[Pablozar]

Rosario

Crecer de cara el río

Ciudad Ribera es un proyecto mixto, de 52.000 m2, compuesto por viviendas, oficinas, centro comercial y hotel de primer nivel

http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudad%20rivera/rosario_3.jpg

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Al igual que Buenos Aires, la ciudad de Rosario quiere crecer de cara al río, allí donde se concentran los proyectos más modernos y costosos de la ciudad, entre los que se destaca Ciudad Ribera, desarrollo mixto que combinará oficinas, centros comerciales y residencias.

El proyecto, que demandará una inversión estimada de 75 millones de dólares, estará en la zona de Puerto Norte, en el corredor norte de la ciudad, a 5 minutos del Monumento a la Bandera. "Es el paso obligado por el paseo de la costa en el trayecto desde el centro de la ciudad hacia los barrios del norte como Alberdi y Arroyito", explica Gustavo Ortolá, director comercial de Ingeconser.

Y agregó: "El desarrollo se convirtió en un hito urbano; por la recuperación de un importante sector vinculado al río con alto valor arquitectónico y el recupero de la arqueología industrial que refleja 100 años de economía rosarina que han pasado por este sector".

Juan Carlos Zaballa, director general de Ingeconser en la Argentina, afirma que el proyecto tiene un gran valor urbanístico. "El primer desarrollo que ejecutará el grupo en la Argentina es un ambicioso proyecto para la ciudad de Rosario. La zona de Puerto Norte es un sitio de gran valor emblemático e histórico, que tiene la oportunidad de recuperar la continuidad de la ribera rosarina y consolidar espacios públicos de calidad favoreciendo la movilidad y el encuentro social.".

Ciudad Ribera es un desarrollo que combina viviendas, hoteles, oficinas, servicios públicos, salud, deportes, comercios, paseos de compra y restaurantes, integrados en una infraestructura moderna y dinámica. "El proyecto, que se desarrollará sobre una de las barrancas del Paraná, de 18 metros de altura, constará de Dock Plaza (edificio, reciclado, de viviendas tipo loft), Palco Paraná (inmueble de 10 plantas sobre el río), Torre Barranca (23 plantas de vivienda de alta gama sobre el río), Mirador del Parque (residencias con vista al río, al Parque de las Areneras y a la ciudad de Rosario) y Loft Río (viviendas en la barranca, la mayor proximidad al río de toda la ciudad).

En lo referente al sector comercial, el proyecto tendrá también un hotel boutique de 34 habitaciones (Hotel Silos), un inmueble de 7000 m2 de oficinas (Oficinas Ribera), un paseo comercial (Plaza Ciudadribera), un centro comercial de alta gama que mira al río (Ciudad Ribera Life Style Center) y un amplio espacio de 1000 cocheras, lo que garantiza un área de casi dos cocheras por unidad por desarrollar", explica Ortolá.

El complejo también contará con un espacio verde, de casi 2 hectáreas, llamado Parque de las Areneras el cual tendrá senda aeróbica y estaciones de gimnasia. "Dicho de otra forma, es el primer distrito ribereño planificado de Rosario."

El emprendimiento se inspira en el modelo de transformación urbanística ya utilizado con éxito en Puerto Madero, en Buenos Aires, y en otras capitales del mundo. "Supone la renovación de antiguas zonas portuarias cerradas al público; se convertirán en una nueva urbanización con un alto estándar de calidad, y sin lugar a dudas será un claro referente de la ciudad. A partir del decreto de recuperación de espacios verdes, promulgado por la Municipalidad de Rosario hace dos décadas, presentamos el proyecto y obtuvimos la correspondiente autorización, en febrero de este año", sostiene Zaballa.

Y agrega Ortolá: "El proyecto se inscribe en el programa que sigue la Municipalidad de Rosario, hace muchos años, de recupero de las áreas ribereñas y la puesta en valor de los espacios portuarios y ferroviarios abandonados durante mucho tiempo".

Según los desarrolladores del proyecto, los puntos fuertes son la baja densidad, la escala urbana, la altura sobre el agua, la reunión de usos en un programa mixto único por su composición y contenido, la comodidad por el acceso, la cantidad de cocheras y la ubicación.

"Otro punto para tener en cuenta es la altura de las plantas. En cada edificio, la primera planta estará a 24 metros de altura; es decir, el equivalente a un 8° piso, esto es lo que garantiza vistas y contacto con la naturaleza", dice Ortolá.

Este tipo de proyectos combina todo el confort y el lujo de los inmuebles premium. "Ciudad Ribera tendrá todas las facilidades de una ciudad (vivienda, salud, comercio, entretenimientos, centro de oficinas, deportes y hoteles) con la seguridad de un proyecto totalmente planificado, en un entorno único natural", dice Zaballa.Es un espacio ideal para disfrutar del río, el verde y la mejor arquitectura, en la mayor extensión planificada ribereña de la ciudad de Rosario. La oportunidad de vivir y desarrollar la vida en un lugar en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de la ciudad y con todo el confort e infraestructura.

El proyecto está dirigido a un amplio segmento que está buscando la combinación de comodidad, seguridad, diseño y calidad de vida en el mejor lugar. "Los proyectos mixtos de primer nivel son una tendencia mundial; esto se debe a que la gente busca resolver todas las necesidades en un mismo lugar", opina Ortolá.

El proyecto, que tendrá un diseño de arquitectura moderno realizado por Gerardo Caballero, intentará recuperar la historia del lugar. "Esto se pone de manifiesto con la recuperación del edificio de la vieja refinería y los elementos por recuperar, como las grúas, algo que identifica el proyecto. El denominador común es el agua, el Paraná; el 100% de las unidades están en contacto visual con el río sobre una barranca", explica Ortolá.

El primero en entregarse será Dock Plaza, y se estima que se hará a fines de 2009; el desarrollo se realizará en cuatro años, con entregas de un edificio cada seis meses. Según los desarrolladores, el valor de preventa ronda los 1400 dólares el metro cuadrado propio en lo que respecta al sector residencial. El área comercial aún no tiene definidos los precios de comercialización.

Por Leandro Murciego
De la Redacción de LA NACION

Apuesta local de un grupo español

El desembarco en la Argentina del grupo español Ingeconser se enmarca en una meticulosa búsqueda de oportunidades de negocios inmobiliarios fuera de España como parte de una política de desarrollo internacional de la compañía. "La prospección de terrenos se inició hace más de dos años cuando todavía la crisis inmobiliaria internacional era sólo pronosticada por pocos. La compra de los terrenos en la Argentina por parte de Ingeconser data de hace aproximadamente dos años; esto habla de la visión estratégica del grupo para el desarrollo de su negocio", explica Juan Carlos Zaballa.

Desde su fundación, en 1998, la empresa experimentó un crecimiento sostenido. "Hoy, diez años después, nos convertimos en un grupo empresarial que, de forma directa e indirecta, da empleo a más de 3000 personas en dos continentes", agrega Zaballa.

La división construcción ejecuta y entrega anualmente más de 200.000 m2 de techo entre edificación residencial y no residencial, y realiza además importantes urbanizaciones y otras obras civiles, tanto para empresas del grupo como para otros clientes, con los que se logró establecer relaciones comerciales duraderas.

"La división inmobiliaria dispone de una cartera de suelo propio de 9.500.000 m2, sobre los que están proyectadas y en desarrollo actualmente más de 10.000 unidades, entre viviendas de distintas tipologías y oficinas, además de proyectos hoteleros y centros comerciales", añade Zaballa.

En el futuro inmediato, el grupo tiene en carpeta el proyecto de una urbanización en la zona costera. "En la actualidad se está avanzando con la tramitación de los permisos para el desarrollo de Altamar, una urbanización con cancha de golf, hoteles, condominios y shopping en el kilómetro 404 de la ruta 11, próximo a Cariló", concluye Zaballa.

Link (http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1019224)


..

[Pablozar]

Otros renders del proyecto.

http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudad%20rivera/rosario_1.jpg http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudad%20rivera/rosario_2.jpg

Aéreas del área interesada.

http://www.lanacion.com.ar/anexos/fotos/94/837194.jpg http://www.lanacion.com.ar/anexos/fotos/95/837195.jpg

[Pablozar]

Un ilustración y un corte de plata del proyecto.

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/renders/CiudadRivera-ampliar.png

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/renders/vistarivera.jpg

[SottoVoce]

El combo oficina/hotel está saliendo por todo el país no?

[Pablozar]

Y así cierran los números, Sotto. Diversificas el factor de ocupación.
También en Europa se está haciendo mucho esto.

[narflc]

Complejos mixtos

Algo nuevo en el interior



http://www.lanacion.com.ar/anexos/fotos/61/882961.jpg

Ciudad Ribera crece a la vera del río Paraná



En los últimos tiempos se multiplican en las principales ciudades del interior los proyectos mixtos, donde se vinculan los espacios comerciales, las oficinas, los hoteles y los edificios residenciales. Esta tendencia es cada vez mejor recibida por el público que opta vivir en desarrollos de calidad, cerca de centros comerciales y a pasos del lugar de trabajo.

Los expertos en temas inmobiliarios afirman que ésta es una tendencia que nace próxima al río y que suele tener todos los servicios. "Esta es una tendencia que parece llegar con mucha fuerza desde Buenos Aires; por lo general son proyectos que se construyen cerca de espejos de agua y con visuales libres", explica Daniel Mintzer, socio fundador de G&D, desarrolladora argentina con sede en Buenos Aires y Miami.

En la actualidad, en el interior se desarrolla más de media docena de proyectos de este tipo, que demandarán una inversión que supera los 300 millones de dólares.

Gustavo Ortolá, director comercial de Ingeconser en la Argentina, afirma que la falta de terrenos en Buenos Aires es el principal indicio del desembarco de los proyectos mixtos. "En las ciudades como Buenos Aires son cada vez más escasos los terrenos de grandes dimensiones, y por tal motivo se produjo una saturación de la demanda de lotes, que en general son fracciones recuperadas que antiguamente tuvieron diversos usos, tales como ferroviarios o portuarios, por ejemplo. En las principales ciudades del interior todavía existen más oportunidades de hallar terrenos urbanos bien ubicados en los que se generen desarrollos con importante valor agregado."

