HomeDiagramsDatabaseMapsForumSkyscraper Posters
     
Welcome to the SkyscraperPage Forum

Since 1999, the SkyscraperPage Forum has been one of the most active skyscraper enthusiast communities on the web. The global membership discusses development news and construction activity on projects from around the world, alongside discussions on urban design, architecture, transportation and many other topics. Welcome!

You are currently browsing as a guest. Register with the SkyscraperPage Forum and join this growing community of skyscraper enthusiasts. Registering has benefits such as fewer ads, the ability to post messages, private messaging and more.

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > México

Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
     
     
  #1  
Old Posted Feb 5, 2008, 4:31 PM
bon vivant bon vivant is offline
MEXICO 2010
 
Join Date: Feb 2003
Location: Some corner of . . PV!
Posts: 2,232
Nuevo Corporativo Bancomer en Reforma/ 50 pisos|/ 225m

Jajaja!! . . . poco a poco voy confirmando, lo que pensé desde hace unos meses : el 2008 será pródigo en proyectos inmobiliarios

La semana pasada tuve contacto con mi "fuente interna" y me decía que BBVA ahora no sólo apunta a POLANCO como nueva sede de sus oficinas corporativas . . . hay un nuevo - y posiblemente definitivo - "target" :

PASEO DE LA REFORMA!!

Por si fuera poco, aqui una nueva info al respecto :

NOMBRES,NOMBRES,NOMBRES
ALBERTO AGUILAR.


PESE A QUE la decisión en torno a la venta de los 7 inmuebles que posee BBVA Bancomer que dirige Ignacio Deschamps aún no está lista, le puedo adelantar que el grupo financiero español tiene la intención de instalarse en una torre que se ubicaría en Reforma en ese circuito que va de Río Mississippi a Insurgentes.

Ahí en donde están [B]la Diana y el Ángel de la Independencia.[/B] Aún no hay nada cerrado, pero es la petición que se formuló a la firma agente que es Jones Lang LaSalle que comanda Pedro Azcúe.

El objetivo es concentrar toda su plantilla corporativa ahí. Se espera que la decisión pueda estar lista en marzo o a más tardar abril. La operación andaría en unos 800 millones de dólares.
__________________
MEXICO 2010 : BICENTENNIAL CELEBRATIONS !! RESERVATIONS WELCOMED ! VIVE LA GRAN CELEBRACION MEXICANA !!
Reply With Quote
     
     
  #2  
Old Posted Feb 5, 2008, 4:50 PM
bon vivant bon vivant is offline
MEXICO 2010
 
Join Date: Feb 2003
Location: Some corner of . . PV!
Posts: 2,232
Prudencia

Sin duda una excitante noticia!, pero tomemoslo con reserva y calma . . . habrá que esperar un poco más para ver si se confirma y oficializa el anuncio . . . de realizarse el proyecto en esa zona, sería algo sensacional! . . . de entrada tengo las siguientes hipótesis :

1.- BBVA hará sinergia con CAPITAL VERTICAL y se instalará dentro del proyecto que conocemos como TORRE REFORMA, ubicado en Reforma 481-483!

2.- BVVA hará negocio con REICHMANN, quien a su vez replanteará su proyecto aqui bautizado como "REICHMANN II", frente a la Diana . . .

3.- Como todo indica hasta ahora, BBVA va por la "grande", es decir hará su propia TORRE en algún lugar ubicado entre EL ANGEL y la TORRE MAYOR!

Que opinan chavos?
__________________
MEXICO 2010 : BICENTENNIAL CELEBRATIONS !! RESERVATIONS WELCOMED ! VIVE LA GRAN CELEBRACION MEXICANA !!
Reply With Quote
     
     
  #3  
Old Posted Feb 6, 2008, 1:19 AM
Cesar's Avatar
Cesar Cesar is offline
Moderator
 
Join Date: Aug 2003
Location: Mexico City
Posts: 1,193
Quote:
Originally Posted by bon vivant View Post
Sin duda una excitante noticia!, pero tomemoslo con reserva y calma . . . habrá que esperar un poco más para ver si se confirma y oficializa el anuncio . . . de realizarse el proyecto en esa zona, sería algo sensacional! . . . de entrada tengo las siguientes hipótesis :

1.- BBVA hará sinergia con CAPITAL VERTICAL y se instalará dentro del proyecto que conocemos como TORRE REFORMA, ubicado en Reforma 481-483!

2.- BVVA hará negocio con REICHMANN, quien a su vez replanteará su proyecto aqui bautizado como "REICHMANN II", frente a la Diana . . .

