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  #1  
Old Posted Oct 1, 2011, 8:21 AM
pesquisadorbrazil's Avatar
pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
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Alphaville Brasília (DF) (GO)

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A Alphaville Urbanismo apresentou hoje, em almoço com o governador Marconi Perillo, secretários de Estado e lideranças empresariais, seu projeto denominado Alphaville Brasília. Em uma área de 21 milhões de metros quadrados, localizada majoritariamente no Estado de Goiás, a empresa pretende implantar uma nova cidade, com população projetada de 200 mil habitantes, quando integralmente implantada.

O projeto urbanístico, elaborado em parceria entre Alphaville e as empresas norteamericanas Aecom e RTKL, prevê a implantação de um polo empresarial, um town-center, áreas para comércio e serviços e diversos setores residenciais.

O investimento estimado em infraestrutura, no total das etapas, é de R$ 900 milhões. Atualmente, já se encontram em fase final de implantação as obras de infraestrutura da primeira fase, que compreende 498 lotes unifamiliares, além de áreas para comércio e habitação multifamiliar. Quando ocupado, o empreendimento, no município de Cidade Ocidental, deve gerar 100 mil empregos diretos, nas atividades de construção e nas empresas instaladas na urbanização.

A gerente de negócios de Alphaville, Katia Oliveira, destaca que, a exemplo dos outros empreendimentos da marca, Alphaville Brasília deve se tornar um polo de desenvolvimento regional, atraindo um grande volume de investimentos e gerando importante receita tributária para o município de Cidade Ocidental, onde está localizado.

Alphaville Urbanismo é a empresa líder em desenvolvimento urbano no Brasil. Com 40 empreendimentos implantados em 18 estados do Pais, a companhia deve terminar o ano de 2011 com 100 milhões de metros quadrados de área urbanizada. O governo do Estado ajuda na viabilização do empreendimento, que será responsável por avanços no Entorno de Brasília, em termos de Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) e renda per capita.

Mais informações: (62) 3216.4554

Fonte: ToSabendo

http://www.tosabendo.com/conteudo/no....asp?id=145682

Last edited by pesquisadorbrazil; Oct 1, 2011 at 8:32 AM.
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  #2  
Old Posted Oct 1, 2011, 11:02 AM
emblazius emblazius is offline
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Sem palavras. Pq, mas porqueeeeee Brasília se perdeu no meio do caminho!!! Parabéns aos futuros moradores do Alphaville. Coisa linda!
__________________
Podemos escolher o que semear, mas somos obrigados a colher aquilo que plantamos
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  #3  
Old Posted Oct 1, 2011, 11:51 AM
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...
 
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Esse alphaville é um dos mais bonitos e grandiosos do Brasil, será qua a previsão de tudo ficar pronto??? até 2020 ou antes???
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  #4  
Old Posted Oct 1, 2011, 11:59 AM
Espartano_bsb Espartano_bsb is offline
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Passei por lá outro dia... É tão LONGE do centro que desanima! Vai demorar pelo menos 10 anos para engrenar! Acredito que a maioria dos compradores da 1ª fase comprou para investir... Estávamos no ápice da febre imobiliária! Só se falava nisso no país... Mas investidor não quer morar, quer especular! Por isso acredito nos 10 anos para cima...
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  #5  
Old Posted Oct 2, 2011, 1:26 AM
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pesquisadorbrazil pesquisadorbrazil is online now
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Originally Posted by Espartano_bsb View Post
Passei por lá outro dia... É tão LONGE do centro que desanima! Vai demorar pelo menos 10 anos para engrenar! Acredito que a maioria dos compradores da 1ª fase comprou para investir... Estávamos no ápice da febre imobiliária! Só se falava nisso no país... Mas investidor não quer morar, quer especular! Por isso acredito nos 10 anos para cima...
Eu discordo, o povo ficar com esse papo que investe em imovel é funcionário público e tal.

Vou dar um exemplo bem nitido do que falo e o povo continua batendo na mesma tecla... O povo que ganha muito dinheiro no serviço público ganha 12 mil certo?

Eu duvido que esse povo que ganha 12 mil tem 48.000 reais para comprar um reloginho da Griffith. Detalhe, vende no cartão de crédito por 4.800 reais em 10 parcelas.

Resultado.... Só um reloginho furreca corresponde a 40% que esse alto funcionário ganha no serviço público. Nossa quando vi hoje o relógio vim logo para o forum postar.

E aí cai por terra tudo que o povo vem falando que funcionário público é o grande comprador de luxo da cidade ou de imoveis de luxo. Piada né...

Vamos lá a continua safada que irei fazer...

