BAIE-COMEAU :: Les projets - Page 28

sebast13 · #**541** Posted **Mar 28, 2013, 8:12 PM**

On a enfin une maquette du traversier qui remplacera le Camille-Marcoux pour faire le lien Matane/Baie-Comeau.

Pour l'article complet: http://www.pleinjourdebaiecomeau.ca/...tane-cote-nord

Aussi, félicitations à notre Drakkar qui a vaincu Sherbrooke en 4 parties. Prochaine série contre Halifax qui est 1er dans la ligue (le Drakkar est 2e). Combat de titans à prévoir! ^^

sebast13 · #**542** Posted **Apr 6, 2013, 3:01 PM**

On a maintenant l'identité des promoteurs qui ont acquis 15 terrains de a phase I du développement résidentiel entre les deux secteurs.

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Les Industries Bonneville et ses partenaires voient plus loin
«Pour notre entreprise, 15 terrains, c’est rien»

Par Charlotte Paquet Vendredi 5 avril 2013 18:37:10 HAE

BAIE-COMEAU - Les fameux acquéreurs d’un bloc de 15 terrains dans le développement résidentiel intersecteurs à Baie-Comeau viennent de se manifester. Les Industries Bonneville et leurs trois partenaires, réunis sous l’appellation Groupe BR2P, investiront près de 5 M $ pour élargir l’offre aux acheteurs de maisons neuves.

Rappelons que la mairesse Christine Brisson a créé une certaine surprise, voilà trois semaines, en annonçant la vente de 15 des 20 terrains de la nouvelle zone résidentielle à des promoteurs de l’extérieur. Elle s’est cependant bien gardée d’en dévoiler l’identité, préférant leur en laisser l’occasion.

Les investisseurs, avait alors confié l’élue, s’intéressaient au départ à la phase trois du projet de développement, mais avaient finalement accepté de faire partie de la première phase pour laquelle à peine deux terrains avaient officiellement trouvé preneurs avant.

Le coprésident des Industries Bonneville, Éric Bonneville, parle d’une décision stratégique dans le choix d’investir à Baie-Comeau. «On voulait s’assurer d’investir dans un endroit où il y a une continuité, des projets constants», souligne-t-il. Profiter du développement du nord, c’est bien beau, mais le Groupe BR2P souhaite éviter de vivre avec les hauts et les bas de l’industrie minière. Les travaux de la phase un s’amorceront dès la finalisation de l’entente devant notaire. Une maison modèle sera installée, en plus de l’aménagement d’un bureau d’affaires avec une équipe sur place. Trois clients ont déjà commandé leur maison parmi les 250 modèles en lice.

Les autres phases

Les discussions entre les promoteurs et la Ville de Baie-Comeau ont duré un peu moins de six mois avant que la transaction ne soit conclue. «Pour l’ampleur de notre entreprise, 15 terrains, c’est rien. Notre intérêt à travailler avec la Ville, c’est aussi pour les autres phases», prévient M. Bonneville.

Le développement 2013 permettra d’ailleurs aux investisseurs de s’ajuster avec les besoins. «Ça nous permet de faire notre étude de marché pour les prochaines phases», explique M. Bonneville. Il fait référence aux types de maisons privilégiées par les Baie-Comois et ce, dans un souci comme développeur d’offrir une certaine uniformisation dans les caractéristiques, telles que le nombre d’étages ou encore la présence d’un garage attenant ou non.

La Ville de Baie-Comeau a déjà installé les conduites d’égout et d’aqueduc dans la nouvelle rue des Hémérocalles, mais pour les autres phases, les promoteurs en seront responsables, souligne l’homme d’affaires.

Fondé en mai 2012, le Groupe BR2P se compose des Industries Bonneville, présentes sur la Côte-Nord depuis 25 ans grâce à ses maisons préusinées, du Groupe Michaudville, spécialisé dans le développement des infrastructures et services publics, de Gestion Rodier, qui fait dans la gestion de projets clés en main, et du Groupe immobilier Potvin, en administration de projets immobiliers.

http://www.pleinjourdebaiecomeau.ca/...ains-cest-rien

ben00 · #**543** Posted **Apr 10, 2013, 2:07 AM**

J'ai entendu dire quand je suis allé sur la Côte-Nord à Pâques que le projet d'hôtel de CREECO avait été abandonné, est-ce que quelqu'un aurait de l'information à ce sujet?

sebast13 · #**544** Posted **Apr 10, 2013, 6:27 PM**

Oui, en effet il y a eu plusieurs développement dans le dossier.

