A ONU é bancada pelos países, vive do dinheiro do povo, direta ou indiretamente, se o terreno não fosse doado, a origem do dinheiro para a compra dele seria o caixa da ONU que é abastecido pelo governo Brasileiro também..
Fora isso, diversos outros órgãos, embaixadas e etc, também ganharam terrenos em Brasília para construção de suas sedes..
As empresas tem os mesmos "benefícios" (em menor escala é claro) através do Pró-DF, basta ter um bom projeto.. Na minha visão o projeto da ONU com o PNUD já é bem consolidado e já emprega muitas pessoas no DF, então acho justo sim, a contrapartida é a própria movimentação da economia e a geração de empregos..
A sede será construída no setor de embaixadas, área os terrenos não são vendidos, mas sim cedidos à entidades internacionais..
A isenção de impostos se limita ao IPI dos produtos adquiridos para a obra, ou seja, é um benefício limitado e que, fazendo um paralelo, foi concedido para todos os estádios e centros de treinamento das Copas (Mundo/Confederações), que ainda contam com linhas de financiamento com dinheiro público do BNDES.. Este tipo de ação é feita isenção visando um bem maior, que é a movimentação da economia com outros impostos e atração de recursos, além de aumentar a visibilidade do Brasil e no caso de Brasília..