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Old Posted Oct 29, 2012, 3:48 AM
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http://tw.news.yahoo.com/台北車站特區雙子星開發...202818320.html
........台北車站特區雙子星開發案 外商太極雙星得標
.-字+字.自由時報 – 2012年10月29日 上午4:28.
...總開發金額 台灣史上最大

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕第五次招商的C1、D1雙子星聯合開發案昨日總算選出最優申請人,結果太極雙星國際開發與馬來西亞商怡保花園公司、谷中城公司組成的團隊,擊退中華工程、億大集團等本土團隊。台北市長郝龍斌表示,該開發案預計興建的樓地板面積、總開發金額均是台灣史上最大。


據悉,太極雙星正是第四次招商時,使用賀川名義,最後因資格不符被淘汰的團隊,第五次招商時,改以太極雙星名義投標,順利勝出。

樓地板面積 比一○一還大

費時五年、歷經四次流標的C1、D1雙子星聯合開發案,第五次招商時,共吸引四組團隊參與,因其中一組資格不符,僅中華工程團隊、億大團隊及太極雙星團隊等三組進入決標。昨日決標結果,由太極雙星團隊奪下第一順位,中華工程團隊、億大團隊分居第二、第三順位。

市府零出資 可分55%產權

台北市副市長陳威仁表示,評分標準分為開發建議書、承諾地主分回比例、政府出資、財務狀況、都市計畫影響與社會公益狀況等項目,其中太極雙星勝出的關鍵是「市府零出資,並分回五十五%的產權給市府等地主」;另外,國際經營與建築經驗,還有永續經營的特色,都是獲得評分較高的原因。

不過,曾以賀川名義參與招標的太極雙星,其背景仍令人好奇。親自到場的太極雙星董事長何岳儒說,日本森集團是由森家族持有,在日本非上市公司,而是森家族成員百分百持有的公司;太極雙星與賀川均是由森集團的公司成員、股東所組成,另外還有互助營造也是太極雙星的股東之一,他並表示,資金來源均是外資,絕對沒有一毛錢是從中資來的。

中工第二順位:輸給價格

至於,傳出太極雙星團隊是與私地主合作投資,是否有關係人投標問題?針對此疑點,台北市捷運局表示,並沒有任何問題。第二順位的中華工程則遺憾表示「非常遺憾,價值及規劃最後輸給了價格」,但中工不願透露提出的分配比例等條件。

台北市長郝龍斌說,此案的總樓地板面積為十五萬八千坪,是一○一大樓的一.五倍,廠商總投資金額約七、八百億元(包括營造與招商成本、稅金等),預計可創造二.三萬個工作機會,是台灣有史以來規模最大的聯合開發案。他說,不景氣下,此消息格外令人振奮,且對北市西區活化與軸線翻轉,別具意義。

C1、D1雙子星聯合開發案坐落於北市市民大道、重慶北路口兩側,合計基地面積約九五五六.八七坪,預估未來可興建的樓地板面積約十五.八萬坪,超越一○一大樓,預計總投資金額也超越七月時、南山人壽拿下的「世貿二館」開發案的總投資金額五百億至六百億元。
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