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  #1  
Old Posted Aug 6, 2008, 9:51 PM
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Pablozar Pablozar is offline
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ROSARIO - Parque Náutico Ludueña

Quote:
Proyectan un nuevo parque náutico en la desembocadura del arroyo Ludueña

El proyecto comprende el sector ubicado al sur del arroyo Ludueña entre calle Nansen y la desembocadura del arroyo en el río Paraná.



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El proyecto Parque Náutico Ludueña va tomando cada vez más color y asoma como un lugar ideal para los amantes de la náutica. También contará con importantes emprendimientos gastronómicos y un boliche que ocupará 3.000 metros cuadrados. La propuesta contempla además la construcción de un paseo público sobre el arroyo que posibilitará recorrer todo el sector.

El área de intervención comprende el sector ubicado al sur del Arroyo Ludueña entre calle Nansen y la desembocadura del arroyo en el río Paraná, un espacio que comprende alrededor de seis hectáreas, con gran potencial y actualmente desperdiciado.

“Estamos apostando a transformar todos los bordes del arroyo Ludueña, poniendo especial cuidado en mejorar su protección desde lo ambiental y paisajístico. Además, Parque Náutico Ludueña ofrecerá la prestación de servicios jerarquizados para la náutica que hoy no existen en la ciudad”. De esta manera, la secretaria de Planeamiento Mirta Levin argumentó los objetivos de este nuevo proyecto que encara la Municipalidad, que sigue abriendo caminos de cara al Paraná.

Un proyecto, dos etapas

Las obras de dragado y canalización del arroyo estarán a cargo del gobierno de la provincia y comprende, desde su entubamiento en calle Víctor Mercante hasta su desembocadura. El tramo tiene una longitud de 1.064 metros. Todo está dado para que los trabajos sobre el Ludueña comiencen en el transcurso de estos meses, ya que el plan de obras está incluido en el presupuesto 2008.

La primera etapa comprende la construcción de sanitarios y vestuarios, área descubierta de uso público, bar-restaurant ubicado estratégicamente en la desembocadura del arroyo con vista directa al río y con área descubierta, varadero de embarcaciones, estación de servicio náutica con minimarket y sector de estacionamiento para 130 autos.

A esta instancia hay que agregarle el salón de eventos (existente, al cual no se le exigirán grandes cambios) y la confitería bailable con su respectivo sector descubierto que contará con 3.000 metros cuadrados a disposición. Levin destacó la importancia de ir incorporando a los proyectos de cara al río un amplio sector destinado a discotecas bailables, para que tengan una distancia prudente del sector de residencias y no generen una molestia a los vecinos.

Esta etapa tiene un plazo de obra que ronda los 18 meses y se estima una inversión cercana a los $ 6.500.000.

Segunda etapa

Prevé la construcción de un sector para veleros en una nueva caleta con capacidad para 60 amarras, sector para guardado de lanchas con capacidad para 300 camas. Sobre el mismo Arroyo se prevé 100 amarras para cruceros. Se complementa el sector en uno de sus extremos con edificios destinados a administración, vestuarios y sanitarios, gimnasio y una escuela náutica. En el otro extremo un bar-restaurant, kiosco y locales comerciales. Ambos sectores contarán con un montacargas de acceso al sector de amarras y estacionamiento para 120 autos.

La propuesta contempla la construcción de un paseo público sobre el arroyo que posibilitará recorrer todo el sector. Para esta segunda etapa se estima una inversión de $ 13.500.000 y las obras comenzarán una vez que finalicen las tareas de saneamiento hídrico del arroyo.

Toda el área de intervención contempla nuevos senderos, parquización, forestación, alumbrado y equipamiento urbano.

Desde la secretaría de Producción comentaron que ya hay empresarios muy interesados preguntando cuándo será el llamada a licitación, pero lo cierto es que se está terminando de redactar el proyecto para enviarlo al Concejo, allí se discutirán los usos de cada sector de Parque Náutico Ludueña, y posteriormente se hará el llamado.

Desde Planeamiento y Producción se está trabajando codo a codo para que el proyecto reposicione un sector que hoy se encuentra olvidado por su abandono y a la vez se transforme en una importante posibilidad de negocio para aquellos empresarios que quieran apostar en Parque Náutico Ludueña.

