Noticias & Proyectos- M E R I D A - Official Thread

[soulreavensoul]

Originally Posted by Yucatecan

Aquí en el DF la universidad del Valle de México, comunmente conocida como UVM, es donde van a terminar la carrera los que no pudieron en ninguna otra y para nada es cara, osea está entre las buenas (Mas bien famosas) pero no le llega ni a los pies al Tec de Monterrey, Ibero, ITAM, Anahuac (como la mayab) pero no es como que lo máximo eh!! asi que no se hagan ilusiones.

jajajajaajajajaja
Es la neta brother, la neta, la neta.. Tienes toda la razón, La UVM no es la gran cosa es algo asi como PREMIER la escuela de computo del centro.....

[soulreavensoul]

Miren compañeros salió una nota en el diario en donde Ivonne se sujeto fuerte su fustan y habló para parar la destruccion del CH (Aunke no akabo de comprender como va a pararla) . Yo no soy priista ni de ningún partido, de hecho soy antipartidista , pero la neta ke esta gobernadora tiene sus calzoncitos , a ver si no se malea como todos los demas . Ojalá y no se pongan perros los del INAH para ke no nos detengan las construcciones de los hoteles y ya de una vez se apruebe la Ley de vivienda vertical

Solicitan que se detenga la destrucción del Centro Histórico de Mérida


Por Hansel Vargas Aguilar

Durante el cambio de directiva de la Canacome, su presidente, Humberto Espinosa Avila, pidió al gobierno del Estado y al Ayuntamiento que detengan la destrucción del Centro Histórico.


Bien por él!!:


Ante unos 700 asistentes al acto, entre ellos la gobernadora Ivonne Ortega Pacheco y el alcalde César Bojórquez Zapata, Espinosa Avila demandó “mano firme” contra esa acción.

—No podemos seguir destruyendo nuestra ciudad, no necesitamos más ruinas, éstas ya las tenemos —dijo, en referencia a la demolición de varios predios en la calle 65 del Centro Histórico.

Muy Bien Ivonne a ver si no te maleas!!

Por cierto, en la madrugada del jueves fue derribada una antigua casa en la calle 65 entre 70 y 72.

No tienen mauser de veras ke esos mormones y los del INAH lastima ke todo tenga ke ser tan turbio

En esa reunión también estuvo el presidente de la Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Luis Mahbub Sarquís, quien manifestó que es fundamental que las decisiones que se tomen en Yucatán sean producto de la observación y la consulta directa y continua entre el gobierno y los sectores productivos.

[soulreavensoul]

Aki hay otra

Es “gravísima” la lenta destrucción del Centro
El Plan de Rescate de Fachadas tiene un impacto mínimo

Catedráticos de la materia Legislación Urbano-Ambiental de la Facultad de Arquitectura de la Uady califican de “gravísima” la paulatina destrucción del Centro Histórico.

A raíz de la destrucción de predios de la calle 65 entre 70 y 72 y de la misma amenaza que corren los predios de la 72 entre 65 y 67 para dar paso a un templo, los catedráticos universitarios exponen en un documento lo siguiente: —El Programa de Rescate de Fachadas tiene un impacto mínimo, pues sólo ataca una parte del problema: el aspecto exterior del inmueble. En ese sentido, habría que analizar los problemas del Centro Histórico de manera integral, su degradación física-espacial-ambiental, que se traduce en el paulatino abandono de esa zona por parte de las familias que vivieron ahí a principios y mediados del siglo XX.

—La proliferación de usos del suelo de talleres, bodegas, excesiva concentración del comercio etcétera, acelera esa degradación y, en el caso particular del mega templo, su gran escala generará problemas de vialidad, espacios de estacionamiento, contaminación auditiva, por emisiones, visual, entre otras.

—Urge una política integral de rescate que ataque el problema de imagen urbana, a través del remozamiento de fachadas e inversiones en pavimentación, aceras y ocultar cables, e incluya reglas especificas de usos de suelo que tome en cuenta las características y escalas de cada proyecto.

—¿Qué autoridades deben cuidar ese patrimonio? En primera instancia el INAH, con base en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas arqueológicos, Artísticos e Históricos, y la Declaratoria de zonas de monumentos de Mérida. Hay un problema legal: se considera monumento arqueológico o histórico lo construido hasta el siglo XIX (Art. 36) o sea que edificaciones de los siglos XX y XXI quedan fuera de la competencia del INAH y caen en la jurisdicción del INBA, que en la práctica tiene poco qué hacer. Eso es gravísimo ya que, por ejemplo, la obra del arquitecto jalisciense Luis Barragán, Premio Pritzker, queda en el limbo legal pues es del siglo XX.