Mintzer agrega: "Dicho de otra manera, en las principales ciudades del mundo los cascos urbanos están creciendo de cara al río. Estas obras próximas al río y con vistas libres son algo muy difícil de conseguir en Buenos Aires. Es imposible pensar en un desarrollo como el que estamos realizando en Neuquén ahora en Buenos Aires. En el interior hay lugares donde todo está listo para favorecer la llegada de estos proyectos, desde los municipios hasta las gobernaciones, y sólo se necesita el impulso de un grupo privado para que la ciudad, la región o el barrio despeguen".

Tanto Ribera Urbana (a pocos minutos del centro de la ciudad de Neuquén) como los proyectos que se realizan en Rosario, en la costa del Paraná, conocida como Puerto Norte, en la que se construirán Forum Puerto Norte y Ciudad Rivera, buscan convertirse en Puerto Madero, pero con otras dimensiones.


Rosario, elegida

Ciudad Ribera es uno de los proyectos multiuso que se instalarán en Rosario, la urbanización de 52.000 metros cuadrados desarrollada sobre casi cinco hectáreas. "Se calcula que demandará una inversión de 75 millones de dólares. El proyecto, que contará con 600 unidades divididas en siete torres, en su mayoría con vistas al río, se realizará en 42 meses aproximadamente", dice Juan Carlos Zaballa, director general de Ingeconser en la Argentina.

El proyecto, según sus desarrolladores, tiene un espejo exitoso en el cual se refleja. "Esta obra se inspira en el modelo de transformación urbanística ya utilizada con éxito en Puerto Madero, en Buenos Aires, y en otras capitales del mundo; se prevén construcciones de calidad, donde predominen viviendas del más alto diseño, espacios comerciales del tipo Life Style Center, oficinas, un hotel, una guardería náutica y un amplio sector dedicado a las cocheras."

El área residencial es uno de los aspectos más tenidos en cuenta. "Ciudad Ribera conforma un mix en el que dominan las viviendas, y se convertirá en uno de los complejos con residencias más grandes en construcción en la Argentina. La preventa de viviendas se hizo en valores desde 1450 dólares, y en la actualidad treparon hasta 1950. Los compradores eligen por su ubicación exclusiva porque consideran que es un lugar ideal para vivir, y logramos de esta forma que una preventa se concrete con una proporción alta de compradores que son consumidores finales en relación con los inversores", dice Ortolá.

Desde mediados de julio hasta hoy el grupo desarrollador Ingeconser cerró 74 reservas, entre viviendas, cocheras y locales comerciales.

Otros dos proyectos importantes son Forum Puerto Norte, desarrollado en un predio de 4 hectáreas, donde se levantarán unos 50.000 m2 con una inversión estimada de 50 millones de dólares. Este complejo, que tiene fecha de entrega en 2011, ofrecerá 10 edificios de residencias, uno de oficinas, locales comerciales y guardería náutica.

El otro, que también se encuentra a orillas del Paraná, es Puerto Norte, formado por dos obras: UG1 y UG6, que demandarán más de 50 millones de dólares. Estas torres y construcciones se incluirán proyectos hoteleros, comerciales, de oficinas y residencias. Los valores de comercialización, desde 1800 dólares el metro cuadrado.

Link (http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1044709)

[Pablozar]

¿Cuanto está avanzado este proyecto, Leo? ¿Tenés alguna fotito?

[FeFO]

Que bueno que se recupere toda esa zona.

[narflc]

¿Cuanto está avanzado este proyecto, Leo? ¿Tenés alguna fotito?

Esta muy avanzadas las demoliciones, pero no tengo fotos porque el predio esta cerrado y vigilado.

Un coforista de allá se metió no se como y saco flor de fotos, voy a pedirle si me las presta.

[Kuzamama]

:previous: Quería preguntarte...
¿Que potencial tiene esa zona costera para seguir creciendo aparte de este proyecto?
¿Cuantos metros o kilómetros hay de ribera libre?
Ojalá le metan pata a esto, y el lugar se transforme en otro PM o aún mejor.

[narflc]

En realidad esa zona ya estaría toda urbanizada, no habría más costa

http://farm4.static.flickr.com/3079/2529268294_6a07aa1c68_o.png

Si te fijás en el plano, al norte (arriba) esta la planta de Aguas Provinciales con lo cual hacia allá no se puede avanzar y hacia abajo ya estaría la zona central que se encuentra urbanizada.

El próximo paso en urbanización en Rosario será entre Pellegrini y el Bv. 27 de Febrero.

[Kuzamama]

Gracias Leo por la info.

[buythebook]

este proyecto va a quedar espectacular:cheers:

[LucianoRC]

Dentro de un mes arranca la venta en Ciudad Ribera

Entrevista exclusiva con Mike Ostberg, Director de Latinoamérica de la mega constructora española Ingeconser. Lo que se viene…

Cómo será Ciudad Ribera
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Gotemburgo no es capital. Está ubicada en la provincia de Västra Götaland en la costa oeste de Suecia, en la desembocadura del rio Göta älv. Provenir de una ‘segunda ciudad’ acerca a Mike Ostberg a Rosario. Tal vez, es una de las coincidencias entre su lugar de origen y ‘la Chicago Argentina’. El Director de Latinoamérica de Ingeconser se siente cómodo en la ciudad y accede a la entrevista exclusiva con ON24. El proyecto Ciudad Ribera es, una vez más, noticia.

“En Rosario el proyecto está en marcha. El recibimiento por parte de los posibles compradores fue espectacular”, aseguró Ostberg. Y recordó las negociaciones con la Secretaría de Planeamiento: “La Municipalidad de Rosario debe ser un modelo para Argentina. Si bien las reuniones fueron muy duras, se destaca por su transparencia”.

Es más, Mirta Levin siempre destacó los beneficios que traerá para Rosario las inversiones en Puerto Norte, y se diferenció del porteño Puerto Madero: “Los signos diferentes son que aquí existe una cogestión y que en Madero eran terrenos públicos que se pusieron a disposición de los privados. Acá son terrenos privados en donde les pedimos que nos dejen espacio público para que quede a disposición de la ciudad”. Ostberg, en sintonía con las autoridades municipales, remató: “Estamos muy contentos con la finalización de la primera etapa de preventa, llegó a un 100% y superó nuestras expectativas”.

Grandes anuncios
Hubo momento para grandes anuncios: “Entre la última quincena de octubre y la primera de noviembre comenzará la firma de los boletos de compra venta. Y, entre fines de diciembre y a comienzos de enero arranca la edificación”. En este mismo sentido, Darío Hugo Gioiosa, Gerente de Ventas de Rosario, aseguró: “Estamos confirmando todas las operatorias ya que se empieza a vender en 30 días. También garantizamos que no se van a detener las obras, comenzamos a edificar antes de fin de año”.

Después de la crisis
“Seguimos con un muy buen nivel de reserva. La mayoría de la personas no son inversores sino que son destinatarios finales. Los productos tienen muy buena aceptación”, agregó Gioiosa. Consultado el Director de Latinoamérica de Ingeconser sobre el impacto de la crisis post paro del campo, aseguró: “Aquí no hay secretos, se detuvo el movimiento económico en el país. Pero, arreglada esta situación, empezó a funcionar todo normalmente”.

Sobre la crisis inmobiliaria de EEUU, Ostberg aseguró: “Aquí existe una diferencia muy grande. Los argentinos compran sus inmuebles ´cash´, a diferencia de Estados Unidos o Europa. Existe una gran esperanza en el país. Los rosarinos tienen ganas de invertir, ya sea por el precio como por su calidad”.

Locales, plaza y servicios
En relación a la finalización de obra, se proyecta que esté lista en 30 meses. “Tenemos la mejor locación en el mejor predio. La Plaza que tendremos es más grande a la Plaza Real de Madrid”, aseguró el Director.

“Próximamente se viene el lanzamiento oficial de los locales comerciales. Hay mucha gente en lista de espera. Buscamos el desarrollo más adecuado. Vamos a procurar que, en primer término, sean servicios para los propietarios”, destacó Gioiosa. En este sentido, Ostberg calificó como “fabuloso” el interés por los locales comerciales. “Existirá un centro con todos los servicios. Como nuestros clientes se merecen: cercanía y que cubra todas las necesidades. Buscamos que sean locales exclusivos para tener una imagen propia”, agregó.

Financiación
Los valores del metro cuadrado de cada producto, van entre los 1.500 a los 2500 dólares. Aunque existen balcones que llegan hasta los 3.000 dólares. “Todos los rosarinos quieren tener vista al río, aunque hay una vista de la ciudad maravillosa”, agregó el sueco que es fanático del fútbol. En torno a la financiación, aclara que el pago es a través de un monto fijo a establecer y el resto en 30 cuotas, con revisión trimestral según los índices de la Cámara de la Construcción.

Mike Ostberg reside en España. Compara este emprendimiento con desarrollos inmobiliarios de primer nivel en el mundo. Sostiene que “existe un gran interés en el mercado de interior, aunque en esta primera etapa el foco estuvo puesto en el mercado local”. Ciudad Ribera asoma. Ingeconser, la mega constructora española, ya está en nuestra ciudad.

Vale destacar que el viernes a las 10.30 en el panel ‘CLAVES AL DESARROLLO LOCAL y SOCIAL’ Gustavo Ortolá Martinez, Director Comercial de Ingeconser disertará junto a Norberto Kleiman, Presidente de Fundación Grameen Argentina, Rodrigo Sánchez Almeyra, Presidente Asociación de Clínicas, Sanatorios y Hospitales Privados de Rosario y Francisco Cabrera, Secretario de Desarrollo Económico de la Ciudad Autónoma de Bs. As. En el marco del Congreso de Economía Provincial.


http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=17601

En el link hay un video que muestra el terreno.. estaria bueno ponerlo aca,, pero nose como hacerlo..

http://img167.imageshack.us/img167/477/1592008145720jm3.jpg (http://imageshack.us)
http://img167.imageshack.us/img167/1592008145720jm3.jpg/1/w500.png (http://g.imageshack.us/img167/1592008145720jm3.jpg/1/)

[Rodarte]

Esplendido este proyecto, me gustaron mucho los últimos renders del video. Muy curioso el remate vidriado que le dieron al silo. ¿Va a ser destinado a oficinas?

