Tanarah sigue al Paseo
El nuevo proyecto, tipo strip-mall, exigió una inversión de $25 millones de dólares
El Asesor
David Torres
5/03/2007
ASÍ SE VERÁ Plaza Tanarah.
De acuerdo con corredores inmobiliarios hasta el momento no hay proyectos en puerta para edificar otro centro comercial del tamaño de Paseo San Pedro o de Galerías Valle Oriente. Sin embargo, ya se construye un complejo multifuncional, que además de comercios, albergará oficinas y departamentos.
Lizandro de la Garza Villarreal, presidente del Colegio de Arquitectos de Nuevo León, afirmó que surgirán nuevos centros comerciales porque existe la demanda social, pero tendrán que ser de tamaño mediano y abiertos, de estilo strip-mall, pues el área metropolitana de Monterrey ya no cuenta con reserva territorial para asentarlos.
“Los grandes centros comerciales ya no caben en municipios como San Pedro y Monterrey… Si acaso, los inversionistas interesados deberán pensar en centros de tamaño mediano, dirigido a clientes exclusivos y con firmas reconocidas que funjan como tiendas ancla; y tendrían que voltear a la zona de la Carretera Nacional”, dijo De la Garza Villarreal.
Plaza Tanarah es el proyecto comercial más sobresaliente que se inaugurará este año en la zona, con una inversión de $25 millones de dólares.
Ubicado sobre la Avenida Vasconcelos en el municipio de San Pedro Garza García, contempla dos edificios: Uno de tres niveles que albergará 87 locales comerciales, 13 oficinas y un gimnasio, que será inaugurado a finales de diciembre. Y otro que comprenderá una torre de 17 pisos que dará cabida a oficinas y departamentos, el cual se abrirá en 2008.
Verónica Viramontes, directora comercial de Imagen Visión Inmobiliaria, compañía que construye y comercializa el complejo, informó que ya vendieron la totalidad de los locales a inversionistas, quienes a su vez los ofrecen en renta.
Sólo queda 30% de espacios disponibles, cuyos precios por arrendamiento se ubican entre $300 a $350 pesos por m2.
“De los 44 locales que tendremos en la planta baja, 25 serán destinados exclusivamente para negocios de comida, ya que son un gancho para atraer a clientes. El proyecto tuvo mucho éxito por su ubicación, y porque los centros comerciales abiertos o strip-malls, como Tanarah, actualmente son más exitosos que los cerrados” dijo Viramontes.
La directora comercial reveló que antes de empezar la construcción del proyecto vendieron 35% de los espacios, lo cual les proporcionó el capital para iniciar.
Sigue O2
Sobre la misma avenida Vasconcelos, pero hacía el poniente de Plaza Tanarah, se construye otro complejo habitacional-comercial denominado O2, el cual comprenderá boutiques, un salón de belleza, librerías, cafeterías, un gimnasio y 40 departamentos.
De acuerdo con datos disponibles en la página de Martel Conceptos Inmobiliarios, empresa que desarrolla O2, el precio de renta de los locales (sin especificar el número) asciende a $23 dólares por m2. El valor de los departamentos va de $355,000 dólares a $455,000 dólares. Aún no anuncian la fecha exacta de inauguración.