3.- Como todo indica hasta ahora, BBVA va por la "grande", es decir hará su propia TORRE en algún lugar ubicado entre EL ANGEL y la TORRE MAYOR!

Que opinan chavos?
WOW!!! Bon, nos hiciste el día!!!! Me parece que tu hipótesis 2 es la más probable porque, Reichmann ya tiene experiencia en México y en la construcción de rascacielos de grandes dimenciones. Ojala y lo hagan donde está el cine Diana y aprovechen el terreno que está atras del cine.

Ahora, se hablan de 800 mdD y teniendo en cuenta que la inversión de la Torre Bicentenario ronda los 600MdD...... creo que podríamos esperar mucho de esos 200 MdD extras


Cesar
Reply With Quote
     
     
  #4  
Old Posted Feb 6, 2008, 1:35 AM
DETRASdLosCERROS's Avatar
DETRASdLosCERROS DETRASdLosCERROS is offline
Registered User
 
Join Date: May 2004
Posts: 30
Quote:
Originally Posted by Cesar View Post
WOW!!! Bon, nos hiciste el día!!!! Me parece que tu hipótesis 2 es la más probable porque, Reichmann ya tiene experiencia en México y en la construcción de rascacielos de grandes dimenciones. Ojala y lo hagan donde está el cine Diana y aprovechen el terreno que está atras del cine.

Ahora, se hablan de 800 mdD y teniendo en cuenta que la inversión de la Torre Bicentenario ronda los 600MdD...... creo que podríamos esperar mucho de esos 200 MdD extras


Cesar
__________________
Arriba caifanes!!! y parpadea raza parpadea y haz que sirva este Mxico descompuesto
Reply With Quote
     
     
  #5  
Old Posted Feb 5, 2008, 5:55 PM
Darksky's Avatar
Darksky Darksky is offline
A L E X
 
Join Date: Mar 2005
Location: Mexico City
Posts: 1,465
I would bet that Bancomer headquarters will be at Reforma
Reply With Quote
     
     
  #6  
Old Posted Feb 5, 2008, 8:51 PM
McLain McLain is offline
Registered User
 
Join Date: May 2007
Posts: 64
wow como siempre skyscraperpage.com con la informacion mas rapida!!
gracias por el dato!!
Reply With Quote
     
     
  #7  
Old Posted Feb 5, 2008, 9:54 PM
chex's Avatar
chex chex is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2006
Location: gdl/ldn/ny
Posts: 2,232
Muy Buena Info! Gracias Bon...
Reply With Quote
     
     
  #8  
Old Posted Feb 5, 2008, 10:14 PM
Xoceelias_01 Xoceelias_01 is offline
Registered User
 
Join Date: Jul 2007
Posts: 113
Bon, ¿y pides que guardemos cordura?, ¿Cómo?
Reply With Quote
     
     
  #9  
Old Posted Feb 5, 2008, 10:37 PM
rich_200's Avatar
rich_200 rich_200 is offline
Registered User
 
Join Date: Oct 2003
Location: Mexico City
Posts: 4,143
A huevo!!!!!!!
Reply With Quote
     
     
  #10  
Old Posted Feb 5, 2008, 10:38 PM
arkhagello's Avatar
arkhagello arkhagello is offline
Moderator
 
Join Date: May 2002
Location: Mexico City
Posts: 5,582
Utsss, y la Torre Axis aunque alta, no sería suficiente para Bancomer, tendría que ser algo nuevo que no hemos visto. O sea que podrían uff, déjenme que lo asimile!!
__________________
Más de 10 años en SkyscraperPage. Desde siempre, mi casa.
Reply With Quote
     
     
  #11  
Old Posted Feb 5, 2008, 10:52 PM
chex's Avatar
chex chex is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2006
Location: gdl/ldn/ny
Posts: 2,232
yo creo con 800 mdd si les ajusta para hacer algo bien no?...
Reply With Quote
     
     
  #12  
Old Posted Feb 6, 2008, 3:09 AM
arkhagello's Avatar
arkhagello arkhagello is offline
Moderator
 
Join Date: May 2002
Location: Mexico City
Posts: 5,582
800 millones de dólares, ay ay ay!!!!!
__________________
Más de 10 años en SkyscraperPage. Desde siempre, mi casa.
Reply With Quote
     
     
  #13  
Old Posted Feb 6, 2008, 5:35 AM
claroscuro claroscuro is offline
Registered User
 
Join Date: Jun 2004
Location: Tierra de la X
Posts: 393
¡¿¡¿El corporativo de Bancomer en Reforma?!?!