—Pero el Ayuntamiento aprueba y otorga las licencias para cualquier proyecto, el cual debe cumplir una serie de requisitos como estudios de impacto urbano, ambiental y vial, y respetar los reglamentos para evitar impactos negativos en la zona en donde se realice. La Comuna tiene una declaratoria de zonas patrimoniales que incluye al Centro Histórico, Chuburná y la colonia México, entre otras zonas, pero en la práctica no tienen la fuerza legal que tienen los documentos federales.— Wílliam Casanova Vázquez

[julito_yuc]

alguien tiene informacion sobre los hoteles ???

[Aldebaran]

CERO noticias el dia de hoy.....
sobre el CRIT los permisos de uso de suelo y de construccion seguramente se los daran rapidismo, el de construccion x lo k se no tarda mas de un par d dias y en cuanto al uso de suelo no debe haber p2 pk es en periferico....

Hubiera preferido un lugar mas centrico y no me refiero al centro si no dentro de la ciudad...

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No he visto a mi contacto en mas de 1 semana!!!! pero es oficial k el lunes la veo asi k le preguntare todo sobre los proyectos de los hoteles!

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Esperen pronto fotos del CITY CENTER.

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Sobre la reunion:

RECUERDEN K EL VIERNES SE TERMINAN LAS PROPUESTAS.

para los k ya aportaron y ya decidieron el lugar k kieren, propongan fechas... x mi parte cualkier dia me parece bien aunque semana santa seria lo ideal.

Saludos

[palomo]

sobre la reunion propongo...que sea cualquier dia apartir de las 5 de la tarde...y pues para vacaciones no estare aqui (aun en confirmacion)...

SALUDOS!!!

[palomo]

Mega compra de tierras a ejidatarios de Ucú
2:04 p.m.
La Cousey adquiere 3,000 hectáreas ''para viviendas económicas'' y paga $10,000 por ejidatario

UCU, 23 de febrero.- Bajo fuerte vigilancia y en medio de un total hermetismo, ejidatarios de esta comunidad firmaron un acta en la que se compromenten a vender, presuntamente a la Cousey, 3,000 hectáreas de sus tierras ejidales, por lo cual ayer recibieron un pago de $10,000 cada uno, con excepción de los posesionarios, que recibieron $8,000.

De acuerdo con datos recabados, las tierras a vender son las que se ubican en la parte sur de esta comunidad, de lado donde pasará la nueva carretera Mérida-Tetiz, que se tiene proyectado construir.

Dicha superficie colindan con los terrenos de Ciudad Caucel y con las tierras ejidales que adquirió la administración estatal pasada a ejidatarios de Hunucmá para la construcción de un nuevo aereopuerto.

Llama la atención que pese a la fuerte crítica de los principales actores políticos de la actual adminisración estatal a sus antecesores por las compras de tierras ejidales, la superficie que se pretende adquirir a ejidatarios de Ucú es prácticamente el doble de lo que sé compró a ejidatarios de Hunucmá para el proyecto del aereopuerto.

Además, pese a que el precio que se pagó por las tierras de Hunucmá fue uno de los principales puntos criticados a la anterior administración, el precio que se pretende pagar a ejidatarios de Ucú por hectárea de tierras, que es de $10,000, es apenas $3,000 superior a lo que se pagó a los ejidataros de Hunucmá.

De acuerdo con el comisario ejidal de Ucú, Miguel Pech Cabrera, la Cousey está interesada en adquirir las 3,000 hectáreas de tierras ejidales y en la firma del convenio que firmaron ayer.

Ayer los ejidatarios y posesionarios fueron concentrados en el local de la comisaría ejidal, ubicado a unos cuantos metros de la plaza principal, a partir de las 4 de la tarde, a fin de que firmen el acta compromiso de venta.

A cambio de su firma los ejidatarios recibieron $10,000 y los posesionarios, $8,000.

A las puertas del local de la comisaría ejidal permaneció estacionado desde a esa hora y hasta poco después de las 9 de la noche, un vehículo de transporte de valores, que trajo el dinero que se distribuyó.

Además, con motivo del pago, también se concentraron en esta parte de la población agentes antimotines que llegaron a bordo de al menos tres unidades de la SSP.

Como es común, ninguna de las personas responsables de recabar las firmas y del pago, que sumaban mas de una docena, aceptó proporcionar información.

Una de las personas comunicó via telefónica al reportero con una persona que se indetificó como Julián Colonia Várguez y dijo ser el director de Comunicación Social de la Cousey, quien confirmó que es esa dependencia la interesada en adquirir tierras a ejidatarios de Ucú, a fin de destinarla a proyectos de viviendas económicas.

La citada persona, sin embargo, evitó entrar en detalles, ofreciendo enviar al Diario un comunicado oficial.- José W. Cob Chay.

[Ciudadano Yucateco]

[Yucatecan]

Ojalá sea así el de Mérida!!!!

Chequen ésta nota de Aguascalientes!!

Originally Posted by 1990.ags

Hola paisanos, este es mi segundo post(el primero fue en como cargar fotos). Bueno, llevo aprox. 6 meses siguiendo este foro, apenas hoy me decidi a registrarme y postear algo. Vi que alguien pedia renders del Hotel Marriot, asi que hoy es su dia de suerte...

