BUENOS AIRES - Hotel Alvear Puerto Madero
 

BUENOS AIRES - Hotel Alvear Puerto Madero

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Contará con 150 habitaciones y suites, más 40 residencias de lujo con amenities - spa, piscina cubierta y descubierta con solarium, sala de reuniones y salones con capacidad de hasta 1000 personas. También se prevé la construcción de un restaurante a 135 metros de altura, al cual se accederá con un ascensor directo de alta velocidad. Con una inversiòn de U$S 40 millones, Alvear Puerto Madero tendrá un perfil orientado a los viajeros de lujo.

Abrí el thread por separado porque ya no tiene nada que ver con las Renoir.

Acá dejo updates, se puede ver que ya están trabajando en las fundaciones:

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http://img59.imageshack.us/img59/108...lalvearpm2.jpg

Supuestamente cambiaron el diseño. Ahora no tiene mas las antenas y el CW es azul.

Aparece en "otro foro" el render, pero esta muy borroso. Ademas es una foto de un forista de alla, no se si traerla para aca. Se puede ver tambien que tiene una franja de CW que llega hasta la PB. Pero igualmente la gran base setentista de 17 pisos sigue en el nuevo diseño.

Que bueno que lo modificaron un poco, algo es algo.

El Hotel La Cucaracha, siempre tan nombrado... no? Hoy se hace realidad!!!

Bueno, pero a juzgar por lo que nos cuenta mariano, habría un nuevo render... Esperemos a que se difunda mejor!

Totu

Si, la verdad que demuestra que se pueden hacer cosas aún más feas que la chateau.

Por lo que pude ver los cambios no son muy alentadores. El remate que era algo bastante novedoso para nosotros empeoró y mucho.

Me llama la atención que no se sepa que arquitectos son los autores.

Casi apostaría que es alguno de los arquitectos que se desprende de SEPRA

Por Dios, como se fumaron ese lote con esa pedorrada atómica :hell:
Que ASCO. Es una mezcla con licuadora descompuesta de las River View con la Bank Boston.

Cómo será el Hotel Alvear de Puerto Madero


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NuevoMadero.com pudo acceder en exclusiva a las principales características y detalles del futuro Hotel Alvear Puerto Madero, cuya construcción ya comenzó en el Dique 3, en la calle Aimé Painé, al lado de las torres Renoir.

El Grupo Alvear, de la familia Sutton, desembarcó tarde en Puerto Madero, una vez que el barrio ya estaba avanzado en su urbanización. Sin embargo, ahora se propone uno de los proyectos más ambiciosos de la zona, teniendo en cuenta que su hotel de Recoleta es reconocido como uno de los 10 mejores y más distinguidos hoteles de mundo.

“Hace aproximadamente cuatro años comenzamos la búsqueda de un terreno que cumpliera los requisitos y esté a la altura del Hotel Alvear. Una vez encontrado, decidimos emprender un proyecto que esté en armonía con la época y el lugar en el que será emplazado, pero que su vez satisfaciera las expectativas del perfil de pasajeros que nos eligen, que son del más alto target”, nos cuentan en exclusiva desde el área de Nuevos Proyectos del grupo.

“Estuvimos trabajando alrededor de un año y medio en el proyecto, antes de lanzarnos a iniciar la obra. Nos planteamos hacer un mix entre un hotel de alta categoría y confort, sumado a un conjunto de residencias de alta gama integrados al hotel. Ese es un valor diferencial que va a tener respecto de los otros dos hoteles que manejamos, el de Recoleta y el Llao Llao”, explican.

Sobre el diseño de la torre, que tendrá 32 pisos, anticipan que será “moderno-clásico”: “Nos propusimos un edificio que claramente lleve el sello y la impronta de un Hotel Alvear, pero que a su vez pueda ser identificado como una construcción del Siglo XXI. Fue pensado de manera que la visión que se tenga del edificio vaya cambiando según la perspectiva. A lo lejos tendrá una presencia distinta a las otras torres que lo rodean, que lo hará fácilmente reconocible. Y a medida que uno vaya acercándose será cada vez más distinguible con la imagen lujosa y clásica que ya todos tenemos incorporada del Hotel Alvear. Para lograrlo, se trabajó sobre dos volúmenes: La parte de abajo está muy relacionada con la imagen de nuestro hotel de Recoleta y la parte superior es un gran diamante de cristal que se engarza en lo que es el hotel en sí. A lo lejos se podrá apreciar el diamante, ya en las proximidades la construcción tendrá un diseño más clásico y en el ingreso una gran marquesina no dejará lugar a dudas de que se está frente a un Hotel Alvear”.

