Shot at 2007-08-10
¿Por qué un rascacielos?
La Torre Bicentenario desarrollada por Grupo DAHNOS contempla una reducción significativa en el consumo de energía, agua y volumen constructivo, gracias a la incorporación de diversas innovaciones tecnológicas.
Por ejemplo, se instalará un innovador sistema de aire acondicionado, el cual toma el aire del exterior, y lo somete a un proceso para acondicionarlo, filtrarlo y distribuido a través de las serpentinas. Funciona de manera limpia, silenciosa y eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e insumos para la construcción.
Adicionalmente, se instalarán en el edificio paneles de doble vidrio que permiten aprovechar de manera óptima la luz natural; se instalarán sensores que cortarán automáticamente la luz en los espacios desocupados o donde la luz natural sea suficiente.
En lo que se refiere al uso del agua, los sistemas utilizados en la Torre Bicentenario permitirán un ahorro de 55% en relación con edificios convencionales, a través de medidas como el funcionamiento de mingitorios sin agua, la utilización de aguas grises tratadas y recicladas y la utilización de agua de lluvia para riego.
La Torre Bicentenaria será sometida a la certificación internacional LEED como edificio sustentable, y será el edificio certificado más grande de Latinoamérica.
El proyecto
El proyecto que desarrollamos conjuntamente Grupo DANHOS y PONTEGAEDA se fundamenta en el Plan de Desarrollo Urbano del Gobierno del Distrito Federal 2006-2012, que prevé un desarrollo sustentable que genere condiciones de competitividad, creación de empleo y riqueza en general.
Construiremos la Torre Bicentenario sobre un predio de 3,800 m2. El edificio estará dotado con todas las innovaciones presentes en los más avanzados de su tipo en el mundo. Tendrá 70 niveles y una altura de 280 metros, albergará un complejo de oficinas y contará, entre otros, con los siguientes servicios:
192,858 m2 de estacionamiento subterráneo (para 6,500 vehículos).
Auditorios con diferentes capacidades (3).
Cocina.
Gimnasio.
Restaurantes (3).
Comercios (10).
Centro de negocios.
Museo del sitio.
Calendario
Tenemos previsto iniciar la obra durante el segundo semestre de 2007, e inaugurarla el 16 de septiembre de 2010, en el marco de los festejos del bicentenario de la Independencia de México.
Vialidad
La Torre Bicentenario NO tendrá acceso o salida de vehículos por las Lomas de Chapultepec ni por la colonia Molino del Rey.
Todos los accesos serán por el Anillo Periférico.
Para garantizar el acceso fluido a la Torre y mejorar las condiciones de la vialidad en la zona,
el proyecto contempla la realización de las siguientes obras y adecuaciones:
Continuación de las laterales norte-sur bajo la Fuente de Petróleos.
Solución a la incorporación del Periférico Sur a Reforma Lomas.
Oferta de 6,500 cajones de estacionamiento adicionales, de los cuales al menos 2,000 estarán disponibles para usuarios ajenos al complejo.
Adecuaciones para dar solución a vueltas a izquierda y derecha y mejorar la continuidad del tránsito de vehículos
entre la Fuente de Petróleos y Prado Sur – Norte.
Cambio de sentido para resolver los cruces de Monte Pelvoux y Prado Sur; Monte Pelvoux
y Montes Urales y Monte Pelvoux y Pedregal.
Los accesos y salidas a la Torre Bicentenario serán los siguientes:
Viniendo por Periférico Norte, por el nuevo túnel que permitirá la continuidad de las laterales.
Viniendo por Periférico Sur:
Por el distribuidor Chivatito ampliado y por la vía Rosario Castellanos, entrando al túnel a
un costado de la ciclopista.
Por un nuevo túnel, construido bajo el Periférico, sin afectar a éste.
Viniendo por Reforma Centro, por la actual desviación al Periférico Sur, y de ahí por el túnel
que conducirá al estacionamiento de la Torre Bicentenario.
Viniendo por Reforma Poniente, por una nueva adecuación que se hará en la Fuente de Petróleos,
para tomar el túnel de acceso directo a la Torre.
México, D.F. Grupo Danhos | Derechos Reservados.©
Estacionamiento bajo el parque
Esta zona de la segunda sección del Bosque de Chapultepec está deteriorada y es inaccesible.
