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Old Posted Jan 25, 2012, 6:28 AM
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williamchung taiwan williamchung taiwan is offline
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世貿二館地上權標售 單價創新高
2012/01/13
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
市場關注的北市世貿二館地上權標售案,台北市政府近日公告底價,權利金達250億元、每坪約467萬元,寫下地上權產品總底價最高、單價最貴新紀錄。儘管如此,由於基地位處精華,商仲業者仍多認為應可順利脫標。

世貿二館位於信義計劃區松智路和松仁路間,就在台北101 大樓旁,是信義計劃區中最佳地段,連同一旁停車場,基地面積廣達5356坪,堪稱精華中的精華。

打世貿二館傳出將出售地上權後,各界即高度關注,市場已傳出至少有10家以上國內外投資法人、上市櫃建商委託商仲業者進行評估,並共組投標團隊打算競標。

去年底台北市政府舉辦招商說明會,雖明白表示,此一土地限制作為飯店、商場、企業總部等商業使用,但仍更吸引50多家外資、飯店、壽險及大型建商到場。

由於此筆土地公告現值即逾130億元,市場原預料未來標售地上權,以市價7折計算,約在200~300億元,台北市政府近日公告,總底價250億元,換算每坪約467萬元。

此一底價,除了總價是政府標售地上權土地的最高,單價也刷新紀錄,目前地上權地王為仁愛路四段巷內住三土地,去年12月由國產局標售,由日勝生以每坪373萬元得標,世貿二館因容積率達450~560%,底價比目前的地上權地王,每坪還貴上94萬元、約25%左右。

http://money.udn.com/house/storypage..._ART_ID=255694

Positive information.
Despite the royal price is highest ever in the history. Many real estate agencies are looking foreword to see this BOT has sucess bid as the development is located at central business district of Taipei City.
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