HomeDiagramsDatabaseMapsForum About
     

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais


Reply

 
Thread Tools Display Modes
     
     
  #41  
Old Posted Feb 27, 2012, 6:30 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,959
Quote:
Originally Posted by Viajante View Post
Pô, vou lá perguntar se ele não quer vender por 60 mil. Se ele quiser, eu compro.
Mais um refugiado do SSC chegando (na verdade não fui expulso mas percebi que aqui já está tendo mais informações de Brasília do que lá).
Seja bem vindo a República Livre de MODERADORES DITADORES, e espero que nenhum daquela raça venha querem aportar por aqui, pois com certeza vai ser literalmente ignorado por todos.
Reply With Quote
     
     
  #42  
Old Posted Mar 1, 2012, 3:34 PM
emblazius emblazius is offline
Flamenguista
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília
Posts: 554
Vendo na proposta de PDOT, verifiquei algumas coisas interessantes.

1- a famosa DF 045 - Estrada Parque Roncador, consta como malha viária, mesmo que não exista de fato. Minha dúvida é: será que se os planos fosse de mantê-la excluída, ela já não estaria fora do PDOT?

2 - analisando as marges da DF 140, verifica-se que ao longo de toda a via, até o limite do DF, se torna área urbana, sendo que hoje existe basicamente mato.

http://www.sedhab.df.gov.br/001/0010...79&btOperacao=
__________________
Podemos escolher o que semear, mas somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Reply With Quote
     
     
  #43  
Old Posted Mar 1, 2012, 5:43 PM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,952
Termo de conduta sobre a regularização dos condomínios deve ser revisto


O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) quer facilitar e agilizar a regularização dos condomínios horizontais. O empecilho maior está no Termo de Ajustamento de Conduta (TAC), assinado em 2007, que exige a prévia regularização de cada setor habitacional para liberação do registro dos condomínios. Esse processo, porém, que é de responsabilidade do GDF, é mais complicado e muito demorado.
Com base nesta exigência, no início deste ano, o Ministério Público do DF (MPDF) impugnou o registro em cartório das escrituras de dois parcelamentos aprovados pelo Conplan. O conselho é formado pelo poder público, sociedade civil organizada e órgãos técnicos, e proferiu a decisão na manhã de ontem.
muros
Uma outra dificuldade encontrada no TAC – assinado pelo GDF e MPDF – para a regularização é a necessidade de abertura dos condomínios, ou seja, a retirada de muros e guaritas. A última exigência prevê que sejam estabelecidos os locais para equipamentos públicos dentro dos setores.

O secretário de Habitação, Geraldo Magela, considera que o Ministério Público esteja em um processo efetivo para inviabilizar as regularizações. “O PDOT (Plano Diretor de Ordenamento Territorial) já permite a regularização com a manutenção dos muros. O TAC está ultrapassado. Outras legislações aprovadas trazem uma série de regulamentações sobre regularização. Estamos propondo a revisão do TAC, que tanto pode ser atualizar como simplesmente cancelar”, declara Magela.

No caso dos condomínios Lago Sul I, no Jardim Botânico, e Vivendas Lago Azul, no Grande Colorado, o espaço destinado aos equipamentos estaria fora do setor habitacional por não terem terrenos vazios para esse fim.
“Já foi ofertada uma solução que não atrapalha em nada, observando o projeto urbanístico ou ambiental, como certificou a câmara técnica, e até mesmo o bom senso” afirma Gilma Ferreira, uma das conselheiras do Conplan. Áreas fora dos setores do Grande Colorado e Jardim Botânico, ainda não regularizados, foram dadas como opção no projeto urbanístico.







http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=392272
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #44  
Old Posted Mar 1, 2012, 8:45 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,959
Quote:
Originally Posted by MAMUTE View Post
Termo de conduta sobre a regularização dos condomínios deve ser revisto


O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) quer facilitar e agilizar a regularização dos condomínios horizontais. O empecilho maior está no Termo de Ajustamento de Conduta (TAC), assinado em 2007, que exige a prévia regularização de cada setor habitacional para liberação do registro dos condomínios. Esse processo, porém, que é de responsabilidade do GDF, é mais complicado e muito demorado.
Com base nesta exigência, no início deste ano, o Ministério Público do DF (MPDF) impugnou o registro em cartório das escrituras de dois parcelamentos aprovados pelo Conplan. O conselho é formado pelo poder público, sociedade civil organizada e órgãos técnicos, e proferiu a decisão na manhã de ontem.
muros
Uma outra dificuldade encontrada no TAC – assinado pelo GDF e MPDF – para a regularização é a necessidade de abertura dos condomínios, ou seja, a retirada de muros e guaritas. A última exigência prevê que sejam estabelecidos os locais para equipamentos públicos dentro dos setores.

