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  #1  
Old Posted Feb 23, 2007, 12:49 PM
patre666's Avatar
patre666 patre666 is offline
santiago
 
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Post Los cuatro pilares que sostendrán el “Sanhattan” chileno

A partir de 2008 tres megaproyectos inmobiliarios se instalarán en el sector oriente: Costanera Center, Torres del Agua y Torre Titanium transformarán para siempre la cara urbana de Santiago convirtiéndose en un icono de la arquitectura para toda Latinoamérica.


Tres megaproyectos inmobiliarios renovarán la cara de Santiago para siempre. En el año 2008 se experimentarán los primeros cambios en el paisaje del sector oriente. El barrio se ha bautizado como el “Sanhattan” capitalino, ya que reunirá todas las condiciones cosmopolitas de la zona icono de la actividad económica estadounidense: Manhattan.

Costaner Center, el proyecto comercial de Cencosud; La Torre Titanium, encabezada por Abraham Senerman y Las Torres del Agua, del Club deportivo U.C, conformarán un polo comercial y urbano que le entregará a Santiago la calidad de “world cityness”, una ciudad de categoría mundial; cambio que está fundamentado en 4 pilares básicos que ayudan a comprender la transformación que sufrirá esta fracción del Gran Santiago los próximos años.

1- El auge de los megaproyectos inmobiliarios

La nueva tendencia en la gestión urbana son proyectos inmobiliarios de gran envergadura, a la vanguardia en diseño y únicos en características arquitectónicas.

Una primera particularidad de los proyectos es que la altura de los edificios reconfigurarán definitivamente la skyline (línea del cielo) de Santiago.

La Torre Costanera Center batirá record en altura, con 250 metros, transformándose en el edificio más alto de Latinoamérica. Titanium ocupará el segundo lugar con 191 metros y más abajo en ranking, Las Torres del Agua llegarán a los 76 metros de alto. Además los proyectos tendrán sendas dimensiones territoriales, abarcando en conjunto una superficie de 467 mil mts2 construidos.

Las tres iniciativas tendrán además particularidades de diseño y arquitectura. Titanium hará honor al lujo poniendo en el mercado 45 mil mts2 de oficinas de alto nivel y poseerá el helipuerto más alto de Chile. Por su parte, las Torres del Agua serán pioneras en diseño, construyéndose sobre un parque de agua que dará la impresión que las torres están flotando sobre el Mapocho y Costanera hará todas sus apuestas en crear un centro comercial único en su categoría.

2-El nacimiento del “Sanhattan” Chileno

El nuevo paisaje que conformarán estos megaproyectos se integra a un sector que desde el punto de vista arquitectónico está creciendo rápidamente. El barrio ha sido bautizado como el nuevo “Sanhattan” chileno y reunirá a la redonda a los edificios más altos y modernos de Santiago, entre los que se cuentan el World Tarde Center, El Bosque 500 y La Torre de la Industria, a los que se unirán Titanium, Torres del Agua y Costanera Center.

Barrios que antes eran residenciales como El Golf o Vitacura, dan paso a un modelo de ciudad moderna y productiva, que le entrega al barrio un cambio de rol que debe responder con una oferta dinámica y que de paso, plasmarán en el paisaje físico el auge económico que vive el país.

3-El auge del sector oriente como centro laboral de Santiago

El centro de Santiago, que fue icono de la actividad comercial y financiera de los noventa esta siendo desplazado por el sector oriente como núcleo de la actividad económica de la capital y estos proyectos vendrán a satisfacer las necesidades del sector en esa área.

Las tres construcciones aportarán una superficie de 196 mil metros cuadrados de oficinas disponibles, que deberían devolver al sector los niveles normales de vacancia, que hoy se encuentran en baja, llegando sólo a un 3,8% de inmuebles laborales desocupados; además tomando en cuenta que el sector oriente concentra el 41% de la participación en el mercado de las oficinas.

4-Un nuevo escenario para el comercio

La cantidad flotante de población que generan estos sectores ofrece una buena oportunidad para dotar al barrio de servicios y comercio que los trabajadores podrán aprovechar en su tiempo libre. Según estimaciones relativas a la actividad de la zona, debería circular una población aproximada de 50 mil personas, de las cuales 40 mil se dirigirían a Costanera Center y las otras 10 mil a las plazas de oficinas que ofrecerán los proyectos. En el sector se ubicarán más de 300 locales comerciales, teatros, hoteles y servicios de las más variada gama.