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  #2  
Old Posted Aug 8, 2008, 9:01 PM
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En realidad ya comenzaron las obras. Si bien se podría haber hecho algo más "fino" se mejora mucho el entorno de esa parte del arroyo que parecía un club de pesca pobre.
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  #3  
Old Posted Aug 8, 2008, 9:12 PM
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Pablozar Pablozar is offline
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¿Tenés alguna fotito?
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  #4  
Old Posted Aug 8, 2008, 9:32 PM
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Hace unos meses que estoy sin cámara y me compre una filmadora por lo que la cámara debe esperar un poco. El celu no ayuda en su calidad pero voy a ver si consigo sacar algo con el.
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Aguante Central Córdoba

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  #5  
Old Posted Sep 25, 2008, 3:09 AM
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SottoVoce SottoVoce is offline
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^^^^ siiii, dale con el celular a full !
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Scuderia Ferrari
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  #6  
Old Posted Sep 25, 2008, 1:36 PM
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Dele con el celu que un 1 mega basta para entender que pasa
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  #7  
Old Posted Mar 1, 2010, 7:53 PM
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RossoMattone RossoMattone is offline
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Podrían haber proyectado unas instalaciones que esten semi cubiertas por arriba con un parque público, y así tener una mejor vista del entorno desde cualquier ángulo. Pero bueno, a los de "planeamiento" seguramente no les interesa cómo se vería un tinglado de unos 10 m de altura.

Siguiendo con el tópico de este thread, les dejo unas fotos que le saque a la Caleta en la guardería "Río" hace un año:

Desde el arroyo:


Idem:


Pano de la Caleta sobre la barranca:

Además, se puede apreciar la otra costa que por lo que se ve está muy abandonada también. Lo malo de esto es que de ese lado no van a hacer nada.

01/03/10
Se lanzó la licitación del Parque Náutico Ludueña

La apertura de los sobres del proyecto que abarca una inversión de 22 millones de pesos, se realizará el 12 de abril






La Municipalidad de Rosario lanzó el llamado a licitación del área que abarca el Parque Naútico Ludueña. La apertura de sobres está prevista para lunes 12 de abril, por lo que los oferentes dispondrán de un mes y medio para presentar sus propuestas.

La información ya se encuentra disponible en el boletín oficial. El costo del pliego es de 8.100 pesos.

El proyecto, cuya inversión será de 22 millones de pesos, comprende la remodelación de una zona cercana a Portal Rosario Shopping, en la zona norte de la ciudad, que pasará a denominarse Parque Recretivo Náutico Ludueña.

En una primera etapa, se prevé la construcción de sanitarios y vestuarios, un área descubierta de uso público, un bar-restaurante ubicado estratégicamente en la desembocadura del arroyo con vista directa al río, varadero de embarcaciones, estación de servicio náutica con minimarket y un sector de estacionamiento para 130 autos. Además, se prevé una confitería bailable de tres mil metros cuadrados.

Redacción Impulso Negocios.
¿Tanto les cuesta pedir permiso y nombrar al autor de la fotografía?



Ellos no autorizan la reproducción de sus artículos sin la mención y la fuente, pero se cagan en los demás.

Ya es la segunda vez que me lo hacen. Haz lo que yo digo, pero no lo que yo hago.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #8  
Old Posted Mar 2, 2010, 2:09 PM
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LucianoRC LucianoRC is offline
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Y viste como son Fede, no te calentes.. tendremos que hacer lo misom nosotros?..

Buenas las fotos y la info..
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  #9  
Old Posted Mar 2, 2010, 2:49 PM
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Mejor sería no rebajarse a su altura. Ya me comunique con ellos y espero respuesta.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #10  
Old Posted Mar 13, 2010, 5:16 PM
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10/03/10
Anuncian llamado a licitación para la concesión del Parque Náutico Recreativo Ludueña

El proyecto prevé la reconversión urbanística del vasto sector aledaño al arroyo en su desembocadura sobre el Paraná.


La reconversión urbanística del vasto sector aledaño al arroyo en su desembocadura sobre el Paraná,cuenta con la incorporación de nuevos espacios públicos a la par del reordenamiento e inversión en áreas para explotación privada.

La secretaria de Planeamiento, Mirta Levin, y la subsecretaria de Economía, Eleonora Scagliotti, darán a conocer este viernes (12 de marzo) el llamado a licitación para la concesión de obra pública destinada a la ejecución, operación, mantenimiento y explotación comercial del Parque Náutico Recreativo Ludueña, que se emplazará en el sector comprendido entre el borde del arroyo, calle Nansen, el predio del Sindicato de Empleados Municipales, la caleta del club Regatas Rosario y el río Paraná, comprendiendo más de 6 hectáreas.

En la presentación, que tendrá lugar a las 10, en el salón Belgrano del Palacio de los Leones, se anunciarán detalles del proyecto vinculados a áreas públicas y privadas destinadas a la actividad náutica, intervenciones en parquización, forestación y equipamiento, servicios, emprendimientos gastronómicos y montos de inversión estimados, entre otros.

La obra se enmarca en la política municipal de recuperación de los bordes ribereños de la ciudad y revalorización de los espacios públicos, y su puesta en marcha se constituirá, además, en una notable oportunidad de inversión para empresarios afines a los rubros involucrados.

