[Pablozar]

Madero Harbour, en marcha

El complejo, con una inversión de 200 millones de dólares, tendrá residencias, oficinas, locales y un hotel cinco estrellas

http://www.lanacion.com.ar/archivo/anexos/fotos/77/765777.jpg
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Después de la finalización de las obras de infraestructura y de la apertura de las calles, el dique 1 finalmente despega con su ambicioso desarrollo Madero Harbour, que sigue el modelo de los otros diques con un mix de propuestas que incluye residencias, oficinas, centro comercial, además de un lujoso hotel, el Jumeirah, que está por desembarcar en la región (también en Brasil) como parte de su plan de expansión en el mundo. El hotel en Puerto Madero tendrá 185 habitaciones.

Esa cadena cuenta entre su inversiones con uno de los más famosos y cotizados hoteles internacionales -el Burj Al Arab, con sus siete rutilantes estrellas-, situado en Dubai, Emiratos Arabes Unidos.

Acompañando la decisión de instalar esta cadena hotelera en la región de América latina, también se anticipa el inicio de los vuelos de la línea aérea Emirat Airlines a Buenos Aires.

Con relación a la inversión de Madero Harbour se calcula en alrededor de 200 millones de dólares para el complejo que ocupará unas 20 hectáreas del dique que está en el extremo sur de Puerto Madero y cercano a los barrios de San Telmo y Barracas.

El anuncio del despegue de este dique seguramente ayudará a impulsar con más intensidad el crecimiento de las zonas linderas. Del total que ocupa el dique 1, el 40% de la fracción estará destinado a áreas verdes.
En detalle

Alejandro Ginevra, presidente de Newside, firma desarrolladora, anuncia el comienzo de las obrasde Madero Harbour que ocuparán alrededor de 140.000 metros cuadrados, aunque todo el dique tendrá un total de 360.000 metros cuadrados si se suman las obras de +5411 del grupo G & D y el proyecto del Banco Macro, entre otros.

"Lo primero que se comenzará a construir es un edificio de oficinas (ya se inició la preventa de las plantas con valores para esta etapa de 2500 dólares por m2), pero una vez terminada la preventa se cotizarán en 3000 dólares. En el futuro esas plantas se comercializarán en superficies más chicas de entre 150/200 m2, según las necesidades de la demanda."

Ginevra admite que se acercaron compradores, interesados para renta y otros para ocuparlos para sus propias empresas.

"Fuimos el último dique en comenzar las obras; necesitaba la aprobación correspondiente, pero estoy seguro de que será el mejor, con todos los servicios, en particular para los nuevos residentes de Puerto Madero y los vecinos de la zona".

Detalla: "En torno del área donde está emplazada la torre YPF hay petroleros que trabajan para otras empresas que buscan espacios de oficinas donde instalarse cerca de ese edificio corporativo. La demanda de oficinas en la zona es una constante y creo que la llegada de los nuevos espacios será un acierto".
Por etapas

Según el avance de los proyectos, se calcula que el hotel Jumeraih estará listo en 2009, mientras que las oficinas (cada edificio ocupará 11.000 m2) se podrán ocupar en mayo de 2010.

Uno de los atributos que reconoce José Luis Villaveirán, vicepresidente de Newside, es que "salvo algunas excepciones, escasean en Puerto Madero edificios de oficinas en altura y los que construiremos tendrán 23 niveles. Ese es un plus para los que buscan no sólo estar en el ámbito laboral en espacios modernos y confortables, sino con vista amplia hacia el resto de la ciudad. Se construirán también espacios subterráneos para 3000 cocheras".

Según lo que anticipan los directivos, el complejo Madero Harbour tendrá residencias de categoría.

Pero en materia de servicios, el proyecto contempla la construcción de un centro comercial con 150 locales, un hipermercado y dos tiendas: Falabella y París. También habrá un sector destinado al entretenimiento con 6 salas de cine y un teatro. Además se prevé dos espacios para el aterrizaje de helicópteros en Madero Harbour, uno de los cuales estará en el hotel Jumeirah.

Link (http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=974706)


..

[Pablozar]

Otros renders del proyecto.

http://i11.tinypic.com/6b0v0x3.jpg http://img103.imageshack.us/img103/7659/00harbourjpg2dk8.jpg

http://img259.imageshack.us/img259/323/maderosssssim8.jpg

http://img213.imageshack.us/img213/8027/329maderoharbourhu8.jpg

[Javitoo]

Y esto arranco ya?

[SottoVoce]

^^ yo no vi nada, creo que no

[Pablozar]

Hay pocito, gruita, obrerito, cartelito, obradorsito y todo muy ...ito. Va lentito :D

[FeFO]

:previous: jaja bueno pero aunque sea ya estan empezando.:tup:

Este proyecto me gusta mucho, creo que va a quedar muy bien.