También habrá un importante aumento del flujo de automóviles que accederán a estos centros, por lo tanto se requerirá una inversión importante en vialidad, que bordeará los US$ 5 millones. Entre las medidas se contempla ensanchar la avenida Vitacura y construir dos puentes vehiculares nuevos, uno sobre el Mapocho y otro sobre San Carlos, además de un acceso peatonal hacia el Metro Tobalaba. También se contempla abrir accesos adicionales a la Costanera Norte para prolongarla hacia el sector de Las Condes.
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  #2  
Old Posted Feb 24, 2007, 6:04 PM
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Ojalá que ademas de solo edificios tambien se construyeran buenos espacios urbanos. Sería espectacular tener algo como el Time Square de Nueva York.
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  #3  
Old Posted Feb 24, 2007, 7:40 PM
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O un Central Park.
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  #4  
Old Posted Feb 25, 2007, 2:38 AM
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yo me conformaría con un Madison Square Garden...
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  #5  
Old Posted Mar 18, 2007, 3:30 PM
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ciertamente la cuestion está en noda darle prioridad al concreto ni al asafalto sobre la calidad de vida humana
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  #6  
Old Posted Mar 22, 2007, 6:34 AM
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Sinceramente los "argumentos" que se esgrimen en este thread para decir que Santiago de Chile se convertira en una "world class city" (o como le llamen en el thread), son bastante endebles, una cosa es que esten constuyendo el edificio de oficinas mas alto de latinoamerica (Costanera), otro edificio de considerable altura y buena arquitectura (Titanium), y un par de torres un tanto intrascendentes (Torres del agua) en un area relativamente planeada y definida, y otra es que ya por eso eso se vaya a convertir en una especie de "Manhattan" (nada que ver la verdad ), ni mucho menos que ya con eso se eleve a "world class city" .

Santiago es una ciudad muy bonita, moderna y con un gran gran crecimiento, pero aun le falta infraestructura de muchos tipos para de verdad poder considerarse una "world class city" como mencionan aca.
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  #7  
Old Posted Mar 22, 2007, 6:44 PM
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Si pero es una de las ciudades con mas posibilidades en lat.
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  #8  
Old Posted Mar 24, 2007, 4:28 PM
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Originally Posted by joviev View Post
Si pero es una de las ciudades con mas posibilidades en lat.
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Originally Posted by midmacross View Post
Sinceramente los "argumentos" que se esgrimen en este thread para decir que Santiago de Chile se convertira en una "world class city" (o como le llamen en el thread), son bastante endebles, una cosa es que esten constuyendo el edificio de oficinas mas alto de latinoamerica (Costanera), otro edificio de considerable altura y buena arquitectura (Titanium), y un par de torres un tanto intrascendentes (Torres del agua) en un area relativamente planeada y definida, y otra es que ya por eso eso se vaya a convertir en una especie de "Manhattan" (nada que ver la verdad ), ni mucho menos que ya con eso se eleve a "world class city"
Santiago es la ciudad que tiene mas posibilidades de ser una ciudad de clase mundial en L.A.
Está mas cerca que otras justamente porque es considerada la mejor plaza de latinoamerica para hacer negocios. Esto avalado por tener el menor riesgo país de Latam, y ademas por ser Chile el país con la economia mas competitiva y estable de la region.
Por lo anteriormente dicho, nadie acá ha dicho que para ser "world class city" hay que tener torrecitas que no indican nada, nadie ha dicho eso. Pensar eso es bastante bananero.
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  #9  
Old Posted Mar 24, 2007, 10:53 PM
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Originally Posted by foster View Post
Santiago es la ciudad que tiene mas posibilidades de ser una ciudad de clase mundial en L.A.
Está mas cerca que otras justamente porque es considerada la mejor plaza de latinoamerica para hacer negocios. Esto avalado por tener el menor riesgo país de Latam, y ademas por ser Chile el país con la economia mas competitiva y estable de la region.
Por lo anteriormente dicho, nadie acá ha dicho que para ser "world class city" hay que tener torrecitas que no indican nada, nadie ha dicho eso. Pensar eso es bastante bananero.
Pues en ningun momento dije que Santiago de Chile no pudiera o no llegaria a ser una "World Class City" solo dije que con los "4 pilares" que mencionan en este thread para convertirse en una "world class city" no era suficiente. Efectivamente Santiago tiene un gran crecimiento en todos los sentidos (como ya dije) y que bueno que se llegue a convertir en una "world class city" solo que, como ya mencione, necesitara mas que "solo" el Costanera Center y lo que mencionan al principio de este thread.