Entre los ejes y objetivos del proyecto se incluyen la recuperación de las márgenes del arroyo liberando el denominado “camino de sirga” y la generación de un recorrido público sobre el borde del agua de 600 metros de extensión, incorporándose además nuevos espacios públicos.

También se planificó el desarrollo de actividades y servicios complementarios a la oferta náutica de caletas y guarderías, entre ellos gastronomía, recreación y provisión de insumos, y el ordenamiento de áreas de estacionamiento.

Redacción ON24.
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@RossoMattone

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  #11  
Old Posted Mar 13, 2010, 10:14 PM
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Peleá por tus derechos Fede!!!!
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FORISTA DEL AÑO 2007

Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #12  
Old Posted Mar 13, 2010, 11:09 PM
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Hace un tiempo atrás, le mande un correo al director de Impulso y me dijo que iba a sancionar al periodista de la nota, por utilizar una fotografía ajena. Me comento que la política del sitio, permite solamente utilizar fotografías propias o gubernamentales. Me aseguró que el periodista recibirá una sanción (¿será verdad? ) y yo le respondí que permitía el uso de las fotografías, sólo si mencionaban alusión alguna de mi autoría. Justo se robaron una foto del proyecto que menos me gusta.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #13  
Old Posted Mar 15, 2010, 5:13 PM
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12/03/10
Licitarán la concesión del Parque Náutico Recreativo Ludueña

El proyecto prevé la reconversión urbanística del vasto sector aledaño al arroyo en su desembocadura sobre el Paraná, con nuevos espacios públicos.





La secretaria de Planeamiento, Mirta Levin, y la subsecretaria de Economía, Eleonora Scagliotti, darán a conocer el martes 16 de marzo el llamado a licitación para la concesión de obra pública destinada a la ejecución, operación, mantenimiento y explotación comercial del Parque Náutico Recreativo Ludueña, que se emplazará en el sector comprendido entre el borde del arroyo, calle Nansen, el predio del Sindicato de Empleados Municipales, la caleta del club Regatas Rosario y el río Paraná, comprendiendo más de 6 Has.

En la presentación, que tendrá lugar a las 10, en el salón de intendencia del edificio ex aduana, se anunciarán detalles del proyecto vinculados a áreas públicas y privadas destinadas a la actividad náutica, intervenciones en parquización, forestación y equipamiento, servicios, emprendimientos gastronómicos y montos de inversión estimados, entre otros.

La obra se enmarca en la política municipal de recuperación de los bordes ribereños de la ciudad y revalorización de los espacios públicos, y su puesta en marcha se constituirá, además, en una notable oportunidad de inversión para empresarios afines a los rubros involucrados.

Entre los ejes y objetivos del proyecto se incluyen la recuperación de las márgenes del arroyo liberando el denominado “camino de sirga” y la generación de un recorrido público sobre el borde del agua de 600 m de extensión, incorporándose además nuevos espacios públicos.

También se planificó el desarrollo de actividades y servicios complementarios a la oferta náutica de caletas y guarderías, entre ellos gastronomía, recreación y provisión de insumos, y el ordenamiento de áreas de estacionamiento.

Redacción MR.


Parece que lo modificaron un poco al proyecto. Todavía no me convence.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #14  
Old Posted Mar 17, 2010, 3:14 PM
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Normativa:

Sección 8.57. "Parque Náutico Recreativo Ludueña"

8.57. "PARQUE NÁUTICO RECREATIVO LUDUEÑA"

Ordenanza Nº 8.476/09
8.57.1. ÁMBITO DE APLICACIÓN Y SECTORIZACIÓN

(Anexo Grafico Nº 1).

El ámbito de aplicación de esta norma lo constituyen tierras cuya propiedad corresponde a la Municipalidad de Rosario, empadronadas dentro de la Sección Catastral 7ª, Manzana 400, Gráfico 1 y S/M, Gráfico 19, subdivisiones 1 y 2 de la misma Sección Catastral.

Este sector se divide en dos subsectores:
  • Sub-sector A: Comprende la Manzana 400, Gráfico 1 de la Sección Catastral 7ª, definiendo su límite sobre el Arroyo Ludueña a dieciocho (18) metros medidos en forma paralela al nuevo eje de dicho arroyo.
  • Sub-sector B: Comprende el S/M, Gráfico 19, Subdivisiones 1 y 2 de la Sección Catastral 7ª, definiendo su límite sobre el Arroyo Ludueña a dieciocho (18) metros medidos en forma paralela al nuevo eje de dicho arroyo.

8.57.2. LLAMADO A CONCESIÓN

El Departamento Ejecutivo Municipal deberá convocar a una licitación pública para otorgar el concesionamiento del sector, por un plazo no mayor a 30 años.

Las condiciones urbanas particulares, así como al conjunto de disposiciones específicas que regularan el sector denominado "Parque Náutico Recreativo Ludueña", responderán a lo dispuesto en la presente Ordenanza.

8.57.3. NUEVOS TRAZADOS
8.57.3.1.Anulación de trazados existentes.

Se suprime el trazado oficial de la calle peatonal de 8 m de ancho paralela al borde Sureste del Arroyo Ludueña, que fuera creada en el Artículo 2° de la Ordenanza Nº 5.189/91, desde calle Nansen hasta la desembocadura del citado Arroyo.

8.57.3.2.Creación de nuevos trazados.

Se incorpora al trazado oficial con destino a paseo peatonal, la traza de 15 m de ancho, situada al Sureste de la futura canalización del Arroyo Ludueña, coincidente con el Camino de Sirga de acuerdo a lo estipulado en los Artículos Nº 2.639 y 2.640 del Código Civil, en el tramo comprendido entre la calle Nansen al Sur hasta la Línea de Ribera del Río Paraná al Este. Facúltase al Departamento Ejecutivo a realizar los ajustes necesarios a fin de definir la ubicación de su Línea Municipal Este la que deberá estar de acuerdo al Anexo Gráfico Nº 2.

8.57.3.3.

Las afectaciones derivadas a la configuración definitiva del proyecto urbano-arquitectónico del sector enunciado, quedarán sujetas a los ajustes resultantes de las mensuras correspondientes que determinaran con precisión los trazados y áreas de dominio público y a las verificaciones técnicas efectuadas por la Dirección General de Hidráulica y Saneamiento, facultándose al Departamento Ejecutivo a establecer las adecuaciones necesarias.

8.57.4. ACCESIBILIDAD.

8.57.4.1.Definición del Tránsito de embarcaciones y amarre.

En coincidencia con los sectores definidos, se establecen para el movimiento y amarre de embarcaciones, las siguientes particularidades:
  • Subsector A: Ubicado desde el puente de calle Nansen hasta la proyección sobre el espejo de agua de Av. Frondizi. Estará destinado al movimiento y amarre de embarcaciones deportivas de pequeño y mediano porte. La caleta actual podrá ser reubicada y ampliada para mejorar sus características operativas.
  • Subsector B: Ubicado sobre la margen del arroyo desde la proyección sobre el espejo de agua de Av. Frondizi hasta su desembocadura en el río Paraná. Estará destinado al movimiento y amarre de embarcaciones deportivas de mediano y gran porte. Podrá ser ampliado y mejorado a través de una nueva caleta.

8.57.4.2.Definición de áreas de estacionamiento vehicular.

Las áreas de estacionamiento podrán definirse de la siguiente forma:
  • En ambos sectores del emprendimiento se exigirá al concesionario, en el Pliego Licitatorio, la localización de estacionamientos. Los mismos deberán conformarse linealmente, tomando un ancho máximo de 16 metros. En el Sector A se deberá proveer una plaza no menor a 125 automóviles. En el Sector B, se deberá proveer una plaza no menor a 240 automóviles
  • Además podrán establecerse estacionamientos en otras áreas que estratégicamente pudieran incorporarse, las que estarán vinculadas al parque. Los estacionamientos podrán ser ejecutados por la Municipalidad de Rosario o por terceros a través del mecanismo de Concesión de Obra Pública.

8.57.5. CARACTERIZACIÓN FUNCIONAL Y USOS ADMITIDOS.

El área definida como ámbito de aplicación de la presente Ordenanza, se plantea como continuidad de las actividades de parque público que hoy se desarrollan en el sector, para la incorporación y reordenamiento de las actividades recreativas, gastronómicas, comerciales, lúdicas, náuticas y de servicio que definen su rol específico y complementan los servicios existentes en el parque.

8.57.5.1.Usos admitidos:

Los Sectores A y B, cuyos límites han sido definidos en el Artículo 1°, quedarán definidos en sus usos de acuerdo al siguiente criterio:
  • Sector A: explotación de amarras y guarderías náuticas, actividades y servicios compatibles, servicios complementarios comerciales y de gastronomía.
  • Sector B: explotación de amarras, salones de eventos y fiestas, locales bailables y expendio de combustible líquido exclusivo para embarcaciones; en ambos casos junto a la liberación de espacios verdes y recorridos públicos y la incorporación de áreas de estacionamiento. Cualquier otro uso no detallado en los indicados precedentemente, deberá ser compatible y/o complementario con los mismos.

8.57.5.2.Usos no admitidos:

Queda expresamente prohibida en los sectores antes detallados la localización de grandes superficies comerciales, viviendas, actividades productivas e industriales.

