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Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Argentina > Obras & Proyectos Buenos Aires y Capital

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  #1  
Old Posted Aug 3, 2008, 5:46 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
Join Date: Aug 2005
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BUENOS AIRES - Palacio Raggio

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Fernández Prieto se quedó con el Palacio Raggio

Fueron pocos los que se animaron a ofertar este edificio lleno de okupas, que le agregaban una cuota de riesgo difícil de medir.
Al Palacio Raggio (tan bello como viejo) ubicado en la esquina de Bolívar y Moreno, se acercaron varios oferentes entre los que se encontraba un conocido player cordobés, pero la operación se cerró con Fernández Prieto (FP) en USD 4,3M; según fuentes confiables de Inmobidiario.

Las decenas de okupas (algunos ex inquilinos) le complicaron la venta a los propietarios en estos últimos años. Pero no les salió tan mal...: ofrecían en 2005 el edificio a USD 3,5M y terminaron aprovechando la suba generalizada del mercado colocándolo a un valor muy superior.

FP analiza un proyecto hotelero, como así también la venta de unidades a extranjeros. La reglamentación APH1 (Área de Protección Histórica) obliga a conservar las fachadas, pero éste es casualmente uno de los atributos fuertes a resaltar. Una generosa playa de estacionamiento en el terreno lindero nos hace suponer que estudiarán armar un proyecto interesante a otra escala que tenga sinergia con el viejo Palacio Raggio.

En cifras redondas el edificio tiene 20.000m2 cubiertos con excelentes subsuelos de cocheras, y una superficie útil para departamentos de 11.000m2, más 1.000m2 adicionales para locales en planta baja.

Las buena llegada de FP con las autoridades podrán quizás facilitar la estrategia de desocupación del predio.

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  #2  
Old Posted Aug 3, 2008, 9:15 PM
FeFO's Avatar
FeFO FeFO is offline
porteño
 
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Va a quedar muy lindo sin dudas, era una lástima que este edificio siguiera en esas condiciones tan deplorables.
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FORISTA DEL AÑO 2007

Argentina... no se explica ni se entiende, solo se siente
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  #3  
Old Posted Aug 3, 2008, 9:55 PM
patriciasgbr's Avatar
patriciasgbr patriciasgbr is offline
PatoSB
 
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Trabajo a pocas cuadras, y lo he visto muchisimas veces... en uno de los tantos edificios bellos que tiene nuestra ciudad y que lamentablemente pocas veces miramos... y mucho menos cuidamos...

Ojalá se haga realidad ese proyecto, ese hermoso edificio se lo merece!!!
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Patricia - (http://www.patriciasgrignuoli.blogspot.com/)

(Esperando el día tan ansiado de vivir en mi lugar en el mundo... PATAGONIA)
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  #4  
Old Posted Aug 3, 2008, 10:32 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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Si a esta restauración le agregasen la peatonalización de las calles aledañas a Plaza de Mayo sería una goleada total. Es una zona magnífica y está totalmente desvalorizada.
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  #5  
Old Posted Aug 23, 2008, 9:40 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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¿Alguien sabe si ha movimiento de obra?
¿No lo volvieron a ocupar, no?
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  #6  
Old Posted Sep 14, 2008, 6:24 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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Desarrollo en San Telmo

La desarrolladora inmobiliaria Fernández Prieto anunció un proyecto para remodelar el tradicional Palacio Raggio, ubicado en el barrio de San Telmo. El emprendimiento incluye el desarrollo de 20.000 m2 cubiertos, que serán destinados a oficinas, viviendas y locales comerciales. Además, contará con un hotel boutique, para lo cual la empresa presidida por Alberto Fernández Prieto está en busca de un socio. La obra representa el primer proyecto inversor del grupo en el casco histórico de la Capital Federal.

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  #7  
Old Posted Sep 14, 2008, 9:49 PM
Kuzamama's Avatar
Kuzamama Kuzamama is offline
Siamo tutti mafiosi.
 
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Bueno, quizás ahora EzeBA salga de su ostracismo y nos de algunos tips y adelantos del proyecto.
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  #8  
Old Posted Sep 15, 2008, 10:41 PM
EzeBA's Avatar
EzeBA EzeBA is offline
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jajaja. kuza, creo que te confundís con el forista ezebue de SSC
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  #9  
Old Posted Sep 15, 2008, 10:41 PM
Kuzamama's Avatar
Kuzamama Kuzamama is offline
Siamo tutti mafiosi.
 
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Pensé que eras el mismo
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  #10  
Old Posted Oct 28, 2008, 11:41 AM
SottoVoce's Avatar
SottoVoce SottoVoce is offline
Milanesas para todos
 
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Oficinas a pasos del centro porteño

Nuevos proyectos en el casco histórico

San Telmo se presenta actualmente como uno de los lugares buscados por empresas corporativas



San Telmo y Monserrat son barrios que poseen un patrimonio cultural único de Buenos Aires y que reflejan la historia de esta ciudad como ningún otro; la zona comprendida a lo largo del casco histórico se transforma en uno de los sitios ideales para las inversiones de Real Estate, al igual que ocurrió en las principales ciudades del mundo, como Londres y Nueva York, con los famosos barrios de SoHo.

