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pelito
10-01-2007, 05:47 PM
Tengo toda la información. Vi renders, platiqué con los desarrolladores. Pero hay un contrato de confidencialidad firmado. Lo único que puedo decir es que es un desarrollo inmenso. Incluye oficinas, zona habitacional, espacios verdes, dos museos o foros culturales y que pretende regenerar una zona hoy olvidada.
Parece que tú y yo somos los únicos que posteamos en GDL ¿dónde estarán los demás?
orale, ahora suena aun mas grande, con los museos y las areas verdes, q chingon... ojala salga todo bien y adelante...
si este foro esta muerto... y el de ssc se la pasan chatiando en el foro en vez de mandarse privados, a veces dicen puras mensadas, pero en fin...
gracias pelito x la info...
unas fotos que tome desde el Jalisco hace 2 semanas... saludos...
http://img219.imageshack.us/img219/7848/img9806bk9.th.jpg (http://img219.imageshack.us/my.php?image=img9806bk9.jpg)
http://img216.imageshack.us/img216/5739/img9811ci2.th.jpg (http://img216.imageshack.us/my.php?image=img9811ci2.jpg)
http://img219.imageshack.us/img219/8463/img9817sk6.th.jpg (http://img219.imageshack.us/my.php?image=img9817sk6.jpg)
http://img216.imageshack.us/img216/9679/img9821cl4.th.jpg (http://img216.imageshack.us/my.php?image=img9821cl4.jpg)
http://img219.imageshack.us/img219/484/img9825op5.th.jpg (http://img219.imageshack.us/my.php?image=img9825op5.jpg)
He estado muy ocupado últimamente, por eso ya casi no he posteado nada...
Pero viendo la falta de corum, es muy necesario...!
De los desarrolladores o mejor dicho los comercializadores del proyecto Moralta, están anunciando este par de torres muy interesante, bajo el nombre de Proyecto Torre E
son de 25 niveles cada una y no ´hay más información que esto..
http://img248.imageshack.us/img248/7734/torreete0.th.jpg (http://img248.imageshack.us/my.php?image=torreete0.jpg)
están chidas, no?
habrá que esperar por más info
En relación a este proyecto "Torre E", ya lo conocÃa pero por cuestiones de confidencialidad no se puede mencionar más que, ese diseño no es el definitivo ya que esta en vÃas de retomarse.
Tengo toda la información. Vi renders, platiqué con los desarrolladores. Pero hay un contrato de confidencialidad firmado. Lo único que puedo decir es que es un desarrollo inmenso. Incluye oficinas, zona habitacional, espacios verdes, dos museos o foros culturales y que pretende regenerar una zona hoy olvidada.
Parece que tú y yo somos los únicos que posteamos en GDL ¿dónde estarán los demás?
En relación a esta bomba que medio soltaste (entendiendo las cuestiones de confidencialidad que comentas), me ha dejado :slob: boquiabierto...!
Por lo que comentas de las dimensiones del mismo, pienso que se trata de un proyecto en el área del Agua Azul, escuche que hay un fideicomiso y un compromiso por revivir la zona y los espacios culturales asà como reurbanizar, me podrÃa estar equivocando pero creo que por ahà va la cosa.
Que emoción, cuando empezaremos a tener información visual y concreta...!!!!!???? Pelito, esperamos que seas el informante inmediato, ya se cuecen las habas por saber mas de esto....! Gracias.
:leek: :thrasher: :dancing: :banger:
Tengo toda la información. Vi renders, platiqué con los desarrolladores.
Solo una pregunta que espero no viole nada de cuestiones confidenciales:
La altura del proyecto...? o El numero de pisos?, o sino, al menos, un desarrollo vertical esta considerado para este proyecto? o ya de perdis... esta bueno su diseño? te gusto?...:P bueno lo que sea...:D
Uuuffff, Seria Un Super Skyline En Pleno Centro!!!?????
unas fotos que tome desde el Jalisco hace 2 semanas... saludos...
Este ángulo es uno de los mejores, en donde se ve casi unido el Skyline del Country al de PdH, y de fondo el atardecer espectacular...
Gracias por la molestia de subirlas Chex...:tup:
X Nah Geo, Hace Rato No Subia Fotos, Y Me Falta Darme Un Rol... Ademas Esa Camara No Tiene Buen Zoom, Pero Ps Tan Agradables... Y Si Es Un Muy Buen Angulo, El Unico Edificio De La Zona Que No Sale Es El Fiesta Americana Country...
Geo, Dale Una Leida A La Pagina Anterior, Creo Se Responderia Un Poco Tu Pregunta De Pisos Y Etc...!!!!
TOP INVESTOR
10-05-2007, 11:11 PM
recently visited Mexico in search of investment properties for some of my clients who had been approached by a Real Estate firm that responds to the name of FRAVA. Being that I was on my way to Mexico City I figured I could make a quick stop and visit some of the projects developing in Guadalajara. Wisely, I didn't fall for the nice brochures like the clients who had instructed me to stop by, did. I wanted to physically see what they were up to. I was taken to Aura Lofts and Aura Provadensia. The projects looked fantastic on paper, but once I saw them in real life, I was stunned. Not for their beauty, but for how these people could misslead anybody into thinking they are selling a "first world" product, as the sleezy rep appointed to show me around, emphasized so insistently.
First of all, they are cheaply built. Interiors look great on the brochure...reality is: There are no interiors, they are delivered bare, empty....nada! A few cheap chinese light switches, no light fixtures, just a bulb hanging from the ceiling on two wires...the worst taste in economical built-ins (a Stove top and dish washer), sloppy masonry, imitation everything and mainly cardboard, chalkboard and stucco walls... and yes, put together very cheaply. There are no closets, and the few shelves and doors included, are made of MDF.
Oh...I almost forgot: There are these horrible yellow gas tubes running up and down the exterior of one of the sites and was informed by Mr. Sleeze, (my guide and later found out, project manager), this was the result of a tube size miscalculation in the duct chambers, so obviously the chambers are now empty and these gas tubes, which are obviously exposed and painted bright yellow, are now supposed to be portrayed as "art".
The workmanship is horrible. Not a straight line or wall. Some of the chalkboard unions were literally falling apart. I can't believe they are charging what they are and getting away with murder. I figure this will blow in their faces when delivery time comes, but certainly not something you would see in Manhattan (other than the price).
To be honest, I saw much better projects built in the ghetto's and suburbs there. Please, there is no comparison! I was presented with probably the lowest quality of construction I have ever seen in Mexico. How they got away with building inspectors not calling the faults is beyond me, but apparently, being way behind schedule on delivery, gives these people Carte Blanche to slap together what ever they can find , in order to comply with the demand of desperate buyers awaiting delivey of their unfinished properties. Boy are they in for a surprise!!!
Sad to see an "Up and rising" group, crash and burn on their maiden voyage project just to pocket someone's money. My people will have nothing to do with this, that I can guarantee.
I was later that day invited by "Mr. Sleeze" to visit their Puerto Vallara projects (all expenses paid), being that it is just a 20 minute flight and an overnight stop off, but I passed. I told him I would take a raincheck on his invitation for a latter trip and headed back to my hotel to zip on a few Margarita's. You kidding? You could be shot walking around with this guy after seeing what they were up to.
Not a project I would be interested in participating or having my people invest in. I have a reputation to maintain... I guess these people don't.
BE WARNED!
^^ Este post me parece algo extraño, o deberÃa de decir totalmente extraño. Posiblemente se trate de alguien de la competencia. Yo no conozco los acabados de interiores de las torres Aura, pero me parecen buenos en lo que se alcanza a ver desde nivel de calle, otra de las cuestiones es que hay un show room en la torre Aura y nadie a comentado nada malo al respecto. Y el show room que esta a media cuadra de ahà pronto estará abierto al publico para verificar esta situación.
Saludos.
pelito
10-09-2007, 01:40 AM
En todo caso, creo que deberÃa decÃrselos a los desarrolladores y no manejarlo en este foro, está fuera de lugar su advertencia.
TOP INVESTOR
10-09-2007, 01:43 AM
I respect your point of view and have to admit to one thing: "no", I do not belong to any such said competition. I represent a group of high end investors, mainly from the U.S. of A. and Europe, and was invited to your city to evesdrop on what this group was so agressively offering.
I'm not one to fall for a brochure or walk into a showroom and drop my pants down and pay top buck.
That would be quite amateurish in my line of work. I go deep into the buildings, check out foundations and ask the promotors what is or is not included and whatever should be included, goes down on writing.
When I asked "Mr. Sleeze" if these apartments would be finished like the showroom (and I am not talking furniture here, by the way) the answer was "no". When I asked if the same electrical appliances, lamps, swithes or outlets would be included, the answer was first: "yes" and when I asked to get that in writing the answer was:"no". "Well similar, but not the same". It all boiled down at the end to: "No, nothing is included and what you see in the rest of the apartments is what you get". "This is how they will be delivered".
I do invite you to visit one of these buildings and see for yourself...A show room is nothing but a sales pitch, comparable to a brochure. It is obviously done in the best taste and with the best everything to grab you. Step out and visit the rest of the apartments and you will realize that what I advise and warn you about, is as correct as it can get.
Regarding you watching these from the street level and giving a proffesional opinion; my friend, I don't see how you can even mention this. Speaks not too highly of your judgement and kind of gives me the creeps to trusting you with my money. You make it sound like: "Well, what I could see from below on the street, on the 23rd floor of that buliding, there aren't the chinese light fixtures like TOP INVESTOR mentioned, so I don't believe he is speaking the truth". "And as a matter of fact, I didn't see the counter tops he mentioned either ,so TOP INVESTOR must not be speaking the truth".
Do your work my friend, and get some dust on your shoes. I sure as hell did mine! I get paid a whole lot of money to do my job right. Its my neck and reputation on the line.
If in doubts as to where I am coming from or if you need for me to give you more details on this pathetic scam, I have a phone number which I can make readily available to you here in the U.S. or you can PM me yours and I will be glad to personally discuss every detail of my previous post with you. But before we get to that point, drop by and see for yourself, then we will be able to speak the same language.
Kindest Regards
pelito
10-09-2007, 08:33 PM
Muy sencillo, este foro sirve para proporcionar información respecto a nuevos desarrollos, sus alturas y caracterÃsticas. La calidad de la construcción, materiales y acabados es responsabilidad de desarrolladores y autoridades. Asà que creo que perfectamente podrÃas hacerles llegar a ellos lo que agudamente has detectado.
gracias por tu visita
gomoso22
10-09-2007, 10:36 PM
I would definitely take my complain straight to the builders, there is not much we can do for you here, but keep in mind that there are a whole bunch of projects around the city of GDL.
Take care.
arkhagello
10-10-2007, 05:04 AM
I respect your point of view and have to admit to one thing: "no", I do not belong to any such said competition. I represent a group of high end investors, mainly from the U.S. of A. and Europe, and was invited to your city to evesdrop on what this group was so agressively offering.
I'm not one to fall for a brochure or walk into a showroom and drop my pants down and pay top buck.
That would be quite amateurish in my line of work. I go deep into the buildings, check out foundations and ask the promotors what is or is not included and whatever should be included, goes down on writing.
