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Posted Jan 3, 2010, 3:50 AM
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Centro Comercial Galerias-paseo General Escalon San Salvador, El Salvador
Inversiones SIMCO ha sido el creador de uno de los centros comerciales mas modernos de El Salvador. Este inmueble esta presente en el pais desde 1995
MAPA VIRTUAL
El Centro comercial Galerias, cuenta tambien con 3 niveles de Parqueos Subterraneos.
HISTORIA
Casi cuatro años se prolongó la construcción del centro comercial Galerías. El desarrollo de la obra quizá ha sido uno de las más complicados y delicados que ha tenido a su cargo la empresa constructora Inversiones SIMCO —compañía hermana del grupo empresarial de Almacenes Simán—, al menos así lo expresa el gerente de operaciones Rolando García, quien vivió paso a paso el levantamiento de uno de los inmuebles más modernos del país.García comenta que las primeras excavaciones se realizaron con el objetivo de dar forma a los tres niveles de parqueo subterráneos con que cuenta actualmente el centro comercial.
Pero lo más difícil fue mantener la joya arquitectónica que posee Galerías: la denominada La Casona, pues los 2 mil 500 obreros tuvieron que hacer malabares para evitar que se dañara la arquitectura europea.
Con la colaboración de una empresa suiza, lograron construir un cincho de concreto que permitiera proteger La Casona, pues la excavación de 12 metros de profundidad ponía en peligro la obra.
“Construir un centro comercial y mantener La Casona fue difícil, era una residencia familiar con detalles muy especiales, llegamos al punto de decir: o la demolemos o la mantenemos; creo que demolerla hubiese sido lo más fácil, pero mantener esa construcción fue bastante difícil”, señala García.
Sin embargo, una vez se logró construir la totalidad del inmueble en 1996, solo han recibido más que satisfacciones.
Actualmente, Galerías posee un área de 115 mil metros cuadrados —tomando en cuenta los estacionamientos y la parte de comercio—, cuenta con 133 locales en donde el mayor énfasis se da en las tiendas “fashion”, es por eso que sus principales anclas son: Zara y Almacenes Simán.
Según el ejecutivo, es el único centro comercial que tiene todo un sistema de aire acondicionado que comprende el 100% de sus instalaciones, donde se incluyen pasillos, los negocios y el área de restaurantes. Galerías es visitado por 700 mil personas al mes, la mayoría se ubica en un nivel socieconómico medio alto y alto. Logran diferenciarse de la competencia en varios aspectos, como la ubicación de un carrusel para los niños, el establecimiento de una plaza gourmet y la creación de una capilla al interior del “mall”. Este tipo de atracciones las crearon con el propósito de que el centro comercial no solo fuera un espacio de compras, sino un lugar de entretenimiento familiar. De acuerdo con la gerente comercial, Ana Isabel Vindel, la visión que tienen con el “mall” es satisfacer las necesidades y los gustos de los consumidores, por eso es que su estrategia está orientada a tener un equilibrio perfecto, identificando el número exacto de tiendas para cada rubro.
“Las tendencias van cambiando, pero el objetivo principal de Galerías está enfocado en lo “fashion”, ya sea para hombres, mujeres, niños; contamos con marcas familiares”, enfatiza. La ejecutiva asegura que el “ticket” promedio es más alto en ropa, joyería y cosméticos, sin menospreciar el alto consumo que generan los más de 20 restaurantes que se encuentran ubicados en las dos plazas de “food court”. En el caso de La Casona, pese a ser una obra arquitectónica, en ella también se ubican pequeños negocios, como cafés y joyerías.
Los ejecutivos de la empresa constructora aseguran que el 100% de los locales son alquilados y el precio promedio es de $27 el metro cuadrado, aunque reconocen que el costo aumenta en aquellos espacios donde se ubican los restaurantes.
Galerías sufrió su primera remodelación el año pasado, tanto en la parte interior como en el exterior del inmueble.
De hecho, según el último reporte público de Fitch Raitings, de 2004 a la fecha, Inversiones SIMCO ha invertido alrededor de $9 millones en la renovación de la imagen y en la construcción del cuarto piso de Galerías.
Actualmente, la compañía posee seis propiedades sobre las que gira su negocio de arrendamiento, siendo el centro comercial Galerías la propiedad más importante, ya que sus arrendamientos siguen representando el 90% de sus ingresos totales.A corto plazo, Inversiones SIMCO no tiene pensado construir otro centro comercial, pues consideran que la competencia en este rubro es muy fuerte.
Adicionalmente, consideran que en estos momentos el mercado no soportaría el desarrollo de un “mall” más, ya que no sería rentable.
Nota tomada de la Revista el:Economista(Lunes 27 deNoviembre de 2006)
La Casona es una obra arquitectónica construida en los años 1950, como propiedad privada de una de las familias más sobresalientes de El Salvador, Los Guirola. En los años sesentas y setentas se convirtió en sede de la Organización de Estados Centro Americanos ODECA, siendo el primer lugar en Centroamérica en la que se reunían todos los mandatarios para concertar planes sobre la unión centroamericana.
Debido al inicio de la guerra en los años de los 80’s, la ODECA se retiro y La Casona fue adquirida por la familia SIMAN, con el objetivo de ampliar los Almacenes Simán a la zona de la Colonia Escalón.
En los años de los 90’s se inició la planeación y desarrollo del Centro Comercial Galerías, el más prestigioso de Centro América con una moderna arquitectura y estilo, lo que conllevó analizar si dejar como parte del centro comercial La Casona.
Desde un principio se decidió conservar la estructura original de La Casona, que además de nos ser destruida, debería integrarse al estilo arquitectónico del resto del centro comercial, creando una obra de arte, un orgullo salvadoreño.
La CASONA hace de GALERÍAS un concepto único a nivel internacional. La restauración de la antigua casa. La Gran Plaza y las fuentes decorativas, se convierten en escenario para formar un magnifico "anfiteatro" para todo tipo de eventos culturales y comerciales.
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Gracias.
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