R$12.000,00 salário bruto
-R$3.240,00 IR
-R$1.132,00 INSS
=R$7.628,00 liquido

Somente o IR e INSS comprometem 38% do orçamento familiar dessa pessoa, então se ele comprar esse relógio, vai comprometer 40%. Então somando tudo, o cara vai ter R$2.640,00

Então esse cara tem que pagar água, luz, telefone, IPTU, IPVA, plano de saúde, plano odontológico, plano oftomologico, plano complementar de aposentadoria, faculdade, creche e claro COMIDA.

Então pelo amor de DEUS, não venha falar que o funcionário consome luxo a granel.

Last edited by pesquisadorbrazil; Feb 13, 2013 at 3:25 AM.
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  #6  
Old Posted Oct 2, 2011, 1:16 PM
Espartano_bsb Espartano_bsb is offline
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Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Eu discordo, o povo ficar com esse papo que investe em imovel é funcionário público e tal.

Vou dar um exemplo bem nitido do que falo e o povo continua batendo na mesma tecla... O povo que ganha muito dinheiro no serviço público ganha 12 mil certo?

Eu duvido que esse povo que ganha 12 mil tem 48.000 reais para comprar um reloginho da Griffith. Detalhe, vende no cartão de crédito por 4.800 reais em 10 parcelas.

Resultado.... Só um reloginho furreca corresponde a 40% que esse alto funcionário ganha no serviço público. Nossa quando vi hoje o relógio vim logo para o forum postar.

E aí cai por terra tudo que o povo vem falando que funcionário público é o grande comprador de luxo da cidade ou de imoveis de luxo. Piada né...

Vamos lá a continua safada que irei fazer...

R$12.000,00 salário bruto
-R$03.240,00 IR
-R$01.132,00 INSS
=R$07.628,00 liquido

Somente o IR e INSS comprometem 38% do orçamento familiar dessa pessoa, então se ele comprar esse relógio, vai comprometer 40%. Então somando tudo, o cara vai ter R$2.640,00

Então esse cara tem que pagar água, luz, telefone, IPTU, IPVA, plano de saúde, plano odontológico, plano oftomologico, plano complementar de aposentadoria, faculdade, creche e claro COMIDA.

Então pelo amor de DEUS, não venha falar que o funcionário consome luxo a granel.


Lembra dessa pesquisador...

Cade o gato ? Foi no mato Cade o mato? O fogo queimou
Cade o fogo ? A agua apagou . Cade a agua ? O boi bebeu
Cade o boi ? Ta amassando trigo Cade o trigo ? Agalinha espalhou
Cade a galinha ta botando ovo. Cade o ovo ? O frade bebeu
Cade o frade ? Ta rezando missa Cade a missa ?
Acabou .....


Por mais que o servidor público não compre alguns artigos de luxo, certamente faz a roda da economia da cidade girar e acaba indiretamente bancando o luxo de alguns poucos endinheirados.. Pode verificar a origem da grana de quem consome artigos de luxo em Brasília e certamente mais cedo ou mais tarde (ou muito mais cedo do que imagina) vai chegar no dinheiro público (sálario dos servidores/contratos administrativos de prestação de serviços, compras do governo, aluguéis e obras). É a realidade de Brasília!

E tem mais... Alphaville só vai começar a ficar bacana daqui uns 10, 15 anos!
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  #7  
Old Posted Oct 2, 2011, 8:24 PM
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Lembra dessa pesquisador...

Cade o gato ? Foi no mato Cade o mato? O fogo queimou
Cade o fogo ? A agua apagou . Cade a agua ? O boi bebeu
Cade o boi ? Ta amassando trigo Cade o trigo ? Agalinha espalhou
Cade a galinha ta botando ovo. Cade o ovo ? O frade bebeu
Cade o frade ? Ta rezando missa Cade a missa ?
Acabou .....


Por mais que o servidor público não compre alguns artigos de luxo, certamente faz a roda da economia da cidade girar e acaba indiretamente bancando o luxo de alguns poucos endinheirados.. Pode verificar a origem da grana de quem consome artigos de luxo em Brasília e certamente mais cedo ou mais tarde (ou muito mais cedo do que imagina) vai chegar no dinheiro público (sálario dos servidores/contratos administrativos de prestação de serviços, compras do governo, aluguéis e obras). É a realidade de Brasília!

E tem mais... Alphaville só vai começar a ficar bacana daqui uns 10, 15 anos!
Isso que você pensa. A universidade Mackenzie vai se instalar lá no ano que vem, e não daqui 2021 ou 2026.
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  #8  
Old Posted Oct 3, 2011, 3:22 PM
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Am I bovvered?
 
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Ficou lindo o projeto, será bom para redirecionar o fluxo do DF. Espero que seja tão bem sucedido quanto o de Barueri.
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  #9  
Old Posted Feb 13, 2013, 3:26 AM
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Masterplan do Alphaville




Gabarito inicial do Alphaville será de 25 andares. Apesar que os prédios residenciais da Via Engenharia, serão de 18 pavimentos (inicialmente).

