MONTREAL | UniVers | 130 M | 40 FLOORS

[elsonic]

comme le suggérait Serge, du moins pour les projets majeurs, il serait temps de repartir des threads dédiés spécifiquement aux projets immobiliers.

voilà donc les panneaux sur un terrain vacant en bordure sud du CBD qui mérite pleinement d'être développé comme il se doit : en extension du centre-ville actuel. dans la bonne direction!

je ne sais pas si cette pose de «pannonceaux» est vraiment sérieuse. pour la Cité de la Place Internationale ou qque chose du genre directement sur le Sq-Victoria, ça fait des années qu'on nous annonce un building, mais encore aujourd'hui, ça reste une belle pelouse bien verte et inutilisée. bref, c'est pas grave.

donc je suis tombé là-dessus tantôt :

http://img240.imageshack.us/img240/7925/dscn25510004ai2.jpg

http://img442.imageshack.us/img442/7648/dscn25530005jn8.jpg

ça avait déjà été annoncé, mais ça semble enfin concret. ça fitte avec le plan présenté par la Ville pour le réaménagement de l'autoroute Bonaventure. la facture architecturale est sans grand intérêt (sans être de mauvais goût non plus) mais la densité voulue est présente!

[FRED]

Ça à l'air concret pourtant, s'ils l'affichent !!!

[MolsonExport]

Looks a bit dated (Cite de Commerce Electonic-style)

[Laurent]

moi j'ai tjrs beaucoup aimé ce projet. le style, la hauteur, tous #1, et en plus ça sera un très bel ajout sur ce strip dense de University.

je ne sais pas si la base de l'édifice est propice au développement du commerce de détail et trafic pédestre, par contre. Ca pourrait être bon de concevoir les nouvelles construction afin de favoriser le trafic pédestre, surtout dans ce coin, car à l'Ouest du Square Victoria et au Sud de R-L, il y a rarement un chat sur la rue! Même sur la glorieuse rue St-Jacques dans le Vieux, c'est très très peu passant.

Mais même tel quel j'aime beaucoup ce projet! :tup:

[Rico Rommheim]

Oui enfin! Merci elsonic pour nous montrer ceci! :tup:

[yarabundi]

Ouais mais des affiches qui annoncent des projets qui n'ont jamais eu lieu, on en a vu souvent aussi. Une affiche pour la Place International ; le projet Hines, etc...

[graupner]

l'affiche du 900 de Maisonneuve est là depuis longtemps aussi. Je sais même pas si elle y est toujours.


Par contre pour ce projet, je peux vous dire qu'il y a de réelles ambitions de le réaliser. Je travaille pour une des compagnies sur la pancarte et de grosses sommes sont en jeu. En fait le financement est déjà bouclé. Je n'ai aucune idée de leur objectif de location/prévente par contre.

[Serge]

Je ne sais pas si d'autres le savent et doivent se taire mais...
DE SOURCE SÛRE et très impliquée...

http://www.rogers.com/web/framework/skins/rogers/images/rogers/logo_rogers.gif

Je paraphrase les dires de ma source... je résume ainsi :

Rogers Communications souhaite depuis longtemps s'offrir une tour moderne au centre-ville de Montréal (ça on le savait). L'édifice phare de la compagnie en croissance au Québec qui s'élèvera au 701 University arriverait justement à l'opposé du geste de Bell qui vient de se coucher à l'Île des Soeurs. Tel un beau pied de nez, Rogers veut voir son logo affiché sur une des plus hautes tours du Centre-Ville, une tour flambant neuve... c'est au 701 que ça se fera et à plus de 50 étages, en directement à l'entrée de la ville.

Ma source est impliquée à deux niveaux différents, c'est validé et c'est pour très bientôt.

Yeah ha! :banana: :banana: :banana:

Damn... il y aura de la place pour les autres, Morgan Stanley et autres MM et Cie s'ils le veulent...

[digitboy]

Salut Serge,

Ta source est en plein délire? Je doute vraiment que la compagnie Rogers aie autant besoin d'espace bureau au centre-ville de Montreal.

J'ai hâte de voir si ta rumeur sera confirmée ;)

[ErickMontreal]

Serge, you make my day (night) !:tup:... Donc le projet serait bonifié de 33 à 50 étages ?

[ErickMontreal]

Salut Serge,

Ta source est en plein délire? Je doute vraiment que la compagnie Rogers aie autant besoin d'espace bureau au centre-ville de Montreal.

J'ai hâte de voir si ta rumeur sera confirmée ;)

Il y a aussi des rumeurs que des filiales de Desjardins auraient réservé de l`espace.

[ToxiK]

Morgan Stanley va bien devoir s'installer quelque part aussi...

[Serge]

Salut Serge,

Ta source est en plein délire? Je doute vraiment que la compagnie Rogers aie autant besoin d'espace bureau au centre-ville de Montreal.

J'ai hâte de voir si ta rumeur sera confirmée ;)

Ma source? Tu la connais?

Mon plus grand doute est sur la hauteur... comme n'importe quel autre projet, il pourrait être révisé.
Il n'y a jamais eu d'entreprises ayant besoin d'une tour de cette envergure au complet. RBC à PVM, CIBC dans la tour portant son nom... IBM, etc.

