[gertt510]

····| Rosario - Proyectos & Construccion |····


http://img223.imageshack.us/img223/8074/rosar01gq9.th.jpg (http://img223.imageshack.us/my.php?image=rosar01gq9.jpg) http://img223.imageshack.us/img223/4738/rosar02qa9.th.jpg (http://img223.imageshack.us/my.php?image=rosar02qa9.jpg) http://img472.imageshack.us/img472/8027/91614043gz4.th.jpg (http://img472.imageshack.us/my.php?image=91614043gz4.jpg) http://img213.imageshack.us/img213/8938/rosario21am8.th.jpg (http://img213.imageshack.us/my.php?image=rosario21am8.jpg) http://img142.imageshack.us/img142/6347/rosario20oh8.th.jpg (http://img142.imageshack.us/my.php?image=rosario20oh8.jpg)


Estos son algunos de los proyectos en construcción o próximos a construirse en Rosario:

Ultima actualización: 19 - Noviembre - 2007


Torre Wheelwright & Moreno - 50 pisos - 170.0 m:

http://img291.imageshack.us/img291/422/maquetald622xj5.jpg (http://imageshack.us)


Torre Aqualina - 40 pisos - 125.0 m:

http://img446.imageshack.us/img446/7729/rosariotorreaqualina0sz.jpg


Torres Dolfines - 45 pisos / 45 pisos - 136.5 m:

http://img446.imageshack.us/img446/9454/rosariotorresdolfines8xr.jpg


Torre Embarcadero - 38 pisos - 112.0 m:

http://img293.imageshack.us/img293/5379/embarcaderojpgje7.jpg (http://imageshack.us)


Barrancas de Urquiza - 22 pisos:

http://img49.imageshack.us/img49/5681/edificios0951sk0.jpg (http://imageshack.us)


Edificio Elysee - 21 pisos:

http://img346.imageshack.us/img346/6092/rosariooroo3281ih.jpghttp://img327.imageshack.us/img327/8017/rosariooroo328c9ic.jpg


Nordlink P.WP. - 18 pisos - 70.0 m:

http://img390.imageshack.us/img390/1315/nordlinkys3.jpg (http://imageshack.us)


Torre Britania - 21 pisos:

http://img300.imageshack.us/img300/430/britaniajpgdf4.jpg (http://imageshack.us)


Victoria Río - 19 pisos:

http://img518.imageshack.us/img518/4800/rosariovictoriaro0423p75m2006a.jpg (http://imageshack.us)


Las Palmas - 19 pisos:

http://img142.imageshack.us/img142/6804/laspalmas19pwheelwrighthg1.jpg (http://imageshack.us)


Oroño 500 - 18 pisos:

http://img412.imageshack.us/img412/2838/oroo50018peh8.jpg


Premier Boulevard - 18 pisos:

http://img402.imageshack.us/img402/1086/premierboulevard02uv7.jpg (http://imageshack.us)


Fiume - 17 pisos:

http://img297.imageshack.us/img297/5372/fiumejpgtm0.jpg (http://imageshack.us)


Punta Roca - 16 pisos:

http://img246.imageshack.us/img246/4453/puntaroca3xr.jpg (http://imageshack.us)


San Martin Towers - 15 pisos

http://img267.imageshack.us/img267/5674/sanmartintowers200815pyx3.jpg (http://imageshack.us)


Edificio Abril - 15 pisos

http://img238.imageshack.us/img238/5421/edificioabril200715pjj9.jpg (http://imageshack.us)


Güemes 2000 - 15 pisos:

http://img167.imageshack.us/img167/8241/0gemes20006az.jpg (http://imageshack.us)


Sol de Patagonia - 14 pisos:

http://img390.imageshack.us/img390/1042/soldepatagonia14pdk7.jpg (http://imageshack.us)


Balcarce 100 - 14 pisos:

http://www.crestalepropiedades.com.ar/E00194g.jpg


Dorrego 1600 - 14 pisos:

http://img346.imageshack.us/img346/3532/rosariodorego16008tp.jpg


España 1100 - 14 pisos:

http://img165.imageshack.us/img165/4821/0espaa11007xm.jpg (http://imageshack.us)


Lamar 35 - 14 pisos:

http://www.crestalepropiedades.com.ar/e00204g.jpg


Moreno 1330 - 14 pisos:

http://img514.imageshack.us/img514/6848/moreno133014p2007nq7.jpg (http://imageshack.us)


San Juan 669 - 14 pisos:

http://img514.imageshack.us/img514/833/sanjuan66914p2007ja4.jpg (http://imageshack.us)


Terrazas de Santa Cruz - 14 pisos:

http://img168.imageshack.us/img168/2272/terrazasdesantacruz14pqy8.jpg


Italia 34 - 14 pisos:

http://img172.imageshack.us/img172/9585/italia34200814pmz2.jpg


Rivadavia 2200 - 13 pisos:

http://img446.imageshack.us/img446/5056/rosariorivadavia22008ad.jpg


Edificio Lola Mora - 13 pisos:

http://img514.imageshack.us/img514/5259/edificiololamoracrdoba6yd5.jpg (http://imageshack.us)


3 de Febrero 2300 - 12 pisios:

http://img267.imageshack.us/img267/4463/3defebrero2300200712pdo8.jpg (http://imageshack.us)


Zeballos & Moreno - 11 pisos:

http://www.crestalepropiedades.com.ar/E00195g.jpg


Pellegrini 1800 - 11 pisos:

http://img412.imageshack.us/img412/2835/pellegrini180011ptq3.jpg


Montevideo 2600 - 11 pisos:

http://img49.imageshack.us/img49/8602/montevideo260011p2008nn4.jpg (http://imageshack.us)


Moreno & Catamarca - 10 pisos:

http://img49.imageshack.us/img49/2019/morenoycatamarca10p2008ds6.jpg (http://imageshack.us)


Dorrego & 9 de Julio - 10 pisos:

http://img402.imageshack.us/img402/1815/dorregoesq9dejulio20091fy8.jpg (http://imageshack.us)


Holiday Inn Rosario - 8 pisos:

http://img527.imageshack.us/img527/1103/holidayinnrosario8pfy2.jpg (http://imageshack.us)

[cristobalagliati2005]

Que bien ver que Rosario crece dia dia!:cheers:

[gertt510]

Que bien ver que Rosario crece dia dia!:cheers:

Así es, Rosario crece día a día, actualmente tiene unos 200 edificios en construcción. :yes:

[cristobalagliati2005]

Hace poco salio un documente en el diario el mercurio de Chile donde se hablaba del crecimiento de Rosario y que muchas empresas chilenas estan invirtiendo alli. Ojala que ese crecimiento se expanda a zonas de Argentina que tienen muy rezagadas.
Felicidades por Rosario

[gertt510]

...

[lmcm1990]

buenos proyectos. puedes poner las alturas???

[gertt510]

buenos proyectos. puedes poner las alturas???

Ya agregue las alturas. Hoy en dia los edificios en construccion mas altos de Rosario son las Torres Dolfines de 45 pisos y 130 metros cada una y la Torre Aqualina de 38 pisos y 120 metros de altura.

[Tonino]

muy buenos proyectos gertt510, esos edificios se parecen mucho a un sector de Santiago que se llama ñuñoa.... me encantaron
saludos

[panamared]

valla que bien las construcciones en rosario se asemejan a las de la ciudad de panama, parece que se han dado cuenta que no hay nada mejor en un edificio que tener valcones, felicidadez estan muy buenos los edificaciones.

[panapty]

Me gustaron las torres Delfines.
y el nombre Pueyrredón esta comiquisimo,

[gertt510]

Avances torre Aqualina 16-05-06 (hagan click en las fotos para agrandarlas):

http://img297.imageshack.us/img297/1280/dsc051976co8ch.th.jpg (http://img297.imageshack.us/my.php?image=dsc051976co8ch.jpg) http://img80.imageshack.us/img80/2899/dsc051962cj0pu.th.jpg (http://img80.imageshack.us/my.php?image=dsc051962cj0pu.jpg)

[gertt510]

Update Torre Aqualina Hoy !!! 14-07-06 (gracias a LU6FPJ):

http://img66.imageshack.us/img66/8992/189567394bafd467111b8be.th.jpg (http://img66.imageshack.us/my.php?image=189567394bafd467111b8be.jpg) http://img97.imageshack.us/img97/7342/1895704702b117e1f70b1at.th.jpg (http://img97.imageshack.us/my.php?image=1895704702b117e1f70b1at.jpg) http://img66.imageshack.us/img66/7213/1895704674cd1aa61c1b3sf.th.jpg (http://img66.imageshack.us/my.php?image=1895704674cd1aa61c1b3sf.jpg)

Update Torre Victoria Río 30-06-06 (gracias a LU6FPJ):

http://img224.imageshack.us/img224/4499/153739618e5af8a0802b8ul.th.jpg (http://img224.imageshack.us/my.php?image=153739618e5af8a0802b8ul.jpg)

[mateolago]

m encanta tu buena onda loco... lei algunos de tus mensajes. Me enteré que en santiago estan haciendo la torre mas alta de A Latina... felicidades y que la terminen rapido

[FelixMadero]

Casi todos son medianeras, que pena!