CREECO a établi que le sol du terrain qu'il avait acheté près de la rivière Amédée n'était pas assez stable pour supporter le poids de l'hôtel projeté (et que la stabilisation par pieutage rendrait le projet trop coûteux). De plus, suite aux appels d'offre, ils trouvaient les soumissions trop élevées par rapport au coût qu'ils avaient en tête.

CREECO a ensuite cherché d'autres terrains en ville pour déplacer le projet, mais ils n'ont apparemment rien trouvé à leur satisfaction. Ils ont finalement décidé d'abandonner leur projet.

Le problème est que la ville a déjà construit une partie de l'infrastructure donnant accès à leur terrain et que CREECO n'a pas complété le paiement pour l'acquisition du terrain (ils ont payé environ 100-200 000$ sur le million que vaut le terrain si ma mémoire est bonne).

Aux dernières nouvelles, CREECO aurait trouvé un acheteur à qui refiler son terrain; ils seraient donc en négociation. On ne sait pas qui est cet éventuel acheteur ou ce qu'il désire y construire. À suivre!

Voilà, en espérant que ça résume bien ce qui s'est passé au courant des derniers mois. Je n'avais pas posté les articles parce que je me demandais si ça intéressait vraiment quelqu'un

ben00 · #**545** Posted **Apr 10, 2013, 8:32 PM**

Merci pour ces précisions sebast13. Je suis un peu déçu de voir que le projet d'hôtel ait été abandonné, mais comme le terrain a été racheté il y aura peut-être autre chose qui sera construit là...

sebast13 · #**546** Posted **Apr 10, 2013, 10:37 PM**

Je suis très déçu aussi mais gageons que d'autres projets hôteliers se présenteront bientôt. Je suis en contact étroit avec des gens du milieu et les hôtels sont presque toujours complets en semaine!

Fredzou · #**547** Posted **Apr 11, 2013, 6:07 PM**

BTW sebast j'ai remarqué que l'image sur google satellite a été mise à jour à Baie-Comeau, on voit du moins la rue Amiot presque remplie de maison, sans terassement, ainsi que le Château Comeau juste à côté. On voit aussi le défrichement du terrain qui est probablement celui maintenant occupé par le Château Bellevue, sur Joliet c'est bien ça?

D'ailleurs, tu sais pourquoi la Ville avait choisie de construire cette rue plutôt que de terminer la rue Robin plus à l'ouest ainsi que ce qui semble visiblement être une rue en fer à cheval derrière l'école Bois-du-Nord? J'imagine que c'était parce que la demande était dans le coin de Bretagne, mais je trouve toujours ça laid quand on laisse des projets de rue à moitié complétés pendant des années. Et maintenant qu'on développe l'entre-deux-secteurs, c'est pas demain la veille qu'on verra la complétion du secteur Bois-du-Nord, le prolongement de la rue Napoleon, du boulevard Vanier, ou de la rue de Bretagne.

sebast13 · #**548** Posted **Apr 11, 2013, 8:30 PM**

Je vois en effet qu'ils ont en fait rajouté plusieurs années de photos. Googgle Earth me montre par défaut une image de 2009 (celle dont tu me parles avec des projets à moitié finis) mais en allant dans les options en haut je suis capable d'avoir une image de 2012 (rue Louis-Amiot finie, phase I et II du château Bellevue complétées)! Très cool, ça fait tellement longtemps que j'attends une mise à jour. On voit même certaines rues du nouveau quartier en construction sur l'image du 27 avril 2012.