[Pablozar]

Bueno, al parecer este proyecto que me gusta mucho, fue replanteado un poco. Ha quitado un par de torres y agregado un low-rise y cambiado los usos. Hay que pispear los diarios de las semana para ver si sale la nota. La página del proyecto/desarrolladora está en construcción.

[meopongo]

Hay pocito, gruita, obrerito, cartelito, obradorsito y todo muy ...ito. Va lentito :D

Che, Pablo. Venís seguido a BA? Como hacés para estar al tanto del día a día de las obras????.

[Pablozar]

:previous: Tengo espías :uhh:

No fuera de joda, viajo unas tres a veces cuatro veces al año, depende como estoy de laburo. Y la info me arreglo. Conozco gente que pasa y vive en la zona y pregunto por mail, msn, etc. Ahora de otras zonas no tengo las recontra pálida idea y mi fuente son los anuncios. Ahí va re frito el tipo :D

[maxem 2.0]

Bueno, al parecer este proyecto que me gusta mucho, fue replanteado un poco. Ha quitado un par de torres y agregado un low-rise y cambiado los usos. Hay que pispear los diarios de las semana para ver si sale la nota. La página del proyecto/desarrolladora está en construcción.

Sí es cierto! yo ví el render en algún lado. Quedó una torre atrás y un edificio Low-Rise estilo chorizo, las únicas que quedan iguales son las de oficinas que eran las que mejor se veían.
Además está confirmado que el hotel será de la cadena Jumeirah (se escribe así?)

También leí que la primera de oficinas que lanzaron ya está totalmente vedida.

[Pablozar]

Bueno, bien!!! Que la preventa funcione nos asegura en buena parte que salga.

[xiaoluis]

mepa que va a ser un efecto 5411 , mejor no recordar...

[Artyom]

Este es el nuevo render del proyecto. Sacaron tres tores deviviendas y agregaron una de mediana altura.

http://img384.imageshack.us/img384/8049/37718570qa0.jpg (http://imageshack.us)
http://img384.imageshack.us/img384/8049/37718570qa0.23f0a6e558.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=384&i=37718570qa0.jpg)

[Pablozar]

Me gusta más. Definitivamente! Esa colección de enanas alineadas atrás me parecía muy pobre.
Ahora la parte de atrás tiene más movimiento. Me parece que hay algún cambio también en las torres frontales.

Gracias por el render Artyom, hace rato que lo buscaba :tup:

[Kuzamama]

Coincido Pablo. Este proyecto es mucho más equilibrado y estético que el original.

[Rodarte]

Buenísimo Artyom!! Esta mucho mejor el nuevo diseño, toda la vida.

Dejaron las 2 torrecitas vidriadas en cada extremo, que me gustaban y cambiaron las trillizas feítas de atrás.

[SottoVoce]

MADERO HARBOUR COMERCIALIZA NUEVO EDIFICIO DE OFICINAS

http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/399_MaderoHarbour.jpg

A fines del año pasado comenzó la comercialización de Madero Harbour, con la puesta en venta de una primera torre de 20 pisos destinada a oficinas.

Tras el exitoso resultado obtenido, ahora lanza al mercado un segundo edificio de 9 pisos, con unidades que van desde 40, 80 y 120m2 hasta plantas enteras de 800m2.

Sus módulos flexibles se adaptan tanto a las necesidades de un profesional independiente como de una empresa.

Los valores parten desde los U$S 3000 x m2 y la financiación es 30% a la firma del boleto, 50% financiado en 30 cuotas y 20% al final.

http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/399_terraza%20Almuerzo.jpg

Asimismo, antes de fin de año la desarrolladora Gnvgroup presentará otra torre de 20 pisos, con plantas de perímetro libre y 11.000 m2 de alfombra. Las superficies partirán de 200m2 en adelante.

Madero Harbour es un megaemprendimiento de usos mixtos ubicado en el corazón del Dique 1. La propuesta combina edificios de oficina, centro comercial con supermercado y tiendas departamentales, centro médico y cocheras. Además, tendrá un hotel de lujo con residencias, piscinas, spa, cancha de tenis, gimnasio y helipuerto.

La obra comenzó a principios de año y de hecho ya se excavaron los 3 subsuelos de estacionamiento, con capacidad para 3.000 cocheras.

Gnvgroup tiene prevista una inversión de U$S 300 millones. Si bien se estima que el proyecto estará concluido en su totalidad en el año 2012, la entrega de los edificios comercializados actualmente está prevista para el último semestre de 2010.

http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/399_Lobby%20Oficinas.jpg

http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/399_office.jpg




Fuente (http://www.nuevomadero.com/esp/invertir/oportunidad.asp?id_noticia=399)

[Artyom]

Me encanta, mejor de lo que esperaba.:)

[Pablozar]

Nada mal, che. Lindo. Hasta ahora parece que respetan el render.
Pero no entiendo cual esquina sería esta respecto de la maqueta y el render.