8.57.6. CONDICIONES PARA LA EDIFICACIÓN.

Para el desarrollo de las actividades previstas para el "Parque Náutico Recreativo Ludueña" regirán todas las exigencias del Reglamento de Edificación de la Ciudad de Rosario. La ocupación del suelo, edificabilidad total y alturas de edificación son las que se detallan a continuación:

8.57.6.1.Sub-sector A.
  • Superficie edificable: Se admite en este subsector una edificabilidad máxima de 4.600 m2.
  • Altura máxima: La altura máxima admitida es de diez (10) metros. Se admitirá una tolerancia de +5% tanto en edificabilidad como en altura máxima. Podrán establecerse en el pliego variantes de alturas menores para los usos de servicio a los efectos de reducir el impacto de las instalaciones en el área. Los espacios de servicio, sala de máquinas y tanques deberán estar resueltos formalmente integrados al conjunto. Los volúmenes principales deberán materializarse de tal manera que con el tratamiento de la envolvente se garantice el 40% de la superficie traslucida o transparente.
  • Caleta y amarras: Se admite la instalación de una caleta cuyo emplazamiento deberá establecerse según consta en las gráficas adjuntas. Se podrán localizar amarras tomando una franja de diez metros (10) metros de ancho hacia el Sureste, a contar desde la nueva Línea de Ribera y que se prolonga en toda su longitud.

8.57.6.2.Sub-sector B.

Construcciones a remodelar:
  • Superficie edificable: Se admite para la remodelación del edificio existente una edificabilidad máxima: 900 m2 interiores y 425 m2 exteriores. Este valor representa la sumatoria de la edificación existente y la nueva edificación.
  • Altura máxima: Se admite en este subsector una altura máxima de siete (7) metros. Las alturas podrán no ser uniformes. Se admitirá una tolerancia de +5% tanto en edificabilidad como en altura máxima. Todos los espacios de servicio, sala de máquinas y tanques deberán estar inscriptos dentro de las volumetrías definidas y resueltos formalmente con el conjunto.
  • Materialización de los volúmenes edificados: Los volúmenes principales deberán materializarse de tal manera que con el tratamiento de la envolvente se garantice la mayor superficie posible traslúcida y/o transparente.

Nuevas Construcciones:
  • Superficie edificable: Se admite la localización de nuevos edificios hasta alcanzar una edificabilidad máxima de 3.300 m2.
  • Altura máxima: Se fija una altura máxima de diez (10) mts. Las alturas podrán no ser uniformes. Podrán establecerse en el pliego variantes de alturas menores a los efectos de reducir el impacto de las instalaciones en el área. Se admitirá una tolerancia de +5% tanto en edificabilidad como en altura máxima. Todos los espacios de servicio, sala de maquinas y tanques deberán estar inscriptos dentro de la jaula volumétrica y resueltos formalmente con el conjunto.
  • Materialización de los volúmenes edificados: Los volúmenes principales deberán materializarse de tal manera que con el tratamiento de la envolvente se garantice la mayor superficie posible traslúcida y/o transparente.
  • Caleta: Se admite la instalación de una caleta cuyo emplazamiento se determinara en el proyecto definitivo.
  • Amarras: Se permite la localización de amarras en una franja de diez (10) metros de ancho en toda la longitud de la nueva Línea de Ribera.

El esquema referencial, podrá modificarse en su forma y disposición siempre cuando no desvirtúe la propuesta general y las circulaciones establecidas. (Anexo Gráfico Nº 4).

8.57.7. CONDICIONES PARA EL ESPACIO DE USO PÚBLICO.

8.57.7.1.

El Departamento Ejecutivo establecerá las características de los solados, mobiliario urbano (bancos, cestos, luminarias, etc.) y nueva forestación a implementar en los espacios de uso público.

8.57.7.2.

Antenas y Cableados: Los nuevos cableados correspondientes a empresas prestadoras de servicios deberán ser exclusivamente subterráneos y no se admitirá la instalación de antenas de ningún tipo.

8.57.7.3.

Cercos Perimetrales: Se deberá garantizar la mayor transparencia posible utilizando reja o cerco vivo, etc. Su altura no será mayor a dos (2) metros. No se permitirá la ejecución de muros ciegos, recomendándose forestar todo el perímetro con tratamiento paisajístico que asegure su integración con el espacio público circundante.

8.57.7.4.

Marquesinas y Salientes de Fachadas: Deberán enmarcarse bajo las normas preestablecidas en el Reglamento de Edificación vigente en la ciudad.

8.57.7.5.

Publicidad: La instalación de elementos publicitarios será aprobada en el momento de evaluación del proyecto definitivo.