[FeFO]

Muy buenos proyectos.... VAMOS ROSARIO TODAVIA:notacrook:

Por otra parte chicos no saben para cuando estaran terminadas las torres Dolfines? Bueno desde ya cracias.

[tiaguin]

Muy buenos proyectos.... VAMOS ROSARIO TODAVIA:notacrook:

Por otra parte chicos no saben para cuando estaran terminadas las torres Dolfines? Bueno desde ya cracias.

Hay muy buenos renders en SCC pero esta caido el servidor... cuando vuelva los subo por aca :tup:

[mateolago]

En Rosario, no cesa el auge de la construcción

El campo sigue volcando sus ganancias en ladrillos. Habrá también un hotel cinco estrellas y un casino

ROSARIO.- El crecimiento de la producción, fundamentalmente la que proviene del sector agropecuario, sigue invirtiendo en la vieja receta de los ladrillos. Los cerca de doscientos edificios que están en construcción es una clara muestra de que el sector inmobiliario continúa en dirección ascendente.

El auge inmobiliario rosarino, que tiene como eje la zona que rodea las calles Avellaneda, 27 de Febrero y el río Paraná, tiene sus particularidades: la mayoría de los edificios que se habilita se construye bajo la figura jurídica del fideicomiso, cuyo principal atractivo es que la propiedad está protegida de posibles medidas inhibitorias.

Las obras que se están ejecutando se destinan, en su gran mayoría, a vivienda y son adquiridas, en un alto porcentaje, por inversores, según comentaron varios operadores inmobiliarios consultados. Sólo en la zona céntrica se levanta más del 40% de las construcciones en marcha.

"Los valores de construcción están entre los 600 y 800 dólares el metro cuadrado, aunque depende de la ubicación del emprendimiento. Hay zonas top como bulevar Oroño o en la ribera del Paraná, donde los valores superan en algunos casos los 1000 dólares el metro cuadrado", explica el presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario, Alejandro Juri.

Los principales proyectos son los que se desarrollan en Puerto Norte, donde la firma Aldo Latucca y Asociados construye dos torres de 17.000 metros cuadrados en una zona que está pronta a urbanizarse. Tendrán 130 metros y 45 pisos cada una, lo que totalizará unos 200 departamentos con vista abierta al río Paraná.

La iniciativa de Puerto Norte se enmarca en uno de los emprendimientos de mayor impacto que tendrá Rosario, debido a que se fijó una estructura general de espacios públicos, trazados viales y la organización del área en siete unidades de gestión.

Pero también hay desarrollos que se destacan frente al parque a la Bandera y a lo largo de parque España, zonas que tienen un despegue inmobiliario que crece año tras año.

Por ejemplo, la empresa Oneto-Piedrabuena Developers SA lanzó la construcción de la torre más alta de Rosario, Aqualina, con 39 pisos y 120 metros.

Para eso se contrató al estudio de Mario Roberto Alvarez y Asociados, que construirá la torre entre las calles San Juan, Alem y Libertad, con vistas también al río Paraná.

Un reflejo del fenómeno son las estadísticas que surgen de la Municipalidad de Rosario. Esos datos indican que en 2003 la cantidad de finales de obra de edificios para vivienda colectiva de más de 500 metros cuadrados fue de 61 edificios; en 2005, de 128, y se prevé que para este año se habilitarán alrededor de 200 edificios. El promedio de superficie de los departamentos es de 60 metros cuadrados.

Quienes monitorean la construcción rosarina aseguran que el escenario continuará siendo favorable, al menos por este año.

"Este fenómeno de la construcción que se observa en Rosario todavía no ha llegado a su techo y continúa a buen ritmo tanto con relación a la demanda como a los inversores. El crédito hipotecario facilitaría la venta, siempre que estén dadas las condiciones para los ingresos medios", añade Juri.

La pregunta que se hacen algunos analistas del mercado es si semejante oferta será cubierta y si algunos precios por metro cuadrado podrán mantenerse, debido a que esos valores dependerán de una demanda sostenida en el tiempo.

Al margen de esta duda, que muchos se hacen a la hora de analizar el fenómeno, el renacer de la construcción, que comenzó a fines de 2002, se registra en edificios de escala mediana. Algo que sorprende es que quienes adquieren lo hacen en mayor medida con recursos propios. Según el presidente del Colegio de Arquitectos de Rosario, Emilio Farrugia, se reciben alrededor de 300 expedientes por mes de presentaciones de profesionales con sus respectivos clientes, en mayor parte, para emprendimientos de pequeñas y medianas obras.

Juri comentó por su parte que antes de fin de año se terminarán alrededor de 200 edificios, por lo que saldrán al mercado unos 3700 departamentos.

"Es probable que muchos no se puedan vender y sean destinados al alquiler, por lo que bajarían los precios", opina.

Otros operadores locales consultados consideran que "la sobreoferta permitirá mayores facilidades. Es probable que esto genere interés en los bancos, que apuntarán a cubrir esa necesidad con nuevos créditos hipotecarios", destacan. Es que uno de los efectos no deseados de que las propiedades volvieran en valor dólar a lo que costaban en la época de la convertibilidad dejó a una amplia franja de la clase media asalariada con pocas posibilidades de acceder a una vivienda.

Propuestas novedosas

La Municipalidad de Rosario y la empresa LML SA suscribieron un convenio para llevar adelante un complejo integral de tenis para torneos internacionales. Las instalaciones estarán en el noroeste rosarino en un predio de ocho hectáreas.

El convenio también contempla la construcción de un hotel, una academia de tenis, condominios tipo appart y casas para alojamiento de los deportistas.

Como el proyecto tendrá un alto impacto urbanístico deberá ser aprobado por el Concejo Municipal de Rosario. Otra de las iniciativas es la construcción de tres casinos en el territorio santafecino, uno en Rosario y los otros dos en Santa Fe y Melincué.

El titular de la Lotería provincial, Daniel Sorrequieta, precisa que las obras demandarán una inversión de 600 millones de pesos. El plazo de ejecución es de 18 meses.

En Rosario, el casino se levantará en un predio que está en la calle Oroño y Circunvalación, y la firma Casinos de Rosario SA es la que ganó la licitación para la explotación de la sala de juegos por treinta años.

Tendrá 80 mesas de paño y dos mil máquinas tragamonedas. También habrá una sala de bingo y un hotel cinco estrellas de la cadena Sofitel.

Son propuestas que suman interés para residentes y visitantes, y aunque no en forma directa influirán sobre la comercialización de los departamentos.

Walter Gasparetti

[tiaguin]

http://img230.imageshack.us/img230/1896/fotomontaje01zh8.th.jpg (http://img230.imageshack.us/my.php?image=fotomontaje01zh8.jpg)[/IMG]



http://img245.imageshack.us/img245/1710/fotomontaje02gb7.th.jpg (http://img245.imageshack.us/my.php?image=fotomontaje02gb7.jpg)[/IMG]



http://img193.imageshack.us/img193/2808/fotomontaje03rl8.th.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=fotomontaje03rl8.jpg)


http://img243.imageshack.us/img243/246/imagenesau3.th.jpg (http://img243.imageshack.us/my.php?image=imagenesau3.jpg)


http://img244.imageshack.us/img244/2015/maqueta03wk3.th.jpg (http://img244.imageshack.us/my.php?image=maqueta03wk3.jpg)


http://img243.imageshack.us/img243/7570/areaspublicas002c10ad5.th.jpg (http://img243.imageshack.us/my.php?image=areaspublicas002c10ad5.jpg)


http://img228.imageshack.us/img228/3523/planosviales001c10kl3.th.jpg (http://img228.imageshack.us/my.php?image=planosviales001c10kl3.jpg)


http://img98.imageshack.us/img98/4934/elcroquis02be8.th.jpg (http://img98.imageshack.us/my.php?image=elcroquis02be8.jpg)

http://img246.imageshack.us/img246/1980/elcroquis03mq8.th.jpg (http://img246.imageshack.us/my.php?image=elcroquis03mq8.jpg)

http://img228.imageshack.us/img228/1763/scalabrini002md1.th.jpg (http://img228.imageshack.us/my.php?image=scalabrini002md1.jpg)

http://img158.imageshack.us/img158/5394/scalabrini003ou7.th.jpg (http://img158.imageshack.us/my.php?image=scalabrini003ou7.jpg)


http://img243.imageshack.us/img243/525/scalabrini010dz7.th.jpg (http://img243.imageshack.us/my.php?image=scalabrini010dz7.jpg)

http://img246.imageshack.us/img246/9810/scalabrini015wa7.th.jpg (http://img246.imageshack.us/my.php?image=scalabrini015wa7.jpg)

http://img246.imageshack.us/img246/1600/vistaamarillovw9.th.jpg (http://img246.imageshack.us/my.php?image=vistaamarillovw9.jpg)

http://img243.imageshack.us/img243/1516/vistanoche02zs3.th.jpg (http://img243.imageshack.us/my.php?image=vistanoche02zs3.jpg)





[]

[mateolago]

:previous: :previous: se ve todo muy lindo... hay alguna posibilidad d3e que esto se concrete?