Rogers est présent à Montréal sur une vieille tour sur McGill College.
Il me semble que le logo est encore là de l'autre côté...

http://farm1.static.flickr.com/181/444444796_d77314a8c8_o.jpg

[ErickMontreal]

Hypothétiquement que Desjardins, Rogers, et Morgan s`installent au 701, nous parlons d`au 500 000 s/p des 1-million que ce projet bonifié pourrait contenir ce qui est amplement pour le financement de celle-ci. Comme le taux d'inoccupation est bas, le surplus devrait trouver preneur éventuellement car nous parlons d`un projet qui risque d`attirer l`attention.

[Montréalais]

http://img114.imageshack.us/img114/1267/70150etagescopylz0.jpg

[Tone]

Quoi? Un 701 à 50 étages et plus, peut-être même un new tallest, j'en demandais pas tant de mon vivant. Serge, you made my life.:cheers:

[FRED]

wowow, super nouvelle !!! Le Quartier international va encore s'agrandir !!!

[yarabundi]

Je ne me peux plus : je m'en vais danser nu dans ma rue pour célébrer ça.
Réflexion faite, je vais me retenir.

[Laurent]

Excellente nouvelles!! Imaginez la rue University! Surtout après le réaménagement de l'autoroute Bonaventure. Et l'avènement de cette tour incitera probablement les autorités gouvernementales à accélérer le réaménagement de Bonaventure.

Ce coin va être beau (et impressionant) en maudit! :tup: :tup:

[Rumors]

Bonne nouvelle. :tup:

[graupner]

Le 701 University va acceuillir au moins une dizaine d'étages pour Desjardins Sécurité Financière ainsi qu'une nouvelle filliale de Desjardins, Desjardins CSP (Centre de Service Produits).
Pour Rogers je ne suis pas au courant mais c'est très possible.

Pour la hauteur je doute fortement du 50 étages. Ils risquent peut-être d'augmenter la hauteur de la phase 2.

[Rico Rommheim]

comme dans les bon vieux temps: Fucking rightt! Yeeaah!! ARGH! Johnny Walker: Black label time!

[Nicko999]

Wow, 50 etages! j'espere que le projet se realisent!!!

Rico is back!:)

[MolsonExport]

Keeping my fingers crossed. Hell, I might actually like Rogers for a day if this comes to fruition.

[harls]

aieee... c'est vrai? très bonne nouvelle if it happens!

[francely57]

Rogers est présent à Montréal sur une vieille tour sur McGill College.
Il me semble que le logo est encore là de l'autre côté...



Oui le logo Rogers est sur la très laide tour :

15 février 2008, depuis le 900 Maisonneuve
http://i36.photobucket.com/albums/e24/francely57/IMG_4263.jpg

[gatt]

je suis vraiment pas sure sur le nombre d'étages.c'est à souhaité.

[elsonic]

si ça peut booster l'érection (mm) d'une belle tour, cool!! sûrement que les enchères vont monter entre les différents projets actuels, Sq Phillips, Maisonneuve W et University. y a Morgan/Machin qui cherche des milliers de pieds carrés aussi.

[cityguy]

Great news for Montreal.

[G.S MTL]

wow~ amazing!

[Rico Rommheim]

An office complex right on University street, in the International Quarter, between Old Montreal and Downtown. The project is approved but is still waiting for a major tenant for the go ahead, so far nothing.

Original plans:
http://ism.dibacanada.com/UserFiles/http://www.magil-Laurentian.com/Image/LandBuildToSuit/Universty_St-Jacques.jpg
http://www.magil-laurentienne.com/fr...uildtosuit.php

New renderings (much better too)
http://img503.imageshack.us/img503/2203/terrainstjacques3ew1.png

http://img85.imageshack.us/img85/5369/terrainstjacques2jv8.png

http://img156.imageshack.us/img156/7430/terrainstjacques4wo2.png

http://img521.imageshack.us/img521/6674/terrainstjacquesjr7.png

http://www.magil-laurentian.com/fr/701U_fr.pdf

The 31 and 15 floor buildings will have 1,7 million square feet of office space. At 31 floors the building should spire to at least 124m (407ft) to perhaps 140m (458ft)!


:tup:

[Grumpy]

This is the famous Saint Jacques plot isn't it ?

[cityguy]

I thought Roger's was a possible tenant.

[Rico Rommheim]

^Its possible. But obviously not confirmed, and if they are they're not the major tenent they're looking for

[Rico Rommheim]

Here's a new rendering:
[IMG]http://img383.imageshack.us/img383/2633/700701bothbuildingsvc2.jpg
http://img383.imageshack.us/img383/7669/700stjacquespictureyh4.jpg



http://img383.imageshack.us/img383/2633/700701bothbuildingsvc2.jpg
[http://img383.imageshack.us/img383/7669/700stjacquespictureyh4.jpg

The 1st tower is 33 floors, the second is 19, although it looks taller.

I like the height and all but can someone please tell me why 90% of all Montreal projects these days are either flamboyant post-modern gothic revival condos or 80's office towers?