Gracias por la información Luciano. :tup:

[LucianoRC]

Esplendido este proyecto, me gustaron mucho los últimos renders del video. Muy curioso el remate vidriado que le dieron al silo. ¿Va a ser destinado a oficinas?

Gracias por la información Luciano. :tup:

Encima de esos silos va haber un hotel

[LucianoRC]

Un render nuevo..

http://img299.imageshack.us/img299/9560/1692008142423kl7.jpg (http://imageshack.us)
http://img299.imageshack.us/img299/1692008142423kl7.jpg/1/w500.png (http://g.imageshack.us/img299/1692008142423kl7.jpg/1/)

[LucianoRC]

[QUOTE=Pablozar;3718644]Otros renders del proyecto.

http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudad%20rivera/rosario_1.jpg http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudad%20rivera/rosario_2.jpg

:previous: parece que cambiaron algunas cositas..

http://img299.imageshack.us/img299/9560/1692008142423kl7.jpg (http://imageshack.us)
http://img299.imageshack.us/img299/1692008142423kl7.jpg/1/w500.png (http://g.imageshack.us/img299/1692008142423kl7.jpg/1/)

ahora que me doy cuenta, pusieron el proyecto en otro terreno de la ciudad, atras se puede ver el shopping Portal y la usina, que quedan mucho mas al norte... jaja cualquieraaa

[LucianoRC]

Un render mas..

http://img84.imageshack.us/img84/630/5071wp7.jpg (http://imageshack.us)
http://img84.imageshack.us/img84/5071wp7.jpg/1/w550.png (http://g.imageshack.us/img84/5071wp7.jpg/1/)

[SottoVoce]

Que buenos renders Luciano!

La verdad que me gusta mucho este proyecto. Uno de los edificios se parece a los molinos de Faena. Rosario está mejorando a una velocidad increíble, no para de crecer.

[RossoMattone]

YppOqYuDfcw



http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=17601

En el link hay un video que muestra el terreno.. estaria bueno ponerlo aca,, pero nose como hacerlo..

:tup:

Los silos no van a ser de oficinas, sino que se instalará un Hotel Boutique Llamado Hotel Silos.

El único edificio que será íntegramente de oficinas dentro del proyecto de Ciudad Ribera es el que se ve parcialmente un CW a la derecha de la ultima foto que posteo Luciano.

Aclaro que será el único de oficinas de Ciudad Ribera, no de Puerto Norte, ya que estarían también Embarcadero y Nordlink por ahora que son los proyectos que se conocen de PN.

Saludos.

[Javitoo]

Que bueno este proyecto!! Cuando este listo va a quedar genial!

[Nicolás]

Me parece que más allá del cartel que pusieron como promoción, está todo parado... hace mucho tiempo que no veo movimientos.

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN00570001copy.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN00560001copy.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN00550001copy.jpg

Saludos...:rolleyes:

[RossoMattone]

Que buenas tomas y fuente de letra (Georgia?). :haha:

¿Tuviste problemas con los guardias, para subirte hasta ahí?

¿El cese será por la debacle económica? Esperemos que no sea asi...

Saludos.

[Pablozar]

Terrible joyita ese dock!

[LucianoRC]

Ciudad Ribera, un proyecto que le cambiará la cara a Puerto Norte
Comenzaron este año los trabajos que convertiran los ex terrenos de Agroexport en un moderno complejo con viviendas, oficinas, comercios y hasta un hotel boutique. La venta viene a muy buen ritmo. Un paseo por las obras


Rosario sigue su camino en la recuparación y urbanización de espacios frente al río. Este año comenzaron, en Puerto Norte, las obras que convertiran los ex terrenos de Agroexport en un moderno complejo edilicio con viviendas, oficinas, comercios y hasta un hotel boutique. Todo dispuesto para disfrutar a pleno el encanto del Paraná.

Ciudad Ribera es el nombre de esta faraónica obra que mezcla en sus 4 hectáreas espacios públicos y privados. El proyecto estará compuesto por un conjunto de siete edificios con 500 unidades entre departamentos, oficinas locales y un hotel. También prevé la construcción de una plaza de escala metropolitana, un paseo ribereño y un parque público.

El emprendimiento forma parte del plan estratégico de recuperación de las áreas ribereñas de la Municipalidad de Rosario. Recupera un importante sector del antiguo puerto cerealero Agroexport, sitio de alto valor emblemático e histórico.

En pleno auge de los countries, del encierro (al aire libre) en barrios periféricos, lo que aquí se propone es una ciudad abierta a sólo 7 minutos del centro. Un espacio que descentralizará el núcleo metropolitano de Rosario, sumado al centro comercial del Scalabrini Ortiz, y las Torres Dolfines.

Una de las ideas más atractivas es la propuesta del hotel: cuatro pisos levantados sobre los antiguos silos. Así se continúa con la línea inaugurada en la ciudad con la construcción del Macro.

Pese a que la obra demandará 42 meses de trabajo para su finalización, a fines del 2009 estará lista la primera etapa que comprende la torre de 23 pisos de altura. Y ya han alcanzado, en apenas 5 meses de ventas, cerrar 120 operaciones por un volumen de casi 10 millones de dólares. El emprendimiento significará una inversión total de 95 millones de dólares y se completará en diciembre del 2012.

Uno de los proyectos mixtos más importantes del país se erige en nuestra ciudad y a pocos minutos del centro. Es el primer distrito planificado en la ribera rosarina, un espacio integral que ofrecerá vivienda, deportes, comercios, salud, restaurantes y paseos, todo en una única infraestructura integrada.

El ambicioso proyecto arquitectónico en Puerto Norte, a cargo del grupo desarrollador Ingeconser, va tomando forma, y los rosarinos se preparan para disfrutar de este nuevo espacio frente al río.

[LucianoRC]

Ciudad Ribera / Puerto Norte, Rosario

por Gerardo Caballero

Entre el legado urbano Europeo y la modernidad Americana, nuestras ciudades son un escenario de esfuerzos fragmentados, desarrollos espontáneos e intervenciones especulativas. Observando un plano de Rosario nos imaginamos un territorio homogéneo que viene sugerido por una grilla repetitiva y extendida sobre la pampa húmeda excepcionalmente alterada por algunos artefactos o accidentes topográficos, una fotografía mas cercana de cualquier parte de éste paisaje urbano revela una condición más compleja del mismo.
El tejido geométricamente homogéneo de Rosario contiene una heterogeneidad en cuanto a tipos de edificios, usos, programas y significados, muchas veces esta variedad se presenta de la manera más desinhibida, intervenir en este contexto es un ejercicio sobre las posibilidades que ofrecen el contraste, la diferencia y la contradicción como condiciones urbanas y que van más allá de la necesidad o la tentación del completamiento de una aparentemente e interrumpida homogeneidad.

Por otro lado en la costa de la ciudad han quedado huellas que llevan la precisión derivadas de la relación de ésta con el río y de su uso, ser concientes que ahí pasaba o llegaba un tren, que en esos lugares se amarraban los barcos y también donde se almacenaba el cereal.

Toda esta actividad ha dejado a lo largo de la costa todo tipo de construcciones, infraestructuras, galpones, silos, muelles de madera, barandas, cargadores, rampas, muros de contención, taludes, pendientes, drenajes, una materialidad superpuesta, condensada en el tiempo.

La costa de la ciudad tiene entonces una densidad proveniente de ciertas funciones y también de su topografía,
existe la playa y con el cambio de altura del río cierta indeterminación de los perfiles, pero también existen la barranca y los límites precisos.

La zona conocida como Puerto Norte pertenece a este segundo escenario y esta definida por una mixtura de componentes superpuestos a través del tiempo por diferentes actividades que en el lugar se han llevado a cabo, es decir una diversidad de condiciones espaciales y materiales que requieren de una intervención que descubra las oportunidades a partir de su interpretación e interrogación, que sea capaz de definir los limites del lugar estableciendo una nueva relación con el río, con la nueva avenida, que se incorpore a la secuencia de los espacios públicos costeros, que encuentre las leyes para las nuevas construcciones se de deberán agregar en los materiales de las existentes, en sus dimensiones y en sus geometrías.

De esta manera lo nuevo será una capa más que se superpondrá a lo existente, con los ajustes necesarios para adaptarse a las nuevas necesidades espaciales, programáticas y de uso , una transformación que lleva implícita también una condición de continuidad, un ensamblaje simultaneo que evite el aislamiento del sector y que lo incorpore a la ciudad.

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9

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10

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11

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17

http://img505.imageshack.us/img505/2001/17cd8.jpg (http://imageshack.us)
http://img505.imageshack.us/img505/17cd8.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img505/17cd8.jpg/1/)


Saludos

[Nicolás]

Muy buenos aportes... se va completando el hilo. Esperemos que se cumplan los plazos de construcción. Va a cambiar mucho la zona, pasará de algo oscuro a ser prácticamente un mirador.
Saludos

[narflc]

Excelente esos ultimos renders y planos.

Realmente va a cambiar mucho esa zona. Lástima que el predio al norte este en veremos todavía.

[RossoMattone]

http://img518.imageshack.us/img518/2748/6644.jpg
Entrevista exclusiva a Darío Grandinetti
“Elegí este lugar porque no me gustan los barrios cerrados”
El actor rosarino firmó ayer la compra de un loft en Ciudad Ribera, el emprendimiento que Ingeconser levanta en Puerto Norte.

Cuando Darío Grandinetti habla sobre su nueva adquisición se lo nota muy entusiasmado: “¿Ves? Si las cosas siguen normalmente, en marzo de 2011 yo ya voy a tener mi loft en este lugar”, contempló el actor rosarino abriendo sus brazos en el centro de la futura plaza que albergará Ciudad Ribera.

Es que ayer, Grandinetti firmó la compra de una de las unidades que Ingeconser sacó a la venta para su emprendimiento en Puerto Norte: un departamento en loft, situado en la cota -11 de la barranca, que cuenta con dos niveles y un total de 90 metros cuadrados. “Mirá, ese ceibo que está ahí abajo, ya le pedí a la compañía que no lo tale, lo quiero tener a lado mío”, señaló con su mano desde la barranca.