[mateolago]

hay algun proyecto para rosario de 50 pisos??? so anda circulando en ssc...

[tiaguin]

hay algun proyecto para rosario de 50 pisos??? so anda circulando en ssc...

son muchos los rumores... lo unico concreto es que la urbanizacion de Puerto Norte incluye proyectos en altura, de que se estan levantando las dos torres de 45 pisos de Lattuca, y que en Barrio Martin, Aqualina de 39 pisos va viento en popa.

Lo unico mas o menos oficial que se supo fue de que OP Developers, una vez que termine Aqualina, comenzaria la construcción de una torre mas alta aun, y que sería la mas alta de la ciudad (por lo cual se infiere lo de los 50 pisos).
Fueron declaraciones a Punto Biz, del director de la empresa, pero no se sabe nada.

saludos

[mateolago]

son muchos los rumores... lo unico concreto es que la urbanizacion de Puerto Norte incluye proyectos en altura, de que se estan levantando las dos torres de 45 pisos de Lattuca, y que en Barrio Martin, Aqualina de 39 pisos va viento en popa.

Lo unico mas o menos oficial que se supo fue de que OP Developers, una vez que termine Aqualina, comenzaria la construcción de una torre mas alta aun, y que sería la mas alta de la ciudad (por lo cual se infiere lo de los 50 pisos).
Fueron declaraciones a Punto Biz, del director de la empresa, pero no se sabe nada.

saludos

buenisimo ojaa la hagan ustedes tienen suerte en por lo menos poder ilusionarse con un proyecto de 50 pisos... aca ni si quiera hablamos de una posibilidad... yo me pregunto ¿alguna vez a alguien se le ocurrira construir un rascacielos en Córdoba?

[RosarioTowers]

Buenos días, tardes o noches a todos. Este es mi primer post, el cual inauguro en un topic sobre mi ciudad, Rosario. Estoy leyendo un poco el foro y me parece muy bueno (excepto cuando se pelean entre las ciudades).

Me llamó la atención no encontrar en la base de datos de SSP dos edificios altos e importantes de la ciudad de Rosario:

* Edificio Galería del Paseo (Según Emporis, 84m, 25 pisos)

* Edificio Torre de la Bolsa de Comercio de Rosario (Según Emporis, 79m 18 pisos)


En este último trabajo yo, en el piso 15, sentado a lado de la ventana con una buena vista al skyline oeste.

Saludos

[gertt510]

Buenos días, tardes o noches a todos. Este es mi primer post, el cual inauguro en un topic sobre mi ciudad, Rosario. Estoy leyendo un poco el foro y me parece muy bueno (excepto cuando se pelean entre las ciudades).

Me llamó la atención no encontrar en la base de datos de SSP dos edificios altos e importantes de la ciudad de Rosario:

* Edificio Galería del Paseo (Según Emporis, 84m, 25 pisos)

* Edificio Torre de la Bolsa de Comercio de Rosario (Según Emporis, 79m 18 pisos)


En este último trabajo yo, en el piso 15, sentado a lado de la ventana con una buena vista al skyline oeste.

Saludos

Buenas RosarioTowers ! :)

Gracias por los datos, ya agregue ambos edificios pero necesitaria saber la direccion de cada uno, por casualidad tenes ese dato ???

Galería del Paseo: http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=53164

Bolsa de Comercio de Rosario: http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=53163

Saludos:tup:

[FeFO]

Buenos días, tardes o noches a todos. Este es mi primer post, el cual inauguro en un topic sobre mi ciudad, Rosario. Estoy leyendo un poco el foro y me parece muy bueno (excepto cuando se pelean entre las ciudades).

Me llamó la atención no encontrar en la base de datos de SSP dos edificios altos e importantes de la ciudad de Rosario:

* Edificio Galería del Paseo (Según Emporis, 84m, 25 pisos)

* Edificio Torre de la Bolsa de Comercio de Rosario (Según Emporis, 79m 18 pisos)


En este último trabajo yo, en el piso 15, sentado a lado de la ventana con una buena vista al skyline oeste.

Saludos


Bienvenido RosarioTowers:tup:

[mateolago]

holas Rosario Towers... bienvenido

[RosarioTowers]

Bueno, muchachos, gracias por la bienvenida. Estoy pensando seriamente en cambian de nickname, porque suena a nombre de mujer, jeje :(

La dirección del edificio Torre de la BCR es Paraguay 777. El de la galería del paseo se los debo para la próxima.

Saludos y gracias nuevamente por la bienvenida.

Fernando

[gertt510]

Avances l Torre Aqualina 22-09-06 (gracias a lu6fpj):

http://img64.imageshack.us/img64/1681/01hn7.th.jpg (http://img64.imageshack.us/my.php?image=01hn7.jpg) http://img58.imageshack.us/img58/1317/gdfgbt6.th.jpg (http://img58.imageshack.us/my.php?image=gdfgbt6.jpg)

P.D.: Hagan click en las fotos para verlas en tamaño real .

[mateolago]

:previous: :previous: :previous: no hay nada más lindo que ver la primera etapa de la construccon de un gran proyecto en el interior del pais...:tup:

[MAXROSARIO]

Tiaguin: vi tus imagenes sobre Puerto Norte.
Quería preguntarte si son la última versión del proyecto ?
El proyecto parece fabuloso. Además de las Torres de Latucca y de las viviendas que va a comercializar Fundar ¿sabés algo sobre nuevos proyectos en altura (más de 20 o 30 pisos) que se vayan a hacer en esa zona?
Recuedo que se hablaba de una torre de oficinas ¿en que quedó ese proyecto?.
Gracias !!!!!

[tiaguin]

Tiaguin: vi tus imagenes sobre Puerto Norte.
Quería preguntarte si son la última versión del proyecto ?
El proyecto parece fabuloso. Además de las Torres de Latucca y de las viviendas que va a comercializar Fundar ¿sabés algo sobre nuevos proyectos en altura (más de 20 o 30 pisos) que se vayan a hacer en esa zona?
Recuedo que se hablaba de una torre de oficinas ¿en que quedó ese proyecto?.
Gracias !!!!!

No se nada... El proyecto que puse no gano, pero el que gano es muy parecido, al menos eso dijeron...

Respecto de nuevas torres lo unico que se sabe a medias es que OP DEVELOPERS (los de Aqualina) antes de fin de año lanzarian una torre de 53 pisos en Puerto Norte.

Por otro lado, las torres de IRSA (hay 4 de mas de 20 pisos), se empezarian a comercializar en menos de un mes y van a estar en Puerto Norte

Oficinas: IRSA planea levantar torres de oficina en Puerto Norte, al igual que Lattuca, pero no se sabe nada, solo comentarios de los empresarios en algunos medios locales.

saludos

[mateolago]

que bueno... me alegro que rosario de destaque por grandes proyectos urbanisticos... aca en Córdoba no hay demasiados que sobresalgan!!!

[RosarioTowers]

Estimados amigos, quería hacer algunas consultas sobre ciertos edificios relativamente altos en Rosario.

Como les he comentado, trabajo en el Edificio Torre, perteneciente a la Bolsa de Comercio de Rosario, en el último piso de oficinas, el 15. Desde la ventana tengo una linda vista, y hay varios edificios que llaman mi atención por una altura respetable.

Mi pregunta es si conocen la cantidad de pisos, y si fuese mejor, la altura exacta de los siguientes:

1 - Montevideo entre Pueyredón y Santiago

2 - Alvear y Mendoza

3 - Rioja y Oroño
Si no me equivoco, en su momento fue el edificio más alto de Rosario, antes que construyeran las torres atlántida.

