BUENOS AIRES - El Aleph de Norman Foster

[Totu]

ARQUITECTURA. PROYECTO NACIONAL. ALEPH

Sir Norman Foster desembarca en Puerto Madero


Ariel Hendler.
ahendler@clarin.com






El hecho de que dos manzanas del Art District de Alan Faena vayan a estar ocupadas por proyectos del británico Norman Foster pudo haber movido a más de uno, tal vez, a imaginar que en el corazón de Puerto Madero podría erigirse un ícono al estilo de la torre Suiss Re o la cúpula vidriada del Reichstag. La intriga, alimentada por demoras varias y disipada a medias por los pocos croquis que se dieron a conocer en los últimos dos o tres años, se disipó hace pocos días al presentarse el proyecto para la primera etapa del complejo residencial Aleph Residences, que ya está en obra, y el anteproyecto para las dos manzanas que albergarán a la totalidad de Aleph.
Sobria y respetuosa del vecindario, el primer proyecto en nuestro país y en toda América Latina del Premio Pritzker 1999 no tendrá ni siquiera las olas de vidrio que dejó entrever alguna imagen publicada durante estos años para matizar la larga espera de noticias desde Londres. En rigor, de las virtudes conocidas en la obra del arquitecto inglés, en Aleph luce sobre todo la elegancia y la perfección en el diseño de cada detalle. Esto será evidente en los tres bloques de viviendas que se levantarán en primera instancia, y que convivirán en armonía con la edificación vecina: tanto los silos y molinos del distrito Faena, como los viejos docks y otros edificios ya existentes.
Respecto del recién lanzado primer volumen de Aleph Residences, los arquitectos Berto Berdichevsky y Rubén Cherny, socios locales de Foster + Partners, aseguran que va a constituir una suerte de gen tipológico de todo el resto del complejo. "Si bien cada pieza tendrá características diferentes, habrá elementos como el hormigón y las pantallas solares que darán coherencia al conjunto", aseguran (ver "La casa...).
A este primer edificio se le sumarán otros dos (de los cuales todavía no hay imágenes disponibles), paralelos al eje longitudinal de Puerto Madero, que serán lanzados a mediados de 2009. En tanto, en la manzana vecina, ubicada entre el Faena Hotel & Universe y el dique, está previsto que se erija la obra principal de Aleph: dos tiras perpendiculares al bulevar Juana Manso destinadas a un hotel de lujo, y en medio de ambas, un parque público debajo del cual funcionará un espacio cultural. De modo tal que las dos construcciones funcionarán como brazos extendidos hacia adelante del bunker de Faena sin obstaculizar su visual hacia el dique.

La norma y la excepción
Vinculado con Faena a través del magnate estadounidense Austin Hearst, Foster diseñó inicialmente unos anteproyectos que buscaban unir las dos manzanas en cuestión a través de puentes y túneles. Aunque el master plan de Puerto Madero indica claramente qué se puede hacer en cada manzana y deja poco margen para variar las tipologías, el inglés confiaba en que podría negociar con el Gobierno porteño el corrimiento de los límites a cambio de compensaciones, como suelen hacer en otros países donde trabajan.
Pero cuando iniciaron consultas para ver si era posible hacerlo, se enteraron de que un trámite así podía llevar muchos años. "Se decidió tratar por separado los distintos sectores para no demorar las obras", cuentan Berdichevsky y Cherny. Y reflexionan: "Tal vez deberíamos plantearnos flexibilizar las normas municipales de acuerdo a la escala, en espacial cuando el proyecto trasciende a una sola manzana. Al menos, para el futuro." «

El quinto elemento que completa el distrito

El complejo Aleph es el quinto proyecto del Art District de Alan Faena. Se suma a tres obras terminadas: El Porteño (Faena Hotel & Universe), con su interior diseñado por Philippe Starck, y los edificios residenciales Porteña 1 y 2, además del proyecto todavía en construcción Los Molinos, donde funcionará el Laboratorio de Experimentación Artística. "El primero tenía que ser un hotel, había que dar servicios y cultura, porque en ese momento nadie se iba a venir a vivir acá", recuerda Faena. "Cada pieza del barrio fue fundamental para transformar a esta zona y poder mostrarle al mundo esto que es una pieza fundamental de la ciudad", agrega.

http://www.clarin.com/suplementos/ar...a-01770823.htm

[Laizard]

Cazzo, otro choreo a Amancio Williams....nadie lo vé????
Igual dale Norman que queremos tus obras en Baires!