[HomeInMyShoes]

^I have to agree with you there Rico. I would have hoped for something cooler given the neighbours. Love Bourse. One of my favourite buildings in Montreal.

The 19-story tower has some rather tall looking floor heights for the first five stories. Any ideas on the usage of those floors?

[yarabundi]

My guess would be office space in the lower floors and hotel & residences on top ?
Very ordinary design : generic at best. Not tall enough. This site should get a 50 stories building.

[lake of the nations]

This project is now significantly shorter.

http://www.montreal2025.com/photos/large/1315321725.jpg
http://www.montreal2025.com/tous_les_projets.php?lang=fr

http://www.montreal2025.com/photos/large/1315321727.jpg
http://www.montreal2025.com/tous_les_projets.php?lang=fr

http://www.montreal2025.com/photos/large/1315321729.jpg
http://www.montreal2025.com/tous_les_projets.php?lang=fr

[MolsonExport]

shorter...but I think much more interesting.

[Rico Rommheim]

A waste of a prime real estate lot. Pity, because I like the green roofs.

[shakman]

A waste of a prime real estate lot. Pity, because I like the green roofs.

I agree with you about this being a waste of prime real estate. However I like the design better than the previous proposals.

[colemonkee]

^ I actually don't like this latest design. When a tower has a curved face on one side and flat faces on the other sides, one's natural inclination is that the curved side of the tower is the "front face". Typically because the curved side is more interesting, and garners the most attention. But the curved sided of these towers all face inward, so it appears to the casual observer that the towers are turning their backs toward the street. From a design perspective, it looks like an inward facing development.

I see the practical reasoning for having the curves on the inside - creating more room and additional view corridors between the towers - but that should be coupled with additional curves on the street side to avoid the inward "facing" effect of this design.

The base, on the other hand, interacts pretty well with the street without being too imposing. But the street wall of the towers carries that up, making it more imposing than if they turned the curved side of the towers outward. This would break up the massing as one looks up from the street without diminishing the height itself.

[Rico Rommheim]

A few months later, and I agree with colemonkee. I don't much care for inward facing developments. And yet Montreal has a proud history of building superblocks that are inward facing, from the original UQAM buildings, to Place Bonaventure to the much maligned habitations Jeanne-Mance.


Here's to this project NOT happening. And based on the large amounts of new office tower proposals (for Montreal standards), I don't think it will.

[vanatox]

Here's to this project NOT happening. And based on the large amounts of new office tower proposals (for Montreal standards), I don't think it will.

Most of the towers of this project are residential. They will probably go ahead with those before the office part (which is now a lot smaller than in the original project).

[Rico Rommheim]

^Damn!


I hope that the recent surge of "tall" towers will give the necessary kick in the arse to the squeamish developers we've been seeing in this city.

[Robertpuant]

Those 3 residential towers (we don't know what'll happen with the office part),

http://www.montreal2025.com/photos/large/1315321725.jpg

http://www.montreal2025.com/photos/large/1315321727.jpg

http://www.montreal2025.com/photos/large/1315321729.jpg


are now turning into this, UniVers:

http://www.devmcgill.com/themes/devmcgill/images/mviewer/univers/1.jpg

http://www.devmcgill.com/themes/univers/images/fr/univers-logo-edifice.jpg

http://www.devmcgill.com/themes/devmcgill/images/mviewer/univers/3.jpg

35 and 45 stories.

[Robertpuant]

Full view of the towers.

For the floor counters :)

http://farm9.staticflickr.com/8307/7785221026_d89a65fab4.jpg

[MTLskyline]

Anyone handy with photoshop can maybe stitch the images found together in the video for a larger rendering.

http://img580.imageshack.us/img580/4411/univers5.png
http://img28.imageshack.us/img28/9276/univers2.png

http://www.youtube.com/watch?list=PLC14EBC25165C131B&v=oyVwoFuEsto&feature=player_embedded#!

[colemonkee]

Despite the fact that the curves are still inward facing, this is much better in the taller, two-tower configuration. Now the inward curves make more sense both functionally and visually, and don't seem to turn their back to the street as much, because they allow a sight line through the center of the site.

I can get down with this revision. :cool:

[lake of the nations]

http://img208.imageshack.us/img208/750/placeuniversity1.jpg
By sherbrooke2 (http://profile.imageshack.us/user/sherbrooke2) at 2012-08-15

[MTLskyline]

http://img208.imageshack.us/img208/750/placeuniversity1.jpg
By sherbrooke2 (http://profile.imageshack.us/user/sherbrooke2) at 2012-08-15

Merci lake of the nations! C'est très bien fait.:tup:

[MolsonExport]

^ditto. Nice work.

[SparksTO]

Thanks for the photos, I really like it, it's very beautiful.

[Rico Rommheim]

So its been upgraded to 40 something floors, does anyone have a precise figure?