When I asked "Mr. Sleeze" if these apartments would be finished like the showroom (and I am not talking furniture here, by the way) the answer was "no". When I asked if the same electrical appliances, lamps, swithes or outlets would be included, the answer was first: "yes" and when I asked to get that in writing the answer was:"no". "Well similar, but not the same". It all boiled down at the end to: "No, nothing is included and what you see in the rest of the apartments is what you get". "This is how they will be delivered".
I do invite you to visit one of these buildings and see for yourself...A show room is nothing but a sales pitch, comparable to a brochure. It is obviously done in the best taste and with the best everything to grab you. Step out and visit the rest of the apartments and you will realize that what I advise and warn you about, is as correct as it can get.
Regarding you watching these from the street level and giving a proffesional opinion; my friend, I don't see how you can even mention this. Speaks not too highly of your judgement and kind of gives me the creeps to trusting you with my money. You make it sound like: "Well, what I could see from below on the street, on the 23rd floor of that buliding, there aren't the chinese light fixtures like TOP INVESTOR mentioned, so I don't believe he is speaking the truth". "And as a matter of fact, I didn't see the counter tops he mentioned either ,so TOP INVESTOR must not be speaking the truth".
Do your work my friend, and get some dust on your shoes. I sure as hell did mine! I get paid a whole lot of money to do my job right. Its my neck and reputation on the line.
If in doubts as to where I am coming from or if you need for me to give you more details on this pathetic scam, I have a phone number which I can make readily available to you here in the U.S. or you can PM me yours and I will be glad to personally discuss every detail of my previous post with you. But before we get to that point, drop by and see for yourself, then we will be able to speak the same language.
Kindest Regards
Should be taken into account, someone who could verify?
well, for me maybe its not a surprise, not that i have checked the apartments myself, but, if someone get deep on the theme and the background of the bussiness in the country, maybe we could find some answers.
What i mean is, the skyscraper bussiness in our country, and mostly in GDL is a new thing, developers are trying to make the more money they could, so, even when we are talking about millions of dollars sometimes, that doesnt mean that all the developers are doing the best work they can do, lot of times mostly in construction, they do all things not at the best quality they can or they should, and there is no regulation about it, we can see it in other field, you can check all the work done by developers in tunnels and highways, somethings dont have a year of finished and are presenting failures, cracks and stuff... im not saying that all developers work like that, what im saying is that we need to create a culture that cares about quality, we can think here that maybe people are paying lot of money just to live on the trendy apartments just to get status, maybe they dont look all the deatils like this guy who came to check all the stuff before pay whole money to buy a residence for others... but i do think there is people who care about quality, lot of people here in GDL is very critic and special about things, so i dont know, i can imagine there could be some apartments with not very well finishes but i do believe that there are a lot others that might be very nice and worth its price... i can imagine the towers in El Country, those towers looks really nice and are in a priceless zone, but again, we only see from street level i never been by myself in a tower to check the quality, maybe if one day i try to buy an apt. ill check the quality just as this guy checked to do his job... im seeing this both ways. the last i can say to this guy, is that you have to check all the towers and not just for one company create one illusion from all the city. but unfortunally like i said, its a new bussiness in town and sometimes they take advantage, but thats how it is, u have to compare by yourself before spending your money, unless u have lots of it and dont mind to spend millions and then bit more to refurbish your house.
TOP INVESTOR
10-10-2007, 07:15 PM
I appreciate your comment and find you make a lot of sense. I definetly believe you are right about many buildings having excellent quality there. I was able to see that and in fact brought that up in my opening comment. My concern here was simply to advise those who are being pulled in by FRAVA, to not fall prey to a scam for they are offering what they can't deliver. That is the bottom line...
Christianmx
10-14-2007, 03:35 PM
I think that the "concerns" raised by TOP INVESTOR are completely relevant to the topic at hand and fit right into this thread. This thread is about the construction projects in GDL after all.
I do take it with a grain of salt since I am really surprised that none of this has come up on the press and we know how they never fail to report on the negative side of vertical construction.
unas fotos que tome esta tarde de algunos avances...
torre alcamo
http://img91.imageshack.us/img91/7307/dsc04792wm7.jpg
http://img100.imageshack.us/img100/8056/dsc04793wt2.jpg
http://img135.imageshack.us/img135/3830/dsc04798ko8.jpg
http://img139.imageshack.us/img139/4673/dsc04799rk9.jpg
esta es la que salio la nota que quieren derrumbar por un pleito legal.. torre q, apenas en su 4to piso.
http://img135.imageshack.us/img135/6291/dsc04794hy1.jpg
esta se me fue el nombre, pero ya estan por terminarla, los acabados se ven chidos...
http://img153.imageshack.us/img153/4330/dsc04796gg9.jpg
http://img139.imageshack.us/img139/9485/dsc04795lt6.jpg
con la Value
http://img132.imageshack.us/img132/5705/dsc04797ee8.jpg
esta tapada x los arboles, es de pisos urbanos, que da al bosque de colomos y tb trae problemas con los vecinos y apenas es como de 6 pisos..
http://img132.imageshack.us/img132/3334/dsc04801di3.jpg
la torre Platinium, con la estructura de 3 pisos mas que le pusieron, suman 18 pisos...
http://img135.imageshack.us/img135/6984/dsc04803pd0.jpg
http://img135.imageshack.us/img135/9133/dsc04810kn3.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/959/dsc04805pl1.jpg
http://img135.imageshack.us/img135/1581/dsc04804uw3.jpg
desde la calle que baja de la basilica de zapopan, hacia el parque de los colomos
http://img132.imageshack.us/img132/7899/dsc04808oy5.jpg
http://img132.imageshack.us/img132/8686/dsc04806jm7.jpg
http://img153.imageshack.us/img153/8870/dsc04807ww8.jpg
http://img100.imageshack.us/img100/4688/dsc04811tg1.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/479/dsc04809ct0.jpg
la torre de Norten con gente en las alturas colocando los vidrios...
http://img91.imageshack.us/img91/759/dsc04822xq8.jpg
http://img91.imageshack.us/img91/8907/dsc04823zm7.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/7599/dsc04827dw5.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/8396/dsc04818cp9.jpg
http://img100.imageshack.us/img100/9472/dsc04815ot2.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/6735/dsc04816lt9.jpg
http://img100.imageshack.us/img100/3294/dsc04821jx8.jpg
http://img153.imageshack.us/img153/1424/dsc04820lk7.jpg
http://img139.imageshack.us/img139/1775/dsc04814ur0.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/4402/dsc04824po1.jpg
http://img91.imageshack.us/img91/8008/dsc04817jn4.jpg
Horizontes Country
http://img132.imageshack.us/img132/3669/dsc04837yb5.jpg
http://img139.imageshack.us/img139/1567/dsc04836fm0.jpg
http://img91.imageshack.us/img91/2481/dsc04835cz2.jpg
unos depas de 3 pisos sobre circunvalacion antes de avila camacho...
http://img153.imageshack.us/img153/4269/dsc04839km8.jpg
esta es la excavacion de mar rojo, que indica sera una torre, tiene unas vigas muy grandes y pues en la foto se ven los sotanos, al parecer 3, sorry x la imagen movida, pero habia gente ahi y no pude pararme a tomarla...
http://img140.imageshack.us/img140/3834/dsc04838xl9.jpg
Punto Sao Paolo, aqui las bardas de las casas que derribaron...
http://img135.imageshack.us/img135/3073/dsc04832bj1.jpg
se ve grande la excavacion... el terreno es muy grande...
http://img524.imageshack.us/img524/6379/dsc04829oa0.th.jpg (http://img524.imageshack.us/my.php?image=dsc04829oa0.jpg)
http://img140.imageshack.us/img140/6654/dsc04830ym3.jpg
http://img135.imageshack.us/img135/9417/dsc04831yr8.jpg
y un pilon de la torre conimex, creo que se llama que esta sobre lopez mateos...
http://img139.imageshack.us/img139/682/dsc04843il5.jpg
casi choco por tomar esta foto, el trafico terrible, parado desde esa entrada, hasta la salida de av. gpe, todo por el relajo de los que bajan de la minerva y los que salen a gpe.
http://img135.imageshack.us/img135/59/dsc04842jl0.jpg
http://img135.imageshack.us/img135/945/dsc04841qx8.jpg
http://img135.imageshack.us/img135/4889/dsc04844lq7.jpg
en el terreno de americas y montevideo ya no habia nada, y en el de americas y pablo neruda no vi nada tampoco.
saludos...
arkhagello
10-16-2007, 05:37 PM
Muy bien, gracias por las fotos, no sabÃa que la Torre Norten estuviera tan avanzada, me gusta!
pelito
10-16-2007, 09:13 PM
Muy, muy buena la recopilación de fotografÃas...
thanks carnal
Muy buena vuelta nos acabas de dar...!
Gracias.
gomoso22
10-17-2007, 04:25 AM
que bonitas fotos!!!
me encantan y gracias Chex por compartirlas
x nada, gracias x los coments, y pues tenia mucho tiempo q no me daba rol de foto y hacia falta, ahi esta, ya vendra la segunda parte...
me tiene intrigado que altura tendra, si es que es torre, la de mar rojo... que supongo si x las vigas...
ademas de como sera la nueva torre que van a construir donde estaba la copa de champagne, que ya cerraron... y que le va a tapar toda la vista a horizontes country...
building demolisher
10-23-2007, 01:49 AM
cuanto mide o medira la torre Platinium??
Gdl2010
10-23-2007, 05:35 AM
http://img134.imageshack.us/img134/5409/verticalskyby4.jpg (http://imageshack.us)
este es un mega proyecto sin duda alguna... ojala le entren a construir todo al mismo tiempo y no en mil etapas... y bueno aunque se me hace un poco repetitivo las 9 torres iwales, ojala se modifiken ya en el proyecto final, que chingon...
building demolisher
10-25-2007, 04:25 AM
cuanto mide la torre platinum?
pelito
10-25-2007, 05:15 AM
Van las imágenes del proyecto para la barranca...
http://img152.imageshack.us/img152/7906/sky003pk4.jpg (http://imageshack.us)
http://img155.imageshack.us/img155/9669/sky004ls5.jpg (http://imageshack.us)
http://img452.imageshack.us/img452/9436/sky005mv2.jpg (http://imageshack.us)
en la página anterior, al inicio, comenté sobre este asunto, en ese entonces no podÃa revelar estar información, asà que ufff
y el nombre del grupo promotor... www.mecanolevante.com
^^ Me emocione, creà que eran nuevos renders ya que tarda en desplegar las imagenes...!!!!
Revise el site de los Promotores, no lo tienen actualizado no encontré nada del proyecto, de hecho solo tienen desarrollos en España, y ninguno ni si quiera a una decima de la envergadura de este, no se que pensar...!
Cuando nos podrás dar mas información y renders...???