En los últimos meses se le introdujeron algunas variantes a la fachada del edificio, que ya no es exactamente igual a como lo presentaron inicialmente: “Creemos que logramos un producto muy equilibrado que refleja lo que somos”, señalan.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, el hotel sería inaugurado durante el segundo semestre de 2013. “Actualmente estamos atravesando la primera etapa, que es la más difícil de todas, sobre todo en un terreno como el de Puerto Madero, que fue ganado al río. Estamos instalando el tablestacado y pilotaje a mucha profundidad. Calculamos que llegar a la planta baja nos insumirá todo este año, recién en 2011 comenzará a asomarse el edificio”, explican.

EL HOTEL

La recepción tendrá el suficiente nivel de confort no sólo para recibir pasajeros individuales sino también grandes contingentes. El interior del hotel será muy suntuoso pero con espacios muy contemporáneos.

Contará con un total 146 habitaciones y suites, con distintas superficies, que ocuparán hasta el piso 19 del edificio. El spa estará en los pisos 20 y 21. Tendrá una piscina cubierta y una vista espectacular de la ciudad. También habrá una piscina descubierta en el piso 3.

Sin dudas, un distintivo del Hotel Alvear son sus amplios y lujosos salones para fiestas. El de Puerto Madero tendrá varios espacios destinados a eventos, el más importante con una capacidad para 1.000 personas, al que se accederá desde una entrada independiente, para que su actividad no interfiera con la del hotel. También habrá lugares reservados para encuentros corporativos y un moderno Business Center, con equipamiento de última generación.

El hotel tendrá además tres restaurantes. En los dos últimos pisos de la torre habrá un bar y un restaurante (31 y 32 respectivamente), a los que se ingresará directamente desde el hall principal con un ascensor exclusivo, sin escalas. “Va a ser un hito único en Buenos Aires, ya que actualmente no hay restaurantes a esa altura y con esas visuales panorámicas. Tendrá un mirador hacia el río y la ciudad”, adelantan.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, actualmente se encuentran en conversaciones con diversos grupos extranjeros y la decisión sobre quién finalmente regenteará el bar y restaurante estaría antes de fin de año.

RESIDENCIAS

Serán 50 residencias, que estarán ubicadas a partir del piso 22. Las superficies cubren desde 65 hasta 130/140 m2. Habrá unas pocas unidades más amplias pensadas para un grupo familiar.

“No lo planteamos como un típico Condo-Hotel, cuyo concepto ha sido utilizado de diversas maneras y termina prestándose a confusión. Las residencias gozarán obviamente de todos los servicios del hotel y por supuesto implicarán un negocio de renta para quienes deseen alquilar la unidad, nosotros mismos nos ocuparemos de eso. Pero no funcionarán como habitaciones del hotel ni sus propietarios serán socios del hotel, sino dueños de su departamento”, advierten.

Por una cuestión de privacidad, las residencias contarán con una recepción y ascensores propios, diferentes a los del hotel. Sin embargo, al interior del edificio los dos ámbitos estarán interconectados, pudiéndose circular libremente.


Las residencias tendrán acceso al spa, piscinas, Business Center y serán construidos con las mismas exigencias de calidad y seguridad que el resto del hotel. La única diferencia, por motivos de comodidad y para no encarecer demasiado las expensas, es que el servicio de mucamas del hotel será optativo para los residentes, en este caso funcionará a pedido.

La comercialización fue confidencial y reservada, circunscripta a inversores, conocidos, clientes del hotel, etc. Y su resultado fue tan exitoso que sorprendió a propios y ajenos. “La respuesta fue increíble, en sólo 4 o 5 meses ya logramos que las 2/3 partes de las residencias estén reservadas, sólo nos quedan unas 15 unidades por vender”, afirman.