Ok a continuacion 2 renders del Hotel Marriot

Vista 1


Vista2


La Ubicación

Y chequen esta otra.

Originally Posted by xchekox

Chavos, Chavos.. aquí les paso la nueva novedad novedosa del CC Altaria en Aguascalientes!! Un Hotel Marriot de 17 pisos..!! Dentro del CC, claro, y parte del proyecto inicial..

Según las noticias, este Hotel iba para otro estado, pero por las ventajas competitivas de Aguascalientes, los de Marriott se decidieron por acá..!!

Cortesía de 1990.ags!! [Gracias]

El hotel ya empezó su construcción y se abrirá el próximo año.. Está en la salida Zacatecas

Espero que no se trate del que es para Mérida, No creo ya que van varias veces que salen notas en el Diario sobre la próxima venida de Marriott a la ciudad.


Me gustó este diseño espero que así sea el de Mérida, habría que averiguar quien puso este Render (mas bien donde lo consiguió) ya que podrian ser los mismos Arquitectos los que estén haciendo el proyecto para Mérida!!!

[Yucatecan]

Hoy salió esto en una nota del Diario que habla sobre Cordemex y la fabrica de Henequén de por ayá.

"Hernández Sosa dice que, en pláticas con socios de la empresa, se enteró de los planes para construir un hotel de cinco estrellas en el espacio que ocupa la planta.

—Hay mucho interés empresarial en el terreno de la cordelería, porque es un filón de oro —expresa.— Wílliam Casanova Vázquez "

YO creo que deberían de rehubicar esas fábricas tal vez a la Zona de industrias no contaminantes y dejar esas propiedades para uso comercial y de servicios.

De que hotel hablarán????

[julito_yuc]

Más viviendas pero en menos espacios
Proponen cambios a la ley para construir casas en condominio

Urge cambiar la ley para permitir la construcción de vivienda horizontal en lotes pequeños, dice Víctor May Vera, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción en Yucatán.

“Eso aumentaría la oferta de vivienda barata y satisfaría la demanda habitacional en el Estado. Actualmente sólo atendemos el 10 por ciento de esa demanda.

“También podemos hacer nada y seguir jugando a que resolvemos el problema de la vivienda en Yucatán”.

May Vera indica que un obstáculo para subsanar el déficit habitacional es la falta de reserva territorial. “El gobierno del Estado dice que no tiene reservas, no sólo en Mérida sino en ciudades importantes del Interior.

“Cada gobierno dice lo mismo: no tengo reservas. Se pasan su sexenio generando nuevas reservas que se vuelven a agotar. Siempre es igual, porque la demanda de vivienda popular es creciente y sólo atendemos el 10 por ciento, a través de los 9,500 créditos anuales del Infonavit”.

Por eso, insiste, es necesario cambiar el marco legal, como la Ley de Fraccionamientos, para permitir la construcción de viviendas horizontales, en condominio y en lote más pequeño que el establecido en la ley vigente.

“El constructor puede edificar una sola casa o dos, en un terreno de 8 por 20 metros. Debemos permitir eso y dar al público la oportunidad de decidir qué quiere comprar.

“Al impedir la construcción horizontal en lotes más pequeños reducimos la oferta de casas y la posibilidad de adquirirlas a precios más bajos.

“Habrá quien quiera y pueda pagar una casa de 8 por 20 y otros que puedan adquirir una más pequeña, pero actualmente esa posibilidad no existe”, indica.— Hernán Casares Cámara



Subrayan ventajas de los condominios
Preferible la inversión en infraestructura a una ciudad expansiva

Una vivienda de interés social en un lote de 8 por 20 metros se vende en promedio a $150,000, pero con el condominio vertical u horizontal el precio se puede reducir hasta la mitad, dice Víctor May Vera, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Yucatán.

“Eso aumentará la oferta de casas en Mérida e impedirá el continuo crecimiento horizontal, con el consiguiente encarecimiento de los servicios públicos.

“La construcción en condominio de vivienda popular —horizontal o verticalmente— tiene inconvenientes: propiciará la densificación de los fraccionamientos y el encarecimiento de los servicios para el empresario y el gobierno.

“Los empresarios privados tendrán que aumentar la capacidad de sus transformadores de electricidad y los ayuntamientos, invertir más en infraestructura de agua potable, por poner sólo dos ejemplos. Pero eso es preferible a seguir creciendo en extensión porque a la larga sale más caro”.

Según el Plan Estatal de Desarrollo 2007-2012, el Ejecutivo impulsará la construcción de vivienda vertical y buscará modificar la Ley de Fraccionamientos. De hecho, el Congreso estudia un proyecto para autorizar esas casas.