[MTLskyline]

http://farm9.staticflickr.com/8442/7804898524_a851f91f76_b.jpg

http://farm8.staticflickr.com/7253/7804899248_06e0c64dc0_b.jpg

http://www.flickr.com/photos/24657061@N05/

[Martin Mtl]

http://farm9.staticflickr.com/8442/7804898524_a851f91f76_b.jpg

http://www.marketwire.com/library/20120822-vue13aoutc2012_FR_800.jpg

http://www.marketwire.com/library/20120822-univers_visuel_moteur_800.jpg

VIDEO: http://youtu.be/8toUGJBjgNw

[Robertpuant]

Here's what I wrote on Mtlurb:


Je reviens du bureau des ventes. 100 personnes/ménages ont déjà réservé VIP, et ce en seulement 3 jours! Il y a des plans d'unités très intéressants. Possibilité d'avoir un hôtel boutique aux premiers étages, des restaurants et une épicerie. L'accès directe un Réso reste à confirmer. Le projet se fait en deux phases. 45 étages pour la première phase, 25 à 35 étages pour la deuxième phase (en fonction des ventes). Je ne suis pas inquiet pour ce projet!

20% reserved already, in 3 days! Rico, phase 1 is 45 floors high, phase 2 between 25 and 35 depending on sales!

[Rico Rommheim]

Here's what I wrote on Mtlurb:




20% reserved already, in 3 days! Rico, phase 1 is 45 floors high, phase 2 between 25 and 35 depending on sales!

Great news, thanks for the update guys!

[Rico Rommheim]

Finally, this lot gets a proposal with a worthy size. With the latest phase of M9 in the works soon, this area will become very dense! :tup:

[caltrane74]

Interesting looking tower, seems as though the construction boom has shifted to Calgary and Montreal now.

[MTLskyline]

Mods: Please merge this thread to this one: http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=200986

It is the same lot and the same developer. The other thread is a newer version.

[MolsonExport]

Wonderful. Looks very Vancouvery.

[Martin Mtl]

Un accueil favorable des Montréalais au nouveau projet de condominium de DevMcGill : Univers

DevMcGill®, un promoteur immobilier montréalais maintes fois primés, comptant 15 ans d'expérience en développement de condominiums, est fier d'annoncer la venue d'Univers, un vaste projet de condominiums multiphase à usage mixte, situé dans le Quartier international des affaires de Montréal.

À quelques pas du Square Victoria et bordé par les rues St-Jacques, Notre-Dame et Gauvin, Univers propose une architecture magnifique et un style de vie tout en hauteur, avec des espaces commerciaux commodes et raffinés au rez-de-chaussée. Le développement offrira également un accès au plus grand réseau souterrain au monde, le RÉSO de Montréal, et bien sûr au Métro. Univers offrira une variété d'espaces de vie à des prix s'échelonnant de 150 000 $ à 5 millions $. Les concepts pour les plans de plancher, les aires communes ainsi que les prix viennent tout récemment d'être divulgués à une liste d'invités.

Dans les 4 jours suivant cette annonce, 125 personnes avaient déjà fait l'acquisition d'un Certificat VIP au coût de 1000 $ afin d'obtenir ultérieurement un droit de sélection prioritaire lors de la vente des unités.

Commentant le marché du condo actuel à Montréal, Stéphane Côté, président de DevMcGill, a confié : « La semaine dernière, le rapport Perspectives du marché de l'habitation 2012-2013 pour la région de Montréal, publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), a été très encourageant, d'autant plus qu'au cours des derniers mois des opinions divergentes sur le marché des copropriétés se sont faites entendre. On remarque dans cette étude que la construction de condos neufs ralentira légèrement ce qui est plutôt une bonne chose afin d'éviter une offre excédentaire. Le rapport révèle également que les prix de revente poursuivront leur progression et que la demande pour les logements en copropriété restera forte, la clientèle visée étant en croissance constante. Je développe des projets de condos depuis de nombreuses années à Montréal et c'est ce que j'apprécie dans cette ville : une croissance régulière et raisonnable au fil des années, sans pointes ni creux marquants. Je sais qu'il y a plusieurs projets de condominiums en cours de construction en ce moment, mais les données de la SCHL montrent qu'il s'agit simplement d'un déplacement de la clientèle choisissant de moins en moins la maison unifamiliale et de plus en plus le condo. Cela ne me surprend pas de lire ces nouvelles positives sur notre industrie, en 2012, les projets DevMcGill ont en effet été bien vendus. Plusieurs développements de condos neufs sont présentement lancés en même temps, toutefois il existe une possibilité que certains n'atteignent pas à temps leur nombre de ventes minimum pour débuter leur construction. Le grand succès que connaît présentement Univers démontre qu'il existe toujours une forte demande pour des unités offrant un emplacement exceptionnel, des caractéristiques uniques et des prix concurrentiels!».

Les détails concernant ce nouveau développement suivront ultérieurement, mais nous savons déjà que le projet immobilier Univers comprendra plus de 500 unités.
Regroupant toutes ces caractéristiques sur un même site, Univers est un projet unique :
Un accès incroyable. L'emplacement central d'Univers, entre le centre-ville et le Vieux-Montréal, ainsi que sa proposition de connexion au RÉSO souterrain de Montréal et au Métro, permettront aux résidents un accès facile et rapide, par beau temps ou mauvais temps, au travail et à plus de 2000 destinations commerciales du centre-ville.

