●●●TheUltimateMexicoCityConstructionGuide●●● - Page 216

arkhagello · #**4301** Posted **Jul 29, 2011, 6:33 PM**

Mitikah se va a ver impresionante, parte de las grúas y de la construcción ya es visible desde el 2do. Piso del Periférico!

Yael · #**4302** Posted **Jul 29, 2011, 8:10 PM**

La torre Mayorazgo creo que se va ver muy bacana, porque ofrece variedad al conjunto.
Sobre Mitikah que bueno que tenga esa altura, el diseño a lo que eh visto estan un poco "average", dijo siendo de Pelli no es raro.

Para cuando Mitikah empieza construccion?

Martin H Unzon · #**4303** Posted **Jul 30, 2011, 3:11 AM**

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Originally Posted by mecanico242

el nuevo diagrama de la pajarera te quedó de rechupete, el anterior no me gustaba mucho, lo sentía fuera de proporción.

Muchas gracias y perdona el retraso en responder a tu peticion de dibujarlo.

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Originally Posted by SmartFireCat

Sí Martín, no sé si tienes info privilegiada o le estás haciendo un favor a la torre, pero se ve muy bien en tu dibujo. Ojalá que ya construida esta torre se vea lo más parecida a la tuya.

Muchas gracias, pero no tengo mas informacion que la que todos conocemos hasta el momento en foros, mi interpretacion de este edificio solo varia en que a mi parecer la celosia podria ser mas "decorativa" que estructural por lo que podria ser de menor seccion que la representada en renders y maqueta, lo que permitiria que los cristales reflejen algo mas del entorno, lo que si hice alejado del proyecto son los colores basicos, que omiti.

goblin king · #**4304** Posted **Aug 6, 2011, 1:25 AM**

Hoy que me dí una vuelta cerca de Reforma, ví que en el terreno de Santander ya liberaron otro predio del lado de Abraham González, ojalá también lo hicieran con el edificio de la esquina sur de la manzana.

Por otra parte, creo que no se había comentado antes, pero en Niños Héroes están construyendo un nuevo edificio de Salas Penales, en cuanto al proyecto es el mismo diseño aburridón que hemos estado viendo de cierto despacho estrella, lo que me alegra es el cambio que dará un proyecto decente a una zona tan olvidada como la Doctores, aquí una imagen...

mecanico242 · #**4305** Posted **Aug 6, 2011, 7:23 AM**

ay no! El innombrable haciendo otro edificio grotesco de su arquitectúra genérica

arkhagello · #**4306** Posted **Aug 6, 2011, 5:42 PM**

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Originally Posted by mecanico242

ay no! El innombrable haciendo otro edificio grotesco de su arquitectúra genérica

Hombre, no será el consentido del foro, pero sí que le dará un levantón a la colonia!

bbeliko · #**4307** Posted **Aug 6, 2011, 6:07 PM**

No se porque siento que en algun lado he visto algo parecido

hook_89 · #**4308** Posted **Aug 7, 2011, 2:14 AM**

El que no debe ser nombrado nos muestra lo mismo de siempre, ninguna sorpresa, aunque considerando la zona bienvenido sea, seguramente ayudará a la regeneración de la Doctores, colonia que espero cambie su cara poco a poco en los próximos años:

Las 10 colonias "de moda" en el DF

En los últimos cinco años los capitalinos denominados "roomates" o "trendy", de 23 a 30 años de edad, han elevado la renta o compra de espacios inmobiliarios hasta en 23%, de acuerdo a inmobiliarias.

La experta en bienes raíces Sandra Hendricks detalló que son 10 las colonias que poco a poco toman rostro joven, debido a que algunos clientes cuentan con mayores recursos o quieren acortar la distancia a sus centros de trabajo, en lugar de hacer hasta tres horas de camino.

Por ejemplo, el resurgimiento de la Roma ya ha contagiado una parte de la Doctores; la Escandón ha repuntado por la cercanía con la Condesa y Anzures, Irrigación o Legaria por ser vecinas de Polanco. Respecto a Santa Fe, la demanda de espacios se pasa a Villa Verdún.

LA LISTA COMPLETA

1.Irrigación
2.Anzures
3.Legaria
4.Escandón
5.San Pedro de Los Pinos
6.Narvarte
7.Portales
8.Doctores
9.Villa Verdún
10.Roma

PLUSVALÍA

La franquicia inmobiliaria Coldwell Banker detalló que la plusvalía en esas zonas se ha elevado de 50 a 60%.

En el caso de la colonia Irrigación, un inmueble de 100 m2 podía costar un millón de pesos hace cinco años y, ahora, el precio alcanza hasta tres millones.

Hendricks agregó que los jóvenes de 23 a 28 años suelen pagar rentas, ya sea solos o con roomates. Mientras que los de 29 a 35 años de edad ya buscan la compra de una propiedad para independizarse o vivir en pareja.

DOCTORES, EL BOOM QUE VIENE

En arquitectura la densificación o terciarización son actividades financieras, comerciales y no industriales que ayudan a generar plusvalía, explica el doctor en urbanismo Jorge Legorreta.

Un ejemplo es la colonia Condesa, que ofertó tanto espacios habitacionales como de entretenimiento, pero hay otras que seguirán creciendo.