[Agustín Faggiano]

Lindos renders!!!
A mi tambien me está gustando este proyecto!
Gracias por compartir la info!
Saludos!

[LucianoRC]

EPAA!!!,,

Me gusta como como plantearon la terminacion del edificio, pero a la vez como que quedo medio medio con el ovalo naranja a la vista.. yo lo hubiese tapado mas.. Igual por los renders me gustan

[Rodarte]

Buenísimo!! Me encantaron los nuevos renders. Este nuevo diseño es muchísimo mejor que el primero.

Gracias Sotto!

[Kuzamama]

Excelente diseño el de los nuevos renders!!!!

[FeFO]

Quedé enamorado con los nuevos renders.

[SottoVoce]

Me parece que a pesar de las cancelaciones y los rediseños, el dique uno puede llegar a tener los mejores edificios de PM, veremos.....

[Laizard]

Fucking Hell...más vegetación tropical y edificios Miami Vice para la Reina del Plata...
:hell: :hell: :hell: :hell: :hell: :hell: :hell: :hell:
VERDAMMT HAESSLICH!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Pablozar]

Ojo que el dique 4 viene bien también.

[Kuzamama]

Fucking Hell...más vegetación tropical y edificios Miami Vice para la Reina del Plata...
:hell: :hell: :hell: :hell: :hell: :hell: :hell: :hell:
VERDAMMT HAESSLICH!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Pasa que Baires se está tropicalizando amigo. Si este año no hubo invierno.
Debe ser el efecto invernadero :haha: :haha: :haha:
Vos siempre pensá que por lo menos tu vieja está feliz.

[maxem 2.0]

Finalmente después de taaanto tiempo funciona el site del proyecto:

http://www.maderoharbour.com/#/intro


Fijensé que hay fotos de la construcción.

[Kuzamama]

Si Maxi, hoy estuve por allí y se ve que tanto a este proyecto como a Zencity le están dando duro.
Otra obra que avanza rápido son las Torres del Yacht.

[maxem 2.0]

Leí en el diario de arquitectura de clarín que para la torre de oficinas se adelantó la fecha de entrega en 5 meses y será para diciembre de este año, también leí que comenzaron a construir una parte del centro comercial.

[Pablozar]

El low rise de oficinas está bueno, pero las residenciales de atrás fanno veramentre cagare.
Proyectito medio pelo. Tampoco el shoping es gran cosa.

[maxem 2.0]

:previous: Pablo, no es low-rise tiene 22 pisos. Realmente está bueno.
El low-rise que decís no sé cuando lo comenzarán. Lo que decís de las torres de atrás es cierto, pero también es cierto que cambió muchas veces el proyecto y quizá siga cambiando, es más tengo entendido que ahora son 12 edificios en total!!!

[Pablozar]

Bue, si. Low rise en sentido figurado, aunque en realidad no lo es.
20 edificios? Esperemos que no sean como lo que se ve en el render :yuck:

[Kuzamama]

Nuevos Emprendimientos


MADERO HARBOUR: ENTREGA ANTICIPADA

http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/437_mh1.JPG

Madero Harbour se planta firme frente a la crisis. En una clara señal de confianza a sus inversores, adelantó para diciembre de este año la entrega de su primer edificio de oficinas, cinco meses antes de lo previsto originariamente.

La torre, actualmente en construcción, ya ha sido completamente vendida. Tendrá 20 pisos de 750m2 cada uno, divididos en 3 unidades de 250m2. Cuenta con 3 subsuelos de cocheras.

Gnvgroup, la desarrolladora del complejo, anunció asimismo que en los próximos días lanzará a la venta un edificio de lofts, compuesto por 44 unidades de 50 a 250m2 y 4 penthouses con piscina propia.

Las unidades se entregarán con la infraestructura básica para que cada propietario adopte su propio proyecto en las distintas opciones de simple y doble altura. Los valores parten de los U$S 3.000 x m2.

Pero eso no es todo: para marzo del año que viene prevén la inauguración de un estacionamiento con 420 cocheras y un área comercial de 7.400 m2, que estará compuesta por un supermercado de aproximadamente 2.000 m2, un gimnasio y 5 espacios gastronómicos, que más adelante se integrarán físicamente al Shopping Center.

Asimismo, en diciembre de 2010 se entregará una segunda torre de oficinas, de similares características a la que está en construcción, pero con un helipuerto en la terraza.

Esta primera parte de la obra totaliza alrededor de 84.000 m2 y supone una inversión de U$S 50 millones.

“Madero Harbour se caracteriza por su diversidad de usos y propuestas, lo que nos permite planificar su comercialización y construcción en etapas. Nuestro objetivo es que cada seis meses vayamos concluyendo y entregando algún área específica del complejo. Todo el proyecto estará finalizado hacia fines de 2012”, nos explicó Alejandro Ginevra, presidente de la desarrolladora.

En total, este megaemprendimiento sumará 300.000 m2, representando un desembolso aproximado de U$S 300 millones.

Estará compuesto por 12 edificios: 2 destinados a oficinas, 6 a residencias, 2 a hoteles (uno de lujo y otro boutique), 1 a lofts y el restante a un imponente Shopping Center con 110 locales de oferta variada, 17 locales gastronómicos, supermercado, tiendas departamentales, 6 salas de cine y un gran área verde de esparcimiento, con gym, spa, piscinas climatizadas y diversidad de amenities.


http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/437_mh2.jpg


http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/437_mh4.JPG


http://www.nuevomadero.com/esp/img/noticias/437_mh3.JPG


MADERO HARBOUR
4893-2000
www.maderoharbour.com.

http://www.nuevomadero.com/esp/invertir/oportunidad.asp?id_noticia=437

[maxem 2.0]

Update de ayer:

Adelante está la torre Ambar de Zencity:
http://img4.imageshack.us/img4/4919/sencityharbour.jpg


http://img24.imageshack.us/img24/2429/maderoharbour01.jpg

[Agustín Faggiano]

Algunas fotos de hoy...

http://i296.photobucket.com/albums/mm164/agustinfaggiano2/P1110457.jpg

http://i296.photobucket.com/albums/mm164/agustinfaggiano2/P1110465.jpg

http://i296.photobucket.com/albums/mm164/agustinfaggiano2/P1110459.jpg

Va a ser muy lindo ver a lo lejos los proyectos del dique 1!:rolleyes:

http://i296.photobucket.com/albums/mm164/agustinfaggiano2/P1110534.jpg

Saludos!

[maxem 2.0]

BUenísimas Agus!!!

Como avanza esto!

Están alivianadas a lo pavote las losas, eso entre otras cosas ahorra tiempo.


Agus, en la primer foto en la base del edificio a la izquierda se ve el puente de la boca pintado de rojo o estoy loco?

[Pablozar]

Parece increíble que en medio a tanta malaria y en Baires, esto siga y acelere.
"Entrega anticipada". Parece un chiste :rolleyes:

[Artyom]

Parece increíble que en medio a tanta malaria y en Baires, esto siga y acelere.
"Entrega anticipada". Parece un chiste :rolleyes:

De que malaria estas hablando???:sly:

Y yo no veo nada de raro en esto que este proyecta esta avanzando.
No se como fue en otras reseciones con la construccion en los 80 y 90, pero en esta la construccion casi no fue afectada por la crisis, viajo todos los dias por toda la ciudad y veo mas de un centenar de construcciones de todo tipo. Y puedo asegurar que 98% de ellas avanzan a buen ritmo y hasta el momento vi solo dos obras paralizadas(de medianeras). Esto año hay habra mucho meno nuevos proyectos principalmente de torres altos que tanto nos interesan:( , pero con la construccin de medineras parece el boom no se afloja, veo muchas nuevas demoliciones por todos lados donde seguen levantando medianares.

[Totu]

Pequeña actualización

http://i218.photobucket.com/albums/cc232/Totugj/DSC00419a.jpg

En ésta el edificio de adelante pertenece a Zencity

http://i218.photobucket.com/albums/cc232/Totugj/DSC00422a.jpg


Totu

[Pablozar]

O sea las dos torres laterales y el shopping? Giusto?
El resto de los modulos que se veían en los renders?

Estoy preguntón :rolleyes:

[maxem 2.0]

:previous: al menos yo no entiendo la pregunta. Vos querés decir si están construyendo las dos torres de oficinas y el shopping?

Hasta donde yo sé están construyendo la torre de oficinas y parte del shopping.

Las dos fotos que subió Totu son de la misma torre de oficinas.


Gracias Totu!!! avanza rapido esto, pero lo veo dificil para diciembre.

[maxem 2.0]

Dejo una sola del martes pasado:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/maderoharbour.jpg

[Pablozar]

Si, Max, entendiste :yes:

[Agustín Faggiano]

¿A ésta torre le faltan unos 5 pisos para llegar al tope, no?
Qué lastima que el proyecto no incluye construcciones de mayor altura...:(

Saludos!:tup:

[maxem 2.0]

:previous: Agus, es que en realidad está limitado por el masterplan del dique 1 no por lo que ellos quieren proyectar. Si mal no recuerdo son 73 metros máximo para todo el dique.
Es una historia larga pero interesante de donde viene ese límite, después lo posteo.

[Totu]

:previous: Agus, es que en realidad está limitado por el masterplan del dique 1 no por lo que ellos quieren proyectar. Si mal no recuerdo son 73 metros máximo para todo el dique.
Es una historia larga pero interesante de donde viene ese límite, después lo posteo.


Maxem, a mi también me gustaría saber el origen de ese límite de altura!
Esperamos a que lo postees!

Totu

[maxem 2.0]

Unas de Ayer, ya están con el CW!:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour01.jpg

Están armando el remate:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour02.jpg

[Agustín Faggiano]

Muchas gracias Maxem por todos los updates!!!!!

Qué rápido va esa torre!!!!!

Saludos!:tup:

[onirinauta]

che, este complejo es un lujo, como dijo pablo antes, en estos dias y en baires, entrega anticipada. genial.

[maxem 2.0]

:previous: Sí!!! y ya arrancaron con una torre de departamentos!

[maxem 2.0]

AVANZA MADERO HARBOUR

El megaemprendimiento del Dique 1 ya está terminando el hormigón de su primera torre de 20 pisos, a la vez que comienza la instalación del Curtain Wall.

Destinada a oficinas, fue completamente vendida. La entrega será en diciembre próximo, varios meses antes de lo previsto inicialmente. Su construcción está siguiendo los lineamientos para calificar como edificio sustentable.

El 70% de los compradores son inversores, en tanto que el 30% restante planea mudar sus oficinas al lugar.

Asimismo, Gnvgroup -la desarrolladora- inició la obra de otra torre de similares características, pero que no será vendida sino destinada a renta. Compuesta por plantas libres, sin divisiones, estará terminada a fines del año que viene.

No obstante, ya iniciaron la comercialización de un edificio de residencias ubicado sobre la Av. Juana Manso, con 47 departamentos, entre studios, lofts y duplex. En los últimos niveles tendrá 5 penthouses con piscina propia.

Las unidades se entregarán con la infraestructura básica para que cada propietario adopte su propio proyecto en las distintas opciones de simple y doble altura. Los valores parten de los U$S 2.700 x m2.

Según anticipan los desarrolladores, esta primera etapa comercial del proyecto estará concluida para principios de 2011 e incluirá también un supermercado de 2000 m2, un gimnasio y varios locales comerciales a la calle, que más adelante se integrarán físicamente al edificio del shopping.

La segunda etapa, además del centro comercial de 120 locales, contempla también una torre con hotel y otra con residencias de lujo.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, serían diseñadas por un prestigioso estudio internacional, con el que se encuentran actualmente en tratativas.

Todo el emprendimiento estaría construido hacia fines de 2012.

Fuente: www.nuevomadero.com (http://www.nuevomadero.com/esp/invertir/oportunidad.asp?id_noticia=466)

[maxem 2.0]

Updates Jueves 10:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/mh01.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/mh04.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/mh03.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/mh02.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/mh05.jpg

[AlCon.Photo]

El otro dia desde el dock blanco de pm

http://img525.imageshack.us/img525/1830/s6308885.jpg

[Kuzamama]

Epa!! Ya empezaron con el CW!! Muchas gracias Maxi y AlCon por los updates!!

[onirinauta]

este edificio se me hace reparecido al de ypf. pero mas chico.

[maxem 2.0]

:previous: Sí el muro cortina es bastante parecido. También se parece al de Bouchard Plaza.

[FeFO]

Que bueno mas vidrio para Puerto Madero.

[maxem 2.0]

Esto va a los santos cohetes! fotos de hoy:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/Harbour02-1.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/Harbour03.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/Harbour01-1.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/Harbour04.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour1.jpg

[maxem 2.0]

...y sigo posteando yo sólo... una más de ayer:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour2.jpg

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour.jpg

[katriel]

se ve una grua atras, sera otra torre? muy buenas fotos maxem, a ver si aporto algunas

[marcopolo 2.0]

Por fín una torre espejada en esa zona saturada de edificios grises.
:upload_71700:

Debo decir que me encanta su diseño, lastima que acá sea todo en chiquito. Esa misma torre, digamos con 220 mts de altura, sería de lo mejor de America Latina, sobre todo teniendo en cuenta que las torres panameñas son horribles.

[Kuzamama]

Bue, tampoco exageremos. El diseño no es la graaannn cosa, y eso no cambia ni que tenga mil metros de altura.
Es una torre correcta, y linda, pero paremos un poco con eso de pensar que en potencia somos los mejores de latinoamérica, porque lo cierto es que cada vez nos estamos quedando más atrás.

[marcopolo 2.0]

:previous:

Pero lo dije en sentido practico: en america Latina hay muy pocas torres de + 200 mts, de los cuales destacan la torre Titanium y la torre Mayor, el resto son bastantes fuleras, especialmente las panameñas. Por eso digo que esta torre se destacaría y sí, no es la gran cosa, pero tiene un diseño robusto y contundente.

[maxem 2.0]

Lo único que realmente le puede envidiar Panama City a Buenos Aires es el transporte público. No me digas que Panamá tiene edificios feos solamente porque con las torres de Puerto Madero nosotros no podemos hablar mucho.

[Kuzamama]

También en algún momento habría que tocar la discusión de fondo.
Las torres de 100 pisos generan una concentración humana increíble. Como contrapartida, la mayoría de ellas, lo único que ofrecen al ras del piso es un terreno enrejado al cual nadie puede acceder. No creo que eso sea lo mejor para Buenos Aires, máxime cuando tenemos un sistema de transporte público tan precario.
Imagínense unas cinco mil personas saliendo todas juntas de un sólo edificio de oficinas!!!! ¿Quién canalizaría semejante marea humana?
Nosotros solo vemos un render y decimos wowww!!, pero no nos detenemos a pensar, toda la infraestructura que se necesita alrededor para hacer sustentable este tipo de emprendimientos.
De hecho, y con lo que hay, entrar y salir de Puerto Madero en las horas pico se ha vuelto una tortura.

[Kuzamama]

:previous:

Pero lo dije en sentido practico: en america Latina hay muy pocas torres de + 200 mts, de los cuales destacan la torre Titanium y la torre Mayor, el resto son bastantes fuleras, especialmente las panameñas. Por eso digo que esta torre se destacaría y sí, no es la gran cosa, pero tiene un diseño robusto y contundente.

En Panamá he visto con mis propios ojos algunos edificios muy feos. Pero hay otros que son espectaculares, a los cuales nosotros estamos a años luz de acceder.
Independientemente de eso, lo que he comprobado es que esa terrible concentración de edificios super altos, genera al ras del piso una ciudad absolutamente anodina, sin ningún tipo de atractivo. Podés caminar mucho tiempo sin ver más que rejas. Ni siquiera ves gente. Obvio que después tenés miles de negocios concentrados en kilométricos shoppings.
Ese diseño de ciudad es, a mi modo de ver, francamente horrible para vivir, porque solo podés interactuar con personas adentro de un ruidoso shopping.
Yo creo que Buenos Aires, es una ciudad de las más lindas del mundo por ser todo lo contrario a eso que describí más arriba.
Visto de esta forma, el sistema de medianeras y edificios bajos, al cual criticamos tanto, tiene sus extraordinarias ventajas. Y esto, hasta un genio como Pelli lo reconoce.

[Pablozar]

:previous:

Interesante punto de vista :yes:

[maxem 2.0]

Justamente el proyecto este tiene características de "cero movilidad" porque incluye shopping, supermercado, oficinas, residencias y hotel. Muchos de los que vivan ahí quizá se la pasen una semana entera sin salir de esa manzana.

También algo que quizá le falte a panamá es más clase media, la clase media genera un montón de cosas innumerables que hacen al tejido urbano más rico y consolidado. Es un eslabón fundamental para armonizar una ciudad.

Los edificios entre medianeras no son feos, fea es la forma en que se resuelven algunos.
Como ejemplo de calles llenas de edificios entre medianeras que hacen a nuestra ciudad bellísima tenemos a Diagonal Norte, Diagonal Sur, Libertador, Av. de Mayo, Alem, etc.... Y estoy seguro que la admiración que producen los edificios de esas calles y otras más es mil veces superior a cualquier torre de 200 m.

Las Calles de Buenos Aires son el paraíso del fotógrafo que aprecia el arte en las construcciones.

[maxem 2.0]

Una del 27 el primer update nocturno:

http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/pm24.jpg

[maxem 2.0]

Copio esta para acá que Totu posteo en Zencity:

http://i258.photobucket.com/albums/hh265/totugj1/DSC01633a.jpg

[marcopolo 2.0]

[...]Independientemente de eso, lo que he comprobado es que esa terrible concentración de edificios super altos, genera al ras del piso una ciudad absolutamente anodina [...]

Comprendo tu punto de vista. Igualmente no creo que cambie mucho tener torres de 160-170 mts o tenerlas de 200 mts, al menos algunas. Digo que no me gustan esas cortinas que son Catalinas y Puerto Madero con edificios de misma altura y en posición de paredón.

La defense es un ejemplo de un skyline no tan alto y agradable a la vista.

[SottoVoce]

Tiene las misma piel que la Repsol no?

[maxem 2.0]

Dejo unas de hoy:

En esta se puede ver lo que están haciendo en el remate, no se que es pero parece agradable:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour04-1.jpg

Una de cuerpo entero:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour01-2.jpg

Acá se puede ver la curvatura del CW:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour03-1.jpg

Acá la construcción del otro edificio, ese low-rise curvo que aparece en los renders:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour02-2.jpg

Otra de cuerpo entero:
http://i585.photobucket.com/albums/ss296/maxem/harbour05.jpg

[Kuzamama]

Avanza Madero Harbour.

http://www.nuevopuertomadero.com/upload/image/467x2851256872508_mh1.jpg

El megaemprendimiento del Dique 1 ya está terminando el hormigón de su primera torre de 20 pisos, a la vez que comienza la instalación del Curtain Wall.

Destinada a oficinas, fue completamente vendida. La entrega será en diciembre próximo, varios meses antes de lo previsto inicialmente. Su construcción está siguiendo los lineamientos para calificar como edificio sustentable.

El 70% de los compradores son inversores, en tanto que el 30% restante planea mudar sus oficinas al lugar.

Asimismo, Gnvgroup -la desarrolladora- inició la obra de otra torre de similares características, pero que no será vendida sino destinada a renta. Compuesta por plantas libres, sin divisiones, estará terminada a fines del año que viene.

No obstante, ya iniciaron la comercialización de un edificio de residencias ubicado sobre la Av. Juana Manso, con 47 departamentos, entre studios, lofts y duplex. En los últimos niveles tendrá 5 penthouses con piscina propia.

Las unidades se entregarán con la infraestructura básica para que cada propietario adopte su propio proyecto en las distintas opciones de simple y doble altura. Los valores parten de los U$S 2.700 x m2.

Según anticipan los desarrolladores, esta primera etapa comercial del proyecto estará concluida para principios de 2011 e incluirá también un supermercado de 2000 m2, un gimnasio y varios locales comerciales a la calle, que más adelante se integrarán físicamente al edificio del shopping.

La segunda etapa, además del centro comercial de 120 locales, contempla también una torre con hotel y otra con residencias de lujo.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, serían diseñadas por un prestigioso estudio internacional, con el que se encuentran actualmente en tratativas.

Todo el emprendimiento estaría construido hacia fines de 2012.

LinK: http://www.nuevopuertomadero.com/index.php?Avanza_Madero_Harbour&page=ampliada&id=501

[Totu]

Che, al final éste es el thread definitivo?


http://img384.imageshack.us/img384/8049/37718570qa0.jpg

Totu

[maxem 2.0]

:previous: Creo que ni ellos lo deben saber en su totalidad! Según se sabe hay ideas de llamar a un arquitecto de renombre internacional para definir los edificios de atrás.

Dejo una de el Lunes, es de pésima calidad pero algo es algo:
http://img14.imageshack.us/img14/5027/maderoharbour1.jpg

[maxem 2.0]

Dejo unas de ayer:

http://img109.imageshack.us/img109/1859/mh3j.jpg

http://img199.imageshack.us/img199/9323/mh2e.jpg

http://img6.imageshack.us/img6/3353/mh1n.jpg

[Pablozar]

Me gusta como quedó el corte. Pero del resto del proyecto que se sabe?

[maxem 2.0]

:previous: Avanza Pablo, aunque por etapas, no te olvides que es un proyecto de 300.000 m2 el equivalente a cuatro torres Repsol-YPF. Ahora está asomando la segunda torre de oficinas que es idéntica a esta que ya está casi terminada.
Te dejo un feo update de la segunda torre que comienza a asomar:
http://img64.imageshack.us/img64/8092/mhtorre2.jpg

[katriel]

bue, como seria un lindo update de una torre que esta en sus cimientos? se re agradece max!!!

[Totu]

Visitamos la torre de Madero Harbour, en el Dique 1


NuevoMadero.com subió hasta lo más alto de la primera torre de oficinas del megaemprendimiento Madero Harbour, en el corazón del Dique 1. Sus espectaculares visuales permiten apreciar Puerto Madero en toda su plenitud.

A punto de inaugurarse, su entrega se adelantó cuatro meses a lo previsto inicialmente en los boletos. Según pudimos comprobar, se encontraban trabajando a todo vapor, ultimando detalles para lo que será su presentación “en sociedad”, este martes 22 de diciembre. Alrededor de 400 personas están contratadas en la obra, a cargo de la constructora Sudamericana.

La torre tiene 20 pisos y, a pesar de no ser tan alta como otras vecinas de Puerto Madero, es ciertamente imponente y distinguida. El “Curtain Wall” hasta el final marca la diferencia, transformándose en un gran espejo que refleja y potencia su entorno.

Su amplio palier de entrada estará revestido con franjas negras y blancas. Contará, asimismo, con cuatro ascensores Mitsubishi de última tecnología. Las plantas son de 600 m2, divisibles a su vez en 200 m2. En total son 50 unidades.

La comercialización empezó hace aproximadamente dos años y la obra unos 18 meses atrás. Según nos contaron desde Gnvgroup, la desarrolladora, esta primera torre de oficinas se encuentra totalmente vendida desde hace ya bastante tiempo.

Sus compradores se componen en un 50% por consumidores finales y la otra mitad de inversores. A partir de marzo seguramente comenzarán a mudarse las primeras empresas.