O secretário de Habitação, Geraldo Magela, considera que o Ministério Público esteja em um processo efetivo para inviabilizar as regularizações. “O PDOT (Plano Diretor de Ordenamento Territorial) já permite a regularização com a manutenção dos muros. O TAC está ultrapassado. Outras legislações aprovadas trazem uma série de regulamentações sobre regularização. Estamos propondo a revisão do TAC, que tanto pode ser atualizar como simplesmente cancelar”, declara Magela.

No caso dos condomínios Lago Sul I, no Jardim Botânico, e Vivendas Lago Azul, no Grande Colorado, o espaço destinado aos equipamentos estaria fora do setor habitacional por não terem terrenos vazios para esse fim.
“Já foi ofertada uma solução que não atrapalha em nada, observando o projeto urbanístico ou ambiental, como certificou a câmara técnica, e até mesmo o bom senso” afirma Gilma Ferreira, uma das conselheiras do Conplan. Áreas fora dos setores do Grande Colorado e Jardim Botânico, ainda não regularizados, foram dadas como opção no projeto urbanístico.







http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=392272
Tem que ser revisto sim, o MP em alguns casos está paralisando os tramites de empreendimentos já CONSOLIDADOS, então com ou sem TAC, os empreendimentos já existem, e pior, no caso do Tororó e em terras perto da DF 140 são terrenos PARTICULARES, então não cabe o MP ficar dando palpite aonde não é chamado, até mesmo porque, em vez de ajudar está atrapalhando o processo.
Reply With Quote
     
     
  #45  
Old Posted Mar 12, 2012, 6:13 PM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,952
AlphaVille 1 é entregue com festa e test life



A AlphaVille Urbanismo recebeu no último dia 3 os futuros moradores do AlphaVille Residencial 1 para comemorar a entrega antecipada do empreendimento. Nesse primeiro momento, foram entregues a infraestrutura principal, como portaria, ruas e o clube do AlphaVille Residencial 1. Quem passar pelo local terá a chance de conhecer um pouco mais do conceito da companhia, dentro da proposta de um test life, no qual é vivida a experiência de morar num empreendimento da marca. Com 40 anos de atuação, a AlphaVille Urbanismo apresenta uma proposta exclusiva de planejamento urbano, com empreendimentos horizontais.












http://coletivo.maiscomunidade.com/c...ST-LIFE.pnhtml
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #46  
Old Posted Mar 16, 2012, 7:09 PM
cappires cappires is offline
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 47
Confesso que essa eu não sabia: ao que tudo indica, já batizaram o local que abriga os condomínios da SOF Sul, SGCV e SMAS.

Vai se chamar SHVS - Setor Habitacional Vertical Sul. Falta ainda fazer a divisão das quadras.

Menos pior do que ter como endereço "Setor de Garagens e Concessionárias de Veículos". Ficaria esquisito...

Ainda tenho curiosidade de saber o que será feito daquele bolsão de estacionamento em frente ao Living e o Prime.
Reply With Quote
     
     
  #47  
Old Posted Mar 16, 2012, 7:32 PM
cappires cappires is offline
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 47
Quote:
Originally Posted by cappires View Post
Confesso que essa eu não sabia: (...) Vai se chamar SHVS - Setor Habitacional Vertical Sul.
Vixe... "papei mosca"! Esse nome existe há pelo menos 10 anos!
Reply With Quote
     
     
  #48  
Old Posted Mar 17, 2012, 1:17 PM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
LLAP
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília DF
Posts: 21,959
Quote:
Originally Posted by cappires View Post
Confesso que essa eu não sabia: ao que tudo indica, já batizaram o local que abriga os condomínios da SOF Sul, SGCV e SMAS.

Vai se chamar SHVS - Setor Habitacional Vertical Sul. Falta ainda fazer a divisão das quadras.

Menos pior do que ter como endereço "Setor de Garagens e Concessionárias de Veículos". Ficaria esquisito...

Ainda tenho curiosidade de saber o que será feito daquele bolsão de estacionamento em frente ao Living e o Prime.
Aquele asfalto todo, vai virar mais lotes.
Reply With Quote
     
     
  #49  
Old Posted Mar 17, 2012, 3:54 PM
cappires cappires is offline
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 47
Quote:
Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Aquele asfalto todo, vai virar mais lotes.
Não encontrei nenhuma evidência disso no Relatório Final do EIV do Park Sul.

Para quem quiser dar uma olhada, está AQUI.

