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Taipei | Nangang C2 | 127.1m | 27 fl | Proposed

台肥南港C2正式動工 2020年竣工每年爽賺15億元租金

鉅亨網記者趙曉慧台北　　2015-12-15 12:05　

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台肥南港C2舉行動工典禮，董事長李復興(前排1)與宏國關係事業副董事長林鴻道(第2排右1)，持香祝禱。(鉅亨網記者趙曉慧攝)

台肥南港C2舉行動工典禮，董事長李復興(前排1)與宏國關係事業副董事長林鴻道(第2排右1)，持香祝禱。(鉅亨網記者趙曉慧攝)

台肥(1722-TW)轉型當包租公！位於南港的「C2觀光旅館辦公大樓」今(15)日正式動工，預計2020年完工，根據董事長李復興估算，未來50年、每年租金收益約8億元，若加計C3、新竹D7-A和中信金控總部，每年爽賺租金收益至少15億元。

受此激勵，台肥今天股價在平盤之上小漲，漲幅近1%，午盤時每股成交價39.4元。

台肥C2案面積7,051坪，斥資近120億元，是今年最大筆的商用不動產投資案，由2家飯店業者漢來、凱撒得標，2強聯手之後，2家飯店的房間總數為1,093間，為全台規模最大的飯店區。

其中，漢來飯店規劃興建2棟地下4樓、地上26至27樓的飯店，將引進歐洲知名飯店品牌Royal Tulip皇家鬱金香酒店，規劃430間房，瞄準頂級商務客層。凱撒則推出房間數達663間的商務飯店，鎖定會展人士及商務旅遊。

宏國關係事業副董事長林鴻道今天表示，凱撒飯店將於3年後完工營運，施工由台肥主導，凱撒負責營運。此外，凱撒飯店在板橋規劃有1100個房間、萬華有750幾個房間，預計在明年底加入營運。
http://news.cnyes.com/20151215/20151...93153110.shtml

They decided to put on hold the construction of Nangang C2.

This project has been cancelled.

Source: https://udn.com/news/story/7238/2317248

UDN News
陸客不來…南港飯店戰區大咖不玩了

2017-03-03 01:54聯合報記者黃冠穎、陳美玲／台北報導

陸客不來了，台北市飯店新戰場南港地區，已經有大咖企業宣布不玩了！印象台灣集團的南港郵局主題旅館在年初悄悄停擺，連投資金額高達百億元的台肥南港Ｃ２案也宣布暫緩開發，南港一級飯店戰區頓時從「熱灶變冷灶」。

台肥總經理黃耀興昨天表示，南港Ｃ２飯店開發案暫緩開發，主因陸客來台觀光效益大減，加上房屋稅、地價稅持有稅暴漲逾三倍，以及投資金額近一二○億元，因此集團正在為Ｃ２案尋找更好的方向。不過，黃耀興說，該案未來還是會動工興建，只是蓋什麼樣的產品，還需要內部評估後才會知道。

黃耀興指出，在集團內部決議轉換土地開發方向下，接下來也將與簽約的飯店合作廠商包括凱撒、漢來兩大飯店協議未來全案方向。

凱撒原擬在Ｃ２案開設潮流新飯店品牌，規畫有一三六桌大型宴會廳；漢來則已加盟歐洲知名飯店品牌Royal Tulip（皇家鬱金香酒店），是漢來集團揮軍北上的重要據點；Ｃ２案傳出暫緩開發後，凱撒、漢來不願多做評論，低調以對。

至於新壽標下的南軟地上權案，已完成鋼骨結構，預計兩年內飯店案將完成，老爺行旅可望進駐，但雙方目前尚未正式簽約。

老爺集團執行長沈方正表示，目前整體旅館供給持續上升，需求卻減少，今、明年大環境難有大幅成長，要業者加強投資力度並不容易；南港展覽館雖會帶來住宿需求，但南港在整體區域尚未完備之前，平均房價不會太高，投資需要更加謹慎。

除了台肥、新壽外，印象台灣集團的南港郵局主題旅館，因涉及附屬設施認定，年初已遭北市觀傳局退回，據了解，因市場情勢改變，該案未來應不會再以旅館進行申請。

至於國泰、華泰攜手的南港調車場都更案，仍處於規畫初期，開幕進度尚不明朗。

飯店業者認為，南港雖有三鐵共構，但商機目前僅止於商場之內，搶先進駐的六福萬怡酒店受惠最大，然而，來台觀光客未來難有大幅成長，新飯店投資需要更加小心。

I would say it is on hold because they are going to plan new development plan for the project.