Los valores partieron arriba de los U$S 6.000 x m2 y “continúan creciendo”, llegando en algunos casos a rondar los U$S 8.500 x m2.

Según pudo averiguar NuevoMadero.com, el perfil de los compradores está compuesto por “argentinos que viven en el exterior y desean tener una residencia para cuando viajan al país, extranjeros que conocen y confían en el Hotel Alvear, porteños que la usarán como segunda residencia. Alrededor de un 25% ya había hecho alguna otra inversión en Puerto Madero con anterioridad”.

La financiación propuesta por la desarrolladora contempla la cancelación escalonada de cuotas a lo largo de los próximos 3 años, durante la construcción del edificio, y un 17% final a la posesión de la unidad.


NUEVO TERRENO EN EL DIQUE 2

“Ante el éxito que tuvo la comercialización de las residencias, hace unos meses empezamos a buscar otro terreno que estuviera cerca, para tener una reserva estratégica de suelo en Puerto Madero. Así reparamos en la parcela del Dique 2, que pertenecía desde hace algunos años a la empresa española Rayet. Primero supimos que buscaban socios y después la venta de una parte, pero ninguna de las dos opciones nos interesaba. Cuando se propusieron la venta de la totalidad del terreno, ahí sí cerramos el trato”.

Según nos confiaron, la operación fue de aproximadamente U$S 30 millones, un valor muy similar al que había invertido el Grupo Rayet cuando le compró ese mismo terreno al Grupo Chateau

“Probablemente construiremos ahí una torre residencial, lo estamos evaluando. No estamos apurados respecto de ese proyecto”, nos contaron al ser consultados sobre el uso que le darán a su flamante adquisición.


http://www.nuevopuertomadero.com/?Co...mpliada&id=800

mmm... ahora me gusta más. Aunque se puede ver que en la fachada sur estará el núcleo de ascensores :(

Si el muro cortina queda como en el render zafa, hay que cruzar los dedos.

Bueno mejorar, mejoró. Algo es algo.

Menos mal que ya no están esas antenitas jaj.

Dos hoteles con el sello del Alvear
Uno con residencias y valores por encima de los 6000 dólares el m2; el otro, corporativo en plaza San Martín
Lunes 14 de junio de 2010


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Es parte de su esencia y de ese devenir que asombra. Es parte del marketing que perfora las resistencias posibles sobre este sector de la ciudad y que sorprende, aunque íntimamente todos saben que en Puerto Madero siempre habrá algo nuevo por descubrir, operaciones que realizar, nuevas historias que contar de los cientos que ya se dejaron tentar por sus construcciones que miran al cielo. Una es la que se está construyendo en el dique 3 y cuya importante obra de ingeniería está lejos aun de llegar a la altura del piso.

Eso sí, tiene nombre propio: Alvear Puerto Madero, un proyecto ambicioso que suma la marca del tradicional hotel de Recoleta. Ahora se construye una versión igual de sofisticada, pero con un diseño de vanguardia, que juega en armonía con el resto de su entorno donde se contemplan torres de gran categoría.

Pero al estilo de lo que se construye justamente en esta área, el residencial, con unidades equivalentes en su propuesta integral a las habitaciones del hotel. Se trata de un proyecto mixto, tal como se conciben en el mundo moderno del Real Estate en las ciudades más importantes. Puerto Madero acuña varios ejemplos.

Estos detalles y otros los aporta Andrés Kalwill, director responsable de los desarrollos del hotel Alvear. "La obra sobre la calle Aimé Painé, en el dique 3, es muy interesante porque además suma el prestigio del hotel, que es un símbolo de Buenos Aires. El área residencial ha generado gran interés de la demanda." ¿Por qué invertir en esta gigantesca obra de 40.000 metros cuadrados? Kalwill expresa: "En principio, porque la gente confía en el ladrillo y sabe que de esta manera resguarda su dinero en propuestas que se cotizan. Aquí los que compraron son argentinos, pero también extranjeros, de edad promedio entre 40/45 años. En general son jóvenes exitosos habituados a confiar en Real Estate".

