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MTLskyline May 14, 2012 12:43 AM

MONTREAL | 400 Dowd | 20 FLOORS | SITE PREP
 
Nice project! I like the sound of the Bauhaus inspired design.

Quote:

400 Dowd - Un bâtiment tout en verre s'accole à une facade héritée du passé
Le nouvel ensemble partagera un jardin avec les Lofts Southam
Martine Letarte, Le Devoir
21 avril 2012 Habitation

http://www.ledevoir.com/images_galer...0862/image.jpg
La façade de l’édifice du 400, rue Dowd sera conservée et intégrée à un nouveau bâtiment tout en verre, d’architecture moderne et de style Bauhaus.
Photo : Développement Northcliffe


La façade de l’édifice du 400, rue Dowd sera conservée et intégrée à un nouveau bâtiment tout en verre, d’architecture moderne et de style Bauhaus.
La construction des condos 400 DOWD, deuxième phase des Lofts Southam, est sur le point de commencer dans le Quartier international. Le projet mariera l'ultramoderne à une façade historique.

Cent vingt condos haut de gamme seront construits dans le secteur historique Paper Hill, à Montréal, où on retrouve plusieurs bâtiments industriels liés au domaine de l'imprimerie. La façade de l'édifice du 400, rue Dowd sera conservée et intégrée à un nouveau bâtiment tout en verre, d'architecture moderne et de style Bauhaus.

«Cette intégration architecturale donnera un caractère tout à fait unique au projet. L'effet sera super, tout en contraste», affirme Noam Schnitzer, de Développement Northcliffe, promoteur du projet.

Le bâtiment du 400, rue Dowd est important pour le secteur Paper Hill. «Il date de 1870 et c'est le plus ancien bâtiment du secteur, après la basilique Saint-Patrick. C'est en fait ce bâtiment qui a agi comme catalyseur pour le développement du quartier industriel», explique M. Schnitzer.

Le défi d'intégration sera confié à l'architecte Karl Fischer. Il était de la première phase du projet, les Lofts Southam, tout comme le constructeur, Olymbec.

Les habitants des deux phases du projet partageront un jardin central de 14 000 pieds carrés, aménagé avec des fontaines et des bancs.

Des unités flexibles


Les superficies des 120 unités du 400 DOWD joueront entre 550 et 1300 pieds carrés. Les acheteurs auront le choix entre des studios et des habitations d'une ou deux chambres à coucher. Le 400 DOWD aura aussi quelques penthouses.

Le promoteur du projet mise sur un concept d'habitations flexibles. «Notre approche est très moderne, affirme-t-il. Certaines habitations auront des chambres fermées, d'autres des chambres semi-fermées. Des panneaux de verre coulissants permettront d'ouvrir et de fermer des zones selon les besoins. Nos condos permettront vraiment aux acheteurs d'exprimer leur style de vie.»

Différents types de finition seront aussi offerts aux acheteurs. «C'est toujours de la finition très haut de gamme. Les cuisines seront très modernes, de style européen. Les comptoirs seront en quartz et chaque habitation sera livrée avec le frigo, le four encastré, la plaque chauffante, la hotte, le four à micro-ondes, la laveuse et la sécheuse», énumère Noam Schnitzer.

Les planchers seront en béton poli et en bois franc. Les plafonds auront une hauteur de 10 pieds. La fenestration ira du plancher au plafond. Et chaque habitation sera chauffée et refroidie par un système central.

Des loggias, ce type de balcon qui ne déborde pas de la façade, seront construites pour chaque habitation. «La construction sera de qualité très élevée. Notre approche de flexibilité donne beaucoup de valeur au projet, sans toutefois que nos condos soient vendus à des prix très élevés», affirme M. Schnitzer.

Les habitations seront mises en vente à partir de 190 000 $ plus les taxes. Pour avoir un stationnement, il faudra ajouter 55 000 $ plus les taxes.

Les résidants du 400 DOWD pourront aussi éliminer leur abonnement au centre de conditionnement physique: le projet aura sa propre salle d'exercice, ainsi qu'un spa.

Quartier en pleine effervescence

Après la première phase du projet, les Lofts Southam, et au vu des gens qui ont déjà manifesté leur intérêt pour le 400 DOWD, Noam Schnitzer remarque qu'il rejoint une clientèle très variée.