Uno de los datos más llamativos es que fue precisamente donde hoy se levanta Ciudad Ribera donde el actor de ‘Hable con ella’ tuvo su primer trabajo. Allí, realizó tareas varias para la Junta Nacional de Granos. Con apenas 15 años, Grandinetti pasó su primera semana laboral en la imprenta de ese organismo nacional. “El primer día me hicieron contar 5.000 arandelas, para controlar que estuvieran todas. Cuando llegué a las 1.900 faltaban unos minutos para que termine mi turno, y me dijeron que en realidad era una broma”, recuerda el actor, que asegura sentirse “cada vez más rosarino”.

En la recorrida por el predio, Grandinetti siguió mostrando su entusiasmo: “Fijate que van a preservar estas edificaciones antiguas, y va a quedar hermosísimo”, expresó, y además adelantó que ya se imagina tomando un café en alguno de los bares que habrá en el complejo.

¿Venís a vivir a Rosario?

Por ahora no. Por cuestiones de trabajo estoy mucho más tiempo en Buenos Aires que en Rosario. Aunque cada vez vengo más seguido a la ciudad porque tengo familiares y amigos. Últimamente, estoy viniendo más o menos una vez por semana, y la idea con esta compra es tener mi propia casa, no es una inversión. En un futuro me gustaría volver a vivir acá.

¿Por qué decidiste comprar un departamento en Ciudad Ribera?

Me gustó mucho que sea un proyecto bien rosarino. Está muy metida la Municipalidad de Rosario, está diseñado por un arquitecto rosarino (Gerardo Caballero), aquí trabajé una semana cuando estaba en la Junta Nacional de Granos, y también es un emprendimiento muy canalla, me dijeron que si no sos canalla no te venden un departamento (risas). Además, Ingeconser es una empresa española, y yo estoy muy vinculado a ese país, tengo doble nacionalidad. Por otro lado, me parece un proyecto muy armónico, con un buen aprovechamiento de los espacios, y va a estar abierto al público, la gente va a poder pasar por acá. A mi no me gustan los barrios cerrados.

¿Por qué un loft?

En realidad no quería otra cosa. Uno puede decir que quiere un departamento con vista al río, pero a mí lo que me gusta es que este loft está en la barranca y tengo el río al lado.

¿Qué te trajo de nuevo a Rosario?

Me gusta mucho cómo está la ciudad, ha mejorado muchísimo. Creo que el rosarino ha recuperado el orgullo gracias a la gestión local. No soy socialista ni de ningún otro partido, pero creo que desde un poco antes de Binner hasta acá las cosas se hicieron bien. El crecimiento que tuvo Rosario no lo vi en otro lugar del país. Entonces decidí empezar a pagar los impuestos en una ciudad donde se hacen cosas con ese dinero. No es casual que la gente esté pidiendo una limpieza institucional también en los clubes de fútbol. En Central se hicieron muchas cosas, como la compra de la Ciudad Deportiva, y en Newell’s también hubo un cambio muy importante, parece que ahora están teniendo un poco más de calor (risas).

Fuente: Punto Biz (http://www.puntobiz.com.ar/noticia/a..._cerrados.html)

Saludos.
__________________

[Nicolás]

Incipiente renovación de escombros en el predio.

Al menos han puesto un mísero cartel los de la constructora.

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/2-2.jpg

Un vallado incompleto ya repleto de propagandas...

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/1-2.jpg

Y demolieron parte de los galpones donde estará emplazada la torre principal (el "rascacielo" de 23 pisos...) sin palabras.

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/3-2.jpg

Saludos...;)

[FeFO]

Algo es algo, parece que empezaron, despacito pero empezaron.

[RossoMattone]

Que miserables.

Esperemos que pronto comiencen con la avenida De la Costa / Cándido Carvallo.

Saludos.

[LucianoRC]

jaj buen up date! segun una chica que trabaja en las ventas de estos deptos, dicen que esta costando mucho venderlos..

[RossoMattone]

Obras Abril de 2009:

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras9.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras8.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras7.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras6.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras5.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras4.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras3.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras2.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/ciudadriberaobras1.jpg

www.ciudadribera.com


08/05/09:

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/P5060246.jpg
:previous: Izquierda Ex malteria SAFAC (DOCK Plaza) y a la derecha futuro Hotel Silos.

Federg (http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/)

Los galpones que fotografio Nicolas el 25 de abril de 2009, ya estan casi desmantelados.

Saludos.

[Nicolás]

Fede: Muy buenas fotos, te recorriste todo!!! Perfecto !
¡Cómo cambia la vista y te desorienta el paisaje cuando falta algún elemento "tradicional"del mismo!
Estuve mirando por varios minutos las fotos para tratar de ubicar desde adónde hiciste cada toma. Está avanzando seriamente y eso es mucho en estas épocas.
Saludos

[RossoMattone]

Nico, tuve ganas de entrar, pero el guardia ya de lejos daba a entender que no podía. :haha: Las fotos son de la página de Ciudad Rivera y solamente la última es mía. Voy a juntar valor y le voy preguntar si puedo pasar.

Saludos.

[Nicolás]

:previous: Ya entraré! Quedate tranquilo! Y "vamos" a publicar LAS FOTOS ! De eso no te quepa duda !!! Jajajaja....
TENGO UN PLAN ! :):):):)
Saludos.

[maxem 2.0]

Buenísimo ver que las obras estén en marcha!!!

[Nicolás]

Han aparecido nuevos renders en la página de Ciudad Ribera: www.ciudadribera.com.ar
Por ejemplo:

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/1-5.jpg

Sigo sosteniendo que la torre barranca es como el palomar de la calle Colón. Cero diseño. No me gusta. Onda conventillo en altura. ¿Altura?

Otras

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/10copy.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/11-7.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/2-5.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/4-5.jpg

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http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/6-5.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/9-3.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/8-5.jpg

Saludos

[LucianoRC]

A pesar del lo que decis de la torre barrancas.. lo cual tenes razon.. creo que es el mejor proyecto de todos los que se estan haciendo en puerto norte..

[RossoMattone]

Ciudad Ribera estrena pozo y oficinas

El proyecto de Ingeconser avanza a pasos acelerados. Te mostramos un video imperdible de la ciudad que crece debajo de la tierra

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Ciudad Ribera, en obras


ON24 recorrió las obras de Ciudad Ribera junto a su director Mike Ostberb y su gerente de ventas en Rosario, Darío Hugo Gioiosa. Una gran cantidad de camiones salen y entran del predio, llevando materiales y extrayendo toneladas de tierra. “La primera etapa de la obra no se alcanza a ver desde afuera, pero resulta ser una de las etapas más importantes”, apuntó el director general.

http://img199.imageshack.us/img199/7015/226200919640.jpg
El director general Mike Ostberb junto al gerente de ventas en Rosario, Darío Hugo Gioiosa


http://img199.imageshack.us/img199/8563/22620091973.jpg
Ciudad Ribera en obras

Más de 15 millones de pesos llevan invertidos en la obra que comprende el pozo y algunos de los cimientos sobre los cuales comenzará a edificarse este gigante de Puerto Norte.

Otra de las estrategias que ha implementado la empresa es mudar sus oficinas, pasando de calle Thedy, a la intersección de Av. Luis Cándido Carballo y Av. Francia, a metros de la barranca. “Queremos que la gene venga y sienta como será vivir con este marco”, apuntó el sueco Ostberb.

En relación a las ventas, Gioiosa destacó que se desarrollan a buen ritmo y que dentro de 23 meses estarán haciendo entrega del primer edificio.

En relación a los usos que tendrá Ciudad Ribera sus empresarios apuntan contar con una amplia variedad de servicios para que el vecino pueda tener todo al alcance de la mano. “Habrá gimnasios, spa, panaderías, confiterías y lavanderías en un importante paseo comercial. Hay marcas locales y del resto del país que ya han confirmado su presencia y están incluidas en un masterpan. La gastronomía tendrá un lugar importante dentro del predio”, informó el gerente de ventas.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=26621)

[Nicolás]

Aquí algunas fotos de la actualidad.
No hay más de lo que se ve; no hay algún sitio "secreto" Está todo abierto y expuesto bajo la atenta mirada de los guardias...
Igualmente, algunos autos estacionados y justo se habían ido algunos operarios. Están trabajando y eso está bien.

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN847710440001copy.jpg

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN847810450001copy.jpg

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http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN848210490001copy.jpg

Saludos...

[RossoMattone]

Muy buenas fotos Nico!

Te metiste por donde nadie se atrevía.

Saludos.

[narflc]

Como va a cambiar esa zona en 5 años, los que tenemos más de 30 no lo podemos creer... todo el predio de PN fue un terreno inexplorado hasta hace poco, si no eras del FFCC o de JNG no podías llegar a conocer esa zona.

[Nicolás]

Primicia de SSP aunque no se ve mucho... Ciudad Ribera, de noche.
Como verán... la iluminación es paupérrima o inexistente diría.

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/DSCN860415550001copy.jpg

Saludos...

[RossoMattone]

:previous: Deberían iluminar un poco más el complejo, para atraer potenciales compradores, aunque sea en los silos.



Así será el centro de convenciones de Ciudad Ribera

Será de 2.700 m2 con capacidad para 1.800 personas. Su inauguración será para el primer semestre de 2011. ¿Quiénes son los empresarios rosarinos que estarán a cargo?

http://img25.imageshack.us/img25/7743/87200916260.jpghttp://img25.imageshack.us/img25/4997/872009162628.jpg
El centro de convenciones de Puerto Norte___________________________El logo

Ciudad Ribera contará con un importante salón de eventos y convenciones, que permitirá a Rosario contar con un nuevo espacio con privilegiadas vistas al río Paraná y a la ciudad y con capacidad para 1.800 personas en 2.700 m2.

