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Centro Histórico Puebla UNESCO 1987

Mercado de artesanias El Parian.............

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resturacion de casonas en puebla ya comenzó . Unos empresarios Chinos compraron mas de 500 casonas del centro histórico de puebla y los convertir en hoteles , boutiques , residencias , museos entre muchos proyectos . al contrario existen otros centros históricos que solo viven de una avenida :tup:

Quote:

Originally Posted by franja azul (Post 6673763)

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FUERON SACADAS DE CALENDARIO AMIGO FRANJA??:worship::tup:

Buscan comprar 1,500 casonas de Puebla

Puebla, Pue. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estatal anunció la compra masiva de al menos 1,500 casonas en el centro de esta ciudad para emprender desarrollos comerciales, habitacionales y hoteles boutique.

El vicepresidente nacional de dicha agrupación, César Bonilla Yunes, estimó que los inmuebles costarían entre 2 y 4 millones de pesos cada uno, sin incluir montos por remodelación, es decir, la inversión sería de entre 3,000 y 6,000 millones de pesos.

De acuerdo con datos del Banco Estatal de Tierra, los espacios para ser habitables se encuentran en un polígono de 137 hectáreas.

La compra sería en un plazo de cuatro a seis años. Se trata de redensificar el Centro Histórico de manera paulatina, no sólo para que regresen las familias a vivir a esa zona, sino para fortalecer la actividad comercial, pues varios negocios emigraron a las plazas privadas, debido a que las constantes obras y manifestaciones sociales terminaron por mermar sus ganancias.

Un primer paso para lograrlo, se dio con la certificación del Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS).

BUSCAN CAPITAL INTERNACIONAL

Comentó que en este proyecto, que se emprendería a partir del próximo año, hay interés de inversionistas locales y nacionales, aunque también se busca la participación de extranjeros.

Entre las empresas inmobiliarias foráneas que pretenden participar se encuentran algunas del Distrito Federal, Monterrey, Jalisco y Yucatán, las cuales consideran que la angelópolis representa un mercado potencial para hacer vivienda vertical con el uso de espacios existentes, refirió.

Destacó que, con el objetivo de encontrar inversionistas extranjeros, a finales de octubre se llevará a cabo una misión comercial con empresarios provenientes de Francia, India, Brasil y Canadá.

Mencionó que es factible que se logre la participación extranjera con esta visita, pues la angelópolis ha cobrado relevancia en el sector inmobiliario, debido a sus condiciones de seguridad y crecimiento urbano en los últimos cuatro años.

"Los empresarios extranjeros cuando viajan a un país es porque vienen con la idea de invertir y no sólo de conocer algún lugar, por ello es que se formalizó esa misión comercial", indicó.

PROCESO EN PUERTA

El propósito de las autoridades estatales y municipales es que en los próximos años aumente el número de gente en el centro de la ciudad a 120,000 personas. La cifra más actual indica que viven poco más de 54,400 habitantes.

Las familias que regresen a vivir al corazón de la ciudad podrán encontrar departamentos de entre 300,000 y 1.6 millones de pesos, según estimó el empresario, quien reconoció que en el proceso se enfrentarán con la especulación de precios, sobre todo cuando se empiecen a dar las primeras adquisiciones en bloque.
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Empresarios inmobiliarios chinos se sumarían a
otros de Francia y Canadá que buscan comprar
algunas de las 1,500 casonas del Centro
Histórico de Puebla, que estarán disponibles
para abrir hoteles, restaurantes y edificios de
departamentos.

Puebla, Pue. Empresarios inmobiliarios chinos
se sumarían a otros de Francia y Canadá que
buscan comprar algunas de las 1,500 casonas
del Centro Histórico de Puebla, que estarán
disponibles para abrir hoteles, restaurantes y
edificios de departamentos.
El vicepresidente nacional de la Asociación
Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI),
César Bonilla Yunes, asegura que las condiciones
de seguridad y rentabilidad en la angelópolis han
despertado el interés de los inversionistas
extranjeros.
Refiere que, en un principio, los interesados sólo
eran franceses y canadienses, quienes en
noviembre del año pasado realizaron una misión
comercial; sin embargo, a principios de enero
también estuvo de visita una comisión de
empresarios chinos, que busca emprender
negocios en la ciudad.
No obstante, acota que la compra masiva de
casonas en los próximos cuatro años está en
función de que las autoridades estatales y
municipales determinen los inmuebles en
desuso que son susceptibles para
acondicionarse.
Estima que la inversión en la adquisición de cada
espacio oscilaría entre 4 y 5 millones de pesos
para el caso de hoteles y conjuntos de
departamentos, mientras que para restaurantes la
compra sería de espacios más pequeños, cuyos
precios, en promedio, son de 2 millones.
Sostuvo que los inversionistas extranjeros no
pueden pensar en integrar proyectos ejecutivos si
los gobiernos estatal y municipal no concretan el
catálogo de inmuebles que hay en el centro de la
ciudad.
“Nos han dicho que existe la propuesta de
expropiar algunas propiedades abandonas por
parte de los gobiernos, pero no estaríamos de
acuerdo con eso, sino mejor buscar a los dueños
de esos espacios e incluirlos para detonar
algunos proyectos”, indica.
LES GANÓ EL TIEMPO
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano y
Obras Públicas municipal, Felipe Velázquez
Gutiérrez, reconoce que no les dio tiempo de
terminar la identificación de los inmuebles, por
lo que corresponderá al próximo ayuntamiento,
que asumirá funciones a mediados de febrero,
realizar ese trabajo.
Hasta el año pasado, el ayuntamiento tenía
identificados más de 500 espacios, entre
inmuebles, lotes baldíos y casas en ruinas,
susceptibles para desarrollar, como prioridad,
proyectos habitacionales verticales y, en segundo
lugar, áreas de comercios y servicios.