4 - Palacio Minetti
En ningún lugar puedo encontrar la altura exacta, aunque tiene pocos pisos, parece bastante alto, ya que el edificio de la Bolsa tiene 79 metros, y yo desde mi ventana veo a "Las Mellizas" (las esculturas del techo) a la misma altura, estando en el último piso.

5 - Edificio Telecom (San Nicolás y Salta)
En varias bases de datos de edificios altos figuran torres de comunicación. Este, en particular, es mitad antena y mitad oficinas técnicas. Tengo un amigo que trabaja allí, pero no tiene ni idea.

6 - Torre de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno

7 - Torre de la ex Estación Rosario Central

8 - Torre de la ex Estación Central Córdoba

9 - Cúpula del Palacio Fuentes

Desde ya, muchas gracias.

PD: Hoy salió una nota en Punto Biz, revista de negocios de Rosario, una nota sobre el Arquitecto Álvarez, se las transcribo:

El arquitecto de Aqualina, elegido como el mejor por sus colegas

Por segundo año consecutivo el arquitecto que proyectó y diseñó la torre Aqualina, Mario Roberto Alvarez, resultó el profesional más admirado de la Argentina según la Encuesta de Prestigio 2006 que realiza anualmente el diario Clarín.
La encuesta elaborada por el Centro de Estudios de opinión Pública (CEOP), resume las opiniones de las 99 entrevistas que se realizaron a estudios de arquitectura durante agosto de este año.
Según la investigación, la honestidad, la ética empresaria, la innovación, y el cuidado del medio ambiente son los atributos generales más preciados. En cuanto a los valores más específicos, los arquitectos priorizaron la creatividad en el diseño y la resolución técnica de los proyectos.
En sus siete décadas de trayectoria el estudio del arquitecto Mario Roberto Alvarez construyó más 2.640.000 metros cuadrados y entre sus obras se destacan el Teatro Municipal General San Martín, el Centro Cultural Ciudad de Buenos Aires, los edificios Somisa e IBM, la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, el edificio nuevo de la Bolsa de Comercio de Rosario, el Hilton de Puerto Madero y la torre Le Parc, entre otros.
“Es un orgullo que la ciudad de Rosario tenga como protagonista al estudio del arquitecto Mario Roberto Alvarez en su emblemática Torre Aqualina y en la Torre Cetro Real”, opinaron desde OP Developers S.A, la desarrolladora de Aqualina.

El link del sitio de Álvarez es: http://www.mraya.com/

[RosarioTowers]

Agrego parte de la nota de Punto Biz (http://www.puntobizonline.com.ar)

Abre hoy en plena city
OP Developers abre oficinas a la calle para aumentar ventas

Con vista a la calle. Así son las nuevas oficinas de OP Developers, la desarrolladora inmobiliaria que dirigen Claudio Piedrabuena y Jorge Oneto.

A partir del lunes, atenderán a sus clientes en un nuevo local en Santa Fe y Mitre, pegado al edificio donde tienen sus instalaciones y donde también funciona la agencia de bolsa de Oneto.

Desde allí, buscar tener mayor presencia en la ciudad y comercializar todos los productos que tiene la desarrolladora.

Así, la firma dividirá en dos su logística. En las nuevas oficinas desarrollarán la fuerza de venta y comercializarán sus productos, mientras que en las antiguas seguirá funcionando el área administrativa de OP. Los inmuebles que está comercializando la desarrolladora premium son Aqualina, Hoyo 12, Cetro y Altamira, del arquitecto Rafael Iglesias.

La decisión de abrir estas nuevas oficinas tiene que ver con el fuerte crecimiento que está registrando la firma a partir de la construcción de Aqualina, la torre que están levantando en Alem y San Luis.

Según confirmaron fuentes de la empresa, “hay cada vez más interesados, sobre todo inversores extranjeros de España y Estados Unidos que quieren comprar un piso en la torre y desde éstas oficinas de lujo se los atenderá”.


Además, agrego una imagen del Edificio Telecom de San Nicolás y Salta que figura en Wikipedia:

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f4/Telecom_sede_Rosario.jpg/200px-Telecom_sede_Rosario.jpg (http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f4/Telecom_sede_Rosario.jpg)

[MAXROSARIO]

Tiaguin:
Gracias por información. Que bueno lo de la torre de 53 pisos y los edificios de oficinas. Hacen falta en la ciudad torres de oficinas de gran nivel.
A esos proyectos hay que sumarle las 3 torres de Coto de aprox. 20 pisos cada una en la ex-Yerbatera Martin, sumando a un Hotel de Categoría, también en ese predio.
Se podrá conseguir imágenes del nuevo Proyecto de Puerto Norte?
y de las torres de oficinas ???

Gracias,

[lu6fpj]

Victoria Río 25/08/2006:
http://static.flickr.com/85/224646028_c242f3d35f.jpg?v=0

Saludos cordiales.

[MAXROSARIO]

Alguien sabe como van a ser las torres (creo que son 3) que Coto va a construir en la ex-Yerbatera Martin ?. También se habla de un Hotel de catergoría.


Victoria Río 25/08/2006:
http://static.flickr.com/85/224646028_c242f3d35f.jpg?v=0

Saludos cordiales.

[MAXROSARIO]

ESTA NOTA SALIO HOY EN EL DIARIO LA CAPITAL de ROSARIO

En estudio. Los parques Scalabrini Ortiz y Norte, la maltería Safac y el complejo de tenis son algunos
Nueve megaproyectos esperan el sí del Concejo

El municipio dio precisiones puntuales a los integrantes del legislativo sobre los emprendimientos

El proyecto para el parque Scalabrini Ortiz, la Academia Internacional de tenis de la zona noroeste, el plan urbanístico para la maltería Safac y los parques industriales, son algunos de los nueve emprendimientos que por estas horas esperan el sí del Concejo Municipal. Se trata de fuertes inversiones privadas de gran impacto urbanístico que por su envergadura cambiarán la fisonomía de parte de la ciudad. El municipio asegura que los privados ya quieren comenzar a invertir, y pidió a los concejales que les den tratamiento.

La secretaria de Planeamiento de la Municipalidad, Mirta Levin, se sentó ayer con los ediles de la ciudad para dar precisiones sobre estas iniciativas. "Son proyectos de jerarquía y son complejos, queremos colaborar así los concejales pueden trabajar con mayor información", explicó la funcionaria y agregó que cuanto más datos les brinden a los ediles, menor será el tiempo de espera para obtener el visto bueno del legislativo.

Los proyectos que ayer ocuparon la atención de los integrantes de la comisión de Planeamiento del Concejo fueron, entre otros, los dos convenios conocidos como Irsa y Safac. El primero, en el parque Scalabrini Ortiz, propone la construcción de un hotel cinco estrellas además de cinco torres de viviendas, plazas y espacios públicos. En el caso de Safac, en Gorriti e Ingeniero Thedy, se proyecta la restauración de la antigua maltería con un complejo de viviendas y oficinas con diversidad de usos, además de habilitar terrazas frente al río (ver aparte).

Otra de las propuestas tratadas es el complejo internacional de tenis proyectado en el distrito noroeste, detrás del autódromo. "Esta iniciativa la lidera Luis Mancini, que es rosarino y está interesado en captar para la ciudad acontecimientos deportivos de jerarquía", explicó la funcionaria. Además, destacó como otro emprendimiento importante el que impulsa la empresa Coto en la ex yerbatera Martin para poner en uso y recuperar la parcela que estuvo abandonada durante años.

De menor escala, pero no menos importante, se anotan también los proyectos que definen indicadores para el sector de Ovidio Lagos y Pellegrini como para Pichincha. En el primero de los casos se plantea recomponer el tejido residencial del área, mientras que en el de Pichincha se estudia la altura de los edificios sobre avenida del Valle y el ítem del usos.


En análisis
"Son temas complejos pero desde la comisión de Planeamiento estamos trabajando en forma diligente para analizarlos", dijo el edil radical Jorge Boasso al finalizar el encuentro. Además calificó como "muy buenos proyectos" a los que los grupos económicos Irsa y Bemberg impulsan en el parque Scalabrini Ortiz y la ex Maltería Safac. "Creo que le harían muy bien a la ciudad y propuse que se tenga en cuenta un mínimo de 35 por ciento para cocheras", agregó. Aunque condicionó la aprobación de las megainiciativas a la consideración del llamado Fondo de Tierras.

