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VISITE AU COMPLEXE JULES-DALLAIRE
Sur le toit de la ville

Le président de Cominar, M. Michel Dallaire, attend ses premiers locataires
en janvier dans le complexe Jules-Dallaire, qui nécessitera un investissement
total de 100 millions de dollars, une fois les deux tours à bureaux terminées.

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Le mégacomplexe immobilier Jules-Dallaire, sur le boulevard Laurier, à Québec, n’est même pas terminé qu’il a déjà capté l’attention du marché locatif en raison de son ampleur, qui nécessite un investissement total de 100 millions de dollars.

Le chantier de construction du complexe Jules-Dallaire ne passe pas inaperçu. Avec ses deux tours, dont l’une de 17 étages, c’est le complexe immobilier le plus imposant à voir le jour dans la région depuis de nombreuses années.

Le Groupe Cominar, propriétaire de cet édifice en construction, évalue que c’est un chantier terminé à 70 %, mais pratiquement loué à moitié, huit mois avant la date de sa livraison.

Imposant

M. Michel Dallaire,président de Cominar, a accueilli Le Journal de Québec sur ce vaste chantier de construction qui occupe près de 200 ouvriers alors que la période de pointe s’amorce.

« C’est un projet immobilier structurant qui voit le jour, près des ponts, à l’entrée de la ville de Québec. Ça faisait longtemps que je souhaitais un site pour un gros projet et je suis très fier du résultat », signale M. Dallaire, faisant l’ascension de la première tour à bureaux qui est actuellement érigée à l’intérieur du complexe Jules-Dallaire, en l’honneur de son père, « un homme visionnaire qui serait très fier de voir ça aujourd’hui », signale son fils.

Les travaux en sont à l’étape des aménagements intérieurs, l’édifice sera bientôt fermé, les étages ont pris forme, les systèmes mécaniques sont en place.

LEED

Les deux tours du complexe seront reliées par trois étages commerciaux, qui forment le rez-de-chaussée. Le reste est réservé aux espaces à bureaux. Le concept est deux tours miroirs, bien que la seconde comptera seulement 13 étages et entrera en chantier un peu plus tard, « une fois le contexte économique plus stable ».

La première phase représente un investissement de 74 millions et tout est prêt pour passer à la seconde.

La Société des alcools a déjà confirmé qu’elle occupera deux étages, les autres locataires seront dévoilés sous peu, dit M. Dallaire.

Le complexe vise une certification environnementale LEED, niveau or, « parce que c’est devenu un minimum », lance le président de Cominar.

Une fois juché au 17e étage, on profite d’une vue splendide de la région de Québec et de la Rive-Sud.

« À cette hauteur, on bénéficie d’un coup d’œil exceptionnel sur les ponts, sur Sainte-Foy et le reste de la ville, sur les Laurentides. À 360 degrés et avec toute la fenestration qu’on y trouve, c’est extraordinaire », lance M. Dallaire.

Rondeur

Plutôt que de construire un bâtiment traditionnel de forme carrée, Cominar érige un édifice tout en rondeur, fenestré à la grandeur.

« Pour la façade, c’est un mur en rond avec du verre qui ne comporte aucun joint visible. Ça donne un cachet vraiment particulier », admire le président de Cominar.

Un espace fait en forme de dôme et entièrement en verre est prévu au quatrième étage pour y loger un locataire ayant des besoins plus particuliers, comme pour une rotonde.

D’ailleurs, la terrasse extérieure, aménagée à ce niveau, se compose de verdure mais aussi de sentiers de pavés.

Le complexe accueillera ses premiers locataires en janvier, mais il sera véritablement terminé, pour sa phase 1, à l’été 2010

Il y a un video sur la nouvelle avec vue du toit :

http://lejournaldequebec.canoe.ca/ar...21-213659.html