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  #41  
Old Posted Oct 18, 2006, 4:40 PM
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Originally Posted by Jose Rueda
Hola a todos, soy un desarrollador español, mi socio en la empresa es argentino de Concordia y siempre me habla de lo maravillosa que es Argentina, he de reconocer tras ver las fotos que se queda corto, realmente es IMPRESIONANTE.
Jose, podes venir a Rosario y levantar una torre de 60 pisos??? dalee... te compro un depto, si me lo financias ja
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  #42  
Old Posted Oct 18, 2006, 5:28 PM
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José, si te gustaron los edificios y proyectos de Rosario, no sabés lo que son las mujeres de esta tierra. Todos coinciden que las mejores mujeres de la Argentina (...y algunos se atreven de decir del mundo junto a las Caleñas) están en Rosario. Vení y comprobalo con tus propios ojos o preguntale a tu socio.
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  #43  
Old Posted Oct 18, 2006, 5:40 PM
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Originally Posted by MAXROSARIO
José, si te gustaron los edificios y proyectos de Rosario, no sabés lo que son las mujeres de esta tierra. Todos coinciden que las mejores mujeres de la Argentina (...y algunos se atreven de decir del mundo junto a las Caleñas) están en Rosario. Vení y comprobalo con tus propios ojos o preguntale a tu socio.
el otro dia vi el partido de Rosario Central y Velez y la verdad que las rosarinas son un espectaculo aparte... habia una rubiaen la tribuna que tenia la camiseta de central.... unas gomas increibles....
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  #44  
Old Posted Oct 18, 2006, 9:33 PM
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En Noviembre viajamos a Buenos Aires, mi socio es bastante persuasivo, vamos a ver varios lotes.
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  #45  
Old Posted Oct 18, 2006, 9:36 PM
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Con respecto a las mujeres, en fin si resultan ser la mitad de espectaculares que los edificios que estais levantando...
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  #46  
Old Posted Oct 18, 2006, 10:31 PM
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Originally Posted by Jose Rueda
Con respecto a las mujeres, en fin si resultan ser la mitad de espectaculares que los edificios que estais levantando...
osea que no te gustan???
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  #47  
Old Posted Oct 19, 2006, 12:14 AM
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quiso decir que si, que si las mujeres son la mitad de lo lindas de los edificion en construccion... o entendi mal?
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  #48  
Old Posted Oct 19, 2006, 4:17 AM
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buen pero los proyectos grossos de Rosario son 4 o 5... el resto no es taaaaaaan sobresaliente... y mas para alguien que viene de un país desarrollado...
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  #49  
Old Posted Oct 19, 2006, 6:55 AM
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Entendiste bien Tiaguin.
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  #50  
Old Posted Oct 19, 2006, 12:43 PM
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Esto salió hoy en PuntoBiz.

En 15 días Irsa tendrá el ok para su mega desarrollo inmobiliario en el Scalabrini
Se trata del hotel 5 estrellas y el complejo de viviendas.


José, cuando vengas acá te vas a querer quedar a vivir.
Te aconsejo que sientes en un bar sobre la vereda sobre la calle Córdoba a eso de 6 de la tarde, con una cerveza bien fría (con un euro te sobra) y veas un desfile de mujeres impresionantes durante horas y horas ....y para colmo es grátis. Yo lo hago de vez en cuando y no dejo de sorprenderme.
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  #51  
Old Posted Oct 19, 2006, 3:37 PM
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Originally Posted by mateolago
buen pero los proyectos grossos de Rosario son 4 o 5... el resto no es taaaaaaan sobresaliente... y mas para alguien que viene de un país desarrollado...
Bueno, pero son los mas destacados del país fuera de Bs As. Es mas si te fijas bien, en el mismo Bs As no debe haber mas de 7 u 8 proyectos destacados...

Para mi Aqualina, Dolfines I y II, Sofitel, Hilton, Holiday Inn II, Dolmen, Complejo Internacional de Tennis, Complejo de torres de IRSA en Scalabrini Ortiz, son todos proyectos sin precedentes, y estan todos en esta hermosa ciudad, que dia a dia esta mutando, y transformandose en una metropolis desarrollada y moderna.

saludos
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  #52  
Old Posted Oct 19, 2006, 4:59 PM
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Originally Posted by MAXROSARIO
Esto salió hoy en PuntoBiz.

En 15 días Irsa tendrá el ok para su mega desarrollo inmobiliario en el Scalabrini
Se trata del hotel 5 estrellas y el complejo de viviendas.