8.57.8. ANEXOS.

Forman parte de esta Ordenanza, los siguientes anexos (click para ampliar):

Anexo Gráfico Nº 1: Ámbito de Aplicación y sectorización.

Anexo Gráfico Nº 2: Nuevos trazados.

Anexo Gráfico Nº 3: Camino de Sirga.

Anexo Gráfico Nº 4: Información complementaria. Esquema referencia.
Municipalidad de Rosario.
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  #15  
Old Posted Mar 17, 2010, 3:18 PM
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Estuve viendo el pliego y hay ideas muy buenas a rescatar. Pero sigo insistiendo en que no tendría que haber galpones de 10 metros de altura y se debería resolver de otra forma. La resolución de la ribera sureste, desde Av Frondizi hasta la desembocadura del arroyo en el Paraná (Subsector B), está mucho mejor que la propuesta desde Av. Frondizi, hasta el puente de la calle Nansen (Subsector A).

No entiendo porqué no contempla una remodelación integral de ambas márgenes del arroyo. Habrá un lindo paseo, pero en la rivera noroeste, va a ser un desastre porque, la barranca no está consolidada, hay un enorme deterioro de las instalaciones y existen construcciones infringiendo código de edificación y de dominio.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #16  
Old Posted Mar 17, 2010, 3:53 PM
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Mas noticias:

24/02/10
¿Qué empresario se mete de lleno en la licitación por el Parque Ludueña?

Desde que la Municipalidad presentó el proyecto para el rediseño e intervención del Parque Náutico Ludueña, aparecieron en el camino algunos interesados para llevar adelante las obras y la explotación del negocio. Primero fue Jorge Cura, de MC Catering, y luego TGLT –quien desarrolla Forum Puerto Norte-, pero ambos grupos desestimaron la posibilidad de entrar en la licitación.


Ahora apareció un peso pesado de la construcción que ve con buenos ojos el proyecto. Se trata de Obring, la constructora rosarina que desde hace un tiempo tiene una fuerte participación en licitaciones públicas.

El dato lo confirmó a punto biz Franco Gagliardo, uno de los titulares de la firma, quien aseguró que desde Obring están desarrollando un “proyecto ambicioso” para el Parque Náutico Ludueña. “Es algo que nos interesa, porque hay mucha obra para realizar, y estamos preparando un buen proyecto para que los números cierren”, dijo el empresario.

Según adelantó Gagliardo, de quedarse con la licitación Obring se haría cargo de la inversión –cercana a los $30 M, como está establecido en los pliegos-, del desarrollo de las obras, y del plan de negocios, aunque por otro lado dejaría en manos de terceros la explotación de las diferentes unidades que funcionarán dentro del complejo.

“Para la explotación convocaremos a los empresarios de cada rubro, nosotros no vamos a manejar nada de forma directa, como pueden ser, por ejemplo, los sectores gastronómicos. De todos modos, es algo que todavía estamos analizando y que va a depender de los detalles finales de los pliegos”, precisó el constructor.

Si bien en relación al aspecto edilicio aún no trascendieron más datos que las volumetrías permitidas en el master plan, Gagliardo afirmó que su empresa trabajará en todas las mejoras de la morfología una vez que haya adquirido los pliegos.

Actualmente, quien tiene la concesión del área, bajo la explotación de una guardería náutica, es Gustavo Gardebled, otro empresario de laconstrucción, por lo que no se descarta que su firma esté interesada en participar del proceso licitatorio.

Por otra parte, la directora de Concesiones de la Municipalidad, Hilda Gontín, adelantó a punto biz que el llamado a licitación para el desarrollo delproyecto será el próximo domingo 28, mientras que la apertura de sobres está estipulada para el 14 de abril.

¿Cómo será el Parque?
El Parque Náutico Ludueña recorrerá un trayecto del arroyo que va desde Nansen hasta su desembocadura en el río Paraná, y se emplazarán allí todos los servicios con los que contará el área: amarras para 220 veleros, camas para 312 lanchas, galpón varadero para reparación de embarcaciones, estación de servicio sobre el río, escuela náutica, gimnasio, vestuarios, sanitarios, estacionamiento para 365 vehículos, restaurantes, salón de eventos para más de 600 personas, confitería bailable de más de 2.000 metros cuadrados, entre otros comercios.

Redacción Punto Biz.


16/03/10
Mucho movimiento en la licitación por el Parque Náutico Ludueña

A diferencia de lo que sucede con otras concesiones que la Muni viene licitando a paso lento por la dificultad de conseguir privados interesados, la del Parque Náutico Ludueña parece despertar el instinto empresario.


Es que, a pocos días de que se anunciara en el boletín oficial la disponibilidad de los pliegos, ya hay una constructora rosarina que adquirió uno y trabaja en el proyecto que ofertará. Además, se recibieron consultas de firmas interesadas a nivel nacional e internacional.