Se trata de Grúas del Paraná, que debe su nombre a que el salón estará enmarcado por dos emblemáticas grúas del complejo, antiguamente utilizadas para la carga de buques. El salón fue diseñado para albergar eventos sociales, corporativos y culturales y estará dividido en dos niveles, una planta inferior muy cerca del nivel del río –a once metros por debajo del nivel de la plaza y con 900 m2 de superficie- y en un nivel superior otro salón -de 500 m2-.

Los empresarios a cargo de este desarrollo son Mario Corradi, inversor inmobiliario y titular de UltraGráfica, empresa especializada en gráfica para eventos- y Gustavo Curto, socio gerente del Salón Terrazas del Paraná, quienes detallan: “El complejo está pensado para ser utilizado para un solo evento, ambos niveles comunicados por una amplia escalera, o se podrán dividir los espacios permitiendo hasta tres eventos simultáneos, ya que el nivel inferior tendrá la posibilidad de subdividirse en dos espacios de 450 m2 cada uno”.

Ambos pisos estarán vinculados hacia el exterior por un amplio ventanal de 30 metros de largo por 7 metros de alto y además contarán con balcones independientes al río. Además, el complejo tendrá un estacionamiento cubierto (en el primer subsuelo con ingreso peatonal a la recepción) y cuatro niveles de halls para recepciones, exposiciones y business center.

Sus dimensiones permiten realizar distintos tipos de eventos, ya sea desde seminarios y convenciones con exposición paralela, hasta grandes eventos sociales, fiestas de aperturas y clausuras de congresos y eventos culturales.

En relación a la fecha de apertura, afirman los empresarios: “Hemos previsto la inauguración de Grúas del Paraná para el primer semestre de 2011, acompañando el crecimiento del sector en la ciudad, con la apertura de nuevos hoteles y con el advenimiento de grandes eventos”.

Gustavo Ortolá, director comercial de Ingeconser en Argentina, dijo: “La concreción de este importante salón de convenciones es otro eslabón en la variada oferta inmobiliaria y el desafío urbanístico que propone Ciudad Ribera. Nuestro desarrollo será una atracción para la ciudad, ya que se consolidará no sólo como una urbanización residencial, sino también como un verdadero polo comercial, administrativo, cultural y turístico, brindando múltiples respuestas a las demandas de servicio de este nuevo sector ribereño”.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=27164)

[RossoMattone]

24/07/09
La Torre Barranca asoma para septiembre

Los últimos movimientos del proyecto de Ingeconser. Hay interesados en el edificio de oficinas y qué restó se instala

En algo menos de un mes y medio se ofrecerá en detalle la nueva propuesta para vivir en Ciudad Ribera, proyecto que impulsa la española Ingeconser en Puerto Norte. Se trata de Torre Barranca, el imponente edificio de vivienda y usos comerciales. Lo confirmó Gustavo Ortolá Martínez, director comercial del proyecto. Por otra parte, una conocida cadena de restaurantes, Casimiro, con espacio de juegos para chicos, ya acordó su futuro arribo al emprendimiento de ese sector.

“En este momento, estamos comercializando Dock Plaza y Palco Paraná, además también con los primeros borradores de Torre Barranca, que lanzamos en septiembre”. Se trata del proyecto de mayor altura de Ciudad Ribera, una torre de 23 pisos (los 66 metros que autoriza la Municipalidad en esa zona) con mayoría de unidades dedicadas a la vivienda y con plantas bajas que van a ser destinadas a usos comerciales: restoranes y bares a la vera del Paraná.

Según lo explicó en su momento el arquitecto Gerardo Caballero, la torre se abrirá en dos cuerpos, “maximizando las visuales al río y además será muy potente la presencia de dos antiguas grúas metálicas sobre el Paraná", describió.

Multiproducto
Ortolá Martínez, sintetizando también los lanzamientos de Dock Plaza y de Palco Paraná, añadió que con Torre Barranca, “en pocos días estamos lanzando todo el capítulo de oficinas y vivienda, un “multiproducto” que integra también a la torre de 9 plantas con oficinas triple A y un bussiness center con oficinas chicas, para salas de reuniones. Es un núcleo con un apoyo importante al emprendimiento hotelero que se va a instalar en las proximidades de estos proyectos”.

En palabras de Ortolá Martínez, “son 30 mil metros 2 núcleo corporativo, que se relacionan con el hotel (de una cadena cordobesa), sumando oficinas, uso comercial y gastronómico”.

¿Qué interesados registraron para mudarse a las oficinas?, preguntó ON24
“Nosotros todavía no las lanzamos la venta pero el grupo que se alió con nosotros ha hecho una experiencia similar en Córdoba y tiene de clientes a Telecom, Nokia, Santander Río, por eso apostamos a que lleguen acá los mejores jugadores para instalarse”, contó el ejecutivo.

¿Qué pasa con las áreas comerciales?
Si bien no pudo ser confirmado oficialmente, ON24 pudo saber que además del aterrizaje de la cadena de gimnasios Sport Club de Capital, ya se acordó el desembarco de la cadena de restaurantes “Casimiro”, originaria de Mar del Plata.
Se trata de un concepto que integra Restaurant, Café Bar y Plaza de Juegos. Está pensado para familias jóvenes con chicos de 1 a 12 años en locales subdivididos que permiten que tanto padres como chicos puedan disfrutar a su manera en diferentes espacios.

Sus dueños, la familia Kloberdanz, manejan la cadena desde cinco locales estratégicamente ubicados en Belgrano, Caballito, Pilar, San Isidro y Mar del Plata. Operan con locales propios, pero también con franquicias.

La experiencia en el ambiente gastronómico y de esparcimiento de los Kloberdanz arrancó a principios de los ’90, al debutar con una disco-bar en la ciudad turística más visitada cada verano.

Mirá y vení
Es el lema de la nueva campaña que puede verse en vía pública desde hace días. Engloba también un "countdown" en los principales medios digitales de la ciudad y en la reciente firma del contrato de esponsoreo de la camiseta de Rosario Central, a expensas del empresario Mike Otsberg.

En términos globales, Ciudad Ribera contempla cerca de 500 unidades entre viviendas, oficinas y locales comerciales y alrededor de 1.150 cocheras. El desarrollo está a cargo del grupo español Ingeconser, bajo proyecto de Gerardo Caballero, arquitecto local de prestigio internacional. La inversión total prevista es de 95 millones de dólares en 42 meses. Según la campaña digital de la empresa, faltan 645 días para que el complejo se pueda habitar.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=27630)

[Nicolás]

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/3copy.jpg

Saludos

[maxem 2.0]

:previous: Gracias por el update Nico!!!

Es lindo ver obras en marcha.

[RossoMattone]

:previous: Ahí va a estar la bajada para las embarcaciones. Metros más, metros menos.

Curso de fotografía de Patricia Piñeyro en las obras de Ciudad Ribera:

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Modelos + Ciudad Ribera; ¿que más se puede pedir? :D


Saludos :haha:

[RossoMattone]

08/09/09

Han colocado una carpa seguramente de ventas:

http://i264.photobucket.com/albums/ii167/Federg/edificios/P9080061.jpg


Saludos.

[Nicolás]

Muy buena foto Fede Tal vez es para ventas pero... ¿Qué es entonces esa especie de gran contenedor con acondicionadores?

Aún no me queda claro si han empezado con los cimientos de la Torre más alta. Al pasar por la avenida no se ve nada aún.

Me había olvidado de postear estas del 22 de agosto. No es buena la definición pero algo es algo (cámara rota, como siempre) Ja.

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN888217940001copy.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN888117930001copy.jpg

Aquí los dos proyectos: Ciudad Ribera y Forum Puerto Norte.

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN884517600001copy.jpg

Saludos...

[Nicolás]

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN898917710001copy.jpg

No se aprecia mucho pero es uno de los pozos principales...

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN899017720001copy.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN899117730001copy.jpg

Saludos...

[RossoMattone]

Gracias por la secuencia, Nico. Me llama la atención la palabra FORUM que colocaron en la ex maltería. Espero que no se mantenga luego de terminadas las obras. Otra cosa; que verde se ve el cesped, seguro que es trasplantado y sustentado con aspersores.

Saludos.

[mTs]

buenas!
subo algunas fotos que ya he subido a otro foro que muestra un poquito mas del pozo, igualmente fotos como las que saco nico desde el rio no hay en ningun lado!!! EXCELENTES!!!

http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudadribera/ciudadriberaago002.jpg

http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudadribera/ciudadriberaago003.jpg

http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/ciudadribera/ciudadriberaago001.jpg

[Nicolás]

Fede: Es así... supongo que al cesped lo regarán porque es una verdadera alfombra. Lo que no me doy cuenta aún es a dónde irá la torre principal porque a los cimientos no los veo.
Si es donde están haciendo el pozo, evidentemente no están respetando al render dado que la torre originalmente debería estar frente a las dos grúas y así no estaría frente a las mismas ¿O me equivoco?

mTs: Gracias por los halagos pero realmente, voy a ser objetivo, mis fotos están dejando mucho que desear dado que la máquina no funciona bien, está fuera de foco por una caída... jaja, como siempre me ocurre. Jajaja. Por eso subí en tamaño grande para que se pueda apreciar algo. Me alegro que te hayan gustado. Muy bueno el aporte de tus fotos.

Como a las grúas las veía diferentes, heché mano a unos archivos fotográficos de antiguas aventuras por ese lugar.... jaja y en verdad se confirmó mi teoría. A las grúas le agregaron un soporte debajo, para que no se desmoronen... dado que le sacaron al superior (cable) En la foto a continuación se puede observar la ausencia del soporte inferior y la presencia del cable que las sostenía.

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/DSCN06820001copy.jpg

Saludos

P.d.: No me gusta el soporte que le han agregado. Hubiera hecho algo con mejor diseño e inclinación.

[maxem 2.0]

Nico y mTs gracias por los updates!!!!

Che eso que están armando parece una zapata, tan duro es el suelo como para bancarse una torre de veintipico de pisos?

[Nicolás]

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_004318460001copy.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_004418470001copy.jpg

Saludos :tup:

[RossoMattone]

Gran ojo Nico, para darte cuenta de ese detalle. A mi tampoco me gusta la estructura de sostén que le hicieron a la grúa, esperemos que sea algo temporal, nada más.

Saludos.