L'effervescence urbaine ou la tranquillité, au choix. Les résidents d'Univers bénéficieront d'un emplacement qui leur permettra de se rendre à pied aux quartiers les plus animés de la ville quand l'envie se fait sentir ou de se retirer dans le calme de leur complexe de condominiums lorsqu'ils voudront se détendre. Ceux qui possèdent une automobile pourront accéder et sortir aisément du quadrilatère même durant les heures de pointe, lors des festivals très fréquentés de Montréal ou lors des nombreux événements présentés au Centre Bell.

Cachet historique. Situé à proximité du Vieux-Montréal, les clients d'Univers pourront profiter de l'atmosphère paisible de la ville ancestrale et d'un accès facile à pied au Vieux-Port et au canal de Lachine.

Une vue sur la nature. Univers proposera de magnifiques espaces verts incluant des jardins sur les paliers des bâtiments, avec vignes grimpantes et arbres, et une vaste cour intérieure paysagée, avec arbres matures et plans d'eau.

Des services et commodités de style hôtelier sans incidence sur les frais de condo. « Place Univers », située au rez-de-chaussée, offrira une variété d'espaces commerciaux et services à la carte, tels qu'un spa de jour, un gymnase et un centre de bien-être. Les frais de condo ne seront pas augmentés par ces commodités; ces services détenus par des tiers ne seront pas à la charge du syndicat des copropriétaires.

Le vice-président marketing chez DevMcGill, Louis Conrad Migneault, tient également à souligner : « En 2009, DevMcGill a introduit le processus d'enregistrement VIP interactif à Montréal et nous avons utilisé ce système avec succès pour développer tous nos projets de condos. Les VIPs ont la chance d'influencer de nombreux aspects du plan directeur ainsi que le design des unités. Ultérieurement, lorsque les ventes seront lancées, les VIPs bénéficieront également d'une sélection prioritaire des appartements et de rabais avantageux ».

Source (http://www.marketwire.com/press-release/un-accueil-favorable-des-montrealais-au-nouveau-projet-de-condominium-de-devmcgill-univers-1693742.htm)

[yaletown_fella]

I love the waterfall. Very Coal Harbor esque.

[Jringe01]

Sweet...can't wait to see this one go up. :-)

[cjbs1]

Very interesting project, one of my favorite right now in Canada !!

[cjbs1]

I received an email recently saying that the sales office is to open 'very soon'.

Several hundreds prospective buyers paid 1,000$ to reserve the right to buy an unit once sales officially start.

This one is almost basically a 'go' before beeing officially on sale!

[Mamiamato24]

Does anyone know what this is?
http://imagecontent.buzzbuzzhome.com/imageSponsors/Original/2012_11_26_10_33_04_univers.jpg
It has SOMETHING to do with Univers.
Also another pic:
http://www.flickr.com/photos/24657061@N05/7980003999/sizes/l/in/set-72157631118736040/

[Martin Mtl]

It's an older version of the project. Scrap.

[Mamiamato24]

It's an older version of the project. Scrap.
http://static3.fjcdn.com/comments/RIP+quot+why+don+t+we+have+both+meme+quot+_aa8d900e3c185ef3bdce7044a5241c53.jpg

http://www.funnyjunk.com/comment/anonymous/content/4073118/-5/1/parent_id/20/5

[Rico Rommheim]

^Well, in my opinion, little girl, the first one sucked. Too short. Too cold. No ambition.

The second one is better.

[Rico Rommheim]

According to Maxime Bergeron's article in La Presse there's been a change for this project.

I don't know about the other phases, but phase 1 of this project is slated to be 40 floors / 130 metres.

http://blogues.lapresse.ca/lapressea...s-de-montreal/

[RyeJay]

edit.

[G.S MTL]

http://www.youtube.com/watch?v=7rtWOfUOOwU

[G.S MTL]

7rtWOfUOOwU

[MTLskyline]

This project might be dead. All traces of it have been removed from the website of DevMcGill and McGill Immobilier. It is unfortunate because it was one of the tallest and nicest looking.

Sales were definitely starting to slow in some of the downtown condo projects so its not surprising if it is dead.

I am optimistic that another project will be launched for this site in a few years time.

[Rico Rommheim]

If it is indeed cancelled, then it is a disappointment. But I can live with it, I never fully accepted it as one of the true proposals.


Developers should start building more apartment highrises, not condos. The condo market may be cooling, but there will never be a shortage of people wanting to move downtown if they can rent a place. A mix of small places for singles and students and larger, family-friendly apartment buildings would certainly go a long way at revitalizing the core, which sorely needs it.

[Rotax]

If it is indeed cancelled, then it is a disappointment. But I can live with it, I never fully accepted it as one of the true proposals.


Developers should start building more apartment highrises, not condos. The condo market may be cooling, but there will never be a shortage of people wanting to move downtown if they can rent a place. A mix of small places for singles and students and larger, family-friendly apartment buildings would certainly go a long way at revitalizing the core, which sorely needs it.

CFurtado sur mtlurb :

This projet isn't cancel, last week I visited the DevMcgill sales place with a buddy and we asked about this projet and the guy said that for now it's on 'pause' because they are trying to buy the office part near by to make it all condos ! He also said if it works out the projet will be even bigger ...

[Surrealplaces]

If it is indeed still on, this that is good news. A very cool project indeed.