¿Quiénes se oponen a la reducción de los lotes y a la vivienda en condominio? “Un pequeño grupo de urbanistas y políticos oportunistas. Algunos de ellos son contrarios a los cambios con el argumento de ¿qué pasará con los patios o los gallineros de los yucatecos? Eso ya no existe”, responde May Vera. “¿Quién tiene hoy gallinas en su casa en Mérida? “De lo que se trata es de autorizar una ley para beneficiar a la mayoría, sin demagogia.

“Alguien decía que el yucateco no está acostumbrado a vivir en condominios verticales. ¿Ese es un argumento? ¿Y cómo vive la mayoría de ellos en Cancún, Los Ángeles o en la playa, los que van de temporada?”.— Hernán Casares Cámara

ojala y ya la aprueben

[Aldebaran]

Pues igual y desistieron porke llevan demasiado tiempo tratando de instalarse aki... pero... me llego el rumor (no x parte de mi contacto ya que hoy estuvo muy ocupada) de k ya tiene todos los permisos tanto de INAH como de ayuntamiento..... pero como le dije a la persona k me lo comento... si 3 semanas mas no empiezan no kreo k fuera verdad... si llevan ya tanto con lso tramites y ya tienen luz verde yo kreo k comenzarian a construir inmediatamente... minimo a excavar para la cimentacion...

aki las ftos del city center:

El wal mart kedo chingon y esta d buen tamaño, el resto de la plaza .......... sin comentarios.... volados aburridos, lubers, todo de blanco, nada de cambios de textura o un juego de volumenes, simplemente nada.... solo lo del techo de la entrada del walmart y de lo k sera el area d comidas se me hace interesante, aunque realmente no me gustan los techos planos, en si la plaza parece mercado... y lo unco k tendra d "padre" seran los roceadores y parece ser k tambien fuentes de las k lanzan chorros d agua como las de Plaza La Isla en Cancun...












Area de comida


asi kedara la losa del area d comida



Lo mas chingon de la plaza

[Yucatecan]

Pues ya veremos como queda terminada, la veo asi como minimalista hay plazas así que son muy de moda por todo méxico como la que hay en playa del Carmen que no sé como se llama y pues Antara en el DF (ambas al aire libre) que igual no tiene nada fuera de lo común (la estructura y arquitectura) pero con la decoración la dejan wow!! es decir si ponen arriates, bancas padres, arboles, plantas y fuentes puede llegar a ser muy agradable. Y sería ideal ir a tomar un café ahí, al parecer Starbucks estaría ahí (sería el tercero de Mérida)

Y el Wal-Mart se ve padre, Ya es el cuarto de Mérida!!! Wow!! que rápido, se acuerdan todo el problema que causo cuando recién llegó a Mérida en Paseo Montejo y que no lo querían dejar construir y ya ven, si dejaron construir un supermercado en pleno paseo Montejo que no se pongan pesados con los hoteles!!

[MONET]

hi: Hoy salieron bastantes notas en el yuca, una del centenario, otra del crit y las que les posteo son dos sobre el comercio y el auge de los malls en merida

El centro y sur de Mérida, el objetivo
“Es un mercado muy bueno, desatendido en mucho tiempo”

Aunque el número de plazas comerciales y supermercados en Mérida creció mucho en los últimos dos años, este índice demuestra sólo el inicio del auge comercial en la ciudad, “por lo que todavía el mercado está en alza”, advierte Juan Gabriel Venegas Moore, analista de la empresa de consultoría SDO.

El crecimiento de los almacenes y tiendas de autoservicio y de los “malls” se debe en parte al impulso económico que recibieron sus constructores de los fondos financieros de Estados Unidos, que optaron por invertir en infraestructura comercial, explica José Lizardi, uno de los representantes para Latinoamérica del International Council of Shopping Centers (ICSC), un organismo especializado en el tema.

En Mérida la mayor parte de las plazas comerciales ha recibido financiamiento de estos fondos que, según cálculos del ICSC, planean invertir de tres mil a cinco mil millones de dólares en el país en los siguientes cinco años (60% de toda la inversión en malls), y Mérida es una de las zonas seleccionadas para recibir parte de esa inversión, subraya Lizardi.

El foco de atracción de esos nuevos centros comerciales, opina Fernando Aguilar Ramírez, de de KIMCO Realty Corporation, otra consultora, con oficinas en la capital país, es la población de nivel socio-económico medio bajo de Mérida.

En colonias del centro y sur de la ciudad “ya se tiene la masa poblacional, que fue desatendida mucho tiempo”, añade Aguilar Ramírez.

“En ese sector existen niveles de ingreso significativos y necesidades de compra de todo tipo, por lo tanto, es un mercado muy bueno para aprovecharlo y es más de la mitad de la ciudad”.— H.C.C.

Más inversión comercial
El auge de “malls” y supermercados apenas empieza

El crecimiento de centros comerciales y supermercados en Mérida en los últimos años es apenas el comienzo de un auge que continuará por lo menos en la próxima década, consideran varios especialistas en el tema consultados por el Diario.

