Brasília (DF) - SHJC - Setor Habitacional Jóquei Club - Page 3

pesquisadorbrazil · #41 Posted **Sep 17, 2014, 3:19 PM**

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Originally Posted by Jota

E dai? O que tem a ver o fato de ser da Terracap ou não? De qulaquer forma, se é inconstitucional uma imobiliaria do governo vender grandes áreas, tbm seria incosntirucional a UnB estabelecer um contrato com grandes áreas. de qulquer forma elimina os pequenos concorrentes, pois só quem tem muita bala na agulha entra numa conpra ou em uma parceria como essa.

Quem diz que é inconstitucional é o MP, que alega que as pequenas construtoras não teriam as mesmas chances de concorrer com as grandes. Por isso que dizem que é inconstitucional. Pra min seria mais fácil vender tudo para uma única empresa. Assim, ficaria igual a quadra 311 norte. Imaginou uma construtora ou consórcio construindo tudo de uma vez o Jockey Clube.

Agarwaen · #42 Posted **Sep 17, 2014, 4:11 PM**

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Originally Posted by pesquisadorbrazil

Quem diz que é inconstitucional é o MP, que alega que as pequenas construtoras não teriam as mesmas chances de concorrer com as grandes. Por isso que dizem que é inconstitucional. Pra min seria mais fácil vender tudo para uma única empresa. Assim, ficaria igual a quadra 311 norte. Imaginou uma construtora ou consórcio construindo tudo de uma vez o Jockey Clube.

Me parece o tipo de questão que varia ao sabor do juiz.

Jota · #43 Posted **Sep 18, 2014, 1:47 AM**

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Originally Posted by pesquisadorbrazil

Agora o trem começa a tomar corpo, e pelo visto a Vila Olimpica não será ali. Conforme a mancha dos bairros Jockey Clube e Quaresmeiras.
.......[URL=http://s766.photobucket.com/user/pesquisadorbsb10/media/squa_zps6ca1c0e6.jpg.html].......

Para quem não sabe, neste local atualmente tem uma antena de transmissão de radio AM. Com o fim das rádios AM devem ser liberados um monte de terrenos iguais por todo o Brasil.

pesquisadorbrazil · #44 Posted **Sep 18, 2014, 3:08 AM**

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Originally Posted by Jota

Para quem não sabe, neste local atualmente tem uma antena de transmissão de radio AM. Com o fim das rádios AM devem ser liberados um monte de terrenos iguais por todo o Brasil.

Com certeza, na região do Guará tem mais antenas de transmissão, inclusive uma dentro do que seria a expansão do Parque do Guará de frente para o Setor de Oficinas Sul, aonde o povo usa clandestinamente como via de escape do Guará.

Jota · #45 Posted **Sep 18, 2014, 3:58 AM**

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Originally Posted by pesquisadorbrazil

Com certeza, na região do Guará tem mais antenas de transmissão, inclusive uma dentro do que seria a expansão do Parque do Guará de frente para o Setor de Oficinas Sul, aonde o povo usa clandestinamente como via de escape do Guará.

É da Radio Nacional, que eu saiba inclusive já esta desativada.

sxsp · #46 Posted **Sep 18, 2014, 3:44 PM**

Existe um problema ao meu ver nesse Jockey, pois já existem várias glebas, de certa forma me parece que a Terracap queria licitar todas e não dotar de toda infraestrutura, deixando a cargo dos empreendedores, porém eles deveriam seguir as diretrizes com projeto que poderia não ser interesse deles. O correto seria remembrar as glebas, fazer a infraestrutura (drenagem, esgosto, água, luz, sistema viário) e licitar os lotes.
Vai cair no mesmo esquema do Noroeste que é uma grande porcaria, nem em bairros pobres hoje tem sido feito como fizeram. Queriam passar o trator de qualquer jeito para atender aos interesses da especulação imobiliária em alta naquele ano. Com calma, sem aquela voracidade, truculência do governo Arruda, conseguiria ter levado os índio para outro lugar e ter discutido melhor a sustentabilidade do bairro. Poderia ter saído por etapas, respeitando as normas ambientais, com toda a infraestrutura, com o parque implantado. Mas é Brasil, faz a merda e tenta consertar depois.