José, cuando vengas acá te vas a querer quedar a vivir.
Te aconsejo que sientes en un bar sobre la vereda sobre la calle Córdoba a eso de 6 de la tarde, con una cerveza bien fría (con un euro te sobra) y veas un desfile de mujeres impresionantes durante horas y horas ....y para colmo es grátis. Yo lo hago de vez en cuando y no dejo de sorprenderme.
Gracias por el consejo, espero poder disfrutar del desfile con una chela bien helada.
Por cierto espectacular desarrollo inmobiliario el de Rosario, tanto por la cantidad como por la calidad de sus proyectos.
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  #53  
Old Posted Oct 19, 2006, 5:15 PM
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Originally Posted by mateolago
buen pero los proyectos grossos de Rosario son 4 o 5... el resto no es taaaaaaan sobresaliente... y mas para alguien que viene de un país desarrollado...
En España no todo es Madrid o Barcelona, por lo general la edificación en altura esta muy penalizada y el elevado coste del suelo te obliga a sacrificar aspectos como la estética para ser competitivo, es por eso que me llaman poderosamente la atención inicitivas como las de Cordoba o Rosario. Esas son las consecuencias del desarrollo...
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  #54  
Old Posted Oct 19, 2006, 5:32 PM
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José, te esperamos pronto y espero que ni la ciudad, ni sus mujeres te defrauden. Acá la gente es muy hospitalaria y seguro que la vas a pasar muy bien. Además te comento que a las Rosarinas les encantan los europeos.
Esta es la mejor época para venir, son todos días de sol, con una temperatura muy agradable.
El turismo tanto nacional como internacional, están descubriendo lentamente a Rosario y por lo que escucho, les encanta la ciudad y el trato que reciben.
Como dice Tiaguin, esto recién comienza y seguro que los mejores años de la ciudad son los que están por venir una vez que se materialicen todos los proyectos en ejecución.
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  #55  
Old Posted Oct 19, 2006, 5:43 PM
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Muchas gracias Max por tu hospitalidad.

Podrías ayudarme a discernir entre Rosario o BB AA, en cuanto a la factibilidad de los proyectos inmobiliarios. No se antes lo tenía claro pero ahora no sé. Rosario tambien se ve muy dinámica, al igual que Cordoba.
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  #56  
Old Posted Oct 19, 2006, 5:56 PM
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Originally Posted by Jose Rueda
Muchas gracias Max por tu hospitalidad.

Podrías ayudarme a discernir entre Rosario o BB AA, en cuanto a la factibilidad de los proyectos inmobiliarios. No se antes lo tenía claro pero ahora no sé. Rosario tambien se ve muy dinámica, al igual que Cordoba.
En Buenos Aires hacen falta oficinas... hay algunos operadores inmobiliarios que sostienen que el desarrollo residencial poco a poco va a ir saturando a la demanda, en cambio los costos de alquiler de oficinas de categoria suben cada vez más... aca en Córdoba se estan construyendo muchos condominios lowrise.... nada del otro mundo salvo dos proyectos realmente grandes. Que algun rosarino nos explique la situación por aquellos lados. Saludos!
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  #57  
Old Posted Oct 19, 2006, 7:10 PM
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José, en Rosario hay un mega-proyecto que es Puerto Norte. Son viejas tierras que ocupaban el ferrocarril y los silos, que ahora se están urbanizando. Estás tierras están sobre el río y a pocas cuadras del centro de la ciudad, lo que hace que sea más espectacular aún. Ahí va a haber shoppings (ya está desde el 2004), Hoteles de 5 estrellas, torres de más de 40 o 50 pisos, torres más bajas de solo 20 pisos, condominios de 2 pisos, y se dice también que oficinas (aunque no sé si está confirmado).
Esas tierras fueron vendidas y ya hay varios proyectos en ejecución y otros ha empezar prontamente. En este mismo foro hay imágenes del proyecto de Puerto Norte.
Si se cumplen los plazos, Rosario va a estar unida para el 2009 por un tren de alta velocidad con BsAs, por lo que se espera que haya aún más demanda de viviendas de calidad y seguramente de oficinas.
Para que te des una idea de lo que va del año, se conectaron a la red eléctica 150 edificios solo en el centro de la ciudad. Se está construyendo mucho, pero según mi modesta opinión creo que van a hacer falta oficinas de calidad para los próximos años. No hay muchos edificios de oficinas y menos de nivel. Quizás ese sea un nicho a explorar.
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  #58  
Old Posted Oct 19, 2006, 8:08 PM
Jose Rueda Jose Rueda is offline
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Gracias por el briefing, me atrae mucho el tema de las oficinas, lo conozco bastante bien de mi época de consultoría.
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  #59  
Old Posted Oct 19, 2006, 8:10 PM
Jose Rueda Jose Rueda is offline
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Cual es vuestra relación profesional con el sector?
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  #60  
Old Posted Oct 19, 2006, 10:01 PM
ac05fsor ac05fsor is offline
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