Hay todavía demasiado espacio por cubrir en Mérida y en el interior del Estado y mucho dinero disponible para financiar esa expansión, de modo que esperamos un gran crecimiento en la zona, afirma Juan Gabriel Venegas Moore, analista de la empresa de consultoría SDO, de la ciudad de México.

Hasta 2006 había en Mérida cinco plazas comerciales: Gran Plaza, Las Américas, Fiesta, Dorada y Oriente. En 2007 ese número creció a 8, con la apertura de Galerías, Altabrisa y Macro Plaza y para este año está programada la inauguración de dos más: City Center (con 92,000 metros cuadrados, incluido el estacionamiento) y Plaza Sendero (con 150,000 metros), un aumento del 100 por ciento en dos años, lo que equivale, según Venegas Moore, a casi el 13 por ciento de todos los comercios minoristas establecidos en el municipio de Mérida.

En los últimos 24 meses el número de supermercados en la capital del Estado creció de 26 a 32, que en conjunto manejan alrededor del 37 por ciento de todo el comercio de alimentos en la ciudad, afirma el analista.

De ese número, nueve pertenecen al Grupo Wal Mart, siete a Soriana (que adquirió Súper Maz), siete a San Francisco de Asís, seis a Chedraui y tres al grupo Comercial Mexicana.

El grupo Hines ya anunció la construcción a fin de año en Ciudad Caucel del “mall” más grande del Estado, sobre una superficie de 25 hectáreas, con una inversión de 100 millones de dólares, que incluirá una nueva cadena de supermercados.

“Pero esto sólo es el comienzo”, dice Venegas Moore.

Según estudios de la consultora SDO, especializada en centros comerciales, la demanda potencial de espacios comerciales en la capital yucateca para los próximos años será de tres millones a 13 millones de pies cuadrados, equivalentes a entre 279,000 y un millón 209,000 metros cuadrados.

Aunque las grandes cadenas comerciales se están expandiendo a Yucatán, el punto de saturación no llegará sino hasta en varios años, si no es que en décadas, dice Venegas.

Existen evidencias suficientes para pronosticar que el avance de los supermercados y los centros comerciales continuará durante los próximos años, porque, añade el analista, aún no se registra un proceso generalizado de desplazamiento de los otros establecimientos de venta de alimentos y enseres al por menor y porque la entrada de los supermercados a colonias del sur de la ciudad y el interior del Estado apenas empieza

Ypara complementar estas dos notas, los siguientes articulos.....

Comercio [ + ] Imágenes

- Futuro Los “malls“ del futuro en Mérida atenderán a la población de ingresos medios y bajos.Familias Según el consultor José Lizardi, en la colonias del centro y sur de la ciudad hay familias con tres o cuatro integrantes trabajando.Ingresos “Muchos de ellos ya tienen resuelta la necesidad de comprar una casa y, por lo tanto, disponen de ingresos extras para comprar”.Necesidades “Desean hacerlo en un centro comercial para satisfacer sus necesidades de consumo básico y de entretenimiento y también para adquirir artículos que los hagan pertenecer a una clase o estatus social”, dice el consultor......

Comercio


- Avances Rezago Varios consultores calculan que actualmente en Mérida el espacio per cápita en supermercados y centros comerciales está a 20% del nivel estadounidense, por ejemplo.

El Sur existe El espacio para abrir nuevas tiendas de autoservicio y plazas comerciales se extiende sobre todo en colonias del Sur y en poblaciones del interior del Estado.

Proyecto El grupo Hines, que desarrolla varios centros comerciales con recursos financieros del fondo Calpers, de Estados Unidos, ya anunció un nuevo proyecto.

“Mall” en Caucel Se trata precisamente de lo que ellos dicen será el centro comercial más grande de Yucatán, en Ciudad Caucel, una zona de clase media y media baja, según sus estudios.

Plaza Sendero El consorcio regiomontano Acosta Verde construye actualmente otro “mall”, Plaza Sendero, para el oriente y centro de la ciudad, en la colonia Industrial

Bye........ buen inicio de semana a todos

[MONET]

Aldebaran que mala onda que no viste a tu contacto, ya me había hecho ilusiones de que nos postearías buenas nuevas, Ni pex, ahí pa la proxima Bye..

[soulreavensoul]

Gracias por toda la informacion MONET, es exelente saber que Merida tiene tantos proyectos en puerta, eso nos hace sentir bien a todos los meridanos, ya que ahora si Merida esta en ojos y boca de toda la república.

Mi Blanca Merida, bienvenida al futuro!!!!!!

[MONET]

Hola buen día, pues hoy hay muchas noticias también aquí les posteo algunas, son del YUCA.Una megaciudad a mediano plazo

El gobierno adquiere zonas ejidales para transformar Mérida

La compra de extensa superficie de tierras de Ucú sacó a flote que el gobierno del Estado adquirió grandes zonas ejidales conurbadas, con miras a la transformación de Mérida en una megaciudad a mediano plazo.

