Brasília (DF) - SHJC - Setor Habitacional Jóquei Club - Page 5

pesquisadorbrazil · #81 Posted **Sep 27, 2014, 7:05 PM**

Vamos ver no que vai dar, espero uma solução imediata. Agora estão inventando usucapião público. Ninguem merece.

Agarwaen · #82 Posted **Jan 13, 2015, 2:31 PM**

Olhando esse projeto de novo, a única coisa que ficou faltando pensar é como esse novo bairro se conectaria com os corredores de transporte público.
O Setor Jóquei Clube tem uma vantagem interessante em mobilidade: duas saídas, cada uma para uma rodovía estruturante do DF (EPTG e EPCL). A EPTG já possui as faixas para o futuro BRT Expresso Oeste. Já a EPCL poderia facilmente receber também um BRT, apesar de os planos para esse eixo talvez fiquem só para um mais distante trem para o Entorno. Talvez uma estação de trem Estrutural/Jóquei atendesse a região.
Daí restaria uma boa linha circular (com alta frequência) no Jóquei conectando os moradores e frequentadores da região aos eixos principais.
Uma outra alternativa, mais viagem, seria resgatar aquele velho projeto da 2ª linha do VLT no Eixo Monumental. Um dos traçados propostos para essa linha conectava Praça dos 3 poderes - Rodoviária - Buriti - Sudoeste - Octogonal - SIA. Poderia então puxar essa linha mais 2 ou 3km e ter o Jóquei como ponto final. Seria uma alternativa de alta qualidade à pegar EPCL ou EPTG. Se o VLT fosse expandido até a EPVL atenderia até um pouco do Vicente Pires. Mas essa alternativa dependeria de o novo bairro possuir um potencial de moradores razoavelmente alto. Talvez o projeto de superquadras com predinhos de 6 andares não gerasse densidade suficiente.
Outra coisa, pena que o Vicente Pires é uma barreira urbanística, se não dava para ir estendendo esses trilhos até Taguatinga, talvez chegando à Helio Prates, onde estaria passando uma linha 3 do VLT.

pesquisadorbrazil · #83 Posted **Jan 13, 2015, 7:53 PM**

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Originally Posted by Agarwaen

Olhando esse projeto de novo, a única coisa que ficou faltando pensar é como esse novo bairro se conectaria com os corredores de transporte público.
O Setor Jóquei Clube tem uma vantagem interessante em mobilidade: duas saídas, cada uma para uma rodovía estruturante do DF (EPTG e EPCL). A EPTG já possui as faixas para o futuro BRT Expresso Oeste. Já a EPCL poderia facilmente receber também um BRT, apesar de os planos para esse eixo talvez fiquem só para um mais distante trem para o Entorno. Talvez uma estação de trem Estrutural/Jóquei atendesse a região.
Daí restaria uma boa linha circular (com alta frequência) no Jóquei conectando os moradores e frequentadores da região aos eixos principais.
Uma outra alternativa, mais viagem, seria resgatar aquele velho projeto da 2ª linha do VLT no Eixo Monumental. Um dos traçados propostos para essa linha conectava Praça dos 3 poderes - Rodoviária - Buriti - Sudoeste - Octogonal - SIA. Poderia então puxar essa linha mais 2 ou 3km e ter o Jóquei como ponto final. Seria uma alternativa de alta qualidade à pegar EPCL ou EPTG. Se o VLT fosse expandido até a EPVL atenderia até um pouco do Vicente Pires. Mas essa alternativa dependeria de o novo bairro possuir um potencial de moradores razoavelmente alto. Talvez o projeto de superquadras com predinhos de 6 andares não gerasse densidade suficiente.
Outra coisa, pena que o Vicente Pires é uma barreira urbanística, se não dava para ir estendendo esses trilhos até Taguatinga, talvez chegando à Helio Prates, onde estaria passando uma linha 3 do VLT.

Até aonde se sabe, ali vai ter uma estação, mas o ponto exato não vai ser no Jockey, advinha porque? Porque ali é área de APP, portanto não se pode construir nada ali, somente pode construir invadido dá para acreditar. Igual a moda no Lago Sul. Não pode construir um shopping, pq a área fica dentro de uma APP e APA. Mas os moradores podem construir e cercar áreas de APPs e cimentar nascentes. Interessante lógica.

