MALL "PASEO MORELIA"
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Paseo Morelia
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
Localización Morelia, Michoacán, México
Fecha de apertura Otoño 2008
Promotor GICSA, Grupo CARSO, Grupo POSADAS y Grupo FAME división inmobiliaria
Gerencia Grupo FAME división inmobiliaria
Propietario Grupo FAME división inmobiliaria
Nº de tiendas y servicios 183 Locales
Área total de tiendas 88,000 m2
Nº de plantas 3
Paseo Morelia es un centro comercial regional y de entretenimiento de gran magnitud ubicado en el desarrollo inmobiliario Montaña Monarca en Morelia, Michoacán, México. Este centro comercial se encuentra actualmente en construcción. El centro comercial Paseo Morelia se concibe como un complejo de comercios y servicios de primer nivel, donde se darán cita varias marcas comerciales de prestigio de México y del Mundo.
El complejo comercial Paseo Morelia es desarrollado por la empresa Grupo FAME división inmobiliaria presidida por el empresario Francisco Medina Chávez quien a su vez es el impulsor del desarrollo Montaña Monarca (donde se encuentra este centro comercial), y en asociación con la desarrolladora inmobiliaria GICSA presidida por Elías Cababie Daniel, presidente del Consejo de Administración del Grupo GICSA.
El Centro comercial Paseo Morelia es un desarrollo estratégico en el complejo inmobiliario Montaña Monarca ya que atraerá inversiones y fomentara la urbanización de la zona. Paseo Morelia comprende una gran superficie de área construida de 120,000 m2 de los cuales 88,000 m2 son área rentable, se compondrá por 183 locales comerciales. Se invertirán 150 millones de dólares y generarán alrededor de 2 mil empleos. El complejo comercial Paseo Morelia será, sin duda, el espacio comercial más innovador, cómodo, seguro y completo de México.
Tabla de contenidos
1 Datos generales
2 Historia
3 Inversión
4 Ubicación
5 Promotores
6 Descripción general
6.1 Diseño arquitectónico
7 Plan maestro
8 Marcas comerciales que tendrán presencia en el desarrollo
9 Los complejos comerciales en México
10 Enlaces Externos
Datos generales Ficha técnica:
*Nombre: Paseo Morelia recibe este nombre debido a que se encuentra ubicado en una zona panorámica de Morelia, que ofrece
vistas de todo el valle de la ciudad, así mismo por el diseño del complejo de gran magnitud que ofrecerá pasajes y
recorridos en una gran superficie, teniendo como marco la panorámica de Morelia.
*Tipo: Centro comercial y de entretenimiento
*Ubicación: Av. Tecnológico de Monterrey S/N, Desarrollo Montaña Monarca, Morelia, Michoacán, México
*Desarrollador: GICSA y Grupo FAME división inmobiliaria
*Inversión: 150 millones de dólares
*Empleos generados en la construcción: 2,100 empleos
*Apertura: Otoño 2008
*Locales: 183
*Área construida: 120,000 m2
*Área rentable: 88,000 m2
*Giros: tiendas departamentales, tiendas de especialidades, tiendas de autoservicio, restaurantes, comida rápida, centro de
entretenimiento familiar, cines, hoteles, departamentos lob, oficinas corporativas, centro de exposiciones y congresos, etc.
*Usuarios: Cinemex, Sears, Liverpool, Zara, Dione, Maringo,
Marsel, Dockers, Crabtree & Evelyn, Stanza, Flexi, Devlyn, A +A, Mc Donalds, Lacoste, Swatch, Bizzarro,
Calzedonia, Sexy Jeans, Lob, Massimo Dutti, Maskota, Chilis, Marti, Deportenis, Wal-Mart, VIPS, entre otros.
Historia 2003: Presentación a la sociedad del proyecto Montaña Monarca el cual incluía desde sus inicios el centro comercial Paseo Morelia, la presentación se hace con una fuerte campaña en medios locales de comunicación.
2004: Colocación de la primera piedra del centro comercial Paseo Morelia pieza clave del desarrollo, en la ceremonia estuvieron presentes los dos impulsores del proyecto Francisco Medina Chávez presidente de Grupo FAME y Elías Cababie Daniel, presidente del Consejo de Administración del Grupo GICSA contando con la asistencia de el gobernador del estado de Michoacán Lázaro Cárdenas Batel, el alcalde de Morelia Salvador López Orduña y el secretario de turismo estatal Genovevo Figueroa Zamudio, a además de otros distinguidos invitados del ámbito empresarial, político y social.