«Des jeunes, des retraités qui ont vendu leur maison, des parents qui achètent une habitation pour leurs enfants aux études, etc. Le projet est en plein dans le Quartier international, tout près du Quartier des spectacles, du quartier chinois et du Vieux-Port, donc il a un grand pouvoir d'attraction. C'est vraiment une occasion à ne pas rater», affirme M. Schnitzer.

En matière de mobilité, le 400 DOWD occupe un emplacement stratégique. Il est situé tout près de la station de métro Square-Victoria et fait face à une station de vélos en libre-service BIXI. Le projet est aussi tout près des autoroutes Ville-Marie et Bonaventure.

Les promoteurs du 400 DOWD sont en train de finaliser les plans et les détails du projet. Ils prévoient commencer la construction en mai, pour livrer les habitations en mai 2014.

***

Collaboratrice du Devoir

***

400 DOWD

Nombre d'habitations
120

Types de logements
Studios, habitations d'une ou deux chambres à coucher, penthouses
De 550 à 1300 pieds carrés

Prix
À partir de 190 000 $ plus les taxes

Stationnement souterrain disponible à 55 000 $ plus les taxes
Tous les électroménagers sont compris
Planchers en bois franc et en béton poli
Plafonds d'une hauteur de 10 pieds
Système de chauffage et de refroidissement central
Jardin de 14 000 pieds carrés aménagé avec des fontaines et des bancs
Salle d'entraînement et spa
Salle de conférence et salle multifonctionnelle

Localisation
En plein coeur du Quartier international
Près de la station de métro Square-Victoria
Station de vélos en libre-service BIXI en face du projet

Livraison
Mai 2014
Bureau des ventes
Ouverture lors de la première semaine de mai

1076, rue de Bleury
Montréal
Tél. 514 400-1070
http://400dowd.com
http://www.ledevoir.com/art-de-vivre...ritee-du-passe

Rico Rommheim May 14, 2012 1:48 AM

Thanks for the update! :tup:


I've got to say, I like it already!

MTLskyline Jun 9, 2012 12:37 AM

MONTREAL | 400 Dowd | 17 FLOORS
 
MONTREAL | 400 DOWD | ? M | 17 FLOORS

http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...66111358_n.jpg

http://a1.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...83813543_n.jpg

http://a7.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...37188485_n.jpg

http://a5.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...54501983_n.jpg

http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...34129004_n.jpg

http://a6.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...00061101_n.jpg

http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...12854632_n.jpg

http://a5.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...09388317_n.jpg

http://a4.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...73723773_n.jpg

http://a8.sphotos.ak.fbcdn.net/hphot...52866282_n.jpg

http://img29.imageshack.us/img29/230...5603734496.jpg

Photo source: http://www.facebook.com/media/set/?s...2704952&type=1

Ashok Jun 10, 2012 4:53 PM

This is really cool! I really like how they integrated the existing building.

Rico Rommheim Jun 15, 2012 12:18 PM

No love for this one? I think its fantastic.

Fine, it won't have any impact on the skyline, and will probably not have much of a visual impact unless you're walking down bleury, but this is quality stuff. Griffintown developers, take notes this is how you integrate early 20th century industrial architecture with a nice looking highrise.

Jringe01 Jun 18, 2012 1:01 AM

Quote:

Originally Posted by Rico Rommheim (Post 5735125)
No love for this one? I think its fantastic.

Fine, it won't have any impact on the skyline, and will probably not have much of a visual impact unless you're walking down bleury, but this is quality stuff. Griffintown developers, take notes this is how you integrate early 20th century industrial architecture with a nice looking highrise.

Cool...I love the integration...just hoping it turns out that nice in reality. :-)

Martin Mtl Jul 22, 2012 3:32 AM

This one is 25% sold already.

MTLskyline Sep 27, 2012 12:33 AM

Another render

http://imageshack.us/a/img826/6388/e...rrendering.jpg
http://400dowd.com/high-end-condos-montreal.php?s

Danse Cité Sep 29, 2012 8:20 PM

Great rendering. It looks like 17 floors. The thread title should be modified from 16 to 17.

Rico Rommheim Sep 29, 2012 10:32 PM

I count 17 floors too. But what I'm more interested is the height in metres. I really wish it wasn't so difficult to get that simple piece of information but it is what it is.