"Me preocupa que el valor de la compensación de la tierra sea el real, porque estamos vendiendo un patrimonio de los rosarinos", dijo Boasso y propuso que la valuación de los terrenos que se vendan esté a cargo de un tribunal independiente como el de Tasaciones de la Nación, o que el monto final quede ligado a la aprobación del Concejo.

Para el concejal Nire Roldán, la intervención pública proyectada en la ex Maltería Safac y en el parque Scalabrini Ortiz es correcta porque contempla el goce público de los espacios verdes. "Se pensó en función de la ciudad y esto es muy bueno", dijo el edil del ARI. Y abogó para que en el resto de las edificaciones planeadas se defienda el interés público de la misma manera. Además dijo que en su opinión los vecinos de Pichincha debieron estar presentes durante la reunión con la secretaria de Planeamiento (ver aparte).

Lo cierto es que el Ejecutivo espera que todos estos tratamientos tengan un despacho favorable en el Concejo Municipal, ya que los considera "vitales" para seguir adelante con la transformación urbana que viene plasmándose en Rosario.

Así, Levin se preocupó por dejar en claro ayer los distintos aspectos puntuales de los megaproyectos y ahora espera que los ediles les den el visto bueno. El tiempo dirá si el encuentro tuvo sus frutos y estas obras comienzan a cambiar la fisonomía de distintos sectores de Rosario.

Las obras en stand by

Hotel y torres en el parque Scalabrini Ortiz
Se trata de la construcción de un hotel cinco estrellas además de cinco torres de viviendas, plazas y espacios públicos en cinco hectáreas sobre la avenida Caseros y Junín. La superficie a edificar de 108.450 metros cuadrados.

Reconversiones en Pichincha y en Ovidio Lagos y Pellegrini
De menor escala pero no menos importante se anotan también los proyectos que definen indicadores para el sector de Ovidio Lagos y Pellegrini como para Pichincha. En el primero de los casos se plantea recomponer el tejido residencial del área, mientras que en el Pichincha se estudia el indicador de altura y ubicación de torres de vivienda así como el item que refiere a Usos.

Ex maltería Safac
En Gorriti e Ingeniero Thedy se proyecta la restauración de la antigua maltería con un complejo de viviendas y oficinas con diversidad de usos. Se harán terrazas frente al río y sectores gastronómicos y re creativos, en una zona de 3 hectáreas.

Parques industriales Uriburu Oeste y Ovidio Lagos
Varias industrias locales quedaron en medio del tejido urbano y esta situación les quitó la posibilidad de ampliar sus plantas. Pero esta realidad podría variar si se aprueban los proyectos en danza para conformar un área industrial en la zona oeste, de 13 parcelas (12 hectáreas), y otra en el sudoeste, de 12 parcelas (8 hectáreas).

Academa internacional de tenis
Una academia para la formación y capacitación de nuevos profesionales, pero con cabida para quienes deseen volcarse a lo recreativo. En una primera etapa, el proyecto contará con 10 canchas (ocho de polvo de ladrillo y dos rápidas). Luego, en una segunda etapa, se prevé llegar a 17 canchas en total. El combo viene con un hotel y casas para alojamiento que serán inaugurados junto a las primeras canchas. Las futuras instalaciones estarán ubicadas en una zona aledaña a Alvarez Condarco y Baigorria (zona noroeste), en un predio de ocho hectáreas cercano al aeropuerto y detrás del autódromo.

Reconversión urbanística del sector donde se hará el casino
La Municipalidad le pidió a la firma que ejecutará la obra una serie de mejoras en el entorno que beneficiarán los espacios circundantes. Se trata de la apertura de Batlle y Ordóñez y de la realización de una plaza. Por ahora, el sector donde se levantará el casino, Oroño al oeste, Circunvalación al sur, Moreno al este y Batlle y Ordóñez al norte, permanece cercado.

Complejo de torres y hotel en la ex yerbatera Martin
En la manzana de la ex yerbatera Martin (avenida de la Libertad y Ayacucho), se instalará un edificio que podría ser un hotel 3 estrellas al que acompañarían, en el mismo predio, otras inversiones inmobiliarias: viviendas premium, bancos, oficinas, restaurantes y bares. De esta forma, la idea de radicar un supermercado quedó descartada por completo en función de la legislación que restringe en la zona las grandes superficies comerciales.

[gertt510]

Avances l Torre Aqualina 10-10-06 (gracias a abraham):

http://img159.imageshack.us/img159/9580/bajonuevas025qb5kd6.th.jpg (http://img159.imageshack.us/my.php?image=bajonuevas025qb5kd6.jpg) http://img280.imageshack.us/img280/4865/bajonuevas026hg0fv6.th.jpg (http://img280.imageshack.us/my.php?image=bajonuevas026hg0fv6.jpg)

P.D.: Hagan click en las fotos para verlas en tamaño real .

[Jose Rueda]

Hola a todos, soy un desarrollador español, mi socio en la empresa es argentino de Concordia y siempre me habla de lo maravillosa que es Argentina, he de reconocer tras ver las fotos que se queda corto, realmente es IMPRESIONANTE.

[tiaguin]

Hola a todos, soy un desarrollador español, mi socio en la empresa es argentino de Concordia y siempre me habla de lo maravillosa que es Argentina, he de reconocer tras ver las fotos que se queda corto, realmente es IMPRESIONANTE.

Jose, podes venir a Rosario y levantar una torre de 60 pisos??? dalee... te compro un depto, si me lo financias ja

[MAXROSARIO]

José, si te gustaron los edificios y proyectos de Rosario, no sabés lo que son las mujeres de esta tierra. Todos coinciden que las mejores mujeres de la Argentina (...y algunos se atreven de decir del mundo junto a las Caleñas) están en Rosario. Vení y comprobalo con tus propios ojos o preguntale a tu socio.

[mateolago]

José, si te gustaron los edificios y proyectos de Rosario, no sabés lo que son las mujeres de esta tierra. Todos coinciden que las mejores mujeres de la Argentina (...y algunos se atreven de decir del mundo junto a las Caleñas) están en Rosario. Vení y comprobalo con tus propios ojos o preguntale a tu socio.
el otro dia vi el partido de Rosario Central y Velez y la verdad que las rosarinas son un espectaculo aparte... habia una rubiaen la tribuna que tenia la camiseta de central.... unas gomas increibles.... :banana: :slob:

[Jose Rueda]

En Noviembre viajamos a Buenos Aires, mi socio es bastante persuasivo, vamos a ver varios lotes.

[Jose Rueda]

Con respecto a las mujeres, en fin si resultan ser la mitad de espectaculares que los edificios que estais levantando...

[mateolago]

Con respecto a las mujeres, en fin si resultan ser la mitad de espectaculares que los edificios que estais levantando...
osea que no te gustan???

[tiaguin]

quiso decir que si, que si las mujeres son la mitad de lo lindas de los edificion en construccion... o entendi mal?

[mateolago]

buen pero los proyectos grossos de Rosario son 4 o 5... el resto no es taaaaaaan sobresaliente... y mas para alguien que viene de un país desarrollado...

[Jose Rueda]

Entendiste bien Tiaguin.

[MAXROSARIO]

Esto salió hoy en PuntoBiz.

En 15 días Irsa tendrá el ok para su mega desarrollo inmobiliario en el Scalabrini
Se trata del hotel 5 estrellas y el complejo de viviendas.

José, cuando vengas acá te vas a querer quedar a vivir.
Te aconsejo que sientes en un bar sobre la vereda sobre la calle Córdoba a eso de 6 de la tarde, con una cerveza bien fría (con un euro te sobra) y veas un desfile de mujeres impresionantes durante horas y horas ....y para colmo es grátis. Yo lo hago de vez en cuando y no dejo de sorprenderme.

[tiaguin]

buen pero los proyectos grossos de Rosario son 4 o 5... el resto no es taaaaaaan sobresaliente... y mas para alguien que viene de un país desarrollado...

Bueno, pero son los mas destacados del país fuera de Bs As. Es mas si te fijas bien, en el mismo Bs As no debe haber mas de 7 u 8 proyectos destacados...

Para mi Aqualina, Dolfines I y II, Sofitel, Hilton, Holiday Inn II, Dolmen, Complejo Internacional de Tennis, Complejo de torres de IRSA en Scalabrini Ortiz, son todos proyectos sin precedentes, y estan todos en esta hermosa ciudad, que dia a dia esta mutando, y transformandose en una metropolis desarrollada y moderna.

saludos

[Jose Rueda]

Esto salió hoy en PuntoBiz.

En 15 días Irsa tendrá el ok para su mega desarrollo inmobiliario en el Scalabrini
Se trata del hotel 5 estrellas y el complejo de viviendas.

