Boletim imobiliário traz novos dados do mercado no DF
O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI-DF) divulgou o Boletim de Conjuntura Imobiliária, referente ao mês de setembro. Em relação ao desempenho de agosto, os índices de preços analisados em setembro cresceram e apresentaram aceleração, com exceção do IPC. O destaque nesse movimento generalizado de alta foi o IGP-M, que acelerou 0,21%, atingindo 0,65%, em relação ao nível observado em agosto, de 0,44%.
A base monetária apresentou expansão em relação à estabilidade que vinha sendo detectada em meses anteriores. A oferta de crédito continuou em expansão, destaque para o setor habitacional que segue a tendência dos últimos períodos e lidera as variações positivas em 49,3%.
A análise de ofertas no Distrito Federal para imóveis residenciais apresentou Brasília como a cidade detentora dos maiores valores absolutos e por metro quadrado para apartamentos e quitinetes. Fato evidenciado tanto para preços de locação quanto para preços de venda variando entre R$ 8.148 a R$ 9.456 o metro quadrado. A mostra aponta que os preços de imóveis permanecem praticamente constantes. Apenas as casas com três dormitórios desvalorizaram em relação ao mês de agosto.
Cruzeiro - que detém o metro quadrado de casas mais valorizado do Distrito Federal - , Águas Claras e Guará, aparecem na amostra como cidades bastante apreciadas. Em Águas Claras e no Guará, um apartamento de três dormitórios não sai por menos de 400 mil reais.
Os preços de quitinetes em Águas Claras apresentaram um aumento significativo em relação ao mês de agosto. Apartamentos de dois e três dormitórios mantiveram-se com os mesmos preços durante todo o período da análise.
No Guará, os seguimentos de casa de três quartos e de quitinete apresentaram grande aumento de preço, enquanto que em apartamentos de três dormitórios houve uma redução dos valores e os preços de apartamentos de dois quartos mantiveram-se inalterados.
Ao considerar a oferta de imóveis comerciais, Brasília continua em destaque apresentando os maiores valores absolutos e por metro quadrado. Isso se aplica tanto para preços de locação quanto para preços de venda. As salas comerciais da cidade mantém o valor de aluguel em torno de 2 mil reais. Os custos mais elevados apresentam-se no Lago Sul. Em relação às lojas, observa-se que os maiores valores encontram-se na Asa Sul.
A análise para lojas aponta o Setor de Indústria e Águas Claras como cidades com imóveis mais valorizados, o valor mediano de uma loja em Águas Claras é de R$ 613.838.
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