MTLskyline Oct 12, 2012 11:31 PM

Another render

http://imageshack.us/a/img442/2993/viewup31200.jpg
https://www.dropbox.com/gallery/8423...=7#gallery:154

Danse Cité Oct 22, 2012 4:27 PM

This project apparently got the go ahead. Their advertisement in the week end papers says they are 40% sold and it is Under Construction. The Southam rehab next door is also advancing well.

Rico Rommheim Nov 16, 2012 12:26 AM

They're working on the existing building. Work is coming along.

Nov 14. 2012. My pics.

http://farm9.staticflickr.com/8204/8...66509cb4_c.jpg

http://farm9.staticflickr.com/8198/8...78b87441_c.jpg

Mamiamato24 Feb 2, 2013 10:19 PM

Montreal | 400 DOWD | 17 Floors
 
Well I guess there already was a thread!
"Architecture, with its endurance and ability to summarize all human achievements, has a constant influence on how we live our lives. Given this importance, much emphasis has been placed on the preservation of our historically and architecturally significant buildings — however, the question has become “what of the new architecture?”

At 400 DOWD, sensitivity to the impact that design and architecture can have on lifestyle is foremost in our development approach. The meaningful marriage of an historic facade with the modern architecture of the 17 story tower of 400 DOWD, in a manner that ushers in a new movement within our historic neighbourhood, is central to our developmental efforts.

Our designs were made to addresses the needs of the neighbourhood and its future residents in a fashion that is unique to any project downtown. This attention to detail has been incorporated at all levels including the selection of the highest grade, durable and sustainable materials, modern room layouts and the creation of interior spaces that maximize flexibility and natural light.

400 DOWD will become a transitional building once again, ushering in what will be the new residential architecture for Paper Hill."
http://400dowd.com/high-end-condos-montreal.php?s

"400 Dowd is a new condo project by Northcliffe and Olymbec Group currently under construction at 400 Rue Dowd in Montreal. The project is scheduled for completion in 2014. Available condos range in price from the low $190,000's to the low $600,000's. The project has a total of 120 units."
http://www.buzzbuzzhome.com/400-dowd

http://400dowd.com/images/exterior-rendering.jpg
http://400dowd.com/high-end-condos-montreal.php?s

https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.n...06206800_n.jpg
https://www.facebook.com/photo.php?f...type=1&theater

https://fbcdn-sphotos-a-a.akamaihd.n...94353865_n.jpg
https://www.facebook.com/photo.php?f...type=3&theater

https://fbcdn-sphotos-h-a.akamaihd.n...14472961_n.jpg
https://www.facebook.com/photo.php?f...type=3&theater

MTLskyline Feb 3, 2013 4:17 AM

We'll need an admin to put a Montreal tag on this one! Thanks in advance!

MTLskyline Mar 3, 2013 3:36 AM

I think work on this one is starting. It won't be officially U/C though until the tower rises above ground-level.

Redkey Mar 4, 2013 3:24 AM

I love it. It's bold and dignified.

Surrealplaces Mar 4, 2013 7:48 PM

Excellent project. I personally love these mid rise towers. Not overly huge and not too small, just a good size and a good design. Nice to see the older building integrated into it.

Rico Rommheim Mar 4, 2013 11:57 PM

Considering this is a Karl Fischer project, it is nothing short of excellent. This one is deep into site preparation. :tup:

uqam+ Mar 5, 2013 1:44 AM

Un autre projet de Karl Fischer ?

Il aura donc la chance de produire deux immeubles importants - et assez différents - à moins de trois minutes à pied de distance. Rare privilège, pour un architecte ! Les médias de New York avaient raison : il est plutôt productif... et il a un bon réseau de clients.

J'aime bien le mélange de brique et du style Bauhaus noir. C'est d'ailleurs intéressant de voir ce style détourné du strict modernisme d'origine, où des formes géométriques rigoureuses, taillées au couteau, créaient elles-mêmes un nouvel espace abstrait et pur, comme au Westmount square.

Ici, le Bauhaus se mélange à l'ancien, il devient un peu post-moderne ! J'imagine que Fischer a conscience du défi, de l'hérésie et du jeu que ça représente...

Il me semble par ailleurs reconnaître des détails qu'on voit aussi dans le projet de la tour pullmann - point zéro. Les angles des balcons, la colonne apparente.


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