Jota · #47 Posted **Sep 18, 2014, 4:15 PM**

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Originally Posted by sxsp

Existe um problema ao meu ver nesse Jockey, pois já existem várias glebas, de certa forma me parece que a Terracap queria licitar todas e não dotar de toda infraestrutura, deixando a cargo dos empreendedores, porém eles deveriam seguir as diretrizes com projeto que poderia não ser interesse deles. O correto seria remembrar as glebas, fazer a infraestrutura (drenagem, esgosto, água, luz, sistema viário) e licitar os lotes.
Vai cair no mesmo esquema do Noroeste que é uma grande porcaria, nem em bairros pobres hoje tem sido feito como fizeram. Queriam passar o trator de qualquer jeito para atender aos interesses da especulação imobiliária em alta naquele ano. Com calma, sem aquela voracidade, truculência do governo Arruda, conseguiria ter levado os índio para outro lugar e ter discutido melhor a sustentabilidade do bairro. Poderia ter saído por etapas, respeitando as normas ambientais, com toda a infraestrutura, com o parque implantado. Mas é Brasil, faz a merda e tenta consertar depois.

Acredito que as 11 glebas citadas não existem atualmente, provavelmente a área tem 2 ou 3 glebas (se não for tudo uma coisa só). O governo então deve unificar tudo e depois dividir em 11 pedaços e licita-los.

Acho isso excelente! Pois ao contrario do governo que pode prometer mas não tem obrigação de entregar, os vencedores da licitação terão que obrigatoriamente entregar a infraestrutura finalizada, ou poderão ser processados pelo Estado ou pelos moradores.

É justamente o contrario do Noroeste (e Águas Claras e Sudoeste...), onde o governo fez uma serie de promessas, não cumpre nada ou demora decadas para cumprir e ninguem pode processar o GDF. Só resta reclamar com o bispo...

Jota · #48 Posted **Sep 19, 2014, 5:45 PM**

Olha o plano do bicho ai:

Divisão de quadras, áreas residenciais e comerciais:

Sistema Viario:

Interessante que o projeto é de 2007, nem tinha o viaduto do Joquei ainda, mas acho que não mudou nada. E com certeza não tem a Vila olimpica...

E a divisão das Glebas a serem licitadas:

As glebas 1 e 10 são o filé do negocio. E a 11ª gleba será o Quaresmeira.

MAMUTE · #49 Posted **Sep 19, 2014, 8:38 PM**

Ficará bem dividido, caso seja esse projeto ainda...

Jota · #50 Posted **Sep 19, 2014, 9:18 PM**

Pela documentação e pelo que foi descrito pelo Jornal do Guará é esse projeto mesmo.

Interessante que o projeto já existia antes daquele da Vila Olimpica. Parece que desistiram desta ultima e retornaram a ideia original.

Agora a pergunta: Pra onde foi a Vila Olímpica da Universíade? Eu sempre achei que o Joquei Clube não era o melhor lugar para a Vila, muito longe da UnB e do centro e dependendo do horario com deslocamento muito complicado. Mas a Vila tem que ir para algum lugar né?

Uma ideia bem mais interessante seria usar as quadras na Asa Norte que atualmente são da UnB, para a Vila ou então aquela área enorme atras do CO.

pesquisadorbrazil · #51 Posted **Sep 20, 2014, 1:55 AM**

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Originally Posted by Jota

Pela documentação e pelo que foi descrito pelo Jornal do Guará é esse projeto mesmo.

Interessante que o projeto já existia antes daquele da Vila Olimpica. Parece que desistiram desta ultima e retornaram a ideia original.

Agora a pergunta: Pra onde foi a Vila Olímpica da Universíade? Eu sempre achei que o Joquei Clube não era o melhor lugar para a Vila, muito longe da UnB e do centro e dependendo do horario com deslocamento muito complicado. Mas a Vila tem que ir para algum lugar né?

Uma ideia bem mais interessante seria usar as quadras na Asa Norte que atualmente são da UnB, para a Vila ou então aquela área enorme atras do CO.

Sem dúvida, poderiam pegar a 207 norte e fazer a vila ali, apesar que o povo do contra não iria curtir muito isso. Mas teria uma boa solução, inauguraria a expansão do metrô até ali. E fim de papo.

Jota · #52 Posted **Sep 20, 2014, 3:38 AM**

Acho que podemos alterar este thread ou criar um novo, pois o futuro do Setor Jockey Club não é mais especulação, é um projeto e agora em vias de ser licitado.