José, cuando vengas acá te vas a querer quedar a vivir.
Te aconsejo que sientes en un bar sobre la vereda sobre la calle Córdoba a eso de 6 de la tarde, con una cerveza bien fría (con un euro te sobra) y veas un desfile de mujeres impresionantes durante horas y horas ....y para colmo es grátis. Yo lo hago de vez en cuando y no dejo de sorprenderme.

Gracias por el consejo, espero poder disfrutar del desfile con una chela bien helada.
Por cierto espectacular desarrollo inmobiliario el de Rosario, tanto por la cantidad como por la calidad de sus proyectos.

[Jose Rueda]

buen pero los proyectos grossos de Rosario son 4 o 5... el resto no es taaaaaaan sobresaliente... y mas para alguien que viene de un país desarrollado...

En España no todo es Madrid o Barcelona, por lo general la edificación en altura esta muy penalizada y el elevado coste del suelo te obliga a sacrificar aspectos como la estética para ser competitivo, es por eso que me llaman poderosamente la atención inicitivas como las de Cordoba o Rosario. Esas son las consecuencias del desarrollo...

[MAXROSARIO]

José, te esperamos pronto y espero que ni la ciudad, ni sus mujeres te defrauden. Acá la gente es muy hospitalaria y seguro que la vas a pasar muy bien. Además te comento que a las Rosarinas les encantan los europeos.
Esta es la mejor época para venir, son todos días de sol, con una temperatura muy agradable.
El turismo tanto nacional como internacional, están descubriendo lentamente a Rosario y por lo que escucho, les encanta la ciudad y el trato que reciben.
Como dice Tiaguin, esto recién comienza y seguro que los mejores años de la ciudad son los que están por venir una vez que se materialicen todos los proyectos en ejecución.

[Jose Rueda]

Muchas gracias Max por tu hospitalidad.

Podrías ayudarme a discernir entre Rosario o BB AA, en cuanto a la factibilidad de los proyectos inmobiliarios. No se antes lo tenía claro pero ahora no sé. Rosario tambien se ve muy dinámica, al igual que Cordoba.

[mateolago]

Muchas gracias Max por tu hospitalidad.

Podrías ayudarme a discernir entre Rosario o BB AA, en cuanto a la factibilidad de los proyectos inmobiliarios. No se antes lo tenía claro pero ahora no sé. Rosario tambien se ve muy dinámica, al igual que Cordoba.
En Buenos Aires hacen falta oficinas... hay algunos operadores inmobiliarios que sostienen que el desarrollo residencial poco a poco va a ir saturando a la demanda, en cambio los costos de alquiler de oficinas de categoria suben cada vez más... aca en Córdoba se estan construyendo muchos condominios lowrise.... nada del otro mundo salvo dos proyectos realmente grandes. Que algun rosarino nos explique la situación por aquellos lados. Saludos!

[MAXROSARIO]

José, en Rosario hay un mega-proyecto que es Puerto Norte. Son viejas tierras que ocupaban el ferrocarril y los silos, que ahora se están urbanizando. Estás tierras están sobre el río y a pocas cuadras del centro de la ciudad, lo que hace que sea más espectacular aún. Ahí va a haber shoppings (ya está desde el 2004), Hoteles de 5 estrellas, torres de más de 40 o 50 pisos, torres más bajas de solo 20 pisos, condominios de 2 pisos, y se dice también que oficinas (aunque no sé si está confirmado).
Esas tierras fueron vendidas y ya hay varios proyectos en ejecución y otros ha empezar prontamente. En este mismo foro hay imágenes del proyecto de Puerto Norte.
Si se cumplen los plazos, Rosario va a estar unida para el 2009 por un tren de alta velocidad con BsAs, por lo que se espera que haya aún más demanda de viviendas de calidad y seguramente de oficinas.
Para que te des una idea de lo que va del año, se conectaron a la red eléctica 150 edificios solo en el centro de la ciudad. Se está construyendo mucho, pero según mi modesta opinión creo que van a hacer falta oficinas de calidad para los próximos años. No hay muchos edificios de oficinas y menos de nivel. Quizás ese sea un nicho a explorar.

[Jose Rueda]

Gracias por el briefing, me atrae mucho el tema de las oficinas, lo conozco bastante bien de mi época de consultoría.

[Jose Rueda]

Cual es vuestra relación profesional con el sector?

[ac05fsor]

qwertyuioppplpl

[MAXROSARIO]

José, la construcción es un tema que me apasiona y tengo amigos y contactos con algunas de las principales empresas constructoras de Rosario.
Por si te interesa contactarme, te envío mi mail personal: sunny250972@yahoo.com.ar
Cual es vuestra relación profesional con el sector?

[Jose Rueda]

José, la construcción es un tema que me apasiona y tengo amigos y contactos con algunas de las principales empresas constructoras de Rosario.
Por si te interesa contactarme, te envío mi mail personal: sunny250972@yahoo.com.ar
Gracias Max no dudes que me pondré en contacto contigo

[MAXROSARIO]

José, espero que pronto te comuniques conmigo. Saludos, Máximo.

[gertt510]

Avances l Torre Aqualina 02-11-06 (gracias a guidocabj):

http://img443.imageshack.us/img443/144/dsc00010dp5gr7.th.jpg (http://img443.imageshack.us/my.php?image=dsc00010dp5gr7.jpg)

P.D.: Hagan click en la foto para verla en tamaño real .

[lu6fpj]

Torre Aqualina 3 de Noviembre 2006
http://static.flickr.com/102/287874945_0242e9c6cc_b.jpg

http://static.flickr.com/100/287874941_9176ed5a35_b.jpg

Todas mis fotos aquí:
http://www.flickr.com/photos/lu6fpj/sets/72157594212683591/

Saludos.

[Caronte]

No lo tomen a mal, es más, me gustan los edificios que van a construir, pero no crean que poner un edificio de 13 pisos en el medio de un barrio residencial de casas bajas es positivo, es más, me parece hasta desproporcionado. Además ocurre otra cosa muy importante que también pasa en la Capital Federal, y es que no hacen los estudios ambientales correspondientes, lo que puede perjudicar la red de infraestructura y empeorar la calidad de los servicios públicos de la ciudad (públicos, por no decir "públicos privatizados").

Ahora: si el punto es el estilo arquitectónico de los edificios que están en proyecto, entonces digo que me gustan.

[MAXROSARIO]

Levantará oficinas creativas en Puerto Norte

Lattuca amasa una inversión de u$s 32M en la costa

Aplicarán un concepto importado de Europa que hace furor en todo el mundo. Además, las oficinas tendrán vista al río y servicios múltiples. "No hay nada así en el país", se entusiasma el constructor


El concepto lo importaron desde Europa, arrasa en Estados Unidos y ya hay algunos exponentes en Buenos Aires. Son oficinas premium pensadas para despertar la creatividad de los ejecutivos y empleados de una empresa a través de distintos servicios que brindan mayor confort.

Ese desarrollo es el as en la manga que tiene Inversiones y Mandatos, firma piloteada por Aldo Lattuca, para los terrenos que le restan en Puerto Norte, junto a las torres Dolfines Guaraní que ya están en construcción.

“Se denominan oficinas creativas y responden a una nueva cultura del trabajo. Están definidas en un protocolo internacional que determina que son aptas para instituciones corporativas”, explicó el empresario.

La desarrolladora inmobiliaria está en la primera etapa del proyecto, incorporando los inversores que levantarán el emprendimiento que está a cargo del estudio Antelo–Ferri–Fontán, Arquitectos. El desembolso para poner a punto el edificio, que se llamará Nordlink P.WP (Premium.Workingplaces), superará los u$s20 M.

El diseño que realizaron los arquitectos, bajo lo dispuesto por el plan maestro de la Municipalidad, es un edificio que ocupa 2.000 m2 de terreno sobre un total de 4.300, lo que deja importantes áreas para espacios verdes.

La construcción, por regulación municipal, tendrá diferentes alturas: mientras en un sector se limita a 6 pisos, en otro alcanzará los 14. Se comercializarán oficinas de 400, 800, 1.200 y 1.600 m2 en cada planta según lo que elija cada compañía.

Los servicios comunes que tendrán son: restaurante, gimnasios, dos salones de conferencias, banco y casi 400 cocheras.

“No existe un edificio de oficinas así en Rosario y tampoco en la Argentina”, asegura Lattuca, haciendo hincapié en que el edificio tendrá vista al río, en un lugar preferencial. Dentro de las especificaciones técnicas de la construcción, el ejecutivo explicó que “tendrá todos los adelantos en cibernética y comunicaciones que existen hasta el momento” al tiempo que añadió: “Habrá cuatro metros de altura entre piso y piso así como toda la infraestructura necesaria para dar mayor seguridad, por ejemplo, en los controles de acceso y para el caso de evacuación”.