[DevMcGill]

**English to follow**

Voici une mise à jour complète du projet Univers par DevMcGill :

À l’automne 2012, DevMcGill a effectué un dévoilement prioritaire du projet Univers. Nous ne nous doutions alors pas qu’il y aurait autant de demandes compte-tenu la quantité de projets de condos disponibles au centre-ville. Nous avons été surpris du grand nombre de personnes qui se sont déplacés pour découvrir les plans initiaux d’Univers. Nous avons atteint beaucoup plus rapidement que prévu le quota de vente de Certificats VIP. Ce certificat donne aux détenteurs une priorité d’achat lors du lancement des ventes à venir. En rencontrant les futurs propriétaires d’Univers, nous avons découvert que peu importe le nombre de complexes de condominiums concurrentiels offerts, il existe une forte demande pour une communauté située sur la frontière du Vieux-Montréal et du centre-ville, connecté au Montréal souterrain (RÉSO), le plus vaste réseau de galeries intérieures au monde menant au métro Square-Victoria et à plus de 2000 commerces, services et entreprises du centre-ville à partir d’un réseau souterrain. À Montréal, la liste des ensembles de condominiums connectés au RÉSO sont très rares. On entend quelques fois que seule la Tour des Canadiens sera connectée mais ce n’est pas exact. Il y a depuis de nombreuses années les condominiums des Cours Mont-Royal qui sont reliées au RÉSO et, plus récemment, le Louis-Bohème. Bientôt, ce sera le tour de Altoria puis Univers. Quatre projets de condos c’est bien peu tout de même et il y a peu d’inventaire de condos neufs disponibles dans la Tour des Canadiens et Altoria donc Univers aura un avantage concurrentiel intéressant.

Lorsque nous avons rencontré les propriétaires potentiels d’Univers, nous avons découvert que la vaste majorité de la clientèle est composée de personnes qui désirent habiter le projet et non acheter une unité pour la louer. Les futurs propriétaires d’Univers estiment que la localisation est propice à la résidence permanente puisque qu’elle allie le calme au charme pittoresque du quartier historique du Vieux-Montréal tout en étant connecté directement sur le centre-ville. Nous avons constaté qu’il existe une demande réelle pour un ensemble de copropriétés bien localisées sans être directement au milieu des foules et des bouchons de circulation automobile.

Devant la forte demande pour un important développement immobilier tel que Univers, nous avons décidé d’entamer des négociations avec les propriétaires du terrain afin d’acquérir l’intégralité de la portion résidentielle du site, et non pas seulement une partie de celle-ci, comme prévu initialement. Cela permettra à DevMcGill de planifier et d’avoir mainmise sur tous les détails du développement, nous permettant ainsi d’offrir aux propriétaires de condos le meilleur plan d’ensemble qui soit (espaces communs et commerces, cour intérieure, architecture, connexion souterrain au RÉSO, vues, etc.). Cette démarche assez longue retarde le lancement des ventes du projet mais au bout du compte ce sera pour le mieux.

Depuis l’événement de vente de Certificats VIP de l’automne 2012, nous avons tenu nos VIPs informés. Une mise à jour par courriel a été envoyée à tous le 16 novembre 2012 et une autre le 8 et 9 février 2013 afin d’informer des retards et de fournir les explications nécessaires. Un envoi postal a aussi été effectué aux VIPs en février 2013 car certains ne reçoivent pas toujours les courriels à cause des filtres anti-pourriels automatiques qui bloquent des courriels comportant des images et hyperliens. Compte-tenu des délais imprévus concernant le lancement du projet, nous avons établi une mesure exceptionnelle pour les VIPs Univers leur permettant de conserver tous leurs privilèges de VIP pour la vente future sans devoir maintenir le dépôt habituel en fidéicommis chez le notaire. Comme nous savons que certains des VIPs Univers souhaitaient acquérir un condominium plus rapidement, nous les avons invité à devenir VIP du projet 30 St-Jacques situé sur un terrain très prisé, adjacent à la magnifique Place d’Armes, dans le Vieux-Montréal, à un coin de rue du métro Place d’Armes connecté au RÉSO. Le 30 St-Jacques est un projet confirmé représentant une alternative très intéressante pour la clientèle d’Univers désirant déménager plus tôt dans leur nouveau condominium. C’est à la mi-décembre 2012 que nous avons eu le plaisir d’apprendre que nous avions remporté un concours municipal public en compagnie de nos associés, Le Groupe Antonopoulos et CHBA architectes pour pouvoir faire l’acquisition de ce site exceptionnel dont les détails se trouvent sur www.devmcgill.com.

Certains d’entre vous ont remarqué que vendredi dernier, nous avons retiré de notre site web le projet Univers. Cela a été fait suite à plusieurs demandes de nos représentants des ventes de la Boutique DevMcGill parce qu’ils voulaient éviter que de nombreuses personnes continuent de se déplacer pour rien puisque le quota de VIPs Univers a été atteint il y a plusieurs mois déjà. Nous allons réintroduire un site Web complet pour Univers lors du lancement des ventes en 2014. D’ici là, la page Facebook www.facebook.com/Univers.condos sera mise à jour avec les plus récentes informations. Il vous suffira de devenir fan de la page pour être tenus informés.

