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El Megaemprendimiento planificado de viviendas más grande de Sudamérica: Lomas de Tafí

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Vista satelital y puntos de referencia

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Video con tomas aereas y algunas novedades

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Panorama desde el acceso a Lomas desde la RP 314 (futura autovía)

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Rotonda en el acceso

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Ultima etapa:

Desde supermercados, casas de electrodomésticos y estaciones de servicio hasta sangucherías, veterinarias y drugstores. Algunos de esos servicios y comercios podrían estar habilitados en Lomas de Tafí antes de fin de año. Los vecinos del megaemprendimiento planificado de viviendas más grande de Sudamérica esperan con ansias no tener que seguir recorriendo kilómetros para llegar hasta una farmacia o tener que tomar un ómnibus para abasteserce en un supermercado.

Parque Sur:

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SECTOR 1: Área Cultural
Localizada en el extremo SO del parque, y de forma triangular, cuenta con accesibilidad adecuada y disponibilidad de estacionamiento propio y también en los sectores inmediatos. La propuesta en la traza de caminería tiene como finalidad poder recorrer el área en su totalidad y otorgarle dimensiones en función de las actividades culturales convocantes para grupos numerosos, ya que se dispone la ejecución de un futuro edificio de Cultura en el sector. A su vez el arbolado fue ubicado de tal forma de otorgarle identidad a cada cruce, ya que las distintas especies autóctonas elegidas irán marcando un color y una textura distinta en cada época del año a los distintos recorridos. Esto se repetirá en todo el parque.

SECTOR 2: Área Gastronómica
En uno de los sectores centrales y de borde norte, quedó conformado un espacio de forma irregular en el cual se dispuso el futuro emplazamiento de equipamientos gastronómicos. La traza de las veredas internas determina espacios de reserva para la instalación de bares, restoranes, etc., en un número igual a dos, los que estarán equidistantes al área de juegos infantiles ubicada en el centro del Sector.

SECTOR 3: Área Cívica y Social
Este sector se encuentra en el centro del conjunto, de forma irregular asemejando una cuña alargada, motivo por el que se dispuso la ubicación de un Área Cívica al oeste, lindera con la rotonda de distribución y con una buena accesibilidad, al centro se ubicaron sobre el lado norte una pista de salud y sobre el lado sur canchas de vóley y básquet. El sector se completa con zonas de paseo caracterizadas por la disposición de árboles autóctonos que le dan carácter tanto a los recorridos como a los cruces donde a través del ensanchamiento de caminerías y la disposición de diferentes solados y equipamiento se generaron áreas de descanso y reunión.

SECTOR 4: Área de Reserva Forestal y Deportiva
Este sector se localiza sobre el borde este y acompaña el primer tramo de la ex Ruta Provincial Nº 314, correspondiendo a una de las zonas más extensas y de importantes dimensiones. La misma contiene la vegetación más desarrollada dentro del emprendimiento, sector donde hubo mayor prendimiento de especies arbóreas plantadas al inicio de la gestión de la urbanización. Por los motivos antes señalados, resulta conveniente mantenerla en las condiciones más naturales posibles, preservándola en reserva, libre de un uso intensivo, previendo allí superficies libres significativas para la práctica de deportes varios y paseos a pie y en bicicleta.

SECTORES 5 y 6: Áreas de Paseo Norte y Sur
Estas porciones del parque fueron pensadas como paseo y a su vez la Norte contenedora de la Laguna de Retención que forma parte del sistema de desagües que conducen el agua de lluvias proveniente de las calles que desembocan en el parque de sentido norte-sur. Presenta las pendientes más pronunciadas, motivo por el cual se ha previsto conservarlo sin intervención manteniendo su carácter natural, reforzando la forestación existente con especies que colaboren con la fijación del suelo evitando desmoronamientos. Acompañando el desarrollo de la Avenida del Parque Sur se localiza un área de forma alargada destinada a paseo y recorridos peatonales, actuando como zona de amortiguamiento ante el movimiento vehicular importante proveniente del ingreso cercano. La misma contará con mínimas circulaciones, bancos de borde sur y con abundante provisión de arbolado.

El Parque ya tiene ejecutadas las calles vehiculares que definen su conformación, siendo éstas curvas, caracterizando su trazado de forma orgánica; fueron proyectadas tomando en cuenta las curvas de nivel y adaptándose al terreno natural. El trazado también tuvo en cuenta los puntos de llegada de las arterias vehiculares más importantes del entorno, a fin de otorgarle accesibilidad y conectividad con los demás sectores que conforman el emprendimiento. La idea fuerza fue lograr que dicho espacio sea atravesable y recorrible sin dificultades y fácilmente vinculable con los equipamientos, y desde los diferentes sectores de vivienda.