Gracias Frank...!
pelito
10-25-2007, 05:53 AM
no sé...
ahora estoy en Saltillo, y estaré el fin en el defe, ya llevó casi dos semanas fuera de gdl, pero a partir de la próxima semana veo qué onda
saludos
^^ Yo estoy ahorita en el DF, y esta haciendo un friito del carajo...!
gracias pelito x las fotos, a ver q nuevas nos tienes cuando vuelvas... ya kiero saber mas cosas sobre las infinity y las cumbres... tb saber q onda con el terreno de americas y montevideo y el de pablo neruda...
hoy pase por el terreno de la Ciudadela, y pues estaban con todo trabajando, en la parte que creo sera lo comercial, sobre avenida Moctezuma, y habia varias maquinas bombeando concreto... y si se ve ya columnas saliendo y estan trabajando en un segundo piso...
pelito
11-05-2007, 02:42 PM
Proyectan dos torres de hasta 70 niveles y ocho de casi 35 mirando a la barranca de Huentitán
Españoles quieren abrir la Puerta de Guadalajara
Autoridades dicen que el desarrollo prevé inversión de 300 millones de euros.
Foto: Público
5-Noviembre-07
Una media luna conformada por ocho edificios de cerca de 35 niveles y dos torres de entre 50 o 70 pisos, ubicados en el cruce de la Calzada Independencia y el Periférico, es lo que un grupo inmobiliario español y el Ayuntamiento de Guadalajara pretenden para conformar lo que se ha llamado la Puerta de Guadalajara, proyecto inmobiliario que tendrÃa como intención no sólo detonar más oferta de vivienda en el Norte de la ciudad, sino aprovechar la vista de la barranca de Huentitán. Un plan tan grande obviamente requerirá de una inversión cuantiosa: 300 millones de euros o cerca de 4,500 millones de pesos.
Este es el cálculo de la inversión requerida que ofreció el secretario de Promoción Económica de Guadalajara, Luis Alberto Güémez Ortiz. “Lo de la Villa Panamericana ha sido una gran señal en Europa. Ellos se acuerdan de lo que pasó en Barcelona en 1992, de cómo la ciudad cambió gracias a que la villa se hizo precisamente en una zona deprimida, olvidada, y ahora está mejor […] se acuerdan mucho de lo que ganaron los promotores y ven el potencial aquÃâ€.
El plan contemplarÃa destinar las ocho torres de unos 35 niveles para vivienda, mientras que los edificios gigantes probablemente se usarán para un hotel y para oficinas comerciales. La mayor parte del complejo se levantarÃa en un predio de cerca de 33 mil metros cuadrados, propiedad del ayuntamiento, que está a un lado del Zoológico de Guadalajara.
Sin embargo, una de las dos torres más altas se construirá en un terreno que es de particulares y que está al frente de la superficie municipal, de manera que las dos moles serÃan una especie de puerta gigante sobre la Calzada Independencia.
Según explicó el regidor Ãlvaro Córdoba Pérez, el plan contempla que el ayuntamiento otorgue el terreno a la inmobiliaria española Mecano, y a cambio dentro del complejo la empresa construirá dos edificaciones que pertenecerán a Guadalajara. “EstarÃamos hablando de un auditorio como de usos múltiples y otro [edificio] viene como área de servicios para la comunidad, como un espacio de servicios administrativos para los habitantesâ€.
Después de que el alcalde Alfonso Petersen presentó el proyecto a una sesión del ayuntamiento (Público, 21 de octubre de 2007), el plan se turnó a la comisión de Patrimonio “porque el terreno es de propiedad municipal […] depende de ellos la viabilidad de la permuta, de la propuesta, lo estarÃamos empatando obviamente con lo que se tenÃa planteado de vocacionamiento de la zona, que es prácticamente un uso que tendrÃamos que revisar en el propio plan parcial. Pero prácticamente a esta parte no le verÃa mayor problema para que pudiera procederâ€, dijo el también presidente de la Comisión de Planeación Socioeconómica y Urbana.
Los dos funcionarios coincidieron en que el objetivo del grupo español es comenzar a construir cuanto antes, en 2008, porque “traen la intención de aprovechar los edificios para los Juegos Panamericanos†de 2011, dijo el regidor, quien agregó como beneficio del plan el “impulsar la vivienda en la zona, pero mucho más decorosa y dignaâ€.
Aunque la intención del proyecto es que las torres tengan vista tanto a la barranca como al futuro Museo Guggenheim, Güémez Ortiz dijo que los desarrolladores no están condicionando la Puerta de Guadalajara a la concreción o no de ese centro cultural.
Guadalajara•Jesús Estrada Cortes
sss que noticion!!!
se ve que va con todo la cosa, eso de empezar en 2008, yo creo empezarian todo, por que quieren terminar pal 2011... que chido, ojala no pongan peros...
Proyectan dos torres de hasta 70 niveles y ocho de casi 35 mirando a la barranca de Huentitán
Españoles quieren abrir la Puerta de Guadalajara
Autoridades dicen que el desarrollo prevé inversión de 300 millones de euros.
Foto: Público
Estupenda nota, esto confirma todo lo que ya nos habÃas adelantado, muchas gracias Frank...!!!!
:yes:
:slob:
:cheers:
Este es el render (el mismo de Pelito), que se publicó en el Público.
http://www.milenio.com/MediaCenter/Fotos/2007/Noviembre/5/E27.jpg
Fuente: http://www.milenio.com/guadalajara/milenio/nota.asp?id=560174
Torre Q CLOUTHIER
Q Clouthier es un moderno desarrollo de departamentos ubicado en Av. Manuel J Clouthier # 486, entre Juan Bosco y Franz Schubert, en la colonia Lomas del Seminario. Q Clouthier cuenta con dos torres y un total de 88 departamentos. Cada departamento cuenta con 3 amplias recamaras, sala, comedor, cuarto de lavado, terraza y dos cajones de estacionamiento.
El proyecto cuenta con área comercial y aéreas comunes que incluyen una terraza para eventos y alberca. Con su excelente ubicación a unos minutos de Av. Patria, Av. Vallarta o Av. Mexico, Q Clouthier le ofrece una excelente oportunidad de inversion.
11 niveles + P.B. + Cuarto de Maquinas
2 torres de departamentos
9 locales comerciales
88 departamentos
Departamentos de 140, 150 y 155 m2
2 elevadores
1 cubo de escaleras por torre
Terraza para eventos
Alberca
1 sótano de estacionamiento
2 cajones de estacionamiento por unidad privativa
Amplio estacionamiento de visitas
http://www.veqdesarrollos.com/galeria/thumbs/lrg-191-perpectiva_interior_2.JPG
http://www.veqdesarrollos.com/galeria/thumbs/lrg-188-departamentos_clutier_vista_005_copia.JPG
http://www.veqdesarrollos.com/galeria/thumbs/lrg-187-departamentos_clutier_vista_004_copia.JPG
http://www.veqdesarrollos.com/galeria/thumbs/lrg-188-departamentos_clutier_vista_005_copia.JPG
http://www.veqdesarrollos.com/galeria/thumbs/lrg-189-fachada_q_clouthier_1.JPG
http://www.veqdesarrollos.com/galeria/thumbs/lrg-190-fachada_q_clouthier_2.JPG
Localización:
http://www.grupoveq.com/qclouthier/images/mapa.jpg
:cool:
gracias geo x poner la info por aca, pues se ve bien la torre, me esperaba mas altura, pero bueno 11 pisos pa empezar por esa zona... pues algo es algo... por ahi hay varios terrenos solos, ojala se hagan mas edificios por ahi... del diseño pues esta convencional, pero esta aceptable...
saludos...
Bueno hoy pase por algunas construcciones de ida a la zona del trompo magico, y lo que vi fue lo siguiente...
- lo que se ve que estan construyendo enfrente de cima real, no es fairways lofts, sino unos depillas de puerta real creo que se llama, son como de 3 pisos y estan a la entrada de este lugar... fairway lofts esta a un lado, justo al lado exactamente de cima real, y ya se ve una excavadora y al parecer lo que sera el showroom o las oficinas ya estan listas y con una gran manta...
por cierto, justo al lado de la entrada de valle real, exactamente en la barda colindate a las casas, en un terrenote solo, habia una maquina de las que sacan muestras del subsuelo, es todo lo que habia en el terreno a lo que alcance a ver...
- ya en puerta de hierro... en la parte de andares ya se asoman mas las vigas de la torre en forma de escuadra... y la torre acueducto el terreno es en la mera esquina, pero creo no empezaran hasta que este avanzado andares, pues en ese terreno estan guardando todas las trabes que se estan usando en andares... la celtis ya va saliendo del suelo... y vi gente trabajando en la citadel... por cierto vi como que estaban colocando una grua amarilla en andares del lado que da a la celtis, adentro de andares, habra que ver si si es una grua... me parecio...
- y no se si hayan visto en la calle aztecas, la que es una bajada hacia la escuela de medicina de la autonoma, hay una manta a la entrada de unos depas justo en la curva al bajar, que dice que se oponen a los edificios que quieren construir en el numero 920, justo enfrente a esos depas, en un baldio, que si se logra, tendria una muy buena vista...
-y por ultimo, justo al lado del superama, casi al lado de la aura providencia estan excavando y ya salen vigas, no creo que sea algo alto, pues tiene como 1 sotano nada mas y las columnas no se ven muy anchas...
saludos..
- y no se si hayan visto en la calle aztecas, la que es una bajada hacia la escuela de medicina de la autonoma, hay una manta a la entrada de unos depas justo en la curva al bajar, que dice que se oponen a los edificios que quieren construir en el numero 920, justo enfrente a esos depas, en un baldio, que si se logra, tendria una muy buena vista...
-..
Gracias por la información...
En esta zona que comentas, sera donde estarán las "Torres Las Cumbres", o nada que ver!?
Saludos.
no nada que ver... esta zona es cerca de colinas de san javier... la autonoma esa que esta cerca de el acueducto...
la calle aztecas es la que viene de la glorieta de manuel acuña donde esta el superama, hacia colinas de san javier, esta esa bajadota y esta la autonoma ahi abajo...
por cierto, el terreno donde creo estaban anunciadas las demas torres aura (view) y el hotel... osea el terreno de la mera esquina de periferico y acueducto, dentro de pdh, esta en venta, esta semana salio un anuncio en la seccion de negocios de mural anunciando en venta dicho terreno, con medidas y todo... diciendo que ahi se podia construir, edificios d oficinas, hoteles, departamentos, centro comercial, etc...
bueno mejor aqui la pongo, x cierto ya me fije bien y es todo el terreno del club! osea que si lo venden pues adios club, supongo!...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/MNEG20071106-003.jpg
no nada que ver... esta zona es cerca de colinas de san javier... la autonoma esa que esta cerca de el acueducto...
la calle aztecas es la que viene de la glorieta de manuel acuña donde esta el superama, hacia colinas de san javier, esta esa bajadota y esta la autonoma ahi abajo...
Ok ya me ubique...! Grax.
Por otra parte, el terreno que dices que son las Club View, ese terreno no es.
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/CLUBVIEW_04.jpg
ah chinga!!! orale, es a un lado!! osea que de venderse ese terreno y tener un proyecto grande puede venir algo interesante para esa esquina, que bien!!! que sabes de las view??? pa cuando???
pelito
11-19-2007, 11:48 PM
Anuncian inversión de 450 MDD para la Barranca de Huentitán
por: EL INFORMADOR/Redacción
fecha de publicación: 19-11-2007, 14:54 hrs.