"Dentro del creciente auge del turismo, que se mantiene a ritmo sostenido en Buenos Aires, la zona del casco histórico se convirtió en una de las más atractivas por su valor patrimonial, arquitectónico y cultural. Allí se concentran los edificios porteños más antiguos que, siguiendo estrictas reglamentaciones, pueden ser reciclados, lo que representa una oportunidad única para el desarrollo turístico", explica Gustavo Ortolá, presidente de La Defensa, un proyecto mixto.

En el último tiempo, las locaciones orientadas a un público ABC1 son escasas y superan los 1000 dólares el m2 de incidencia. "Esto lleva a que los desarrolladores busquen nuevos polos de atracción", afirma Rodrigo Fernández Prieto, vicepresidente de Fernández Prieto y Asociados, que desarrolla Palacio Raggio. Con calles pintorescas y seguras, el gran desarrollo gastronómico y un fuerte vínculo entre el arte, la cultura y la actuación, la zona del casco histórico fue ganando protagonismo de la mano del turismo. "Creemos que este lugar será el heredero natural del crecimiento y la expansión de Puerto Madero", opina Alberto Fernández Prieto, titular de Fernández Prieto y Asociados.

Uno de los desarrollos que se destacan en esta zona, donde la historia se codea con las nuevas tendencias, es el Palacio Raggio, que estará ubicado en la esquina de Bolívar y Moreno, en pleno corazón de Monserrat. Se trata de 20.000 m2 cubiertos con subsuelos para cocheras y una superficie útil para departamentos de 11.000 m2 distribuidos en ocho plantas, más 1000 m2 adicionales para locales en planta baja.

El master plan comprende el desarrollo de un complejo mixto que incluye hotelería, locales, lofts, oficinas y viviendas modernas, una vez reciclado el antiguo edificio.

El metro cuadrado se comercializará en 2500 dólares, mientras que la inversión total rondará los 6 millones de dólares aproximadamente. "El proyecto ofrece como un valor más al entorno arquitectónico y la amplia oferta de entretenimientos de la zona. En el diseño se trabajan los conceptos de seguridad, comodidad y amenities, como laundry, gimnasio, área de relax, solárium y business center", expresa Fernández Prieto.


Fuente
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Scuderia Ferrari
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  #11  
Old Posted Jun 6, 2009, 7:08 PM
Jettatore's Avatar
Jettatore Jettatore is offline
Bienvenidos a mi
 
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martes, 02 de junio de 2009
...A su vez, la firma Fernández Prieto y Asociados, está analizando y terminando de definir el proyecto inmobiliario que desembarcará en el Palacio Raggio ubicado en pleno barrio de Monserrat. En cuanto a la infraestructura, es un emprendimiento de 20.000m2 cubiertos con excelentes subsuelos de cocheras, y una superficie útil para departamentos de 11.000m2 (8 plantas), más 1.000m2 adicionales para locales en planta baja... (sic)

http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=25958



Se esta laburando en esto?
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"Esta ciudad que yo creí mi pasado
es mi porvenir, mi presente;
los años que he vivido en Europa son ilusorios,
yo estaba siempre (y estaré) en Buenos Aires"
(J.L. Borges)
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  #12  
Old Posted Jun 6, 2009, 11:34 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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Please que si! Este edificio es UNICO.
Y si hacen peatonal Bolivar... bue, pido mucho no?
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  #13  
Old Posted Jun 7, 2009, 12:13 AM
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bbeliko bbeliko is offline
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que hermoso edificio, ojala se haga la restauracion.
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"A couple of years ago, a couple of geniuses put on something called Woodstock Festival. It was a tragedy. Groups recognised that they could go into larger cattle markets, play less time and make more dollars. What they've done is to destroy the rock industry."- Bill Graham
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  #14  
Old Posted Jun 7, 2009, 2:13 AM
joviev's Avatar
joviev joviev is offline
kuz i got high
 
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El 1 de mayo pase por el raggio y por lo que vi sigue todo igual. Nose si habra cambiado algo en el mes que ya paso
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  #15  
Old Posted Jun 9, 2009, 6:54 PM
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Jettatore Jettatore is offline
Bienvenidos a mi
 
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Originally Posted by joviev View Post
El 1 de mayo pase por el raggio y por lo que vi sigue todo igual. Nose si habra cambiado algo en el mes que ya paso
que cagada che... el unico aliciente es q fletaron a los okupas.
Gracias Joviev por el dato!
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  #16  
Old Posted Jun 10, 2009, 1:38 PM
Kuzamama's Avatar
Kuzamama Kuzamama is offline
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Dudo que, como viene la mano económica, esto empiece ahora.
Imagino que esperarán hasta que aclare un poco el panorama.
La verdad que prefiero que sea así, y no que se larguen a hacer un escracho barato que termine de arruinar el predio en forma definitiva.
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  #17  
Old Posted Jan 11, 2011, 10:04 PM
Pablozar's Avatar
Pablozar Pablozar is offline
Sto mondo sottosopra
 
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Terminará convirtiéndose en otro El Molino? Por si alguno esperaba que algún día esto avance, seguimos así.
Solo la idiotez y la decidia permiten que semejante edificio en el corazón de la ciudad esté de este modo.

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  #18  
Old Posted Jan 13, 2011, 11:29 PM
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FeFO FeFO is offline
porteño
 
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Que pena che, ojalá que la situación cambie.
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FORISTA DEL AÑO 2007

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