Parc récréotouristique permanent: un projet de 100 millions $ à Québec

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Parc récréotouristique permanent: un projet de 100 millions $ à Québec

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(Québec) Le propriétaire du Village Vacances Valcartier caresse un rêve d'au moins une centaine de millions de dollars pour la capitale : un centre récréotouristique, ouvert toute l'année, couvrant l'essentiel des terres coincées entre l'aéroport et le boulevard Wilfrid-Hamel.

Joint hier par Le Soleil, Guy Drouin a assuré que le projet est «très embryonnaire». Nous avons néanmoins appris que des esquisses ont été présentées aux fonctionnaires de l'arrondissement Laurentien, il y a quelques années. Et que son entreprise a mandaté des démarcheurs pour mousser les discussions.

«C'est un projet d'une centaine de millions de dollars pratiquement pour la première phase», a finalement confirmé Guy Drouin, circonspect, visiblement surpris par les informations obtenues. Il faut dire qu'il dispose de beaucoup d'espace près de l'aéroport Jean-Lesage...

À quelques enjambées au nord du boulevard Wilfrid-Hamel voyage un rail. Vous le voyez? Au moins, vous l'imaginez? À partir de cette voie ferrée jusqu'à l'aéroport, il a acheté presque toutes les terres, selon nos recherches. Les lots sont circonscrits par le club de golf Albatros à l'est et par la route Jean-Gauvin à l'ouest.


Nous avons retracé des terrains totalisant plus ou moins un million de mètres carrés (985 102,5 mètres carrés). Pour les adeptes des mesures anglo-saxonnes, cela équivaut à quelque 10,6 millions de pieds carrés.

Un domaine où il est permis d'exploiter une ferme ou d'installer un parc, des équipements récréatifs extérieurs régionaux et des espaces de conservation naturelle, peut-on lire dans un extrait du règlement de l'arrondissement Laurentien sur l'urbanisme. «Il est déjà zoné pour ce qu'on veut faire», note d'ailleurs Guy Drouin.

Alors, Village Vacances Valcartier entend construire un nouveau parc aquatique à Québec? «Pas un parc aquatique. Il n'y a pas assez de monde à Québec pour deux centres», assure-t-il. Des manèges comme à La Ronde de Montréal alors? «Ce ne serait pas des manèges mécaniques, ce n'est pas ça qu'on vise du tout.»

Concept familial

Vous aurez compris que Guy Drouin n'entend pas s'épancher : «Je ne peux pas trop m'avancer. [...] Je ne veux pas mettre de sable dans l'engrenage.» Nous apprendrons néanmoins qu'un hôtel serait érigé dans un complexe récréotouristique «orienté sur la famille, c'est sûr!» Un parc thématique? «Oui, plus orienté sur le loisir, la récréation, le tourisme.»

Le conseiller municipal du district où se déroulent les étendues vertes de l'entrepreneur, l'indépendant Guy Perrault, est aux anges. Il avait eu vent des ambitions du président du Village Vacances Valcartier il y a deux ans : «Le propriétaire a déjà déposé un projet récréotouristique. Tous les collègues de l'arrondissement Laurentien sont très favorables.»

Et la Ville?

Mais la Ville de Québec projetterait d'y planter des entrepôts, des bureaux et des usines. «[Elle] a plutôt des visées pour en faire un centre industriel, regrette l'élu. Les gens de l'arrondissement, comme moi, on aurait préféré un projet comme [Guy Drouin] nous avait présenté.» Le principal intéressé confirme : «On a certaines autres propositions. La Ville a des visées autres que celles que nous avons.» Il pourrait donc toujours céder à la municipalité les terres acquises il y a sept ans.

Pour l'instant, les troupes de M. Drouin fignolent le nouveau centre aquatique de l'entreprise, le parc Calypso, près d'Ottawa. Un investissement de quelque 45 millions $, affirme la vice-présidente, ventes et marketing de Village Vacances Valcartier, Ginette Robert. Autoproclamé «le plus grand parc aquatique thématique au Canada», il ouvrira ses portes le 7 juin 2010 (www.calyps­oparc.com). «Il est à peu près fini à 85 %.»

Donc, M. Drouin, le parc Calypso terminé, vos employés seront disponibles pour d'autres aventures, pour bosser sur un nouveau projet? «Oui.»