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  #41  
Old Posted Jul 21, 2009, 8:32 PM
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Complejo Maui, a punto de 'fichar' nuevo jugador inmobiliario local

"En Puerto Norte los precios van a volar para arriba, como en Puerto Madero y en todos los mejores lugares del mundo", enfatizó Fernández Prieto, director comercial

El Grupo Fernández Prieto y Asociados y Servicios Portuarios SA, que capitanea el megaemprendimiento Maui en Puerto Norte, reveló a ON24 detalles sobre la marcha de su plan de comercialización en la ciudad y la región con la muy cercana inclusión de un nuevo jugador en su estructura.

Rodrigo Fernández Prieto, director comercial de la operación y de la inmobiliaria Intelligent, (que comanda la venta a través de Furigo y de Beltram) AM & Juri e Ibienes, contó a ON24 que el emprendimiento, ya vendido en la primera de sus dos torres de 44 pisos en un porcentaje de 35% del total del proyecto (“15% entre inversores de Rosario, 15% de Buenos Aires y 5% entre interesados del resto del país”), podría sumar un nuevo jugador inmobiliario local.

Se trata de Grandinetti Negocios, inmobiliaria local cuya cabeza, el arquitecto Javier Grandinetti es el presidente de la Cámara de Inmobiliarias de Rosario. Consultado por ON24, Fernández Prieto admitió tratativas para incluir a Grandinetti dentro de la estructura comercial

“Con Grandinetti estamos en tratativas para sumar. Sería muy interesante sumar gente a nuestra estructura aunque la decisión la tienen los socios, SP y Fernandez Prieto (padre). Por ahora, estamos contentos con el despliegue de la estructura que comanda Silvina Acosta (de A&M Juri), que para mí es la jefa de la operación de venta, después de mí, que soy el director comercial”, detalló.

“Hay una sinergia muy positiva entre las empresas para toda la operativa comercial y esto da como resultado un producto muy bien aceptado. Es un producto que nos sorprendimos cuando fuimos avanzando y que tenga tan buena aceptación del público local. Si lo lanzábamos en 2006 lo vendíamos en dos semanas”, comentó.

Entre otros adelantos, Fernández Prieto, adelantó la apertura de un moderno showroom con “tecnología de punta, nunca vista en emprendimientos de este tipo, porque queremos generar un producto único”. A manera de anticipo, otra decisión importante será la apertura del Beach Club, que será "con temperaturas cálidas. Con días más de verano abriremos el showroom. Lo guardamos un poco porque como vamos a hacer un Beach Club, que revolucionara tecnológicamente para mostrar este tipo de emprendimiento”, enfatizó.

Cadena Top
A propósito de las negociaciones para la instalación de la cadena internacional Sheraton, Fernández Prieto argumentó que “es muy probable que concretemos con ellos, pero como toda negociación con una cadena hotelera 5 estrellas, suelen ser largas y hay una due dilligence, hasta que no se firmen los papeles, no hay nada cerrado”.

“No tenemos el máximo de los apuros por ver que cadena se instala, nuestro “core bussiness” es la vivienda”, comentó Rodríguez Prieto.

Crisis

A propósito de la crisis internacional y la caída de la inversión que se evidenció en otros sectores, el director comercial del producto aclaró que “nos parece que nuestro negocio supera todo tipo de crisis. Con la Argentina cíclica, los que invierten hoy, compran mejor. El que arriesga e invierte ahora que hay incertidumbre termina ganando”.

“En Puerto Norte los precios van a volar para arriba, como en Puerto Madero y en todos los lugares del mundo. Emprendimientos con éxito contundente y cantidad de tierras limitadas, lo lógico es que a mediano y largo plazo se van a ir para arriba. Además del tipo que compra hoy, siempre es el que más plata gana”, concluyó.