De acuerdo con cálculos conservadores, son unas 10,000 hectáreas las que el Ejecutivo estatal, a través de la Comisión Ordenadora del Uso del Suelo de Yucatán (Cousey) habría comprado en las últimas semanas.

La Cousey destaca que, a diferencia del gobierno de Patricio Patrón Laviada, quien realizó grandes compras de tierra a través del polémico intermediario Antonino Almazán Arteaga, “ahora el trato con el ejido se realiza de manera directa, sin la intervención de intermediarios, con el fin de garantizar que los campesinos sean los principales beneficiados por la enajenación de sus tierras”.

En Ucú, como informamos, los campesinos dieron a conocer una “mega-compra” de 3,000 hectáreas de tierras ejidales, por lo cual recibieron $10,000 cada uno.

De acuerdo con datos recabados, las 10,000 hectáreas que adquirió el gobierno del Estado se distribuyen los ejidos Santa María, Ticopó, Mocochá, Chalmuch y Sierra Papacal.

En ese proyecto cobra especial importancia el segundo anillo periférico que proponen especialistas en materia urbanística.

Así, el crecimiento de Mérida continuará hacia el Norte, en abierto contraste con el frustrado plan Metrópolisur que impulsó el sexenio anterior.

En Mocochá la compra se realizó el 9 de noviembre de 2007 y en Ticopó se realizó el 23 de enero.

La más reciente compra, en Ucú, el fin de semana pasado, llamó la atención por la llegada de policías fuertemente armados que vigilaron el pago a los ejidatarios y posesionarios de tierra.— Wílliam Casanova Vázquez

-!!!!!!Y como siempre, parece que nunca habrá un proyecto en mérida, en el que su desarrollo sea totalmente transparante, pos Cheken esto.....

Inconformidad ejidal por la venta de tierras
La Cousey pasa por alto la ley agraria en una extensa compra

Actuando como cualquier especulador, la Comisión Ordenadora del Uso del Suelo (Cousey) se brincó a la Procuraduría Agraria en la compra de extensa superficie ejidal de poblaciones conurbadas de Mérida, denuncia el delegado de la Procuraduría Agraria, Jacinto Sosa Novelo.

—Además, la dependencia utilizó dinero público como capital de riesgo porque pagó anticipos por esas compras sin haberse celebrado previamente las asambleas generales para desahogar las operaciones de compraventa con esos ejidos —alertó.

En entrevista, explicó que así como el Ejecutivo realizó un polémico pago de $93.4 millones, sin autorización de los diputados, a la Fundación Teletón, en esta ocasión utilizó el erario como capital de riesgo, lo cual corresponde investigar a la Legislatura local.

—La Cousey hizo pagos anticipados para asegurar las polémicas compras de terrenos, sin que los ejidatarios conocieran mediciones y avalúos de sus tierras.

—Tarde o temprano la Procuraduría Agraria va a intervenir en esa polémica compra, porque sabemos que generó la inconformidad de algunos ejidatarios —subrayó Sosa Novelo —¿Puede la Procuraduría Agraria anular esa operaciones? —preguntamos.

—Eso dependerá de la pulcritud o de la suciedad del procedimiento y de la inconformidad de la mayoría de los ejidatarios.

Además de la inconformidad que se generó en Ucú, con la mega compra de 3,000 hectáreas, en Caucel campesinos inconformes denuncian la “venta fraudulenta” de tierras ejidales de uso común, sin previa celebración de una asamblea para conocer la voluntad de los ejidatarios.

—Sin existir una convocatoria de expropiación y con todo dolo, el comisario ejidal Felipe Tec Moo, organizó el 30 de noviembre una asamblea para informar de la venta de 664 hectáreas a un precio de $16 el m2, precio muy bajo si tomamos en cuenta que en Opichén, Chablekal y Chichí Suárez el metro cuadrado oscila entre $60 y $120 —denuncia Luis Ávila Canul, representante de los inconformes.—Wílliam Casanova V.

[MONET]

Esta es una nota del Crit, que no me quedo claro si contiene buenas o malas noticias, ahí ustedes juzguen, jijiji.Luz verde a la primera piedra del CRIT, hoy
El proyecto todavía no está aprobado por las autoridades

A unas horas de que se ponga la primera piedra del Centro de Rehabilitación Infantil Teletón (CRIT), el alcalde César Bojórquez Zapata manifestó ayer que esa ceremonia tiene luz verde.

—No hay ningún problema con la ceremonia de colocación de la primera piedra. De hecho, ellos pueden incluso subir las bardas del terreno donde se levantará el edificio —agregó.

Según indicó el alcalde, la colocación de la primera piedra del CRIT, en terrenos aledaños al ex basurero municipal, no significa que esté aprobado el proyecto.