Agarwaen · #84 Posted **Jan 15, 2015, 7:53 PM**

Enquanto o GDF não cria novos bairros, a grilagem rola solta. O Setor Jóquei já ia se tornar extensão do Vicente Pires, com maquete e tudo:

Polícia Civil prende suposta quadrilha de grileiros no Guará
Empreendimento previa 372 lotes comerciais e residenciais. Construção do Haras Clube Hotel Fazendo ocorreria ao lado do Jockey Club de Brasília, no Guará

http://www.correiobraziliense.com.br...-do-solo.shtml

Os malandros já tinham vendido 100 lotes.

pesquisadorbrazil · #85 Posted **Jan 15, 2015, 8:28 PM**

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Originally Posted by Agarwaen

Enquanto o GDF não cria novos bairros, a grilagem rola solta. O Setor Jóquei já ia se tornar extensão do Vicente Pires, com maquete e tudo:

Polícia Civil prende suposta quadrilha de grileiros no Guará
Empreendimento previa 372 lotes comerciais e residenciais. Construção do Haras Clube Hotel Fazendo ocorreria ao lado do Jockey Club de Brasília, no Guará

http://www.correiobraziliense.com.br...-do-solo.shtml

Os malandros já tinham vendido 100 lotes.

Ali tem uma briga juridica que não tem fim. Não deixaram o PO e Luiz Estevão fazer uma área de lazer ali, com parque aquático, temático, shopping, hoteis e áreas afins. O projeto estava pronto, mas os opositores que deixaram isso correr solto.

Quando tentarem tirar dali aquele povo, teremos Vicente Pires II e irá força o GDF transferir o Setor de Inflamaveis. Igual ocorreu com a Fercal... O local impróprio para moradias, foram deixando as pessoas lá, e com a democratização, um local que era proibido para moradias inverteu. Agora é proibido as industrias lá, que vieram antes da área virar ambiental, mas para moradias não é proibido.

Jota · #86 Posted **Jan 16, 2015, 10:47 AM**

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Originally Posted by Agarwaen

Enquanto o GDF não cria novos bairros, a grilagem rola solta. O Setor Jóquei já ia se tornar extensão do Vicente Pires, com maquete e tudo:

Polícia Civil prende suposta quadrilha de grileiros no Guará
Empreendimento previa 372 lotes comerciais e residenciais. Construção do Haras Clube Hotel Fazendo ocorreria ao lado do Jockey Club de Brasília, no Guará

http://www.correiobraziliense.com.br...-do-solo.shtml

Os malandros já tinham vendido 100 lotes.

Eu não sei se quem compra essas coisas é um otário ou é tão safado quanto o grileiro....

Mas tava bonita a maquete

MAMUTE · #87 Posted **Jan 16, 2015, 11:15 AM**

Eu conheço pessoas idiotas o bastante para comprar lotes assim

Agarwaen · #88 Posted **Jan 16, 2015, 11:41 AM**

R$49 mil cada lote!

Jota · #89 Posted **Jan 16, 2015, 12:59 PM**

Quote:

Originally Posted by Agarwaen

R$49 mil cada lote!

E nego acredita que é verdade?!!

Caraca em um lugar onde os terrenos próximos são vendidos, por 300, 400 mil, o cara realmente acredita que tem alguem vendendo por 50 mil???

As vezes eu acho que enganar trouxas deveria ser "atenuante" de alguns crimes...

fabiano · #90 Posted **Jan 16, 2015, 1:06 PM**

Quote:

Originally Posted by MAMUTE

Eu conheço pessoas idiotas o bastante para comprar lotes assim

O pior é que existem muitas pessoas desse tipo.

Sabe que é ilegal, mas, vai que cola!

Agarwaen · #91 Posted **Jan 16, 2015, 1:42 PM**

O cara vai lá fazendo a aposta. Vê que está cheio de condomínio irregular pelo DF (23% da população do DF vive em terreno irregular!), vários projetos de regularização de quem já está lá a mais tempo e paga pelo seu terreno. Se achando esperto.

sxsp · #92 Posted **Jan 16, 2015, 4:23 PM**

Acho melhor chamar de loteamentos ilegais/clandestinos, que são de fato. Irregular é quando ao menos ele é legal, mas encontram-se com alguma irregularidade pendente.

MikeVonJ · #93 Posted **Jan 16, 2015, 8:00 PM**

Eu não diria que é burrice mas sim oportunismo, as pessoas na maior parte sabem que é terreno grilado mas compram na intenção de que um dia será regularizado e ela não terá que se mudar da li. Foi assim que surgiram as invasões no DF nos tempos do coronel Roriz, tanto as invasões favaladas quanto as de classe média alta no Lago Sul.

pesquisadorbrazil · #94 Posted **Jan 16, 2015, 8:22 PM**

Quote:

Originally Posted by MikeVonJ

Eu não diria que é burrice mas sim oportunismo, as pessoas na maior parte sabem que é terreno grilado mas compram na intenção de que um dia será regularizado e ela não terá que se mudar da li. Foi assim que surgiram as invasões no DF nos tempos do coronel Roriz, tanto as invasões favaladas quanto as de classe média alta no Lago Sul.