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El complejo de inversionistas españoles, contempla la construcción de un hotel de 400 habitaciones.
GUADALAJARA, JAL.- El alcalde de Guadalajara, Alfonso Petersen Farah, viajó hoy a Valencia, España, con la intención de formalizar una inversión de 450 millones de dólares para la Barranca de Huentitán.
Para “amarrar†el proyecto, detalló el primer edil, el Ayuntamiento de Guadalajara, cederá uno de los predios propiedad municipal que se encuentran en la confluencia de la Calzada Independencia y el Periférico, en donde se llevará a cabo un ambicioso complejo inmobiliario, denominado “Puerta Guadalajaraâ€.
El complejo impulsado por inversionistas españoles, contempla la construcción de un hotel de 400 habitaciones, 16 edificios de vivienda de hasta 35 niveles y dos torres de 60 pisos cada una.
Como parte de la infraestructura a desarrollar, el Ayuntamiento de Guadalajara, recibirá a cambio del terreno, un museo de arte latinoamericano, un museo tecnológico, un palacio de congresos y la urbanización de la zona. Todo ello, dijo Petersen Farah, con un valor de aproximadamente 64 millones de dólares.
“Esta inversión no tiene precedentes en una ciudad como Guadalajara, ya que el municipio además será retribuido con cerca de 64 millones de dólares en infraestructura, por lo cual hago un llamado a la comprensión de los tapatÃos, para que tengan en cuenta la importancia que tiene la presencia del presidente municipal, para consolidar el proyectoâ€.
Petersen Farah estimó que las obras en la Barranca de Huentitán comenzarán a más tadar en junio de 2008, una vez que el Gobierno Municipal, otorgue una “contundente respuesta polÃtica†para manifestar su respaldo e interés en la inversión.
Recordó que este proyecto, forma parte de los polos de inversión que contempla el Plan Municipal de Desarrollo para el siguiente año.
Además señaló que este ambicioso complejo, coadyuvará en la rehabilitación integral de la zona, al lado de proyectos como la presa de Arcediano y el Museo Guggenheim.
Durante su travesÃa por la ciudad española, el munÃcipe estará acompañado por el regidor Héctor Alejandro Madrigal DÃaz,
el director de Promoción Económica, Luis Alberto Güemez OrtÃz y el vocal ejecutivo de la Comisión de Planeación Urbana (Coplaur), Juan Palomar Verea.
El costo aproximado de los boletos de avión de la delegación, es de 52 mil 300 pesos que serán absorbidos por la comuna tapatÃa. El resto de los gastos serán cubiertos por los organizadores.
La delegación tapatÃa regresará a Guadalajara, el próximo 23 de noviembre, una vez que finalice “Expo Certamen Urbe Desarrolloâ€, donde los funcionarios municipales le otorguen el visto bueno al proyecto inmobiliario.
Puerta Guadalajara:
Hotel de 400 habitaciones
Ocho edificios de vivienda de 35 pisos
Ocho edificios de vivienda de 25 pisos con estacionamiento
Dos torres de 60 pisos
Museo de Arte Latinoamericano
Museo Tecnológico
Palacio de Congresos
Urbanización y mejoramiento del entorno
Inversión directa: 450 millones de dólares
EL INFORMADOR 19-11-2007 JRMB
Estupenda nota...!
Vi algo de esto en "Foro al Tanto", pero no detallaron la información relevante del proyecto, como siempre le dan mas importancia a los cuestiones de polÃtica que lo de importancia.
Este arroz se esta cosiendo y huele a "paella Valenciana" de primera.
Ojala y pronto tengamos mas datos técnico del proyecto.
Este es el link del evento inmobiliario al que irá el Edil:
http://urbe.feriavalencia.com/
Saludos.
excelente, como dices geo, huele a paella... jeje..
solo espero y hago changuitos, a que los diseños sean diferentes, sobretodo en las 16 torres....
tremendo poryecto!
esperemos mas noticias... en la nota dice que presentaran el proyecto? ojala veamos algo de renders ya al regreso de la comitiva...
bueno viendo las ultimas noticias, todo va bien... solo me estaba preguntando algo... se dicen 450 millones de dls, lo cual si es mucha lana, pero hoy en mural salio una nota de la construccion de los faros en panama, y habla de 600 millones de dls... para todo el complejo... que lo mas notable son las 3 torres... si aca son 2 enormes torres, y se maneja entre 9 y 16 mas chicas y todo lo demas?? efectivamente alcanzaran los 450 millones???
no iran a reducirlelos pisos y el numero de torres ya una vez amarrado el proyecto?? o una vez que hagan el estudio de factibilidad?
UPDATE!
Me di un rol el sabado, y aqui les pongo los updates.. saludos, si alguien los puede postear en SSC...
este es el terreno donde creo estara la Q Clouthier..
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/9807d267.jpg
esta, aunque no es una buena foto y no se ve bien, muestra un poco del edificio del consejo regulador del tequila y el techo de lona que le pusieron arriba...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/48349fe2.jpg
este es BLue Lofts, cerca de donde estaran las cumbres, que yo no vi nada x ahi...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/1e473aaa.jpg
un regalito... estaban tomandole fotos a la chava con el maseratti a media calle, vaya combinacion!...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/9e41b18e.jpg
blue lofts
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/200c584e.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/2759f72f.jpg
Livorno o algo asi... hay renders en pendondes en calles aledañas y no es la gran cosa, una torre como de 10 pisos...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/4036af88.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/56c1c598.jpg
Moralta de Legorreta
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/33e36a12.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/904bd9c3.jpg
Aura Altitude
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/092f8b33.jpg
donde estara la torre acueducto, se ve que estan las trabes de andares, por lo cual aun no empieza esta torre...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/1514227b.jpg
los depas en forma de escuadra de andares...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/2bd8e713.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/e350d393.jpg
la celtis...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/558fb81f.jpg
las 360
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/9edee4e4.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/c53945b4.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/034b947a.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/849afc0b.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/486afa88.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/452bc09d.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/501d47a7.jpg
la celtis ya sobre la calle
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/1f481032.jpg
vista de pdh
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/27753002.jpg
otra de andares con varias gruas...
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las 360 desde acueducto...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/7d4b68a3.jpg
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la reserva
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andares y pdh desde av acueducto
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360
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la tienda ancla de andares que estara dando a av patria
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/592b4be0.jpg
las 3 auras de pdh
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/49533c8f.jpg
aura pdh
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/b9598614.jpg
aura altitude
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avances de la torre zapopan
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/1fd050cb.jpg
en las alturas de la torre zapopan
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/27b67ca1.jpg
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/1897b095.jpg
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/65a096c6.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/f0279e6a.jpg
la titanium ya casi terminada
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/d8f83a02.jpg
con el centro medico, su vecino
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/82604f64.jpg
la zapopan con sus vecinos...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/4f5d01d4.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/b25bd6e5.jpg
la altitude casi terminada en exteriores...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/d306d624.jpg
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/57f5b81f.jpg
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/d54c0f78.jpg
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http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/71ce9e35.jpg
la entrada de andares x puerta de hierro, ya quitaron muchos arboles del camellon para hacer las vialidades...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/e23561fc.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/ab0dc711.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/f2a62cd9.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/7ff39b86.jpg
pdh desde avenida patria bajando desde el estadio de los tecos...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/67aff8d0.jpg
esta es de Moralta, vista desde av patria...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/24%20nov/e10c50cd.jpg
gomoso22
11-26-2007, 04:23 PM
Gracias Chex!!!!!!
Te quedaron muy bien todas...pero las últimas no salen...
gracias gomoso. oye pero cuales ultimas?? yo si veo todas!
gomoso22
11-26-2007, 04:43 PM
entonces es mi compu...estoy en el trabajo..luego checo de mi casa
por cierto Aura Corporativo va que vuela....estoy seguro que quieren terminarla pronto para aprovechar el mercado...quieren ganarle a la Celtis...Andares...Icon23 de Imber...y torre Acueducto.
UPDATE!
Me di un rol el sabado, y aqui les pongo los updates.. saludos, si alguien los puede postear en SSC...
Que estupendo UPDATE, Chex...!!!
Muy Completo, gracias por tomarte la molestia. Lo subire a SSC, claro con la fuente.
Las fotos de la altitud ya con los ventanales da otra impresión completamente distinta, se ve muy bien e imponente. La Torre Zapopan va muy adelantada, quiero ver como empiezan a poner la fachada con ese acabado tan peculiar y desconstructivista.
Las dimensiones de la "Escuadra" de Andares son colosales, solo estando en vivo se aprecian en su total dimensión, ya que sea mas alta se podrá ver mucho mejor, es uno de los pocos edificios en PH que esta estructurado con vigas de acero, junto con las CUDI, Scense y la Citadel son las únicas.
La Titanium definitivamente es mi favorita... hasta ahora.
Saludos...!
arnoldous
11-27-2007, 10:25 PM
Muy pero muy buen recorrido compadre chex!!!! por lo que noto se ha unido al club de los telefotos, me da gusto!! eso es bueno y pues no resta mas que seguir deleitando la pupila!!
saludos compadre chex!
gracias geo y arnoldous, ya hacia falta un rol...
como dices geo, la altitude con ventanales da otro aspecto mas chido, las esquinas que no tienen balcon se ven chingonas... x cierto el piso que le hace falta los vidrios, supongo que sera el sky bar, ya quiero que lo terminen...
y como dices tambien, la escuadra de andares si sera colosal, solo fijate en la foto que es desde acueducto, todo lo que abarca y como se ve en comparacion con la torre de hierro que de por si es ancha...
y gracias arnoldous, claro que seguire tomando fotos, en cada chance, nada mas digo que no tengo telefoto, jeje, es el zoom normal de la camara, siempre me ha gustado tomar a los trabajadores, incluso hace mucho postie unas de cuando estaban armando las vigas del centro medico en las alturas... que x cierto geo, ese tb esta hecho de acero en su estructura, claro mas concreto...
saludos...
Andreco
11-28-2007, 05:34 PM
Ya habian visto este nuevo proyecto de CC?:
http://www.velasgallerycenter.com.mx/
Al parecer va a estar por el lado de la carretera a tesistan, enfrente del hospital Angel Leaño
arnoldous
11-29-2007, 04:23 AM
que pedo con ese diseño mega pirateado de la burj al arab???? no manches, en el render que aparece en la página su "vela" es más que parecido a este hotel de dubai...
Andreco
11-30-2007, 03:54 PM
que pedo con ese diseño mega pirateado de la burj al arab???? no manches, en el render que aparece en la página su "vela" es más que parecido a este hotel de dubai...
....ANDALE!!! Si, la neta deberÃan mejor ponerse a arreglar la avenida, esta horrible, supercongestionada y esta mas peligrosa que el periferico... A mi tambien me dio ese aire del hotel de Dubai, buen punto Arnoldus:koko:
si la neta se lo piratearon gacho...