[RossoMattone]

20-10-2009
Ciudad Ribera será presentado en el Salón del Mercado Inmobiliario
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En el marco del programa de conferencias del Salón del Mercado Inmobiliario –SMI 2009- que se desarrollará en La Rural los días 27, 28 y 29 de Octubre, el Ing. Gustavo Ortolá - director comercial de Ingeconser en Argentina - presentará el caso del mega emprendimiento Ciudad Ribera en Puerto Norte, Rosario, en el panel “El mercado que viene”, que se realizará el día 27 de octubre de 12.10 a 13.30 hs.

Ortolá es director comercial de Ingeconser, empresa desarrolladora de Ciudad Ribera. Este mega emprendimiento mixto ubicado en Puerto Norte, Rosario, se está construyendo a toda marcha desde hace seis meses. Ciudad Ribera lleva comercializados más de u$s15 M y se está convirtiendo en un caso de éxito dentro del contexto del real estate en el interior del país.

En el marco del Salón del Mercado Inmobiliario se desarrollará el programa de conferencias “Argentina 2010-2011: Panorama socio-político y el futuro del Real Estate”, al que fue invitado Ortolá en representación de la empresa Ingeconser.

El desarrollador adelantó alguno de los conceptos que expondrá en el panel: “El mercado inmobiliario argentino parece salir de la parálisis del primer semestre del año para iniciar el nuevo camino sin perspectivas de grandes cambios en torno a los valores de los inmuebles, pero con un nivel de actividad menor a lo registrado en los últimos años. El desarrollo en las principales ciudades del interior ha generado un nuevo desafío para el mercado inmobiliario, donde las variables del negocio son las mismas: localización, diseño ajustado al cliente, precio, costo, calidad y comunicación. Dentro de este contexto, estamos construyendo Ciudad Ribera, una urbanización mixta de 109.000 m2, compuesta por viviendas, locales, oficinas y hotel, que tiene una inversión de u$s95 M”.

Ortolá añade que “en términos de rentabilidad se observan para casos comparables de proyectos premium como Puerto Madero -Bs.As.- y Puerto Norte –Rosario-, diferencias de hasta un 40% de mejores ratios a favor de los proyectos en el interior. Además, cabe destacar que a mismos volúmenes de producción de metros cuadrados, existe una reducción de hasta un 50% del capital involucrado en la inversión en los proyectos premium del interior. En términos de absorción, sabiendo que este tipo de proyectos genera su demanda por ser únicos e irreproducibles, tendremos una menor exposición del capital por ventas anticipadas durante la obra. No es casual entonces, que las mayores concentraciones de inversiones inmobiliarias actuales de nuestro país se estén dando en ciudades como Rosario”, concluye.

Redacción Punto Biz (http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/25078/Ciudad_Ribera_seraacute_presentado_en_el_Saloacuten_del_Mercado_Inmobiliario.html)

[RossoMattone]

Ciudad Ribera - Septiembre 2009

http://img101.imageshack.us/img101/7007/11127790.jpg

http://img101.imageshack.us/img101/9288/74424461.jpg

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http://img203.imageshack.us/img203/7792/17199664.jpg


Fotografías Ciudad Ribera (http://obra.ciudadribera.com/online/cr_obra02.html)


Saludos.

[RossoMattone]

04/12/09

http://lh3.ggpht.com/_KzWyOSfKKbA/Sx544679CpI/AAAAAAAAAJ8/IyRXyJls6jQ/s800/04122009236.jpg (http://lh3.ggpht.com/_KzWyOSfKKbA/Sx544679CpI/AAAAAAAAAJ8/IyRXyJls6jQ/s1024/04122009236.jpg)

http://lh6.ggpht.com/_KzWyOSfKKbA/Sx547LnPFrI/AAAAAAAAAKA/vWh2ly8JwMM/s800/04122009237.jpg (http://lh6.ggpht.com/_KzWyOSfKKbA/Sx547LnPFrI/AAAAAAAAAKA/vWh2ly8JwMM/s1024/04122009237.jpg)

http://lh6.ggpht.com/_KzWyOSfKKbA/Sx549cl64UI/AAAAAAAAAKE/-K64JlPJPsM/s800/04122009238.jpg (http://lh6.ggpht.com/_KzWyOSfKKbA/Sx549cl64UI/AAAAAAAAAKE/-K64JlPJPsM/s1024/04122009238.jpg)


Nota: Click en la fotografía para ampliar a 1024x768.

Saludos.

[LucianoRC]

que buenas fotos , no las habia visto.. que trabajito que tienen que hacer..

[Nicolás]

Fede: Muy buenas las fotos tuyas. Con respecto a las anteriores que posteaste de los cimientos. ¿Esos cimientos corresponden a uno de los edificios bajos o a la torre más alta? Estoy como perdido. Tengo en mi imaginario que la torre se ubicará donde está el showroom. ¿Es así?

Luciano: Bienvenido nuevamente... hace rato que no te veíamos!

SaluDOS :)

[Nicolás]

Construcción de Palco Paraná

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/Maui%20y%20Dolfines/IMG_03110001copy.jpg

Me parece que lo encerrado con plástico color de naranja será el lugar de la torre principal.

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/Maui%20y%20Dolfines/IMG_03090001copy.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/Maui%20y%20Dolfines/IMG_03100001copy.jpg

Saludos:D

[RossoMattone]

¿Pasó un Sutnami en la última foto? :haha:

Pareciese que tenés razón en cuanto al emplazamiento de la Torre Barranca. Por fín salió del pozo Palco Paraná.

Que feo debe ser trabajar de peón en Palco Paraná y tener una vista panorámica del río, mientras te derretís bajo el cálido y abrasante calor. :D

Saludos.

[FeFO]

En la primer foto de la última tanda se ven un montón de obreros jaj, parece que están a full. Muy buenas fotos chicos.

[RossoMattone]

10/03/10
Lucha ya tiene casa en Ciudad Ribera

La estrella del seleccionado femenino de hockey sobre césped formalizó en el Dock Plaza del proyecto inmobiliario de Puerto Norte.

La superestrella del hockey Lucha Aymar firmó el boleto de compraventa de una exclusiva unidad del proyecto Dock Plaza, enclavada en el proyecto Ciudad Ribera. Si bien no está confirmada la hora, se sabe que este jueves la Leona que se encuentra en Rosario porque disputó un partido junto al seleccionado nacional de hockey sobre césped ante Alemania para inaugurar la cancha del Mundial que se desarrollará en la ciudad, estará protagonizando un acto simbólico de entrega del contrato para formalizar la operación.

La deportista, devenida en conductora televisiva en Fox Sports 360, junto a Cecilia Bonelli y Alina Moine, compró una unidad standard del tipo "loft" en el Dock, que está ubicado en las instalaciones de la vieja refinería que se reacondiciona para montar estos departamentos. "Es una referente internacional del deporte, además ina figura en todo sentido. La verdad, nos encanta y nos enorgullece que nos haya elegido", se regodean en la compañía. "Hay muchos conocidos más, lo que sucede es que no tantos quieren contarlo, pero seguro habrá novedades", deslizan en Ingeconser, la empresa que está desarrollando y comercializando el proyecto Ciudad Ribera.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=34447)

[LucianoRC]

Asi se ve desde la camara en vivo

http://img265.imageshack.us/img265/6654/dibujoxoc.png (http://img265.imageshack.us/i/dibujoxoc.png/)

[RossoMattone]

Este proyecto es mucho más grande de lo que se apreciará luego de concluidas las obras. :yes:

Saludos.

[RossoMattone]

26/03/10 - A las 18 se hará entrega del presente
Ciudad ribera, candidata a ganar el premio a la creatividad inmobiliaria 2009

Este lunes a las 18, se hará entrega del “Premio a la creatividad inmobiliaria 2009”, en el Centro Argentino de Ingenieros. Entre los más firmes candidatos a recibirlo, según la votación on-line del público realizada en el portal Reporte Inmobiliario a fines del año último, se encuentra Ciudad Ribera, el mega emprendimiento de Ingeconser en Puerto Norte, Rosario.
100
Este premio distingue la creatividad e innovación, valores que potencian el desarrollo del mercado inmobiliario Argentino, y se instituye tras una selección a cargo de seis universidades relacionadas con el negocio inmobiliario.

Luego los emprendimientos seleccionados son sometidos a la votación on-line, implementada por el portal Reporte Inmobiliario para sus lectores y visitantes. Esta votación se realizó a finales del año último, y al cierre de la misma, Ciudad Ribera lideraba el resultado.

Terminado el acto de entrega se realizará el IV Seminario Anual de Economía y Real Estate, Perspectivas Inmobiliarias.

Redacción Punto Biz (http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/28731/Ciudad_ribera_candidata_a_ganar_el_premio_a_la_creatividad_inmobiliaria_2009.html).

[Nicolás]

Aquí dejo unos datos por si quieren gastar unos $$$ :)

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02750001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02760001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02770001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02780001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02820001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02860001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02800001.jpg

http://i969.photobucket.com/albums/ae174/mambotur1/IMG_02810001.jpg

Saludos ;)

[RossoMattone]

30/03/10
Con este premio para Rosario se confirma que “el país no termina en la General Paz"

Ciudad Ribera se alzó con la tercera edición del premio a la creatividad inmobiliaria 2009. ¿Por qué Buenos Aires consagró un proyecto rosarino?
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Gustavo Ortolá Martinez, director comercial de Ingeconser y mentor del proyecto Ciudad Ribera, fue galardonado con el premio a la Creatividad Inmobiliaria 2009 por el portal Reporte Inmobiliario.

El mega emprendimiento de Puerto Norte obtuvo un merecido reconocimiento por parte de las seis universidades nacionales encargadas de la selección de candidatos, y de los lectores, que fueron quienes finalmente lo consagraron ganador mediante su voto online.

