[Bernbeau]

Parmi les mystères du domaine immobilier commercial à Québec, il y a celui de l'offre et la demande. Avec un taux de vacance parmi les plus bas au monde, on aurait pensé voir plusieurs projets de construction, non seulement le complexe Jules-Dallaire. Mais non, un seul projet, ce qui me laisse croire que l'offre est contrôlée, de manière implicite par la ville. Prenons le cas du complexe Jules-Dallaire. Lorsqu'il a été conçu, l'économie allait bien. Depuis, ça va moins bien, ce qui expliquerait (?) le fait que le projet a été revu à la baisse. Peut-être Cominar a accepté de le faire en retour de garanties comme quoi qu'elle aurait un traitement privilègié auprès de la Ville.
Dans la plupart des ville nord-américaines, plusieurs promoteurs oeuvrent à augmenter l'offre en même temps, mais pas à Québec. Il me semble qu'il y a à Québec, que très rarement un excédent d'espace de bureau. Puisque les immeubles en hauteur amènent beaucoup de nouvelle capacité en même temps, les petits immeubles sont privilègiés.
Je peux avoir tort, mais il me semble que le marché de Québec évolue de manière différente qu'ailleurs.