[gertt510]

:previous: Que buena noticia !!! :) ... hay alguna novedad sobre el rascacielos de oficinas en Puerto Norte ????

[mateolago]

alguno tiene un update de cómo van las cosas en las Dolfines guaraní???

[MAXROSARIO]

Se vienen un hotel cinco estrellas en el Scalabrini y torres en barrio Martin
Ambos proyectos se debaten hoy en el Concejo

De no mediar sorpresas, el Concejo Municipal le dará hoy el okey a dos megaproyectos urbanísticos que cambiarán la cara de Rosario. Uno en el sector contiguo al shopping Alto Rosario, donde se levantará un hotel cinco estrellas y una serie de edificios de mediana y baja altura, y otro en el corazón de barrio Martin (donde se alzaba la ex yerbatera). Allí empresarios podrán construir hasta cinco torres para diversos usos.

El plan del Scalabrini Ortiz, que llevará adelante el grupo Irsa, contempla un hotel de 35.000 m2 construidos en una parcela de una hectárea, además de 3 torres de 15 pisos sobre avenida Caseros, 2 torres de 22 pisos en inmediaciones de la rotonda Gualberto Venesia y 4 placas de viviendas de 7 pisos en lotes frentistas al parque.

La superficie de parcela del emprendimiento será de 5 hectáreas y el espacio total a edificar rondará los 108.450 m2. Además se cederá para un espacio público (paseo peatonal) la rambla sobre avenida Caseros y la rotonda Gualberto Venesia (4.900 m2).

Otro de los proyectos que también prevé cambiar la fisonomía de la ciudad es el que se impulsa en la ex yerbatera Martin y que busca recuperar el predio que estuvo abandonado durante años. Contempla la construcción de hasta un máximo de cinco torres de 66 metros de altura (no mayores a 22 pisos).

En la manzana delimitada por las calles Colón, avenida de la Libertad, Ayacucho y Mendoza se podría levantar un hotel 3 estrellas, al que acompañarán en el mismo predio otras inversiones inmobiliarias como viviendas, bancos, oficinas, restaurantes y bares. Todos usos que permite emplazar en esa zona la normativa vigente. Así, la intención de radicar un supermercado quedó descartada en función de la legislación que restringe en la zona las superficies comerciales.

[mateolago]

linda noticia... las torres de 22 pisos parecen interesantes :tup:

[RosarioTowers]

Hoy pasé por el Victoria Rio y le estaban colocando los vidrios.
También pasé por el Hotel Ros Tower (ex Dolmen Rosario) y le estaban colocando los carteles con el nombre y algunos detalles de la fachada

[MAXROSARIO]

El Concejo aprobó dos proyectos urbanos clave
Son la reconversión del parque Scalabrini Ortiz y la construcción de torres en la ex yerbatera Martin

El Concejo Municipal finalmente le dio al okey a dos megaproyectos urbanísticos que cambiarán la fisonomía de Rosario: uno que prevé la construcción de hasta cinco torres en barrio Martin, más precisamente en el predio donde se alzaba la ex yerbatera, y el otro en el parque Scalabrini Ortiz, donde levantarán torres y un hotel cinco estrellas.
Ambos emprendimientos serán llevados adelante por inversores privados y lograron ayer la adhesión de los concejales.
Este emprendimiento será motorizado por el grupo Irsa y contempla un hotel de 35.000 m2 construidos en una parcela de una hectárea, además de tres torres de 15 pisos sobre avenida Caseros, dos de 22 pisos en inmediaciones de la rotonda Gualberto Venesia y cuatro placas de viviendas de siete pisos en lotes frentistas al parque.

[MAXROSARIO]

¿Cual es el Victoria Río?. No me ubico a donde queda.
Saludos,


Hoy pasé por el Victoria Rio y le estaban colocando los vidrios.
También pasé por el Hotel Ros Tower (ex Dolmen Rosario) y le estaban colocando los carteles con el nombre y algunos detalles de la fachada

[RosarioTowers]

En frente al CMD Centro (ex Estación Rosario Central).
Fijate que en un post tuyo en la página anterior lo tenés en una foto ;)

[MAXROSARIO]

Tenés razón. Lo que pasa que no lo ubicaba por ese nombre....y eso que lo veo todos los días.....
Yo laburo a una cuadra de ese edificio y lo veo permanentemente desde la ventana de mi oficina.
Gracias.

En frente al CMD Centro (ex Estación Rosario Central).
Fijate que en un post tuyo en la página anterior lo tenés en una foto ;)

[tiaguin]

no hay renders del futuro hilton?

[gertt510]

Rosario aumenta su oferta en el área de congresos y convenciones a través
del Centro de Convenciones Metropolitano, que se levantará en el Scalabrini
Ortiz

La obra se lleva adelante en los antiguos e imponentes Talleres Ferroviarios
que forman parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad y que serán
revalorizados sin descuidar su esencia.

· Hall de acceso de 600 m2.
· Auditorio Principal de 2.000 m2. Capacidad máxima 2.400 localidades.
· Salón de 720 m2. Capacidad para 800 localidades.
· Salón de 410 m2. Capacidad para 500 localidades.
· Salón de 400 m2. Capacidad para 490 localidades.


http://www.metropolitanoros.com.ar/img/exterior01.jpg


Los salones estarán interconectados entre sí fortaleciendo la realización de
eventos que requieran grandes superficies.

El Auditorio Principal ofrecerá en su primera etapa, capacidad para 2.400
localidades con una altura libre de 11 mts., camarines totalmente equipados,
sonido e iluminación profesional residente con especialistas experimentados,
tratamiento acústico, aire acondicionado, grupo electrógeno propio, acceso
independiente del resto del complejo y taquilla computarizada. En la segunda
etapa su capacidad aumentará con una platea alta de 750 localidades.

Todos los espacios, de óptima accesibilidad, tendrán aire acondicionado y
tratamiento acústico para asegurar el confort de los participantes tanto en
un show como en un evento social o institucional.

Una estación de video conferencia permanente.

Servicio de gastronomía con el respaldo de Martha Cura Catering S.A., la más
prestigiosa empresa de gastronomía de Rosario.

Su estratégica ubicación con gran cantidad de transporte público permite
acceder rápidamente desde cualquier punto de la ciudad y ofrece además
amplio parking con control y seguridad.

Compromiso de final de obra: Mayo de 2007.

[Shrewsbury333]

mmmm... no es una cosa como para tirar cuetes... que se yo! un poco mas de inventiva en la infraestructura no vendria mal.

[gertt510]

Dos nuevas torres de 18 y 40 pisos !!!!!

El edificio de oficinas Nordlink P WP inserta nuevos conceptos en la cultura laboral. Es uno de los puntales de la segunda etapa de inversión de la desarrolladora de Aldo Lattuca y Asociados en Puerto Norte. Se suma a las Torres Dolfines Guaraní y la Torre Embarcadero, de la misma firma

En el corazón de Puerto Norte (avenida de la Costa y Francia), ya se están levantando las torres de viviendas 1 y 2 Dolfines Guaraní, dos gigantes de 136.50 metros de altura y 45 pisos, que está llevando adelante la constructora de Aldo Lattuca y asociados. La segunda etapa del proyecto de esta desarrolladora sobre la zona se lanza con un nuevo concepto de "oficinas creativas" en Nordlink P.WP. (Premium Workingplaces), un edificio innovador, de 70 metros de altura y 18 niveles, que busca insertarse con otras concepciones en el nuevo milenio laboral.

Este edificio de oficinas tiene un plazo de construcción de 30 meses y se financia a través del sistema de "inversión al costo". Está ideado bajo una tendencia probada en las principales ciudades del mundo. Son oficinas premium pensadas para despertar la creatividad de los ejecutivos y empleados de una empresa, a través de una nueva distribución, servicios y la complicidad de un enotorno motivador. Según Lattuca, "están definidas en un protocolo internacional que determina que son aptas para instituciones corporativas".

Nordlink P.WP. se ejecuta junto a la torre de viviendas Embarcadero, de 112 metros y 40 pisos. Esto formará un conjunto impactante que será una de las principales inversiones en Puerto Norte, una de las joyas urbanas de la ciudad, y que lentamente está comenzando a adquirir su carácter.