[SottoVoce]

Y bueno, al menos por dentro es lindo

[Pablozar]

Che, ese render (aunque es chiquito) es diferente a los que abren el hilo. Falta la estructura vidriada en la plaza y los edificios laterales se ven diferentes. ¿Me equivoco?

[Jettatore]

Digan la verdad... No se sentirian un poco observados viviendo en esa pecera? Ok, el edifico esta barbaro, coincidimos; Pero... no se lo veo y me siento desnudo viviendo ahi

[SottoVoce]

jajaja, el frente de mi depto es 100% vidrio, ni un cm. de otro material, salvo la carpintería metálica y encima es dúplex.. y si es una pecera, pero sabes lo que es la luz natural, impagable.
Las cortinas roller black out hacen maravillas de todos modos

[Pablozar]

Hoy salió una nota en el Cronista con los render de siempre y habla de u$ 50 millones pero por el otro lado dice que el proyecto se hace todo pero con u$ 50 millones obvio que hacen solo un pedacito. No entiendo un cazzo...

[buythebook]

http://www.cronista.com/notas/158558...cias-borgeanas
no se si ya esta esta foto,pero me parece espectacular.

[Pablozar]

Ja, yo no la puse porque me parece el típico amenity odioso que corona cuanto turra-torre haya en Baires

[LucianoRC]

Adelanto de “Urbanismo & Negocios”
El ambicioso proyecto que Faena Group presentará en Rosario

Se trata de "Aleph Residences", uno de los más exclusivos de Puerto Madero. Un adelanto de lo que ON24 tiene para vos este jueves en la gran jornada en el Salón Terrazas

Sin dudas será uno de los puntos más altos de “Urbanismo & Negocios”, la gran jornada que se llevará a cabo este jueves en el Salón Terrazas de la Fluvial. Aleph Residences, concebidas por Faena Group, representan el capítulo más reciente en el desarrollo del Faena Art District. El proyecto es liderado por Foster + Partners, el estudio de arquitectura más prestigioso del mundo, fundado por Norman Foster que por primera vez desarrolla un proyecto en América Latina.

Se trata de una inversión de u$s 50 millones de dólares, cuyas residencias tendrán un valor promedio de u$s 6.000 el m2. El edificio que se erige en un terreno de casi 2000 metros cuadrados ubicado sobre la avenida Juana Manso, tendrá una superficie total de 17.500 metros cuadrados distribuidos en dos subsuelos, una planta baja de uso comercial y nueve pisos que albergarán las 57 residencias. Además, tendrá 500 m2 de jardines y áreas de esparcimiento con pileta, solarium y gimnasio.

Aleph Residences ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes con y sin dependencias, con superficies de entre 90 y 200 metros cuadrados, con excepción de los penthouses del noveno piso que alcanzan los 400 metros cuadrados.

‘‘Lo inspirador de éste proyecto es el desafío que plantea la regeneración de un espacio industrial y la transformación del mismo hacia un espacio de dimensiones únicas”, señaló Norman Foster.

“Este proyecto –creado junto a Foster & Partners- es una parte sustancial del Faena Art District. Su diseño combina lo mejor del pasado y del futuro y resume de manera creativa distintos estratos de la extensa cultura arquitectónica de nuestra ciudad. Dentro de una gran síntesis, evoca la tradicional vivienda porteña incorporando la sensibilidad al cielo, la tierra y el agua de Buenos Aires. A través de esta obra, que se convertirá sin dudas en patrimonio arquitectónico y cultural de la ciudad, Buenos Aires vuelve a ser protagonista en la escena de la arquitectura internacional”, afirmó el propio Alan Faena.