De hecho, comparó esa ceremonia con la que que se realizó el 14 de febrero de 2004, cuando el consorcio empresarial michoacano Telemedia puso la primera piedra de lo que se anunció como el Centro Médico Siglo XXI, con una inversión de $250 millones.
—Sí se puede poner una primera piedra, lo cual no significa que el proyecto tenga ya el visto bueno de las autoridades. En el Centro Médico Siglo XXI se puso la primera piedra y nunca se hizo nada —recordó.

César Bojórquez explicó que el terreno donde se levantará el CRIT es extenso y con el crecimiento del basurero perdió los límites entre la parte que corresponde a la Cousey y la que le pertenece a la Comuna.

La gobernadora Ivonne Ortega Pacheco informó que la ceremonia se llevará al cabo hoy miércoles, no obstante la polémica que se levantó al descubrirse que, sin permiso de los diputados, el Ejecutivo realizó a fines del año pasado un pago de $95 millones a la Fundación Teletón para asegurar esa construcción.

La procedencia de ese dinero aún no está clara, pues el Ejecutivo ya dio tres versiones distintas de su origen.

El secretario de Obras Públicas, Francisco Torres Rivas, aclaró que la dependencia a su cargo es ajena al diseño y edificación de ese complejo, que están a cargo de la Fundación Teletón.

Este organismo confirmó que la ceremonia de colocación de la primera piedra del CRIT será hoy a las 16 horas. Anticipó que asistirán la gobernadora Ivonne Ortega Pacheco, el alcalde meridano y directivos de esa fundación.

El CRIT Yucatán estará ubicado en el Anillo Periférico, a la altura del fraccionamiento Francisco de Montejo. Ocupa una extensión de cinco hectáreas.

Las principales discapacidades que se atenderán ahí son parálisis cerebral, mielomeningocele (espina bífida), amputaciones y malformaciones congénitas, paraplejias y tetraplejias por lesiones raquimedulares, secuelas de traumatismos craneanos y diversas enfermedades neuromusculares, genéticas o del sistema nervioso central.—

[MONET]

....Continuando con las notas de ayer del yuca,......que tal parece que van a ir soltando la información poco a poco; aquí están otras 2 sobre el mismo tema.

Caldo de cultivo para súpers
Inversiones porque hay más dinero y más consumidores

Mérida es una de las doce ciudades del país con mayor crecimiento de supermercados y centros comerciales (“malls”) en los últimos años y lo seguirá siendo en el próximo decenio, debido al creciente proceso de urbanización de su población, al aumento en su ingreso per cápita y al uso masivo del refrigerador y el automóvil, entre otras causas, dicen expertos consultados por el Diario.

Además de esta capital yucateca, en México aumentaron su infraestructura comercial Monterrey, Guadalajara, Tijuana, Ciudad Juárez, Chihuahua, Villahermosa, Cancún, Acapulco, León y Toluca, dice Juan Gabriel Venegas Moore, analista de la consultoría SDO, del Distrito Federal.

En 2007 aumentó en 50 por ciento la superficie de plazas comerciales en Mérida. Este año crecerá en otro tanto.

El número de supermercados en la ciudad creció de 26 a 32 en los últimos dos años. En poblaciones del interior, como Tizimín, Progreso, Valladolid, Motul, Hunucmá y Ticul, las grandes cadenas iniciaron su expansión.

Búsqueda de mercados El rápido desarrollo de los supermercados y centros comerciales en Yucatán se debe, además, al interés de los consorcios dedicados al comercio al menudeo de buscar nuevos mercados, luego de saturar las grandes ciudades, dice Venegas Moore.

—La alta rentabilidad de los supermercados y de los centros comerciales, que alquilan sus locales, motivaron a los desarrolladores a crecer hacia ciudades medias, donde el terreno es más barato y las ganancias mayores —indica Jon Jacobs, consultor de EUY Asociados, que ofrece asesoría en inversiones de bienes raíces a clientes norteamericanos.

—Para la construcción de los centros comerciales —añade—, los desarrolladores disponen de una enorme cantidad de dinero proveniente de fondos extranjeros de inversión, lo que explica en parte el boom de estos establecimientos en Mérida.

Aunque el primer supermercado local abrió en 1963 —Minimax, que luego se convirtió en Komesa— fue en el año 2000 cuando comenzó el crecimiento de esos establecimientos y el aumento se disparó en los últimos dos años.

El consultor Venegas Moore dice que eso se debió a la conjunción de los siguientes factores: 1) La creciente urbanización de Yucatán. De acuerdo con el Conteo de Población y Vivienda 2005, el 43% de toda la población estatal en ese año residía en Mérida, con el consecuente crecimiento de las áreas de captación de los súpers. 2) La consolidación de una masa de consumidores menores de 40 años de edad, el 56% de la población de Mérida, muy proclives a comprar en el súper o un “mall”.