Albergará equipamientos destinados a actividades culturales, clubes sociales y deportivos, salones de fiestas y bares y/o restaurantes, equipamientos que vitalizarán su uso y permitirán actividades variadas y abarcativas de las múltiples demandas de la población, entendiendo además que absorberá población del entorno circundante, ya que no existe en las inmediaciones otros espacios destinados a tal fin de similar importancia y envergadura.

Fuente: http://www.lomasdetafi.com.ar/

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Polo Cientifico CONICET

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Alter City Business Park

Ultima Etapa

centro comercial y de servicios

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Totalidad del complejo, los otros edificios de oficinas ya estan casi terminados

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Video

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La Torre Concepto

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Puente en las nubes (http://www.flickr.com/photos/54303889@N08/7052058981/) por d33p_dish (http://www.flickr.com/people/54303889@N08/), en Flickr


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Terrazas Park

Con una volumetría de torres aterrazadas , el proyecto contempla ocho edificios de baja altura con diecisiete residencias cada uno. En el predio, 31 mil metros cuadrados serán parquizados con 150 árboles de diferentes especies, con el fin de generar sombras y privacidad

Render

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Etapa Final

Updates

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24/06/12 - Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

[FeFO]

Gracias por esta guía che, le viene muy bién al foro.

[Tucumanisfuture]

Hotel Sheraton

18/7/12

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Recuperación ex Complejo Sarmiento

Resumen:

- 10 millones de pesos es la cifra estimada de la inversión en el complejo áulico y anfiteatro.

- 1 millón de pesos costará la limpieza y el cercado el predio del Complejo Sarmiento.

- 270.000 metros cuadrados son los que la Universidad posee y mantiene en la provincia.

- 1.000 personas albergará el anfiteatro. Será el corazón del nuevo "Sarmiento".

(Fuente: Ñiu Arquitectura y Diseño: Centro de Convenciones Sarmiento UNT (http://niuarq.blogspot.com.ar/2011/10/centro-de-convenciones-sarmiento-unt.html) )

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Condominios y Barrios Privados

Los Tipales

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Fuente (http://www.maciasinmobiliaria.com.ar/venta/terrenos-en-la-mejor-zona-de-yerba-buena-barrio-cerrado-los-tipales/)

Casa de Campo

Así de simple es el nombre del nuevo barrio privado que levanta Grandi en el sur de Yerba Buena, sobre calle Mendoza (acceso a los countries Las Yungas, Los Azahares y Las Jarillas. Pude ver otros dos en la inmediaciones, pero no les pude sacar fotos por culpa de los guardias.

El acceso lleva el inconfundible sello de Grandi, los ladrillitos a la vista.
http://img28.imageshack.us/img28/3772/dscn4695.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/28/dscn4695.jpg/)

http://img21.imageshack.us/img21/9243/dscn4696k.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/21/dscn4696k.jpg/)

Las Jarillas

Pequeño country o barrio privado (no se, para mi es lo último) entre los countries Las Yungas y Los Azahares. Primeras imágenes de este emprendimiento donde se aprecia que ya realizaron las obras viales y de infraestructura. Tiene el típico portón de acceso con la caseta con los guardias pero ni me molesté en sacarle fotos para que no me rompan las guindas.

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Lamadrid 1111

Nuevo proyecto de Terra Constructora en la zona sur

Carácteristicas:

• Estándares de calidad de exigencia.
• Diseño exclusivo y de avanzada.
• Espacios amplios y luminosos.
• Instalaciones subterráneas.
• Calle privada y cómoda.
• Portón de acceso automático.
• Conexión TV cable, telefonía y portero eléctrico

http://img821.imageshack.us/img821/6821/lam11v.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/821/lam11v.jpg/)

http://img94.imageshack.us/img94/7742/11111tb.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/94/11111tb.jpg/)

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Fuente e imágenes: Proyecto Lamadrid 1111 (http://www.terra-propiedades.com/index.php?option=com_content&view=article&id=1219:lamadrid1111&catid=1:latest-news)

Lola Mora esq. Paraguay - Yerba Buena

http://img710.imageshack.us/img710/489/parach.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/710/parach.jpg/)

Otro emprendimiento de Terra Constructora, en el norte de la ciudad. A 4 cuadras del Shopping Solar del Cerro, barrio cerrado compuesto por 10 viviendas de 3 dormitorios con dos baños (uno en suite) cocinas amplias, dependencias de servicios, toilette, galerias cómodas y jardín. En las casas con fondo hacia el parque Percy Hill, se contruyeron como desborde de los dormitorios principales, amplias terrazas, para que los propietarios puedan disfrutar la belleza natural de esta reserva ecologica. conjunto cuenta con gas natural, acceso restringido, video portero con cámara de vigilancia, luz, teléfono, videocable subterraneo.