El m2 de alquiler cotiza entre U$S 30 y 35. Alrededor de 700 personas podrán habitar la torre una vez que esté en pleno funcionamiento.

Asimismo, Gnvgroup se encuentra actualmente construyendo otra segunda torre de oficinas, de similares características. El avance de la obra ya es visible y calculan que estará concluida para octubre de 2010. De hecho, están trabajando en tres turnos, también por la noche.

No será vendida sino que estará íntegramente destinada a renta de la desarrolladora. En su terraza contará con un moderno helipuerto, único en la zona.


Fotos aquí (http://nuevoprado.powersite.com.ar/nuevomadero.com.ar/index.php?Visitamos_la_torre_de_Madero_Harbour_en_el_Dique_1&page=ampliada&id=765)

[RossoMattone]

:previous: Aca están:

http://img130.imageshack.us/img130/1456/600x60012614536264461.jpg

http://img130.imageshack.us/img130/999/600x6001261453121nmh1.jpg

http://img689.imageshack.us/img689/4899/600x6001261453136nmh2.jpg

http://img689.imageshack.us/img689/3651/600x6001261453153nmh3.jpg

http://img689.imageshack.us/img689/4984/600x6001261453313nmh4.jpg

http://img689.imageshack.us/img689/197/600x6001261453389nmh5.jpg

http://img689.imageshack.us/img689/1074/600x6001261453925nmh7.jpg

http://img38.imageshack.us/img38/2636/600x6001261453450nmh6.jpg

Las saque del código fuente.

Saludos.

[Artyom]

Feberg, gracias por las fotos!

Se ve muy interesante el skyline de PM desde este angulo.

[maxem 2.0]

Que buenas fotos!!!

Es increíble, pero el 90% de todo esto no existía hace sólo diez años atrás:
http://img689.imageshack.us/img689/4899/600x6001261453136nmh2.jpg

[marcopolo 2.0]

¡¡ Que vista, que buén angulo !!

[Agustín Faggiano]

Impresionantes vistas!!!!!!!!!!!!!!
Es de las mejores!!!!!!
Muchas gracias por compartir las fotos!!!!
Saludos!

[Pablozar]

La visual hacia el norte está quedando muy linda.
Si se hace el Unico es bingo.

http://img689.imageshack.us/img689/197/600x6001261453389nmh5.jpg

[katriel]

UNA DE HOY. ES UNA BELLEZA

http://img69.imageshack.us/img69/7365/imagen095y.jpg

[maxem 2.0]

:previous:

Buenísima foto Katriel!!!!!!!!!!

Se ve muy linda la torre y veo que rápidamente cerraron la cara sur.
El otro día me asombré al ver que las ventanas de la cara norte se habrían y cerraban automáticamente en todos los pisos una y otra vez... me dije fah! están probando un sistema domótico para controlar las ventanas! ...lo pensé varias veces, hasta que me dí cuenta que era lo que estaba pasando. Había tanto viento desde el sur que se embolsaba en la torre por la falta de muro cortina en esa cara y eso hacía que las ventanas se abrieran y cerraran constantemente en todos los pisos. Es más tenían un efecto hola muy curioso.

[Agustín Faggiano]

Espectacular esa toma, Katriel!!!!! Los reflejos en el curtain wall se ven increíbles!
Saludos!

[marian090_arg]

Que bueno ver avanzar al Dique I. Espero que haga reavivar el proyecto Santa Maria del Plata, estaria muy cerca de este proyecto, no?? Esa zona es inospita para mi. PM se termina y algo nuevo TIENE que aparecer.

[katriel]

si, jaja, justamente eso mpensaba el este viernes mientras disfrutaba del tibio sol del parque junta a ahrbour. "que loco que todo termine aca"

[maxem 2.0]

Dejo una de ayer viernes:
http://img156.imageshack.us/img156/2429/maderoharbour01.jpg

[marian090_arg]

Biutiful!! Como siempre geniales tus fotos Maxem.

[LucianoRC]

Que buena torre esta che.. copada la foto Max!

..la nochesita, el agua, los reflejos, .....

[FeFO]

Que fotos espectaculares chicos!!!! Que barrio Puerto Madero che!!!!

[EzeBA]

DIC | 2009
Fiesta de Fin de Año en Madero Harbour

Madero Harbour realizó su cocktail de fin de año el día 22 de Diciembre, realizando una visita guiada por su nueva torre de oficinas y ofreciendo su tradicional show de fuegos artificiales.

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot1-1.jpg

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Presentando la maqueta del nuevo edificio residencial a la venta

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Link (http://www.maderoharbour.com/#/novedades)

[Pablozar]

Me pa' que se degradó un poquito el proyecto :rolleyes:

http://img213.imageshack.us/img213/8027/329maderoharbourhu8.jpg