3) El ingreso de las mujeres a la fuerza laboral. El 40% de la Población Económicamente Activa en Yucatán en 2007 es de mujeres, cuando en 1990 el porcentaje era de 17%. Esto aumentó la demanda, por parte de las mujeres, de alimentos procesados para ahorrar tiempo en la cocina.

Economía en crecimiento 4) El crecimiento de la economía yucateca que aumentó los ingresos familiares y las compras al menudeo. En el periodo de 1993 a 2004 el crecimiento acumulado del Producto Interno Bruto en el Estado fue de 46.57%, muy por arriba del promedio nacional, de 35.93%. Esto ocasionó un alza del 1.6% anual en el ingreso per cápita medio real de la población, que disparó a su vez el índice de ventas netas de mercancías al por menor. Este índice en Mérida en 2004 fue de 108, y en 2007 fue de 129.9, según cifras del Inegi.

Auge comercial por remesas y turistas
El refrigerador y el auto, otros factores del boom de tiendas

Otro detonante de las compras de los yucatecos en supermercados y centros comerciales (“malls”) es el crecimiento de las remesas en Yucatán, dice José Lizardi, uno de los representantes para Latinoamérica del International Council of Shopping Centers, organismo especializado en el tema.

Las remesas en Yucatán ascendieron en 2007 a 124.5 millones de dólares, una cifra histórica.

—Este factor ha sido fundamental, según me han dicho varios desarrolladores de centros comerciales —añade Lizardi—, para impulsar la construcción de centros comerciales. —El ingreso de las remesas familiares provenientes de Estados Unidos generan un flujo de recursos que permiten a la población un mayor consumo, muchas veces en súpers y “malls”.

—Las personas usan el dinero de las remesas para cubrir sus satisfactores básicos y secundarios de consumo. Por eso, los supermercados en el Estado pasan por un buen momento.

Compras al menudeo El aumento de la demanda de productos al menudeo en Mérida se explica también por un fenómeno poco cuantificado pero importante: el dinero que gastan los turistas.

— No sabemos con precisión la cuantía de estos recursos, pero es un factor importante en la economía local que empuja los índices de ingreso de manera significativa e impacta en las ventas minoristas —dice el analista Juan Gabriel Venegas Moore.

Otro factor para explicar el boom de los supermercados y centros comerciales en Mérida es la popularización del crédito al consumo, a través de tarjetas de crédito. Según Venegas, en Yucatán circulan 450,000 tarjetas bancarias y casi 270,000 tarjetas no bancarias, como las de Elektra, Coppel, Sears, Liverpool, Chapur y otros almacenes.

Ese ha sido un factor decisivo en la expansión y desarrollo de los supermercados y “malls” en Mérida, pero no más importante que la masificación del refrigerador y del automóvil particular, afirma Javier Sánchez Rivera, socio de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

—El auto ha permitido al consumidor acudir a los supermercados y cargar mayores volúmenes de mercancías, en tanto que el refrigerador le permite almacenar los alimentos más tiempo.

—Esto ha ocasionado cambios en los hábitos de compra y una fuerte competencia para los sistemas tradicionales de abasto, como son las tiendas de la esquina y los mercados —destaca.

—Con un refrigerador para guardar los alimentos, las personas ya no necesitan ir al mercado todos los días, y con un auto pueden realizar sus compras fuera de la colonia (Continuará).—

....Bueno solo como comentario, recuerdo que en mi infancia......... hace apenas un ratito jajajajaja....tener un auto nuevo era como que inalcanzable, ya saben?........tener tu carcachita de los 70 era demasiado ostentoso jijiji, pero a mediados de los noventa la situación empezó a cambiar y ahora es muy raro ver carcachitas ochenteras, la gran mayoría tiene un auto del 98 al 2005, y pos ya los más pudientes tienen del 2006 al 2008, jijiji, Claro que ahora hay gran variedad de autos desde los más lujosos hasta los más aconomicos y pos ahí está la ventaja..........Bye Nos estamos leyendo. Saludos Soulreavensoul

[palomo]

Originally Posted by soulreavensoul

Gracias por toda la informacion MONET, es exelente saber que Merida tiene tantos proyectos en puerta, eso nos hace sentir bien a todos los meridanos, ya que ahora si Merida esta en ojos y boca de toda la república.

Mi Blanca Merida, bienvenida al futuro!!!!!!

Estoy de acuerdo contigo...merida esta en boca de propios y extraños y eso me alegra!!!!!...pronto veremos a una merida congelada en el pasado en el centro historico...en el norte, poniente y oriente de merida, el crecimiento y movimiento cosmopolita y moderno de la blanca Merida...en muy pocos años no la vamos a reconocer...grandioso ademas que tengamos mas cc y pronto edificios altos que hace mas de 20 años eran impensables...ya llego la hora que merida despierte y sea mejor dicho es comparable con las mejores urbes del pais y latinoamerica...ARRIBA MERIDA!!!!!!!!!

SALUDOS!!!