E as favelas de ricos e pobres irão crescer, pois pelo que olhamos mudou governo e a Agefis continua a mesma.

sxsp · #95 Posted **Jan 17, 2015, 1:34 AM**

Coisas que não podem ser regularizadas de jeito nenhum é quando extrapola regras de urbanismo e legislação ambiental. Para mim é derrubar e não tem discussão. Muitos ficam sonhando com mudanças na lei.

Outra coisa são os muros e guaritas, é uma aberração legal para muitos loteamentos. Parcelamento de solo não tem muro ou guarita, as vias, as áreas são públicas, privado somente os lotes dos proprietários.

pesquisadorbrazil · #96 Posted **Jan 17, 2015, 2:05 AM**

Quote:

Originally Posted by sxsp

Coisas que não podem ser regularizadas de jeito nenhum é quando extrapola regras de urbanismo e legislação ambiental. Para mim é derrubar e não tem discussão. Muitos ficam sonhando com mudanças na lei.

Outra coisa são os muros e guaritas, é uma aberração legal para muitos loteamentos. Parcelamento de solo não tem muro ou guarita, as vias, as áreas são públicas, privado somente os lotes dos proprietários.

É um debate inutil pois desde quando as áreas são públicas? Em nenhuma lei na Constituição diz isso, e vou além, apenas dar o direito do ir e vir apenas, nada mais do que isso.

Portanto o projeto original de Brasília, seria algo igual os lagos, eu fico imaginando se Brasília não tivesse se verticalizado, mas sim, um crescimento horizontal, com certeza veriamos na Praça dos 3 Poderes, imensos condominios a perder de vista no horizonte e claro, os manaciais, flora, fauna iriam para o saco.

Tem como conviver locais fechados com muros, pois, me desculpe, Brasília fracassou em sua concepção e até mesmo a própria constituição. Dar segurança a todos, 24 horas por dia e 365 dias por ano, nenhum local no mundo, nem mesmo, prisões de segurança máxima conseguem ser assim, imagine uma gigantesca cidade horizontal sem muros e garitas, a anarquia estaria instalada em Brasília.

Os lagos e park way já demonstraram sua fraqueza urbanistica, arquitetonica e porque não ambiental. Eu fico imaginando como seria a manutenção de uma gigantesca área urbana com mais de 6 mil km, isso que seria o DF se as ideias de Lucio Costa tivesse vingado. Até o próprio já falava que não era interessante o adensamento de Brasília, leia-se DF de forma rasteira e horizontal.

Já via em 1987 a necessidade de verticalizar a mesma.

sxsp · #97 Posted **Jan 19, 2015, 1:07 AM**

Lei 6766/1979 dispõe sobre o parcelamento de solo urbano. Lá você tira suas dúvidas.

pesquisadorbrazil · #98 Posted **Jan 19, 2015, 2:06 AM**

Essa lei é morta, a lei que está em vigor é o Estatuto das Cidades.

sxsp · #99 Posted **Jan 19, 2015, 12:24 PM**

Uma lei dispõe sobre parcelamento de solo, a outra sobre diretrizes de políticas urbanas. Leia as duas e verá que são diferentes.

Sei que seu objetivo é sempre contrariar ou ser o dono da verdade. Coloquei a lei para quem ler este fórum tomar conhecimento.

pesquisadorbrazil · #**100** Posted **Jan 19, 2015, 2:07 PM**

Quote:

Originally Posted by sxsp

Uma lei dispõe sobre parcelamento de solo, a outra sobre diretrizes de políticas urbanas. Leia as duas e verá que são diferentes.

Sei que seu objetivo é sempre contrariar ou ser o dono da verdade. Coloquei a lei para quem ler este fórum tomar conhecimento.

Essa lei que você falou é lei morta, principalmente se tratando de Brasília. Portanto pra min e para 1 a cada 3 moradores de Brasília não estão nem aí para o que diz essa lei. Pois agora que compraram de má fé, pois sabiam que nínguem tem a titularidade das terras, nem o GDF, nem o Governo Federal e nem tão pouco os herdeiros.

Só para exemplificar, as terras em Brasília já começaram a serem GRILADAS mesmo antes de começar a demarcação do DF, e olha que isso foi nos anos 1800 e antigamente.