Una de ellas es Doctores, en las primeras cuadras que tenemos cerca de Cuauhtémoc; además, se están construyendo edificios más modernos. En 10 años será otro boom, afirma el experto.

FUENTE: ciudadanosenred.com.mx

mecanico242 · #**4309** Posted **Aug 7, 2011, 4:50 AM**

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Originally Posted by bbeliko

No se porque siento que en algun lado he visto algo parecido

es un clon del terracota de santa fe pintado con los colores de plaza juárez. No sé porqué recurren tanto con el decrépito de Legorreta, a lo mejor da los precios más baratos porque ya tiene diseños hechos y nomás los saca del cajón.

LANCER · #**4310** Posted **Aug 8, 2011, 4:58 AM**

Residencial WTC por LANCER., en Flickr

bon vivant · #**4311** Posted **Aug 9, 2011, 1:27 AM**

Quote:

Originally Posted by goblin king

Hoy que me dí una vuelta cerca de Reforma, ví que en el terreno de Santander ya liberaron otro predio del lado de Abraham González, ojalá también lo hicieran con el edificio de la esquina sur de la manzana.

Por otra parte, creo que no se había comentado antes, pero en Niños Héroes están construyendo un nuevo edificio de Salas Penales, en cuanto al proyecto es el mismo diseño aburridón que hemos estado viendo de cierto despacho estrella, lo que me alegra es el cambio que dará un proyecto decente a una zona tan olvidada como la Doctores, aquí una imagen...

Goblin :

A que te refieres con que "liberaron otro predio"? demolieron el edificio? lo vendieron a Santander? esta en desocupación?

Interesante el potencial de colonia Doctores, su ubicación le convierte en un lugar apetitoso para la regeneración urbana, aunque sería interesante que en estas colonias "rejuvenecidas", se impulsaran proyectos diseñados por jóvenes arquitectos emergentes, tanto los medianamente conocidos como los no tanto : PRODUCTORA DF, DEREK DELLEGKAMP, GERARDO BROISSIN, JORGE HERNANDEZ DE LA GARZA, ANDRES FLORES, PERIFERICA, etc.

goblin king · #**4312** Posted **Aug 9, 2011, 3:07 AM**

A que ya está libre de construcción alguna, según lo que se aprecia en GSV, el edificio que ya dejó de existir era de la Secretaría de Salud, y, se comunica directamente con el resto de los predios demolidos, supongo que para integrarse al proyecto de Santander...

http://maps.google.com/?ll=19.432367...00857&t=k&z=20

rich_200 · #**4313** Posted **Aug 9, 2011, 4:05 PM**

No bueno, una y otra vez Legorreta repite sus diseños...

SmartFireCat · #**4314** Posted **Aug 10, 2011, 4:27 AM**

Además de que es el mismo despacho, supongo que los del Tribunal quieren darle a este edificio nuevo el mismo estilo que su torre en Plaza Juárez...

claroscuro · #**4315** Posted **Aug 10, 2011, 5:08 AM**

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Originally Posted by bbeliko

No se porque siento que en algun lado he visto algo parecido

Por lo menos la cosa esa no va a estar en Reforma, como por desgracia sí lo estará su hermanita gemela, Performa.

Para la Doctores, que no tiene nada aparte de una ubicación privilegiada, un engendro de Legorreta puede que esté hasta bien.

arkhagello · #**4316** Posted **Aug 10, 2011, 6:24 AM**

Es más, si de eso se trata, estaría dispuesto a que el diseño de Peorforma se fuera a la Doctores, y el de los tribunales a Reforma, así de feo es.

bon vivant · #**4317** Posted **Aug 10, 2011, 6:03 PM**

Me extraña que el buen Martin, no haya traido esto para acá :

Originally Posted by Obrasweb:

- Lenta evolucion - Obras, Agosto 2011 p.57...:

Esa vieja estacion de servicio de gasolina, que todos los capitalinos conocen, en breve desaparecera. Nada ni nadie podran evitarlo por que justo alli, en la interseccion de Paseo de la Reforma e Insurgentes, se piensa levantar un edificio de mas de 40 pisos. Sus maquinas despachadoras seran retiradas y sus oficinas demolidas... Su fin esta cerca.

bon vivant · #**4318** Posted **Aug 11, 2011, 8:00 PM**

Bueeeno, ya que nadie comenta, sólo les confirmo : se trata de la mítica Manzana Darksky!

Se viene un proyecto importante, lo que hay investigar son sus dimensiones y altura, pero es un hecho!

P.D. Ojalá que si alguien pasa por la zona, pueda hacer scouting y verificar la situación de los predios, asi como un estimado del tamaño de los predios baldios y edificios aledaños! (no quiero nada!)

Darksky · #**4319** Posted **Aug 12, 2011, 1:51 AM**

Como comenté en el Foro alterno tengo mis dudas si este proyecto que comenta Martín solo ocupará la gasolinera o más predios en citada manzana.

¿Tú qué opinas Bon?

bon vivant · #**4320** Posted **Aug 12, 2011, 3:56 PM**

No tengo la certeza, pero si la confianza de que se viene un proyecto de importancia ahi, ojalá el proyecto logre conjuntar la manzana entera, lo que si estoy seguro, es de que incluirá más que el predio de la gasolinera!