Au sujet des autres opportunités pour faire des rues résidentielles; tu risques d'être satisfait de ce que je m'apprête à t'annoncer. Un promoteur veut construire une rue qui va relier la rue Robin au boulevard Vanier dans le quartier St-Sacrement (on a peu de détails puisqu'il est en négo avec la ville). Aussi, un autre promoteur a acquis un terrain tout au bout de la rue Bossé (près du pont piéton en aluminium, au bord de la rivière Amédée) et il va y construire plusieurs bâtiments (des unifamiliales et des multi-logements). Alors voilà, malgré le nouveau quartier, on aura des nouvelles rues et du renouveau ailleurs dans le secteur Ouest

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Félicitations au Drakkar qui vient de ruiner Victoriaville en 4 parties. Jusqu'à maintenant en séries : 8 victoires, 0 défaite, 2 équipes blanchies. On peut dire que notre équipe est en feu!

sebast13 · #**549** Posted **Apr 29, 2013, 9:32 PM**

Je voulais juste prendre le temps de féliciter le Drakkar de Baie-Comeau qui se retrouve en grande finale de la LHJMQ contre Halifax!!!

digitboy · #**550** Posted **Apr 30, 2013, 3:10 AM**

Bonne chance Drakkar !!!!!!!!

sebast13 · #**551** Posted **May 16, 2013, 5:00 PM**

Microbrasserie St-Pancrace
La première Microbrasserie de la Côte-Nord ouvre ses portes le 1er Août sur Place LaSalle à Baie-Comeau Est.

En bef, le lancement se fera avec 2 bières locales et 10 bières invitées. Ensuite, ils offriront en moyenne 6-7 bières brassées sur place. Plusieurs produit alimentaires locaux ainsi que des vins et spiritueux seront servis dans le local d'un capacité de 70 personnes.

Je connais personnellement certain des initiateurs du projet, ils sont très expérimentés et impliqués dans le milieu. Ce sera un succès assuré; j'ai très hâte de voir les baie-comois s'approprier ce lieu et boire de la bière locale avec fierté.

Quelques liens sur le sujet

Plein Jour - http://www.hebdosregionaux.ca/cote-n...place-la-salle

Bières et Plaisirs - http://www.bieresetplaisirs.com/2013...a-baie-comeau/

Radio-Canada (Audio) - http://www.radio-canada.ca/emissions...ronique=292502

Mets Chinois Express
Nouveau Restaurant

Un nouveau resto chinois ouvre ses portes dans l'ancien local du Thai Zen. Je crois qu'ils vont miser sur la livraison afin d'avoir du succès sur ce terrain pas très bien situé.

Il n'y a pas d'article en ligne en ce moment là dessus mais il y a des publicités dans les journaux en version papier.

Autres rumeurs de restaurants

Cage aux sports - Il semble que les personnes ayant racheté le Bar l'Entre-Pôt veuillent y faire une Cage au Sports. Souvenons nous que l'ancienne avait fermé parce qu'elle était extrêmement mal située. On se croise les doigts.

Café Van Houtte - Il semble que Van Houtte soit à la recherche de quelqu'un qui voudrait exploiter une franchise à Baie-Comeau, à suivre.

Tim Hortons - Le Terrain situé en face des nouveaux bureaux de Génivar (de l'autre côté du blvd) a été rempli et il semble que les propriétaire veulent y ériger un 4e Tim Hortons *sigh*.

Google Street View à Baie-Comeau en ce moment!

Un Google Car sillonne actuellement la ville. Dommage qu'ils aient choisi le début du printemps alors que les feuilles ne sont pas encore sorties. Au moins on pourra enfin visiter la ville virtuellement à partir de partout dans le monde. Disponible au courant des prochains mois, j'imagine.

Constuction

Nouveaux bureaux de Génivar - Ça avance bien, les employés ont emménagé dans leurs bureaux. Les travailleurs en sont à finir l'extérieur. Je vais aller prendre une photo prochainement. La rumeur veut qu'un resto s'établisse au rez-de-chaussée.

Nouveau Laflèche Ford - Les travaux sont surtout à l'intérieur, l'ancien bâtiment n'est toujours pas démoli.