Maui, Residences | Resort | Beach Club, tiene como objetivo transformarse en un producto único, razón por la cual, además de los tradicionales amenities, contará con espacios verdes similares a los de una isla de Hawaii en la cual se inspiró el nombre y diseño del proyecto. Un dato significativo es que el 80% de sus unidades tendrán vista al rio.

El emprendimiento cuenta con 2 torres de 44 pisos cada una. Contará con un hotel 5 estrellas de una importante cadena internacional. Hasta ahora, sigue firme el arribo de Sheraton a Rosario.

La inversión

La inversión inicial del proyecto será de 50 millones de dólares y el valor del m2 en la fase de preventa rondará los 1700 – 2000 dólares el m2 y 2.200 – 2.500 el valor futuro del mismo, lo cual lo hace un emprendimiento muy interesante no solo para el comprador rosarino, sino también para el inversor que busca en los inmuebles un refugio para sus ahorros.

Redacción ON24
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  #42  
Old Posted Jul 30, 2009, 3:54 AM
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Bueno... ya han sacado ese cartel horrendo que anunciaba la máxima velocidad y también liberaron el tránsito en la parte que la avenida se enangosta.
Saludos
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  #43  
Old Posted Sep 4, 2009, 6:10 PM
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04/09/09
El primer Showroom 3D de Argentina, se lanza en Puerto Norte

Maui se prepara para mostrar su ambicioso proyecto. “Va a ser como un novedoso juego virtual”, le dijo Rodrigo Fernández Prieto a ON24.


Maui continúa con su estrategia de pre-venta que consiste en presentar su innovador proyecto urbanístico de Puerto Norte en distintos sectores de la ciudad. En un primer momento lo hizo en Fundación Libertar y ahora le tocó el turno al Esplendor Savoy, con un evento en el cual asistieron Rodrigo Fernández Prieto, del Grupo Fernández Prieto y Asociados de la empresa Servicios Portuarios S.A, y también representantes de las inmobiliarias locales que ya están comercializando el producto.

“Estamos llevando a cabo con mucho existo estas pequeñas presentaciones en las cuales presentamos lo que estamos haciendo en Puerto Norte”, le dijo a ON24 el empresario a cargo Rodrigo Fernández Prieto. Junto a él, estaban Pablo Furigo (Furigo Negocios Inmobiliarios)y Manuel y Sofía Beltran (Beltran Inmobiliaria SRL), quienes junto a Inteligent (inmobiliaria madre) I-Bienes y a AM & Juri son las inmobiliarias que comercializan Maui.

En relación al ritmo de ventas, Fernández Prieto comentó que llevan vendido más del 45% de la primera torre. De ese porcentaje, cerca del 70% son inversores y el resto consumidores finales que se han sentido muy identificados con el producto.

En diálogo con los representantes de las inmobilarias locales, ellos coinciden en que las ventajas que tiene el emprendimiento están relacionadas a la varioación de opciones para el inversor, la posibilidad de optar por unidades pequeñas y poder así tener acceso al parque acuático y toda el área de comodities.

Maui está compuesto por 2 torres de departamentos de 44 pisos y una torre que albergará a un hotel internacional Su construcción comenzará en el mes de diciembre del 2009 y se proyecta que las obras estén finalizadas para el año 2012.

Un Showroom que dará que hablar

La sautoridades de Maui proyectan para el mes de noviembre al presentación de un showroom netamente tecnológico y tridimensional. “Ya está diseñado y documentado. En pocas semanas empieza su construcción y será totalmente innovador en Argentina. Será un juego virtual en el cual el visitante se conectará con imágenes 3D y podrá apreciar a ciencia cierta cómo será Maui cuando la obra llegue a si fin”, le adelantó en exclusiva Fernandez Prieto a ON24. Por su parte, el Showrrom 3D será el paso oficial de la etapa de pre-venta a la de venta.

Redacción ON24
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  #44  
Old Posted Sep 4, 2009, 10:10 PM
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Que bueno que ya vendieron el 45% de la primera torre! Quienes son los compradores ahora? porque supuestamente el campo la está pasando mal.