El director de Ingeconser recibió el premio junto al dueño de la firma, el sueco Mike Ostberg, en una ceremonia que se llevó a cabo en el Centro Argentino de Ingenieros, en pleno centro porteño. Los encargados de hacer entrega en nombre de la Universidad de San Andrés, fueron Carlos Bossio Maturana y Gustavo Llambías, quien no pasó por alto el hecho de que el proyecto más votado fuera una iniciativa rosarina: “Que este premio esté destinado a la ciudad de Rosario, viene a confirmar que el país no termina en la General Paz. Existe un desarrollo inmobiliario muy interesante en Rosario, en Córdoba y otras ciudades del interior, que muchas veces no llegamos a ver.” El Ingeniero Llambías destacó además que Ciudad Ribera haya recurrido a modos innovadores de comunicar su producto, como el Celebrity Marketing o estampar con su logo la camiseta de un club de futbol local.

Ortolá, reconoció por su parte haber tenido que superar una serie de barreras para llegar a concretar un proyecto de semejante magnitud. “Es difícil para una inversión extranjera entrar en una ciudad grande como Rosario, pero fuimos superando las trabas una a una a fuerza de mucha innovación, creatividad y en particular, de saber a quién orientamos el producto. Y el hecho de conocer a nuestros clientes nos permitió desarrollar esta visión, que sumada a políticas innovadoras y creativas, nos llevó a diferenciarnos... y gracias a Dios, en términos futbolísticos, ganar el partido.”

La jornada se completó con el IV Seminario Anual de Perspectivas Inmobiliarias, Economía y Real Estate, en el cual disertaron miembros de Reporte Inmobiliario, OhPanel y el Lic. Dante Sica –ex Secretario de Comercio, Industria y Minería de la Nación.


Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=34913&utm_source=envialosimple.com&utm_medium=email&utm_campaign=7825)


31/03/10 - Todas las imágenes del evento
Ciudad Ribera premiado a la Creatividad Inmobiliaria

Ver la Galería de Fotos (http://puntobiz.com.ar/noticia/articulo/28852/Ciudad_Ribera_premiado_a_la_Creatividad_Inmobiliaria.html)

http://img580.imageshack.us/img580/8281/11007.jpg

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Ciudad Ribera fue el ganador del premio a la Creatividad Inmobiliaria 2009 es el mega emprendimiento Ciudad Ribera, ubicado en Puerto Norte, Rosario. Esta prestigiosa distinción –en su tercera edición- es otorgada por Reporte Inmobiliario, tras la selección de seis universidades relacionadas con el negocio inmobiliario y una votación online del público. Recibieron el premio Mike Ostberg y Gustavo Ortolá –de Ingeconser, desarrolladora de Ciudad Ribera.


Redacción Punto Biz (http://puntobiz.com.ar/noticia/articulo/28852/Ciudad_Ribera_premiado_a_la_Creatividad_Inmobiliaria.html).


Muy buenos datos nos traiste, Nico. Por los precios de los departamentos, todas las unidades deberían tener cocheras. :sly:

Saludos.

[FeFO]

Que buena noticia Fede.

Bién por Rosario!!!!!

[LucianoRC]

Gracias nico por todas las imagenes.. es interensante ver como de que se trata por dentro tambien..

[mTs]

Es bueno que Rosario gane estos premios, demuestra como esta creciendo dia a dia!

[FeFO]

:previous: bienvenido amigo!!!!!:cheers:

[Nicolás]

Bienvenido mTs... Un gusto que estés por estos lados. Saludos.
_________________________________________________________________

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/10copy-3.jpg

Lamentablemente no puede observarse por no ser foto con tridimensión, el tremendo pozo que alojará los cimientos de la Torre principal.

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/13copy.jpg

Saludos ;)

[LucianoRC]

Que buena foto la primera!!!

[RossoMattone]

Espectacular, Nico. Las ventanas del Dock, salieron con el reflejo de la costa. :cheers:

Que contraste, lo nuevo con lo antiguo, lo impecable con lo que el tiempo dejó, etc....

Saludos.

[maxem 2.0]

Que buena foto esta Nico!!!!!!

http://i479.photobucket.com/albums/rr156/mambotur/10copy-3.jpg

[RossoMattone]

19/04/10
Sale a la venta la torre que estará a 5 metros del río

En las próximas semanas, se lanza la mercado una de las joyas de Pueto Norte que se reflejará en el Paraná.
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Se trata de Torre Barranca, un edificio en altura a dos aguas con unidades de 2, 3 y 4 dormitorios, 24 plantas y la posibilidad de estar a tan solo 5 mts. del río Paraná que desarrolla Ciudad Ribera.

http://img515.imageshack.us/img515/4237/164201017728.jpg

http://img541.imageshack.us/img541/5092/164201017742.jpg

“La idea es salir al mercado en las próximas semanas. Si bien ya estaba estipulado de esta manera, el buen ritmo de ventas y las consultas que estamos recibiendo sobre este proyecto en particular, nos dieron la pauta de que este el momento ideal”, le contó a ON24 Gustavo Ortolá Martínez, Director Comercial de Ingeconser.

http://img691.imageshack.us/img691/7785/164201017757.jpg

http://img691.imageshack.us/img691/3480/164201017838.jpg

El proyecto contempla vistas únicas, palier independiente, doble circulación, amplias galerías y amenities exclusivos. “Es un producto que posee características premiun únicas en todo Rosario como ascensores y halles exclusivos por departamentos, amplia disponibilidad de cocheras por departamento, sus amenities incluyen un solárium en la parte baja de la barranca, una pileta climatizada, un salón de usos múltiples, un sector de spa y gimnasio”, aportó Ortolá.

http://img101.imageshack.us/img101/7237/164201017851.jpg

http://img101.imageshack.us/img101/3717/16420101794.jpg

Cuenta con 23 pisos con departamentos desde los 112 m2 hasta llegar a semipisos exclusivos de 350m2. Todas las unidades tienen vistas al río con balcones corridos muy amplios donde todos los ambientes tienen salidas al exterior posibilitando el contacto directo con la naturaleza y el río.

http://img4.imageshack.us/img4/537/164201017920.jpg

http://img686.imageshack.us/img686/1552/164201017933.jpg

Un paso adelante

Para el director comercial de Ingeconser, Torre Barranca se destaca por sus excelentes vistas. "Se pude apreciar el puente Rosario-Victoria, toda la isla y también la costanera centro. Eso se da porque de todos los proyectos de Puerto Norte, este es el que está más cerca del rió", agregó.

La fecha de entrega de este edificio es para el segundo semestre del 2012.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=35368)

[Nicolás]

Gracias Fede por los renders. Pasa el examen aunque me hubieran gustado diez pisos más nada más. Ahora sí... veo que la torre está separada del resto de los cuerpos. ¿Hubo cambios? Antes era una continuidad asemejándose más a un silo. Saludos

[maxem 2.0]

Cuanto puede costar el m2? si es menos de 2000 creo que no está mal el diseño, ahora, si es mucho más que eso... sería un afano.

Me intrigan esas ventanas desfasadas en los primeros pisos, no veo que la loza lo esté, o si?

[Nicolás]

Cuanto puede costar el m2? si es menos de 2000 creo que no está mal el diseño, ahora, si es mucho más que eso... sería un afano.

Me intrigan esas ventanas desfasadas en los primeros pisos, no veo que la loza lo esté, o si?

En el post 73 hay precios... Saludos

[maxem 2.0]

:previous: Gracias Nico! no le había prestado atención.

Bueno entonces no me puedo quejar, es menor a los 2000.

Lástima que la cuota se me hace un poquito alta, no llego a las 14,5 lucas verdes mensuales... :haha: Se ve que es para los sojeros.

A mi me daba risa ver ayer tanta gente protestando por Botnia y que a nadie se le pase por la cabeza hace un análisis de cuanto glifosato hay en el agua del Paraná o el Uruguay... :rolleyes:

[RossoMattone]

11/05/10
Importante cambio de planes en Ciudad Ribera

El proyecto Grúas del Paraná quedó en el pasado y será modificado por un salón de eventos superador.

http://img4.imageshack.us/img4/4590/10520101864.jpg

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El centro de convenciones Grúas del Paraná quedó en el pasado para dejarle su lugar a un proyecto superador que lo duplicará en tamaño.

El cambio surgió porque la cadena de hoteles Radisson, que desembarcará en Ciudad Ribera, exigió la construcción de un salón de eventos mucho más grande, lo cual modificó los planes de los empresarios locales a cargo que son Mario Corradi - inversor inmobiliario - y Gustavo Curto - ex-concesionario de Terrazas del Parana - ambos titulares de Ultragrafica.

“Surgió la oportunidad de modificar el proyecto por un espacio que tendrá 1.800 m2 de salon y 60 mts de frente al río con una terraza de 600 m2”, aportó Gustavo Curto.

Las modificaciones al proyecto son considerables, ya que Grúas del Paraná contemplaba un salón de 900 m2 con tan sólo 30 mts de frente al río que ahora serán duplicados.

Por otra parte, la modificación del nombre se debe a que, según el proyecto anterior, el salón iba a estar enmarcado por dos emblemáticas grúas del complejo, antiguamente utilizadas para la carga de buques. Actualmente el metraje excederá a las grúas, por lo cual se está pensando en un nuevo nombre.

El estado de obra corre al ritmo de las torres que está construyendo la empresa y se estima que a mediados del año entrante el salón podrá albergar sus primeros eventos.


Dato

El salón tendrá unos 7 mts de altura y contará con tabiques desmontables para dividir el espacio en 6 salones segun la ocasión.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=35902).