PD: Como esta de moda eso de "bananero", que tienen en contra de los platanos (bananas)???
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  #10  
Old Posted Mar 26, 2007, 7:28 PM
Darsena F Darsena F is offline
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Hay que reconocer que Santiago,aparece como tercera opcion ,a Sao Paulo y Buenos Aires, como cabecera para la actividad internacional en la region. Pese a su menor tamaño y el menor tamaño de la economia del pais en la que se encuentra. Esto se debe sin duadas a las buenas condiciones de la infraestructura y la disponibildad de tecnologia. Donde quedan Lima o Bogota a la hora de reclamar ese puesto?? Son ciudades mas grandes que forman parte de economias mas grandes y sin embargo no logran proyectarse como lo hizo Santiago.

Por otra parte es necesario no perder de vista que mucho de la modernidad de Santiago se explica por su construccion sumamente reciente ( de los 80 en adelante), un claro ejemplo es el sistema de subtes que es modernisimo pero de corta vida, un ejemplo contrario es Buenos Aires donde el subte se ingaguro en 1914!!! y eso explica lo antiguo de muchas de sus lineas.
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  #11  
Old Posted Mar 26, 2007, 9:26 PM
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[Oscar-SCL] [Oscar-SCL] is offline
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Originally Posted by Darsena F View Post
Hay que reconocer que Santiago,aparece como tercera opcion ,a Sao Paulo y Buenos Aires, como cabecera para la actividad internacional en la region. Pese a su menor tamaño y el menor tamaño de la economia del pais en la que se encuentra. Esto se debe sin duadas a las buenas condiciones de la infraestructura y la disponibildad de tecnologia. Donde quedan Lima o Bogota a la hora de reclamar ese puesto?? Son ciudades mas grandes que forman parte de economias mas grandes y sin embargo no logran proyectarse como lo hizo Santiago.

Por otra parte es necesario no perder de vista que mucho de la modernidad de Santiago se explica por su construccion sumamente reciente ( de los 80 en adelante), un claro ejemplo es el sistema de subtes que es modernisimo pero de corta vida, un ejemplo contrario es Buenos Aires donde el subte se ingaguro en 1914!!! y eso explica lo antiguo de muchas de sus lineas.
Depende, Santiago es más importante que Buenos Aires a la hora de hacer negocios y lo fué tambien más que SP, creo que la capital economica de Brasil volvió a superar a la capital chilena, ahora, claramente Bs As es capital de la 2da economia Sudamericana, por lo tanto su importancia es per sé, Perú no tiene una economia más grande a la de Chile, sino que al revés, a pesar de Chile ser un país con casi la mitad de la población que posee Perú, a Colombia la economia de Chile le pisa los talones, lo más posible es que nos convirtamos en la 4ta economia Sudamericana a en el mediano plazo, e insisto, es doble meritorio ya que somos un país de solo 16 millones de habitantes.

La construcción de Santiago data de los 70 hacia adelante (moderna) , al igual que el Metro capitalino, pero si, estamos claro que en los 15 años la ciudad experimentó un crecimiento acelerado y explosivo, que se ve reflejado hoy en día en su arq. contemporánea, que se sigue desarrollando a pasos agigantados, dónde veremos en unos años más el skyline más moderno de este lado del mundo.

Ahora, esperemos que ese desarrollo tambien abarque otros sectores importantes, como el desarrollo de la industria cultural, por dar un ejemplo, donde la capital argentina nos saca varios cuerpos de ventaja.

y si, lo que dice foster es tal cúal, que Stgo sea considerada una World Class City no pasa por tener más o menos rascacielos, sino por todo lo ya nombrado.

Lo que uno desprende de la nota es que todos estos proyectos le cambiaran la cara a Santiago, proyectando el poderio economico de la capital chilena.

Saludos.
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  #12  
Old Posted Mar 26, 2007, 9:37 PM
mateolago's Avatar
mateolago mateolago is offline
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la verdad es que los proyectos son realmente espectaculares y sin duda van a elevar la categoria de Santago... lo que si les pido es que no le pongan a esa zona "sanhattan", porque el nombre me parece hediondo. Saludos
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<<<Argentina, Un paso más adelante>>>
on ne tue point les idées

Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #13  
Old Posted Mar 27, 2007, 2:43 AM
MetroUp MetroUp is offline
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si por favor no llamen esa zona "Sanhattan " lo encuentro patetico..... es como imitar a Manhattan.