Al construirse un estacionamiento debajo de la superficie se puede diseñar el espacio público que el Plan Maestro de la Segunda Sección determine: bosque, plaza pública o combinación de ambos.
La mitad de los árboles que ahí se encuentran actualmente son eucaliptos —de muy baja calidad ambiental—. El resto serán trasplantados ahí mismo o en las zonas que las autoridades del Bosque de Chapultepec determinen.
El estacionamiento subterráneo será propiedad de la ciudad, de acuerdo con el Permiso Administrativo Temporal Revocable, y la Torre Bicentenario pagará una renta —a valor de mercado—. Estos recursos podrán ser invertidos en el Bosque de Chapultepec.
El estacionamiento subterráneo contará con 2,000 espacios adicionales entre semana para resolver el problema del Instituto Nacional de Perinatología y la zona circundante.
En fines de semana se destinarán 4,000 espacios de estacionamiento para el Bosque de Chapultepec, para atender fundamentalmente a la zona de los museos, donde actualmente los autos se estacionan sobre las banquetas.
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Beneficios
Competitividad e imagen mundial
Con la Torre Bicentenario, la ciudad de México se pone a la altura de las grandes capitales del mundo. La construcción del proyecto reportará beneficios en términos de la competitividad de la ciudad, lo que permitirá que se genere mayor riqueza y mejor capacidad para enfrentar retos sociales y de infraestructura.
Medio ambiente
La construcción de un edificio sustentable y autocontenido marca el camino para el desarrollo futuro de la Ciudad. Quienes trabajen en la Torre Bicentenario consumirán menos agua y energía y producirán menos desechos que quienes trabajan en edificios convencionales.
Inversión en infraestructura
Por la magnitud de la inversión que representa, la Torre Bicentenario podrá asumir el costo de las adecuaciones viales de la Fuente de Petróleos y crear nuevos espacios de estacionamiento para la parte baja de las Lomas de Chapultepec y el Bosque de Chapultepec.
Rescate de la Segunda Sección del Bosque de Chapultepec
El proyecto contempla la creación de un nuevo espacio urbano boscoso, en un lugar actualmente inaccesible e inseguro, así como la reubicación o remodelación del campamento de limpia que actualmente funciona en la zona.
Generación de recursos para el Bosque de Chapultepec
Se prevé también la captación permanente de fondos que permitan el pago de servicios como vigilancia, limpieza y mantenimiento en el Bosque de Chapultepec, provenientes del funcionamiento del estacionamiento subterráneo contemplado dentro del proyecto, el cual será propiedad del Gobierno del Distrito Federal, y será arrendado por la Torre Bicentenario a precios de mercado.
Creación de empleo
La Torre Bicentenario creará 4,400 empleos directos y 13,200 indirectos durante los 3 años que durará su construcción, así como 600 fuentes de trabajo permanentes para su operación. Se dará preferencia de contratación a quienes vivan cerca de la Torre.
Mayor recaudación de impuestos
La Torre Bicentenario pagará 120 millones de pesos por concepto de licencias. A estos ingresos se suman los provenientes de permisos, predial y otros impuestos locales y federales que generarán sus ocupantes.
Inversión
La Torre Bicentenario significa una inversión privada de más de 600 millones de dólares, lo que significa competitividad y empleo.
La mitad de esta cifra es inversión extranjera directa, lo que significa la confianza en el país y su futuro.
Aportación a la arquitectura e ingeniería mexicanas
El proyecto permitirá que una generación de jóvenes arquitectos e ingenieros se incorpore a las prácticas mundiales más avanzadas en esta materia. Su desarrollo y construcción estarán abiertos a quien desee conocer los procesos técnicos.
Además, la Torre Bicentenario elevará el estándar ambiental y funcional con que se construyen las oficinas en México.
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ARUP
El diseño estructural, de fachadas y de las instalaciones eléctrica, hidráulica, sanitaria y de aire acondicionado, estará a cargo de ARUP, la firma de ingeniería más grande del mundo, que cuenta con un respaldo de más de 60 años de experiencia y tiene 71 oficinas en el mundo.
ARUP ha diseñado 12 edificios de más de 220 metros, algunos de ellos cercanos a los 500 metros, ha innovado la ingeniería sísmica y provee la certificación LEED, que acredita la sustentabilidad de los proyectos.