PiscoSour
11-30-2007, 09:56 PM
Ya habia visto ese proyecto en la revista de la AMPI, y si rapido me di cuenta de la vela jajaja.
Por otra parte, Chex que fregonas fotos.
gracias PiscoSour a ver si pronto tomo mas...
saludos...
Aprueban torre de 50 pisos
Aún no se obtiene la licencia de de edificación, pero obtuvo favorable el dictamen de trazos, usos y destinos
Margarita Valle
Guadalajara, México (5 diciembre 2007).- El Ayuntamiento de Guadalajara avaló la construcción de una torre de 50 niveles para departamentos, un hotel y un área comercial en la propiedad privada ubicada en López Mateos y Lázaro Cárdenas.
Este proyecto todavÃa no tiene licencia de edificación, todavÃa, pero obtuvo favorable el dictamen de trazos, usos y destinos.
Este documento le da la validez para la ocupación del suelo con la altura y la extensión que solicita. Inicialmente, la resolución de Obras Públicas no le permitÃa edificar los 50 niveles, por lo que los promotores recurrieron al Comité para la Revisión de Recursos en Materia de Desarrollo Urbano, la que determinó favorable la altura el 25 de mayo pasado.
Entre los argumentos que se expusieron por parte de los interesados ante el comité para obtener la autorización, está un estudio urbanÃstico con el que demuestran que en la zona existen otras torres con los coeficientes de ocupación y utilización de suelo, con los que se determinan la altura y la extensión horizontal de las edificaciones, similares al propuesto.
Algunas de estas edificaciones existentes son la Torre Minerva y los hoteles Holiday Inn Select, Posada Guadalajara y el Fiesta Americana.
La torre de 50 niveles que se pretende construir en Lázaro Cárdenas y López Mateos, serÃa la primera con este nivel en el Municipio de Guadalajara, además de los dos edificios que se podrÃan edificar con el mismo número de niveles en el desarrollo inmobiliario Puerta Guadalajara.
Juan Palomar Verea, director del Comité de Planeación Urbana, confirmó el interés que existe por parte de un grupo de inversionistas para construir esta torre en la Zona Minerva y consideró viable la edificación de un inmueble con esta altura.
"Guadalajara es una Ciudad con un potencial enorme que en muchos aspectos no se ha explotado y que es factible hacer estos edificios que concentran el crecimiento y que aprovechan el potencial que ellos instalaron (los inversionistas), para hacer negocio y hacer desarrollo urbano, a nosotros nos corresponde ver que ese desarrollo urbano sea correcto", señaló el funcionario.
fuente: Mural.com
mex_go123
12-05-2007, 06:35 PM
wow guadalajara es muy bella y tiene mucho futuro
gomoso22
12-05-2007, 06:50 PM
Gracias Chex;
Vamos a ver quién encuentra renders primero!!!!
PiscoSour
12-05-2007, 07:48 PM
Genial noticias, la primera prueba superada jeje.
Gracias Chex;
Vamos a ver quién encuentra renders primero!!!!
Si...!
Esto sera una cruzada para encontrar el render, como en "Cazadores del render perdido"...ja!
Que gran noticia, esperábamos buena altura para el proyecto de "Herzog & de Meuron", pero creo que esto excedió nuestras expectativas...!
:banana: :banana:
:slob: :slob:
pelito
12-07-2007, 09:01 PM
Con toda seguridad yo ganaré...¡
jaja
jajaja
chale, pelito... no hagas sufrir no seas cacique, jajaja ntc...
anda... vengan los renders...
geo la cruzada ya se volvio imposible... yo no he encontrado nada...
a ver si esto no afecta mucho a la construccion de torres en la ciudad y el pais...
Subirá el acero un 30%
Impactará aumento principalmente en la industria metalmecánica y en la construcción
César Sánchez
Monterrey, México (10 diciembre 2007).- Aún no empieza el 2008, pero los aumentos ya están en puerta.
Los precios nacionales del acero subirán un 30 por ciento en enero, debido a incrementos en las cotizaciones internacionales de sus insumos, informó ayer Altos Hornos de México.
Este aumento impactará principalmente en la industria metalmecánica y en la construcción, advirtió la empresa a través de un comunicado.
Consultado sobre el anuncio, Roberto Márquez, presidente de la Comisión de Productos de Varilla de la Cámara Nacional de la Industria del Hierro y del Acero, calculó que los precios de varilla y alambrón subirán entre 15 y 20 por ciento en el 2008.
Pronosticó que la demanda por estos productos se disparará por los programas de obras de infraestructura y vivienda.
En el comunicado de AHMSA, Miguel Elizondo, director de Ventas, explicó que el sector siderúrgico ya no puede asimilar el incremento en sus costos de producción sin variar el precio de sus productos, por lo que deberá sumarse a la tendencia internacional.
"En el caso de México", expresó en el texto, "tenemos como desventaja adicional los altos precios comparativos de los energéticos frente a nuestros competidores, que cuentan con esquemas de precios preferenciales, contratos a largo plazo y otros instrumentos que les benefician".
Calculó que, con el incremento, un producto referencial como la Lámina Rolada en Caliente se cotizará entre 700 y 750 dólares por tonelada, un nivel similar al que se registra en Europa.
Otra de las causas que impulsan el precio, agregó Elizondo, es el incremento sostenido en el consumo de acero dentro de Estados Unidos, donde los inventarios han disminuido en los últimos meses.
Carlos Guajardo, director de Abastecimientos de AHMSA, dijo que en energéticos como el combustóleo los precios nacionales se han duplicado en el reciente año, en una situación similar a la que se presentó en los precios internacionales de otros insumos.
"No solamente se han registrado a nivel internacional incrementos constantes en fierro y carbón, los principales requerimientos de la industria siderúrgica", expresó, "sino también en insumos minerales como el ferromanganeso, los fundentes y refractarios, lo que ha impactado en forma severa nuestro esquema de costos".
Los ejecutivos de AHMSA coincidieron en que el fenómeno se ha generado por la sostenida demanda siderúrgica y una escasez a nivel mundial de insumos, propiciada por la demanda de la industria del acero china.
El aumento anunciado para enero del 2008 por parte de AHMSA se suma a otro del 10 por ciento puesto en vigor en julio pasado a la placa y la viga de acero, que impactó a las industrias de la tuberÃa y la construcción.
mural.com
pelito
12-10-2007, 10:28 PM
hoy veo a gente de Coplaur..
asà que tal vez en estos dÃas consiga renders.
jeje
venga frank.... vengan los renders!
ansio verlos!
Puerta Guadalajara, edificio en Chapultepec, juicios de lesividad
Entrevistado: Presidente Municipal
Entrevisto: Reporteros de la fuente
Tema: Puerta Guadalajara, edificio en Chapultepec, juicios de lesividad
Evento: Banderazo de salida de 20 Mil Nochebuenas del Vivero Municipal
Dirección de Comunicación Social
Guadalajara, Jalisco, México
26 de Noviembre de 2007
Entrevista 585/2007
PUERTA GUADALAJARA
R.- Oiga Alcalde, ya se hizo publica que si se va a hacer Puerta Guadalajara aquà en el municipio, sin embargo, hablé con su director de Obras Públicas y no sabe absolutamente nada del tema.
APF.- Bueno, el proyecto Puerta Guadalajara es un proyecto que nace de un área diferente, especÃficamente de la Dirección de Coplaur, que nace ante una propuesta especÃfica de un enlace con Gobierno del Estado en torno a la rehabilitación de la Calzada Independencia, particularmente con una visión del Bicentenario. Por supuesto que es como otro de los alicientes locales que tenemos ahÃ, es el hecho de reconocer que la barranca se está convirtiendo en un lugar muy interesante para la ciudad, no solamente por la infraestructura que tiene actualmente como el Zoológico y el Planetario, sino particularmente por la gran oportunidad que genera de poder incluir un maravilloso espacio ecológico a la Zona Metropolitana de Guadalajara. Creo que hay diferentes experiencias internacionales muy exitosas de recuperación de espacios en beneficio de las ciudades, como pueden ser Barcelona y Valencia donde incorporan el mar precisamente a su desarrollo, o como puede ser Bilbao cuando incorpora la vÃa, en fin hay muchos ejemplos a nivel internacional y Guadalajara aquà tiene una gran oportunidad, particularmente en torno a la barranca; es en este sentido que a través de ésta área donde se ha estado llevando a cabo toda la gestión, la programación, el avance de los proyectos y es a partir de ahà donde se han estado llevando a cabo todos los enlaces. Obras Públicas es un área que obviamente no participa hasta que el proyecto no esté definido, hasta que los permisos no empiecen a tramitarse, hasta que las diferentes acciones no empiecen solicitarse, de tal forma que no debe de extrañarnos que algunas área del Ayuntamiento, precisamente por el nivel de responsabilidades que deben de atender, no están involucradas en todos y cada uno de los proyectos que tiene el Ayuntamiento de Guadalajara.
R.- ¿Alcalde, pero no es asà como muy aventurado, que deja mucho que pensar, el hecho de que no se hace primero un estudio sobre uso del suelo o planes parciales, primero se lanza el proyecto y luego ya después se hacen todos los estudios..?
APF.- Con toda franqueza yo no tendrÃa esa visión, yo creo que lo más importante de todo es reconocer que son los ideales que generan los proyectos, empieza a trabajarse como una idea, se trabaja precisamente con el área encargada de lo que tiene que ver con el desarrollo de la ciudad, que es el área de Coplaur y es, precisamente, el área de Coplaur la que la valora, porque aquà debemos de reconocer que no se trata de un proyecto, se trata de una intervención urbanÃstica, esto es una situación mucho más importante, de mucho más alto impacto. Y bueno, posteriormente ya una vez teniendo la idea, una vez conociendo las oportunidades de inversión que pudiera haber en torno a esto, se empiezan a hacer todos los estudios, el arquitecto Juan Palomar en su calidad de Vocal Ejecutivo de la Comisión de Planeación Urbana, se quedó precisamente allá en Valencia para tener una reunión con los promotores del proyecto inmobiliario para poder hacer ya un rol de los estudios que habrán de hacerse para que ojalá que ya la obra pueda echarse a andar a más tardar en julio del próximo año.
R.- ¿Ya pactaron eso, ya hablaron?
APF.- No sé, nosotros lo importante es que tenemos avanzado todo lo relacionado con la participación del Ayuntamiento, los señores regidores del Ayuntamiento de Guadalajara en la pasada sesión aprobaron un dictamen en donde se estableció el marcado interés que tiene el Ayuntamiento de llevar a cabo esta situación.
R.- ¿Anualmente cuánto recibirÃa el Municipio con esta inversión?