El redactor un desastre!!! con esta parte me maté de risa: "...poder así tener acceso al parque acuático y toda el área de comodities" Será que en los silos van a guardar soja?
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  #45  
Old Posted Sep 8, 2009, 1:05 AM
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Esto me llegó de ibienes:



En Central, Ingeconser constructora de Ciudad Ribera, será el esponsor del equipo.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #46  
Old Posted Sep 8, 2009, 3:22 AM
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pregunta rapida.. que altura va a tener (si es en metros mejor!)
gracias
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  #47  
Old Posted Sep 8, 2009, 6:04 AM
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pregunta rapida.. que altura va a tener (si es en metros mejor!)
gracias
Dicen que 140 mts. pero, creo que no está permitido más que 136.5 mts. igual que las Dolfines que están al lado.
Saludos
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  #48  
Old Posted Sep 9, 2009, 12:18 AM
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Dicen que 140 mts. pero, creo que no está permitido más que 136.5 mts. igual que las Dolfines que están al lado.
Saludos
grande nico!!! gracias!!
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  #49  
Old Posted Sep 10, 2009, 3:21 AM
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Actualización: 08/09/09

08/09/09

El sector donde se erigirán las torres y el hotel, todavía sigue en las mismas condiciones.

Ya la manga se retiró completamente y se construyó la losa del carril faltante:




Se sigue desmantelando a ritmo lento:






Saludos.
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  #50  
Old Posted Sep 22, 2009, 5:22 PM
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Hoy por De 12 A 14, lo escuche al gobernador Binner decir que se estaban terminando de construir torres de 43 pisos y en la ex Unidad 3 se iba a empezar a construir torres de 44 pisos.

Entonces parece ser que el remate vidriado superaría a las dolfines.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #51  
Old Posted Sep 23, 2009, 2:00 AM
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Hola que tal? Que bueno eso de que las Maui sean más altas que las Dolfines

Aún así la página web la las torres dice que van a tener 43 pisos...
Saludos!
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  #52  
Old Posted Sep 24, 2009, 2:26 AM
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Bienvenido Ezze!!!
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  #53  
Old Posted Sep 24, 2009, 2:34 AM
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Gracias
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  #54  
Old Posted Sep 24, 2009, 10:31 AM
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Vi las torres y al toque me parecieron muy familiares de las del Yacht de Puerto Madero. Después vi en la foto a Rodrigo Fernandez Prieto y terminé de entender.
Importante y excelente proyecto para Rosario, que cada vez se va más para arriba.
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  #55  
Old Posted Sep 24, 2009, 3:37 PM
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Hola que tal? Que bueno eso de que las Maui sean más altas que las Dolfines

Aún así la página web la las torres dice que van a tener 43 pisos...
Saludos!
Ciertamente serán 43 pisos habitables. Seguramente el gobernador se refería a la altura total con el piso técnico y el remate vidriado.

Ojala que supere los 140 metros.

Saludos.
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@RossoMattone

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  #56  
Old Posted Sep 28, 2009, 5:28 PM
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A la merd! Me había perdido esto.
No entendí una cosa. Se está ya haciendo?
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Che sia davvero un nuovo anno
 
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  #57  
Old Posted Sep 28, 2009, 5:46 PM
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A la merd! Me había perdido esto.
No entendí una cosa. Se está ya haciendo?
Empieza en Diciembre según parece
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  #58  
Old Posted Sep 28, 2009, 8:16 PM
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Grazie!
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  #59  
Old Posted Oct 4, 2009, 9:07 PM
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Nicolás Nicolás is offline
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4 de octubre de 2009

De a poco se va desarmando todo... muy de a poco.
















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  #60  
Old Posted Oct 5, 2009, 2:59 PM
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RossoMattone RossoMattone is offline
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Parece que para esta empresa, el famoso dicho; "El tiempo es dinero", no aplica.

Igualmente hasta Diciembre falta todavía.

Saludos.
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@RossoMattone

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