Savons Borale
Nouvelle boutique/fabrique de savons artisanaux

J'ai eu la chance de visiter cette nouvelle boutique que je conseille à tout le monde. C'est situé sur Place Lasalle et on y vend des savons sans parfum produits sur place. Bien que le savons ne soient pas parfumés, ils contiennent chacun une ou plusieurs huiles essentielles provenant de végétaux de la forêt boréale. On y trouve entre-autres des savons à l'huile de thé du labrador, d'épinette noire et autres sapins

https://twitter.com/SavonBorale

Un ''Time-Lapse'' de Baie-Comeau de 1984 à 2012

Il suffit d'aller sur ce site: http://world.time.com/timelapse/

Pour ensuite cliquer sur ''Explore de World'' en bas à droite de la zone cartographique et d'entrer ''Baie-Comeau'' dans la case de recherche.

On voit que le développement résidentiel a été modeste pour cette période. Ce sont surtout les quartiers et structures industrielles qui prennent de l'expansion. Avec le regain dans le résidentiel, je crois que la tendance est sur le point de changer.

Félicitations au Drakkar qui s'est battu jusqu'au bout avant de s'incliner en grande finale contre Halifax!

ben00 · #**552** Posted **May 17, 2013, 11:50 AM**

Hé bien beaucoup de nouveautés pour Baie-Comeau ça fait du bien à entendre, surtout pour la micro-brasserie j'espère que ça va attirer pas mal de monde! Concernant l'Entrepôt ça faisait un bout qu'il était fermé?

sebast13 · #**553** Posted **May 17, 2013, 2:53 PM**

L'entre-pot vient tout juste de fermer, mais ça faisait un bout qu'ils ouvraient seulement quelques jours par semaine. Ils n'ont pas su se renouveler alors que plusieurs autres bars ont investi dans des rénovations. En plus, un membre de la famille du proprio a été mêlé à un scandale monumental alors j'ai l'impression qu'ils ont tout liquidé pour fuir la ville (à confirmer).

sebast13 · #**554** Posted **May 23, 2013, 7:48 PM**

Le Prix Aménagement ou "Le Jour de la marmotte"

Par Charlotte Paquet Jeudi 23 mai 2013 14:27:03 HAE

Charlotte Paquet
Place La Salle et sa place de la Biosphère ont valu à la Ville de Baie-Comeau le Prix Aménagement 2012. Cette photo a d'ailleurs illustré le texte publié il y a un an pour diffuser la bonne nouvelle.

BAIE-COMEAU - La Ville de Baie-Comeau a remporté le Prix Aménagement 2012 du programme Les Arts et la Ville il y a un an presque jour pour jour, mais la «nouvelle» vient de se remettre à circuler, un peu à la façon du film Le Jour de la marmotte.

À la suite d’un récent papier paru dans le quotidien Le Devoir, on aurait pu croire que le prix récompensant la Ville pour l’aménagement de Place La Salle et de sa place de la Biosphère venait d’être glané. D’ailleurs, le lien menant au texte a circulé amplement sur Facebook, agrémenté de commentaires de félicitations et autres.

Or, une vérification faite auprès du coordonnateur aux communications de la municipalité, Mathieu Pineault, a permis de confirmer que l’honneur en question est bien le même que celui rapporté dans un texte mis en ligne par le Plein Jour de Baie-Comeau le 29 mai 2012 et publié dans son édition papier du lendemain.

D’ailleurs, c’est aujourd’hui même que les villes récipiendaires des prix Aménagement 2013 seront connus lors du colloque annuel du réseau Les Arts et la Ville, qui se déroule à Gatineau.

http://www.pleinjourdebaiecomeau.ca/...de-la-marmotte

sebast13 · #**555** Posted **May 27, 2013, 10:56 PM**

Je suis passé voir les nouveaux bureaux de Génivar, les matériaux extérieurs sont de première qualité. Je crois que ça va être très beau un fois fini!

Il y a aussi du mouvement sur el site de Ford, je crois que la démolition de l'ancien bâtiment est pour bientôt.

ben00 · #**556** Posted **May 29, 2013, 2:09 PM**

Du nouveau concernant le développement de l'autre côté de la rivière Amédée? Est-ce qu'il va quand même avoir du commercial dans ce secteur?

sebast13 · #**557** Posted **Jul 11, 2013, 5:46 PM**

J'ai enfin trouvé le temps de faire une petite mise à jour de certains projets en cours. En espérant que vous apprécierez!