APF.- No tengo una idea, no hemos hecho el cálculo en ese sentido, todo dependerá mucho del tamaño de los departamentos que al final de cuentas se habrán de crear, de los espacios de oficinas de los espacios comerciales, creo que va a ser muy difÃcil tener un cálculo definitivo, sobre todo ya que aquà estamos hablando que habrá una inversión multimillonaria que no se quedará solamente en esto, sino que también tendrá un impacto muy positivo, la zona va a tener un desarrollo en adelante muy diferente al que hay en este momento, la cantidad de de personas y sobre todo de turistas que habrán traer el proyecto son inmensos, no sólo por la calidad del proyecto, sino porque también ahÃ, habremos de tener dos museos que vienen a fortalecer considerablemente el equipamiento urbano que tiene la ciudad en temas turÃsticos, tendremos un palacio de congresos que será sin lugar a dudas muy atractivo, para que muchos congresos que actualmente se están realizando en diferentes partes del paÃs, pues vean en Guadalajara esa gran oportunidad de llevarlos a cabo. Quiero decirles que el próximo año, seremos sede por ejemplo de dos importantÃsimos congresos médicos nacionales, que hacÃa muchÃsimo tiempo que no venÃan a Guadalajara, que han visto en Guadalajara una gran oportunidad, por mencionar tan sólo un ejemplo de la gran expectativa que hay en torno a nuestra ciudad.
R.- Alcalde, en otro tema, inversionistas de Puerta Guadalajara cuándo vienen a arreglar las cuestiones de los permisos, tengo entendido que quieren que les condonen las licencias y los permisos, quieren los terrenos libres de gravámenes, quieren tener ese tipo de negociaciones, ¿que tan dispuesto está el Ayuntamiento en ese sentido?
APF.- Bueno, yo quisiera ser muy claro en ese sentido, nosotros no habremos de cederles absolutamente nada, la propuesta de negociación que ellos traen, no tiene ninguna obra que nosotros les donemos, sino que se les retribuye al Ayuntamiento con sus recursos en una cantidad muy superior al que tiene el terreno, pero con equipamiento para la ciudad. Esto creo que es una visión muy importante que favorece mucho al desarrollo, el Ayuntamiento de Guadalajara no donará, no recalará no sólo un pedazo de tierra, sino también ningún permiso, sino que el Ayuntamiento de Guadalajara retribuirá o será retribuido en su pago con equipamiento en beneficio de la ciudad. ¿Qué quiere decir esto? Que si nosotros hacemos un análisis del costo del terreno, los permisos, etcétera, análisis que por supuesto estamos realizando, que estamos a punto de terminar, estoy absolutamente convencido y nos daremos cuenta que el costo final de todo esto en precio, vale aproximadamente en un 30 ó un 40 por ciento de lo que el Ayuntamiento habrá de recibir en obras en beneficio precisamente de la zona. Este es un espacio que el Ayuntamiento de Guadalajara habÃa venido vocacionando como un centro de ferias y exposiciones, coincidentemente con la intención de mantener el fortalecimiento de lo que es un área que se ha convertido en el polo norte de la ciudad y que se ha convertido en un área de convivencia, de recreación, de cultura, de familia, con el Zoológico, con el Planetario, con la barranca y, por supuesto, con el Guggenheim en el futuro. Lo que propuso el Ayuntamiento de Guadalajara es que estos equipamientos que habÃa de recibir la ciudad, como consecuencia precisamente de la inversión económica que se va a realizar en esa zona y como consecuencia del pago que habrá de realizarse precisamente por el terreno y servicios que deberÃan estar enfocados en estos mismos temas, es por eso que el Ayuntamiento recibir a cambio, por un lado, un espacio público muy importante, conocido como plazoleta, en segundo lugar dos museos, un tecnológico y un panamericano, como precisamente en torno a los Panamericanos del 2011, y en tercer un lugar un palacio de congresos, que serán operados por el Ayuntamiento, para el Ayuntamiento y que serán parte del fortalecimiento que tendremos en esa zona por el vocacionamiento que estamos comentando.
R.- ¿Queda claro que es un gran proyecto, que sin duda de gran beneficio para la ciudad, pero el punto es sà se les van a condonar esas licencias, esos permisos, como ellos lo están pidiendo?
APF.- Reitero mi respuesta, no se condona absolutamente nada, al contrario el Ayuntamiento recibirá en equipamiento recursos económicos mucho muy superiores a los que tienen actualmente el costo del terreno y las licencias.
R.- Alcalde, en otro tema a mi me gustarÃa preguntarle acerca de la gasolinera en Chapalita, al parecer ahà hay una inconformidad por parte de los vecinos, argumentan algunas irregularidades, faltas al reglamento de de zonificación para una estación de servicio, cuál es su opinión al respecto?
APF.- Bueno, que todas y cada una de las acciones que se lleven a cabo en la ciudad, tiene que estar estrictamente apegadas a reglamento, si los vecinos tienen alguna información respecto a que esto está irregular, por supuesto que nosotros estaremos no solamente con la intención de recibirlos, sino por supuesto comprometidos a actuar en consecuencia.
R.- Se van a almacenar cerca de 101 mil litros de gasolina justo al lado de viviendas donde viven familias, esto no representarÃa un riesgo para personas que viven ahÃ.
APF.- Bueno, me parece que ya hay suficiente información y particularmente suficientes acciones que se han venido implementando a lo largo de la historia, para conocer que es un riesgo que no es un riesgo y las gasolineras que están ubicada donde los usuarios de los vehÃculos requerimos este tipo de servicios, que es precisamente donde estamos viviendo, de tal manera que por ese lado no habrÃa ningún problema pero bueno yo creo que eso, lo más importante de todo es que lo dejemos a las instancias correspondientes que lo resuelvan como son las encargadas de la seguridad en este tipo de establecimientos y (inaudible).
R.- Por el lugar pasan un ducto de gas natural y se supone que deben estar a 30 metros de los tanques.
APF.- La respuesta serÃa exactamente la misma. Ahà es Petróleos Mexicanos el encargado de llevar a cabo un análisis de las condiciones de seguridad para poder otorgar este tipo de concesiones, y vamos a esperar que sea precisamente Petróleos Mexicanos el que nos diga si hay algún riesgo.
R.- Pero ya hay una licencia de construcción en la zona.
APF.- SÃ, pero si hay una licencia de construcción, y esta licencia de construcción no tiene todos los antecedentes requeridos para haberse otorgado, particularmente relacionados con los detalles técnicos a los que hemos tratado de hacer mención, pues esa licencia puede ser definitivamente revocada, porque hay unos antecedentes similares donde han procedido.
R.- Incluso hay un error en la constancia de trámite que otorga Pémex para la gasolinera, la constancia señala que está en el municipio de Zapopan, cuando en realidad está en el municipio de Guadalajara, esto podrÃa ser un agravante. Pues si no un agravante, sà es algo que tiene que ser solucionado antes que cualquier otra cosa, si en un momento dado Petróleos Mexicanos tiene una falsa información, probablemente, de la ubicación del territorio, que a lo mejor es simple y sencillamente una situación de trámite, pero por otro lado es fue quizás un criterio que provocó que Petróleos Mexicanos otorgara una licencia diferente a como la hubiera otorgado, bueno, pues es algo que se tiene que resolver.
R.- ¿Ese error de pronto puede parecer que puede frenar la gasolinera en un momento determinado?
APF.- En lo personal me parece que sÃ. Yo creo que nosotros no debemos como Ayuntamiento, de ninguna manera, plantear una acción sobre una identificación inadecuada de un predio.
R.- Ya se dio la licencia, entonces el cuestionamiento seria ese, ¿cómo la otorga con documentos que incluso tienen errores?
APF.- HabrÃa que revisar, no conozco el documento, lo digo con toda claridad, tampoco quiero poner en entre dicho la información que se publica en un medio, simple y sencillamente lo que quiero dejar muy claro es que si un documento, y no hablo de ese ejemplo, en cualquier otra contracción, en cualquier otra acción del Gobierno, existe como fundamento un documento para llevar a cabo la acción y este documento tiene un error como el que estamos comentando, creo que responsablemente hablando, este documento tiene que ser puesto nuevamente a consideración de la autoridad pertinente para que determine si hubiera emitido la misma opinión aún a pesar del error.
EDIFICIO EN CHAPULTEPEC
R.- En el tema de horizontes Chapultepec, me gustarÃa preguntarle parece que hay una reunión esta semana, según el Director de Obras Públicas, para finalmente resolver si el desarrollo es factible en la zona.
APF.- SÃ, les he comentado en otras ocasiones que hemos estado acercándonos precisamente con autoridades de la SecretarÃa de Cultura con lo que es el área de Patrimonio con la finalidad de determinar si la finca es cuestión tiene o no caracterÃsticas que lo incluyen dentro de un valor patrimonial. Ha habido opiniones de varios expertos y ha quedado claramente determinado que no cumple con los requisitos que estable el Reglamento para poderse considerar Patrimonial, pero la SecretarÃa de Cultura, obviamente, como parte de esta mesa tiene una opinión que necesitamos escuchar antes de tomar cualquier determinación.
R.- Algo que llama la atención es que esta autorización fue emitida mediante el recurso de revisión del ex Director JurÃdico, Javier Ulloa, que actualmente es denunciado, y si me permite el comentario, para los vecinos esto suena como una incongruencia cuando se ha manifestado en diversas ocasiones que se apegarán estrictamente a derecho, pero que en esta apoya una construcción que fue autorizada por una persona que actualmente es denunciada por el Ayuntamiento.
APF.- Me parece que aquà hay una interpretación que no comparto. Creo que lo más importante es recordar que el recurso de revisión es un derecho que le asiste al propietario de un inmueble para poner a consideración del Ayuntamiento del uso que le pueda dar al mismo. Por otro lado, hemos comentado en múltiples ocasiones que lamentablemente los Planes Parciales de Desarrollo del Municipio de Guadalajara fueron realizados hace siete años, puestos en operación hace seis años, el año pasado estos Planes no fueron actualizados como lo marca la ley. Obviamente esto hace que tengamos en este momento planes parciales que no responden a la dinámica actual del Municipio, que requieren ser revisados, y para eso existe una instancia legalmente conformada, integrada dentro del Reglamento del Ayuntamiento de Guadalajara donde se concibe de manera muy clara que puede llevarse a cabo una modificación de un uso de suelo conforme a lo que marca el Plan Parcial con fundamento en la Ley de Planeación.
R.- Mientras eso no ocurra, ¿entonces estamos hablando de una irregularidad?
APF.- No, creo que le acabo de explicar por qué no es una irregularidad, si quiere lo escucha al ratito.
R.- No, me refiero si no se hace la modificación de cualquier manera…
APF.- No, le acabo de dar la explicación de por qué no.
R.- Bueno, la otra pregunta que voy a hacerle es que este recurso de revisión va a tener que ser revisado por la Comisión Transitoria que investiga los usos de suelo, porque finalmente fue aprobado…
APF.- Claro, este y todos los demás…
R.- ¿Pero no es prematuro ofrecer respaldo a una construcción que aún no es revisada…?
APF.- No, porque estamos hablando que durante la pasada Administración se hicieron varios recursos de revisión como se hace y este puede estar dentro de los que pueden ser revisados.
R.- Hay otra agravante que es la altura… el Reglamento marca que deben ser 11 niveles en una parte de la manzana y tres en otro.
