上商總行 獲批合併鄰廈重建; 提供14萬呎樓面 紓中區甲廈供應
23 July 2010
香港經濟日報
中區商廈新供應有限，業主惟有透過重建增加樓面。據悉，上海商業銀行持有的皇后大道中中航集團大廈，將與比鄰的集團總行合併重建，樓面達14萬平方呎。中區多幢寫字樓相繼獲批重建，可望略為紓緩區內商業樓面供應緊張問題。
據資料顯示，中環皇后大道中10至12號，獲屋宇署批出圖則，可興建一幢26層高商業大廈，總樓面為141,585平方呎。
翻查資料，皇后大道中10號為中航集團大廈，物業於2008年以13.8億元易手，買家為上海商業銀行，而物業比鄰的12號，正是上海商業銀行總部。2年前上商購入中航集團大廈，部署擴大地盤面積，日後2幢物業將合併發展，拆卸重建。
租約滿後拆卸 合建26層甲廈
據了解，上商擬於2011年大廈租戶約滿後拆卸重建，將與總行合併發展為一幢新大樓，涉資2億至3億元，料重建需時約2年半。物業坐落在置地廣場對面，位置不俗，料重建後可成具規模的甲廈。
中區甲廈供應緊張，發展商缺地皮興建新寫字樓，紛申請重建所持有的物業。如東亞銀行（00023）持有的中環中國聯合銀行大廈現址，早前獲批重建成一幢27層高、可建8.67萬平方呎樓面的甲廈。
The building is owned by the Bank of East Asia and will be redeveloped into a 27-storey Grade A office building with 86,700 square feet of space.
另外，去年尾新世界發展（00017）旗下的皇后大道中萬年大廈，以及比鄰陸佑家族的陸佑行，獲屋宇署批出建築圖則，可重建成19萬平方呎商廈。另華懋將重建德輔道中22及22A的永安人壽大廈，該廈已獲屋宇署批准興建1幢24層高商廈，總樓面約81,729平方呎。
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