Descripción
Con una inversión de 75 millones de dólares, se prevé que la obra estará lista a fines de 2013. Serán 49 unidades residenciales de entre 60 y 140 m2; habrá dos niveles de spa y en los dos últimos pisos del edificio bar y un restaurante, más otros dos en la planta baja y el primer piso. También tendrá tres niveles de cocheras en el subsuelo.

El precio de las unidades supera los 6000 dólares el metro cuadrado, cotización que responde a un emprendimiento lujoso.

Según comenta Kalwill, los que compraron -ya está vendido el 70% de las residencias- pensaron en una segunda vivienda, que, por otra parte, podrán rentar cuando no la utilicen a través del área del hotel, que se ocupará de alquilarlas. "La gente confía en un grupo sólido, que lo respalda y ha dado muestras de su capacidad de realización." El estudio de arquitectura que dirige el proyecto es Feiffer &; Zurdo; también el arquitecto Marco Pasinato.

Una de las características de este edificio de lujo será el confort; sus propietarios tendrán acceso a todos los servicios del hotel, que está orientado a los turistas del exterior.

Un dato no menor es que simultáneamente el grupo desarrollador está construyendo en Suipacha, a metros de la avenida Santa Fe, el Alvear Art Hotel, en Plaza San Martín, que, a diferencia de la versión del hotel de Puerto Madero está orientado a un público corporativo; es decir, a extranjeros ejecutivos o del interior que viajan a Buenos Aires.

Esta obra, según informa Kalwill, contará con un volumen de 18.000 metros cuadrados y se calcula que estará terminada el año próximo.

"Con esto el grupo busca ampliar su capacidad expansiva con variada oferta de servicios para quienes buscan confort en el caso de los hoteles, y en cuanto a las residencias, una oferta de calidad para quienes están decididos a invertir en un proyecto de lujo."

"En el caso del hotel de la plaza San Martín, el objetivo principal es ofrecer servicios específicos como business center y el equipamiento correspondiente para atender las necesidades de los hombres de negocios", explica Kalwill. El directivo, muy entusiasmado por la respuesta de la demanda, está convencido de que ser propietario de una unidad será una experiencia diferente, ya que significa invertir, cuidar los ahorros, tener una renta y, además, contar con una administración atenta a la hora de alquilar esa unidad. Beneficios de lujo, para una propuesta moderna y de categoría.

Por Adriana B. Anzillotti
De la Redaccion de LA NACION


EN DETALLE
El Hotel Alvear Puerto Madero se levanta en la calle Aimé Painé, en el dique 3, lado este de Puerto Madero. El volumen de la obra es de 40.000 m2.

Será un proyecto mixto: hotel y un área residencial, con 49 unidades de entre 60 y 140 metros cuadrados. La torre, de 135 metros, tendrá en los últimos pisos restaurante y bar; también habrá otros restaurantes en la planta baja y el primer piso. Los propietarios de las residencias contarán con los servicios del hotel, que será en su mayoría para turistas.

También se construye en Suipacha, a metros de la plaza San Martín otro hotel destinado en particular a viajeros corporativos

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1274484

:previous: No está nada mal en ese render.

Che pero fines de 2013? son casi 4 años de obra! Ni que fuera el Trump de Chicago.


Busqué en la página de PFZ y encontré estos renders:

http://img268.imageshack.us/img268/4237/alvearpm1.jpg

http://img10.imageshack.us/img10/1905/alvearpm2.jpg

Unos bocetos "evolution" al estilo Hotel Único :( I miss you! :haha:
http://img535.imageshack.us/img535/8026/alvearpm3.jpg

Queda medio petisotona... no?
Pero igual ahora me gusta mas que antes con el cucalook!!!

Totu

Epa, en los últimos renders hasta la veo linda a la torre jaj.

Aquí les dejo un par de fotos con las tareas de excavación y pilotaje.
Son de hace un mes aprox.

http://i200.photobucket.com/albums/a.../Imagen049.jpg


http://i200.photobucket.com/albums/a.../Imagen047.jpg

Sigue siendo bastante feucha. Pero mejoró un montón respecto de los primeros renders que sencillamente eran para suicidarse en defensa propia.

Se jugaron un poquito más con el volumen de vidrio o me equivoco? :rolleyes:
O esta gente nos lee, o era demasiado obvio. De todos modos sigue siendo bostarolla.