APF.- Si nosotros nos ubicáramos en el predio, el predio actualmente tiene unos Ãndices de construcción que permitirán hacer edificios de hasta cuatro pisos con una densidad que permite el predio. Para cumplir con el mismo número de departamentos que se van a construir en este momento con los 18 pisos que se están planteando. La única diferencia es que tendrÃamos una gran mole de departamentos construida, ¿sÃ? Y no tendrÃamos un espacio público abierto que podrÃa ser de gran beneficio precisamente para la zona. La diferencia que estamos viendo es que si nosotros nos apegamos estrictamente a lo que marcan los Planes Parciales, a los niveles de densidades que permite la zona, el número de departamentos que se van a construir, se podrÃa construir ahÃ, solamente que en alturas de cuatro pisos, lo cual significarÃa tener nosotros un grupo de departamentos que prácticamente generan una imagen hasta cierto punto de una mole, pero sin tener espacios públicos internos. La propuesta que está haciendo este desarrollo inmobiliario es que en lugar de tener una mole de departamentos chaparritos, es tener las torres de 18 pisos para liberar un espacio público muy amplio en beneficio precisamente de la convivencia social y de la imagen de la zona.
A mà particularmente me parece que eso es mucho más interesante. Creo que es importantÃsimo reconocer que el recurso de revisión que le otorgó precisamente a este predio el poder llevar a cabo una acción diferente a la que estaba planeada en el Plan Parcial se ubica únicamente en la modificación de la altura de los edificios más no en el número de departamentos que se pueden construir, de tal forma aquà sà quisiera que evitemos generar confusión siendo muy claros en el aspecto de insistir en que la única modificación que se hizo es permitir un crecimiento vertical, liberando espacios horizontales en beneficio de la población.
PUERTA GUADALAJARA
R.- Alcalde, regresando al asunto de Puerta Guadalajara, no vendrá solo este proyecto, usted menciona que vienen de la mano otros proyectos de menores dimensiones de menor inversión, si pudiera recordarnos…
APF.- Yo estoy convencido que este proyecto no viene solo, quiero ser muy enfático, la oportunidad que tuvimos de estar en el Foro Inmobiliario de Valencia, entre paréntesis, el más importante de Europa, es una oportunidad par conocer la gran valoración que los españoles tienen precisamente sobre Guadalajara. Creo que Guadalajara está puesta ante la comunidad internacional como una ciudad verdaderamente exitosa en diferentes aspectos, no solamente desde el punto de vista del clima, la ubicación, no solamente desde el punto de vista del crecimiento potencial que la revista Finantial Times le dictó, no solamente desde el punto de vista de la maravilla ecológica que tenemos en la Barranca, sino también la gran valoración social que se hace de nuestra ciudad como un espacio para invertir y un espacio que tiene una gran oportunidad de crecimiento. En este sentido quiero comentarle que hubo una gran cantidad de inversionistas que se acercaron para conocer Guadalajara, para conocer sus oportunidades y que manifestaron su interés en participar, sino en Puerta Guadalajara en otro tipo de proyectos. Esto no lo utilizo de ninguna manera como para que pensemos que sólo habrá solamente habrá inversión española, sino lo comento para reconocer la gran importancia que tiene el conocimiento de esta ciudad en diferentes paÃses y la gran valoración que existe y la gran oportunidad que se genera de poder tener inversión nacional y extranjera en nuestro Municipio.
R.- ¿Qué otros proyectos?
APF.- Yo creo que nosotros hemos comentado con ustedes que hemos identificado siete polos de desarrollo, estos están en el municipio, están entorno precisamente a lo que serÃa los puntos cardinales, por supuesto el Centro Histórico, entorno a Plaza del Sol asà como en la zona de Tetlán. En estos polos de desarrollo hay diferentes alternativas que se están viendo para buscar inversión.
R.- ¿En el entorno a Plaza del Sol qué están viendo?
APF.- Yo creo que hay un gran proyecto ahà que se ha ido generando al paso del tiempo con Expo Guadalajara, Plaza del Sol, la zona hotelera que se está creando en la zona, en fin. Creo que es uno de los polos que menos me preocupa, lo digo con toda franqueza, me parece que es un polo que ha crecido, que ha tenido una dinámica muy interesante y que ahora necesitamos también voltear a los demás.
R.- ¿Ha crecido con problemas de movilidad urbana?
APF.- Sin duda, la ciudad ha crecido con problemas de movilidad urbana. La movilidad urbana no es la consecuencia exclusiva del crecimiento en número de habitantes, sino también es la consecuencia de falta de otras alternativas de transporte y también de una planeación de nuestra ciudad en una forma estrictamente horizontal que está creando una ciudad donde los tiempos de traslado y las distancias son el quehacer de todos los dÃas. De tal manera que yo creo que aquÃ, mucho más que echarle la culpa a otras cosas, lo que tenemos que ser muy concientes es que las diferentes oportunidades que se generan para resolver la movilidad urbana, las tenemos que atender en conjunto.
JUICIOS DE LESIVIDAD
R.- La semana pasada se presenta ya un nuevo juicio de lesividad para echar abajo la autorización para construir vivienda en torno al Bosque de los Colomos...
APF.- Tengo entendido que son 17 aproximadamente los juicios de lesividad que hemos interpuesto. Creo que en tema de vivienda, como usted lo comenta, creo que son dos, los otros van más en relación a autorizaciones que se dieron para uso de espacios públicos con fines comerciales, especÃficamente lo que son los espectaculares que están fuera de reglamento. Quiero comentar que los juicios de lesividad que nosotros estamos aplicando, son aquellos en donde encontramos que hubo alguna alteración en el seguimiento especÃfico de lo que marca el reglamento como está fundamentado para llevar a cabo la acción de un juicio de lesividad. Cuando el reglamento se aplicó de manera clara, cuando el reglamento no se violó no procedió un juicio de lesividad. El Ayuntamiento no es una autoridad que puede ir en contra de sus propios hechos, para eso están las otras autoridades, está la Prodeur, está el Tribunal, etcétera. En el caso especÃfico de los juicios de lesividad, nosotros lo que hemos iniciado son procesos donde identificamos que hubo claras violaciones al reglamento o que no se cumplió con el reglamento respecto con los trámites que se pudieron haber realizado.
En el caso que comento de los Colomos, obviamente tenemos una gran preocupación por tener la sensación o la información de que la autorización otorgada está dada en un área natural protegida, que es precisamente correspondiente al Bosque de los Colomos. Ciertamente, lo reconozco, hay diferentes interpretaciones, diferentes puntos de vista, hay personas que han opinado que se está fuera del área natural protegida de acuerdo con diferentes decretos, la información que tiene el Ayuntamiento de Guadalajara a través de su departamento jurÃdico, nos permite al menos poner a consideración nuevamente al Tribunal el que se revise esta situación porque, entre paréntesis, ya habÃa sido revisada, porque creemos que es lesiva para la ciudad.
R.- Volvemos otra vez a los mismos argumentos, que mintieron otra vez al decir que fue solicitado a Obras Públicas, que se extralimitaron en sus funciones, ¿eso da pie a que se presenten más denuncias contra el ex director JurÃdico, abre la puerta para eso?
APF.- Las denuncias en contra del ex director jurÃdico se presentan con fundamento únicamente con acciones que se han denunciables desde el punto de vista penal. La denuncia que hicimos la semana pasada obedece, precisamente, a que en opinión del área jurÃdica del Ayuntamiento existen argumentos suficientes para llevar a cabo una denuncia penal que se relaciona, especÃficamente, con lo que pudiera atribuirse con acciones que no correspondÃan llevar a cabo. Es en este sentido que estamos llevando este tipo de juicios y me parece que lo más importante de todo esto es que estamos actuando con estricto apego a la responsabilidad y a la legalidad.
R.- Pero con el análisis de los nuevos expedientes que se tienen, ¿esto abre la puerta a presentar más denuncias? Según habla la Dirección JurÃdica, se está trabajando en algunas otras.
APF.- Definitivamente estamos revisando las diferentes cosas y, bueno, en caso de que encontremos otras irregularidades (inaudible). El Departamento JurÃdico efectivamente está haciendo una revisión del mismo con la finalidad de poder determinar si existe o no, fundamentalmente jurÃdico para llevar a cabo una acción de este tipo.
R.- Doctor el hecho de que por lo menos un juicio de lesividad ya lo haya ganado el Ayuntamiento, en el caso de un espectacular en Avenida México, ¿eso también les da más para actuar en contra del ex director JurÃdico?
APF.- No tanto para actuar en contra del ex jurÃdico, pero sà para actuar en contra de aquellas acciones que nosotros consideramos que no estuvieron estrictamente pegadas a derecho y que sobre todo lesionan el interés común. En este espectacular, por ejemplo, es un espectacular que estaba colocado en una zona que ya habÃa sido restringida, que estaba limpiada de este tipo de promoción y que, es importante reconocer, los anuncios espectaculares particularmente ubicados de manera desordenada, de manera inadecuada e impactando en los lugares que están reservados, pues afectan de manera negativa la calidad de vida de los que aquà vivimos y nosotros como Gobierno Municipal tenemos la responsabilidad de vigilar que esto no suceda y creo que la actitud que ha tomado el Tribunal respecto a este lado me parece que es responsable, por un lado, y por otro que va acorde con la intención que tiene el Ayuntamiento de Guadalajara de poder llevar a cabo las acciones necesarias que permitan meter un orden adecuado.
R.- ¿Pero esto sà le da más pie al Ayuntamiento para seguir interponiendo juicios de lesividad...?
APF.- No necesariamente, porque habrÃa que ver cuál fue el argumento que el Tribunal consideró más contundente para aceptar el juicio de lesividad y para llevar a cabo esta acción. Seguramente pudo haber muchas situaciones, situaciones que pueden ser incluso atribuidas a diferentes criterios hasta acciones que puedan ser consideradas como inadecuadas interpretaciones de la ley.
R.- ¿Desde su punto de vista, en el caso especÃfico de Los Colomos, existen argumentos suficientes como para que el Ayuntamiento gane el juicio?
