"Durante el 2003 no se tuvo ningún edificio de oficinas nuevo, debido a que el mercado sobreofertado no favorece a este tipo de inversiones", indica Luis Manuel Galindo, director de Colliers International.

Entre el Edificio Fundadores y la agencia de autos Mercedes Benz, en Valle Oriente, acaba de iniciar la construcción de un edificio de oficinas con 2 suites ejecutivas.

Se trata de un inmueble de 5 niveles y 3 sótanos que tendrá 12 mil 909 metros cuadrados de construcción.

Entre los inmuebles que se encuentran en etapa de proyecto destaca la Torre 1, un edificio de 9 pisos que albergará oficinas corporativas y se ubicará en el Parque Corporativo Valle Oriente.

Este se empezará a construir a finales del año, de acuerdo con Francisco Arévalo Montemayor, director de Edificación de U-Calli, empresa encargada de su desarrollo.

También para Valle Oriente se proyectan otros dos edificios de oficinas que pretende realizar el Grupo Garza Ponce.

Un tercer proyecto de oficinas, aún por definir su ubicación, es para albergar al corporativo del Banco HSBC.




El último edificado


El edificio desarrollado por BCBA Impulse y Grupo DIARQ, en Valle Oriente, agregó más de 8 mil metros cuadrados de área rentable a Monterrey.

Los pisos superiores de este inmueble de 5 niveles son ocupados por el despacho Pricewaterhouse Coopers.


Se construye ahora


En Valle Oriente ya se hacen movimientos de tierra para construir un edificio de oficinas con 5 niveles y 3 sótanos.

El inmueble estará entre el Edificio Fundadores y la agencia de autos Mercedes Benz y contará con 12 mil 909 metros cuadrados de construcción.


El que viene


Este edificio de oficinas de 9 niveles se planea empezar a construir a finales de este año en el Parque Corporativo Valle Oriente.

Aportará 8 mil metros cuadrados de oficinas y mil de superficie comercial.




Buenos síntomas


El mercado de oficinas en la Ciudad muestra una sutil recuperación.

La escasa actividad en la construcción de nuevos edificios de este tipo en Monterrey, ha provocado que la tasa de desocupación disminuya.



2002 2003 2004*
Metros cuadrados de oficinas en Monterrey 767,778 752,128 750,871
¿Cuántos están desocupados? 147,281 136,623 109,449
Porcentaje de desocupación 19.18% 20.05% 14.57%


Fuente: Colliers International y Alles Group. Los datos del 2004 son al primer semestre del año. La información es de edificios A plus, A y B de toda el área metropolitana de Monterrey.




Así quedaría...


En esta imagen virtual se muestra el proyecto "Rufino Tamayo", que el Grupo Garza Ponce planea realizar en Valle Oriente.

Incluye, además de dos edificios de oficinas, un hotel, una torre de departamentos, un área de entretenimiento y un "fashion mall".

La imagen muestra cómo se vería el conjunto desde la EGADE; como referencia, a la izquierda se aprecian la Torre Dataflux y la Torre Comercial América.

[JoeBox]

Fuente:

http://www.elnorte.com/edicionimpresa/notas/040718/bienesraices/369483.htm

[HelixCentauri]

eso si es un skyline!!!..se ve pkm, ya quiero ver como va a quedar. muy buenas noticias regios :)

[Andreco]

BONITOS, BONITOS....:hmmm: :hmmm:

[Christianmx]

http://skyscraperpage.com/gallery/data/654/614torresrufinotamayo.jpg :worship: :worship: :worship: :worship: :worship: :worship: :worship: :worship: :worship: :worship: :worship:

:psycho:

Wow wow y recontra wow!! ya quedaria bien consolidado el skyline de valle oriente.

Pero una pregunta, por que las primeras dos nuevas torres son iguales a las de en medio? empezando de izquierda a derecha. :hmmm: :hmmm:

[jona]

wow que eso si es skyline, que padre esta

[AZTECS1521]

Que padre estos nuevos proyectos ojala y atraigan a mas inversionistas.

[JoeBox]

Supongo que es así porque es un mismo conjunto y para que tenga una armonía en su conjunto.... ???

[JoeBox]

Si me preguntas tu opinión acerca del disño te soy sincero, no me gusta. Pero bueno, con que lo hagan me conformo.

[JoeBox]

Quisas me gustaría si la Torre Comercial America fuera blanca tambien... jajaja... no se porque preciento que el diseño es del Arq. Agustín Landa o sino del Arq. Gilberto Rodriguez. Esos techos de la torre mas alta son muy al estilo de Gilberto Rodriguez y esos colores blancos son muy el estilo de Landa, pero me inclino mas por que los haya diselñado Rodriguez, pero igual y esto y mal. Quizas lo que no me gusta es que las otras dos no estén tan altas como la tercera... no se... tengo que verlo otro rato para ver si despues me gusta mas... jajaja

[JoeBox]

Ya se que es lo que no me gusta. Lo que no me gusta es el hecho de que la torre de enmedio es la mas chaparra, como que me saca de sincronía, me gustaría muchisimo mas si fuera en orden creciente la altura de las torres (o decreciente dependiendo de donde lo veas) pero no me gusta una media una pequeña y una grande, como que siento que pierde simetría.... ese es mi punto de vista.


Chequense el diseño del techo de esta casa que diseño el Arq. Gilberto Rodriguez... apoco no se parece mucho al diseño del techo del a torre mas alta????¨

http://www.gilbertolrodriguez.com/proyec/panel%20rey/paneldia2.jpg

[alejandro]

Eso es lo que estaba esperando!!!!
Yeah!!!!

Si notaron bien son 3 torres de 20, 14 y 30 pisos respectivamente. A las cuales yo les calculo, tomando como base un entepiso de 4m a la primera torre de 20 pisos unos 90m (contando la Planta Baja y el agregado del techo como otro piso), a las segunda torre de 14 pisos unos 65 metros (contando la Planta Baja y el agregado del techo como otro piso), y a la ultima de 30 pisos le calculo 130m (contando la Planta Baja y el agregado del techo como otro piso).

Esas son mis predicciones, ahora falta que las hagan, lo cual me lleva a una duda, ¿estas 3 torres estan ya apovadas o apenas han sido propuestas como sieño o proyecto?

Sin embargo, que esta noticia seá publicada en el periódico es un indicio de que e increiblemente probable que las vayan a construir.

Ya la ciudad necesitaba algo como esto.

:eek: :D :hyper: :rock: :hyper: :D :eek:

[AlexisSG]

Excelente noticia. :crazy:
Me encantan los diseños.

[fidelio]

Yo solo tengo una duda:

Estos edificios propuestos estan en el terreno que estaba en disputa con Eudelio Garza Lozano. Hasta donde yo se, el juez había dictado sentencia a favor de Eudelio dandole los derechos sobre la propiedad. Yo sabía de este proyecto de Garza Ponce antes de que el juez dictara sentencia a favor de Garza Lozano.

Ojala me equivoque y si se hagan estos edificios.