2005: Construcción de las obras. (Trazo, vialidades)
2006: Construcción de las obras. (Por un lapso de tiempo estuvieron suspendidas las obras)
2007: Construcción de las obras. (Están la mayoría de estructuras)
2008: Esta prevista su apertura para el Otoño 2008
Inversión:La inversión inicial del centro comercial Paseo Morelia en sus primeras fases de construcción es de 600 millones de pesos. El monto total de la operación ascenderá a un poco más de 1,500 millones de pesos, por la inyección de recursos que aportarán los negocios que se integrarán al proyecto (Hoteles, comercios, centros de entretenimiento).
Los empleos directos que se generarán durante la construcción ascenderán a 2 mil 100 y los indirectos serán mil 800. Cuando el complejo comercial esté operando, se estima que las plazas generadas podrán alcanzar las 5000, ya que habrá distintos comercios y servicios, los cuales requieren de personal de atención al cliente, limpieza, seguridad, entre otros. Es por esto que se ha considerado importante y estratégico este desarrollo en Morelia, ya que incentiva la inversión, generación de empleos, abre nuevas y mejores opciones de entretenimiento, atrae y fortalece el turismo.
Ubicación Paseo Morelia se encuentra ubicado en una zona panorámica de Morelia, al sureste de la ciudad en la loma de Santa María de Guido, en esta ubicación forma el complejo comercial forma parte del desarrollo inmobiliario Montaña Monarca una nueva zona en la ciudad que dada su magnitud, inversiones y proyectos contemplados se potencializa como un polo de desarrollo en los próximos 10 años en Morelia.
Paseo Morelia se encuentra justamente en la cima y junto su ladera de esta a loma de Santa María de Guido la cual presenta una topografía plana y achatada, separándose de Morelia por una área verde natural protegida conformada por árboles y arbustos endémicos. Dada su ubicación el centro comercial se encuentra a cinco minutos de la Avenida Camelinas una de las arterias más importantes de la ciudad de Morelia y a solo 15 minutos del Centro Histórico de Morelia.
Promotores Paseo Morelia es una iniciativa que resulta de la alianza estratégica de dos grupos empresariales, GICSA líder nacional en desarrollo inmobiliario de alto nivel y Grupo FAME división inmobiliaria.
Grupo FAME Es una empresa que agrupa las actividades automotriz e inmobiliaria. La división automotriz es la empresa operadora concesionaria de agencias de automóviles más grande de México. Y la división inmobiliaria es una empresa con trayectoria en la ciudad de Morelia creadora de varios fraccionamientos residenciales y del megadesarrollo inmobiliario Montaña Monarca, donde impulsan el centro comercial Paseo Morelia. Grupo FAME división inmobiliaria ha establecido alianzas estratégicas con diversas empresas constructoras para la construcción y venta de sus residenciales como lo son algunos fraccionamientos en asociación con la inmobiliaria Grupo SARE. Grupo FAME tiene sus sedes corporativas en la Ciudad de México y Morelia es presidida por el empresario Francisco Medina Chávez presidente de Grupo FAME
GIGSA Es una empresa desarrolladora inmobiliaria que inicio operaciones en 1989, pertenece a la familia Cababie. La empresa es desarrolladora de grandes desarrollos inmobiliarios comerciales, turísticos, residenciales, y de corporativos en México y en Estados Unidos. Además GICSA es una empresa con una vasta experiencia en complejos comerciales de este tipo, dentro de los que se encuentran Zentro Mazarik, Pavellón Fashion Center, Zentro Altavista, en la Ciudad de México, también las Plazas Outlet Lerma en el Estado de México, Forum by Tre Sea y La Isla en Cancún, Punta Langosta en Cozumel, y Forum Culiacán en Sinaloa. GIGSA tiene sus sedes corporativas en la Ciudad de México es presidida por el empresario Elías Cababie Daniel presidente del Consejo de Administración del Grupo GICSA.
Descripción general [editar]Paseo Morelia es el proyecto inmobiliario de usos mixtos y corazón del desarrollo Montaña Monarca. Es un concepto urbanístico único en México. Concebido con arquitectura y tecnología de vanguardia que reúne la más completa oferta comercial y de entretenimiento.
Paseo Morelia será unos de los Malls más modernos y lujosos de México siendo en un sentido similar al centro comercial La Isla que el mismo operador de Paseo Morelia, GICSA desarrollo en Cancún, pero siendo más grande en su extensión y magnitud, además de los otros servicios que lo harán único como los anexos que no son comerciales.
El centro comercial Paseo Morelia será por mucho el más grande que ha construido GICSA en toda su historia en México, ninguno lo iguala ni por metros cuadrados construidos ni por las características de sus instalaciones, pues será un centro “multiusos" en México no hay ningún centro comercial que tenga el equipamiento con el que contará este centro.
Paseo Morelia contempla en su superficie prestigiadas tiendas departamentales, tiendas de autoservicio, complejo de cine con 14 salas tipo estadio, así como locales comerciales con las principales marcas comerciales locales, nacionales e internacionales.
