Minha casa ou minha loja?
No DF, há mais de 53 mil quitinetes de uso comercial e também de moradia
É comum conhecermos pelo menos uma pessoa que more em uma sala de um edifício comercial transformada em casa. Em Brasília, cidade com planta única que delimita setores exclusivos para cada tipo de empreendimento, a situação torna-se ainda mais recorrente. Prédios comerciais muitas vezes abrigam residências de diversas pessoas. No Plano Piloto, as avenidas W3 Sul e Norte são margeadas por residências horizontais (quadras 700) e pelos prédios comerciais de três andares (quadras 500). Na Asa Norte a situação é mais notável devido ao fato de haver também prédios comerciais nas áreas das 700. Nessas construções, é comum somente as salas do térreo serem ocupadas por lojas; nos andares acima, várias moradias estão estabelecidas.
Foto: Gilda Diniz
É comum as comerciais serem alugadas também para uso residencial
Há quem tenha escolhido morar em uma sala transformada devido à comodidade de ter várias atividades comerciais funcionando no mesmo prédio. A outra parcela devido às despesas mensais com valores mais baratos.
Leodete Tavares é funcionária terceirizada do serviço público na área de publicações legais e cursa Direito em uma universidade particular. Ela garante que não pensou duas vezes quando surgiu a oportunidade de alugar uma quitinete na comercial da 710 Norte. “Pensei no custo, que está perfeitamente dentro do meu orçamento e no Plano Piloto”, resume.
Pode tudo?
O presidente do Creci-DF, Hermes Alcântara, explica que a mudança da destinação de uso de um imóvel não é um processo simples. O Ministério Público e o Conselho Regional de Corretores de Imóveis alertam para que as pessoas não comprem nada na planta sem exigir o memorial descritivo da construção, que diz qual a destinação do prédio. Esse memorial deve ter registro em cartório. O Cadastro Imobiliário Fiscal da Secretaria de Fazenda indica que existem mais de 53 mil quitinetes. Quase 29 mil são para uso comercial e cerca de 24,5 mil têm uso residencial.
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