Este nuevo emprendimiento de Inversiones y Mandatos (de Lattuca), el edificio de oficinas Nordlink P.WP. y la Torre Embarcadero fue proyectado por el estudio de los arquitectos Antelo-Ferri-Fontán, quienes también llevaron a cabo la dirección técnica.

En el caso particular de Nordlink P.WP. se investigaron las últimas tendencias y tecnologías disponibles para este tipo de edificios y se visitaron ejemplos de referencia en el país y en el exterior.

Todos los proyectos de la firma en la zona debieron ajustarse al plan maestro dispuesto y elaborado por la Municipalidad de Rosario a partir del proyecto del arquitecto Juan Munuce, ganador del concurso que oportunamente se realizó para la 2ª fase del Centro de Renovación Urbana Scalabrini Ortiz - Puerto Norte.

Nordlink P.WP. ocupa 2 mil metros cuadrados de terreno sobre un total de 4.300, lo que dejará importantes áreas para espacios verdes y cocheras comunitarias.

La construcción, por regulación municipal, tendrá diferentes alturas: mientras en un sector se limita a 6 pisos, en otro alcanzará los 14. Se comercializarán oficinas de 400, 800, 1.200 y 1.600 m2 en cada planta, según lo que elija cada compañía.

Algunos de los servicios comunes que tendrán son: restaurante, gimnasios, dos salones de conferencias, banco y casi 400 cocheras.

"No existe un edificio de oficinas así en esta ciudad y tampoco en la Argentina", asegura Lattuca, haciendo hincapié en que el edificio tendrá vista al río, en un lugar preferencial.

Desde hace tiempo, el entorno laboral como recinto de intercambio profesional y de relaciones sufre nuevas concepciones en su configuración. Uno de los factores que alteró esa idea es el desarrollo de las nuevas tecnologías de comunicación, con un nuevo tratamiento de la información, más atemporal, ubicua y portable. Cada vez pierde más importancia la situación céntrica de la empresa dentro del entramado comercial. Los archivos y las mesas amplias se redujeron al tamaño de la computadora. Las videoconferencias ratifican esa omnipresencia.

Pero sin dudas, la concientización cada vez más extendida del pensamiento verde es quien plantea una arquitectura sostenible, basada en el ahorro energético, en el empleo de energías alternativas y en la utilización de nuevos materiales.

En ese sentido, los desarrolladores a la hora de emprender, y los arquitectos a la de proyectar, tomaron en consideración otros factores. Uno de ellos se refiere a que la imagen e identidad corporativa se vea reflejada en la volumetría del espacio y en la del edificio. Otros factores son la proyección de nuevas formas y las nuevas tipologías capaces de ofrecer versatilidad, dinamismo, polivalencia y flexibilidad en las oficinas.

Estas motivaciones impulsaron a directores corporativos y a importantes hombres de negocio de la última década a abandonar enfoques tradicionales del diseño de oficinas. Se expusieron diferentes teorías relativas a modos más flexibles de trabajar en nuevos entornos físicos, que apoyen y se acomoden al cambio.

La predisposición hacia una oficina creativa -en sus muchas versiones y estilos- se convirtieron en una preocupación central de la dirección ejecutiva, especialmente en empresas norteamericanas y británicas y en organizaciones tan diversas como Nokia, Mc Donald's, British Airways, Commerzbank, Rover Group e IBM.

Actualmente, al creciente interés de los directivos por trabajar con métodos más informales e innovadores, se unieron la vertiginosa irrupción de nuevas tecnologías de aplicación laboral (especialmente las inalámbricas) y las audaces orientaciones respecto al espacio y la arquitectura. Como consecuencia, ahora la creatividad resulta evidente en una gran variedad de negocios y sectores.

Las nuevas tendencias no conforman espacios divididos y reglados, sino ámbitos que promueven procesos de trabajo basados en una mayor interacción y conocimiento entre las personas. Se diseñan oficinas para facilitar la compilación, transmisión y presentación de los conocimientos. Se alimenta el espíritu comunitario y se promueve una mayor cohesión social. No existe un modo más constructivo de favorecer un cambio en el comportamiento de las personas que ubicándolas en un entorno diferente.

Finalmente, construir oficinas más creativas implica abandonar las viejas reglas que sistematizan el espacio para favorecer distribuciones más generosas.

Las oficinas creativas reflejan la forma en que las organizaciones quieren trabajar en el futuro y redefinen todo lo que se entendía hasta ahora por diseño de oficinas.

Link: http://www.lacapital.com.ar/2006/12/16/estilo/noticia_350725.shtml#

Renders de guidocabj:

http://img91.imageshack.us/img91/8996/dsc00214at6.jpg (http://imageshack.us)

http://img243.imageshack.us/img243/1977/dsc00215jk8.jpg (http://imageshack.us)

http://img45.imageshack.us/img45/1989/dsc00216co0.jpg (http://imageshack.us)


:cheers: :cheers:

[joviev]

jofe

[RosarioTowers]

Muy bueno!!! A actualizar la base de datos!!!
También dice que las Dolfines son de 136.5 metros!!!

[joviev]

buenisisimo por rosario van a tener
las torre mas altas fuera de buenos aires
y de aca a unos mese van a tener un skyline interesante mas de lo de ahora

[joviev]

la aqualina updates
http://img467.imageshack.us/img467/2140/p3230011ty4.jpg
http://img265.imageshack.us/img265/5610/panoramica01ny3.jpg

[RosarioTowers]

Esta semana se viene un anuncio de una torre importante en Rosario, más alta que las Dolfines. Estén atentos!

[joviev]

Uh mantene al tanto
qe sea algo bueno por favor

[gertt510]

09-04-2007 - Torre Aqualina (las fotos son de guidocabj):

http://img384.imageshack.us/img384/11/dsc00483yq4.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dsc00483yq4.jpg) http://img384.imageshack.us/img384/9403/dsc00484tt7.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dsc00484tt7.jpg) http://img100.imageshack.us/img100/1139/dsc00485bk0.th.jpg (http://img100.imageshack.us/my.php?image=dsc00485bk0.jpg)

[tiaguin]

cuando se sabe de esta futura torre? esta presentado ya el proyecto?

[mateolago]

perdon por mi ignorancia... pero cuantos pisos va a tener la torre embarcadero?

[tiaguin]

Solo 40

[mateolago]

Solo 40

va a qdar lindo el skyline... me gustaria un proyecto corporativo de esa altura para Rosario... con mucho vidrio a lo Pelli... se veria muy bien...

[FeFO]

Esta semana se viene un anuncio de una torre importante en Rosario, más alta que las Dolfines. Estén atentos!


Que bueno entonces che, estoy bastante ansioso, quiero saber de que se trata :yes:

[tiaguin]

¿Una torre frente al río que dejará chicas a las demás?

El clásico por la más grande de Rosario (y del interior) la pelean Aqualina y Dolfines Guaraní.

Pero, parece, que una nueva mega-torre quiere terciar en el trono por ser el edificio top más alto de la ciudad.

¿Altura? 170 metros. ¿Pisos? 50. ¿Lugar? Puerto Norte. Esos son los muy escasos datos que hasta ahora trascendieron.

¿Será verdad? Para saber si la versión es cierta habrá que esperar unos pocos días más cuando, prometen, presentarán los papeles a la Municipalidad para lograr el visto bueno a las obras.

[RosarioTowers]

Es así, 50 pisos, 170 metros, con los datos que hay hoy quedaría en 3º lugar en Argentina, a escasos 2.8 metros de la 1º!!! :banana:

[mateolago]

Buenisimo... ojala q sea cierto... vos tiaguin mantenenos al tanto :tup:

[joviev]

Dios nos esta apunto de pasar Rosario
Hay qe hacer algo, por lo menos un palo de 200m

che unos dias hay qe esperar quiero qe se ya

[RosarioTowers]

El top 50 de Argentina quedaría así entonces:

http://farm1.static.flickr.com/246/454181311_6b4df97056_o.png

Torre AAF es en honor al forista de SSC que tiene toda la data y no la largó del todo. Está preparando el thread correspondiente con detalles y renders para el fin de semana que viene. Todavía no sabemos el nombre ni la dirección ni el desarrollador/constructor a cargo.

[joviev]

Las torres el faro no miden 170m????
las mas claritas de donde son ???cordoba creo qe no

[joviev]

LAS mirabilia tan bajas son!!!!
no llegan alos 130 les daba bastante mas

[RosarioTowers]

Dios nos esta apunto de pasar Rosario
Hay qe hacer algo, por lo menos un palo de 200m

che unos dias hay qe esperar quiero qe se ya

El palo de más de 200 metros ya lo tienen, la torre espacial del Italpark:

http://skyscraperpage.com/diagrams/?b3000