APF.- SÃ, si no lo digo con toda franqueza no nos meterÃamos en esto. Yo le he pedido al departamento JurÃdico que hagamos las acciones legales que correspondan con fundamento en los criterios que nos permitan determinar que tenemos la razón para hacerlo, tampoco se trata de llenar al Tribunal con asuntos simples y sencillamente para salir en la tele.
http://enlinea.guadalajara.gob.mx/comsoc/AdmComSoc.dll/Reporte?Opcion=Entrevista&int_Consecutivo=585
muy buena info geo... se ve la postura del alcalde.. asi como la insistencia o quiza, la falta de atencion del entrevistador, al volver a preguntar 2 veces lo que acababa de responder el alcalde, respecto a horizontes chapultepec... y menciona claramente que no rebasa el numero de depas lo permitido para el terreno, al estar distribuidos en vez de en moles de 4 pisos, en 4 torres de 18, eso me parece muy bueno...
oye pelito, comentabas de la demolicion y construccion de una torre de oficinas en Morelos...
hablando de esa zona, ayer pase por Av. Mexico, mas o menos a la altura de Iceland, o un poco mas abajo hacia Lope de Vega... y estan demoliendo una casa de buen tamaño... es la misma construccion de la que hablas??
pelito
12-13-2007, 08:31 PM
Estimado Chex...
no se trata de la misma, el edificio de oficinas que mencioné está sobre la calle Morelos, dos cuadras antes del club de industriales, donde estaba la notarÃa de Eugenio Ruiz Orozco. La constructora es CUDI. de esa casa que están tumbando no tengo referencia
saludos
ok, gracias pelito... bueno veremos que sera ahi en av. mexico...
saludos..
pelito
12-15-2007, 11:42 PM
Se acaba de anunciar la segunda etapa del hospital puerta de hierro, ahora en tlajomulco, en el famoso terreno entre el palomar y bugambilias. Dejo el link de mural (reforma) para aquellos que tienen suscripción. Y la mata sigue dando en la zona metropolitana. Uf. Parece que en américas y montevideo, están ya trabajando en el terreno que albergará dos torres más. Se especula que tendrán aproximadamente 20 niveles. Junto con las de punto Sao Paulo, la zona se va a poner mucho mejor.
http://www.mural.com/libre/online07/edicionimpresa/default.shtm?seccion=primera
aqui esta el render...
y si, vienen mas proyectos cada vez...
ahora tambien salio que el cemento subira 10%, a ver si con estos incrementos de acero y cemento no se ve retenido el crecimiento vertical...
al parecer algunos desarrolladores se quieren dar prisa, aunque como dicen, algunos al saber esto compran lo necesario antes del incremento... veremos...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/2209fe98.jpg
arkhagello
12-16-2007, 01:49 PM
Orale, GDL no nos deja de sorprender! Ya quiero ver cómo lucirá para los Panamericanos!
arnoldous
12-16-2007, 08:33 PM
Una muy buena adición a la zona Sur de la ciudad, de hecho este edificio será de los pioneros por aquellos rumbos donde la ciudad permanece plana, además de que los servicios médicos que ofrecerá van a beneficiar a mucha gente que vive por aquellos linderos...
Gracias por la nota compadre pelito y chex por subir aqui la foto...
saludos!
radoner
12-16-2007, 08:41 PM
Me gusta mucho la combinacion de colores que usan en las ventanas y la verdad que bueno que construyan un hospital en esa zona de la ciudad que ya hacia mucha falta, el mas cercano era el hospital Arboledas o la clinica del IMSS de las Aguilas
pues si es buena adicion como hospital, aunque no para todos los bolsillos... y en cuanto al edificio, pues si sera el pionero vertical de la zona, a ver como se ve...
saludos...
aqui esta el render...
y si, vienen mas proyectos cada vez...
ahora tambien salio que el cemento subira 10%, a ver si con estos incrementos de acero y cemento no se ve retenido el crecimiento vertical...
al parecer algunos desarrolladores se quieren dar prisa, aunque como dicen, algunos al saber esto compran lo necesario antes del incremento... veremos...
http://img.photobucket.com/albums/v505/chx/2209fe98.jpg
Tiene un diseño aceptable, me gusta que nos sea la clásica "caja', están seguros que su ubicación sera en el Palomar, por que es una dirección muy extraña para un desarrollo vertical.
Por un momento pensé que seria la torre 2, en Puerta de Hierro anunciada hace ya 2 años.
radoner
12-18-2007, 03:52 PM
^^ Mas que seguro, seguido paso por ahi y ya me toco ver una manta en el lugar de la construccion
COn esos colores, se parece al edificio del anuncio de Bravia. :p
xq nadie toma fotos de todos los avances de torres, platinum, pdh, andares, country, mar rojo, etc, etc......?
Alista Sedeur obras para el 2008
A principios de este 2008, comenzarán a construir un nodo en el cruce de Periférico y Bulevar Bosques de San Isidro, o Camino a las Cañadas.
mural.com
Anuncian que el próximo año se ejecutarán dos proyectos de infraestructura vial que abonarán, en un futuro, a dejar Periférico sin semáforos
Héctor Padilla
Guadalajara, México (21 diciembre 2007).- No importa cómo se traslade usted. En el 2008, habrá obras viales para todos.
Para los automovilistas, la SecretarÃa de Desarrollo Urbano (Sedeur) prevé los nodos viales Las Cañadas y Belisario DomÃnguez, ambos en Periférico; para el transporte público, inician obras de reencarpetamiento en la Calzada Independencia para instalar el primer corredor de autobuses articulados con capacidad de hasta 160 pasajeros, conocido como Bus Rapid Transit (BRT).
El titular de Sedeur, Sergio Carmona Ruvalcaba, anunció que el próximo año se ejecutarán dos proyectos de infraestructura vial que abonarán, en un futuro, a dejar Periférico sin semáforos que lo interrumpan.
"Periférico y Camino a las Cañadas es uno de los que ya tenemos planteados prácticamente con inicio de obra y tenemos muchas posibilidades empezar a trabajar lo que es Belisario y Periférico, tener la posibilidad de arreglar ese cruce que es muy conflictivo", manifestó el funcionario.
No obstante, lo que condiciona la realización del Nodo Belisario DomÃnguez es la consumación del desarrollo inmobiliario comercial-cultural, Puerta Guadalajara, al norte de la Ciudad.
"De Belisario, (se construirá) sobretodo si se empieza con lo que es la Puerta de Guadalajara, si no, entonces voltearemos a seguir trabajando con lo que es Colón y Periférico", reconoció Carmona Ruvalcaba.
Las obras de Belisario implicarÃan la liberación de derecho de vÃa de Periférico, empresa complicada para la Sedeur. En esa zona las invasiones a la vialidad la reducen de ocho, a sólo cuatro carriles de ancho.
"Está invadido el derecho de vÃa esperamos que no tengamos mucho problema para recuperarlo, va ser complicado", expuso el Secretario.
La primera semana del 2008 en la Calzada Independencia, se estudiarán las condiciones de sus pavimentos. La vialidad se prepara para que por carriles exclusivos, circulen los camiones del nuevo sistema de transporte público.
Con asesorÃa del Instituto Mexicano del Transporte, la Sedeur analiza la posibilidad de reutilizar los suelos de algunos tramos de la Calzada, o de plano, renovarlos completamente.
Las obras del primero corredor BRT comenzarán en febrero y concluirán a finales del 2008.
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Espera GDL acuerdo con los constructores
Aseguran que han actuado en consecuencia y con responsabilidad sobre las autorizaciones injustificadas o errores de la Administración pasada
Margarita Valle
Guadalajara, México (21 diciembre 2007).- Con la actualización de los Planes Parciales de Desarrollo en Guadalajara, el Ayuntamiento espera limar asperezas con los constructores de vivienda vertical que amenazaron con retirar la inversión del Municipio.
El director de Promoción Económica, Luis Alberto Güémez, confió en que los empresarios entiendan que los problemas por los cambios de uso de suelo autorizados en la Administración pasada son un conflicto jurÃdico que se trata de resolver.
Pero si insisten en llevarse sus inversiones a otro lugar, no se afectarÃa al Municipio, porque hay muchos interesados que le apuestan al desarrollo de la Ciudad.
"Tanto los constructores como el Ayuntamiento coincidimos en que el crecimiento tiene que ser vertical. Simplemente tenemos que ponernos de acuerdo en dónde sà se puede crecer y dónde no. Estoy seguro que no habrá necesidad de que se vayan, de que podemos llegar a un arreglo justo para ambas partes", afirmó.
El Alcalde, Alfonso Petersen, aseguró que el Ayuntamiento ha actuado en consecuencia y con responsabilidad sobre las autorizaciones injustificadas o errores que cometió la Administración anterior.
Un grupo de empresarios que forman la Asociación de Constructores de Vivienda Vertical de Jalisco se reunió con regidores el lunes pasado y advirtieron que si el Ayuntamiento no los deja trabajar y les frena los desarrollos cuya autorización obtuvieron en la Administración pasada, demandarán al Municipio y ya no invertirán en él.
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mural.com
arnoldous
12-21-2007, 08:58 PM
Caray hasta que!!! ESe nodo vial en periférico y San Isidro ultra mega recontra urge!!!! Qué bueno que ya está en proceso, sólo falta esperar a comienzos del 2008 para iniciar obras! vientos!
Mexico Plaza
Puerta de Hierro, Zapopan, Jalisco.
Nombre del proyecto: Hotel México Plaza
Tipo de Proyecto: Hotel express y comercio.
Ubicación: Av. Acueducto Esq. Real Acueducto, Zapopan, Jal
Sup. del terreno: ----------
Ãrea comercial: 1,806.19 m²
Ãrea de Oficinas: ----------
Locales: 17 locales comerciales.
Anclas: ---------
Estacionamiento: *2,900 cajones en 7 niveles.
Firmas: Hotel Mexico Plaza. Hotel 203 habitaciones en 9 niveles, oficinas corporativas en 7 niveles y comercio.
Fecha de apertura: ----------
Informes: Lic. Israel Hidalgo Gomez. Tel: (33) 3560 2670 - Guadalajara.
Mail: israelhidalgo18@hotmail.com
Fuente: Promodesa
Area Hotelera y Comercial:
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Area de Oficinas:
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http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/MP_01.jpg
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/MP_02.jpg
*Creo que definitivamente el dato del estacionamiento esta mal.
ramxes
12-27-2007, 08:23 AM
GRacias por la info, pero a mi no me gusta el diseño, sera parte de andares o solo estara enfrente
http://img221.imageshack.us/img221/3471/signbv4ad0.gif (http://imageshack.us)
http://img219.imageshack.us/img219/9528/escudoramjalisciensesigsu2.gif (http://imageshack.us)
arkhagello
12-27-2007, 03:05 PM
Interesante, habrá que ver cómo se integra finalmente a su entorno.
bueno esto ya es viejo... pero realmente yo no hayo donde sera??? sera donde esta el showroom de las 360? por que pones de nuevo esta info geo si ya salio a la luz hace mucho? sera que empieza ahora si o q pasa?
gomoso22
12-27-2007, 04:49 PM
bueno esto ya es viejo... pero realmente yo no hayo donde sera??? sera donde esta el showroom de las 360? por que pones de nuevo esta info geo si ya salio a la luz hace mucho? sera que empieza ahora si o q pasa?
Chex el sábado como a las 10AM estaré en PHD tomando fotos de todos los proyectos que mencionaste.
Vamos a ver cómo se acomoda este desarrollo! Se ve bien, nada impresionante pero vamos a esperar.
radoner
12-27-2007, 05:30 PM
A mi la verdad no me acaba de convencer el proyecto siento que el area de oficinas y la del hotel no encajan juntas
vientos gomoso! hay mucho que tomar, no nomas lo que mencione, hay mucho x ahi... tome una foto de mar rojo, x la tarde la subo...
bueno esto ya es viejo... pero realmente yo no hayo donde sera??? sera donde esta el showroom de las 360? por que pones de nuevo esta info geo si ya salio a la luz hace mucho? sera que empieza ahora si o q pasa?
Asà es, es un proyecto que ya lo habÃamos comentado pero estos renders son nuevos, nadie los habÃa publicado por eso integre la información completa a lo que promodesa anuncia.
Esta es la ubicación del "Plaza Mexico"...
http://i135.photobucket.com/albums/q124/ferstereo/RENDERS/MP_LOCALIZACION.jpg
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