SkyscraperPage Forum - BUENOS AIRES - Torre Intecons II (Ex Terreno de Philips)

Bueno, les pongo datos que encontre en el viejo SSC:

Quote:

OFICINAS
Anuncian nuevo proyecto frente a Philips

http://www.everydayrealestate.com.ar...ntecons_02.jpg

La desarrolladora Intecons anunció la compra de un terreno de 2.100 m2 perteneciente a la firma Philips, sobre el que edificará un edificio de oficinas de 13.000m2.

● Monto de la operación: USD 4.025.000.
● Planta tipo: 250m2 a 600m2.
● Arquitectura: Estudio M l SG l S l S l S.
● Inversión total prevista: USD 16M.
● Formato jurídico: Fideicomiso al Costo.
● Lanzamiento: previsto para noviembre de 2010. Saldrán a la venta a razón de USD 1.900/m2.

Nodo comercial en torno a Philips

● Hace décadas se instaló Philips, con sus depósitos y fábrica de lámparas.
● En los ’90 la empresa Sadesa construyó el edificio Panamericana Plaza (conocido inicialmente como Edificio Lloyd’s, hoy ‘Personal’), proyecto de planta elíptica del estudio Lier Tonconogy.
● A fines de los ’90 Auchan compró el predio vecino a Philips, y comenzó a construir su hipermercado, obra que quedó inconclusa.
● A fines de 2009 IRSA terminó el Dot Baires, proyecto que se podría expandir absorbiendo algunos edificios de depósito de Philips.
● En 2010 está terminando Intecons un primer edificio de oficinas, cuya inversión total ronda los USD 35M (32.000m2). El tenant principal del edificio es Mercado Libre. El alquiler que se paga en el edificio ronda los USD 22/m2 a USD 26/m2.

Otros que migran hacia Zona Norte

● Panamericana, Libertador (Vicente López y San Isidro), ya se convirtieron en corredores corporativos, junto a otras colectoras trasversales como Av Irigoyen.
● La población de ejecutivos y empleados que viven en Zona Norte, el acceso a estacionamiento, y menores valores de alquiler, son los puntos que mueven tanto a los pequeños developers-constructores (oferta), como a las compañías que buscan espacios a precios más accesibles (USD 19/m2 a USD 22/m2).
● Grandes mudanzas: Unilever y Loma Negra se mudaron al edificio Optima Park de Panamericana (cerca de Norcenter). Xerox se mudó de San Cristóbal a San Isidro en 2008. Clorox, se mudó desde La Matanza, al complejo Urbana de Vicente López. Al mismo complejo se mudó Pepsico Snacks.

Fuente

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Render amplado (información: usuario mariobonartes)

http://img842.imageshack.us/img842/6275/009fb.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/3503/vediacroq.jpg[/URL]

Además en la pagina www.intecons.com.ar está este render (parte proyectos)

http://img375.imageshack.us/img375/3995/intecons2.jpg

Y esta es la ubicacion de la torre, va a formar un lindo claster junto con la Torre panamericana.:yes:

http://img825.imageshack.us/img825/9349/12361022.jpg