Last edited by pesquisadorbrazil; Jan 17, 2018 at 2:09 AM.
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  #10  
Old Posted Jun 28, 2013, 4:15 AM
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Algumas imagens do Alphaville bem como de algumas construções. E claro, mostrando o padrão ALPHAVILLE. Claro, as construtoras de Brasília terá de CTRL+C e CTRL+V. Pois não tem padrão de qualidade é claro.


























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  #11  
Old Posted Jun 29, 2013, 1:24 AM
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E o lançamento da Via??? Não estava marcado para abril?
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  #12  
Old Posted Jun 29, 2013, 3:26 AM
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E o lançamento da Via??? Não estava marcado para abril?
Era, mais me informaram que mudaram o projeto, o lançamento será ou julho ou então agosto.
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  #13  
Old Posted Jul 15, 2013, 10:33 PM
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Originally Posted by pesquisadorbrazil View Post
Era, mais me informaram que mudaram o projeto, o lançamento será ou julho ou então agosto.
colocaram um outdoor próximo ao deck brasil no lago sul anunciando "um novo conceito de morar no alphaville" da Via engenharia. O lançamento do prédio está próximo.
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  #14  
Old Posted Jul 15, 2013, 10:55 PM
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colocaram um outdoor próximo ao deck brasil no lago sul anunciando "um novo conceito de morar no alphaville" da Via engenharia. O lançamento do prédio está próximo.
Os terrenos já se encontram cercados. O lançamento era para ser em abril, parece que de agosto não passa.
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  #15  
Old Posted Jul 16, 2013, 12:54 PM
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colocaram um outdoor próximo ao deck brasil no lago sul anunciando "um novo conceito de morar no alphaville" da Via engenharia. O lançamento do prédio está próximo.
No outdoor, eles colocam este hot site para saber do lançamento antes: www.novidadevia.com.br
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  #16  
Old Posted Jul 16, 2013, 10:00 PM
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Eu estou curioso para saber como será a arquitetura nos prédios. Pois eles não tem as amarras da NGB de Brasília. Então não tem IPHAN para exigir detalhes que na minha opinião, são desnecessários nos empreendimentos.

Sei que os prédios terão 18 pavimentos. Somente o preço que estou meio receoso, pois terá o m2 parecido com de Águas Claras.
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  #17  
Old Posted Jul 22, 2013, 3:57 AM
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Encontrei um mapa bem interessante do masterplan do Alphaville Brasília

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  #18  
Old Posted Aug 17, 2013, 7:43 AM
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Finalmente irei disponibilizar um masterplan mais nitido do Alphaville de Brasília, inclusive dividido por setorização. Aproveitem.... Agora uma coisa que não entendo, esse Alphaville que está sendo construído, é o Alphaville 2 Brasília. Não digo Residencial 2. Mais simplesmente Alphaville 2. Eu vi a mancha urbana do Alphaville 1 Brasília. E ele ficam inteiramente dentro do Distrito Federal.

Vamos ao masterplan



E olhando o empreendimento veremos o seguinte....

FIT (Classe C)
GAFISA (Classe B)
ALPHAVILLE (Classe A)
BAIRRO NOVO (MCMV)

Gafisa
723.000 m2 3,29%
Alphaville
3.535.000 m2 16,07%
Alphavillage
1.519.000 m2 6,90%
FIT
335.000 m2 1,52%
Bairro Novo
656.000 m2 2,98%
Retail
374.000 m2 1,70%
Business Park
321.000 m2 1,46%
University
68.000 m2 0,31%
Public Institution
681.000 m2 3,10%
Resort
53.000 m2 0,24%
Private School
156.000 m2 0,71%
Subtotal
8.421.000 m2 38,28
Permanent Preservation Area
13.579.000 m2 61,72%
Total
22.000.000 m2 100,00%

Last edited by pesquisadorbrazil; Aug 17, 2013 at 8:13 AM.
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  #19  
Old Posted Sep 21, 2013, 6:56 PM
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Já tem imagens do lançamento da Via em Alphaville no jornal de hoje (Correio)... É o Via Horizonte, salvo engano. abs
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  #20  
Old Posted Sep 21, 2013, 10:22 PM
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Originally Posted by ccv View Post
Já tem imagens do lançamento da Via em Alphaville no jornal de hoje (Correio)... É o Via Horizonte, salvo engano. abs
Olha aí quem deu o ar da graça.

Cidade Ocidental (GO)| Alphaville | Via Horizonte Club Condominio



Depois se houver aprovação, eu faço o thread respectivo. Pra min a parte debaixo está boa, me informaram que os prédios terão 17 pavimentos, claro sem o pilotis.
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