Désolé pour le format des photos (CTRL - pour zoom-out; CTRL + pour zoom-in)

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Nouveaux bureaux de Génivar et autres (Entre les deux secteurs)

Je trouve personnellement le résultat impeccable. Pour une fois que le bâtiment lui-même parait mieux que le rendu...! Je ne suis pas expert, mais les matériaux de recouvrement me semblent être de première qualité. Je crois que c'est un bâtiment qui vieillira très bien et il s'agit de l'un des édifices récents les plus réussis de toute la ville. Chapeau à l'architecte (avec qui j'ai eu al chance de discuter un bon jour); j'adore et je me casse le cou à chaque fois que je passe devant.

La façade qui donne sur l'Avenue Charles-Normand

L'autre facade du bâtiment qui donne sur le boulevard Pierre-Ouellet

Le mur arrière et celui de côté qui donne sur un terrain boisé

Nouvel écocentre de la Régie de gestion des matières résiduelles Manicouagan

Nous avions peu parlé de ce projet qui a été au coeur d'une longue saga de dépassements de coûts, de délais et de tensions avec le contracteur. Voilà enfin que cet écocentre intégré (déchetterie, tri des matérieux recyclables, mise en ballot des déchets, magasin de réemploi, compostage, etc.) unique au Québec lève enfin!

Le rendu

L'état actuel du chantier

Nouveau locaux de Ford

On en avait déjà parlé. Ça avance assez lentement. J'ai bien hâte qu'ils démolissent l'ancien bâtiment (le petit truc en face et à gauche de la construction neuve en blanc).

Nouvelle intersection sur Pierre-Ouellet pour le quartier résidentiel

Je n'ai pas pris de photo puisque c'est au beau milieu de l'autoroute. La signalisation pour réduire la vitesse vient d'être installée et la machinerie s'affaire à aménager la nouvelle intersection (ce qui trouble un peu la circulation sur la piste cyclable).

Voici un lien google maps pour ceux qui se demandent c'est où. On devrait voir 10-20 maisons être érigées sur cette rue au courant de l'été.

https://maps.google.ca/?ll=49.210126...02411&t=h&z=19

Bâtiment Strongo

Il n'avait toujours pas de façade. Situé dans le nouveau centre industriel. Je trouve ça très bien pour un bâtiment en zone industrielle.

Autres faits à noter

-Les travaux sur le pont de la rivière Amédée sont enfins complétés...!

-Il y a encore des travaux sur le pont de Manic 1. Attention, en heure de pointe l'attente peut excéder 30 minutes...

-Le centre d'accueil des croisiéristes en en train d'emménager un joli espace jardin comportant pas mal de mobilier urbain.

sebast13 · #**558** Posted **Aug 28, 2013, 9:39 PM**

Une firme Rimouskoise vient d'acheter un édifice à bureaux situé sur Place Lasalle (édifice de 4 étages complètement à gauche sur la photo). L'intérieur comme l'extérieur seront retappés et ce sera toujours un édifice à bureaux.

Il s'agit probablement du dernier édifice qui n'avait pas été retappé récemment sur Place Lasalle. J'ai hâte de voir la nouvelle peau de ce bâtiment!

Source: Le Manic d'aujourd'hui

Roli · #**559** Posted **Sep 8, 2013, 5:13 PM**

J'étais de passage sur la Côte Nord cette semaine et j'ai passé une soirée à Baie-Comeau. J'ai bien aimé la nouvelle Microbrasserie sur la Place Lasalle. Cela fait du bien d'avoir un endroit plus animé et rassembleur à cet endroit!

sebast13 · #**560** Posted **Oct 25, 2013, 8:39 PM**

La nouvelle microbrasserie est excellente! L'ambiance est décontractée, on s'entend parler, la décoration intérieure est unique et la bière est parfaite ^^

http://www.stpancrace.com/index.html

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Je suis tombé sur cette photo du magasin de réemploi dans le nouveau centre intégré de gestion des matières résiduelles!

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Désolé pour le manque de mises à jour, je dois me botter le cul pour faire le tour avec un appareil photo!