Diseño arquitectónico [editar]Paseo Morelia posee una gran magnitud con su área construida de 120,000 m2 de los cuales 88,000 m2 son área rentable. Arquitectónicamente presentara un diseño moderno y temático, el desarrollo contempla tanto áreas techadas como áreas al aire libre. Las áreas techadas se componen de uno dos o tres niveles, ahí se encuentran propiamente los locales comerciales (algunos dan a exteriores), tiendas departamentales, de autoservicio, así como pasajes con kioscos comerciales. Las áreas al aire libre están diseñadas para realizar un largo recorrido con variedad de amenidades en todo el trayecto, locales comerciales con restaurantes, cafeterías, boutiques, pasajes, andadores con áreas arboladas, vegetación como setos y palmas, jardineras con ornato floral, techos de cristal, cubiertas de carpa tipo lounge, y distintas plazuelas circulares en el recorrido las cuales son zonas de transito y reunión donde se ubicaran fuentes, áreas ajardinadas, áreas de convivencia y consumo, así mismo en estas plazuelas se ubicaran escaleras eléctricas de exterior para acceder a los otros niveles del complejo comercial.
Plan maestro [editar]El centro comercial Paseo Morelia contará, con una gran superficie de área construida de 120,000 m2 de la cual área rentable será 88,000 m2 el plan maestro contempla las siguientes instalaciones y servicios:
3 Tiendas departamentales
Tiendas de especialidades
2 tiendas de autoservicio
Restaurantes, comida rápida y bares
Centro de entretenimiento familiar
1 Complejo de cine con 14 salas
183 locales comerciales
2 hoteles categoría gran turismo
2 hoteles categoría 5 estrellas
Áreas de vivienda tipo residencial (Departamentos lofts) dentro del propio desarrollo.
Área para oficinas corporativas.
Centro de convenciones y congresos (anexo al mall, en 10 has de terreno)
Museo del automóvil
Agencia automotriz (con las marcas de la división automotriz de Grupo FAME)
Centro deportivo de entretenimiento
Estacionamiento
Además de la infraestructura y servicios del propio desarrollo inmobiliario Montaña Monarca donde se encuentra localizado Paseo Morelia.
Marcas comerciales que tendrán presencia en el desarrollo,A continuación se presenta un desglose de algunas de las marcas comerciales que tendrán presencia en el complejo Paseo Morelia, ordenadas por categorías:
Tiendas departamentales: Sears, Liverpool
Supermercados o tiendas de auto servicio: Wal-Mart, Sams, Heb, Superama
Boutiques y tiendas de ropa: Zara, Dione, Maringo, Marsel, Dockers, Crabtree & Evelyn, Lacoste, Calzedonia, Sexy Jeans, Lob, Massimo Dutti.
Joyerías y Relojerías: Swatch, Bizzarro
Restaurantes: Samborns, VIPS, Mc Donalds, Chilis, Applebees.
Cafeterías: Starbucks
Bares: Celtics
Cines: 12 salas Cinemex
Decoración y Hogar: Stanza
Zapaterias: Flexi
Ópticas: Devlyn
Agencias de Automóviles: Todas las que maneja el Grupo FAME división automotriz
Tiendas de Música: Mix UP
Tiendas deportivas: Martí, Deportenis, the athletes foot, Nike, Puma Shop
Centro deportivo: Sport City
Otros comercios: Maskota A+A
Hoteles: gran turismo Fiesta Americana, Quinta Real 5 estrellas Fiesta Inn y Crown Plaza
Los complejos comerciales en México [editar]Actualmente la necesidad de las empresas de exponer sus marcas en puntos de venta estratégicos, hace que los índices de crecimiento de nuevos proyectos de centros comerciales en ciudades de México crezcan exponencialmente, tal es el caso de las ciudades de Guadalajara Morelia Ciudad de México, Puebla, Monterrey Cancún entre otras.
El nuevo enfoque en la planeación y desarrollo de los nuevos centros comerciales está en la idea de crear centros comerciales (o plazas comerciales) más integrales e inspiradas en conceptos inmobiliarios y arquitectónicos más novedosos. Este cambio obedece a que el mercado se ha vuelto cada vez más exigente y se han sofisticado sus necesidades. En las nuevas plazas comerciales se integran desarrollos afines en la misma superficie, aparte de los comercios se integran hoteles, edificios departamentales y centros de entretenimiento más completos.
El mercado de centros comerciales en México está presentando un crecimiento constante. México en 1985 contaba con sólo tres centros comerciales formales y algunos otros más pequeños, en la actualidad esa cifra ha aumentado de forma considerable, los hay de todo tipo, horizontales, verticales, con enfoque al turismo, así como los centros comerciales de alto nivel que buscan agrupar marcas de prestig