Fuente e imágenes: Nuestros Proyectos (http://www.terra-propiedades.com/index.php?option=com_content&view=article&id=1217)

Remansos

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La Pedrera.

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[Tucumanisfuture]

Howard Johnson instala un hotel cuatro estrellas en Yerba Buena

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El Poder Ejecutivo subsidiará a la firma Itin SA, a través de la ley de promoción de las inversiones en la provincia, para respaldar la construcción de un hotel cuatro estrellas en Yerba Buena.

El establecimiento, que formará parte de la cadena internacional Howard Johnson, demandará una inversión de 4,8 millones de dólares. En virtud de la Ley de Fomento a la Inversión y el Turismo, el Estado reintegrará en títulos casi 1,5 millón de dólares.

Sobre un predio de 6.000 m2, la edificación abarcará 3,500 m2.
Contará con una sala de convenciones para 350 personas, cochera, spa, piscina y restaurante para 80 comensales. Estará emplazado en avenida Aconquija 1.136, esquina con Pringles, calle sobre la cual el hotel de 50 habitaciones -con base doble- tendrá una salida. El plazo de ejecución de la obra será de 48 meses.


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Edificio de oficinas
DIPLOMATIC
Office + Residences

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Ubicación: 24 de Septiembre al 600, Centro
Carácteristicas: Edificio de oficinas desarrollado en PB + 8 pisos superiores
Constructora: Avanco SRL

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Predio donde se construirá el edificio


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El Domo

Poco se sabe de este proyecto, pero seria como un palacio de los deportes

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CENTRO CIVICO MUNICIPAL

San Miguel de Tucumán

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La adquisición de un inmueble y la recuperación de otro, que será enajenado junto con dos propiedades más, es la receta con la que el intendente de la Capital, Domingo Amaya, prepara uno de los anuncios más importantes previstos para este año. Se trata de encarar la concreción del Centro Cívico Municipal, que se emplazará en avenida Ejército del Norte y San Juan.

Según precisó el jefe municipal, quien estuvo acompañado por el subsecretario de Planificación Urbana, Luis Lobo Chaklián, uno de los objetivos centrales del emprendimiento es conseguir que buena parte de las principales oficinas de gestiones y trámites municipales para los vecinos de San Miguel de Tucumán estén emplazadas fuera del transitadísimo microcentro capitalino, cuando todo esté listo. Cuanto menos, se propone que cuenten con bocas de atención a los contribuyentes en forma descentralizada.

En una primera etapa, hasta que se complete el proyecto en su conjunto, el Centro Cívico tendrá beneficios más modestos aunque igualmente significativos para el titular del Departamento Ejecutivo de la capital. Por ejemplo, que la Municipalidad deje de pagar importantes alquileres de numerosos inmuebles que ocupa.

La primera ala

Precisamente, durante su diálogo con LA GACETA, Amaya advierte que no se trata de un proyecto faraónico ni de una fantasía de su gestión, sino de un proyecto concreto que se apresta a llevar en breve al plano de la realidad.

De hecho, el propio jefe municipal admite que, durante lo que queda de su gestión (concluye en 2011), contará con recursos para encarar solamente la primera fase de la iniciativa; es decir, la concreción de una de las alas del Centro Cívico y no de todo el emprendimiento.

La primera fase del proyecto consistirá, concretamente, en un canje de propiedades: la Municipalidad prevé entregar tres inmuebles que están ubicadas en pleno centro a la empresa que, mediante una licitación pública previa, obtenga la adjudicación para la construcción del nuevo emplazamiento.

Las propiedades que la intendencia tiene previsto ceder en el intercambio son aquellas en la que funciona la Dirección de Tránsito, ubicada en Buenos Aires primera cuadra; la Dirección de Recursos Humanos, cita en Buenos Aires al 300; y una edificación de 9 de Julio al 200, que fue recientemente recuperada. "La valuación de esos tres inmuebles es de $ 8 millones", precisó Amaya.

Una vez que esté terminada, a esa ala del centro cívico serán trasladas la Dirección de Producción y Saneamiento Ambiental (Dipsa) y la Dirección de Catastro, dependencias que en la actualidad alquilan las oficinas en las cuales se encuentran. Junto con ellas también sería reubicada la Dirección de Recursos Humanos, cuya sede, justamente, sería enajenada para financiar la construcción del nuevo edificio.