Last edited by MetroUp; Mar 27, 2007 at 2:50 AM.
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  #14  
Old Posted May 13, 2007, 3:23 AM
kurt kurt is offline
kurt
 
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nosotros le ponemos el nombre que queramos, es nuestra ciudad, y estamos orgullosos que se le denomine asi, pareciera que estan mas o menos envidiosos al ver una ciudad tan pujante y moderna como la nuestra a si se seguira llamando SANHATTAN!!!
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  #15  
Old Posted Jul 24, 2007, 3:43 PM
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vampiredf vampiredf is offline
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Creo que es entrometerse demasiado, si los chilenos quieren llamarle Sanhattan es muy su gusto, ya que ahi estara la SEGUNDA torre mas alta de latinoamerica que es algo para enorgullecerse, y digo segunda porque hay noticias frescas de este lunes en la Ciudad de Mexico.
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Desde la Ciudad de los Palacios
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  #16  
Old Posted Jul 25, 2007, 1:51 AM
-Eduard- -Eduard- is offline
Estoy de Cumpleaños el 7
 
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sip, me entere lo de la ciudad de mexico.., ahora lo de sanhattan, no me quiero meter en eso, pero sanhattan suena a perrito faldero que mueve la cola ante su dueño, sin animos de ofender.
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  #17  
Old Posted Jul 25, 2007, 5:49 AM
vito vito is offline
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Sólo comentar que Buenos Aires está muy por debajo de Santiago como capital financiera de latinoamérica. En el último ranking de AMERICA ECONOMIA la mejor ciudad para hacer negocios fue Miami, seguida por Santiago.

Buenos Aires aparece recién en el quinto lugar, por detrás de Monterrey y Sao Paulo.

Para ser capital de negocios no es tan importante la capacidad productiva dle país, si bien Argentina y Brasil producen mucho más que Chile (debido a su mayor población), Santiago lidera por bastante margen las preferencias a la hora de hacer negocios.

Por cierto, los edificios no se ponen porque sí, se construyen porque hay demanda, y si hay alta demanda de edificios de oficinas de alto nivel es porque desde hace un par de años las principales empresas del mundo establecen su centro de operaciones para sudamérica precisamente en Santiago.

En cuanto a Costanera Center, no será la estructura más grande de latinoamérica, pero como edificio comercial y de oficinas sí lo será.
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  #18  
Old Posted Jul 25, 2007, 6:32 PM
ºantofaskyº ºantofaskyº is offline
Antofagastino & Chileno!
 
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Claro, en Panama construiran otro un tanto mas alto que el Costanera Center.
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  #19  
Old Posted Jul 26, 2007, 1:56 PM
ALVARO MARDONES ALVARO MARDONES is offline
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Bueno, yo creo que por tamaño de su economía y de su población, que Santiago sea un centro financiero mundial, es un gran logro y mérito. Sin embargo, creo que falta más impulso a regiones, porque las ciudades de regiones pareciera que vivieran una realidad muy distinta a la que experimenta Santiago. Y se reciben fondos, de sobra o de manera compensatoria para desarrollar regiones (como el caso del transantiago), sin tener una real preocupación e interés a nivel central por desarrollar regiones, pareciera que quisieran que todos nos fueramos a vivir a Santiago.
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  #20  
Old Posted Jul 27, 2007, 4:56 PM
JNAZAL JNAZAL is offline
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a veces me asusta escuchar a mis compatriotas chilenos que hablan con tanta soberbia y jactancia... me encanta chile y me encanta santiago, no dudo de los grandes avances que ha tenido la economia chilena y la ciudad de santiago en los ultimos años, pero quiero recordarles a todos que argentina genero una brecha con latinoamerica mucho mayor años atras(fueron la septima potencia mundial), especialmente en los años 40 o 50 en la cual se genero una soberbia de parte de los argentinos que hasta hoy les ha costado sacarse el estigma de sobrados. nada està dicho y hay que seguir trabajando para mantener un liderazgo, especialmente hay que hacerlo con humildad ya que hoy vemos como cualquier cataclismo(terremoto,inundaciones etc...) puede dejar a una nacion con 30 años de retroceso. Les recomiendo a todos mis amigos chilenos que sigamos avanzando como pais, pero especialmentge como personas... no me inmagino a un japones o un koreano jactandose de sus logros en circunstancias de que ellos si que tienen motivos para hacerlo. A latinoamerica hay que cambiarle la mentalidad de una vez por todas e imitar la mentalidad de los orientales.... humildes,trabajadores y de altos valores(la mayoria ,evidentemente que no todos).
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