En terminant, merci aux participants du blog, c’est toujours un plaisir de voir que vous suivez avec attention les projets de développement de Montréal.

L’Équipe DevMcGill.




Here is a complete update about the Univers condominium project by DevMcGill.

In the autumn of 2012, DevMcGill held a priority unveiling of the project Univers. At the time, we did not expect that there would be so much interest, especially taking into account the number of condo projects available downtown. We were surprised by the large number of people who came to see the initial plans for Univers and we reached our sales quota for VIP Certificates much faster than we expected. This certificate gives the holder purchasing priority during the future launch of sales. When meeting with the future owners of Univers, we found that, regardless of the number of competing condominium complexes available, there is a strong demand for a community located on the borders of downtown and Old Montreal, connected to Montreal’s Underground City (RÉSO), the largest network of indoor gallerias in the world, leading to Square-Victoria Metro and more than 2000 stores, services and businesses downtown through an underground network. In Montreal, the number of condominium complexes connected to the Underground City is very small. It has been suggested that only the Tour des Canadiens will be connected to the RÉSO, but this is not the case. It has been several years now that the Cours Mont-Royal condominiums have had a connection to the Underground City and, more recently, the Louis-Bohème. Soon it will be the turn of the Altoria then Univers. Four projects is very few on the scale of Montreal developments, and there is little inventory left available in the Tour des Canadiens and Altoria. Univers therefore offers an interesting competitive advantage.

When we met with potential owners of Univers, we discovered that the vast majority is composed of people that want to actually live in the project and not purchase a unit to rent it out. Future owners of Univers have told us that the location is ideal for permanent residents because it combines the tranquil and picturesque charm of the historic district of Old Montreal while also enjoying a direct connection to downtown. We found that there is a real demand for a well located condominium project that isn’t directly in the middle of the crowds and traffic jams.

Due to the high demand for a large scale development such as Univers, we decided to enter into negotiations with the owners of the land in order to be able to acquire the entire residential portion of the site and not only part of it as originally planned. This will allow DevMcGill to have complete control over all the planning and details of the development, allowing us to offer condo owners the best possible overall plan (common areas, commercial spaces, inner courtyard, architecture, underground link to RÉSO, views, etc.). This rather long process is delaying the launch of sales of Univers, but it will be for the better.

Since the VIP Certificate sales event in autumn 2012, we have kept our VIPs informed. An update was emailed to all the VIPs on November 16th, 2012 and another on the 8th and 9th of February 2013 in order to inform them about delays and to provide the necessary explanations. A letter was also mailed via the traditional postal system to the VIPs in February 2013 because not everyone regularly receives the emails due to spam filters that block automatic emails with images and hyperlinks Given the unexpected delays regarding the launch of the project, we have established a special policy for Univers VIPs, allowing them to keep all their privileges for the future sale without having to maintain the usual deposit in trust with the notary. Because we know that some Univers VIPs wished to acquire a condominium sooner, we invited them to become VIPs of the 30 St-Jacques project located on a very coveted piece of land, adjacent to the magnificent Place d’Armes, in Old Montreal, one block away from the Place d’Armes Metro station connected to the Underground City. 30 St-Jacques is a confirmed project that represents a very interesting alternative for Univers clients that are hoping to move into their condominium sooner. It was in mid-December 2012 that we had the pleasure to find out that we won a public municipal competition, along with our associates Groupe Antonopoulos and CHBA architects, to be able to acquire this exceptional site. You can find details about the site at www.devmcgill.com.

Some of you may have noticed that last Friday we removed the Univers project from our website. This was done following several requests from our sales representatives at the DevMcGill Boutique because they wanted to avoid an influx of numerous people for no reason, seeing as the quota of Univers VIPs had been reached several months ago already. We will reintroduce a comprehensive website for Univers at the launch of sales in 2014. In the meantime, the Univers Facebook page at www.facebook.com/Univers.condos will be updated with the latest information. You simply need to ‘like’ the page to be kept informed.

In closing, we would like to thank the participants of this blog. It is always a pleasure to see how you are all closely following the projects in development in Montreal.

The DevMcGill team.

[MTLskyline]

Thanks for the clarification! It's good to know that this project is still very much alive. :tup:

[BIMBAM]

I'm sorry to display my ignorance here, but what plot of land exactly will this be built on? I know its between St. Jacques, Notre Dame and Gauvin, but from the renders I can't quite see if it'll be knocking down a building on the built up block where they're building La Victoire, or if it'll be built on the relatively undeveloped lot with the lowrise building on it.

[franktko]

I'm sorry to display my ignorance here, but what plot of land exactly will this be built on? I know its between St. Jacques, Notre Dame and Gauvin, but from the renders I can't quite see if it'll be knocking down a building on the built up block where they're building La Victoire, or if it'll be built on the relatively undeveloped lot with the lowrise building on it.

Clicking on the map at the top of this page shows two markers that would indicate the project will be on that undeveloped lot.

[West_aust]

There is actually a building on site, occupied by Stationnement de Montreal that would need to be knocked down.