Paralelamente, las oficinas de Tránsito de Buenos Aires primera cuadra, en principio, serían trasladadas al edificio de avenida Avellaneda al 500, previo reacondicionamiento edilicio.

Llamado en este año

Amaya manifestó que está decidido a que la licitación pública se concrete durante este año, de modo que el segundo semestre será dedicado a la confección de los pliegos técnicos y legales para el concurso público de oferentes. "Tenemos previsto lanzar la convocatoria antes de que termine 2010", ratificó.

El primer tramo de obras se levantará sobre la esquina de Ejército del Norte y San Juan, y tendrá en planta baja las salas de atención al vecino y una boca para el pago de tributos y contribuciones de la Municipalidad.

La parte del terreno sobre la que no se edifique en esta instancia funcionará como estacionamiento, para brindar mayores comodidades a quienes concurran a hacer trámites. "Las etapas posteriores prevén, además de otras dos alas con edificios para oficinas, un estacionamiento subterráneo", se entusiasma.


Mejor circulación

Las propuestas de descentralización de los distintos edificios públicos son defendidas por los urbanistas como una forma de reorganizar naturalmente el tránsito y la circulación por las ciudades, facilitada por la desconcentración de las oficinas de atención al público. Durante 2006 y 2007, el entonces titular de la Corte Suprema de Justicia, Alfredo Dato, impulsó el traslado de los tribunales a la avenida Roca al 500, pero la iniciativa fue descartada por la actual conducción.

Fuente: Link (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=848692&page=2)

[Tucumanisfuture]

Renders del Sheraton

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Update

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Congreso Cuatro 10

Asi se denomina este nuevo edificio de oficinas con piel de vidrio y 9 pisos frente a Plaza Irigoyen

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Algunas capturas del video
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El Hilton llega a Tucumán y se instala en el Abasto
(http://www.lagaceta.com.ar/nota/510075/economia/hilton-se-instala-abasto.html)
El hotel contará con 103 habitaciones y será inaugurado a fin de mes. Más de $ 130 millones de inversión.

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Aca informacion mas detallada que complementa la noticia anterior

El Segundo Hilton en Argentina se instala en la ciudad de San Miguel de Tucumán

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Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/511005/economia/ocho-decadas-despues-abasto-se-despereza.html

La marca de prestigio mundial inaugurará su hotel cinco estrellas el 1º de octubre, tras una inversión de 150 millones de pesos. El gobernador de la provincia y el presidente del Ente de Turismo recorrieron las obras en la zona del ex mercado de Abasto.

Falta muy poco para que Tucumán cuente con un nuevo hotel de alta gama. La cadena internacional Hilton eligió a la provincia para instalar su segundo establecimiento en la Argentina. La inauguración del Hilton Garden Inn Tucumán está prevista para el 1º de octubre próximo. Hoy el gobernador de la provincia, José Jorge Alperovich junto al presidente del Ente Autárquico Tucumán Turismo (EATT), Bernardo Racedo Aragón y parte del gabinete provincial, recorrieron las obras que transformaron la zona sur de San Miguel de Tucumán sin alterar el estilo neocolonial que caracterizó por siempre a la mega estructura diseñada por el reconocido arquitecto Alberto Prebisch.

El edificio se ubica en la zona del ex mercado de Abasto. Los funcionarios conocieron lo que será el anfiteatro, la sala de juegos y entretenimientos, la pileta y algunas de las 103 habitaciones que consolidarán la proyección tucumana en la órbita internacional ante la jerarquía que impone la marca Hilton. Además, en su superficie de 13 mil metros cuadrados que tendrá el paseo "Central tucumano", el hotel cinco estrellas contará con sala de conferencias, spa, gimnasio, restaurante y business center. También, como parte del complejo, habrá un área de estacionamiento y unos 30 locales comerciales con marcas de primer nivel.

"Antes esta zona estaba descuidada y ahora ha cambiado totalmente", indicó el Gobernador, quien contó que la inversión es de 150 millones de pesos y que significará la creación de 250 puestos de trabajo. "Es un orgullo para Tucumán tener un hotel Hilton", agregó. Se trata del segundo establecimiento que posee en la Argentina la cadena internacional. El primero está situado en Puerto Madero, Buenos Aires.

