This is a nice article about Lille:
Quand un salarié est muté à Lille, il pleure deux fois. La première quand il arrive, la seconde quand il en part ! » Cette boutade lancée par le cadre d'une multinationale résume bien l'effet de la capitale du Nord sur ses habitants. Si elle a longtemps pâti d'une image de ville triste et froide, cette réputation s'estompe grâce à son renouveau économique et culturel. « L'accélérateur de cette nouvelle notoriété date de 2004, lorsque Lille est devenue capitale culturelle de l'Europe », explique Martine Aubry, maire de la ville. Le pouvoir de séduction de Lille se mesure à sa vitalité démographique retrouvée. Elle a gagné
6 000 habitants, selon le dernier recensement, alors qu'elle en perdait 5 000 cinq ans plus tôt. Dans l'objectif de transformer Lille en une métropole du xxie siècle où il fait bon vivre, habiter, travailler et se divertir, Martine Aubry a élaboré un grand projet de rénovation urbaine qui se déroulera sur plusieurs années. Au programme : créer une vie de quartier dans les secteurs populaires défavorisés et inventer des « morceaux de ville » sur les nombreuses friches abandonnées par l'industrie textile locale disparue. L'idée est simple et complexe : mêler au sein d'un îlot des commerces, des habitations, des emplois, des transports en commun, des équipements publics et culturels.
Il suffit de se promener dans la ville pour constater que de nombreux chantiers sont en cours. Les changements les plus spectaculaires se déroulent surtout à Lille Sud et à Moulins, ainsi que dans quatorze sites répartis dans la ville. D'ici à dix ans, 10 000 logements neufs verront le jour, dont 3 500 logements sociaux. La ville mène depuis 2002 une politique active en matière de réhabilitation des 8 000 logements insalubres et vacants afin de les remettre sur le marché de la location ou de l'accession. Les propriétaires reçoivent des aides financières pour effectuer les travaux. Outre la création de places, de rues, d'espaces verts, la municipalité a programmé la démolition de barres de logements sociaux pour désenclaver certains quartiers. Le quart des constructions nouvelles seront des logements sociaux. Ces logements neufs devraient donner de l'oxygène au marché immobilier lillois. Les classes moyennes devraient trouver plus facilement à se loger et pouvoir rester dans Lille intra-muros. Car depuis quelques années, l'envolée du prix de la pierre (+78 % dans le Nord entre 2001et 2006) a contraint de nombreux ménages à s'installer dans l'agglomération. « Entre octobre 2005 et octobre 2006, le prix des appartements anciens dans Lille intra-muros et dans son agglomération ont augmenté respectivement de 14,3 % et 16,3% », indique François Quecq-d'Henrypret, notaire à Ronchin. Les augmentations varient selon les quartiers : Vieux-Lille, 19,8 % ; Vauban, 15,3 % ; Wazemmes, 9 % ; Saint-Maurice, 10%. Même tendance pour les maisons. Le prix moyen d'une maison dans Lille est de 176 960 euros, soit 16,4 % de hausse. Autre signe du dynamisme : les délais rapides de vente des programmes neuf. « Dans Lille, le mètre carré se vend entre 3 000 et 3 500 euros. A l'extérieur, entre 2 500 et 2 800 », indique Jean-Michel Sède, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs du Nord. « Les prix élevés semblent marquer une pause en ce début d'année, mais le nombre de transactions ne faiblit pas », précise Gérard de Rycker, président de la Fnaim Nord. « La demande est souvent supérieure à l'offre », ajoute Cédric Clybouw, négociateur à l'agence Olivier Duquesnoy Immobilier. « Les acheteurs se font plus rares. Ils sont plus exigeants et prennent leur temps pour choisir », selon Annie Wanderscheid, de Foncia-Buat. « Les dossiers de demande de crédit sont toujours aussi nombreux. L'an passé, nous avons distribué un nombre record de crédits relais », indique Serge Rozencwajg, directeur au Crédit foncier.