11/05/10
Sale a la calle un nuevo edificio sobre la barranca del Paraná

A u$s2250 el metro cuadrado exclusivo, sale a competir con los productos premium del mercado. Por qué dicen que es "la mejor torre de la ciudad"
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El 17 de mayo, con una fuerte campaña de comunicación en vía pública, llegará la hora de la verdad para Torre Barranca, la ‘perla’ del complejo Ciudad Ribera que creen, será “la mejor de las torres de la ciudad por su situación frente al río y sus dimensiones. Se trata de un producto bastante exclusivo”, sintetizó Gustavo Ortolá Martínez, director comercial del proyecto desarrollado por el grupo español Ingeconser.

http://img546.imageshack.us/img546/5218/1052010165019.jpg

http://img85.imageshack.us/img85/1624/1052010165056.jpg

La venta larga con la comercialización al público de la torre en altura a dos aguas con unidades de 2, 3 y 4 dormitorios, 24 plantas y la posibilidad de estar “a sólo cinco metros” del río. El valor del metro cuadrado (que no se cansan de remarcar, es propio y exclusivo, sin contar amenities o espacios comunes de ningún tipo) es de u$s 2250.

http://img217.imageshack.us/img217/9883/1052010165114.jpg

El proyecto contempla vistas únicas, palier independiente, doble circulación, amplias galerías y amenities exclusivos. Tiene ascensores y halles ‘exclusivos’ (por departamento), más una amplia disponibilidad de cocheras por departamento. Además, cuentan con solárium en la parte baja de la barranca, una pileta climatizada, un salón de usos múltiples, un sector de spa y gimnasio”, aportó Ortolá.

http://img263.imageshack.us/img263/3584/1052010165237.jpg

http://img708.imageshack.us/img708/4301/1052010165250.jpg

Cuenta con 23 pisos con departamentos desde los 112 m2 hasta llegar a semipisos exclusivos de 350m2. Todas las unidades tienen vistas al río con balcones corridos muy amplios donde todos los ambientes tienen salidas al exterior posibilitando el contacto directo con la naturaleza y el río.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idnot=35899).

[RossoMattone]

17/05/10
Capitalinas Rosario: las obras arrancan en agosto

El complejo de oficinas, business center y hotel 5 estrellas que se construirá en Ciudad Ribera empezará a concretarse en tres meses. El plazo de ejecución es de cuatro años.
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La semana pasada, los directivos de la desarrolladora cordobesa GNI presentaron detalles de Capitalinas Rosario, el complejo de oficinas, business center y hotel 5 estrellas que la firma construirá en Ciudad Ribera.

La construcción de Capitalinas comenzará en el mes de agosto, según publicó el portal especializado Infonegocios, y además se ratificó que la construcción demandará, al menos, cuatro años (la mitad para el centro de negocios y la restante para el hotel y oficinas).

Así, si bien los empresarios cordobeses, que invertirán cerca de 35 millones de dólares, habían adelantado a principios de año que los primeros trabajos en la zona de Puerto Norte comenzarían durante el primer semestre, lo cierto es que las tareas -llevadas adelante por la firma Teximaco SA- arrancarán recién en tres meses.

El proyecto de Capitalinas Rosario replicará el modelo que ya utilizó GNI en su ciudad de origen: un predio con oficinas corporativas premium, residencias y hotel, de la misma marca que el que estará en Ciudad Ribera: la cadena Radisson.

En cuanto a Ciudad Ribera, Ingeconser ya anunció que durante la primera semana de junio lanzará la Torre Barranca, mientras que para septiembre saldrán a la venta los locales del paseo comercial del subsuelo y Loft Río.

Redacción Impulso Negocios (http://impulsonegocios.com.ar/contenidos/2010/05/17/Editorial_6787.php).


¿Porqué el proyecto se llama capitalinas? ¿Capital de qué? :sly:

Saludos.

[maxem 2.0]

NO entiendo. Dentro de ciudad rivera habrá un proyecto de Capitalinas???

Por qué no se dedican a terminar el proyecto de Córdoba que en los últimos renders estaba tan lindo.

Quizá le quisieron poner Capitalistas pero no les sonaba muy bien :haha:

[RossoMattone]

Según dicen el hotel arriba de los silos va a ser Radisson. Lo que no entiendo es porque se empecinan en llamarlo Capitalinas, cuando ese nombre se refiere al complejo de Córdoba.

El proyecto de Radisson en Córdoba es mucho más ambicioso, aunque al parecer todavía no hay señales de querer comenzar.

Saludos.

[RosarioTowers]

Yo creo que el nombre "Capitalinas" ya quedó como una marca registrada para oficinas AAA en Córdoba, y quieren replicar el concepto en Rosario.

Recuerden que arrancan por el edificio de oficinas primero!

[LucianoRC]

Asi esta quedando..

http://img197.imageshack.us/img197/3999/img2671ve.jpg (http://img197.imageshack.us/i/img2671ve.jpg/)

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http://img412.imageshack.us/img412/582/img2674x.jpg (http://img412.imageshack.us/i/img2674x.jpg/)

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http://img638.imageshack.us/img638/5140/img2675h.jpg (http://img638.imageshack.us/i/img2675h.jpg/)

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[FeFO]

Muy bueno el update Luciano!!!!

Cuantas grúas!!!!

[RossoMattone]

No veo la hora de que empiece la Torre Barranca!

Saludos.

[RossoMattone]

30/06/10
El proyecto orientado a las pymes llegó a Puerto Norte

Se lanzó al mercado un business center ideal para los emprendedores que quieren tener su oficina a metros del día y en el barrio del momento. Las obras también avanzan cuando muchos duermen.
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Ciudad Ribera sigue pisando fuerte en el nuevo barrio costero. En este caso, lanzando a la venta el centro de negocios orientado a los pequeños inversores que quieren dar su primer paso en una oficina con excelente ubicación. “Así como faltaban en Rosario unidades real state de un dormitorio, notamos que el mercado requería oficinas pequeñas, ya sea para tenerlo como una renta o para encarar un micro emprendimiento”, informó Gustavo Ortolá Martínez, director comercial de Ingeconser para Argentina.

http://img36.imageshack.us/img36/3992/2462010182522.jpg

Las ventas de estas oficinas modulares comenzaron hace pocos días y el monto de las mismas oscila en los u$s 54.000 promedio. “El atractivo, más allá del precio, es que cuenta con todos los servicios centralizados que ofrece Ciudad Ribera y permite posicionarte en un lugar estratégico de la ciudad”, aportó Darío Gioiosa, gerente de ventas de Ciudad Ribera.

http://img21.imageshack.us/img21/1899/2462010182536.jpg

Este centro de oficinas estará ubicado en el primer tramo del Dock Plaza, recostado sobre la calle Ing. Teddy, y es independiente a lo que será el edificio grande de oficinas con un estilo netamente corporativo con oficinas desde los 150 m2.

La cuenta regresiva

Las ventas se siguen dando a ritmo acelerado. A tal punto que en Palco Paraná solo quedan 5 de las 75 unidades y van por el octavo piso de obra, construyendo una losa para seis días. En el Dock Plaza solo resta por ubicar 12 viviendas y Torre Barranca está vendido en un 23%.

http://img707.imageshack.us/img707/4869/246201018261.jpg

Ciudad Ribera bajo tierra

Gioiosa remarcó que en junio comienzan las obras en los subsuelos que tienen que ver con el centro de convenciones, os tres niveles de cocheras, el paseo comercial y los lofts que están entre las grúas. En relaciones a los locales comerciales que están en subsuelos, de los siete que hay disponibles, ya se vendieron tres.

http://img811.imageshack.us/img811/9462/2462010182616.jpg

"Departamento x Granos en Ciudad Ribera”

El proyecto lanzado oficialmente en la última edición de Agroactiva, le permite al inversor adquirir un inmueble pagando con cereal. Se puede comercializar con trigo, maíz, girasol y soja. “Lo novedoso es que tomamos el precio al productor con 8,23% más de lo que cotizó el día anterior en la pizarra de la Bolsa de Comercio de Rosario”, apuntó Ortolá Martínez.

“Vimos la necesidad comercial ajustada al hombre de campo para ofrecer el proyecto en el interior”, aportó el gerente de ventas. La logística está a cargo de la firma Agroinversiones Pampeanas S.A., comandada por Daniel Nasini. Ellos son quienes reciben la producción y se encargan de la posterior exportación del grano. De esta manera se logra una comercialización mucho más directa abaratando los costos y generando ventajas cuantitativas para el inversor inmobiliario ligado al campo.

Redacción ON24 (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=37227).

[FeFO]

Gracias por la cobertura Rosso!!!!

[Nicolás]

Muy buenas fotos Luciano, y también la cobertura de Rossomattone. Gracias.
Saludos

[RossoMattone]

12/07/10 - Ciudad Ribera
Así avanza la obra de Ingeconser en Puerto Norte

Vea las imágenes donde se observa el progreso del emprendimiento que la firma española lleva adelante en Rosario
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Ciudad Ribera, el desarrollo que Ingeconser lleva adelante en Puerto Norte, continúa mes a mes en la concreción de cada una de las unidades que tendrá este complejo, que prevé inaugurar, al menos sus primeras unidades, en menos de un año: según dice en su sitio web, faltan 293 días "para comenzar a disfrutar" de este espacio.

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En este caso, pone a disposición de sus lectores una galería de imágenes, con los últimos avances de obra, en donde se puede observar el progreso del edificio Palco Paraná, que albergará unas 75 unidades de viviendas.

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Según manifestó Gustavo Ortolá Martinez, director comercial de Ingeconser para Argentina, sólo restan vender un 5% de los departamentos, los cuales poseen alternativas de 1,2 y 3 dormitorios, y contarán con pileta, solarium, gimnasio y parrileros como amenities principales.

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Asimismo, hace pocos días comenzaron las ventas de las primeras oficinas, pertenecientes al complejo Dock Plaza, que también tendrá en su interior unas 74 unidades para uso residencial, y 6 locales comerciales.

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Las oficinas tienen un precio que ronda los 55.000 dólares y están orientadas a pequeñas y medianas empresas, ya que se trata de unidades de dimensiones reducidas.

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En los próximos meses, comenzará la construcción de uno de los productos más esperados de la zona: Capitalinas Rosario, un complejo de oficinas, business center y hotel 5 estrellas que construirá la desarrolladora cordobesa GNI.

Por otro lado, ya se sabe que para septiembre saldrán a la venta los locales del paseo comercial del subsuelo y Loft Río. Sin embargo, a la fecha aún no se conocen los pormenores de esta comercialización.

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El último producto que se dio a conocer fue Torre Barranca, un edificio residencial de más de 24 plantas que sale a la venta con un precio de 2250 dólares el metro cuadrado, con amenitties como solárium, pileta climatizada, salón de usos múltiples, spa y gimnasio.

Redacción Impulso Negocios (http://impulsonegocios.com/contenidos/2010/07/12/Editorial_7745.php).

[mTs]

avances desde la web: http://obra.ciudadribera.com/online/cr_obra03.html

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