富邦國壽 台北大獵地
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【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】
2012.05.30 09:39 am
壽險業獵地行動積極展開，富邦、國泰兩大壽險公司先後公告擬投資台北地區不動產，預期將競逐今（30）日標售的忠孝東路2商辦大樓，以及將於明天截標的世貿二館開發案。
第1季按兵不動的壽險業，近期掀起搶地潮。商仲業者估計，壽險業今年以來已投入不動產市場180億元，未來還會繼續搶地，對商用不動產價格形成穩定支撐。
國泰人壽昨天發布重大訊息表示將投資台北地區不動產，副總林昭廷表示，董事會通過要買地，標的還不能透露。
富邦金也不願說明是要標購哪筆不動產，但表示對任何好的不動產投資標的都會評估。
今天將標售的2棟大樓，其一是太平洋敦南商業大樓，位於忠孝東路4段，底價18.8億元，每坪土地底價1,409萬元，挑戰去年華票大樓締造的1,405萬元紀錄，若成功標出，將登上全台新地王寶座。
另一標的是位於忠孝東路與敦化南路口的首都大樓5樓，同樣由太平洋證券釋出，含車位共207坪，底價1.88億元，太平洋證券現在自用，擬售後回租，換算租金投報率有2.6%。此案也有十多組人馬領標。
至於世貿2館地上權案，為吸引壽險業投標，招標的台北市政府財政局還特地改變投標條件，國泰、南山等大型壽險公司正在評估中。
不過，此案因為底價高達250億元，加上開發建造成本，總投入金額可能上看400億元，有壽險公司認為，投入成本太大，要仔細精算每年的收益率。
最近壽險業購地風潮強強滾，上周二國泰人壽出其不意以43.9億元標下太子汽車土城廠房，作為倉庫使用；上周五台灣人壽也宣布斥資46億元買下台北市華國飯店不動產，均為大手筆交易。
【2012/05/30 經濟日報】@
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