Ainda não o li todo, mas não vi referência explícita a isso.
Reply With Quote
     
     
  #50  
Old Posted Mar 17, 2012, 4:16 PM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,952
Se você ver pelo Google Earth dá muito bem pra seguir com a quadra, não creio que fique aquele terreno vago...

Também o terreno deve ser da Terracap para ser vendido num futuro próximo...
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #51  
Old Posted Mar 17, 2012, 8:34 PM
Jota's Avatar
Jota Jota is offline
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 3,488
Quote:
Originally Posted by MAMUTE View Post
Se você ver pelo Google Earth dá muito bem pra seguir com a quadra, não creio que fique aquele terreno vago...

Também o terreno deve ser da Terracap para ser vendido num futuro próximo...
Acho que o terreno não é da Terracap, atualmente é área publica. Seria necessário primeiro fazer sua afetação.
Reply With Quote
     
     
  #52  
Old Posted Mar 18, 2012, 1:05 AM
cappires cappires is offline
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 47
Quote:
Originally Posted by Jota Ferro View Post
Acho que o terreno não é da Terracap, atualmente é área publica. Seria necessário primeiro fazer sua afetação.
O EIV define o terreno como área destinada a Equipamentos Públicos e Comunitários, parte do Projeto Especial Integrador nº 9 - PEI-9.

Mais adiante:
PEI 9 – implantação de equipamentos públicos comunitários de abrangência regional, com as seguintes diretrizes:
a) elaborar projetos arquitetônicos específicos para os equipamentos públicos comunitários;
b) alterar ou estender o uso dos lotes ora destinados a parques infantis, no Guará I, visando à implantação de equipamentos diversos, destinados à população infantil, infanto-juvenil e idosa;
c) vincular o disposto neste inciso aos projetos especiais afins;
d) aplicar os instrumentos urbanísticos da concessão do direito real de uso e do direito de superfície;

Além disso, o PEI-9 é descrito como:
Criação de equipamentos públicos de abrangência regional: Biblioteca, Centro de pesquisa e de excelência em educação ambiental, Escola Técnica Profissionalizante voltada às atividades de produção existentes na área, Faculdade e Hospital, centros de assistência social e equipamentos de segurança.
Os equipamentos públicos deverão ser objeto de projetos arquitetônicos específicos e vinculam-se aos diversos projetos especiais.
Elaboração de projetos para os lotes destinados a parques infantis no Guará I para a transformação e/ou complementação de uso, visando a implantação de equipamentos diversos destinados a população infanto-juvenil e idosa, como gibitecas, brinquedotecas, kits malhação e centros de convivência do idoso.
Pelo menos no papel, não seria mais um empreendimento.
Reply With Quote
     
     
  #53  
Old Posted Mar 20, 2012, 2:17 AM
dummed dummed is offline
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 17
Não sei se postatam, mas segue mais um condomínio de alto padrão na região em cornubação entre DF-495 e Df-140.

Villa Suiça.

- Ano de lançamento: 2012
- Total de unidades: 1.290 lotes
- Lotes residenciais: 1.204
- Lotes comerciais: 86
- Área total: 777.668,12m²
- Área verde: 76.582,24m²
- Ruas com 14,00mts de largura





http://www.swisspark.com.br/cidade-6...suica-brasilia
Reply With Quote
     
     
  #54  
Old Posted Mar 20, 2012, 12:00 PM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,952
Mais um condomínio na região, em breve teremos uma conurbação como disse o Dummed valeu por postar
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #55  
Old Posted Mar 20, 2012, 8:50 PM
emblazius emblazius is offline
Flamenguista
 
Join Date: May 2011
Location: Brasília
Posts: 554
Quote:
Originally Posted by MAMUTE View Post
Mais um condomínio na região, em breve teremos uma conurbação como disse o Dummed valeu por postar
Verdade. Dei uma olhada no Google Mapas e de fato já ocorre. Percebe-se que o que não está habitado, já está dividido para novos condomínios ou bairros, até, incrivelmente Luziânia.
__________________
Podemos escolher o que semear, mas somos obrigados a colher aquilo que plantamos
Reply With Quote
     
     
  #56  
Old Posted Mar 20, 2012, 9:17 PM
Jota's Avatar
Jota Jota is offline
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 3,488
Quote:
Originally Posted by dummed View Post
Não sei se postatam, mas segue mais um condomínio de alto padrão na região em cornubação entre DF-495 e Df-140.

Villa Suiça.

