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Old Posted Feb 5, 2012, 2:57 AM
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http://news.chinatimes.com/focus/110...020500105.html

世貿二館地上權招商 最快年中標出
.-字+字.作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年2月5日 上午5:30.
放大照片. 世貿二館和旁邊的停車場地上權招商案,堪稱史上最大規模,預計在8日舉辦投資人招商說明會。圖/本報資料照片
....工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

本周房市開春重頭戲,要看台北市信義計畫區的地上權土地「地王」─世貿二館的招商案。台北市政府預計8日舉辦世貿二館的投資人招商說明會,開出權利金底價250億元、每坪土地平均高達466.7萬元的天價,加上開出國際標,堪稱史上規模最大的地上權招商案。

台北市政府財政局規劃「台北市信義區信義段四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權案」的世貿二館招商案,預計今年中至第3季完成招商。

由於世貿二館權利金底價高達250億元,高於TAIPEI 101大樓70年地上權的招商案,當初的權利金決標價為206.8,889億元;而且,世貿二館的每坪權利金底價達466.7萬元,也高於富邦人壽以36.77億元、每坪約190.7萬元標下的1,928坪A10土地,因此,世貿二館最近已成為國內外大型投資法人機構的熱門話題。

世貿二館位於信義區松智路、松仁路間;土地面積為5,356.67坪;依民國100年度最新公告的土地現值,約131億餘元。

至於使用分區,為特定業務區、一般商業區、娛樂設施區;容積率為450%、560%。地上權存續年限為50年。

財政局初步規劃押標金1億元,簽約前履約保證金5億元,每年地租依公告地價5%計,但得標人不得申請容積移轉、不得分割建物使用權的單元、也不得作住宅使用;但地上權期間得標公司股權轉讓,則不在此限。

財政局表示,國內房地產交易目前雖受歐債風暴影響而相對保守,但國內商辦市場依舊熱絡,甚至有可能將資金移往穩定收益的商辦不動產。世貿二館基地坐落信義區的最菁華地段,投資人應把握難得的投資機會。

財政局表示,據顧問公司表示,主動詢問世貿二館這個超級大案,除了國內知名建商、壽險業外,還有國外私募基金、大陸企業,也積極進行評估,反應相當熱烈。財政局預計2月8日舉辦招商說明會;截止投標日期,訂在4月30日
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