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Con más protección
patrimonial, ampliaron el Casco Histórico

También se votó la prórroga a la ley que protege a los edificios anteriores a 1941.



La Legislatura aprobó ayer un paquete de leyes tendientes a proteger el patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires. Fue en medio de una sesión –la última del año del período ordinario– con clima enrarecido por los hechos de violencia del sur de la Ciudad.

Una de las normas prorrogó la protección de los edificios más antiguos de la Ciudad y otra amplió el casco histórico a la zona de la City porteña. Al cierre de esta edición los legisladores se aprestaban a aprobar una ley para impedir la demolición de La Cuadra, el antiguo stud de estilo francés, y el edificio contiguo, La Imprenta, en Palermo.

Por un lado se votó prórroga por un año más de la norma que actualmente protege todos los edificios anteriores a 1941, cuya vigencia iba a quedar sin efecto el 31 de este mes. Esta ley dispone que aquel propietario que pretenda demoler un inmueble con más de 70 años debe pasar por el filtro de un dictamen de un Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP), integrado por organizaciones públicas y privadas.
En cuanto al Casco Histórico, los diputados decidieron proteger la zona de la City porteña , entre Plaza de Mayo y Plaza San Martín. Así, se prohibirá demoler edificios históricos y se limitarán la altura y la forma de los que se construyan. La norma es de doble lectura, por lo que, para entrar en vigencia, deberá ser ratificada por los diputados en una nueva votación.
Hasta hoy, el casco histórico de Buenos tiene unas 60 manzanas. Los límites son Rivadavia, desde Riobamba hasta el Bajo, luego Paseo Colón hasta el Parque Lezama incluido, Defensa hasta Caseros, y luego por Perú hasta Avenida de Mayo. Incluye el centro de San Telmo y Monserrat.
Luego de que en los últimos años varias organizaciones vecinales protestaran contra el avance de la construcción de torres, y puntualmente contra el peligro de que se pierda parte del patrimonio de la Ciudad, la Legislatura empezó a estudiar modificaciones.

La iniciativa aprobada creó la zona “APH Catedral al Norte”, unas 34 manzanas desde Rivadavia hasta Plaza San Martín y desde Florida hasta Leandro N. Alem. “Esta zona incluye a unos 200 edificios con valor histórico.
¿Qué implica declarar un Area de Protección Histórica? Por un lado, protege a los edificios con valor patrimonial, en tres diferentes grados: protección Cautelar (se pueden hacer remodelaciones pero no tocar la fachada, por ejemplo), estructural (se permiten sólo cambios menores, como arreglos en las carpinterías), o integral (no se lo puede alterar, como pasa con el Cabildo).

Pero también pone fuertes limitaciones para las nuevas construcciones. En primer lugar, ningún edificio podría superar la altura del de valor histórico que haya en esa cuadra. Esta sola medida ya desalienta que los desarrolladores inmobiliarios quieran invertir en la zona. Por otra parte, las construcciones nuevas deberían respetar la estética, las líneas constructivas de los edificios antiguos, por ejemplo no podrían hacer balcones corridos. Pero además se restringirían otras cuestiones: se prohibiría que los comercios tuvieran marquesinas, o se obligaría a que las “cajas” de los servicios sean soterradas.

La sanción de la Legislatura fue de “primera lectura”. Como se trata de modificaciones al Código de Planeamiento, la ley obliga a realizar una audiencia pública y luego una segunda sanción.















Fuente

Que buena noticia.

Si. Faltaría lo de la venta de FOT y estaría completo.

Bien! Bien!

Antes y despues:

http://img842.imageshack.us/img842/5...nobocayuba.jpg

Aca, restaurada. Austera pero preciosa...

http://img269.imageshack.us/img269/5...nyquintino.jpg

Alguien me puede aclarar que estilo es exactamente? Es "Italianizante"?

que tal, les planteo que el tema de la proteccion historica no es tan sencillo.
los que adoramos los rascacielos y nos quejamos de los limites de altura somos los mismos que adoramos tambien las casas viejas que le dan caracter a esta ciudad de casi 5 siglos, aunque las casas en cuestion tienen todas menos de uno.

el problema es que no puede haber rascacielos o torres lindas sin pasar por el punto intermedio de la tipica torrecilla espantosa de durloc y aglomerado.

es el mismo problema del hilo de la publicidad callejera. todos estamos primero de acuerdo en que los carteles callejeros luminosos destrozan la ciudad. luego muesto una foto de una interseccion en tokyo que muestra el resultado de la salvajia publicitaria desmesurada, y les termina gustando, como recordando que el otro extremo tambien es atractivo.

entonces que se hace. se pueden tener ambas cosas. el sentido comun dice que no, pero quiza el "buen sentido" pueda lograr que si. regulaciones muy inteligentes (tengo que averiguar mas sobre ese intercambio de fot) pueden ayudar tanto como ausencia de ninguna regulacion (sin ninguna regulacion en un terreno aleatorio se podria construir una torre a lo monoblock, o un barrio entero, haciendo que el mercado valore mas las casas viejas tan solo por la calidad constructiva ahora irremplazable (ej. marmoles de los nonos, paredes minimamente gruesas).

bueno, esos son my two cents.

Gregorio de Laferrere y Hortiguera, Pque. Chacabuco.
Cambiandole la fisonomia al rioba por un futuro medianeroso...

http://img683.imageshack.us/img683/3566/pa260013.jpg
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En una cuadra, 5 demoliciones con sus respectivos edificios en construccion.