¡Ojalá!



¡Reforma es Reforma!
Reply With Quote
     
     
  #14  
Old Posted Feb 6, 2008, 6:52 AM
David Torres's Avatar
David Torres David Torres is offline
Registered User
 
Join Date: Jan 2008
Location: Seattle
Posts: 13
Buenas noticias ojala y se hagan realidad, ya necesitamos otro gigante en reforma....
Reply With Quote
     
     
  #15  
Old Posted Feb 6, 2008, 9:59 PM
bon vivant bon vivant is offline
MEXICO 2010
 
Join Date: Feb 2003
Location: Some corner of . . PV!
Posts: 2,232
Ok, Ok, Ok . . .

Quote:
Originally Posted by arkhagello View Post
800 millones de dólares, ay ay ay!!!!!
A ver . . . a ver . . . a ver . . . take it easy guys!

Estoy 99% seguro de que la cifra comentada por el columnista de negocios, se refiere al monto total de la operaciòn, es decir la venta de los activos inmobiliarios de BBVA BANCOMER y quizàs el potencial costo de la nueva sede . . .

En concreto, 800 MDD no serìa el costo de la nueva sede de BBVA . . . brincos dièramos!

De cualquier forma recodemos que BANCOMER requiere de 120,000 M2 de oficinas, por lo que seguramente serian unos 150,000 M2 de construcciòn, asi que imaginen la clase de TORRE que se necesita para albergar ese espacio!

Ya de pasadita, serìa bueno pedir a los Altos ejecutivos de BANCOMER que instalen ahi el Museo del Banco y sus PENTHOUSES privados (para que añadan màs pisitos! )
__________________
MEXICO 2010 : BICENTENNIAL CELEBRATIONS !! RESERVATIONS WELCOMED ! VIVE LA GRAN CELEBRACION MEXICANA !!
Reply With Quote
     
     
  #16  
Old Posted Feb 7, 2008, 5:49 AM
arkhagello's Avatar
arkhagello arkhagello is offline
Moderator
 
Join Date: May 2002
Location: Mexico City
Posts: 5,582
Quote:
Originally Posted by bon vivant View Post
A ver . . . a ver . . . a ver . . . take it easy guys!

Estoy 99% seguro de que la cifra comentada por el columnista de negocios, se refiere al monto total de la operaciòn, es decir la venta de los activos inmobiliarios de BBVA BANCOMER y quizàs el potencial costo de la nueva sede . . .

En concreto, 800 MDD no serìa el costo de la nueva sede de BBVA . . . brincos dièramos!

De cualquier forma recodemos que BANCOMER requiere de 120,000 M2 de oficinas, por lo que seguramente serian unos 150,000 M2 de construcciòn, asi que imaginen la clase de TORRE que se necesita para albergar ese espacio!

Ya de pasadita, serìa bueno pedir a los Altos ejecutivos de BANCOMER que instalen ahi el Museo del Banco y sus PENTHOUSES privados (para que añadan màs pisitos! )
Pues no sé, a mí me parece que se refería al costo de su nueva sede.
__________________
Más de 10 años en SkyscraperPage. Desde siempre, mi casa.
Reply With Quote
     
     
  #17  
Old Posted Feb 8, 2008, 2:54 AM
bon vivant bon vivant is offline
MEXICO 2010
 
Join Date: Feb 2003
Location: Some corner of . . PV!
Posts: 2,232
Inversion Corporativo Bbva

Quote:
Originally Posted by arkhagello View Post
Pues no sé, a mí me parece que se refería al costo de su nueva sede.
Ark, esas cifras (800 MDD) ya las conocía desde hace tiempo, pero nunca me emocioné demasiado, ya que hasta donde yo sé - fuente independiente a la nota periodística - dicha cantidad incluye el importe potencial de las vendas de toda la cartera inmobiliaria de BANCOMER en el DF y que se compone a saber de :


BBVA Bancomer ha confiado a LaSalle Partners, S. de R.L. de C.V. de manera exclusiva la implementación de una estrategia de reubicación que considere la consolidación de sus diferentes sedes corporativas en la ciudad de México.