Also, I'm just speculating here, but it could be that DevMcGill secured a deal with the owner of the land for only a part of it, and now they want the whole of it, or there is a piece of land that is in the hand of another owner and they want to acquire it also.

[Rico Rommheim]

Thanks to DevMcgill for this update. Very reassuring and much appreciated!

[lake of the nations]

According to Les Affaires, here is the latest render of this project, which is now called Place University Saint Jacques. It could be a temporary name or the name of the office part of the project, but I think it is sufficient to believe that "Univers" was dropped (at least on the western part of the lot), until we get more details (such as what happens with the eastern part of the lot, where Univers's first two towers were supposed to be built).

http://media.joomeo.com/medium/519ebc2d5925f.jpg
Les Affaires


By the way, I think this thread could be merged with this one, since both of them are actually about a different version of the same project.

MONTREAL | 701 University | 31 + 15 FLOORS (http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=153489)

[franktko]

Ouach!!!! What the hell happened here??

[Rico Rommheim]

Very intriguing transformation. Solidifies my belief that this project is lost, finished.

[franktko]

Haha, yeah, probably a good idea to merge with the 701 University thread and leave that thread where it is...

Seriously, there is something fishy with all these news coming out of Les Affaires today. First the new design of the Rio Tinto head office (which is exactly the same as the one from 2 years ago) now this. And Univers condos were supposed to be on the east side of this lot while these towers stand on the west side.

And on the les affaires's site, there is no mention on any of this stuff, no one puts a link with their source (maybe it comes form the printed magazine).

We'll wait and see...

[MTLskyline]

I don't mind it, but I would prefer one taller tower instead of two. I hope they use black cladding/glass.

[Rico Rommheim]

Word is that this project is dead.

Considering the website and the Facebook page are gone, and given the almost non-existent updates from the developers, I'm inclined to believe this.

Univers, RIP.

[MolsonExport]

According to Les Affaires, here is the latest render of this project, which is now called Place University Saint Jacques. It could be a temporary name or the name of the office part of the project, but I think it is sufficient to believe that "Univers" was dropped (at least on the western part of the lot), until we get more details (such as what happens with the eastern part of the lot, where Univers's first two towers were supposed to be built).

http://media.joomeo.com/medium/519ebc2d5925f.jpg
Les Affaires


By the way, I think this thread could be merged with this one, since both of them are actually about a different version of the same project.

MONTREAL | 701 University | 31 + 15 FLOORS (http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=153489)

arf! arf! arf! back to the box.

[MTLskyline]

This thread is for the UniVers condo project only.

To keep things clear, I moved the posts about the office component to this thread:

montreal MONTREAL | Place University St-Jacques | 31 + 15 FLOORS (http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=153489)

[MTLskyline]

This project is now officially dead.

Vieux-Montréal: un projet de 350 millions avorte

Publié le 03 décembre 2013 à 06h34 | Mis à jour à 06h34

Maxime Bergeron
La Presse

Un immense projet immobilier de 350 millions de dollars qui devait voir le jour à l'angle des rues University et Saint-Jacques, dans le Vieux-Montréal, est aujourd'hui au point mort.

Le promoteur DevMcGill avait annoncé en août 2012 la construction de 500 condos dans la partie est de ce vaste terrain vacant. Le Mouvement Desjardins et la firme Magil Laurentienne - propriétaires du lot - devaient pour leur part ériger des immeubles de bureaux dans la partie ouest, tout juste à côté.

Or, le ralentissement brutal du marché de la copropriété est venu tuer dans l'oeuf la version initiale du projet. «Aujourd'hui, il n'y en a plus, de projet», a résumé Stéphane Côté, président de DevMcGill, en entrevue à La Presse Affaires.

«Il n'y a plus de partenaires, a-t-il expliqué. Pour avoir un projet, ça prend un site, ça prend des partenaires qui veulent le faire, et après ça, tu conçois un projet et tu vas de l'avant. Là, il y a un site, mais les partenaires n'ont pas la même vision, alors ça s'arrête là. Ça ne sert à rien d'engager des architectes s'il y en a un qui veut aller à gauche et l'autre qui veut aller à droite.»

[...]
http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201312/03/01-4716976-vieux-montreal-un-projet-de-350-millions-avorte.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=lapresseaffaires_LA5_nouvelles_98718_accueil_POS3

[Rico Rommheim]

sucks, but hardly a surprise.

[Jringe01]

I just found out a couple of mins ago... :-(

Hopefully once the market springs back so it'll be reborn (Wishin n' hopin n' prayin...)

[MTLskyline]

Latest high-res renders

http://i40.tinypic.com/2d97975.jpg

http://i40.tinypic.com/2553mzt.jpg

http://www.blta.ca/en/portfolio/701-715-university/

[Rico Rommheim]

Nice!

What are the realistic chances of this thing ever going up?

[SkahHigh]

Nice!

What are the realistic chances of this thing ever going up?
I'd say really low, especially with the Tour QdS, 900 Maisonneuve and 750 Peel proposals.

[Design-mind]

I'd say really low, especially with the Tour QdS, 900 Maisonneuve and 750 Peel proposals.

Unfortunate as I quite like the look of this. Simple but elegant.