Fuente: http://hostnews.com.ar/articulo/index.php/news/5663/39/La-llegada-de-Hilton-robustece-la-oferta-turistica-tucumana.htm

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Hotel Hilton

A dos días de la inauguración

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Fotos y video de la inauguración del Hilton Gardenn Inn
(https://twitter.com/TucumanTurismo)
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Algunos residenciales, terminados o en construccion, todos high rise

Altos del Jacarandá / Lavalle 919

Habitat SRL suma otro proyecto más a la zona que estabamos discutiendo. Se trata de un nuevo edificio de 10 pisos en la misma cuadra que dicha empresa está construyendo la torre Boulevard Lavalle (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1270523)

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Fuente: Albums by Altos del Jacaranda | Facebook (http://www.facebook.com/media/albums/?id=114484075368027#!/pages/Altos-del-Jacaranda/114484075368027)

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Siguiendo en Barrio Sur, el edificio de Blvd. Lavalle y Jujuy ya alcanzó su 8° piso.

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Barrio Norte, así están las obras en los dos proyectos lindantes que están construyendo Leader House y Grandi en Av. Avellaneda al 400

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Buenos Aires al 400

Otro proyecto que se suma a Barrio Sur a la vuelta de la 576 Concepto.

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Av. Avellaneda al 600

Nuevo proyecto de la firma Camaro Construcciones en Barrio Norte

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Santa Fe 955

A un paso de convertirse en un nuevo hi-rise este proyecto de Galindo

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Catamarca al 600

La zona de Plaza Alberdi también se está moviendo bastante. Este edificio tendrá vistas directas a la plaza y a la estación Mitre.

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Catamarca al 700

Una cuadra más al norte que el anterior, este se clavó en los 8/9 pisos.
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A pesar de no ser un proyecto de gran envergadura, el edificio de General Paz y Bernabé Aráoz de Construcciones Glasberg se luce con la iluminación de su remate.

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Portal Norte


Son duplex estilo francés

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San Pablo Country Life & Golf

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Y esta es su ubicación dentro de la región metropolitana

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Los avances del tercer edificio de oficinas de Alter City Business Park, visto desde el cerro San Javier:

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En esta foto se pueden observar de abajo hacia arriba:

1 - Alter City Business Park - YERBA BUENA - Alter City Business Park - Page 14 - SkyscraperCity (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=648320&page=14)
2 - Predio de U.N.S.T.A.
3 - Colegio Santa Rosa
4 - Terrazas Park - YERBA BUENA - Terrazas Park - Page 5 - SkyscraperCity (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1172755&page=5)
5 - Condominios Buena Vista - YERBA BUENA - Condominios Buena Vista - Page 7 - SkyscraperCity (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=675668&page=7) + Open Plaza - YERBA BUENA - Open Plaza - Page 5 - SkyscraperCity (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=924366&page=5)
6 - Country

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Imagen del 23/01/13
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Sheraton

La entrada (posiblemente la principal) al casino:
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La interseccion de calle Guatemala y Av. Soldati:
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Observen que en la terraza dando a la esquina izquierda de la foto pusieron unas cuantas palmeras pequeñas:
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Uno de los dos accesos sobre Av. Soldati a la torre principal del hotel:
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Aun se trabaja en el cerramiento del ultimo piso:
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El posible restaurant:
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El conjunto:
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Fecha de las imagenes: 22/02/13
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Estudio Aguirre + Vazquez: proyectos en la capital


Marcos Paz 80

Edificio de 12 pisos a la par del Colegio Nueva Concepción, en Barrio Norte
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Santa Fe 277

Pequeño edificio sobre la arbolada y barrionortina calle Santa Fe.
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San Martín 157

Otro proyecto que se suma al centro.
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Mendoza 168

Otro interesante proyecto en el centro. Este cuenta con unos parasoles como piel exterior y arbolito en la terraza.
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y los deptos son en duplex
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Imágenes: Proyectos - Aguirre+Vazquez Arquitectos (http://aguirrevazquez.com/proyectos.php)

Estudio Aguirre + Vázquez: Altos de Yerba Buena

Interesantisimo proyecto de torres de departamentos de baja altura para Yerba Buena. Entiendo que la ubicación sería en Av. Solano Vera y San Luis, en el sudoeste yerbabuenense. Mas detallas e imágenes aquí (http://aguirrevazquez.com/proyecto.php?id=53)

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Sin el cinturón ferroviario, la capital sumará más parque

Licitarán la obra que articulará Este y Oeste. se prevé la construcción de dos túneles con un recorrido de 150 metros, por los cuales podrán circular automóviles y ómnibus de transporte urbano de pasajeros.

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Nota completa (http://www.lagaceta.com.ar/nota/538810/politica/sin-cinturon-ferroviario-capital-sumara-mas-parque.html)