El Proyecto y La Nueva Arquitectura

En el edificio Aleph Residences convergen diversas ideas y referencias históricas que se combinan con aportes de la nueva tecnología humanista, ambiental y sustentable. Dentro de una gran síntesis se tomaron en cuenta la matriz espacial de la tradicional casa porteña, derivada de la casa con patios colonial española y realizada siempre por constructores italianos. De allí provienen las secuencias de recintos cubiertos y semicubiertos, diferentes alturas y juegos de cielorrasos y aperturas al exterior maniobrables por medio de mamparas y celosías. Como parte de la sensibilidad al cielo, la tierra y el agua de Buenos Aires, el diseño de Aleph Residences busca una sustentabilidad ambiental que también refleja los experimentos de los arquitectos modernos argentinos de los años treinta y cuarenta preocupados por la relación entre vivienda y clima en las comarcas del Río de la Plata.

Por otra parte, en este proyecto es fundamental la indisoluble relación expresiva entre construcción y diseño, entre hormigón armado y metal, cuestiones también exploradas por maestros de la arquitectura vanguardista local como Amancio Williams. La arquitectura de Aleph Residences es inequívocamente porteña, una afortunada convergencia multicultural que combina impecable presencia urbana, sobrio y atrapante diseño de avanzada y una cierta fascinante atemporalidad que solo puede ser fructífera a orillas del Plata.

Ficha Técnica

El edificio Aleph Residences se alzará sobre un espacio de 1928m², mientras que la envergadura del proyecto asciende a 17500m². Los mismos se distribuyen en diez niveles, más dos subsuelos. Nueve pisos albergarán las 57 residencias y los dos subsuelos estarán compuestos por estacionamiento y servicios comunes entre los que se incluyen lavadero, vestuarios de personal y bauleras. Contará con jardines de 500m² y áreas de esparcimiento con pileta, solarium y gimnasio.

Ubicación: Petrona Eyle 355

Terreno: 1928m²

Envergadura: 17500m²

Niveles: 10 sobre 0.00 + 2 subsuelos

Usos: PB comercial

9 pisos residenciales

2 subsuelos de estacionamiento y servicios comunes

Cantidad de residencias: 57

Jardín: 500m²

Areas de esparcimiento: pileta + solarium + gimnasio

Servicios comunes: lavadero / vestuarios de personal / bauleras


Para tener en cuenta

Vanesa Genaro, Design Manager de Faena Properties, presentará este proyecto el próximo jueves a las 17 hs. en el último panel titulado: "El urbanismo que viene".


http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=18713

[maxem 2.0]

Dejo una del Cartel de Obra que incluye los metros totales de esa manzana, en la obra ya hay un enorme pozo.

[Pablozar]

Existe esto todavía?
Si fa o non si fa?

[Laizard]

No revivan esto al dope, que cada vez que se reactiva al expat melancólico le da el síncope....De cualquier manera a Alan por más Figurello que sea le tengo fé, ya solamente lo de Los Molinos es titánico, capaz que se anima a más....esperemos....

[EzeBA]

Quedó el pozo abandonado...

[Pablozar]

Que pena

Era un proyecto CARO, Laizard. No creo que lo haya cajoneado pero probablemente no encontró quién lo financie. Tuvo problemas con Los Molinos que arrancó en pleno boom y era bastante menos que esto, lógicamente este no podía salir por un tubo.

[Laizard]

Originally Posted by Pablozar

Que pena

Era un proyecto CARO, Laizard. No creo que lo haya cajoneado pero probablemente no encontró quién lo financie. Tuvo problemas con Los Molinos que arrancó en pleno boom y era bastante menos que esto, lógicamente este no podía salir por un tubo.

Según la información que manejo de gente que labura en Foster&Partners, caro lo que se dice caro fueron los honorarios del Sir, que obviamente se hizo garpar cash up-front in advance porque el mancuniano no es ningún gil. Y además ya se habrían consensuado con proveedores locales precios razonables para las materialidades tìpicamente UK que en BA ni en pedo se suelen conseguir. Más no sé. Hay silencio radial total

[Kuzamama]

Que bueno que reapareciste amigo!!
Que loco!! Tener el proyecto, haberle pagado a Foster y que todo esto haya quedado en la nada!!

[FeFO]

Bueno gente, parece que ésto arranca nomás, increíble pero real. Es más ya arrancaron. Les dejo éste link que contiene el video con la noticia:

http://www.youtube.com/watch?v=k25dk...eature=related

[Pablozar]

Bueno, bueno

[EzeBA]

El último video del proyecto

• Video Link