- Ano de lançamento: 2012
- Total de unidades: 1.290 lotes
- Lotes residenciais: 1.204
- Lotes comerciais: 86
- Área total: 777.668,12m²
- Área verde: 76.582,24m²
- Ruas com 14,00mts de largura





http://www.swisspark.com.br/cidade-6...suica-brasilia
Achei meio pobre as área de uso comum.
E não entendi onde fica o muro que fecha todo o condominio, ele parece que acaba sem dar a volta completa.
Outra coisa que não gosto é quando a rua corre ao lado do muro de cercamento, para mim cria uma visão feia com aquele murão ao longo de toda a rua....
Reply With Quote
     
     
  #57  
Old Posted Mar 26, 2012, 11:47 PM
dummed dummed is offline
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Posts: 17
Condomínios de griffe ajudam o desenvolvimento urbano na região da DF-140 (notadamente, jardim ABC)


http://www.jornaldebrasilia.com.br/e...asa/pdf/05.pdf
Reply With Quote
     
     
  #58  
Old Posted Mar 27, 2012, 12:44 AM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,952
O jardim ABC só tem a ganhar, em pouco tempo 1 ou 2 anos os lotes nas redondezas vão valorizar muito, com isso algum benefício virá, como asfalto e rede de esgoto em toda região entre outros, vamos aguardar...
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #59  
Old Posted Mar 30, 2012, 1:16 PM
MAMUTE's Avatar
MAMUTE MAMUTE is offline
...
 
Join Date: Nov 2010
Location: Brasília
Posts: 12,952
Condomínios privatizam área pública





As garagens cobertas de certas quadras da Asa Sul recebem sua regulamentação com o Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico do Brasília (PPCUB). Quase a totalidade delas é alvo de ação intensa da Agência de Fiscalização do DF (Agefis-DF) e, inclusive, de decisão do Tribunal de Justiça do DF e Territórios (TJDFT). O problema não é exatamente a garagem coberta em si, mas a privatização de espaço público promovida pelos condomínios. São correntes, muros, cercas, guaritas e até cancelas eletrônicas que impedem a utilização do estacionamento por pessoas que não morem no prédio e mesmo a livre circulação dos pedestres.

De acordo com o artigo 70 da minuta de lei do PPCUB, está permitida a utilização de área pública com coberturas para garagens nas quadras 103 Sul, 104 Sul, 105 Sul, 110 Sul, 206 Sul, 208 Sul e 211 Sul. O subsecretário de Planejamento Urbano da Secretaria de Habitação do DF (Sedhab), Rômulo Andrade, afirma que a medida foi tomada para regularizar uma situação que, mesmo não prevista no projeto original da cidade, surgiu e se consolidou antes do tombamento e elevação a Patrimônio Cultural da Humanidade, em 1987.



No entanto, a legislação é mais abrangente que o fato em si. A reportagem do Jornal de Brasília esteve na maioria das quadras e pôde verificar que, ainda que recorrente, a garagem coberta privatizada não é comum para todos os blocos residenciais citados. Na 103 Sul, por exemplo, apenas dois dos 11 prédios possuem a garagem coberta. Porém, o texto abre brecha para que novas garagens sejam construídas a partir de sua publicação. Moradora do bloco J, Neusa Hilleshein, 61 anos, conta que não sabe muito bem sobre o assunto, mas ouviu boatos de reformas.












http://www.jornaldebrasilia.com.br/s....php?id=396779
__________________
Concordou? Comente! Gostou? Comente! Discordou? Comente! Deixe sua Opinião!

Cadastre-se e Comente!
Reply With Quote
     
     
  #60  
Old Posted Apr 3, 2012, 4:28 PM
hugokeys's Avatar
hugokeys hugokeys is offline
Bolivar, mi heroe
 
Join Date: Mar 2012
Location: Caracas
Posts: 50
Quote:
Originally Posted by dummed View Post
Não sei se postatam, mas segue mais um condomínio de alto padrão na região em cornubação entre DF-495 e Df-140.

Villa Suiça.

- Ano de lançamento: 2012
- Total de unidades: 1.290 lotes
- Lotes residenciais: 1.204
- Lotes comerciais: 86
- Área total: 777.668,12m²
- Área verde: 76.582,24m²
- Ruas com 14,00mts de largura





http://www.swisspark.com.br/cidade-6...suica-brasilia
Devia ser crime chamar esse condomínio de Vila Suíça - Brasilia já que ele fica em Cidade Ocidental - GO.
Reply With Quote
     
     
This discussion thread continues

Use the page links to the lower-right to go to the next page for additional posts
 
 
Reply

Go Back   SkyscraperPage Forum > Regional Sections > América Latina > Brasil > Regiões Metropolitanas Mundiais
Forum Jump


Thread Tools
Display Modes

Forum Jump


All times are GMT. The time now is 6:07 AM.

     

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc.