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Originally Posted by Joenkike View Post
Carrefour sería trasladado

LA NACION, NEIVA
09. agosto 2009
Francisco Argüello


Por regulares resultados económicos, la cadena de almacenes contempla trasladarse de sitio y abrir otro en el sur de Neiva. La empresa es prudente y dice que por ahora no se reubicarán. Un gran proyecto comercial en la zona está a punto de desarrollarse

El almacén de cadena Carrefour, ubicado sobre la carrera quinta de Neiva, al lado del Centro de Convenciones ‘José Eustasio Rivera’, estaría contemplando trasladarse de sitio. La zona donde actualmente funciona el establecimiento no ha llenado las expectativas que se plantearon las directivas en el momento de diseñar el proyecto.
Una fuente oficial de plena credibilidad le confirmó a LA NACIÓN que los propietarios de Carrefour no están contentos con los resultados económicos, ni con la aceptación que han tenido entre los neivanos. “Les han reclamado mucho porque el establecimiento no es grande y por la ubicación”, contó la fuente que pidió omitir su nombre porque la empresa privada no ha tomado la decisión y quiere analizar más lo acontecido.
Lo establecido en el momento es que el inconformismo de los clientes era porque el establecimiento no es ni grande, ni pequeño. Mientras el Éxito tiene 8.000 metros cuadrados y Carulla 1.200 metros cuadrados, Carrefour tiene 3.000 metros y actualmente funciona como un hipermercado.
El descontento de los propietarios del almacén de cadena es por el cierre diario de la vía por la carrera cuarta, al lado del Centro de Convenciones, por razones de seguridad de los concejales de Neiva. La construcción de la sede del cabildo en el barrio Los Mártires de la ciudad, sería la solución.
“Ese aspecto lo discutimos con los directivos de Carrefour. Les dijimos también que no podíamos abrir la peatonal de la carrera quinta, como lo solicitaron”, dijo María Amelia Monroy, directora de Planeación Municipal, que fue consultada por el tema. El angosto parqueadero también se convirtió en un dolor de cabeza.
Una arquitecta abordada por este medio de comunicación, cercana de las directivas de Carrefour y quien pidió omitir su nombre, dijo “que las intenciones de la empresa no es salir de Neiva. Al contrario, siempre han querido tener más de un almacén en la ciudad, en otro sector, buscando un segmento de mercado distinto”.
Lo que pretende Carrefour, dijo la fuente, es pegarse de un proyecto grande con otros socios estratégicos, tema que está siendo contemplado desde hace varios meses. LA NACIÓN conoció que Carrefour pretendía hacer parte del Unicentro, que el constructor bogotano Pedro Gómez proyectaba realizar en el colegio Nacional Santa Librada en el barrio Chapinero de Neiva. La iniciativa quedó estancada por la oposición de docentes, estudiantes y egresados.
Por ahora, el plan B es aprovechar la aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial en el Concejo de Neiva para hallar un lote en el sur de la ciudad, zona industrial.
“Dinamizaría ese sector de la ciudad. Le daría vida a la central minorista Mercaneiva. A los inversionistas nacionales les hemos pedido que construyan en las periferias”, dijo en su momento la Directora de Planeación Municipal.
Carrefour llegó a Neiva en el primer semestre de 2008 y en su construcción y dotación fueron invertidos $25 mil millones. “La apertura generará 122 empleos directos y 100 indirectos y la vinculación de 40 productores de la región”, dijo Pierre Portau, director de Operaciones de Carrefour en Colombia.
Diariamente a Carrefour Neiva están ingresando 1.200 clientes. Aunque las ventas no han sido malas, no han alcanzado las metas propuestas.
Advertencias
Planeación Municipal advirtió en su momento que la ubicación del almacén sobre la carrera quinta de Neiva no era conveniente porque todos los inversionistas nacionales estaban buscando quedar dentro del centro de la ciudad.
Al contrario, Isabel Díaz, curadora Segunda de Neiva, y quien dio el visto bueno para la construcción, dijo que todos los almacenes de cadena estaban ubicados sobre la carrera Quinta y venden.
Y puso de ejemplo el almacén Yep, en pleno centro de la ciudad, Comfamiliar del Huila, Carulla, Olímpica SAO y Carrefour. “Todos están ubicados por la misma vía y venden”.
“Por ahora no”
Mario Acevedo Trujillo, jefe de Prensa de Carrefour en Colombia, dijo que por ahora no se ha pensado en trasladar la sede de lugar y que si se pudiera abrirían otros almacenes. “Sí hemos tenido algunos bajonazos en ventas, pero eso es producto de la misma crisis en Colombia. La reducción se ha presentado desde Carrefour Riohacha hasta Neiva”. Y reconoció que por ahora no se está contratando personal, ni se están haciendo gastos extras de la cadena”. Y agregó “que si hemos tenido inconvenientes con el cierre de la vía del Centro de Convenciones, pero esperamos se mejore la situación”.
La fuente oficial se mantiene en afirmar que sí han pensado trasladarse de lugar, pese a lo que dice el jefe de Prensa. “Ellos lo han contemplado”, insiste.
Esta semana las directivas de Carrefour se reúnen con Héctor Aníbal Ramírez, alcalde de Neiva, para hablar, entre otros temas, de la posibilidad de adecuar el adoquín de la peatonal de la carrera quinta para que puedan ingresar vehículos por ese sector. Uno de los inconvenientes del almacén.

Otros proyectos

Al tiempo, inversionistas privados y huilenses contemplan la construcción de un gran complejo comercial al frente del Centro de Convenciones ‘José Eustasio Rivera' de Neiva. El proyecto se llamará Centro Empresaríal del Huila y comenzará a construirse en el primer semestre de 2010. La obra culminaría en tres años. Todo con motivo de los 400 años de la fundación de la capital del Huila.
El proyecto ya pasó su primera prueba de fuego con la autorización del Concejo de la capital para la venta del lote de la dirección operativa de vías, ubicado sobre la calle 21 entre carreras cuarta y quinta por un valor inicial de $1.200 millones, una cifra preliminar basada en estudios de peritaje realizados en octubre de 2008. Ese era el único inconveniente que tenían los inversionistas para comenzar a diseñar la obra, cuenta María Amelia Monroy.
Lo que buscan los inversionistas es comprar el lote de Caesca, las oficinas de la dirección Operativa de Vías, el colegio Utrahuilca, la estación de gasolina de la carrera quinta con calle 21, los lotes de Invías y donde funcionan las oficinas del Instituto, Carihuila y todo el lote de Siglo XXI.

Diseño

El Centro Empresaríal del Huila estará conformado por un hotel cinco estrellas y un centro comercial. En su momento se pensó que el almacén Éxito tendría sede en el proyecto, pero se está analizando. En este caso, se contempla sea un ‘Éxito Express’, tienda rápida.
Un centro financiero también haría parte del proyecto. “Se espera que todas las entidades bancarias que existen en Neiva tengan oficinas en el complejo comercial para poder convertir el área en zona estratégica de negocios”, dijo un vocero de Grupo Empresaríal Los Andes S.A, promotora del proyecto.
En los 20 mil metros cuadrados habrá espacio para un centro empresarial que reunirá decenas de oficinas de abogados, contadores, economistas, petroleros y demás. La Alcaldía de Neiva estudia la posibilidad de enviar algunas dependencias para el lugar.
Y desde luego el proyecto contará con superficie de servicio donde estarán los juegos, atracciones mecánicas, cafetería, restaurante y otras zonas de diversiones. LA NACIÓN conoció que podría llegar a Neiva Cinecolombia o Royal Films, cadena de cine colombiana para ciudades intermedias, que funciona en la Costa, Popayán y Bogotá.
La vía destapada ubicada detrás de Caesca y donde funciona un montallantas se convertiría en peatonal. “Servirá de paso de los visitantes del complejo comercial. Vamos, como Municipio, apoyarlos en la autorización del uso de suelo”, dijo María Amelia Monroy.
Conocedores del proyecto deducen que el Centro Empresarial del Huila sería como un World Trade Center en Bogotá, ubicado sobre la calle 100.
En Neiva simila ser un San Pedro Plaza Comercial, pero más grande y con más variedad de ofertas comerciales.
Cómo avanza
El Concejo de Neiva autorizó la venta del lote donde está la dirección Operativa de Vías, en la calle 21. Este es uno de los siete lotes donde será construido el proyecto. El avalúo se hizo por $1.200 millones, cifra considerada como mínima por el concejal liberal Orlando Ibagón, quien está de acuerdo en vender el lote para el desarrollo urbanístico, pero cree debe replantearse el tema del valor. “Sólo se hizo un avalúo y mínimo deberían ser dos”.
Jesús Garzón Rojas, presidente del Concejo de Neiva, dijo que aprobó la venta del lote, “pero deben hacer otro avalúo más reciente y los dineros que se obtengan invertirlos en programas concertados con el Concejo de la ciudad porque no podemos dejar autorizaciones abiertas sin saber a dónde va la plata”. Las facultades quedaron hasta el 30 de junio de 2010 para vender el lote. Garzón propone, entre otras opciones, que los dineros permitan adecuar la malla vial de Neiva.
La jefe de Planeación Municipal dijo que las oficinas de la Dirección de Vías serían trasladadas a uno de los lotes de propiedad de la Alcaldía de Neiva. Los patios de la Secretaría de Tránsito, ubicados en el barrio Las Granjas, sería una opción.
La negociación con Caesca, la estación de gasolina, el lote de Siglo XXI y el colegio Utrahuilca avanzan.
También está en conversaciones la venta con Invías, dueño de unas oficinas y las instalaciones de Carihuila, el instituto de sordos y mudos del Departamento.
El Municipio deberá reubicar el colegio de niños especiales y el inversionista esperar a que sea autorizado por parte del Instituto Nacional de Vías la venta de los lotes.
“Hay buen ambiente. Ellos quieren vendernos, pero se tienen que surtir unos trámites”.
Tomado de: http://www.skyscrapercity.com/
Forista: Joenkike
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