Fuente: m.eleconomista.mx/estados/2014/01/30/paso-lento-redensificacion-angelopolis

solo te comento que ya comenzó este proyecto .:cheers:

¿Troleo?

Solo que coneval e inegi escriban cifras para molestar a los poblanos...

Es solamente la verdad... el que diga que el rio lerma es el más contaminado del país, o que mencione que parte de la costa japonesa es radiactiva no me convierte en troll...

Si no te gusta ver la realidad, lo lamento mucho, por eso hay estados que de un año para otro pasan de tener 60% de miseria, a tener 65%... porque en vez de admitirlo construyen ruedas de la fortuna gigantes y torres de cemento :shrug:

es trolleo en un foro de arquitectura si fuera de pobreza estuviéramos hablando de la pobreza de Michoacán que realmente es alarmante mas de la mitad en pobreza ni hablar de la inseguridad .Pero como dije este foro no es de pobreza y si de verdad te importara la pobreza que los mexicanos sufren en tu ciudad tienes para pelear una vida entera :tup:

no mas spam ni trolleo pero le mejor para el foro seria un ban :cheers:

ojala si se logren recuperar espacios como lo mencionan en el artículo..

redensificación del centro histórico
Concretan venta de 60 casonas en la angelópolis
La inversión total sumó $300 millones, informó la Gerencia, unidad que se creó para agilizar los procesos de compra.

Miguel Hernández / El Economista Nov 2, 2014 |21:38

Puebla, Pue. A tres meses de que se creó la Gerencia del Centro Histórico de esta ciudad, se concretó la venta de 60 casonas para abrirse hoteles, restaurantes, comercios y galerías de arte, lo cual representa inversiones por 300 millones de pesos.

De acuerdo con el director de la Gerencia, Sergio Vergara Berdejo, el precio de cada inmueble osciló en 5 millones de pesos, sin contar la inversión que deberá hacerse para la remodelación y equipamiento de los espacios.

Sin embargo, hubo propietarios que pretendían pedir entre 15 y 20 millones de pesos por sus casas: “Se les tuvo que decir que eso no era posible, pues su precio era conforme al valor catastral”, agregó el funcionario.

De los compradores, 40% fue una inmobiliaria local y el resto fueron empresas foráneas, algunas de España y Estados Unidos.

El director de la Gerencia, adscrita al ayuntamiento de Puebla, comenta que la comercialización de predios forma parte de la redensificación del centro, en la cual tienen localizados 2,000 inmuebles en desuso. De éstos, se espera vender al menos 500 en esta administración, 80 tan sólo este año.

La Gerencia, explica, participa como intermediario entre los propietarios y los interesados en comprar esos espacios, con el propósito de que puedan llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.

Anteriormente, no se pudo concretar la venta de casonas por la falta de intervención de la autoridad, pues cuando un inmobiliario se interesaba en comprar una vivienda, los dueños querían aprovechar la situación para ofrecerla a precios “muy elevados”.
Bajan tiempos

Por su parte, la representante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios capítulo Puebla, Blanca Malibrán, califica de positiva la intervención de la autoridad mediante esta área, ya que ayuda al sector a agilizar las negociaciones, mismas que se estancaban porque los propietarios pedían más de lo que costaban originalmente los inmuebles.

Un acuerdo entre inmobiliaria y propietario antes tardaba de dos a tres meses, incluso no se llegaba a realizar por la falta de voluntad de los propietarios, agrega.

No obstante, recuerda que desde el 2013 se inició la compraventa de inmuebles, aunque el número de operaciones fue bajo a lo largo de ese año, con sólo 18.

miguel.hernandez@eleconomista.mx

http://eleconomista.com.mx/estados/2...as-angelopolis