Como consecuencia, Bancomer ha decidido poner a la venta los edificios y propiedades que ha ocupado hasta la fecha en la capital de la República Mexicana:

Avenida Universidad No. 1200, esquina con Real Mayorazgo. Colonia Xoco ("Centro Bancomer");

Real Mayorazgo No. 130 esquina con Río Churubusco. Colonia Xoco ("Estacionamiento Centro Bancomer");

Insurgentes Sur No. 1811 esquina con Juventino Rosas. Colonia Guadalupe Inn ("Torre Platino");

Montes Urales No. 620 esquina con Paseo de la Reforma. Colonia Lomas de Chapultepec ("Montes Urales I");

Montes Urales No. 424 esquina con Volcán. Colonia Lomas de Chapultepec ("Montes Urales II");

Centro de Capacitación San Felipe. Calle San Felipe No. 1689, Colonia Santa Cruz Atoyac ("San Felipe"),
y
Liverpool No. 88. Zona Rosa, colonia Juárez ("Liverpool")

Cada una de las Propiedades constituye por sí misma una inmejorable oportunidad de inversión inmobiliaria, mientras que en conjunto se trata del Portafolio inmobiliario más grande e importante que ha sido puesto en venta en la historia de los bienes raíces corporativos del país.

En total, el Portafolio asciende a 126,125 metros cuadrados (1'357,109 pies cuadrados) de terreno y 145,624 metros cuadrados (1'566,919 pies cuadrados) rentables de espacio para oficinas.


Por último les comento, que desde hace algunos meses he tenido contacto vía electrónica y telefónica con un directivo de primerísimo nivel de JLL! . . . pero todavia no me atrevo a intentar sacarle algo, jeje . . .
__________________
MEXICO 2010 : BICENTENNIAL CELEBRATIONS !! RESERVATIONS WELCOMED ! VIVE LA GRAN CELEBRACION MEXICANA !!
Reply With Quote
     
     
  #18  
Old Posted Feb 8, 2008, 4:21 AM
arkhagello's Avatar
arkhagello arkhagello is offline
Moderator
 
Join Date: May 2002
Location: Mexico City
Posts: 5,582
Quote:
Originally Posted by bon vivant View Post
Ark, esas cifras (800 MDD) ya las conocía desde hace tiempo, pero nunca me emocioné demasiado, ya que hasta donde yo sé - fuente independiente a la nota periodística - dicha cantidad incluye el importe potencial de las vendas de toda la cartera inmobiliaria de BANCOMER en el DF y que se compone a saber de :



Por último les comento, que desde hace algunos meses he tenido contacto vía electrónica y telefónica con un directivo de primerísimo nivel de JLL! . . . pero todavia no me atrevo a intentar sacarle algo, jeje . . .
Déjame contribuir un poco al tema de las cifras, según consta en el post 658 del UltimateMexicoCity...blabla...etc., el inmueble principal, el famoso Centro Bancomer está valuado en 120 millones de dólares aproximadamente, siendo honestos, el portafolio no creo que supere los 250 millones de dólares, las demás propiedades tampoco suponen una gran cosa ni tienen la gran plusvalía.

Para empezar a mí me confunde todavía el que hablen de una operación de 800 millones de dólares, porque si por operación se refieren a venta de activos por una parte y construcción o compra de activos nuevos, a mí no me suena a "una" operación, sino a "dos" operaciones. Ahora bien, suponiendo que es correcta la afirmación de que la operación "total" (lo que quiera que signifique eso) rondará los 800 millones de dólares, desglosada en 250 millones por la venta del portafolio de activos, queda una diferencia de 550 millones de dólares, que a entender de Bon es el monto que BBVA-Bancomer ocupará para hacerse de una nueva sede, lo que sigue siendo un monstruo de dinero!! El desembolso extra a lo que reciba de la venta será de 300 millones de dólares!! Es una buena inversión!
__________________
Más de 10 años en SkyscraperPage. Desde siempre, mi casa.
Reply With Quote
     
     
  #19  
Old Posted Feb 6, 2008, 10:44 PM
Darksky's Avatar
Darksky Darksky is offline
A L E X
 
Join Date: Mar 2005
Location: Mexico City
Posts: 1,465
Suena a Torre Reforma
Reply With Quote
     
     
  #20  
Old Posted Feb 7, 2008, 5:35 PM
chex's Avatar
chex chex is offline
Registered User
 
Join Date: Aug 2006
Location: gdl/ldn/ny
Posts: 2,232
aun asi si fuera toda la transaccion, de la cual no estoy muy enterado en su totalidad, pero suponiendo... $400 mdd, de venta de espacios, mas otros $400 mdd de una nueva sede... seria una muy buena torre no?
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
   
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > México
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 1:24 AM.

     

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.