“La apertura de sobres está fijada para el 12 de abril, a menos que haya un pedido de prórroga, pero venimos a muy buen ritmo”, aclaró Eleonora Scagliotti, subsecretaria de Economía, al tiempo que confirmó que recibieron varias inquietudes de extranjeros.


Mucho movimiento en la licitación por el Parque Náutico Ludueña.

El proyecto plantea el rediseño del predio de 62 metros cuadrados, que recorrerá un trayecto del arroyo que va desde Nansen hasta su desembocadura en el río Paraná, y se emplazarán allí todos los servicios con los que contará el área: amarras para 220 veleros, camas para 312 lanchas, galpón varadero para reparación de embarcaciones, estación de servicio sobre el río, escuela náutica, gimnasio, vestuarios, sanitarios, estacionamiento para 365 vehículos, restaurantes, salón de eventos para más de 600 personas y confitería bailable de 3.000 metros cuadrados, entre otros comercios.

“Todos deberán ser tratados con materialización transparente, que de un aspecto liviano y respetarán la vista al río”, explicó la Ministra de Planeamiento, Mirta Levín. La concesión se otorgará a un único grupo empresario por 25 años.

La empresa en carrera es la constructora rosarina Obring, que tal como le contara a punto biz su titular Fabián Gagliardo, formalizó su interés en el proyecto con la compra de un pliego.

"Nuestra fortaleza y plus para competir va a ser el proyecto en sí mismo, porque el canon que se llevará la municipalidad no tiene tanto peso en la licitación. Nos interesa mucho la movida que se está generando en la zona y ya estamos en conversaciones con empresarios que se harían cargo de los restó y el boliche en caso de ganar la concesión", comentó Gagliardo.



Abril, mes clave

Si bien estos procesos suelen demorarse algo más de lo previsto en primera instancia, todos los cañones apuntan al mes próximo como clave en materia de licitaciones.

“En 30 días estará terminado el estudio de suelos para avanzar en la licitación del bar puente y también en ese lapso se enviará al Concejo la ordenanza de usos para reactivar el llamado por el predio ferial de La Rural”, comentó Scagliotti. Además, es en abril cuando se vence la concesión de los actuales administradores del Patio de la Madera.

Algo antes, el 19 de enero se abrirán los sobres por el paseo comercial y el sector gastronómico del hipódromo.

Redacción Punto Biz.


6/03/10
El concesionario deberá invertir 38 m de pesos

Este martes se dieron a conocer los detalles del pliego que prevé la recuperación de 6,3 hectáreas linderas al arroyo Ludueña. Se busca generar nuevos espacios públicos, ordenar las actividades náuticas y desarrollar nuevas facetas comerciales en el lugar.


En la mañana de este martes, la secretaria de Planeamiento, Mirta Levín, y la subsecretaria de Economía, Eleonora Scagliotti, dieron a conocer detalles del llamado a licitación para la concesión de obra pública destinada a la ejecución, operación, mantenimiento y explotación comercial de Parque Náutico Recreativo Ludueña.

Levín destacó la importancia de la concesión, que será entregada a un sólo oferente, ya que se trata de la recuperación de 6,3 hectáreas, que revalorizarán toda la zona costera lindera al arroyo Ludueña.

"Nuestro principal objetivo es recuperar espacio público. En ese sentido, vale destacar que el concesionario ejecutará 8300 metros cuadrados de parquización y 3300 en senderos públicos", explicó Levín.

En tanto, Scagliotti se encargó de repasar los números que significan la inversión. De entrada, quien gane la licitación deberá invertir 26 millones de pesos (4 millones en espacios públicos y 22 millones para espacios privados).

"En total, estamos hablando de un desembolso de 38 millones de pesos, teniendo en cuenta que se deberá invertir anualmente 300.000 en mantenimiento de espacios públicos y 120.000 pesos por el pago del cánon. Esto durante toda la concesión, que serán 30 años", se explayó la funcionaria municipal.

La apertura de sobres de este proceso licitatorio está prevista para el próximo lunes 12 de abril, para luego realizar la evaluación del pliego en un período apróximado de un mes. "Piorizaremos sobre todas las cosas el proyecto técnico y comercial", dijo Sclagiotti en referencia ese tema.

Por último, se prevén dos etapas para concesión, según la finalización de obras del dragado del arroyo (que realizará la Provincia). En una primera fase, serán 18 meses a partir de la toma de posesión del pleigo; en una segunda, otros 18 meses a partir de la finalización de la obra a cargo del gobierno de Santa Fe.

Redacción Impulso Negocios.

17/03/10 - La constructora muestra sus cartas
Primeros trazos del proyecto de Obring para Parque Náutico Ludueña

Redacción Punto Biz.

Voy a ver si mañana esta disponible la nota.
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08/04/10
Parque Náutico Ludueña: este lunes se conocen cuáles son las ofertas

De acuerdo a la información que accedimos, ya fue entregado un pliego y todavía se aguarda por el último día disponible para su venta, mañana viernes.


El próximo lunes 12 de abril es la fecha elegida para la apertura de sobres en la licitación del Parque Náutico Ludueña, que fue presentada hace poco menos de un mes, y que suscitó un buen nivel de interés entre distintos grupos empresarios, que se hicieron presentes en el edificio de la ex Aduana para escuchar los pormenores del pliego.

Pues bien, a tan sólo tres días de conocer cuáles son las ofertas, sólo un pliego se ha vendido: es el correspondiente a la empresa Obring SA, conocida entre las licitaciones públicas, tanto a nivel local, provincial como nacional.

La información fue confirmada por la encargada del área de Concesiones de la Municipalidad de Rosario, Hilda Gontín, quien manifestó que hoy viernes es el último día para la compra de pliegos, cada uno de los cuales tiene un valor de 8.100 pesos.

"Todo indica que el acto de apertura de sobres se desarrollará tal como estaba previsto: el próximo lunes, a las 12 horas, en el Cidel", afirmó Gontín ante la consulta si se reprogramarían los plazos, como viene sucediendo, por ejemplo, en la licitación del Hipódromo de Rosario.

Vale decir que este proyecto, que apunta a revalorizar una nueva área lindera al río Paraná por parte del Ejecutivo local, cuenta con dos etapas para su realización, ambas con un plazo de 18 meses.

En una primera fase, el proyecto hace foco en la construcción de sanitarios y vestuarios, un área descubierta de uso público, bar-restaurante ubicado estratégicamente en la desembocadura del arroyo con vista directa al río, varadero de embarcaciones, estación de servicio náutica con minimarket y un sector de estacionamiento para 130 autos.

A esta primera etapa -al que hay que sumarle una nueva confitería bailable de 3000 metros cuadrados- se le agrega una segunda etapa, que totaliza una inversión superior a los 20 millones de pesos.

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12/04/10
Obring SA fue la única oferente en la licitación por el Parque Náutico

Así lo confirmó la directora del área de Concesiones de la Municipalidad de Rosario, Hilga Gontín. Ahora se abre un proceso de evaluación que demorará, al menos, 45 días.


Sólo una empresa resultó interesada en quedarse con la licitación por el Parque Náutico Ludueña, cuya apertura de sobres se produjo este lunes, en horas del mediodía. Se trata de Obring SA, la misma firma que condujo la refacción de los muelles del Parque España.

En diálogo con nosotros, la directora del área de Concesiones de la Municipalidad de Rosario, Hilda Gontín, confirmó que sólo fue vendido un pliego y que, como la constructora no pidió ninguna prórroga, se da por finalizado el llamado a oferentes.

"A partir de ahora viene un proceso lento, que demora al menos 45 días, y que, si todo va correctamente, termina con la adjudicación de la obra. En primera instancia vendrán dos días en los que se puedan hacer impugnaciones al pliego, luego se evalúan antecedentes y así se va pasando por distintas oficicinas municipales", explicó Gontín acerca de la operativa a seguir.

En tanto, Franco Gagliardo, Director Ejecutivo de Obring SA, consideró que desde su empresa están 100% capacitados para llevar adelante esta obra de real importancia, ya que apunta a revalorizar casi 6 hectáreas linderas al río Paraná.

"Tenemos en know how para construir, administrar y desarrollar un poryecto eficiente. Hay mucho de obra de infraestructura, de costa y de arquitectura, donde ya tenemos experiencia", explicó quien está a cargo del sector de Obra Pública de la firma.


La licitación

Este proyecto cuenta con dos etapas para su realización, ambas con un plazo de 18 meses, y con un total de inversión que orilla los 26 millones de pesos (22 millones para la obra privada y lo restante para la parte pública).

En una primera fase, el proyecto hace foco en la construcción de sanitarios y vestuarios, un área descubierta de uso público, bar-restaurante ubicado estratégicamente en la desembocadura del arroyo con vista directa al río, varadero de embarcaciones, estación de servicio náutica con minimarket y un sector de estacionamiento para 130 autos.

A esta primera etapa -a la que hay que sumarle una nueva confitería bailable de 3000 metros cuadrados- se le agrega una segunda etapa, que totaliza una inversión superior a los 20 millones de pesos.

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  #20  
Old Posted Apr 13, 2010, 10:57 PM
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Que bueno que es el seguimiento que estás haciendo de este proyecto Fede!!!!
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Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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